ruhige Häuser zu kaufen in Wien 19.,Döbling
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OKHaus kaufen in 1190 Wien
Exklusive Neubauvilla in absoluter Ruhelage mit Pool
€ 1.649.000,-
1190 Wien / 129,7m² / 4 Zimmer
€ 12.713,96 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie – einer modernen Villa, die keine Wünsche offen lässt! Diese Neubauvilla erstreckt sich auf drei Ebenen und kombiniert eine hochwertige Ausstattung im Innenbereich und einen exklusiven Außenbereich mit Terrassen, Sonnensegel und eignem Outdoor-Pool. Die Villa wurde erst vor kurzem fertiggestellt und garantiert Ihnen eine einwandfreie Qualität und ein modernes Design. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der mit einem hochwertigen Eichendielenparkett ausgestattet ist. Die Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und lässt viel Sonnenlicht in den Raum. Weiters sorgen die Fußbodenheizung und die Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur und rundet somit das moderne Wohnkonzept ab. Weiters wurde das gesamte Haus mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Dies ermöglicht Ihnen die Steuerung von Temperatur, Beleuchtung und Beschattung auf Knopfdruck per App. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnbereich mit integrierter Markenküche, Ausgang auf die 32 m² große Sonnenterrasse und zum Pool, Gäste-WC1.Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Terrasse und ein helles Bad mit großer Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und WCUntergeschoss: ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ausgang auf die Terrasse, Wellnessbereich mit Sauna, getrennt begehbares WC, Technikraum Ausstattungshighlights: hochwertiger Eichendielenparkett Fußbodenheizung Klimaanlage Holz-/Alufenster mit Isolierverglasungelektrischer Sonnenschutz Outdoor-Pool Vorbereitung für Außenküche Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Sauna PKW-Stellplatz - teilweise mit Carport und E-Ladestation optional Smart-Home-System Design-Konzept in den Bäder Die Villa überzeugt ebenfalls durch die ausgezeichnete Lage im 19. Bezirk, den begehrtesten Wohnbezirks Wien. Die Villa bietet einen traumhaften Grünblick, den Sie von der Terrasse und dem Garten aus genießen können. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Weiters genießen Sie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 584m² / 5 Zimmer
€ 17.123,29 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Eine private Zufahrt führt zur modernen diskret platzierten Luxusvilla, die in einen ausladenden parkartigen Garten mit schönem Pool und großem Schwimmbiotop überfließt und von Weingärten romantisch gesäumt ist. Der großzügige Grundriss des eleganten mehrgeschoßigen Hauses eignet sich perfekt als Familiendomizil für 2-4 Personenhaushalte sowie bestens für Empfänge und private Feiern. Der Eingangs- und Einfahrtsbereich liegt im Untergeschoß, wo man im Vestibühl empfangen wird und über eine geschwungene Stiege oder den Lift die Wohnetage im Erdgeschoß erreicht. Hier breitet sich ein großer Wohnbereich mit offenem Kamin und dem anschließenden Küchen- und Speisebereich aus. Die vorgelagerte breite Terrasse vergrößert im Sommer den Lebensraum und bietet einen wundervollen Rahmen die beeindruckende Naturkulisse des uneinsehbaren Gartens mit Pool und Badeteich mit Blick auf die Weingärten zu genießen. In der kühlen Jahreszeit bietet sich der Wohnsalon mit seinem offenen Kamin für gemütliche Stunden bei einer guten Flasche Wein an, die aus dem eigenen Wein- und Degustationskeller geholt wurde. Im Dachgeschoß ist der Master Bedroom mit Ankleidezimmer, Luxusbad und angrenzender Terrasse in Richtung Garten schön positioniert. Ein zweites Schlafzimmer mit Nebenräumen befindet sich im Anschluß. Im Untergeschoß können in einer Einliegerwohnung mit kleiner Küche und Bad sowie Ausgang in einen eigenen diskreten Gartenbereich Gäste stilvoll beherbergt werden. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Garage, die etwa vier PKW bequem Platz bietet. Das Kellergeschoß ist gänzlich der Wellness gewidmet und mit einem großen Whirlpool, einem Dampfbad, einer Sauna, Nassräumen, einem großen Ruhebereich sowie einer Küche ausgestattet. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien, wie Vollholzparkett und Marmor sowie einem Personenlift, der alle Geschoße verbindet, ausgestattet. In dieser Villenliegenschaft verbinden sich ideal die romantische Grünruhelage an den Weinbergen mit der begehrten City Nähe.... [Mehr]
