ruhige Häuser zu kaufen in Österreich

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Grünen unweit der Wiener Stadtgrenze und in ländlicher Ruhelage ... Das schöne, gepflegte und sehr gut aufgeteilte Haus (Baujahr 1960 - letzte Veränderung 1999) verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m². Raumaufteilung: Erdgeschoß: • Eingangsbereich • Vorraum • Wohnzimmer • Küche mit Elektrogeräten und Essbereich • ein Zimmer • Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette • Abstellraum • Terrasse, Garten mit Pool, Gartenhütte und Grillbereich Obergeschoß: • vier Zimmer • Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Toilette Wichtiger Hinweis: Das Haus wird bis auf Küche und Bad unmöbliert übergeben! Die schöne und moderne Küche mit Essbereich ist vom Wohnraum abgetrennt und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Parkettboden im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Ambiente und ein heimeliges Gefühl. Im Sanitärbereich wurden wunderschöne und helle Fliesen verlegt. Der idyllische Garten mit Terrasse, neu gestalteten Grillbereich mit anschließendem Hochbeet und Pool mit Sprungbrett, lädt für sonnige Stunden ein und bietet genügend Platz zum Relaxen und Entspannen. Ein Carport für zwei Autos vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Die ländliche Ruhelage macht die Immobilie zu einem optimalen Rückzugsort vom stressigen Alltagsleben und dennoch ist man in kürzester Zeit an der Wiener Stadtgrenze. Das Haus eignet sich insbesondere für Familien mit Kindern. Wohnen im Grünen und dennoch schnell in Wien Der Ort ist nur wenige Kilometer zur Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Gegend um Mühlleiten bzw. bei Groß Enzersdorf ist eine aufstrebende Gegend, beliebtes Zuzugsgebiet mit steigender Lebensqualität. Mühlleiten ist ein idealer Ort zum Wohnen - trotz unmittelbarer Nähe zur Stadt Wien ist absolute Ruhe gegeben. Innerhalb kurzer Zeit gelangt man per Auto nach Groß Enzersdorf und Wien. Die Lobau, ein bekanntes Naherholungsgebiet mit seinen schönen Spazier- und Radwegen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Geschäfte sind durch die Nähe zu Groß Enzersdorf schnell erreichbar._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.250m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.000m Universität <3.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m U-Bahn <7.750m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Architektonisch wunderbar gestaltetes Einfamilienhaus mit großem Garten Dieses im Jahr 2013 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine sonnige Lage, einen wunderbaren Garten und ein durchdachtes Raumkonzept, das besonders Familien ein komfortables Zuhause bietet. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Liegenschaft modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnnutzfläche von rund 152 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein Keller und ein Geräteraum bieten noch zusätzliche Nutzfläche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen samt Sichtfenster, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die moderne Küche mit Kochinsel und praktischer Speis bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Familienleben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines zusätzlich über eine Ankleide verfügt. Zudem stehen eine Dusche sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung mittels Gas sowie eine Solaranlage. Besonders hervorzuheben ist die rund 40 m² große Südwestterrasse mit Holzlattung, die etwa zur Hälfte überdacht ist und gemeinsam mit dem ca. 337 m² großen Garten viel Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück im Rahmen einer Bittleihe bis auf Widerruf genutzt werden. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage des Kaufobjekts in Lustenau verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Ortszentrum. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang des Rheins sowie der nur wenige Fahrminuten entfernte Bodensee bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich der Standort zudem ideal für Grenzgänger und punktet mit einer hervorragenden Anbindung im gesamten Rheintal. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück Grundstücksfläche: 500 m²Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 2012-2013 Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß, Keller Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 5Wohnfläche: ca. 152 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Einbauküche, Bad Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Gas Zusatzheizung: Kachelofen mit Sichtfenster im Wohnzimmer Solaranlage: vorhanden Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 38 kWh/m²a (Klasse B) | gültig bis 27.12.2022 | neuer Energieausweis wird nachgereicht Terrasse: ca. 40 m²Garten: ca. 337 m² und Nutzung des angrenzenden Grundstücks als Bittleihe bis auf Widerruf Parkplatz: 2 Garagenplätze, weitere Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: ab 01.02.2027 Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir sind gerne jederzeit für Sie da - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

HIGHLIGHTSGroßzügiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern Großes Grundstück mit grundsätzlich möglichem Teilungspotenzial Zusätzliches Ausbaupotenzial im Obergeschoss Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Raum für individuelle Gestaltung Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Garage und mindestens 2 zusätzliche Stellplätze Neu renoviertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof in der Umgebung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Rodingersdorf bietet auf rund 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Neben der bestehenden Wohnfläche bietet insbesondere das Obergeschoss zusätzliches Potenzial. Dort befinden sich weitere Räume, die derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt sind und je nach Ausführung in die zukünftige Wohnnutzung integriert werden können. Dadurch besteht die Möglichkeit, das vorhandene Raumangebot noch deutlich zu erweitern. Auch das großzügige Grundstück bietet interessante Perspektiven. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Teilung. Damit könnte neben der Nutzung als großzügiges Eigenheim auch eine zukünftige Entwicklung des Grundstücks interessant sein. Ob eine Teilung tatsächlich möglich ist und welche Bebauungsmöglichkeiten bestehen, ist im Vorfeld mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise den zuständigen Behörden abzuklären. Die bestehende Ausstattung bietet bereits eine gute Grundlage für die weitere Nutzung. Eine Einbauküche ist vorhanden, das 2026 renovierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Sichtschutz und Komfort. Der Außenbereich bietet mit der vorhandenen Terrasse einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Lage in Rodingersdorf bietet ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Bus und Bahnhof befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine praktische Anbindung für Alltag, Beruf und Freizeit. Diese Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus großzügiger bestehender Wohnfläche, zusätzlichem Ausbaupotenzial und einem großen Grundstück mit möglicher Teilung. Besonders für Käufer, die bereit sind, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig langfristige Entwicklungsmöglichkeiten suchen, bietet sich hier eine spannende Gelegenheit. Hard Facts Wohnfläche: ca. 130 m²Zimmer: 5Zustand: Renovierungsbedürftig Obergeschoss: Weitere Räume vorhanden, teilweise noch fertigzustellen Badezimmer: 2026 renoviert inkl. Fenster und Badewanne Heizung: Gas Zentralheizung Fenster: Rollläden vorhanden Außenbereich: Terrasse und großes Grundstück Grundstück: Grundsätzliches Teilungspotenzial, vorbehaltlich behördlicher Prüfung Parken: Garage und zusätzliche Stellplätze Lage: 3751 Rodingersdorf, gute Anbindung an Bus und Bahnhof Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Bilder in diesem Inserat wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen als unverbindliche Visualisierung bzw. als möglicher Sanierungs- und Gestaltungsvorschlag. Sie stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die Originalaufnahmen sowie die Besichtigung vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Kellerstöckl in sonniger Aussichtslage – Ein Rückzugsort inmitten der Weinberge des Südburgenlandes Dieses charmante Kellerstöckl mit integriertem Wohnhaus vereint den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Weinkellers mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eingebettet in die malerische Weinlandschaft des Südburgenlandes bietet die Liegenschaft ein einzigartiges Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur genießen möchten. Die im Jahr 1979 errichtete Immobilie wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Wohnen mit Ausblick In herrlicher Sonnenlage gelegen, eröffnet sich vom Wohnbereich und dem Balkon ein beeindruckender Blick über den eigenen Obst- und Weingarten bis weit in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes. Der Wohnbereich überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und umfasst: Behaglichen Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kachelofen Moderne, offen gestaltete Küche Direkten Zugang zum Balkon mit traumhaftem Fernblick Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche und WCPraktischen Vorraum Traditioneller Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Das massive Kellergeschoß bietet nicht nur großzügige Lagerflächen, sondern auch einen liebevoll gestalteten Aufenthaltsbereich oder eine kleine Gästewohnung mit besonderem Flair. Es umfasst: Gemütliches Kellerstüberl mit traditionellem Holzherd – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder als zusätzlicher Gästebereich nutzbar Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WCGroßzügigen Lagerraum Ein Paradies für Gartenliebhaber und Selbstversorger Das Herzstück der Liegenschaft ist das rund 4.900 m² große Grundstück, bestehend aus einem gepflegten, seit rund 15 Jahren biologisch bewirtschafteten Obst- und Weingarten. Die vollständig eingezäunte Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, naturnahes Gärtnern oder einfach zum Genießen der einzigartigen Ruhe und Schönheit der Umgebung. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt durch seine große Vielfalt an Obstsorten und den ursprünglichen Charakter einer gewachsenen Kulturlandschaft. Zahlreiche Obstbäume liefern saisonale Erträge, darunter: Äpfel, Birnen, Kirschen, Marillen, Zwetschken, Nüsse, sowie weitere Obstsorten Der eigene Weingarten unterstreicht den besonderen Charme dieser Liegenschaft und bietet die Möglichkeit, die traditionelle Weinbaukultur des Südburgenlandes hautnah zu erleben. Für die Bewirtschaftung des Grundstücks stehen praktische Ressourcen zur Verfügung: Ein eigener Brunnen sowie eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 4.000 Litern ermöglichen eine nachhaltige Wasserversorgung für Garten und Außenanlagen. Ein besonderes Highlight ist der im Garten befindliche traditionelle Erdkeller (Weinkeller). Durch seine natürlichen klimatischen Bedingungen eignet er sich ideal zur Lagerung von Wein, Most, Obst und Gemüse und verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charakter. Ein separates Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Geräte und Maschinen zur Bewirtschaftung des Grundstücks. Ein besonderes Plus: Auf Wunsch kann das gesamte Inventar übernommen werden. Dazu zählen unter anderem die komplette Möblierung, ein Traktor, eine Mostpresse, Gartengeräte, ein Rasenmäher sowie umfangreiches Werkzeug. Dadurch ist die Liegenschaft ohne zusätzlichen Aufwand sofort nutzbar. Eckdaten Objektart: Kellerstöckl mit ausgebautem Wohntrakt Baujahr: 1979 Sanierung: 2011 Grundstücksfläche: ca. 4.900 m²Heizung: Elektroheizung, gemauerter Kachelofen und traditioneller Holzherd Wasserversorgung: Ortswasserleitung plus Eigener Brunnen sowie Regenwasserzisterne mit ca. 4.000 Liter Fassungsvermögen Garten: Seit ca. 15 Jahren biologisch bewirtschafteter Obst- und Weingarten mit zahlreichen Obstsorten Zustand: Gepflegt und sofort bezugsfertig Besonderheiten: Vollständig eingezäuntes Grundstück, Erdkeller (Weinkeller), Nebengebäude, Inventar nach Vereinbarung ablösbar Ausstattung Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kachelofen Moderne, offene Küche Balkon mit herrlichem Fernblick Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche und WCZusätzliches Badezimmer im Kellergeschoß mit Dusche und WCKellerstüberl mit Holzherd Großzügiger Lagerraum Traditioneller Erdkeller (Weinkeller) Nebengebäude für Geräte und Maschinen Obst- und Weingarten Sonnige Aussichtslage inmitten der Weinberge Breitbandinternet befindet sich an der Grundstücksgrenze Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet die Ursprünglichkeit eines traditionellen Kellerstöckls mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer einzigartigen Aussichtslage inmitten der Weinberge. Ob als stilvolles Wochenenddomizil, privater Rückzugsort oder Ort für erholsame Auszeiten – hier genießen Sie Ruhe, Natur und die hohe Lebensqualität des Südburgenlandes in ihrer schönsten Form. Hinweis: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Kellerstöckl. Eine Nutzung als Nebenwohnsitz ist möglich. Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist hingegen nicht zulässig. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Pfaffstätten, präsentiert sich diese liebevoll gepflegte und kaum einsehbare Liegenschaft auf 1.963 m² Fläche: Wohnbereiche, Pool und Teile des gepflegten Gartens von außen kaum einsehbarca. 148m² Wohnfläche und ca. 229m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen (5-7 Zimmer) Große Glasflächen, Wintergarten, helle Räume Großzügiger und offener Wohnbereich, offene Wohnküche mit Essbereich Im Wohnzimmer - Holz-Kaminofen Vom OG über eine Galerie freie Sicht ins Wohnzimmer & Wintergarten Beschattung: außen Alu-Jalousien, innen Blissees Terrasse mit ca. 37m² (süd-/ost-seitige Ausrichtung) Kellerzugang im Haus und auch von außen begehbar Kellergeschoss mit Oberlichtenfenster optimal nutzbar Sauna & Infrarotkabine, großer Wellness- und Fitnessbereich mit Dusche Video-Gegensprechanlage2 WCs, 2 Duschen, 1 Badewanne Heizung: Gas-Hauszentralheizung (Vaillant) PV-Anlage (6 kw) mit Batteriespeicher (10 kw) Fenster: Mehrfach-Isolierverglasung BWT-Wasseraufbereitungsanlage Swimmingpool, beheizt, ca. 8x4m, flexibel verschiebbare Überdachung Autom. Bewässerungsanlage im Garten Gartenhütte für Gerätschaften, Werkzeug, Lagerung Carport für 2 KFZWeitere Stellplätze am Grundstück möglich/nutzbar Raumhöhe ca. 2,6m, im Kellergeschoss ca. 2,55m (für Wohnzwecke geeignet) Großzügige Terrasse (ca. 37m²) mit elektrischem Sonnensegel Haus und Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand ACHTUNG: Ein weiteres Elternhaus (sanierungsbedürftig) mit 6 Zimmer, Garage und Keller, ist im Kaufpreis inkludiert !! Details hierzu bitte gerne gesondert anfragen, kann auch einzeln erworben werden. Besonders interessant für Investoren oder Familien mit Generationendenken: Mit einer Grundfläche von ca. 1.963 m² besteht die Möglichkeit einer weiteren Grundstücksteilung. Nach öffentlich zugänglichen Informationen könnte auf einer Teilfläche von zumindest rund 500 m² ein eigenständiges Baugrundstück mit eigener Straßenanbindung geschaffen werden. Die Flächenwidmung weist BW, 3WE, 35 % Verbaubarkeit, offene bzw. gekoppelte Bauweise sowie eine zulässige Gebäudehöhe von 6,7 m aus. Auch dieses hier angesprochene Grundstücksfläche ist auf Anfrage auch einzeln zu erwerben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf drei Ebenen, und befindet sich auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück in privilegierter Hanglage. Die erhöhte Position garantiert absolute Privatsphäre sowie einen einzigartigen, unverbaubaren Blick über den See und die umliegende Naturlandschaft des Salzkammerguts. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine harmonische Verbindung zur ca. 27 m² großen Terrasse. Eine stilvoll integrierte Bar im Wohnbereich verleiht dem Raum ein exklusives Ambiente und schafft den idealen Rahmen für stilvolle Bewirtung und gesellige Abende. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung, davon zwei im Obergeschoss und eines im Untergeschoss. Ein separates Büro bietet zudem ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten im privaten Umfeld. Ein besonderer Mehrwert ist der flexibel nutzbare Gästebereich, der als Einliegerwohnung mit eigenem Eingang gestaltet ist und dadurch maximale Unabhängigkeit für Gäste, Familie oder separate Nutzungseinheiten bietet. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Technikraum, wodurch eine funktionale und gut strukturierte Haustechnik gewährleistet ist. Ebenfalls erweitert das Untergeschoss den Wohnraum durch großzügige Terrassenflächen, die eine direkte Verbindung zur Natur schaffen und ein außergewöhnliches Wohngefühl im Außenbereich ermöglichen. Ein amerikanischer Whirlpool sorgt dabei für exklusiven Komfort und entspannte Stunden in privater Atmosphäre mit beeindruckendem Ausblick. Insgesamt laden ca. 100 m² Terrassenflächen dazu ein, die Ruhe, Sonne und den einzigartigen Panoramablick in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der gepachtete Badeplatz am Attersee, der in nur ca. drei Fahrminuten erreichbar ist und exklusiven Seezugang für erfrischende Sommertage bietet. Energiekennzahlen: HWB 92 / fGEE 1,21... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Es gibt Immobilien, die man nach Quadratmetern beurteilt. Und es gibt Orte, bei denen man bereits bei der Ankunft spürt, dass es um etwas anderes geht. Um Ruhe. Um Freiheit. Um Natur. Und um das selten gewordene Gefühl, wirklich für sich zu sein. In St.Peter bei Rennweg am Katschberg liegt dieses außergewöhnliche Landhaus eingebettet in eine weitläufige Naturkulisse aus Wiesen und eigenen Waldflächen. Abseits von Hektik und dicht verbauten Wohngebieten eröffnet sich hier ein Rückzugsort für Menschen, die bewusst nach einem Leben im Grünen suchen – ohne dabei völlig auf Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Ein Grundstück, das Freiheit bedeutet! Schon die Dimension der Liegenschaft macht deutlich, wie besonders dieses Angebot ist: Insgesamt gehören rund 15.862 m² Grundfläche zur Immobilie, davon entfallen ca. 3.940 m² auf Bauland. Hier endet der eigene Garten nicht nach wenigen Metern am nächsten Zaun. Stattdessen bestimmen Wiesen, Wald, Bäume und die Kärntner Bergwelt das Bild. Der Blick schweift über das Tal und die umliegenden Hänge, während rund um das Haus vor allem eines zu hören ist: Natur. Ein Platz für Menschen, die morgens lieber mit Bergblick als mit Straßenlärm aufwachen. Für Familien, Naturliebhaber, Individualisten oder einfach für jene, die wieder mehr Raum in ihrem Leben haben möchten. Das ursprünglich 1980 errichtete und 2023 teilweise sanierte bzw. renovierte Haus verbindet traditionellen, alpinen Charakter mit bereits modernisierten Bereichen. Holz spielt im gesamten Haus eine tragende Rolle und schafft jene warme Atmosphäre, die man sich von einem Zuhause in den Bergen wünscht. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich der großzügige Wohnbereich mit seiner aufwendig gestalteten Holzdecke. Große Fensterflächen holen die umliegende Landschaft beinahe direkt ins Wohnzimmer. Der markante Kachelofen bildet das Herzstück des Raumes und unterstreicht den unverwechselbaren ländlichen Charakter des Hauses. Auch die Küche fügt sich mit ihren Holzfronten harmonisch in dieses Gesamtbild ein. Holz-, Parkett- und Steinfliesenböden, traditionelle Elemente und liebevolle Details verleihen dem Gebäude eine Persönlichkeit, die sich nicht künstlich nachbauen lässt. An der Fassade findet sich zudem eine kunstvolle Wandmalerei – ein Detail, das die Geschichte und den besonderen Charakter dieses Hauses sichtbar macht. "Ein Jeder ist seines Glückes Schmied"Balkone, Terrasse und Natur vor der Haustüre Mehrere Außenbereiche, Balkone und Terrassen erweitern das Wohnen ins Freie, umgebenden von Natur und bieten einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ruhige Stunden mit einem Buch oder einen Sommerabend mit Blick in die Berge. Hier braucht es keinen künstlich angelegten „Naturgarten“ - die Natur ist bereits da! Viel Platz für das eigene Leben Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen weitere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich genutzt werden können. Mehrere Schlafzimmer, Büro, Nebenräume und ein derzeit als Fitnessbereich eingerichteter Raum zeigen, wie vielseitig das Haus auf unterschiedliche Lebensmodelle reagieren kann. Ob Rückzugsort für die Familie, Homeoffice, Hobbyraum, Sportbereich oder Platz für Gäste – dieses Haus bietet Raum, um persönliche Vorstellungen umzusetzen. Wer hier kauft, entscheidet sich nicht nur für ein Haus. Er entscheidet sich für Abstand. Für Natur vor der Haustüre. Für Abende am Kachelofen, Sommerstunden auf dem Balkon und das Gefühl, auf dem eigenen Grund durch Wiesen und Wald gehen zu können. Und vielleicht vor allem für einen Ort, an dem die Welt ein wenig langsamer wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in einem gehobenen, begrünten Wohnviertel, seine vielseitige Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück mit Garten und Schwimmbecken. Das unterkellerte, eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet insgesamt rund 255 m² Wohnfläche und ca. 136 m² Nutzfläche. Damit steht ausreichend Raum für Familien, individuelle Wohnkonzepte und großzügiges Wohnen zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Halle, Garderobe, Wirtschaftsraum, Dusche/WC, Küche, drei Zimmer sowie ein Wintergarten. Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, Bad, WC, vier Zimmer und vier Abstellräume sowie eine Terrasse. Das Kellergeschoss bietet mit zwei Kellerräumen, Flur, Heizraum, zwei Abstellräumen, Öltankraum und Garage umfangreiche Neben- und Stauraumflächen. Garten, Schwimmbecken und Terrasse schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit und unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie. Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein grünes, hochwertiges Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 1.503.000 EUR Geringstes Gebot: 751.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

++ NEUES DOPPELHAUSPROJEKT ++ Provisionsfrei ++ MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE mit 2 PKW-STELLPLÄTZEN ++ ++ GARTENTRAUM ++ ++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++ In einer ruhigen und gepflegten Siedlung in Gerasdorf bei Wien, im Ortsteil Föhrenhain, entsteht in der Ernst-Theumer-Straße 23 ein modernes Doppelhausprojekt mit zwei hochwertigen Doppelhaushälften. Sie können gerne vorab die Lage und Umgebung erkunden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein ideales, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und Grün. Der Baubeginn steht unmittelbar bevor, die Fertigstellung ist für das Frühjahr/Sommer 2027 geplant. HAUS 1 – mit ca. 123,05 m² Wohnfläche: Das Haus umfasst ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, moderne Raumaufteilung. Pro Haus stehen zudem zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Gestaltung der Wege ist den Plänen und Bildern zu entnehmen. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie das Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. ERDGESCHOSS: - großer Vorraum - Abstellraum/Garderobe - Technikraum - separate Toilette - großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse - Terrasse ca. 14 m² - Zugang in den Garten OBERGESCHOSS: - Vorraum/Flur - drei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Wanne, Toilette und Doppelhandwaschbecken - Terrasse ca. 11,00 m² GARTEN: - ca. 124 m² - sonnig und ruhig gelegen Der Kaufpreis für das Haus 1 beträgt in belagsfertiger Ausführung: EUR 590.000.- Dieses Projekt bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität und flexibler Gestaltungsmöglichkeit – ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Massivbauweise - Lichtdurchflutet - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert VERKEHRSANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: Die Lage in der Ernst-Theumer-Straße 23 in Gerasdorf bei Wien (Föhrenhain) überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung im direkten Speckgürtel von Wien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das beliebte Einkaufszentrum G3 Shopping Resort Gerasdorf ist nur ca. 5 Autominuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Shops, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Nahversorgung und optimaler Nähe zur Stadt Wien. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oberwölbling bietet auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das rund 830 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem wunderschönen Ausblick über die Gemeinde Wölbling. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Umgebung und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und umfasst weitere vielseitig verwendbare Räume. Von dort aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der mit einem tollen Ausblick über die Gemeinde Wölbling begeistert. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Dieser bietet nicht nur großzügige Lager- und Staumöglichkeiten, sondern verfügt auch über ein gemütliches Kellerstüberl sowie einen Kellerraum mit einer stilvollen Rundbogendecke, die dem Raum ein ganz besonderes Ambiente verleiht und ihn vielseitig nutzbar macht. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Ölheizung, Der gepflegte Garten lädt mit einem Pool zum Entspannen und Erfrischen an warmen Sommertagen ein. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien. Die angrenzende Terrasse ist der ideale Ort, um laue Sommerabende mit Familie und Freunden in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Marktgemeinde Oberwölbling. Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt St.Pölten sowie die Stadt Krems an der Donau sind mit dem Auto bequem erreichbar und machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Die reizvolle Umgebung mit ihren Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen und einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit einer herrlichen Aussicht. Es bietet die ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Perfekt für die große Familie: Diese Immobilie bietet reichlich Platz und Flexibilität für all Ihre Wohnwünsche! Mit rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese großzügige Liegenschaft in Edelsbach bei Feldbach den idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Das zusätzliche Untergeschoss punktet mit einer integrierten Garage und wertvollen Kellerflächen. Das 3.855 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe. Ein besonderes Highlight für die warme Jahreszeit ist der 8 x 4 Meter große Pool mit einer modernen Überdachung und einer angrenzenden Gartenhütte. Um die Rasenpflege müssen Sie sich keine Gedanken machen ? ein moderner Roboter (BJ 2023) übernimmt die Arbeit, während Sie einfach entspannt die Seele baumeln lassen. Die Raumaufteilung der 3 Ebenen im Überblick Untergeschoss: Neben einer praktischen Doppelgarage befinden sich hier der Heizraum sowie weitere großzügige Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten. Erdgeschoss (Wohneinheit 1): Vorraum, Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, 17,67 m² großer Balkon. Obergeschoss (Wohneinheit 2): Diese Etage wurde 2013 komplett neu ausgebaut und präsentiert sich heute als moderne, zeitgemäße Wohneinheit. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen eigenen 8,33 m² großen Balkon. Typisch für ein traditionelles Generationenhaus: Die obere Wohneinheit ist nicht separat von außen begehbar, sondern der Zugang erfolgt direkt über den Vorraum der Wohneinheit im Erdgeschoss. Eckdaten & Highlights Lage: Ruhige, idyllische Ortslage in Edelsbach bei Feldbach Baujahr: 1971 (Obergeschoss-Ausbau 2013 | Neues Prefa-Dach und Dachstuhl 2013) Wohnfläche: 180 m² verteilt auf 2 Wohneinheiten, Ausbau Obergeschoss 2013 (Fenster, Türstöcke, Bad, Küche) Grundstücksfläche: 3.855 m² leichte Hanglage (vollständig eingezäunt) Außenbereich: Großer Pool mit Überdachung, Gartenhütte und Rasenroboter Parken: Garage und zusätzliche weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus Heizung: Hackschnitzelheizung (bequeme Abrechnung über die Gemeinde) Energieausweis: HWB 138 kWh/m²a... [Mehr]

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LETZTES HAUS! PREISREDUKTION! INKL. KÜCHE!++NEU++ EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangen drei ca. 122,69 m² bis ca. 133,36 m² große Reihenhäuser mit 5 bis 6 Zimmern und Freiflächen (Eigengarten, Terrasse) in ruhiger Lage nahe der U6 Station Perfektastraße. Raumaufteilung Haus 1: EG: Vorraum, separate Toilette/Technik/Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten, PKW Stellplatz. OG: Flur, drei Zimmer, separate Toilette, Bad. DG: Flur, Zimmer, Bad, Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Eine Küche inkl. sämtlicher Geräte ist im Kaufpreis inkludiert. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus ist ein PKW-Stellplatz zugewiesen. VERFÜGBARE HÄUSER: HAUS 1: Gesamtfläche ca. 234 m²5 Zimmer, WNFL ca. 125,10 m², Garten ca. 73 m², Terrasse (EG) ca. 9 m², Terrasse (DG) ca. 15 m², PKW Stellplatz, ENDNUTZERPREIS EURO 649.000,00 Schlüsselfertig inkl. KÜCHE und inkl. PKW Stellplatz, HWB 43,1HAUS 2: VERKAUFT! HAUS 3: VERKAUFT! Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, LIDL) für den täglichen Lebensbedarf in Gehdistanz zur Verfügung. Die SCS ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Innerhalb weniger Gehminuten stehen Ihnen die U6, Buslinien 61A und 64A sowie die Badner Bahn zu Verfügung. Bezugsfertig: nach Vereinbarung/ab sofort Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]