helle Häuser zu kaufen in Salzburg

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohnlage von Alt Liefering wartet dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus auf Menschen, die Raum, Licht und eine zukunftsorientierte Haustechnik schätzen. Auf einem ca. 511 m² großen Grundstück präsentiert sich das 1999 errichtete Haus als gepflegtes Zuhause mit rund 153 m² Wohnfläche sowie einem voll unterkellerten Bereich von ca. 96,8 m², welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, vom klassischen Stauraum bis hin zu Hobby, Fitness oder Werkstatträumen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs und eignet sich damit ideal für Familien, die ein durchdachtes Raumangebot in Stadtnähe suchen. Schon beim Betreten spürt man den offenen, einladenden Charakter. Das zeitlose Design wird von einem großzügigen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus geprägt. Die Galerie im Obergeschoss und die lichten Raumhöhen sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl und verbinden die Ebenen harmonisch miteinander. Im Erdgeschoss liegt der Schwerpunkt auf dem täglichen Leben. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen öffnet den Blick in den Garten und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen zum wahren Wohlfühlzentrum, perfekt für lange Abende im Familienkreis. Der angrenzende Essbereich mit Erker bietet viel Tageslicht und einen ebenso schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist funktional angeordnet und durch eine Speis ergänzt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie das bereits erneuerte Badezimmer und ein separates WC. Der Grundriss macht nicht nur das Leben mit Kindern komfortabel, sondern lässt das Haus auch im Alter äußerst attraktiv werden. Wohnen auf einer Ebene ist hier nahezu barrierearm möglich. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit weiteren, gut geschnittenen Zimmern, sowie einem zweiten Bad und WC. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen, was gerade für Familien oder Home Office Konzepte sehr angenehm ist. Der Vollkeller bietet zusätzlich viel Platz. Neben klassischen Lagerräumen gibt es großzügige Nutzflächen, eine Waschküche sowie Technik und Vorratsbereiche, die dem Haus spürbar mehr Ordnung und Flexibilität verleihen. Der installierte Wasserfilter sorgt für hohe Wasserqualität im ganzen Haus. Die durchdachte Waschküche mit Podest sowie Arbeits- und Sortierbereich unterstützen bei einem effizienten Haushaltsablauf. Besonders hervorzuheben ist die moderne, nachhaltige Ausstattung, die in den letzten Jahren laufend verbessert wurde. Die Heizung wurde vor Kurzem auf eine Pellets Zentralheizung umgestellt, was eine erneuerbare und kosteneffiziente Wärmelösung darstellt. Zusätzlich wurde heuer eine Photovoltaikanlage mit ~7 k Wp samt Fronius Batteriespeicher mit 10 kWh installiert. Ein starker Beitrag zu niedrigen Betriebskosten und mehr Unabhängigkeit. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in gutem Zustand und verbindet solide Bauqualität mit zeitgemäßer Technik. Eine Überdachter Stellplatz sowie weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück runden die Alltagstauglichkeit ab. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich, voraussichtliche Übergabe ab April 2026. Die Lage in Alt Liefering verbindet den Charme eines historisch gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Salzburger Innenstadt. Liefering liegt im Nordwesten der Stadt und gilt als lebendiger, gut versorgter Wohnbereich mit angenehmem Mix aus Wohnquartieren, Naherholung und städtischer Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs, unter anderem rund um den Lieferinger Spitz sowie das nahe Europark und Messe Areal. Auch das Messezentrum Salzburg und die Salzburgarena liegen in kurzer Distanz, ebenso wie weitere Sport und Freizeitangebote im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Lieferinger Hauptstraße und die nahe Auffahrt zur Autobahn A1 gelangen Sie rasch in alle Richtungen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens unterwegs. Die Haltestelle Lieferinger Spitz mit mehreren Bus- und Obuslinien verbindet den Stadtteil direkt mit dem Zentrum. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, sodass Kinderwege unkompliziert organisiert werden können. Gleichzeitig bieten die Salzachufer, Glan und Saalach Nahbereiche sowie weitere Grünräume rund um Liefering vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Alltag. Unterm Strich ist dieses Haus ein stimmiges Gesamtpaket. Es ist großzügig, hell und zeitlos geplant, mit solider Substanz, laufend saniert und technisch bereits auf einem nachhaltigen Stand. Ob als Familiennest mit Platz für jedes Lebensmodell oder als komfortables Zuhause für zwei Personen mit Wohnen auf einer Ebene, hier lässt sich langfristig entspannt und hochwertig leben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

DAS VIERHOLZ SCHWERTING Neubau Doppelhaushälfte "B" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher! Jetzt eine hohe Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- sichern!* Doppelhaushälfte im Detail Erd geschoss Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem großen Wohn- & Esszimmer, dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden eine Küche mit angrenzender Speis , ein großer Esstisch und eine gemütliche Wohnarea ihren Platz. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein stilvolles Detail , welches sich durchs ganze Haus zieht: Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke . Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter in den Keller und hinauf in die private Etage . Ober geschoss Im Obergeschoss warten drei helle Schlafzimmer sowie zwei Außenflächen auf Sie: Ein Südbalkon sowie eine nordseitige Loggia. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC und Fenster. Optional kann im Obergeschoss ein zweites Badezimmer mit Badewanne ergänzt werden. Keller geschoss Dank des vollunterkellerten Hauses , fehlt es Ihnen nicht an Stauraum. Hier können Sie einen Hobbyraum und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner einrichten. Im anschließenden Technikraum findet neben der Haustechnik auch die Luftwärmepumpe zur Beheizung des Hauses ihren Platz. Die grüne Seele der Haushälfte Ihr Wohnraum wird erweitert durch einen eigenen Garten mit Terrasse, direkt am Wohnzimmer angeschlossen. Der Garten und die beiden Außenflächen im Obergeschoss laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Wenn Sie sich für das Optionspaket "Carport mit Abstellraum" entscheiden, entsteht dem Garten vorgelagert eine praktische Lagerfläche für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc. Fürs Auto Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Haustüre. Standardmäßig mit zwei Freistellplätzen , als Optionspaket mit hochwertigem Doppelcarport samt Abstellraum . Die Technik des Hauses - zukunftssicher und nachhaltig Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung . Dank der Photovoltaikanlage am Dach produzieren Sie den Großteil Ihres Strombedarfs einfach selber. Warmwasser wird in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Highlights auf einen Blick Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima Besonders nachhaltig und energieeffizient - Das Gütesiegel klimaaktiv ist in Planung Alleineigentum & Eigengrund - mehr Unabhängigkeit & Privatsphäre Die Haushälften sind vollkommen eigenständig und getrennt Vollunterkellert - Technik & Stauraum inklusive Sichtbare Holzelemente & hochwertige Materialien Luftwärmepumpe & Photovoltaik - effizient & nachhaltig Moderne Gestaltung im nachhaltigen Design Provisionsfrei Hohe Wohnbauförderung Hochwertige Ausstattung Eichenparkett-Fußboden der Firma Bauwerk Parkett Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm Teilweise Naturholzwände Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet Hochwertiges Pflaster im Außenbereich Holzfassade grau lasiert Vorbereitung für elektrische Außenraffstores Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz Optionspakete Wir denken individuell und möchten Ihnen das perfekte Zuhause schaffen. Wählen Sie daher von unseren Optionspaketen, um Ihr neues Heim zu optimieren & individualisieren: Option 1: Doppelcarport mit Abstellraum Option 2: Vergrößerung Photovoltaikanlage mit Energiespeicher Option 3: Zweites Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss Option 4: Montage von Außenraffstore bei allen Fenstern der Wohnräume Auf weitere Sonderwünsche kann, je nach Baustand und nach eingehender Prüfung, eingegangen werden. Ein neuer Platz für Ihre Familie? Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum! Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team Schnitzhofer Rechtliches & Hinweise Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die endgültige Grundstücksgröße kann abweichen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen . Diese enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Wo erforderlich, werden andere Materialien als die Holzbauweise verwendet (z.B.: Keller, Bodenplatten, Zwischenwände, ...). Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell

Großzügige Fenster- und Türfronten schaffen lichtdurchflutete, helle Räume und einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn-Essbereich, dessen Glasfronten den Blick ins Grüne freigeben sowie ein Gäste WC. Im Obergeschoss sind das große Elternschlafzimmer und bis zu 2 Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM Anschluss. Hochwertige Materialien und ausgewählte Markenprodukte sorgen für höchstes Wohnvergnügen. Optional ist ein lichtdurchfluteter Keller möglich. Grundriss und Aussehen des Einfamilienhauses können Sie selbst noch mitbestimmen. Ebenso können Sie bei diesem exklusiven Bauvorhaben bei der Ausstattung noch Ihre individuellen Wünsche einfließen lassen. Eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise steht für ein gleichermaßen gutes ökonomisches wie ökologisches Konzept. Das innovative Energiekonzept gewährleistet extrem niedrige Betriebskosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werfenweng, im Salzburger Pongau, umgeben von den markanten Gipfeln des Tennengebirges. Dieses Einfamilienhaus mit rund 206 m² Wohnnutzfläche befindet sich in ruhiger Lage auf 1.034 m² Grund und vereint komfortabeles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum und führt weiter in den weitläufigen Wohn-/Essbereich. Der Kachelofen sorgt an trüben oder kalten Tagen für wohlige Atmosphäre und die moderne Küche samt Kochinsel lässt das Hobbykochherz höherschlagen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer sowie zwei Tageslicht-Bäder, mit Dusche und Doppelwaschtisch, eines davon zusätzlich mit Badewanne. Die beheizte und überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien und der liebevoll angelegte Garten mit Naturschwimmteich sorgt in den Sommermonaten für angenehme Erfrischung. Das vollunterkellerte Haus bietet u. a. zwei Büroräume mit Oberlichtfenster, einen Wellnessbereich mit Infrarotkabine, ein weiteres Badezimmer, den Heiz- und Tankraum sowie zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Garagen mit vier Stellplätzen sowie zusätzlichen Außenstellplätzen vor dem Haus. Die Lage begeistert durch Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zum Skigebiet Werfenweng (Ski amadé), das Sie bequem mit dem Skibus (ca. 100 m entfernt) erreichen. Ein Wohntraum in den Alpen - ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus am Thalgauberg - Zweitwohnsitz Gebiet mit Weitblick Dieses Einfamilienhaus liegt an der begehrten Spitze des Thalgaubergs. Auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück bietet es eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Schilift, und den Mondsee erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die einen persönlichen Rückzugsort in exklusiver Lage suchen. Die ca. 28 m² große Terrasse und der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten schaffen Raum für gesellige Stunden im Freien. Im Inneren empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Aufgang, der in ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen führt. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die angrenzende Holzküche mit integrierter Speisekammer besticht durch ihre praktische Ausstattung und charmante Ausstrahlung. Zwei Badezimmer - eines im renovierten Altbaucharakter und ein modernes, frisches Pendant - sorgen für hohen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang. Zusätzlich gibt es drei lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Weitere Highlights sind der großzügige Keller mit Waschküche, Heizraum und einem zusätzlichen Erdkeller einem ca. 18,2 m² großen Abstellraum im Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ca. 41,6 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, und vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet. Im Jahr 2005 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, die eine neue Dämmung, ein modernes Dach und zeitgemäße Fenster beinhalten. Dieses Objekt verbindet Komfort mit Nachhaltigkeit und ist ideal für Naturfreunde und Familien, die Ruhe und Raum in exklusiver Lage schätzen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #möbliert #ruhig

Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen. Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume. Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich. Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre. Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Eine Waschküche, ein Technikraum mit zwei Gasthermen sowie zwei Lagerräume und ein XL-Kellerraum sind hier situiert. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Sanierung von Fassade, Fenstern, Sanitärräumen und Böden ist empfehlenswert. Das Wohnhaus liegt nahe dem großen Naturschutz- und Grünlandgebiet Leopoldskron. Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen sind in unmittelbarer Nähe, eine Bergwanderung auf den Salzburger Hausberg, dem Untersberg, ist in wenigen Fahrminuten möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #hell

Im Herzen des malerischen Salzkammerguts erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa. Lassen Sie sich begeistern von der herrlichen Lage inmitten eines idyllischen Gartens mit altem Baumbestand und dem stilvollen, zeitlos eleganten Design. Sie residieren zwischen Strobl und Bad Ischl, an den Wolfgangsee sind es nur wenige Minuten mit dem Auto und ca. 15 mit dem Fahrrad. Die berühmte Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl erreichen Sie in ca. 12 Minuten, Salzburg liegt ca. 50 Autominuten entfernt. Bereits das großzügige, lichterfüllte Entrée empfängt Sie mit einem traumhaften Ausblick auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit dem blauen Pool. Die Tischlerküche mit angrenzendem Essbereich präsentiert sich hell, stylisch funktionell und top ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden am knisternden Kaminfeuer ein. Durchgehende, ums Eck geführte Verglasungen lassen hier die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen und holen das Grün des Gartens ins Haus. Der Schlaftrakt beherbergt ein Homeoffice/Gästezimmer, ein perfekt gestaltetes Schlaf-/Kinderzimmer mit Ankleide und Duschbad en suite sowie den Masterbereich mit Schlafzimmer und edlem Bad en suite. Absolute Highlights sind die Sonnenterrasse mit dem 50 m² großen Pool und der märchenhafte Garten. HWB 67.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre ca. 1935, liebevoll gepflegt und ca. 1995 renoviert, befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in einer Sackgasse in Salzburg Aigen. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Wohnebenen, einen Keller, eine Garage, und bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und Charme. Über den einladenden Garderobenbereich ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich begehbar. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohnbereich beherbergt einen behaglichen Kachelofen. Eine große Glasfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus ist die überdachte Terrasse begehbar, auf der entspannte Stunden im Freien genossen werden können. Der Garten wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt. Im Obergeschoss sind eine Büronische und ein lichtdurchflutete Schlafzimmer vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne, sowie eine separate Toilette runden das Obergeschoss ab. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit charmantem Flair und bietet eine ideale Umgebung für all jene, welche sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Aigen niederlassen möchten. Mit geräumigen Zimmern, einem modernen Wohnkonzept und einem liebevoll gestalteten Garten, ist sie der perfekte Ort, um das Zuhause zu genießen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren! Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzbar präsentiert sich das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen. Wohnebene Erdgeschoss, ca. 117 m²: Eingangsbereich mit Garderobe Büro Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss Ankleidezimmer / Gästebereich Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WC praktischer Hauswirtschaftsraum Gäste WC Zugang zur Werkstatt und Garage Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²: kleine Galerie / Wendeltreppe Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit WC separat Schlafzimmer Ausgang auf die Dachterrasse Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. [Tel] Hr. Wollschläger *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, sowie ein Grundstück mit ca. 288 m² - eine perfekte Kombination aus Raum, Garten und Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und mehrere Außenflächen, darunter Garten, Terrasse und ein Südwest-Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Zustand ist teilrenoviert und bietet großes Potenzial für individuelle Modernisierung. Mit einer neuen Küche, zeitgemäßen Bodenbelägen und einer liebevollen Gartengestaltung lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein Carport, Keller, mehrere Bäder und WCs sowie praktische Abstellflächen runden das Angebot ab. Ideal für Familien, Eigennutzer oder Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Potenzial & Entwicklungsmöglichkeiten Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein Haus mit Substanz und Gestaltungsspielraum suchen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen - etwa Küche, Böden, Bad-Update und Gartenaufwertung - lässt sich der Wohnkomfort deutlich steigern und gleichzeitig der Marktwert nachhaltig erhöhen. Ein Objekt mit echtem Zukunftspotenzial in einer der attraktivsten Städte Österreichs. Fazit Eine seltene Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in Salzburg mit Garten, Balkon und Entwicklungspotenzial zu erwerben - ideal für alle, die Lage, Lebensqualität und Wertsteigerung kombinieren möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses Haus gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - inmitten der wunderschönen Bergwelt von Bayerisch Gmain, dort, wo Ruhe, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen. Dieses liebevoll gepflegte Haus überzeugt durch seine warme Atmosphäre , helle Räume und eine praktische Raumaufteilung - perfekt geeignet für Familien oder alle, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich , der einladend wirkt und viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die perfekt geplante Einbauküche , ein weiteres Zimmer , das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt, das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Essraum überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Highlight für Familien und Gartenliebhaber. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen - ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer , welche einen direkten Zugang zum herrlichen Balkon bieten. Genießen Sie von hier aus den traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt - ein Panorama, das jeden Tag besonders macht. Das geräumige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet viel Platz und Helligkeit und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Raumaufteilun g Großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten Separate Küche mit Fenster und ausreichend Stauraum Vier gemütliche Schlafzimmer , individuell nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Modernes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC im Erdgeschoss Ein Ort, an dem man gerne ankommt - ein Haus, das Geborgenheit ausstrahlt - ein Platz, um Wurzeln zu schlagen - für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben in den Bergen lieben. OPTION: Das angrenzende Grundstück mit ca. 1.034 m2 kann zusätzlich zu diesem Angebot erworben werden. Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter: Elisabeth Ebner 📧 [Email] 📞 [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in Leogang. Ein interessantes Objekt für eine Großfamilie! Es könnten aber auch 2 getrennte Wohnungen mit eigenem Eingang einfach realisiert werden. Im EG gelangt man über die Garderobe in eine schicke Küche mit Esstisch, ein Schlafzimmer( Rohre für ein zweites Bad wurden verlegt), ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Schlafzimmer und ein WC. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, die derzeit als Küche, Wohn- und Schlafzimmer genützt werden, sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Das Haus ist unterkellert und hat einen großen Dachboden, der sich auch über die angebaute Garage erstreckt. Vor dem Gebäude gibt es 4 Stellplätze, ein schöner Garten rundet das Angebot ab. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]