Häuser zu kaufen im Bezirk Villach Land

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [Tel] Iris Mann. In absoluter Allein- und Ruhelage, hoch über dem Millstätter See auf rund 1.260 m Seehöhe, erwartet Sie eine besondere Liegenschaft: eine charmante Almhütte mit Geschichte, Charakter und unvergleichlicher Naturnähe. Eingebettet in die Kärntner Bergwelt bietet dieses liebevoll gestaltete Refugium nicht nur traumhafte Ausblicke, sondern auch echte Lebensqualität fernab vom Alltag. Warme Holzböden, eine gemütliche Wohnküche mit traditionellem Holzherd und Kachelofen sowie zwei Schlafzimmer schaffen eine authentische, alpine Atmosphäre. Der ausgebaute Wohn-Dachboden erweitert die Nutzfläche. Die große Terrasse und ein großzügiger Balkon laden dazu ein, Ruhe, Sonne und beeindruckende Naturkulissen in vollen Zügen zu genießen. Ein kleiner Bach, der über das Grundstück fließt, unterstreicht die besondere Magie dieses Ortes. Die Hütte verfügt über Strom- und Wasseranschluss, Dusche und WC, einen belichteten Kellerraum sowie einen Autoabstellplatz. Die Zufahrt ist ganzjährig möglich - ein seltenes und wertvolles Detail in dieser Höhenlage. Mit einer Wohnnutzfläche von rd. * 100 m² auf einem Grundstück von rund 966 m² vereint diese Liegenschaft Ursprünglichkeit und Komfort. Ursprünglich aus dem Jahr 1720, wurde die Hütte 1967 sowie 2004 umfassend neu aufgebaut und erweitert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegtem Zustand. Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen. Ob als privater Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Kraftplatz - diese Almhütte ist mehr als nur eine Immobilie. Sie ist ein Lebensgefühl. *Die Flächenangabe der Hütte ist eine Schätzung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Velden Zentrums- und Wörtherseenähe WOHNhaus mit Erstbezug Keine langen Wartezeiten, keine Grundstückssuche, keine aufwendigen Planungen, keine Baugenehmigsthemen Nein: Sie können sofort einziehen Diese einmalige Gelegenheit bietet sich mit IHRER Entscheidung, um in wenigen Wochen das neue ZUHAUSE mit Leben zu füllen. Das sonnige, fast ebene Grundstück weist eine Fläche von 922m² auf und wurde teilweise aufgeschüttet. Am eigenen Zufahrtsbereich gäbe es genügend Parkplatzmöglichkeiten oder auch Raum für ein Carport. Das Haus wurde als Fertigteilhaus von einem Salzburger Holzbaumeister errichtet (war auch Ausstellungshaus) und wurde 2025 in Velden neu aufgebaut mit einer Nutzfläche ohne Terrassen von ca. 104m². Im Obergeschoss gibt es eine durchgehende Terrasse nach allen Windrichtungen im Ausmaß von fast 70m², im Erdgeschoss gibt es derzeit noch keine. Der eigentliche Wohnbereich liegt im Erdgeschoss auf 84m² mit Vorraum, offenem Kochen-Essen-Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, Bad mit Dusche, Fenster und WC. Im Obergeschoss mit 20m² wäre Platz für Kinder mit wohnen/schlafen/spielen oder alternativ kann es auch als Büro/Rückzugsort ungestört genutzt werden. Wohnfläche EG 84m² - OG 20m² - gesamt ohne Terrassen 104m² Terrassen EG (geplant 36,80m²), OG 69,21m² (auf allen 4 Seiten) Gerne können Sie bei Interesse unser ausführliches Expose anfordern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und neuwertiges Wohngefühl: Es wurde ein antikes, bäuerliches Haus komplett neu aufgebaut, somit wird Moderne mit Antike verbunden. Lebensqualität, die Sie begeistert, wird in dieser Sonderimmobilie perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 m², aufgeteilt in das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 140m² und eine komplette Wohnung im Nebenhaus mit ca. 67m². Dieses Haus ist ideal für Familien oder für all jene, die viel Platz zum Entfalten suchen. Die Nutzung der im Nebenhaus befindlichen Wohnung als Luxus-Ferien-Appartement ist möglich. Exzellente Bauqualität und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus ebenso einzigartig, wie auch die Höhe der Räume, die sich bis in die Badezimmer widerspiegelt. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen höchsten Komfort. Die hochwertigen Bodenbälge sorgen nicht nur für eine harmonische Atmosphäre, sondern auch für Wärme und Behaglichkeit dank der Fußbodenheizung, die in den meisten Bereichen installiert ist. Im Wohn- Esszimmer befindet sich zusätzlich ein Schwedenofen, der mit einem Sichtfenster nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch Entspannung pur bietet. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und genießen, während Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft auf sich wirken lassen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume strömen und bieten einen atemberaubenden Fernblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Es wird zum perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Mit insgesamt drei WCs sind Sie bestens ausgestattet, um auch bei Besuchern keine Kompromisse eingehen zu müssen. Der Garten und die Terrasse sind weitere Schätze dieses Anwesens, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten. Zwischen dem Haupt- und dem Nebenhaus ist auch noch eine Fläche, die zu einer perfekten Zusatzterrasse ausgebaut werden kann. Im Garten sind 2 Zisternen mit je 5.000 Liter Fassungsvermögen vorhanden, die die Bewässerung des Grundstücks mit Regenwasser sichern. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen sowie genügend Stellplätze vorhanden, sodass Sie und Ihre Gäste stets ausreichend Platz finden. Ein Waldgrundstück hinter dem Haus bietet nicht nur Auslauf, sondern auch Ruheplätze und -oasen am eigenen Grundstück. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe, die Sie auch öffentlich schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Schulen, die Ihnen und Ihren Kindern eine unkomplizierte Anbindung an Bildungseinrichtungen ermöglicht. Diese Immobilie in Oberaichwald ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente schenken wird. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie dieses neuwertige Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Zum Faaker See sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebens(t) raum - einzigartiges Haus in der Nähe zum Faaker See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine besondere Liegenschaft in Döbriach am Millstätter See, die hochwertige Immobilienqualität mit einem bereits erfolgreich aufgebauten Ferienvermietungskonzept verbindet. Auf dem ca. 950 m² großen Grundstück befinden sich zwei ident aufgebaute Häuser, die als attraktives Ferienhaus-Ensemble genutzt werden. Für Investoren besonders interessant: Die touristische Nutzung muss nicht erst entwickelt werden, sondern baut auf einer bestehenden Online-Präsenz, einer integrierten Direktbuchungsmöglichkeit und einer bereits sehr positiven Gästewahrnehmung auf. Die Häuser haben sich als gefragte Urlaubsadresse etabliert und sprechen Gäste an, die Ruhe, Qualität und die Nähe zum See schätzen. Die im Jahr 2017 errichtete, neuwertige und möblierte Liegenschaft bietet mehr als 320m² Nutzfläche, gesamt 12 Zimmer und damit eine hervorragende Grundlage für die Fortführung eines erfolgreichen Vermietungsmodells. Die Einheiten sind hell, großzügig und hochwertig ausgestattet - mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschbad, WLAN, TV, Waschmaschine und Trockner. Besonders überzeugend für Anleger ist die bereits vorhandene Marktakzeptanz: Mehrere veröffentlichte Gästebewertungen sprechen ausdrücklich von Wiederholungsaufenthalten, erneuter Buchungsabsicht, ruhiger Lage und hoher Ausstattungsqualität. Damit bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus wertbeständiger Substanz, touristischer Bekanntheit und attraktivem Entwicklungspotenzial. Ich Liegenschaft bietet Potential für sämtliche Investmentmöglichkeiten. Unter anderem können die Wohnung parifiziert und langfristig vermietet oder auch separat veräußert werden. Zudem bieten die Häuser genügend Platz für mehrere Familien. Eckdaten: * Grundstücksgröße: ca. 950m² * Geringe Energiekosten dank PV (2 x 7,5 KW) und Infrarotpanele bei Bedarf * Highlight: * Die Heizung sowie die Zugangskontrolle können mittels BUS-System von überall aus ferngesteuert bzw. reguliert werden * Nutzfläche / Wohnung: ca. 81m² (gesamt 4 identische Wohnungen) * Pro Haus zwischen 2 und 6 Gästen * 8-10 Außenstellplätze für KFZ * Bestehende Buchungsverträge könnten übernommen werden (bereits gute Auslastung für 2026) Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Döbriach am Millstätter See, einer der gefragtesten Freizeit- und Urlaubslagen Kärntens. Das offizielle Tourismusportal beschreibt Döbriach als Wanderdorf am Millstätter See und als idealen Ausgangspunkt für Touren rund um den See sowie in den UNESCO Biosphärenpark Kärntner Nockberge. Gleichzeitig prägen die Döbriacher Bucht, die Promenade und das naturnahe Umfeld die besondere Aufenthaltsqualität dieses Standorts. Auch ganzjährig überzeugt die Lage mit einem starken touristischen Umfeld: Rund um den Millstätter See finden sich Strandbäder, Wassersport, Schifffahrt, Kulinarik und vielfältige Ausflugsziele; im Winter sind mehrere Skigebiete von Döbriach-Radenthein aus in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird dieses Standortprofil durch Gästestimmen, die die ruhige Lage, die Nähe zum See und die sehr gute Ausgangslage für Ausflüge in alle Richtungen besonders positiv hervorheben. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Döbriach am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

BAOAB IMMOBILIEN präsentiert einen charmanten Wohntraum in idyllischer Lage am Nordufer des malerischen Ossiacher See in Süd-Sonnenlage. In ruhiger Wohnlage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Kärntens, bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines charmanten Hauses Die exklusive Lage ermöglicht einen herrlichen Blick auf den Ossiacher See und lädt zu entspannten Spaziergängen ans Wasser ein. DAS HAUS – SOLIDE SUBSTANZ MIT GESCHICHTE Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die wesentlichen Wohnbereiche: ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die klare Struktur des Hauses ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und bietet Raum für moderne Wohnträume. LAGE – EXKLUSIVES WOHNEN MIT SEEBLICK Das Nordufer des Ossiachersees vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und entwickelt sich zu einer gefragten, exklusiven Wohngegend. Der Ossiacher See ist fußläufig erreichbar und bietet mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten höchste Lebensqualität direkt vor der Haustür. Genießen Sie entspannte Spaziergänge zum See und den herrlichen Ausblick auf das Wasser. Die Region bietet ganzjährig ein breites Spektrum an Aktivitäten – vom Wassersport im Sommer bis hin zu alpinen Winterfreuden in den nahegelegenen Skigebieten. Die Nähe zu Villach garantiert kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die unmittelbare Umgebung mit ihrer natürlichen Schönheit zur Entschleunigung einlädt. AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK • Herrlicher Seeblick • Wohnhaus über drei Geschosse • Grundstücksfläche: 644 m² • Pelet-Fußbodenheizung • Gartenfläche: 539 m² • Exklusive Wohngegend in Sattendorf • Fußläufig zum Ossiacher See • 2 Carport Stellplätze + weitere Parkmöglichkeiten ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Das Objekt befindet sich im renovierten Originalzustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen noch weiter zu gestalten. Ob behutsame Renovierung unter Bewahrung des ursprünglichen Charakters oder umfassende Modernisierung – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. FAZIT Ein Haus mit Seele und Substanz in einer der schönsten und gefragtesten Lagen Kärntens. Die Kombination aus Seenähe, Seeblick und exklusiver Wohngegend macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Für Menschen, die das Besondere schätzen und bereit sind, mit Vision und Engagement ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Eine Gelegenheit für Individualisten, die Wert auf Authentizität, Natur, Seeblick und Gestaltungsfreiheit legen. HWB: 196 fGEE: 1,78 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #Keller

Großzügiges Wohnhaus mit Kleinstall für kreative Köpfe und Visionäre. Entdecken Sie dieses charaktervolle Anwesen mit einer spannenden Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet ausreichend Platz für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder eine rentable Vermietung. Besonderheiten auf einen Blick: Wohngebäude mit Erweiterung aus dem Jahr 1963 Baujahr des Altbestandes nicht bekannt Massiv gebauter Kleinstall mit zwei Etagen - ideal für Hobbytierhalter oder zur Umnutzung Thermoputz und Fenster aus dem Jahr 2000 Großzügiger Eigengarten von ca. 115 m² auf der Nordseite Bequeme Zufahrt über eine öffentliche Straße Flexible Raumaufteilung mit mehreren separaten Wohneinheiten Kachelofen im Erdgeschoss Nutzfläche ca. 240 m²Raumaufteilung: Erdgeschoss: 3 Praktische Kellerräume zur Lagerung Gemütliche Küche und Schlafzimmer1. Obergeschoss: Komplett ausgestattete Wohneinheit mit Küche, drei Zimmern, Bad und WCCharmanter ehemaliger Frühstücksraum, Zugang über dem Garten Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer mit WCZusätzlicher Dachraum Dieses Objekt ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Authentizität legen und die Vorteile eines großzügigen Wohnhauses mit vielseitigem Nebengebäude zu schätzen wissen. Die solide Bausubstanz bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Investieren Sie in ein Stück Geschichte mit Zukunftsperspektive und verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit näheren Informationen und Unterlagen. Ihre Gina-Marie Brunner T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Polizei <6.000m Post <3.500m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Natur trifft Lage Einfamilienhaus mit Bungalow, Terrasse, großzügigem Garten und Gartenhütte in Velden am Wörthersee In der Mozartstraße, nahe dem wunderschönen Kärntner Wörthersee, wartet mit dieser Liegenschaft ein einzigartiges Grundstück voller Potenzial und Gestaltungsspielraum auf einen wertschätzenden Eigentümer. Auf einer Grundstücksfläche von 1.016 m² befindet sich nicht nur ein schmuckes Holzhaus mit traditionellen Kastenfenstern, sondern auch ein ansprechender Bungalow und ein geräumiges Gartenhaus. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,6 bietet dieses Grundstück ein attraktives Entwicklungspotenzial mit einer erzielbaren Bruttogeschossfläche von insgesamt 609,6 m². Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder handwerklich versierte Käufer, ihre Ideen zu verwirklichen. Ob behutsame Weiterentwicklung, umfassende Neugestaltung oder ein Neubauprojekt nach vorherigem Rückbau des Bestands - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in schlichter Form und genau darin liegt sein besonderer Reiz. Es eröffnet vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ergänzt wird das Ensemble durch einen schönen, ebenerdigen Bungalow mit praktischer Raumaufteilung. Beim Betreten des Bungalows befindet sich auf der rechten Seite zunächst die Küche, deren Fenster nach außen für Tageslicht sorgt und eine angenehme, gemütliche Atmosphäre schafft. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der sich direkt zum Garten und auf die angelegte Terrasse öffnet. Auf der linken Seite des Bungalows befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während sich das zweite Zimmer flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. So entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das praktische Alltagstauglichkeit mit behaglichem Wohngefühl und direkter Nähe zum Garten auf besonders angenehme Weise verbindet. Eine kleine Gartenhütte mit ca. 15 m² rundet das Angebot auf dem weitläufigen Grundstück stimmig ab und schafft zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobbys oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Moderner Wohnsitz in Velden am Wörther See. Diese neuwertige Immobilie besticht durch großzügige 250 m² Wohnfläche und verbindet moderne Ausstattung und Komfort mit einer traumhaften Umgebung. Es erwartet Sie hier ein gemütliches Domizil, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus bietet im Erdgeschoß den Eingangsbereich mit Gäste-WC und Aufgang in das Dachgeschoß. Über eine Schiebetüre gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit offenem Essbereich und Ausgang auf die schöne Westterrasse. Die offen gestaltete Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher, moderner Kachelofen sorgt für Behaglichkeit und Unabhängigkeit. Auf dieser Ebene ist auch das Schlafzimmer mit einem begehbaren großen Schrankraum und einem eigenen Duschbad/WC mit Fenster untergebracht. Das loftartig und offen gestaltete Dachgeschoß bietet eine großzügige Wohnebene mit Panoramafenstern und einer ebenfalls offen gestalteter Küche und Bad/WC. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und ein gesundes Raumklima sorgt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die Umgebung ermöglicht. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Boutiquen, Supermarkt und Bäckerei – perfekt für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Diese Immobilie in Velden am Wörther See vereint exklusives Wohnen, modernes Design und eine erstklassige, ruhige Lage. Erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau und sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante Haus in Latschach, Outschena 13, 9582, in Finkenstein - Faaker See, bietet mit aktuell ca. 200 m² Wohnfläche (aufgeteilt in 2 Wohnungen) und einem großzügigen Grundstück von 15.000 m² viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil. Für 849.000 € erwerben Sie hier ein renoviertes Objekt in Massiv- und Holzbauweise, das mit einer Zentralheizung mit Pelletheizung ausgestattet ist. Die Immobilie verfügt über 2 Wohnungen, und weitere 2 können noch ausgebaut werden, die viel Raum für Familie oder Gäste bieten. Aktuell mit 2 Badezimmern, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, bietet das Haus ausreichend Komfort. Zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen der große Garten rund ums Anwesen. Praktische Annehmlichkeiten wie ausreichend Kellerräumlichkeiten, eine weitere Holz-Gartenhütte , eine eigene Wasserquelle, vollbiologische Klärnanlage und eigener Wald runden das Angebot ab. Kleintierhaltung ist möglich Eine Besichtigung ist möglich.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Gödersdorf, in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See, wird ein geräumiges Wohnhaus mit großzügigem Grund zum Verkauf angeboten. Das Haus liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung, dennoch ist Villach mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten der Liegenschaft: • Ursprungsbaujahr: ca. 1954, Zubau: ab ca. 1975 • Errichtung in Massivbauweise • Ab 2012 erfolgte eine Sanierung. Hierbei wurden unter anderem folgende Teile erneuert oder saniert: Vollwärmeschutz, Fenster inkl. Rollläden, Ölheizung, Großteil der Strom- und Wasserleitungen, Radiatoren, Dämmung Dachgeschoß, Dachrinnenheizung, Alarmanlage, elektrisches Zufahrtstor inkl. Videosprechanlage, elektrische Garagentore, Flachdach Zubau, Glasüberdachung Terrasse, etc.) • Elektrische Markisen sowohl an der Südost- als auch an der Südwest-Terrasse • Grundstücksgröße: ca. 1.908m² • Widmung: großteils Bauland-Dorfgebiet (Randzonen Grünland) • Heizung: Öl-Zentralheizung (Brennwertgerät) • Zusatzheizung: Holzherd in der Küche, welcher in die Zentralheizung integriert ist • Wohnnutzfläche: ca. 190m² • Kellerfläche: ca. 100m² • Zwei Garagen mit elektrischem Tor, vorgelagert 2 überdachte KFZ-Abstellplätze • ein zusätzliches externes Carport • ein geräumiges Gartenhaus und ein Glashaus • Magenta Glasfaseranschluss an der Grundstückgrenze • Energieausweis: HWB=123, fGEE=1,62 Raumaufteilung: Erdgeschoß: großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrassen (Süd-Ost und Süd-West Terrasse), 3 Zimmer, ein Durchgangszimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, Vorraumbereich. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, WC, Vorraum und Terrasse. Ein Schlafzimmer kann problemlos in 2 Zimmer geteilt werden. Kellergeschoß: mehrere Lagerräumlichkeiten, Heizraum inkl. Tankraum, 2 Garagen Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie interssieren sich für ein geräumiges Mehrfamilienhaus absolut ruhig gelegen mit phantastischen unverbaubaren Gebirsgblick auf die Karawanken. Das Haus ist vielfach nutzbar: 1. Zinshus sehr gute Rendite 5-6 % Mietvertrag kann übernommen werden 2, Mehrgenerationenhaus 3. Nutzung für rbeiten un Wohnen ine Einem 4. Aufteilung in 2 abgeschlossene Wohnungen gut vermietbar da uf jeder Etage Bad/Wc vorhanden Im Erdgeschoss komplett eingerichtete Küche E-Herd Geschirrspülmaschine Dunstabzug Mikrowelle Essdiele 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Schlafzimmer Haushaltsraum Bad WC Terrasse Im 1. OG 5 Zimmer Bad/WC 2 Balkone Anschlüße für Küche vorhanden 2 Balkone Im 2. Obergeschoss 4 Zimmer 1 Balkon Im gesamten Haus ist eine neuwertige Elektroheizung teilweise Fussbodenheizung verbaut Die Heizkörper lassen sich mittels Fernbedienung ansteuern Im EG und 1. OG sorgen 2 moderne Kaminöfen für wohlige Wärme Im Nebengebäude steht ein Carport zur Verfügung ausserdem 2 Hobbyräume mit ca 20 m2 Der großzügige gepflegte Gartenmit ca 800 m2 lädt in den Sommermonaten zum entspannten Relaxen in absolut ruhiger Umgebung ein Aber auch Hobbygärtner finden Gefallen an dieser Fläche... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kernsaniertes Landhaus mit Ferienwohnung & großem Grundstück nahe Weißensee In idyllischer Ruhelage in Stockenboi präsentiert sich dieses ursprünglich ca. im Jahr 1880 errichtete und ab 2014 umfassend kernsanierte Wohnhaus als echtes Liebhaberobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde von den aktuellen Eigentümern mit viel Engagement und Fachkenntnis vollständig erneuert – inklusive Dämmung, sämtlicher Leitungen, Böden, Wände, 3-fach verglaster Fenster, Pellets-Heizung von Heizbösch sowie neuem Dach. Es erwartet Sie somit ein Haus mit historischem Charme und modernstem Wohnkomfort. Auf rund 240 m² Wohnfläche (ca. 300 m² Nutzfläche) bietet die Liegenschaft großzügigen Raum für Familie, Arbeiten und Gäste. Besonders attraktiv ist die im Obergeschoss integrierte Ferienwohnung, die durch die Nähe zum Weißensee (nur ca. 5 km entfernt) ein interessantes Zusatzpotenzial bietet (ca. 80–100 Vermietungstage jährlich realistisch). Das rund 4.000 m² große Grundstück umfasst neben einem gepflegten Gartenbereich (ca. 1.000 m²) auch einen eigenen Waldanteil – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein kleiner Fischteich, eine Sonnenterrasse sowie ein Balkon schaffen zusätzliche Lebensqualität. Weitere Highlights: Pelletsheizung Eigene Wasserquelle Kanalanschluss Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze Carport mit drei Stellplätzen großzügiger Geräteschuppen Entfernungen: Spittal an der Drau: ca. 23 Min. Feistritz an der Drau: ca. 19 Min. Villach: ca. 35 bis 40 Min. Adria (z. B. Grado/Triest): ca. 2 bis 2,5 Stunden Flughafen Klagenfurt: ca. 50 bis 60 Min. Flughafen Laibach: ca. 1 Std. 20 Min. Ein ideales Objekt für alle, die Ruhe, Natur und zusätzliches Einkommen durch touristische Vermietung verbinden möchten. Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Preis liegen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen Unterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.500m Arzt <9.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <9.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <9.000m Geldautomat <9.000m Post <8.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]