Häuser zu kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht dieses charmante ehemalige Bauernhaus mit jeder Menge Platz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2831 Gleißenfeld, Niederösterreich - einem charmanten Haus, das Ihnen auf großzügigen 250m² Wohnfläche viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten bietet. Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre ideale Lage in einer ruhigen und doch bestens angebundenen Gemeinde, die Lebensqualität und naturnahe Erholung in perfekter Balance vereint. Was macht es besonders: Dieses außergewöhnliche Haus besticht durch seinen Charme, 2 getrennte Grundstücke, 3 getrennte Wohnbereiche, sowie genügend Platz für Hobbys oder Arbeiten durch den großzügigen Dachboden, sowie Kellerbereich. Wohnen mit Nebenerwerbsmöglichkeit durch Vermietung, Mehrfamilien oder Investoren kommen bei diesem außergewöhnlichen Objekt auf Ihre Kosten! Hierzu einige Highlights: > die Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken > Grundstücksfläche gesamt - ca. 943 m² > 1. Parzelle mit Wohnhaus und Nebengebäuden ca. 443 m² > 2. Parzelle mit ca. 500 m² - bietet Platz für ein weiteres Wohnhaus (Kann zusätzlich erworben werden) > Wohnfläche gesamt- ca. 250 m² > Haupthaus - ca. 160 m² und einer ca. 30 m² großen Dachterrasse mit Blick auf den Türkensturz > 2.Wohneinheit - ca. 60 m² > 3.Wohneinheit - ca. 30 m² > Sanierungsbedürftig > Terrasse im Innenhof > Doppelgarage > Garten > Feuerstelle zum gemütlichen Beisammensein > Keller > Kleine Werkstatt > Öl-/Holzheizung im Haupthaus > Pelletsheizung im Nebengebäude > Großzügiger (ausbaufähiger) Dachboden > Es wurden stets notwenige Sanierungen durchgeführt (Kanal, Elektrik, Bäder,...) Der Kaufpreis bezieht sich auf das Objekt, exkl. der 2.Parzelle! Preis auf Anfrage! IN DER NÄHE: > Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule - in der Nähe > Arzt, Apotheke - in der Nähe > mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten > Autobahnauffahrt A2 Südautobahn in 5 Minuten erreichbar > Bahnhof Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #ruhig

Charmantes Altbauhaus im Mühlfeld – Wohnen mit Geschichte in 2620 Neunkirchen Ein Zuhause mit Charakter ist selten geworden – und genau das macht dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus im begehrten Mühlfeld in Neunkirchen so besonders. Auf rund 114 m² Wohnfläche verbindet die Liegenschaft den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses 1924 errichteten Hauses: großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und stilvolle Details, die man in dieser Form heute kaum noch findet. Die wunderschönen Fischgrätböden verleihen den Wohnräumen zeitlose Eleganz und machen den einzigartigen Altbaucharakter auf den ersten Blick erlebbar. Für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt der vorhandene Kaminanschluss – ideal für alle, die von einem eigenen Kamin oder Schwedenofen träumen. Wohnen zwischen Ruhe und urbaner Nähe Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: eingebettet in eine ruhige Siedlung, und trotzdem ist das Zentrum von Neunkirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Infrastruktur, die dieses Haus in Neunkirchen so attraktiv macht. Garten mit Abendsonne Auch der Garten trifft genau die richtige Balance: Auf 347 m² Grundstücksfläche genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien – sonnig bis in den Abend hinein, aber ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Eckdaten auf einen Blick Baujahr 1924, Zubau 1977 Wohnfläche ca. 114 m²Grundstücksfläche ca. 347 m²Sofort bezugsfertig Wunderschöne Fischgrätböden und klassisches Altbauflair Großzügige Räume mit angenehmen Raumhöhen Kunststofffenster der Firma WAKUZusätzlicher Kaminanschluss vorhanden Öl-Zentralheizung Keller vorhanden Sonniger Garten mit Abendsonne Ruhige Siedlungslage Zentrumsnahe Infrastruktur Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause im Mühlfeld persönlich begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial sowie den einzigartigen Charme dieser Liegenschaft vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Maximilian Hohenschläger Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Es gibt Immobilien, die beeindrucken mit Hochglanz und Perfektion. Und es gibt jene, die Geschichten erzählen. Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1930 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Auf einem 1.429 m² großen Grundstück genießen Sie genau das, wonach viele heute suchen: Ruhe, Freiraum und Privatsphäre. Kein Straßenlärm, keine Hektik – stattdessen Vogelgezwitscher, viel Grün und ausreichend Platz, um eigene Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit rund 124 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für Familien, Paare oder alle, die das Leben außerhalb der Stadt schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage und überzeugt vor allem durch ihre absolute Ruhelage – ein selten gewordener Luxus, der sich nicht nachträglich schaffen lässt. Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Ort für Menschen, die Charakter schätzen und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wer nicht nur ein Haus kaufen, sondern einen Platz zum Ankommen finden möchte, sollte diese Liegenschaft unbedingt besichtigen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne zur Verfügung - Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Krankenhaus <8.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Liegenschaft Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den liebevollen Erhalt seiner Substanz und zahlreiche, laufend durchgeführte Modernisierungen. Durch seinen ursprünglichen, authentischen Charakter fügt es sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein und vermittelt so vom ersten Augenblick an ein Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und angekommen sein. Das Haus wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt instandgehalten und laufend verbessert, sodass es heute eine ideale Grundlage für ein komfortables Zuhause mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Schon beim Betreten empfängt Sie die angenehme Wohnatmosphäre: Warme Holzparkettböden, pflegeleichte Fliesen und große, doppelt verglaste Kunststofffenster schaffen eine helle und freundliche Raumatmosphäre. Rollläden und Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, während eine Alarmanlage das Gefühl von Sicherheit unterstreicht. Das Herzstück des Hauses bildet der gemütliche Wohnbereich mit seinem stilvollen Schwedenofen. An kühlen Tagen erfüllt er den Raum nicht nur mit seinem faszinierenden Flammenspiel und angenehmer Wärme, sondern schafft auch eine Atmosphäre voller Gemütlichkeit und Geborgenheit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, westseitig ausgerichteten Garten – ein idealer Ort, etwa um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Der Wintergarten mit elektrischer Beschattung erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Die großzügig geschnittene Küche verfügt zudem über eine praktische Speis und ist derzeit durch eine Zwischenwand vom Essbereich getrennt. Wer großzügige, offene Wohnkonzepte bevorzugt, kann diese Verbindung mit überschaubarem Aufwand öffnen und so in einen modernen Wohn- und Essbereich verwandeln. Technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels einer Vaillant-Gastherme und Heizkörpern, ergänzt durch den stimmungsvollen Schwedenofen. Die Wasserleitungen wurden im Jahr 2025 vollständig erneuert, die Elektrik stammt aus einer Modernisierung Ende der 1990er-Jahre, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 100-Liter-Boiler. Der Dachboden ist isoliert, verfügt zudem über eine angenehme Raumhöhe und bietet so zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer. Ein praktischer Erdkeller rundet das Platzangebot sinnvoll ab und erweitert den Stauraum. Der liebevoll angelegte Außenbereich begeistert mit seinem gewachsenen Baumbestand und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden, ein eigener Gemüsegarten oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Die vorhandenen Obstbäume verleihen dem Garten seinen besonderen Charme und schaffen eine naturnahe Wohlfühloase mit hoher Lebensqualität. Ein eigener Brunnen, ein Nebengebäude mit Garage und Geräteraum sowie ein zusätzliches Gartenhäuschen im hinteren Gartenbereich bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker oder Familien mit Platzbedarf. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz auf dem Grundstück, der Ihnen bequemes und sicheres Parken unmittelbar beim Haus ermöglicht. Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre laufenden Modernisierungen und das große Entwicklungspotenzial. Sie bietet die seltene Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Möglichkeiten, ein Eigenheim ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten – ein Zuhause, in dem sich Wohnqualität, Lebensfreude und Zukunftsperspektiven harmonisch miteinander verbinden und man sich langfristig wohlfühlt. Zur Lage Pitten - Die Marktgemeinde im Bezirk Neunkirchen zählt rund 3000 Einwohner und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Buckligen Welt. Urspünglich war Pitten sogar namensgebend für die ganze Region, hieß doch die Bucklige Welt bis ins 19. Jahrhundert „Pittener Waldmark“ (historisch wird oft auch von der Grafschaft Pitten gesprochen). Die Fläche der heutigen Marktgemeinde umfasst ca. 13,08 m², das Gemeindegebiet besteht aus den fünf Ortschaften Inzenhof, Leiding, Pitten, Sautern und Weinberg. Die Umgebung mit ihren weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen (Pittentaler Radweg, Naturlehrpfad) und ihrer Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, bietet eine besonders hohe Lebensqualität. Das Ortsbild wird von historischen Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise der eindrucksvollen Burg Pitten, der barocken Bergkirche St.Georg und dem prachtvollen Pfarrhof geprägt. Kulturelle Veranstaltungen, allen voran die renommierten“ Pitten Classics“, bereichern das Gemeindeleben und verleihen dem Ort sein besonderes Flair. Die Marktgemeinde verbindet den Charme eines traditionsreichen Ortes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, ärztliche Versorgung, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Wiener Neustadt machen den Ort zudem für Pendler besonders attraktiv. Wo Natur, Geschichte und moderner Wohnkomfort aufeinandertreffen, entsteht ein Lebensraum mit besonderer Qualität – ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Besondere im südlichen Niederösterreich suchen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Angebote in unserer Nähe ​In unserer Gemeinde ist rund ums Haus fast alles zu Fuß erreichbar: ​Zughaltestelle: 3 Minuten ​Bushaltestelle: 3 Minuten ​Tankstelle: 3 Minuten ​Billa, Bank, Tabakgeschäft, Pizzeria, Gemeindeamt: 5 Minuten ​Schule, Kindergarten: 10 Minuten ​Strand / Badegelände: 15 Minuten ​Mit dem Auto: ​Schneeberg: 15 Minuten ​Hohe Wand Skywalk: 10 Minuten ​Grammatik-Tipp: Wenn du die Wien 45 min... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

EIN IDEALER ORT FÜR DIE SOMMERFRISCHE (AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ GEEIGNET) MIT SANIERUNGSBEDARF OBJEKTBESCHREIBUNG Im Ortsteil Werning nahe der Trasse der Semmering-Bahn befindet sich diese idyllische Liegenschaft in einer Sackgasse auf einem dreieckigen Grundstück mit Vorgarten, Hofraum und einem baumbestandenen Garten. Erholung & Kultur pur in der UNESCO Weltkulturerberegion Semmering-Bahn im Herzen der herrlichen Gebirgslandschaft bzw. traditionsreichen und beliebten Sommerfrische-Region Semmering/Rax/Schneeberg. Das vor 1898 erbaute, eingeschoßige Haus aus Bruchsteinmauerwerk wurde ca. 1933 gegen den Hofraum durch den Anbau einer hölzernen tlw. verglasten Veranda erweitert. Ca. 1898 wurde die freistehende Holzhütte errichtet. Seit 1985 haben die jetzigen Eigentümer unter weitgehender Bewahrung der historischen Bausubstanz das Haus kontinuierlich teilweise erneuert bzw. modernisiert. RAUMAUFTEILUNG Von der Veranda (ca. 5m²) gelangt man in den kleinen zentralen Vorraum (ca. 5m²). Die Küche (ca. 10m²) ist komplett ausgestattet inkl. Dusche und Waschtisch – die Türe zum Vorraum befand sich ursprünglich im Bahnhof von Payerbach. Der gemütliche Wohnraum mit einer Größe von ca. 24m² wird von einem Holzofen beheizt. Zwecks Einbaus einer separaten Toilette wurde die Veranda unterteilt. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt durchschnittlich ca. 2,50-2,70m, jene in der Toilette ca. 2,30m. Vom Vorraum gelangt man über eine neue gezimmerte Holzstiege ins Dachgeschoß – der Vorraum ist nicht ausgebaut, der Schlafraum (ca. 17m²) weist eine Höhe von ca. 1,10-2,00m auf. Das Haus ist teilweise unterkellert – eine Holztreppe führt ebenfalls vom Vorraum in den gewölbten Keller (Ziegel) mit gestampftem und Leinöl eingelassenem Lehmboden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Die jetzigen Eigentümer haben die Liegenschaft 1985 erworben und liebevoll unter weitgehender Bewahrung der historischen Bausubstanz kontinuierlich teilweise erneuert bzw. modernisiert (Dachhaut, Spenglerarbeiten, Einbau einer Dusche und einer separaten Toilette, Elektrik, Malerarbeiten, Außenflügel der Kastenfenster, Küche, Stiege ins Dachgeschoß, Einfriedung, Kanalanschluss, Holzofen, etc.). HEIZUNG: Holzofen, mobile E-Radiatoren. FENSTER: Kastenfenster (die äußeren Flügel im EG wurden tlw. nachgebaut und eingesetzt). GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: Laut Grundbuch beträgt die Größe des dreieckigen Grundstücks ca. 421m². Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen. Am Grundstück befindet sich 1 PKW-STELLPLATZ – Gäste dürfen nur im Bereich der Werningstraße parken. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, offene Verbauung, 35% verbaubar, Bauklasse I-II. Bei Zu- und Neubauten ist laut der Gemeinde eine Ergänzungsabgabe in der Höhe von ca. € 4.000 zu entrichten (Neu- und Zubauten falls angedacht, bitte um Absprache mit dem Bauamt in Payerbach). Bei Zu- und Neubauten ist zudem auch um eine Eisenbahnrechtliche Genehmigung bei der ÖBB anzusuchen (Ansprechpartner ist Herr Thomas Seper, E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] – nach seinen Ausführungen gilt grundsätzlich von der Bahngrundgrenze eine Bauverbotszone von 12m). ANSCHLÜSSE: Kanal, Wasser, Strom. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. LAGE UND INFFRASTRUKTUR Gelegen im Ortsteil Werning oberhalb der Schwarza in einer Sackgasse. Nahversorger, Apotheken, Drogerie, Banken, Ärzte, Beherbergungsbetriebe, etc. in der näheren Umgebung. Der Kurpark Payerbach und jener in Reichenau sowie zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich die renommierten Festspiele Reichenau. Hier gibt es auch ein mannigfaltiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit: Wander- und Bergtouren, Radtouren, Tennisplätze, Freibäder, Skigebiet Hirschenkogel und Stuhleck, etc. Sehr gute Anbindung nach Wien – mit dem PKW erreichen Sie in ca. 1 Stunde die Wiener Stadtgrenze, mit der Bahn in ca. 1 Stunde Wien-Hauptbahnhof (ab 2030 fahren laut Auskunft der ÖBB Fern- und Güterzüge bei Gloggnitz durch den Semmering-Basistunnel, Regionalzüge dann aber nach wie vor über die historische Semmeringbahn, ebenso wird die alte Bergstrecke gezielt für gemächliche Ausflugs- und Erlebnisbahnen genutzt). Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzau am Steinfeld! Das gepflegte Haus ist etwas ganz besonderes. Nicht nur die Raumaufteilung ist außergewöhnlich, auch der liebevoll algelegte Garten ist etwas ganz Besonderes. Durch den seitlichen Eingang gelangen Sie vom Vorraum direkt in das offene Badezimmer mit Badewanne und Fenster Richtung Garten. In einem Raum im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Holzofen. Die weiteren Räume im Erdgeschoss sind momentan individuell als Atelier und Büro genützt. Hier wurde ein Schwedenofen aufgestellt, der für wohlige Wärme sorgt und auch eine Klimaanlage ist vorhanden. Weiters bietet Ihnen eine kleine Speisekammer Platz zum Lagern Ihrer Lebensmittel. In den Mansarden befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Klimaanlage. Der ursprüngliche Charakter des Hauses wurde weitgehend erhalten und verbindet den alten Charme mit modernen Elementen. Auch ein Teil des Kellers wurde zu einer kleinen Wohnung mit eigenem Kachelofen, Dusche und WC, ausgebaut. Ein Gasanschluss wäre vorhanden, wird aber momentan nicht genützt. Außerdem befindet sich hier noch ein Erdkellerraum, welcher hervorragend zum Lagern von Obst und Gemüse geeignet ist. Das Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll gestalteten Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Kleine Wasserstellen, alter Baumbestand und unzählige blühende Sträucher und Blumen schaffen hier ein außergewöhnliches Ambiente. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltag vergessen. Gleich drei Brunnenwasser-Anschlüsse sorgen für genügend Wasser um Ihr Gartenparadies zu bewässern. Das großzügige Nebengebäude dient als Holzlager und bietet zusätzlich genügend Platz für Ihre Gartengeräte und Hobbies. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der nahegelegene Bus bringt Sie bequem und schnell zu den umliegenden Orten und in die Stadt. Ärzte, Schulen und Supermärkte sind im direkten Umfeld vorhanden und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Versorgung und Betreuung, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigenheim! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Objektvideo: Den Link zur vollständigen Videobesichtigung finden Sie weiter unten. Moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen: Diese Doppelhaushälfte bietet rund 138 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, einen eigenen Garten mit ca. 175 m² sowie eine großzügige Terrasse. Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung , Glasfaseranschluss. Ein echtes Highlight ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion – angenehm im Winter und besonders komfortabel an heißen Sommertagen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Einbauküche, flexible Zimmer für Familie, Homeoffice oder Gäste sowie ein eigener KFZ-Stellplatz ergänzen das Angebot. Baujahr 2020, sehr guter Zustand und eine moderne technische Ausstattung machen diese Immobilie zu einem spannenden Wohnobjekt für alle, die Platz, Garten und zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden möchten. Interesse? Schicken Sie uns Ihre Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Objektadresse und weiteren Detailinformationen Maßgefertigte moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Glasfaseranschluss 6 Zimmer138,40 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 40,5 m²Ca. 318 m² Haus- und Gartenbereich Massive Bauweise mit 45-cm-Ytong-Außenwänden Großzügiger KFZ-Stellplatz (Bis zu 3 Autos haben Platz) Baujahr 2020 und sehr guter Erhaltungszustand Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Naturnah in Willendorf am Steinfelde gelegen und gleichzeitig gut erreichbar präsentiert sich dieser geräumige Bungalow mit 4 Zimmern, großem Garten, großzügigem Keller und Garage. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose mit weiteren Informationen an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Reihenhaus am Fuße des Silbersberg! Einziehen sofort möglich! Sehr gute Infrastruktur - der Bahnhof ist ca. 6 Gehminuten entfernt. EG: Vorraum, Komplettküche, großer Wohn-Essbereich mit zentralem Kachelofen, WC, Abstellraum, südseitige Terrasse mit Garten OG: 2 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche Keller und Garage inklusive! Eine ausführliche Beschreibung der Immobilie und die Adresse erhalten Sie mit dem unverbindlichen Expose. Ich freue mich auf eine Besichtigung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2630 Buchbach, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 70 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit einem Kaufpreis von 269.000,00 € erhalten Sie hier ein attraktives Angebot, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles ideal geeignet ist. Das Haus verfügt über insgesamt drei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ideal für sonnige Tage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Lage in Buchbach besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die Ihnen Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür bietet. Gleichzeitig sind wichtige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Profitieren Sie von diesem wunderbaren Angebot, das Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Lage perfekt vereint. Dieses Haus in 2630 Buchbach wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Zuhause begeistern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese besondere Liegenschaft bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das 1983 errichtete Wohnhaus wurde 2014 und 2017 umfassend modernisiert (Heizung, Carport, Dachgeschoßausbau, im EG - Böden und Rollos erneuert, Terrassenüberdachung, Wintergarten mit Brunnen und Einfahrt). Der rund 80m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Beheizt wird das Haus mittels zentraler Gasheizung, teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Mit 5-6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 WC, 2 separaten Eingängen, mehreren Stellplätzen und einem möglichen Home-Office bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum. Auch eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Der große, uneinsehbare Garten mit Terrasse, Weinlaube und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Möglichkeiten suchen! Fordern Sie das umfangreiche Exposé und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]