renovierungsbedürftige Häuser zu kaufen in der Steiermark

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses solide Einfamilienhaus in Liezen bietet die ideale Gelegenheit, individuellen Wohntraum und kreatives Gestaltungspotenzial zu vereinen. Mit einer Wohnfläche von gut 120m² auf einem rund 590 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie perfekt für Familien und Paare. Das Haus präsentiert sich sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine solide Basis und zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und persönlichen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die helle, sonnige Lage sowie der gemütliche Gartenbereich mit kleinem Geräteschuppen. Im Wohnbereich sorgt ein offener Kamin für eine angenehme Atmosphäre und gemütliche Abende. Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Im Untergeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorraum, ein Zimmer, zwei Kellerräume, der Heizraum sowie ein WC im hinteren Kellerbereich. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Liezen bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Beste Infrastruktur ist gegeben, Nahversorger, Einkaufsmärkte, Ärzte, etc. befinden sich in nächster Nähe. Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. HINWEIS ZUM KAUF: Der Verkauf geschieht über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 189.000.-. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Interessenten können die Immobilie am 26. und am 29. Juni 2026, nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung, jederzeit besichtigen und anschließend ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht das in Sankt Stefan im Rosental befindliche Dorfgasthaus - Rosenwirt! Die Ortschaft St.Stefan im Rosental ist sowohl eine familienfreundliche als auch kulturelle Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Schwimm- und Erlebnisbad, eine Kindererlebniswelt, Kulturtage uvm. Die Stadt Feldbach ist ca. 19 km entfernt, die Stadt Leibnitz ca. 22 km und nach Graz sind es ca. 34 km. Das Gasthaus befindet sich mitten im Ortskern, direkt an der Durchfahrtsstraße und zwar der Feldbacher Straße. Somit für jedermann gut erreichbar und nicht übersehbar. Das Gasthaus Rosenwirt befindet sich bereits seit mehr als 100 Jahren (seit 1917) und in 4. Generation im Familienbesitz, und ist sowohl für seine gutbürgerliche Küche sowie auch für seine gemütliche und gesellige Gaststube bekannt! Erbaut wurde das ursprüngliche Haus bereits weit vor 1917. Ein Neubau wurde im Jahre 1952 errichtet. In den Jahren 1973/74 und 1977/87 erfolgten Um- und Ausbauten, sowohl von Gasträumen als auch von Fremdenzimmern. Noch heute gibt es eine gültige Konzession für einen Schlossereibetrieb auf der ursprünglichen Liegenschaft aus der Herrschaft Waldegg, aus der Zeit der Kaiserin Maria Theresia. Mit dem Ankauf der Liegenschaft erwirbt man ein Stück Geschichte und Tradition! Die Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen und befindet sich auf einem 822 m² großen Grundstück. Die Ebenen teilen sich auf wie folgt: Kellergeschoss: ca. 150 m ² Erdgeschoss: Gasträume, Küche, Festsaal und Toiletten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m²Obergeschoss: Fremdenzimmer, Sanitäreinrichtungen und Privatbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m²Dachgeschoss Berechtigungen für Gastronomie, Fremdenzimmer, Wohnen. Das Gebäude ist teilweise sanierungsbedürftig. Das Grundstück befindet sich im Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5-1,5. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, für Gastronomie, Umbau zu Wohneinheiten usw. Virtuelle Tour durch das Gasthaus: https://project.3dswissmedia.com/gsthsrosenwirt/ Für nähere Infos und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr Rohdiamant in Wildon — 208 m², zwei Ebenen, unendlich Möglichkeiten Manche Häuser erzählen schon beim ersten Betreten, was sie sein könnten. Dieses hier flüstert laut: "Gestalte mich". Bereits weitgehend entkernt, steht es bereit für eine Sanierung ganz nach Ihren Vorstellungen — ohne Kompromisse mit dem, was früher war. Auf zwei nahezu spiegelgleichen Ebenen mit je rund 104 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der selten so geboten wird: jede Ebene vollständig autark mit vier Zimmern, eigener Küche, Bad und separatem WC. Ob Mehrgenerationenwohnen, zwei befreundete Paare oder einfach großzügiger Platz für eine Familie — hier passt sich das Haus an Ihr Leben an, nicht umgekehrt. Und wer Neubauten kennt, weiß: Räume wie diese findet man dort kaum noch. Großzügige Wohnzimmer um die 20 m², Esszimmer mit fast 18 m², Schlafzimmer die wirklich atmen lassen — das ist heute keine Selbstverständlichkeit mehr. Erdgeschoss — ca. 104 m² Wohnfläche Wohnzimmer: 19,7 m² mit direktem Zugang zur Südterrasse und Garten Esszimmer: 17,3 m²Zimmer 1: 17,3 m²Zimmer 2: 12,9 m²Küche: 8,0 m² mit angrenzender Speis (4,1 m²) Badezimmer: 6,8 m² | WC: 1,4 m² (getrennt) Flur: 12,8 m²Wirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang Obergeschoss — ca. 104 m² Wohnfläche Wohnzimmer: 20,3 m² mit Zugang zum Südbalkon (6,2 m²) Esszimmer: 17,2 m²Zimmer 1: 15,8 m²Zimmer 2: 12,9 m²Küche: 8,2 m² mit angrenzender Speis (4,2 m²) Badezimmer: 6,8 m² | WC: 1,5 m² (getrennt) Flur: 14,7 m²Lagerraum im Zwischenstockwerk: 17,9 m² mit eigenem Balkonzugang (6,5 m²) Keller — ca. 98 m²Vollunterkellert mit Technikbereich und großzügigem Mehrzweckraum — Werkstatt, Hobbyraum, Partyraum oder einfach großzügiger Stauraum. Die Möglichkeiten sind offen. Außenbereiche & Garage Grundstück: 716 m²Südterrasse im Erdgeschoss mit direktem Gartenübergang Südbalkon im Obergeschoss: 6,2 m²Balkon Zwischenstockwerk: 6,5 m²Garage: 20,2 m² mit direktem Hauszugang, plus 2 Stellplätze vor der Garage Lage Ruhige Wohnlage in Wildon, mitten in der Südsteiermark. Supermarkt in ca. 675 m, Bahnhof in ca. 1 km, Schule und Kindergarten in ca. 1,2 km erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt rund 3,8 km entfernt — Graz ist in ca. 20 Minuten da. Objektdaten auf einen Blick Adresse: Augweg 7, 8410 Wildon Kaufpreis: 299.000 €Provision: 10.764,– € inkl. 20 % USt. Wohnfläche: ca. 208 m²Nutzfläche: ca. 362 m²Grundstück: 716 m²Zimmer: 8 | Bäder: 2 | WCs: 2Baujahr: 1980 | Bauweise: Massiv Heizung: Zentralheizung (Öl/Holz) Zustand: Sanierungsbedürftig Verfügbarkeit: Ab sofort Hinweis zu den Markierungen Die in den Luftbildaufnahmen und Lageplänen rot markierten Einrahmungen des Grundstücks bzw. der Immobilie dienen ausschließlich der besseren Orientierung und Veranschaulichung der ungefähren Grundstücksgrenzen. Diese Darstellungen sind unverbindlich und ohne Gewähr — die tatsächlichen Grenzen können in der Realität abweichen. Der offizielle Vermessungsplan mit dem rechtsverbindlichen Grenzverlauf ist den Objektunterlagen beigefügt und kann auf Anfrage eingesehen werden. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.800m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.275m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <2.675m Polizei <1.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhe, Weitblick und viel Platz - Wohnen, wo sich andere Erholen! Diese Liegenschaft besteht aus 2 Häusern auf einem großen Grundstück. Das Grundstück ist ca. 2.190 m² groß. Davon sind rund 1.200 m² Bauland und ca. 990 m² Freiland. Es handelt sich um eine Hanglage. Sie befindet sich im beliebten Luftkurort St.Radegund bei Graz ca. 15 km nordöstlich von Graz am Fuße des Schöckls. Der herrliche Ausblick und die tolle Ruhelage am Ortsrand komplettieren das Angebot. Beide Häuser sind in Ziegelmassivbauweise errichtet und haben ein 2009 erneuertes Satteldach. Das ca. 100,77 m² Wohnfläche umfassende obere Gebäude wurde ca. 1968 erbaut. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche, Bad, WC, Vorraum DG: großes Zimmer, kleines Zimmer, Bad, WC und Balkon UG: Keller, 2 Garagen, Technikraum Das untere Gebäude wurde ca. 1954 errichtet und hat einen umfangreichen Sanierungsbedarf. Raumaufteilung: EG: 3,5 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, verglaste Loggia OG: 4 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, verglaste Loggia UG: 2 Zimmer, Terrasse, WC, Keller, Es gibt einen ursprünglich genehmigten Ausbauplan, der beide Häuser verbindet und noch mehr Fläche schaffen würde . Ob dieser noch Gültigkeit hat und umgesetzt werden könnte, muss noch geklärt werden. Zusätzlich sind noch 2 Parkmöglichkeiten auf der Liegenschaft vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Das wunderschöne Gebiet rund um St.Radegund hat für Naturliebhaber und Sportler einiges zu bieten. Ob Radfahren, Wandern, Joggen, gemütliche Spaziergänge, Biken, Paragleiten oder andere Freizeitaktivitäten - hier können Sie sich erholen und von der Natur verzaubern lassen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei Liegenschaften vereint - Charmantes Wohnhaus mit Pool & Garten plus Kleinlandwirtschaft mit Freiland, Wald und Bauland in idyllischer Lage! Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/v Sr Xi ORCY1g] Hier geht's zur Online-Broschüre [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_1CF21426-2B03-4E10-985D-20F0223 B0537/mobile/index.php] Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei eigenständige Liegenschaften in herrlich ruhiger Lage und bietet auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 27.423 m² eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.529 m² großen Grundstück, das neben dem gepflegten Garten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Das Herzstück der Liegenschaft ist ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1979 in Ziegelmassivbauweise und unterkellert errichtet wurde. Der Zubau erfolgte in den Jahren 1998/99 und die Öl-Zentralheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m², einem sonnigen Garten, einem Pool sowie der ruhigen Sackgassenlage bietet dieses Objekt ein behagliches Wohnumfeld. Eine ältere, aber funktionale Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Fahrzeuge, Geräte oder Gartenutensilien. Die großzügige Terrasse am Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein idealer Ort für sonnige Stunden mit Familie und Freunden in absoluter Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage - ideal für Familien oder naturverbundene Menschen. Direkt angrenzend an das Einfamilienhaus befindet sich ein weiteres Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Gebäude auf einer Fläche von rund 6.331 m², davon ca. 1.377 m² Bauland und ca. 4.954 m² Grünland. Die weitere Kleinlandwirtschaft mit Nebengebäuden, einschließlich des Bauernhauses, befindet sich gegenüber dem Wohnhaus und umfasst ebenfalls eine Kombination aus Bauland und Grünland. Rund um das Wohnhaus, den Stall und die Nebengebäude erstreckt sich eine Fläche von ca. 7.512 m², davon entfallen ca. 2.100 m² auf Bauland und ca. 5.412 m² auf Grünland. Das sanierungsbedürftige, teilunterkellerte Bauernhaus aus den 1950er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Nebengebäude, insbesondere der Stall, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese können für die Haltung von Tieren, als Lager- oder Werkstättenräume oder auch für kreative Projekte genutzt werden. Darüber hinaus umfasst das Angebot drei weitere landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in der Nähe mit einer Gesamtfläche von ca. 10.672 m² sowie ein nahegelegenes Waldgrundstück mit ca. 1.379 m². Hinweis: Für den Kauf der Landwirtschaft ist die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Hofstätten an der Raab, nur wenige Minuten von Sinabelkirchen entfernt. Sinabelkirchen (ca. 5 km) bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Gleisdorf (ca. 10 km) ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt und bietet zusätzlich eine breite Auswahl an kulturellen und sportlichen Angeboten, Veranstaltungen, das Freizeitbad und zahlreiche Sportvereine. Die B64 sorgt für eine schnelle Anbindung an Gleisdorf, Weiz und die A2 (Südautobahn), die in kurzer Zeit erreichbar ist. Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die das Landleben lieben, großzügigen Platz benötigen oder Wohnen und Natur auf besondere Weise miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier geht's zur Online-Broschüre [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_464B4920-9872-4F54-9F71-CDAE532B7FCB/mobile/index.php#p=1] Idyllisch ruhig gelegen - großes Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht und Waldgrundstück Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/TCy LVlj7Uf8] In sonniger und ruhiger Lage des beliebten Luftkurortes St.Radegund, direkt am Waldrand, erwartet Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsperspektiven. Das Haus, in Ziegelmassivbauweise errichtet, umfasst vier separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für einen individuellen Umbau eignen. Dank der traumhaften Aussicht ins Grüne genießen Sie hier Erholung und Naturverbundenheit unmittelbar vor der Haustür. Neben der idyllischen Lage überzeugt die Immobilie durch die gute Infrastruktur und die rasche Anbindung an Graz über den Autobahnzubringer Graz Nord. Die vier separaten Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Ausstattungs- und Ausbauzustände: Raumaufteilung: Wohnung 1 - EG, ca. 145 m² • Großteils renoviert, Bad 2021 erneuert • Heizraum, Zugang zum Keller, Wohn-Essbereich, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad Wohnung 2 - OG, ca. 70 m² • Komplett saniert, sofort beziehbar • Fußbodenheizung, Bad, Wohn-Essbereich, WC, Vorraum, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon Wohnung 3 - OG, ca. 70 m² • Im Rohbau, Estrich und Fußbodenheizung vorhanden • Fußbodenheizung, Bad, Wohn-Essbereich, WC, 2 Schlafzimmer, Küche (ohne Einrichtung) Wohnung 4 - DG, ca. 125 m² • Großzügige Dachgeschosswohnung mit 60 m² Kniestock, großer Gaupe und renovierungsbedürftige Terrasse • Fußbodenheizung im Bad, Wohn-Essbereich, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Kleiderschranknische, Küche Zusatzflächen und Ausstattung: Garage und Nebengebäude Großzügiger Bereich für KFZ-Abstellplätze Keller Spielplatz u.v.m. ... Nach Auskunft der Gemeinde liegt für das Objekt derzeit noch keine Benützungsbewilligung vor. Zudem wurden im Laufe der Zeit bauliche Anpassungen (Neuaufteilung in vier Wohneinheiten, Fenstererneuerung, Fassadendämmung) durchgeführt, die nicht im ursprünglichen Bauakt erfasst sind. Für diese baulichen Veränderungen ist eine Nachtragsbewilligung erforderlich. Rücksprache mit der Gemeinde ist bereits erfolgt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein-/Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage 8344 Bad Gleichenberg Erleben Sie eine vielseitige Liegenschaft mit großem Potenzial: Dieses geräumige Haus überzeugt durch seine großzügige Struktur, zahlreiche Zimmer sowie attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Ein- / Zwei- / oder Mehrfamilienhaus. • Keller: zwei Lageräume • EG: Vorraum, 4 Schlafzimmer, Allgemeiner Gemeinschaftsbereich, Gemeinschafts-WC, • 1. OG: Vorraum, mehrere Zimmer, Badezimmer mit WC • 2. OG: Vorraum, Schlafzimmer, WC o Wohnung: Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer/Essküche mit Zugang zu einem eigenen Balkon • Bauliche Maßnahmen: sanierungsbedürftiger Zustand – umfassende Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten erforderlich. Laufend instand gehalten, jedoch kein aktueller technischer Standard. • Wohnnutzfläche EG: rd. 139 m² • Wohnnutzfläche 1. OG: rd. 139 m² • Wohnnutzfläche 2. OG: rd. 75 m² • Beheizung: feste Brennstoffe in Kombination mit Ferngas • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen, Brunnen vorhanden • Grundgröße: 1132 m² • Besonderheit: Nebengebäude mit großzügiger Abstellfläche, Hobbyraum • Garagen: 3 Garagen • Infrastruktur: Sehr gute Anbindung sowie Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Zentrum von Bad Gleichenberg in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 235.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 298 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Luca Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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Einfamilienhaus mit Charme im Zentrum von Birkfeld - Wohnen in sonniger Hanglage. Wohnen mit Weitblick - ca. 135 m² Wohnfläche + Wohnraum mit ca. 14,50 m² im Keller + Wintergarten + Gartenhütte + Carport. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Hanglage im Zentrum von Birkfeld und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.298 m² viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 135 m² auf zwei Ebenen Zusätzlich: ca. 14,50 m² Wohnraum im Keller, ideal z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum Kellerfläche: ca. 50 m², inkl. Technik- und Heizraum Grundstück: ca. 1.298 m², Hanglage mit Grünblick Wintergarten: ca. 14,50 m². Carport: für Ihr Fahrzeug mit direktem Zugang zum Haus Gartenhütte mit ca. 12m². Lage: Zentrale Ruhelage in Birkfeld - Nahversorger, Schule, Apotheke und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Bad + WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, überdachter Balkon. Obergeschoss: Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon mit Blick ins Grüne Kellergeschoss: Technikraum, Heizung, Stauraum, Bad + WC und zusätzlicher ca. 14.50 m² großer Wohnraum mit Tageslichtfenster. Weitere Vorteile: Eine kleine Gartenhütte mit ca. 12 m² 1990 dazu gebaut, ideal für Bastler. Beheizung über Zentralheizung, wahlweise mit Öl oder festen Brennstoffen. Fernwärmeanschluss möglich. Großzügiger Gartenbereich - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstversorger Zentrale, aber ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur. Fazit: Dieses Haus besticht durch seine ideale Lage in Zentrumsnähe und ist perfekt geeignet für Familien und Paare. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In ruhiger und erhöhter Wohnlage von Bruck an der Mur – im beliebten Ortsteil Oberaich – gelangt dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in der Antonistraße 16 zum Verkauf. Die sonnige Lage sowie der unverbaubare Blick Richtung Bruck an der Mur und die umliegende Landschaft machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Das Haus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. Keller, Werkstatt, Garagen und weiterer Nutzflächen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.050 m² und bietet viel Platz für Garten, Hobby oder Familie. Die Raumaufteilung bietet eine gute Basis zur individuellen Gestaltung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro, Küche inklusive möblierter Küche mit zusätzlichem Tischherd sowie Zugang zum Wintergarten. Obergeschoss: Vorraum, Bad und 3 weitere Zimmer. Im Keller befinden sich Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Abstellraum sowie eine Garage. Zusätzlich steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die darüberliegende Terrasse mit herrlichem Ausblick Richtung Bruck an der Mur. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, zusätzlich besteht die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen. Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für Käufer, die sich ein Eigenheim in guter Lage nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Highlights: Ruhige und sonnige Wohnlage Erhöhte Aussichtslage Unverbaubarer Blick Gute Raumaufteilung Wintergarten Werkstatt vorhanden3 Garagen Großzügiges Grundstück mit ca. 1.050 m²Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Kaufpreis: VB € 174.500,-Gerne stehe ich für weitere Details und eine Besichtigung zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

OPEN HOUSE am Montag, 24.8.2026 | 17: 00 – 18: 00 Uhr Liegenschaft mit Wirtschaftsgebäude und großem Grundstück in ruhiger Lage / Kalchberg, Stallhofen Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial in ruhiger, naturnaher Lage, nur rund zehn Autominuten von der Marktgemeinde Stallhofen entfernt. Die Liegenschaft eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käuferinnen und Käufer oder für Ruhesuchende, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in den 1950er‑Jahren errichtet und im Jahr 2000 durch einen Einreichplan erweitert. Der aktuelle Zustand des Innenbereichs ist stark sanierungsbedürftig und bietet daher umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zustand & Ausstattung Innenbereich stark renovierungsbedürftig Keine vorhandene Heizungsanlage Obergeschoss im Rohbauzustand (nur Mauerwerk vorhanden) Große Gestaltungsfreiheit für den individuellen Ausbau Grundstück & Nebengebäude Gesamtfläche: ca. 3.584 m²Hanglage Großzügiges Wirtschaftsgebäude vorhanden (ideal für Lager, Werkstatt oder landwirtschaftliche Nutzung) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit viel Natur und Privatsphäre. Die Marktgemeinde Stallhofen ist in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in Hanglage samt bestehender Bausubstanz ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. OPEN HOUSE am Montag, 24.8.2026 | 17: 00 – 18: 00 Uhr Entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause! Besuchen Sie uns beim Open House und erleben Sie die Immobilie live. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Vorzüge des Objekts in aller Ruhe kennenzulernen, Fragen zu stellen und sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten zu überzeugen. Die ausführlichen Unterlagen und die Adresse erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage über diese Plattform.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Haus mit Geschäftsfläche und Grünfläche sucht fröhliche Menschen die Freude daran haben Arbeit und Wohnen an einem Ort zu realisieren. Die große Fläche des Hauses (ca. 660qm) lädt zu einer umfassenden Entfaltungsmöglichkeit ein und bietet Platz für die Verwirklichung großer Träume. Die oberen 3 Ebenen haben 17 Zimmer (16 davon einzeln begehbar) und weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Bei einem Wohnbereich (3 Zimmer (22qm, 14qm, 11qm), Abstellkammer, Gang/Vorraum und 1 Badezimmer mit WC (5qm)) im Obergeschoss besteht ein unentgeltiches Wohnungsgebrauchsrecht (außer Strom) einer pensionierten Dame (aktuell Zweitwohnsitz). Daher, neben der Sanierungsbedürftigkeit, auch der günstige Preis. Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1620 (lt. Fassade) oder älter. Es steht auf einer Baufläche von 277qm und teilt sich auf drei Ebenen. Grundstücksfläche Gesamt: 1885qm Davon: 1608qm Grünfläche - steiler Hang (Sträucher) mit Plateau (Wiese, alter Apfelbaum, Kornellkirsche,...) mit wunderschöner Aussicht Aufteilung lt. Hausplänen (kein Anspruch auf Richtigkeit) Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Auslage Lager Büro (8qm) Wirtschaftsküche (41qm) Esszimmer (22qm) Speis (6qm) Stüberl (14qm) 2 WC 2 Abstellkammerl 2 Heizräume Lichthof Vorräume/Gang 2 Stiegenaufgänge Erster Stock: Magazin (separater Aufgang vom Geschäft) 6 Zimmer (u.a. 25qm-Parkett, 22qm; 1 Durchgangszimmer 15qm-Parkett) 2 Bäder (eines davon 6qm) 2 WC Büro (14qm, Parkett) Wohnzimmer (35qm, Parkett) Abstellkammerl Blumenzimmer Vorräume/Gang 2 Stiegenaufgänge Terasse Obergeschoss: 1 Wohnbereich (Wohnungsgebrauchsrecht): 3 Zimmer, Vorraum/Gang, Bad mit WC, Abstellkammerl; 5 weitere Zimmer (u.a. 10qm, 11qm) 1 WC Dachbodenkammerl Terasse 2 Dachböden Das Haus wurde ca. in den 50-80er vergrößert und ist heute sanierungsbedürftig. - V.a. Dach, Terasse, Wasserleitungen mit Sanitäranlagen, Elektrizität, Küche und Geschäftsfläche. Daher ist mit größeren Investitionen zu rechnen. Es verfügt u.a. über besondere Fliesen- und Steinböden, teilweise Parkettböden und Holzschiffsböden. Kein eigener Parkplatz - Absprache mit gegenüberliegenden Nachbarn bezüglich Parkplatzpacht (evtl. auch Kauf) ist möglich. (Mehrere Parkplätze, asphaltiert, gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite) Langlebige Holzfenster (Auslage (Metall) und 1 WC-Fenster mit anderen Materialen) Fernwärme 1 kleiner Kachelofen 4 Kamine Übergabe nach Vereinbarung. Lage: Das Haus befindet sich direkt neben dem Gehsteig an der Hauptstraße von St.Gallen (gute Sichtbarkeit für Geschäfte - viel Schaufensterfläche) im Bezirk Liezen in der Obersteiermark, Nationalpark Eisenwurzen. Die Fenster bieten teilweise Blick auf die Burg Gallenstein, die Berge und ins Grüne). Auf den 2 großzügigen Terassen (an der Haushinterseite) könnt ihr herrlich die Sonne mit Blick ins Grüne genießen. Im oberen - derzeit wilden - sonnigen Gartenplateu hinter dem Haus gibt es eine traumhafte Aussicht auf St.Gallen, die Burg Gallenstein und die Berge. Ein Stück Paradies. (Die Gartenfotos sind zur Abendsonne gemacht 17.30h-April 2024) Die Landschaft rund um St.Gallen ist ein Erholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten zu sportlicher Betätigung z.B. Spazieren, Bergwandern/-steigen, Klettern, (Wild) wassersport, Radfahren,... Ein wahrer Naturgenuss! Bushaltestelle vor der Haustür (St. Gallen, Oberer Markt/Steinhauser), Bahnhof Weißenbach/St. Gallen 3,4 km entfernt Die Immobilie wurde gründlich energetisch geklärt (systemwise), sodass das Haus bei den neuen Eigentümer: innen frei ist für zukünftige Projekte. Das Haus freut sich, wenn es wieder lebendig aufblühen kann und möchte gerne noch viele Generationen erleben und beglücken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Unzmarkt-Frauenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Auf rund 105 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nebenflächen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind der Rohdachboden, der Keller sowie die unmittelbare Nähe zu Nahversorgung, Bahnhof und Freizeitmöglichkeiten. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Unzmarkt-Frauenburg mit guter Infrastruktur Supermarkt, Bank, Post und Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz erreichbar Gute Verkehrsanbindung Richtung Judenburg, Knittelfeld und Graz Rohdachboden mit ca. 100 m² zusätzlichem Potenzial Sanierungsbedürftiger Zustand mit attraktivem Entwicklungspotenzial DAS HAUSDas Einfamilienhaus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 105 m². Zusätzlich steht ein Rohdachboden mit etwa 100 m² Fläche zur Verfügung, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Haus befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC. Die Räume sind über zentrale Gangbereiche miteinander verbunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 40 m² großen Keller, der zusätzliche Lager- und Nutzflächen bietet. Im Außenbereich steht eine Gartenfläche von rund 84 m² zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGBei der Liegenschaft handelt es sich um einen Altbau in Massivbauweise mit Walmdach. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine interessante Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung über Fernwärme. Im Innenbereich sind Fliesen- und Parkettböden vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich bietet der große Rohdachboden weiteres Nutzungspotenzial. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 304 m². Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Liegenschaft eine Gartenfläche von rund 84 m². Die Immobilie verfügt über eine gute Erreichbarkeit sowie eine direkte Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Murtal-Bundesstraße sowie zum Bahnhof Unzmarkt sehr gut. Judenburg ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar, Knittelfeld in etwa 30 Minuten. Die laufenden Betriebskosten betragen derzeit ca. € 120,- pro Quartal. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]