möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Balkon #Hanglage #Terrasse #hell #möbliert

Das Wohnhaus hat ca. 550 m², aufgeteilt auf 5 Wohnungen. Schöne, sonnige Hanglage mit traumhafter Aussicht. Die 5 unterschiedlich großen Wohnungen mit Tageslichtbäder sind teilweise möbliert. Sonnendurchflutete Räume runden jede Wohnung im Gesamten ab und jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen schönen Balkon. Autoabstellplätze stehen zur Verfügung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Franziska Pichler unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, neuwertiges Alpen-Chalet, BJ 2015/2016, mit ca. 318 m² Wohnfläche auf vier Etagen, ca. 131 m² großzügige, rundumlaufende Terrassen sowie ca. 157 m² pflegeleichte Gartenflächen. Die Lage ist absolut verkehrsberuhigt und doch zentral in einem gepflegten Wohngebiet von Reith bei Kitzbühel, welches zu den besten Adressen im Dorf gehört. Die Ausblicke aus der Wohnetage gehen auf die umliegende Bergwelt. Das Chalet ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit insges. 3 freistehenden Einheiten. Die von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail, sehr geschmackvoll eingerichtete Liegenschaft verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Bädern und Ankleiden, ein SPA-Bereich mit Ruhebetten, Massageliegen, Infrarot-Kabine und Sauna, einem Whirlpool auf der innenliegenden, von 2 Schlafzimmern aus zugänglichen Terrasse, diverse praktische Abstellräume, einen Wirtschaftsraum, Technikraum (Heizungsart Erdwärme) sowie einen Skikeller. Der große, profimäßig ausgestattete Fitnessraum kann von den Eigentümern der insgesamt drei zur Wohnanlage gehörenden, separaten Häuser gemeinschaftlich genutzt werden, ebenso die Tiefgarage. Zum beschriebenen Chalet gehören insges. drei Tiefgaragenplätze. Im ganzen Haus befinden sich von Profi-Tischlerhand maßangefertigte Einbauten, die für viel zusätzlichen Stauraum sorgen. In der obersten Etage befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Ecktisch für 8-10 Personen, den durch einen von 3 Seiten offenen Kamin geschickt räumlich etwas abgetrennten Wohnbereich mit gemütlicher Sofalandschaft sowie über große Schiebetür-Elemente Zugang auf die südwestseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse mit einem Esstisch für 8-10 Personen. Eine wunderbare Landhaus-Küche mit Einbaugeräten von Gaggenau ist - sofern gewünscht - durch Glaselemente vom Wohnbereich abtrennbar. Der gesamten Wohn-Essbereich umfasst ca. 72 m². Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC. Hinter dem Haus, nord-ost-seitig gelegen, befinden sich weitere Terrassen- und Gartenflächen, die besonders an sonnigen Tagen angenehme Temperaturen zum Verweilen bietet. Hier findet sich auch ein kleiner Kräutergarten. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage in alle Etagen und bietet Barrierefreiheit. Speziell zu erwähnen ist der wunderschöne Weinkeller, der für viele edle Tropfen Platz bietet und vom Hausherrn mit viel Stil und Geschmack eingerichtet wurde. Im ganzen Haus wurden den aktuellsten technischen Standard entsprechende und hochwertigste Geräte und Materialen, z.B. Eichen-Dielen, Natursteine etc. verwendet. Alarmgesichert. BUS-System. Befeuerung: Erdwärme, Fußbodenheizung. Ein Großteil der Einrichtung kann - sofern gewünscht - im Haus verbleiben. Kaufpreis: 5.100.000,00 VBKäuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Fotos: ©Martin Raffeiner Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Neubauvilla bietet eine Wohnnutzfläche von 438 m², glänzt mit dem aufwendig, herrschaftlichen und dominierenden Auftreten, das schon beim ersten Anblick sichtbar wird. Es ist der Blick in die Zukunft, dass die ursprüngliche Architektur bemerkenswert miteinander kombiniert und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis erschafft. Die einzigartige Lage des Grundstücks bietet einen königlichen, ungestörten Ausblick auf den majestätischen Wilden Kaiser und in die umliegende Bergwelt, das selbst für die Kochau einzigartig ist. MOODBOARD In Kombination mit dem antiken Konzept wird es mit Bronzeakzenten zu einem Tempel des Wohlfühlens. Die Kannelüren ziehen sich durch die gesamte Gestaltung und verschmelzen mit sockelhaften Elementen zu einem einmaligen Wohnerlebnis mit erlesensten Materialien. SOFTFACTS HIGHLIGHTS • Einmaliger Glasaufzug • 4 Schlafzimmer mit Bad en Suite • Multimedia Raum • Großzügige Terrassen- und Balkonflächen • Wellnessbereich und großzügiger Relaxzone - Fitnessbereich, Sauna und Dampfbad • Outdoor Pool mit königlichem Weitblick • Exklusiver High End Weinkeller • 2 Garagenstellplätze • 3 Carportstellplätze mit großzügigem Vorplatz • voll möbliert – Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail • High End Luxuschalet in der einzigartigen Kochau... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses moderne Townhouse auf höchstem Standard betreffend Design und Ausstattung befindet sich ganz in der Nähe zum Kitzbüheler Schwarzsee und fußläufig ins Zentrum. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- /Essbereich mit Designerküche und Kamin sowie Zugang zu einer großzügigen & sonnigen Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Bad ensuite und Terrassenzugang ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich der Master-Schlafbereich mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse. Im Untergeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, welcher optional auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Haustechnik sowie ein Wirtschafts- & Abstellraum. Zwei Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Wohn-/Nutzfläche ca. 207 m² Wohnfläche ca. 168 m² Balkon/Terrasse ca. 119 m² Garten/Freifläche ca. 198 m² 2 Carportstellplätze Preis EUR 2.490.000,- 1/3 der Balkon- /Terrassenfläche sowie der Keller sind in der Wohn- /Nutzfläche inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses charmante Landhaus in schönem Ruhegebiet von Kitzbühel verbindet traditionelles Wohngefühl mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf einem Grundstück von rund 531 m² bietet die Liegenschaft einen großzügigen Garten, der zum Entspannen, schönen Grillnachmittagen oder für künftige Gestaltungsprojekte einlädt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, und ist nahezu vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, traditionell rustikaler Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Ambiente das Herzstück des Hauses bildet. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen zusätzlichen kleineren Wohnraum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Landhaus wird komplett möbliert verkauft. Die vielseitigen Umbaumöglichkeiten machen dieses Landhaus besonders attraktiv für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Eine Garage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit davor sowie ein weiterer Freistellplatz in der Einfahrt runden das Angebot komfortabel ab. Ein Haus in schöner, ruhiger Lage, das auf neue Geschichten wartet. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 130 m², Grundstücksfläche 531 m², 1 Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Horn- und Kaiserblick, große Gartenfläche, traditioneller & rustikaler Stil, 1 Garagenstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis auf Anfrage, HWB Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Alpenhaus in Hochfilzen vereint Lage, Substanz und Atmosphäre auf seltene Weise. In sonniger, ruhiger Umgebung und nur wenige Gehminuten von Skilift und Langlaufloipe entfernt, bietet die Immobilie einen Blick auf den Wildseeloder und die Loferer Steinberge. Das Haus ist voll möbliert, liebevoll instandgehalten und sofort beziehbar, ideal für alle, die ohne Aufwand in ihr neues Zuhause oder ihre Ferienimmobilie starten möchten. Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich hinter der unterkellerten Doppelgarage: eine überdachte Gartenlodge mit Sitzecke und offenem Feuerplatz, perfekt für gesellige Abende in alpiner Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch eine Infrarotkabine für entspannte Stunden nach sportlichen Tagen. Der gepflegte Garten wird von einer rund 80 Jahre alten Linde geprägt, ein seltenes Naturmerkmal, das dem Grundstück Charakter, Schatten und Ruhe verleiht. Zusätzliche, außergewöhnliche Vorteile sind gratis Trinkwasser durch Miteigentum an einer privaten Quelle sowie ein Wasserbezugsrecht für den Gartenbrunnen. Eckdaten ● Grundstück: 595 m² ● Wohnfläche: ca. 181 m² ● Garten: 422 m² ● Terrasse: 52 m² ● Loggia: 6,1 m² ● Zimmer: 9 ● Badezimmer: 2 ● Doppelgarage mit Keller ● Preis: € 575.000, - (provisionsfrei) ● Übergabe: Frühjahr 2026 oder nach Vereinbarung ● Belastungsfrei Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 90 m²): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche (E-Herd), Badezimmer, separates WC, Waschraum, Vorraum, Flur Obergeschoss (ca. 90,9 m²): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche (Holz- & E-Herd), Badezimmer (neu 2018), separates WC, Flur, Balkon Dachgeschoss: 1 Zimmer, ausgebaut, Balkon, ideal als Gästezimmer oder Homeoffice Freizeit & Umgebung ● Skilift & Langlaufloipe fußläufig ● Biathlonstadion ca. 20 Min zu Fuß ● Skigebiet Fieberbrunn / Saalbach ca. 20 Min ● Bikepark Leogang ca. 15 Min ● Kostenloser Regio-Bus - Haltestelle neben dem Haus ● 8 Golfplätze im Umkreis von 25 km Fazit: Ein schlüsselfertiges, voll ausgestattetes Alpenhaus mit Wellnessfaktor, Gartenlodge, gewachsenem Baumbestand und außergewöhnlichen Rechten - provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Terrasse #möbliert #ruhig

Im idyllischen Reith bei Kitzbühel, eingebettet in die malerische Tiroler Bergwelt, entsteht mit dem Projekt REITH DUO ein exklusives Ensemble aus zwei luxuriösen Chalets, das modernes Design mit alpiner Wohnkultur vereint. Auf einem sonnigen Grundstück in leichter Hanglage gelegen, bieten die beiden Einheiten jeweils höchsten Wohnkomfort, großzügige Grundrisse und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Diese beiden Luxus-Chalets repräsentieren die Spitze des alpinen Wohnens. Mit ihrer erstklassigen Ausstattung, atemberaubenden Aussichten und durchdachten Planung bieten sie ein unvergleichliches Wohngefühl in den Tiroler Alpen. Ob Sie den Komfort des Innenpools bevorzugen oder gesellige Abende in der hauseigenen Weinbar genießen möchten – diese Chalets bieten alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie die Berge zu Ihrem Zuhause, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der idyllischen Ortschaft Reith bei Kitzbühel und die Nähe zur legendären Gamsstadt voll ausschöpfen. Jedes der beiden Chalets besticht durch seine klare architektonische Linie und die geschickte Verbindung aus traditionellem Holzbau und modernen Elementen. Große Glasfronten eröffnen den Blick auf das imposante Panorama der umliegenden Berge, während edle Materialien wie Naturstein, Altholz und feinste Textilien für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Auf mehreren Etagen verteilen sich großzügige Wohn- und Schlafbereiche, Wellnesszonen mit Sauna, Fitnessraum und Innenpool sowie weitläufige Terrassen und Balkone – perfekte Rückzugsorte zu jeder Jahreszeit. Verlieren Sie keine Zeit mit der Planung der Inneneinrichtung: Wie in Tirol üblich, werden beide Chalets vollständig möbliert verkauft – mit viel Liebe zum Detail und einem stilvollen, alpinen Interior-Konzept, das sofort zum Einziehen einlädt. Auch technisch überzeugt REITH DUO auf ganzer Linie. Ein intelligentes BUS-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie modernste Haustechnik sorgen für ein durchgehend angenehmes Raumklima – effizient, nachhaltig und auf dem neuesten Stand der Technik. Besonderes Augenmerk wurde zudem auf Privatsphäre und Individualität gelegt: Separate Zufahrten und durchdachte Grundrisse schaffen ein exklusives Ambiente mit echtem Chalet-Charakter. REITH DUO steht für höchste Lebensqualität in einem der begehrtesten Orte der Alpen – ein ganz persönlicher Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Natur. Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/1069658285 Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

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Im idyllischen Reith bei Kitzbühel, eingebettet in die malerische Tiroler Bergwelt, entsteht mit dem Projekt REITH DUO ein exklusives Ensemble aus zwei luxuriösen Chalets, das modernes Design mit alpiner Wohnkultur vereint. Auf einem sonnigen Grundstück in leichter Hanglage gelegen, bieten die beiden Einheiten jeweils höchsten Wohnkomfort, großzügige Grundrisse und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Diese beiden Luxus-Chalets repräsentieren die Spitze des alpinen Wohnens. Mit ihrer erstklassigen Ausstattung, atemberaubenden Aussichten und durchdachten Planung bieten sie ein unvergleichliches Wohngefühl in den Tiroler Alpen. Ob Sie den Komfort des Innenpools bevorzugen oder gesellige Abende in der hauseigenen Weinbar genießen möchten – diese Chalets bieten alles, was das anspruchsvolle Herz begehrt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie die Berge zu Ihrem Zuhause, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der idyllischen Ortschaft Reith bei Kitzbühel und die Nähe zur legendären Gamsstadt voll ausschöpfen. Jedes der beiden Chalets besticht durch seine klare architektonische Linie und die geschickte Verbindung aus traditionellem Holzbau und modernen Elementen. Große Glasfronten eröffnen den Blick auf das imposante Panorama der umliegenden Berge, während edle Materialien wie Naturstein, Altholz und feinste Textilien für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Auf mehreren Etagen verteilen sich großzügige Wohn- und Schlafbereiche, Wellnesszonen mit Sauna, Fitnessraum und Innenpool sowie weitläufige Terrassen und Balkone – perfekte Rückzugsorte zu jeder Jahreszeit. Verlieren Sie keine Zeit mit der Planung der Inneneinrichtung: Wie in Tirol üblich, werden beide Chalets vollständig möbliert verkauft – mit viel Liebe zum Detail und einem stilvollen, alpinen Interior-Konzept, das sofort zum Einziehen einlädt. Auch technisch überzeugt REITH DUO auf ganzer Linie. Ein intelligentes BUS-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Beschattung und Raumtemperatur. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie modernste Haustechnik sorgen für ein durchgehend angenehmes Raumklima – effizient, nachhaltig und auf dem neuesten Stand der Technik. Besonderes Augenmerk wurde zudem auf Privatsphäre und Individualität gelegt: Separate Zufahrten und durchdachte Grundrisse schaffen ein exklusives Ambiente mit echtem Chalet-Charakter. REITH DUO steht für höchste Lebensqualität in einem der begehrtesten Orte der Alpen – ein ganz persönlicher Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Natur. Über folgenden Link können Sie sich unser Immobilienvideo ansehen: https://vimeo.com/1069658285 Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Infinity Living Exklusiv bei Anibas Immobilien Schwer in Worte zu fassen, in Prestige Lage, mit freien Süd-West Panorama-Fernblick gelangt ein 1999 errichtetes, 2017 saniertes und 2023 erweitertes Tiroler Landhaus zum Verkauf. Ski-In/ Ski-Out in dem weltweit renommierten Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental, absolute Ruhelage und gigantische Sonnenlage und trotzdem nur drei Autominuten ins Zentrum von Westendorf. Das Landhaus besteht aus zwei Wohneinheiten mit separatem Außenzugang, die aber über eine Innentür verbunden sind. Im Souterrain erreicht man die Einliegerwohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit Fenster und einem Wohnzimmer mit Kochnische. Die Hauptwohnung ist über einen großzügigen geschlossenen Vorraum im Erdgeschoss, aber auch über einen Vorraum/ Lagerraum im Souterrain zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche mit Bora und Bosch Geräten ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Haupt- Wohn-/ Essbereich. Dieser zeichnet sich durch helle Holzvertäfelungen, eine gemütliche Eckbank mit Erkerfenster und Kachelofen und eine praktische Durchreiche zur Küche aus. Über ein großes Schiebeelement gelangen Sie auf die 56m2 große, nahezu quadratische, neu verkleidete Südwest Terrasse, wo sofort klar wird, dass es sich um etwas ganz besonderes handelt. Ein majestätischer Blick, wie man ihn nur von Aussichtsplattformen kennt! Dem nicht genug, funkelt davor das Wasser eines 8,0m × 3,5m großen Double-Edge Infinitypools mit Gegenstromanlage, Beleuchtung und Heizmöglichkeit. Das Dachgeschoss bietet neben vier Schlafzimmer zwei vollwertige Badezimmer, eines davon mit Dusche, eines mit Wanne, Dusche und Fenster. Eine separat steuerbare Doppelgarage mit seitlicher Nische, ein Skischuh/ Lager/ Vorraum und ein Waschraum komplettieren das Souterrain. Diese Nebenräume sind sowohl von der Haupt- als auch von der Einliegerwohnung zugänglich. Die Liegenschaft wird vollmöbliert, inkl. Jacuzzi mit Blick ins Windautal verkauft.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein echtes Juwel für Liebhaber des alpinen Lebensstils – diese Immobilie vereint traditionelle Handwerkskunst und modernen Komfort perfekt. Lage: Kitzbühel ist weltbekannt für seine exklusive Infrastruktur, Ski- und Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Natur, Lifestyle und internationalem Flair – ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen. Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet erlesene Materialien, meisterhafte Handwerkskunst und Technik zu einem unvergleichlichen Wohngefühl. In massiver Bauweise um ca. 2019 errichtet, beeindruckt das Haus durch zeitlose Eleganz und eine klare, harmonische Architektur. Im Inneren erwarten Sie maßgefertigte Möbel, Küche, Betten und Einbauten aus massivem Zirbenholz, die eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen. Türen, Treppen und Deckenbalken aus Lärchenholz, ergänzt durch großzügige Eichen-Langdielen im Wohnbereich, verbinden Eleganz mit harmonischem Wohnkomfort. Handgeschmiedete Treppenbrüstungen setzen zusätzlich dezente, kunstvolle Akzente. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine finnische Sauna aus Zirbenholz, großformatige Steinzeugbäder, edle Leinenvorhänge und eine stimmungsvolle LED-Beleuchtung. Praktische Annehmlichkeiten wie Waschmaschine, Trockner und Schuhtrockner im Wirtschaftsraum runden das durchdachte Konzept perfekt ab. Besonderheiten auf einen Blick: Hochwertige Holzverarbeitung und alpine Gestaltung Wasserversorgung: Eigene Grundwasserversorgung Offenes Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse Exklusives Ambiente Kamin: Offener Kamin mit versenkbarer Glasscheibe, Edelstahlabzüge Voll möbliert inkl. maßgefertigter Einbauten – sofort bezugsfertig Fußboden- und Wandheizung, steuerbar per App Finnische Sauna aus Zirbenholz Hochwertige Holz-Möbel, Eichenholz-Langdielen, handgeschmiedete Details Bose & SONOS-Sound, Fernseher in allen Räumen Großzügiger Garten mit stimmungsvoller Beleuchtung Fenster & Türen: Lärche, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Holzläden mit moderner Technik, alle Beschläge aus Edelstahl Sicherheit & Smart Home: App-gesteuerte Alarmanlage, Außenbeleuchtung, Heizungs- und Raumsteuerung, TWILINE Elektroinstallation, Automatikschlösser, Schließanlage Garage & Garten: Kraftstromsteckdose, Wasseranschluss, Einfahrtstor und Garagentor mit Automatik, zwei Rasenroboter, Gartenbeleuchtung Warum dieses Chalet einzigartig ist: Hier wohnen Sie in einem Generationenhaus, das Tradition, Luxus und alpine Lebensqualität perfekt verbindet. Ein Zuhause, das Beständigkeit, Komfort und Stil in jeder Ecke spürbar macht – ideal für Familien, die ein alpines Traumchalet suchen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Jetzt Besichtigung sichern! Erleben Sie diese Immobilie live – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit! Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit! Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus vereint verlässliche Mieterträge mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist die Polizeiinspektion untergebracht; der langfristige Mietvertrag sorgt für planbare, stabile Einnahmen und bildet ein solides Fundament für die künftige Bewirtschaftung. Darüber liegen drei eigenständige Wohneinheiten – eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 4-Zimmer-Wohnung. Sämtliche Wohnungen wurden vor kurzem sorgfältig saniert und präsentieren sich in einem einladenden, stimmigen Erscheinungsbild: moderne Bäder, wertige Boden- und Wandoberflächen, funktionale Grundrisse und jeweils eine hochwertige Einbauküche. Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht eine nahtlose Weitervermietung oder den sofortigen Eigenbezug. Für Investoren eröffnet die Kombination aus gewerblicher Vermietung im Haus und drei flexibel nutzbaren Wohneinheiten ein überzeugendes Chancen-Risiko-Profil. Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für die klassische Dauervermietung, möblierte Vermietung oder – je nach Strategie – für die Eigennutzung. Durch die jüngsten Modernisierungen reduzieren sich kurz- bis mittelfristig die Instandhaltungsaufwände, während die Qualität der Ausstattung die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt persönlich näher vorzustellen und alle Details – inklusive Unterlagen zu Mietverhältnis, Ausstattungsstandard und möglichen Nutzungsszenarien – mit Ihnen zu besprechen.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses beeindruckende, hochwertig möblierte sowie bis ins letzte Detail ausgestattete Neubau-Chalet im luxuriösen Alpin-Stil wird Sie begeistern. Neben der hervorragenden Raumkonzeption, der exzellenten Bauqualität und der technischen Ausstattung auf neuestem Stand verdienen besonders die erlesenen Materialien, die in sämtlichen Bereichen zum Einsatz kamen, besondere Erwähnung. Das Entrée empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und exklusiver Ausstattung. Eine stilvolle Garderobe mit hochwertigen Einbauschränken sowie ein Gästezimmer mit edlem Bad en suite komplettieren das Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe oder bequem per Personenlift gelangen Sie in das mittlere Geschoss – die Schlafebene. Hier erwarten Sie ein großzügiger Masterbereich mit Ankleide sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen. Ein weiteres Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Außenbereich dieser Ebene lädt eine großzügige, geschützte Südterrasse zum entspannten Verweilen bei herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt ein. Im Obergeschoss wurde durch die wohldurchdachte Planung ein offen gestalteter, einladender Wohn- und Essbereich mit offenem Kaminofen (Gas), Designküche und beeindruckenden Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstuhl geschaffen. In Kombination mit den bodentiefen Fensterfronten entsteht ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes und atmosphärisches Wohnambiente. Die fantastische, umlaufende und großzügige Sonnenterrasse (ca. 100 m²) mit Außendusche sowie ein Grünstreifen im hinteren Bereich des Hauses laden zum ausgiebigen Entspannen ein. Der Ausblick – von den Südbergen über den Hahnenkamm bis hin zum imposanten Massiv des Wilden Kaiser – ist von dieser Etage aus schlicht faszinierend. Das Untergeschoss bietet einen großzügigen, multifunktional nutzbaren Raum, der sich ideal für einen modernen Spa-Bereich mit Sauna, Erlebnisdusche und Daybed eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hochwertig ausgestatteten Wirtschaftsraum sowie modernste Haustechnik. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Stauraum für Ski und Sportgeräte sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich befindet sich auch die gesamte technische Ausstattung auf dem neuesten Stand: Das Chalet sowie die Garage wird mittels Erdwärme-Fußbodenheizung beheizt und verfügt über einen Personenlift, ein BUS-System, ein edles Beleuchtungskonzept, eine hochwertige Beschattung sowie ein Sonos Soundsystem. Das exquisite Möblierungskonzept mit hochwertigen Marken wie Bielefelder Werkstätten, Occhio oder Janua/Knopp, die erstklassige Ausstattung sowie die Auswahl erlesener Materialien – darunter Naturstein, Echtmetall- Spachtelungen, Leder und Loden – verbinden sich mit modernster Haustechnik zu einem Wohnambiente, das höchste Maßstäbe setzt.... [Mehr]