Häuser zu kaufen im Bezirk Korneuburg

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN - "WOHNEN NACH MASS" in Würnitz, kurz nach Korneuburg Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, dass sich nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gestalten lässt. Die vier Doppelhäuser - in Ziegelmassiv - bieten modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung für ein anspruchsvolles Wohngefühl. vor Baustart - Baustart erfolgt Juni 2024 Fertigstellung - spätestens Herbst 2025 Objektdetails: - 4 hochmoderne Neubau-Doppelhäuser - Wohnfläche zwischen 108 und 131m² - Großzügige Gärten von 270-320m² - Kaufpreis belagsfertig: ? 387.900,00 - ? 419.900,00 - Kaufpreise schlüsselfertig: ? 425.900,00 - ? 465.900,00 - 4-6 Zimmer, je nach Größe und Ausstattung FINANZIERUNG Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate ab ca. ? 1.400,00 zu erreichen. Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. Architektur die Doppelhäuser variiert zwischen 108 und 131m² 4 bis 6 Zimmer, abhängig von der Größe und Ausstattung Die großzügigen Gärten von 270-320m² bieten einen Ort für Entspannung und angenehmen Stunden mit Freunden und Familie. Die Möglichkeit für individuelle Planänderungen besteht. Die Häuser werden OHNE KELLER verkauft. Allerdings kann ein Keller gegen Aufpreis ab ? 49.000,00 errichtet werden. Die Größe des Kellers richtet sich nach der Einheit welche erworben wird. AUSSTATTUNG - Echtholzböden in allen Wohnräumen für ein warmes Ambiente - Keramikfliesen in den Nassräumen - Moderne Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung für optimale Isolierung - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe - Angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Beschattung in allen Räumen für individuelle Lichtverhältnisse OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS (Bruttobeträge) = KELLER (bei 131m² WNFL) - ? 59.000,00 = KELLER (bei 110m² WNFL) - ? 49.000,00 = CARPORT - ? 24.900,00 = POOL 7m x 3,5m - AUFPREIS ? 39.900,00 = GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 = ELLEKTRISCHE ROLLÄDEN - ? 2.798,00 = ELLEKTRISCHE JALOUSIEN - ? 3.698,00 = INSEKTENSCHUTZ - ? 2.198,00 = FEUERSTELLE - ? 5.998,00 = PHOTOVOLTAIK-ANLAGE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUKÜCHE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUMÖBEL - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung KONSTRUKTION Fundament - Stahlbeton Die Außenwände bestehen aus 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz Wohnungstrennwände ebenfalls aus Ziegelmauerwerk 25cm mit Mineralwolldämmung für erhöhten Schallschutz die Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt Innenwände nicht tragend bestehen aus 10cm Ziegelmauerwerk LAGE ? Lerchenau/Würnitz ? nördlich von Wien Die Doppelhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, umgeben von Natur und wenige Minten von den städtischen Annehmlichkeit entfernt. Durch die Neue Umfahrung Harmannsdorf - Rückersdorf verkürtzt die Anfahrt nach Wien um 5 - 10 Minuten. Einkaufen Lebensmittel Spar Leobendorf ? 12 km Euro Spar Korneuburg ? 12 km Nah und Frisch ? 1,3 km Billa ? 10 km Bäcker Bäckerei Steingläubl ? 8 km Bio Kreativbäckerei ? 12 km Gesundheit Arzt Dr. Gabriella Martucci-Ivessa ? 450m Dr. Rainer Ernstberger ? 1,2 km Dr. med. univ. Gregor Jakober ? 1,3 km Dr. Edith Dusch ? 1,7 km Dr. Jirina Bodnar ? 2 km Apotheke St.Richard Apotheke ? 12 km Rohrwald Apotheke ? 12 km Krankenhaus Landesklinikum Korneuburg ? 14 km Infrastruktur Bus 857 ? 300 m Bahnhof Korneuburg ? 14 km Bahnhof Karnabrunn ? 6 km Schulen, Kindergärten Kindergärten Kindergarten Obergänserndorf ? 5 km Kindergarten Harmannsdorf ? 7 km Volkschulen Volkschule Kreuttal ? 7 km Volkschule Leobendorf ? 13 km Mittelschule Mittelschule Korneuburg ? 14 km Mittelschule Harmannsdorf ? 7 km Mittelschule Ernstbrunn ? 15 km Restaurants, Freizeit, Sport Restaurants Böhmischer Hof ? 7 km Steinacher ? 7 km Pizzeria Colosseum ? 10 km Freizeit Waldteich Würnitz ? 1,6 km Apollokino Stockerau ? 23 km Sport FC Würnitz ? 1,4 km TSU Obergänserndorf ? 5 km Tennis Club Würnitz ? 1,4 km Kaufnebenkosten: - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]bel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHLFÜHLEN mit allen SINNEN und den Sonnenuntergang vom Panoramafenster genießen. Das großzügig angelegte und qualitativ hochwertige Einfamilienhaus liegt auf sanfter Hanglage mit wunderschönem Weitblick in der kleinen Gemeinde Goldgeben (Bezirk Korneuburg). Das weitläufige Anwesen mit dem schönen Garten, die sonnige Poollandschaft und die große Garage ist sowohl für Familien wie auch für Paare, die gerne viel Platz haben, geeignet. Vom Wohnzimmer aus genießt man den unendlich weiten Blick auf Felder und Wiesen, im Garten findet man genügend Stille, wie auch Platz für große Feste und der Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und kann sogar Sportler herausfordern. Das im Jahr 2010 in Holz-Fertigteilbauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert, wärmetechnisch gedämmt und auf höchstem technischem Niveau ausgeführt. Wohnbereich, Terrasse und Poolanlage sind nach SÜDEN ausgerichtet. Das Untergeschoss ist bautechnisch und funktionell als "Wohnkeller" ausgelegt. Dieses kann sowohl als eigene 3-Zimmer-Wohnung (bzw. für drei kleine Wohnungen, da jedes Zimmer einen Ausgang auf die Terrasse hat) fungieren, aber auch für zahlreiche Hobbies genutzt werden kann. Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC's, 1 Wohnküche mit eigener Speisekammer, Vorräume in jedem Stock (UG, EG, OG) und wurde in bester Qualität gebaut und ausgeführt. ECKDATEN - Anzahl der Räume: 1 Wohnzimmer 1 Küche mit Speis 6 Schlaf-/Büro-Räume 2 Bäder 3 WCs 3 Vorräume 3 Terrassen 1 Pergola 1 Technikraum 2-3 Garagenplätze 1 Gartenhaus 1 Pool mit Poolabdeckung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes Haus im ruhigen Ort Obermallebarn! BESCHREIBUNG: Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 2004 teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, WC, Küche/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 1 Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten. -> Ziegelmassivbauweise -> Schwedenofen -> DAN- Küche + Miele Geräte -> Garage -> zusätzliche Abstellplätze -> Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Außengeräten von LG 2018 wurden vom Eigentümer renoviert: -> Badezimmer -> Vorraum (Malerarbeiten und Boden) -> Böden in den restlichen Räumen Ein schöner Garten mit großer Terrasse und einem Geräteschuppen runden das Angebot ab. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet INFRASTRUKTUR: Gesundheits- und Bildungseinrichtungen sind in den Ortschaften der Marktgemeinde Sierndorf zu erreichen. LAGE: Friedhof ca. 400 m, Altstoffsammelzentrum ca. 2,4 km, Gemeindeamt Sierndorf ca. 4 km. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine historische, sanierte Villa mit großzügigem Garten und Fernblick in ruhiger Lage in Ernstbrunn. Die traumhafte Villa wurde im Jahre 1902 errichtet und befindet sich auf einem wunderschönen ca. 1.586 m2 großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 331 m² erstreckt sich über drei Etagen und teilt sich in 10 Zimmer, eine Ankleide, eine Küche, einen großzügigen Abstellraum, zwei Badezimmer, drei separate WCs und einen Heizraum. Zudem verfügt eines der Zimmer im obersten Stock über einen Balkon. Sie betreten die Immobilie und gelangen zentral zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses, welche aktuell als Büro genutzt werden. Drei Zimmer mit insgesamt ca. 60 m² bieten sich hier zur individuellen Gestaltung an. Ein weiterer ca. 10 m² großer Raum, welcher sich als Abstellraum eignet, sowie ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Heizraum des Hauses befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Alle Räume überzeugen mit hohen, gewölbten Decken und großen Fenstern für eine freundliche Atmosphäre. Aus dem Erdgeschoss haben Sie außerdem Zugang zu der Terrasse und dem großzügigen Garten, welcher auf ca. 1.423 m² Fläche zur Errichtung und kreativen Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase einlädt. Über die Treppen, bei denen die originalen Fliesen erhalten worden sind, gelangt man in das 1. Obergeschoss der Villa. Hier befindet sich ein traumhafter, offen gestalteter, ca. 66 m2 großer Wohnbereich, welcher durch moderne Raumtrenner in separate Ess- und Wohnbereiche geteilt ist. Des Weiteren befinden sich zwei ca. 11 m² große Zimmer, die moderne und großzügige Küche sowie zwei WCs auf der ersten Etage sowie im Zwischenstock. Im obersten Stock befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Die drei Zimmer mit Größen zwischen ca. 22 und 26 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer. Bei zwei der Räume handelt es sich um Eckzimmer, wodurch sie von mehreren Seiten mit Licht durchflutet werden. Zudem hat eines der beiden Zimmer einen privaten Balkon, welcher einen traumhaften Blick in den Garten gewährt. Ebenso ist ein weiteres, ca. 14 m² großes Zimmer, eine Ankleide und ein wunderschönes, mit Badewanne und Waschtisch ausgestattetes Tageslichtbad auf dieser Etage zu finden. Das gesamte Gebäude wurde über die letzten Jahre immer wieder mit viel Liebe saniert und umgebaut. Hier wurde darauf geachtet, die Seele der Jahrhundertwendevilla zu erhalten. Das Dach wurde komplett erneuert, Kanal für Regen- und Schmutzwasser, ebenso wie Blitzschutzanlagen wurden neu errichtet und eine südseitige Terrasse mit 50 m2 wurde erbaut. Ebenso wurde der Gaskessel getauscht und neu installiert, Fenster wurden getauscht und die Holzinnentüren wurden instandgesetzt. Das Eingangsportal wurde mit Edelstahl und einem Natursteinpodest in Granit neu erbaut. Die Seele der Villa spürt man auch im traumhaften Garten, der mit einem Pool ergänzt wurde. Hier befinden sich viele Obstbäume, wie Apfel-, Kirsch-, Marillen- und Blutpflaumen, ebenso ein Lindenbaum, zwei Lärchen und Sträucher wie Flieder, Jasmin, Bambus und diverse Beeren. Die Betriebskosten setzten sich aus Abgaben für die Gemeinde (€450,71 pro Quartal), Strom (€395.- pro Quartal) und Gas (€70,70 pro Monat) zusammen. Die angefügten Pläne zeigen den jetzigen Grundriss sowie den Originalzustand der Villa vor Umbauarbeiten. Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet. Umgeben von Grün profitieren Sie dennoch von einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte, erreichen Sie in nur wenigen Minuten innerorts. Wien erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Diverse Grünflächen laden zum Spazieren und Erforschen in der Natur ein. Der nahegelegene Wildpark Ernstbrunn, sowie das Kreuttal und das Gebiet Leiser Berg sind optimal für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Einfamilienhaus in Hagenbrunn - Ihr neues Zuhause in absoluter Ruhelage! BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ruhelage. Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1985 teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Gang, WC, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, Nebengebäude von Außen begehbar mit Dusche und WC, Keller mit Dusche und WC. Es verfügt über eine Danfuss Wärmepumpe und eine 7 k W PV- Anlage. Außerdem wurde im Jahr 2009 folgendes saniert: Vollwärmeschutz 20cm Wärmedämmung Keller 10cm Dachbodendämmung 30cm Josko Fenster Ein schöner Garten mit "Natur im Garten"-Auszeichnung, die große Terrasse mit großem Whirlpool und Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Terrasse ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und kann als Wintergarten genutzt werden. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet INFRASTRUKTUR: Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Arzt und Gastronomie im Ort LAGE: my way ca. 400 m, Gemeindeamt ca. 750 m, Kindergarten ca. 800 m, Volksschule ca. 800 m. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes 4-Zimmer Haus in Korneuburg. Das im Jahre 2019 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 290 m² großem Grundstück. Es weist eine Wohnfläche von ca. 125m² auf. Diese erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss und teilt sich auf in eine Wohnküche, drei Zimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und WC. In den Haupträumen wurde edles Parkett verlegt, die Nassräume sind gefliest. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto. Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in den offen gestalteten Eingangsbereich. Dieser leitet Sie in die wunderschöne und helle Wohnküche. Viele Fenster lassen die Sonne den ganzen Tag den Raum erhellen, wodurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen wird. Die Wohnküche ist so gestaltet, dass sich optimal ein eigener Essbereich und ein eigener Wohnbereich einrichten lassen. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte. Hinter der Türe direkt neben der Einbauküche verbirgt sich ein Abstellraum, welcher optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Hier erwartet Sie ein Pool und eine unglaubliche Freifläche, die Sie nutzen können wie Sie möchten. Sie können hier Ihre eigene Wohlfühloase errichten. Zurück im Vorraum, in diesem befindet sich sowohl ein Badezimmer, welches mit Dusche und Waschtisch ausgestattet ist, als auch ein Gäste-WC. Außerdem befindet sich hier die Treppe, welche Sie in das Obergeschoss führt. In diesem befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Die weiteren zwei Zimmer eignen sich optimal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Zudem verfügt sie über eine Klimaanlage. Die Lage und Infrastruktur des Anwesens sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den Bahnhof Korneuburg gewährleistet. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Von diesem erreichen Sie in ca. 30 Minuten das Zentrum Wiens. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Anwesen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in diesem familienfreundlichen Eckreihenhaus, Baujahr 2000, mit einer Wohnfläche von 107 m² auf einem 145m² großen Eigengrund in einer begehrten und ruhigen Lage in Korneuburg. Auf drei Etagen verteilt bietet dieses Eckreihenhaus 5 Zimmer und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zur 15 m² großen Terrasse und dem Garten, der mit einer elektronischen gesteuerten Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Hier besteht sogar die Möglichkeit, einen Pool einzurichten und den Garten in eine persönliche Oase zu verwandeln. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das erste Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum und ein separater kleiner Raum, der sich ideal als Büro nutzen lässt. Von diesem Zimmer gelangt man zur zweiten 15 m² großen Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Klimatisierung des gesamten Hauses mit 5 Innengeräten, die sowohl zum Kühlen als auch zum kostengünstigen Heizen in der Übergangszeit genutzt werden können. Die Ausstattung im Überblick: 5 Zimmer 2 Terrassen 1 Badezimmer 2 WCs Zentralheizung mit Vaillant Gasheizung Teilweise möbliert 2 Abstellräume Rollläden 2 elektronische Markisen (für Terrasse, Garten und Dachterrasse) Weitere Informationen: 1 PKW-Stellplatz (ist im Kaufpreis nicht inkludiert - Kaufpreis € 20.000) 2 Außen-Abstellboxen Die Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Gegend und dennoch in unmittelbarer Nähe des Korneuburger Stadtzentrums. Der Hauptplatz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22.Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlungwww.accenta-immo.at [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gesamtpaket aus tollen Wohnungen und erstklassigem Heurigenrestaurant in Bestlage Dieses tolle Anwesen, welches eines der besten Heurigenrestaurants beherbergt, steht ab sofort zum Verkauf. OBJEKTDETAILS: Das Hauptgebäude gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: rd. 560 m² Restaurant Küche Wintergarten Vinothek Gasträume Das einzigartige Ensemble besteht aus dem voll eingerichteten und ausgestatteten Gastronomiebetrieb (mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung) allen Nebenräumen inkl. großzügiger Toilettenanlage, Küche, Lager- und Kühlräumen, Garagen und Nebengebäuden. Zusätzlich gibt es eine große Gästeterrasse im Freien mit Kinderspielplatz Obergeschoss: rd. 440 m² 3 Wohneinheiten Große Dachterrasse Das gesamte Gebäude ist im Obergeschoß mit Wohnungen ausgebaut. Derzeit besteht das Paket aus drei Wohneinheiten mit zusammen rund 440 m² Wohnflächen: 2 Wohnungen mit jeweils 155 m² sowie 1 Einheit mit rund 130 m² Wohnfläche. Eine großzügige Dachterrasse ist ebenso vorhanden wie auch ein noch nicht ausgebauter Dachboden im Nebengebäude mit rund 120 m² realisierbarer Wohnfläche. Gedacht bzw. auch genutzt wurden die Wohnungen bislang von der Betreiberfamilie und auch für das Personal. Untergeschoss: rd. 450 m² Lagerräume Kühlräume WC Anlagen Das Untergeschoß weist große Lagerräume auf und beherbergt natürlich das zentrale Heizungssystem. Nebengebäude: 2 Garagen Diverse Lagerräume Werkzeugraum Mitarbeiter WCs Aufenthaltsraum Der komplette Dachboden des Nebengebäudes ist ausbaubar auf ca. 120 m² Wohnfläche. Das tolle Wohnungs- und Gastrogesamtpaket kann auch im Rahmen einer Gesmb H erworben werden. Die steuerlichen Aspekte wären im Einzelfall zu prüfen. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Top Heurigenrestaurant mit 230 Innensitzplätzen Vollständig eingerichteter Betrieb Toller Gastgarten Große Dachterrasse Top-Wohnungspaket Durchdachtes Gastronomiekonzept WEITERE INFORMATIONEN: Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Beheizt wird mit einer Gaszentralheizungsanlage. Alternativ kann in den Gasträumen auch mit Kaminen zugeheizt werden. Durch die solide Bauweise und das durchdachte Gastrokonzept ist der Energieverbrauch "überschaubar". UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. ACI Dipl. Christian Habisohn | Teamleiter Wien & Wien Umgebung | Prokurist Tel.: [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Wiener Straße 93, 2103 Langenzersdorf Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 13 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt im Verkaufscontainer Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 2103 Langenzersdorf | Wiener Straße 93 | Haus 5Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Wiener Straße sechs traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Vom Bahnhof Langenzersdorf bringt Sie die Schnellbahn in nur 23 Minuten nach Wien Mitte. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus Stadt und Natur. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein sorgen für Abwechslung. Und für abendliche Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Die Einkäufe des persönlichen Bedarfs decken Sie entweder im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf oder im angrenzenden Strebersdorf. Ein besonderes Highlight sind natürlich die gemütlichen Heurigen im Umkreis. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 124,6 m² - Grundstückfläche: 326,2 m² - Nutzfläche Keller: 57,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,62 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis schlüsselfertig: 809.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Wiener Straße 93, 2103 Langenzersdorf Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 13 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt im Verkaufscontainer Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 2103 Langenzersdorf | Wiener Straße 93 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Wiener Straße sechs traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Vom Bahnhof Langenzersdorf bringt Sie die Schnellbahn in nur 23 Minuten nach Wien Mitte. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus Stadt und Natur. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein sorgen für Abwechslung. Und für abendliche Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Die Einkäufe des persönlichen Bedarfs decken Sie entweder im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf oder im angrenzenden Strebersdorf. Ein besonderes Highlight sind natürlich die gemütlichen Heurigen im Umkreis. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 139,2 m² - Grundstückfläche: 301,1 m² - Nutzfläche Keller: 63,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,63 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis belagsfertig plus: 709.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 759.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Wiener Straße 93, 2103 Langenzersdorf Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 13 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt im Verkaufscontainer Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 2103 Langenzersdorf | Wiener Straße 93 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Wiener Straße sechs traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Vom Bahnhof Langenzersdorf bringt Sie die Schnellbahn in nur 23 Minuten nach Wien Mitte. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus Stadt und Natur. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein sorgen für Abwechslung. Und für abendliche Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Die Einkäufe des persönlichen Bedarfs decken Sie entweder im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf oder im angrenzenden Strebersdorf. Ein besonderes Highlight sind natürlich die gemütlichen Heurigen im Umkreis. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 136,8 m² - Grundstückfläche: 297,6 m² - Nutzfläche Keller: 63,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 35 | fGEE 0,63 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 789.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Wiener Straße 93, 2103 Langenzersdorf Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 13 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt im Verkaufscontainer Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 2103 Langenzersdorf | Wiener Straße 93 | Haus 4Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf - Vollunterkellerung - 2 PKW-Stellplätze inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt Im wunderschönen Langenzersdorf an der Grenze zu Wien Strebersdorf gelegen, entstehen in der Wiener Straße sechs traumhafte Häuser. Langenzersdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die Häuser werden zweigeschossig in moderner Architektur ausgeführt, sind voll unterkellert und werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Vom Bahnhof Langenzersdorf bringt Sie die Schnellbahn in nur 23 Minuten nach Wien Mitte. Profitieren Sie von der idealen Kombination aus Stadt und Natur. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein sorgen für Abwechslung. Und für abendliche Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot. Die Einkäufe des persönlichen Bedarfs decken Sie entweder im idyllischen Ortskern von Langenzersdorf oder im angrenzenden Strebersdorf. Ein besonderes Highlight sind natürlich die gemütlichen Heurigen im Umkreis. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 130,0 m² - Grundstückfläche: 388,2 m² - Nutzfläche Keller: 59,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 36 | fGEE 0,62 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis belagsfertig plus: 839.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 889.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]