ruhige Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Wohnhaus mit besonderen Vorzügen! Dieses Angebot hat Seltenheitswert und bietet ein eigenständiges Haus in einer kleinen, familiären Wohnanlage mit hohem Wohnwert. Diese Wohnanlage wurde 1988 als Mitbestimmungsprojekt im Rahmen des "Modells Steiermark" von den bekannten Architekten Kapfhammer/Wegan geplant, und sind damals die Gesamtanlage wie auch einzelnen Wohnhäuser unter Mitbestimmung der Eigentümer geplant und gebaut. Diese Gemeinschaft ist weiterhin lebendig, sowohl in der Nutzung/Pflege der Vielzahl der Gemeinschaftsflächen und auch gelebten Mitwirkung im Zusammenleben. Besonders hervorzuheben ist die besondere Lage nahe dem Gemeindamt Stattegg mit guter Anbindung an die GVB und Südwestausrichtung in ruhiger, etwas erhöhter Lage. Die Anlage liegt an einer Sackgasse und ist autofrei. Vielfältige Gemeinschaftsflächen wie ein großen Gemeinschaftraum für die Treffen und Feiern der Bewohner sowie Ausstellungen, ein großzügiger Spielplatz/Wiese, Sauna, großer Freibereich mit Pool am Waldrand bedeuten einen einmaligen Freiraum besonders für Kinder! Das Haus selbst verfügt über einen großen Keller mit Hobbyraum/Büro, einem Wohngeschoss mit offenem Grundriss (Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, WC) und Ausgang auf die Terrasse und den privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das große Bad mit Fenster. Der Dachboden kann noch als Lagerraum/Spielebene ausgebaut werden. Ein Kachelofen und der verglaste Wintergarten sorgen für wohlige Wärme in der Übergangszeit. Das Haus ist innen noch entsprechend ihren Wünschen zu renovieren und gestalten, danach wird es wieder ein einmaliges Wohngefühl für sie bieten. Zentralheizung/Nahwärme (Fußbodenheizung) und ein Carport sind vorhanden. Durch die Eigenverwaltung sind die Betriebskosten daher sehr günstig. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Wohnobjekt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sons... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ebenes, sehr sonniges Grundstück mitten in der Natur! Lt. GB ca. 985m2 gross, liegt lt. FLWI in WA mit einer Dichte von 0,2-0,4. Weiters befinden sich auf dem Grundstück 2 sanierungsbedürftige Gebäude und eine ebenso sanierungsbedürftige Garage. Die Gebäude bieten großes Potential um Ihre Träume zu verwirklichen. Der Kaufpreis ist verhandelbar! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses charmante Haus liegt malerisch im idyllischen Deutsch Goritz, umgeben von der atemberaubenden Natur der Steiermark. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten gewährleistet. Hier genießen Sie ein harmonisches Leben in einer freundlichen Gemeinschaft.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten von Judenburg, im Herzen der Steiermark. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch einen schönen Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Einheit bietet eine großzügige Wohnfläche und ist mit Fliesen oder Kunststoffböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine neu angeschlossene Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einbauküche in jeder Wohneinheit verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Wohnungen im EG und 1. OG verfügen über einen Balkon. Ein weiterer kleiner Balkon ist über das Stiegenhaus im 1. Stock erreichbar. Das Untergeschoss kann bei Bedarf als dritte Wohneinheit genutzt werden. Raumaufteilung im 1. OG: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon, Küche mit Speis - Badezimmer mit Badewanne - separates WC Raumaufteilung im EG: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - 1 Wohn-Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon - Küche mit Speis - Badezimmer mit Badewanne und - WC Die Raumaufteilung des UG gliedert sich aus in: Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer; eines davon mit Zugang in den Garten. Ein Highlight jeder Einheit ist definitiv entweder ein Balkon oder der Zugang in den Garten, von wo aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur genießen können. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen. Die Verkehrsanbindung des Hauses ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Judenburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. In der direkten Umgebung des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die idyllischen Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgiebigen Touren durch die wunderschöne Landschaft ein. Das Haus ist perfekt geeignet für 2 Familien, welche die Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss bewohnen wollen. Die Zugänge zu den getrennten Wohneinheiten, erfolgt über ein gemeinsames Stiegenhaus. Die dritte Einheit könnte perfekt zur gemeinsamen Nutzung herangezogen werden. Die Heizkostenverrechnung der Fernwärme erfolgt über die direkte Anmeldung beim Versorgungsunternehmen; aktuell sind 300,00 € brutto als Teilzahlungsbetrag angesetzt. Je nach tatsächlichem Verbrauch ergibt sich nach der Abrechnungsperiode ein Guthaben oder eine Nachzahlung. Einen zusätzlichen Komfort bietet die zugehörige Garage mit angrenzendem Raum zur Unterbringung von Werkzeugen, Maschinen oder ähnlichen Utensilien. Schöne Abende können im vorhandenen Pavillon verbracht werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden der Steiermark und genießen Sie jeden Tag den traumhaften Grünblick. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem Anbieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert: in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [Tel].... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer idyllischen Doppelhaushälfte in 8072 Fernitz-Mellach, die Wohnkomfort, moderne Ausstattung und naturnahes Lebensgefühl perfekt vereint. Diese liebevoll gepflegte Immobilie überzeugt mit 4 optimal geschnittenen Zimmer und bietet damit den idealen Lebensraum für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden , der zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum bietet - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Stauraum. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Kellerersatzraum , der wertvollen zusätzlichen Platz schafft. Der eingezäunte Garten mit Terrasse ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannte Grillabende mit Freunden oder einfach den beruhigenden Blick ins Grüne. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen und Erwachsene eine Oase der Erholung. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung für behagliche Wärme Edler Eichenparkett und hochwertige Fliesen Moderne Einbauküche , funktional und stilvoll Badezimmer mit Fenster und Badewanne - perfekt zum Entspannen Zwei WCs für maximalen Alltagskomfort Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen Wasser-Enthärtungsanlage für spürbar höhere Wasserqualität und Geräteschonung Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung - ein klarer Mehrwert im täglichen Leben. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Eine gute Busanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte, während Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe besonders für Familien ideal sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause. Ihr neues Lebenskapitel in Fernitz-Mellach wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Doppelhaushälfte am Aroniaweg in Fernitz-Mellach besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage. Umgeben von der malerischen Natur der Steiermark, genießen Sie hier die Vorzüge einer ländlichen Idylle. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Busverbindungen gesichert ist. Ein perfekter Ort für Familien!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses charmante, vollmöblierte Landhaus wurde 2010 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und besticht durch seine unvergleichlich ruhige Lage sowie den freien Panoramablick über die steirischen Gemeinde St.Georgen ob Judenburg (Pichlhofen). Das Anwesen umfasst insgesamt 3.830 m² Grundstücksfläche und bietet damit großzügigen Raum für Gestaltung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet auf insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonderes Highlight sind der private Außenpool und die exklusive Aussichts-Sauna - perfekte Orte, um zu entspannen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die gepflegte Fassade, stilvolle Details und die einmalige Lage machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort mit Charakter, Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Nutzen Sie diese wohl einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr traumhaftes Hideaway in Alleinlage der beliebten Seetaler Alpen. weitere Informationen: Grundstücksfläche gesamt: 3.830 m² | Nutzfläche: ca. 225 m² | Zweitwohnsitzwidmung | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Baujahr: 2010 | massive-Stahlbeton-Bauweise im Untergeschoß | hochwertiger Holzriegel-Bau in den darüberliegenden Geschoßen | Dacheindeckung: Lärchen-Schindeln | weitläufige Holzterrassen und -balkone | Fliesen- & Vollholz-Böden | Exklusive Küche mit Insellösung, massiver Stein-Arbeitsplatte und neuem Induktionskochfeld | sehr hochwertig und geschmacksvoll möbliert | inkl. Fitnessbereich | Beheizungsart: Fußbodenheizung via Luftwärmetauscher sowie Heizkamin samt Kachelofen | Heller SPA-Bereich mit Sauna & Ruheraum | TV SAT-Anlage | Terrasse ca. 60 m² | eigene Wasserquelle und Senkgrube/Kanal | Swim Spa Außenpool | gesamtheitliche Einfriedung mittels Bänderzaun | Großzügiges Grundstück - viel Raum für Wohnträume | Energieausweis in Arbeit Lage: Das repräsentative Objekt befindet sich in idyllischer Lage in Wetzelsberg, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Sankt Georgen ob Judenburg im Bezirk Murtal in der Steiermark. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Obersteiermark genießen Sie hier absolute Ruhe, Naturverbundenheit und einen beeindruckenden Weitblick. Sankt Georgen ob Judenburg liegt am Oberlauf der Mur, eingebettet zwischen Judenburg und Unzmarkt-Frauenburg, und verbindet ländliche Idylle mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Gute Infrastruktur durch Nahversorger, Ärzte, Banken, Senioren- und Pflegeheim, Volksschule, Kindergarten ÖBB-Haltestelle in Ihrer Nähe. Die Region besticht durch ihre ursprüngliche Natur, weitläufige Wälder und eine hohe Lebensqualität - für alle, die das Besondere suchen und die Schönheit der steirischen Landschaft in vollen Zügen genießen möchten. Linktipps: www.murtal.at | www.murradweg.com | www.lieblingssteirer.at | www.maerchenwald.at Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Liegenschaft zu.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

2 Einfamilienhäuser mit großem Garten - Sanierungsobjekt nahe Graz In ruhiger Lage von Hausdorf bei Stallhofen steht diese vielseitige Liegenschaft mit zwei Einfamilienhäusern auf einem Grundstück zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder Anleger. Das ca. 983 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Gebäude stammen aus ca. 1952 und sind sanierungsbedürftig, überzeugen jedoch durch ihre solide Substanz und das große Entwicklungspotenzial. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit bester Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Arzt befinden sich in der Nähe, die Autobahnauffahrt Mooskirchen ist in ca. 5 Minuten, Graz in rund 15 Minuten erreichbar. Highlights: - Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück - Großer, sonniger Garten - Garage, Keller und Nebenflächen (gesamt ca. 112 m² Nutzfläche) - Ruhige Dorfrandlage - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Kaufpreis: € 295.000,- (VB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Maria Lankowitz - Wohnen mit Weitblick Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 123 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien und Naturliebhaber. Der große Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während der südlich gelegene Balkon mit Fernblick zu gemütlichen Sommerabenden einlädt. Die Raumaufteilung überzeugt mit sechs hellen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität. Hierzu die Eckdaten: Baujahr: ca. 1956 / letzte Sanierung ca. 1979 Wohnfläche: ca. 123 m² Grundstücksgröße: ca. 975 m² Zimmeranzahl: 6 Bäder: 2 Besonderes Highlight: großzügiger, südlich ausgerichteter Balkon mit traumhafter Aussicht Lage & Umgebung: Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen >u>Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanz - Beratern in Kontakt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Keller #ruhig

Dieses beeindruckende Rohbauprojekt bietet Ihnen auf großzügigen 208 m² eine einmalige Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die ruhige abgelegene Lage dieses Objektes ist ein weiteres Highlight. Auf der Liegenschaft befindet sich auch ein entzückendes Kellerstöckel. Die Gemeinde Hengsberg überzeugt nicht nur mit seiner charmanten, ruhigen Atmosphäre, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kraubath an der Mur und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Neben der Wohnfläche von rund 108 m² bietet die Liegenschaft einen voll unterkellerten Bereich mit Außenzugang, großzügige Außenflächen sowie eine Garage. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohn- & Esszimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne Gäste WC Abstellraum Ausgang auf eine großzügige Terrasse / Balkon Obergeschoss: Schlafzimmer, bzw Wohnküche Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Zugang zu einer großen Loggia Keller: Waschraum Heizraum Brennstofflagerraum Schutzraum Direkter Außenzugang Ausstattung & Technik Festbrennstoff-Zentralheizung Zwei Badezimmer + separates WC im Erdgeschoss Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss Großzügige Terrasse/ Balkon im Erdgeschoss Große Balkon im Obergeschoss Voll unterkellert mit Außenzugang Garage mit ca. 23 m² Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Derzeit am Grundstück befindlicher Strommasten wird 2026 weiter an die Grundstücksgrenze verlegt Das Grundstück befindet sich in der Gelben bzw. teilweise in der Roten Gefahrenzone. Betriebs- Heizkosten: Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll): ca. € 474,- im Quartal Eigenheimversicherung derzeit monatlich rund €73,- Rauchfangkehrer : Jährlich ca. € 300,- Heizkosten: pro Jahr ca. € 1.000.- für Holz bzw. Koks Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 186 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.432 m² bietet diese Luxusimmobilie alles, was Sie sich von einem modernen, eleganten Zuhause wünschen. Der Bungalow vereint hochwertige Ausstattung , eine nachhaltige Energieversorgung und eine zentrale Lage in Hartberg , einer der aufstrebenden Städte in der Steiermark. Modernes Wohnen in Hartberg - Diese Neubauimmobilie im Erstbezug lässt keine Wünsche offen. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem luxuriösen Wohnsitz in einer ruhigen Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt sind. Wohnfläche: 186 m² 4 Zimmer: geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die durch die hohen Decken und große Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre bieten 2 Badezimmer: Elegante Bäder mit hochwertiger Ausstattung 2 WC: Komfortable Gäste-WCs für zusätzlichen Luxus Schrankraum: Großzügiger, individuell gestalteter Stauraum Flur mit Glasfront: Der großzügige Flur wird durch eine beeindruckende Glasfront lichtdurchflutet und sorgt für ein unverwechselbares Ambiente Luxusküche Wohnbereich mit Kamin Edle Holzböden Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Garage: Eine großzügige Garage mit einer Fläche von 111 m² bietet Platz für bis zu 4 Autos und ist mit einem Technikraum sowie einem WC ausgestattet Hier zur 360 Grad Tour der Immobilie: https://tour.giraffe360.com/72b23066b57d4d138140914cc2cc844d/ Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hartberg. Hier genießen Sie die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels, sind jedoch auch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Schulen, Supermärkte und Verkehrsanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie jederzeit schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sind.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiger Bungalow mit viel Potenzial - ideal für kreative Köpfe und Handwerker. Hierzu die Eckdaten: • Baujahr: ca. 1960 • ca. 80 m² Wohnfläche • 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer • 1 Badezimmer mit WC • Beheizung über Einzelofen mit Holz • Großzügiges Grundstück mit ca. 2547 m² Die Immobilie befindet sich in einem Zustand "von Grundmauern auf sanierungsbedürftig" und eignet sich perfekt für eine umfassende Sanierung oder einen Neubau. Ruhige Lage und viel Platz für individuelle Gestaltung! Infrastruktur: Kindergarten, Musik-Volksschule, Neue Mittelschule - Sport, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken, Fleischerei zu Fuß erreichbar. In 9 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg, in 20 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen und ca. 30 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg. Freizeitmöglichkeiten so wie: E-Biken, Walken und Joggen rundum dem Gestüt Piber, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Schloßbad Bärnbach, Therme Nova, ca. 40 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und der Gleinalm. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraumes noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanz Berater in Kontakt! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusive, sanierte Altbau-Villa in Premiumlage - modern, repräsentativ & einmalig Diese Immobilie ist eine echte Rarität - in dieser Lage kommen nur äußerst selten vergleichbare Häuser zum Verkauf. Die stilvolle, sanierte Altbau-Villa vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Architektur mit modernster Ausstattung und durchdachter Raumplanung - ein Zuhause, das repräsentativ und wohnlich zugleich ist. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Hohe Räume, elegante Details und großzügige Fensterflächen schaffen ein exklusives und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der hochwertig sanierte Altbau-Stil wurde mit modernem Komfort kombiniert, wodurch ein zeitloser und zugleich luxuriöser Wohnraum entstanden ist. Raumaufteilung & Highlights 4 großzügige Schlafzimmer , die je nach Bedarf auch perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche - welches auch über ein Fenster verfügt Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit optimalem Grundriss für geselliges Beisammensein Wunderschöne, hochwertige Einbauküche - perfekt für Kochliebhaber und Familien Modernisierte Haustechnik & stilvolle Innenausstattung Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Die Villa befindet sich in einer der besten und begehrtesten Lagen der Stadt - ruhig, elegant und doch bestens angebunden. Umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün, genießen Sie hier absolute Wohnqualität und Privatsphäre, während Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Solche Immobilien kommen in dieser Straße nur selten auf den Markt - eine Gelegenheit, die sich kaum wiederholt. Ein hochwertig sanierter Altbau mit modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einer Lage, die zu den absoluten Premium-Adressen zählt. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen - ob als stilvollen Familiensitz, repräsentativen Wohnsitz oder exklusives Homeoffice. Für Sie zusammengefasst: Seltene Gelegenheit in Premiumlage - sanierte Altbau-Villa, modern und repräsentativ 4 Schlafzimmer - flexibel auch als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit optimalem Grundriss Hochwertige Einbauküche für Kochliebhaber und Familien Hochwertig sanierter Altbau-Stil mit modernster Ausstattung Ruhige, grüne Toplage mit perfekter Anbindung zur Innenstadt Immobilien dieser Art kommen äußerst selten auf den Markt € 1.550.000,- Kaufpreis Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Hilmteichstraße in Graz liegt in einer sehr attraktiven und besonders gefragten Wohngegend im Nordosten der Stadt, nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Hilmteich. Dieses Gebiet bietet mit seinen gepflegten Grünanlagen, dem weitläufigen Leechwald und den Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Spazierwegen und Gastronomie eine hohe Lebensqualität. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die das Stadtleben mit viel Natur vor der Haustür verbinden möchten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Straßenbahnlinie 1, ermöglicht eine schnelle und umweltfreundliche Verbindung ins Stadtzentrum von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Durch die direkte Nähe zum Hilmteich und seinem idyllischen Umfeld genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig städtische Infrastruktur und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe sind. Diese Lage vereint somit das Beste aus Stadt- und Naturnähe - perfekt für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Weiters ist die Nähe zur Karl-Franzens-Universität und dem LKH-Graz von großer Bedeutung, denn beide sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]