renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Schöder. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die tolle Aussichtslage am Ende einer Sackgasse sowie der Garten, der sich zur Erholung im Freien oder zum Spielen für Kinder eignet. Das im Jahr 1959 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von 671 m² – ideal für Familien und alle, die Raum zur individuellen Gestaltung suchen. Mit sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Haus genügend Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Eine offene Küche lädt zum geselligen Kochen ein, und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für Komfort bei Besuch. Der Zustand des Hauses ist etwas renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Landhaus befindet sich in Ruhelage zwischen Weingärten, in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. Das Haus verfügt über drei Etagen sowie zwei baufällige Nebengebäude. Die Liegenschaft insgesamt erstreckt sich über einen Hektar mit Gärten und Wald Das Besondere an diesem Landhaus: Herrliche Ruhelage in der Süd-Ost-Steiermark mit Ausblick. Umfassender Grundbesitz mit Garten- und Waldfläche (rund 17.000 m² unbebaut). Großzügiges Haus mit rund 355 m² Nutzfläche inkl. Keller Ziegel-Massiv-Bauweise Baujahr 1985 - Substanz mit Potential. Nebengebäude für diverse Nutzungen inklusive. Reichlich Parkfläche auf Eigengrund. DAS HAUS. Das Haus wurde 1985 errichtet und verfügt über 3 Etagen. Die Flächen verteilen sich wie folgt. Das Untergeschoß mit rund 114 m² Nutzfläche, verteilt auf: Vier Kellerräume, eine Garage, Technikraum für Heizung und Gangfläche. Das Erdgeschoß mit rund 128 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, zwei (Schlaf-) Zimmer sowie Speis und Gangflächen. Das Obergeschoß mit rund 113 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, ein (Schlaf-) Zimmer sowie Speis und Gangflächen. Im Erdgeschoß gibt es eine Terrasse mit rund 22 m². Vom Obergeschoß ist Zugang zu einem Balkon mit rund 15 m² gegeben. DIE AUSSTATTUNG. Das Haus verfügt über Parkett- und Fliesen-Böden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung sowie Holzöfen. Das Haus wird teilmöbliert, inklusive Küche, Badezimmer und weiterer Einrichtung, verkauft. Der Bezug ist ab sofort möglich. Das Haus ist von der Substanz in bewohnbarem Zustand, im inneren besteht jedoch Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft bestehend aus mehreren Grundstücken. Insgesamt haben diese eine Grundstücksfläche von rund 17.520 m². Abzüglich der bebauten und asphaltierten Fläche ergibt sich ein Grünflächen-Anteil von ca. 17.000 m². Ein Teil dieser Grundstücksflächen - ein Waldstück im Ausmaß von rund 5.000 m² liegt getrennt vom Rest der Liegenschaft. Auf der Liegenschaft befindet sich zwei Nebengebäude in baufälligem Zustand. Diese bieten Potential für diverse Nutzungen bzw. Sanierungsvorhaben. Ein Großteil des Grundstücks von rund 11.090 m² ist als "Landwirtschaftsgebiet" (L) gewidmet. Die restliche Fläche von rund 6.430 m² ist laut Widmung Wald. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses großzügige Landhaus befindet sich in herrlicher Lage, in der Marktgemeinde Tieschen. Das Haus liegt neben Weingärten im Grünen, zwischen Pichla bei Radkersburg und St.Anna am Aigen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Das Zentrum der von Tieschen ist weniger rund 2,5 Km entfernt. Hier befinden sich einige Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, unter anderem ein kleiner Nahversorger. St.Anna am Aigen ist ebenfalls nur rund 5 Km entfernt und so in weniger als 10 Minuten erreichbar. Hier befinden sich weitere Geschäfte sowie ein größerer Nahversorger. Bad Gleichenberg ist mit dem KFZ in 15 Minuten gut erreichbar. Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. BILDUNGSANGEBOT. In Tieschen gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten, diese sind im Ortszentrum rund 2,5 Km entfernt. St.Anna verfügt über Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, diese sind rund 6 Km entfernt. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet mit dem KFZ eine gute Verkehrsanbindung. So ist Bad Gleichenberg in rund 15 Minuten gut erreichbar, Feldbach in ca. 30 Minuten. Leibnitz ist ca. 45 und Graz ca. 1 Stunde entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in Pichla bei Radkersburg, weniger als 2 Km entfernt. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

In der idyllischen Gemeinde Burgau bieten wir ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 zum Verkauf an. Dieses charmante Haus überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.559m² befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Schlossbades Burgau, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Erholungswert bietet. 2023 wurden die Fenster samt Rollos erneuert. Ebenso wurde die Eingangstüre getauscht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Küche 2 Zimmer WC Obergeschoss: 3 Zimmer Bad mit WC Besonderes Highlight: zusätzlich zur Ölheizung gibt es eine Festbrennstoffheizung mit ca. 800 lt. Pufferspreicher einen Edelstahlkamin ein Nebengebäude auf dem Grundstück bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Stadthaus aus den 1950er-Jahren mit großem Entwicklungspotenzial Dieses Stadthaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch seinen soliden Baukörper, eine klare Raumstruktur sowie ein großzügiges Grundstück mit Garten. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung und lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – vom stilvollen Einfamilienhaus bis hin zur attraktiven Anlageimmobilie. Dieses Haus stammt aus einer Erbschaft und deshalb wird es erst laufend geräumt. Außenbereich & erster Eindruck Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der überdachte Eingangsbereich mit Ziegeldach einen charmanten, zeittypischen Charakter. Das Gebäude präsentiert sich mit klassischer Putzfassade, Fensterläden und einem eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Der südwestliche Gartenbereich eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Ruheoase, Familiengarten oder Erweiterung der Wohnfläche im Freien. Raumaufteilung Erdgeschoss Laut Grundriss verfügt das Erdgeschoss über eine funktionale und gut geschnittene Raumstruktur: •Großzügiges Wohnzimmer (ca. 21,64 m²) •Weiteres Zimmer (ca. 17,67 m²), ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer •Separate Küche (ca. 13,95 m²) •Bad sowie separates WC •Diele mit zentralem Zugang zu allen Räumen Die Räume sind hell und bieten durch ihre Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Obergeschoss Das Obergeschoss spiegelt in seiner Aufteilung weitgehend das Erdgeschoss wider: •Drei gut geschnittene Zimmer (ca. 21,64 m², 17,67 m² und 13,95 m²) •Badezimmer mit Dusche •Separates WC •Abstellraum Diese Ebene eignet sich ideal als Schlafbereich oder kann auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Kellergeschoss Der Keller bietet umfangreiche Nutzflächen: wobei der Keller entfeuchtet gehört. •Zwei Kellerräume (ca. 12,92 m² und 12,10 m²) •Heizraum (ca. 10,5 m²) •Tankraum •DIe Garage wird mittlerweile als Keller genutzt (ca. 18,72 m²) Damit stehen ausreichend Stauraum sowie funktionale Nebenflächen zur Verfügung. Ausstattung & Zustand Die Innenräume zeigen den Charme vergangener Jahrzehnte mit klassischen Holzböden, Einbaumöbeln und großzügigen Fensterflächen. Gleichzeitig wird deutlich, dass sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Typische Merkmale: •Originale Bodenbeläge (Parkett, Holz, teilweise Teppich) •Große Fenster mit guter Belichtung •Solide Bauweise •Klassische Raumhöhen Die Immobilie bietet somit eine hervorragende Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonderheiten & Potenzial •Attraktive, klare Grundrissstruktur auf zwei Wohnebenen •Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus •Großzügiger Garten mit Entwicklungspotenzial •Unterkellert •Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld Fazit Dieses Stadthaus aus den 1950er-Jahren ist ein echtes Sanierungsobjekt mit Charme und Substanz. Die solide Bauweise, die großzügigen Flächen sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen diese Immobilie besonders interessant für Eigennutzer, Investoren oder Liebhaber klassischer Architektur. Mit einer durchdachten Renovierung lässt sich hier ein modernes Zuhause mit individuellem Charakter.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In Voitsberg gelangt diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in besonders gefragter Lage zum Verkauf. Die Kombination aus sehr guter Lage und großem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit. Auf rund 115 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die vier Zimmer präsentieren sich hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zwei Balkone mit schönem Fernblick laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum nach außen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich mit eigenem Gemüsegarten, der vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Wohnwert bietet. Ein weiteres Plus ist das vorhandene Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage im Keller sowie ein zusätzliches Carport bieten komfortable und geschützte Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein Zubau im Eingangsbereich sowie die letzte größere Renovierung des Hauses, inklusive Erneuerung der Fenster, erfolgten etwa im Jahr 2000.Diese Liegenschaft vereint eine attraktive Lage, helle Räume und viel Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Möchten Sie gerne am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Sackgassenlage mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten in Seiersberg oder in kurzer Zeit im Zentrum von Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit nahezu 1.900 m² Grundstücksfläche (landwirtschaftliche Nutzfläche) in leichter Hanglage mit Altbestand und mehreren Nebengebäuden sowie einem schönen Altbaumbestand . Das Gebäudeensemble besteht aus dem teilunterkellerten Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) mit einem Zubau aus den 70er-Jahren und ausbaubarem Dachboden, einem schönen Gewölbekeller, der ursprünglich als Schweinestall Verwendung fand und einem Stadl sowie einer kleinen Garage mit darüberliegender Terrasse. Sie haben nun die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche zu verdoppeln und dabei den ursprünglichen Charme zu erhalten und beispielsweise den Gewölbekeller und den Stadl als Wellnessbereich zu nutzen oder stattdessen ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen, über die öffentliche Straße erreichbar und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit sämtliche Vorteile der ländlichen Idylle zu genießen und die zahlreichen Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäen wie Wandern oder Radfahren auf den Spazier- und Wanderwegen zu nutzen, während gleichzeitig eine ideale Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Die Nähe zu Seiersberg und Graz bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Shopping-City-Seiersberg und die nächste Autobahnauffahrt auch nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In der malerischen Südsteiermark erwartet Sie ein geräumiges Wohnhaus mit 150 m² Wohnfläche, das sich ideal als Generationenhaus oder Mehrfamilienprojekt eignet. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Pichling 141, nahe Stainz, und bietet vielseitige Nutzungsoptionen sowie Raum für persönliche Gestaltung. Ein anspruchsvoller Start für Liebhaber der Weingegend. Lage, Gegend und Vorzüge der Region Die Südsteiermark zählt zu den schönsten Weinlandschaften Österreichs. Die Nähe zur Schilcherweinstraße ermöglicht Spaziergänge durch sonnenverwöhnte Hänge und kulturelle Highlights rund um Wein, Kulinarik und Tradition. Die Gegend bietet eine ruhige, ländliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in erreichbarer Entfernung. Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen prägen das Leben in Stainz und Umgebung. Objekt-Highlights und Grunddaten Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und ist flexibel nutzbar, auch in zwei Einheiten teilbar. Es bietet eine großzügige Garage, Carports und weitere Stellplätze. Der Bau ist sanierungsbedürftig, was Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt. Eine große Südterrasse sowie ein Balkon laden zum Sonnen ein und ermöglichen gemütliche Outdoor-Momente mit Blick auf die Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Infrastruktur, Gastronomie und Erholung. Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Durch die Möglichkeit der Teilung in zwei Wohneinheiten bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, generationenübergreifendes Wohnen oder Vermietung einzelner Etagen. Großzügige Grundrisse ermöglichen flexible Raumgestaltung, Ausbaupotenzial und individuelle Lebenskonzepte. Technik und Sanierungsbedarf Die Heizung erfolgt zentral über Gas, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnzimmer, der Atmosphäre und Wärme vermittelt. Der Zustand des Hauses erfordert eine sorgfältige Sanierung, bietet dafür aber attraktives Potential zur Wertsteigerung durch moderne Haustechnik, Dämmung und zeitgemäße Bäder. Orientierungspunkte für Renovierungsbedarf liegen speziell in effizienter Wärme-, Klima- und Energieoptimierung. Außenbereiche und Erholung Die große Südterrasse bietet Platz für Lounge-Möbel, Barbecue und sonnige Mahlzeiten im Freien. Die Terrasse und der Balkon ergänzen den Außenbereich und ermöglicht zusätzlichen Raum für Entspannung. Die Umgebung lädt zu Wochenendausflügen, Weinwanderungen und gemütlichen Abenden mit Freunden ein.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Eisenerz / Föhrenstrasse 12 "Wohnen, Urlauben, Genießen" Wohnhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche (4 Wohneinheiten), großer Dachboden und Keller. Günstiges Eigentumsobjekt in sonniger Hanglage, bestehend aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 46 m² die aufgeteilt sind auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur auf einem rund 400 m² großen unbebauten Grundstück. PKW-Abstellmöglichkeit ist vorhanden. Schöne, südlich ausgerichtete Gartenfläche in ruhigem Siedlungsgebiet mit Aussicht auf die atemberaubende Eisenerzer Bergwelt. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Vom Käufer muss vor Übernahme des Hauses, das heißt, vor Inbetriebnahme der E- Installation, ein E-Attest in Auftrag gegeben werden und sowohl die Kosten der Attestierung als auch jene Kosten von möglichen Auflagen, die im E-Attest ausgewiesen werden, müssen vom Käufer übernommen werden. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GENIEß EN SIE ABSOLUTE RUHE UND PRIVATSPHÄRE AUF IHREM EIGENEN HÜGEL MIT RD. 13 ha FLÄCHE! Die wunderschöne Lage dieser Liegenschaf inmitten des malerischen südweststeirischen Hügellandes nahe der Aussichtswarte Demmerkogel und nur wenige Meter vom größten Klapotetz der Welt entfernt, bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre. Während rd. 10ha eigene Waldfläche für ein unvergleichbares Mikroklima sorgen, genießen Sie auf den übrigen rd. 3 ha Grundfläche ausreichend Platz für verschiedenste Projekte. Das geräumige Haupthaus und gleichzeitig Wohnhaus wurde um das Jahr 1977 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von rd. 276m2 ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Zusätzlich ist ein Keller mit rd. 182m2 vorhanden, welcher frontseitig eben befahrbar ist und neben ausreichend Stauraum auch eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Tankraum, eine Kühlzelle und einen Verarbeitungsraum birgt. Derzeit wird das Haus mittels Holz oder Öl beheizt und weist einen Vollwärmeschutz auf, sodass Ihnen auch an heißen Sommertagen im Innenbereich eine kühle Raumtemperatur gewährleistet wird. Die Liegenschaft verfügt außerdem über ein Nebengebäude mit traditionellem Gewölbekeller (sanierungsbedürftig), ein Wirtschaftshaus sowie über eine im Jahr 2002 errichtete Holz- und Maschinenhalle. Ein neben dem Wohnhaus gelegener kleiner Holzpavillon dient als klimatisierter Hofladen. Derzeit werden dort selbst produzierte Getreideprodukte und Teigwaren, Säfte, Kernöl, Gemüse, sowie Obstprodukte wie Marmeladen, aber auch Edelbrände oder Liköre und vieles mehr verkauft. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Schönheit dieses Naturjuwels. HWB (kwh/m²/Jahr): 78,1 Kaufpreis: Auf Anfrage Provision: 3% des KP zzgl. gesetzl. USt Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Liegenschaft in absolut ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins angrenzende Freiland (Ackerfläche). Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Ort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.855 m² (Bauland 0,3-0,4) befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 150 m² Nutzfläche. Zusätzlich ist eine eigene Garage vorhanden. Highlights der Liegenschaft Ca. 130 m² Wohnfläche im Einfamilienhaus Ca. 150 m² Nebengebäude (ideal für Gewerbe, Lager, Werkstatt, Atelier o.Ä.) 1.855 m² Bauland, WR 0,3 - 0,4, großes ebenes Grundstück mit viel Potential Unverbaubare Aussicht dank angrenzendem Freiland Absolute Ruhelage Garage vorhanden Sehr gute Kombination aus Wohnen & Arbeiten möglich Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für: Familien mit Platzbedarf Selbstständige oder Unternehmer (z. B. Büro, Werkstatt, Praxis, Lager) Wohnen und eigene Firma am selben Standort Mehrgenerationennutzung oder individuelle Projekte Lage Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung , mit freiem Blick ins Grüne und ohne direkte Nachbarbebauung auf einer Seite. Dennoch ist die Anbindung an die umliegende Infrastruktur gegeben - eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nutzbarkeit . Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]

#Hanglage #renovierungsbedürftig

Exklusive Panoramalage über Graz - Eine Liegenschaft für Visionäre In privilegierter Hanglage, eröffnet sich von diesem rund 1257m² großen Grundstück ein atemberaubender, unverbaubar wirkender Ausblick über die gesamte Stadt. Die bestehende Liegenschaft umfasst ein Haus aus ca. 1960, das sich in umfassend sanierungsbedürftigem und nur teilbewilligtem Zustand befindet. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Baugrundstück samt Altbestand. In erhöhter Lage gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick über die Stadt Graz und weit darüber hinaus. Die perfekte Südwest-Ausrichtung sorgt für unzählige Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge, die dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem machen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet sich hier die ideale Möglichkeit, ein exklusives Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in einer "Reines Wohngebiet"-Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher als baufällig einzustufen ist und somit Raum für eine völlige Neugestaltung lässt. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Telefon befinden sich bereits auf dem Grundstück, wodurch eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Ein Baugrundstück mit dieser Kombination aus Aussicht, Ausrichtung und Lage ist eine absolute Rarität - ideal für alle, die ihren Wohntraum auf höchstem Niveau verwirklichen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz, im beliebten Bezirk St.Peter. Diese Gegend steht für höchste Lebensqualität, Ruhe und eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Trotz der idyllischen, grünen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckereien, Trafik, Ärzte und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung ist hervorragend: Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto perfekt. Durch die zentrale Lage ist auch das Fahrrad für die täglichen Wege eine attraktive Möglichkeit Ihre Ziele rasch zu erreichen. Die ruhige Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur und die beeindruckende Aussicht machen dieses Grundstück besonders attraktiv - ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die exklusives Wohnen mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten.... [Mehr]