helle Häuser zu kaufen in Salzburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage, ein großzügiges Grundstück und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der beliebten Wohngegenden Salzburgs. Auf einem ca. 936 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das bestehende Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,36 m² sowie eine Kellerfläche von ca. 23,45 m². Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich im Obergeschoss besticht durch seinen besonderen Charakter mit gemütlichen Dachschrägen und einer offenen Raumgestaltung. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit ca. 3 m², der einen schönen Blick auf die umliegende Natur bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Terrasse mit ca. 25 m², die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und eröffnet gleichzeitig spannende Perspektiven für zukünftige Projekte. Besonders interessant ist, dass bereits ein Architektenplan für eine mögliche Entwicklung des Grundstücks vorliegt, wodurch zusätzliche Potenziale für eine Erweiterung oder Neubebauung geprüft werden können. Beheizt wird die Immobilie derzeit über einen Holzofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt und den charmanten Charakter des Hauses unterstreicht. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage der Stadt Salzburg zu erwerben. Energieausweis in Arbeit LAGE: Die Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend am östlichen Stadtrand. Der Stadtteil ist besonders beliebt aufgrund seiner Kombination aus naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Restaurants, Cafés und weitere Nahversorger sind bequem erreichbar. Für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführenden Schulen im Umkreis. Auch medizinische Einrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Gnigl regelmäßig mit der Salzburger Altstadt, dem Mirabellplatz sowie dem Salzburg Hauptbahnhof, wodurch eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt gewährleistet ist. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. In wenigen Minuten erreicht man den Gaisberg, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Mountainbiken oder andere Freizeitaktivitäten bietet. Gleichzeitig ist die historische Altstadt von Salzburg mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur macht Gnigl zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in Salzburg. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGEbevorzugtes Wohnen in bester Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Griesgelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof Hallein, Bushaltestelle) in Gehdistanz Autobahnauffahrt Hallein, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung GRUNDSTÜCK270 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgrößegewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L"Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden GEBÄUDEneuwertiges, architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte, errichtet lt. erhaltenen Informationen im Jahr 2012bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt rund 94 m² Wohnflächegroßzügiges Wohnzimmer mit rund 38 m² Wohnfläche und Ausgang auf die Sonnenterrassemoderne, hochwertige Wohnküche samt E-Gerätenim Obergeschoss Masterbedroom mit großer, verbauter Schrankwand mit rund 20 m² Wohnflächegut möblierbares Kinderzimmer Familienbadezimmer bestehend aus Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken, WC und Fensterim Kellergeschoss heller Tageslichtkeller mit rund 24 m² Nutzflächezusätzlich Lagerkeller und Technikraumgemütlicher Garten und Terrasse mit Ausblick auf das Almuferangebautes Carport mit Platz für 2 PKWs samt dahinter liegendem Geräteschuppengute Energieeffizienz und zeitgemäßer, energetischer Standardbeheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis von Erdgas, sowie dänischer Kaminofen im Wohnzimmerzusätzlich Solaranlage am Dach Energieausweis in Vorbereitung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses top gefplegte Einfamilienhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 464 m² gelegen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder als attraktives Investment. Die Wohnfläche von ca. 75,36 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und erstreckt sich über zwei Geschosse, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Raumstrukturen entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als ruhige Rückzugsorte oder auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer. Der Wohnbereich im Obergeschoss präsentiert sich besonders einladend und überzeugt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre sowie charmante Dachschrägen, die dem Raum einen besonderen Charakter verleihen. Ein Holzofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Kellerfläche von ca. 23,45 m², die zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenflächen: Die Terrasse mit ca. 25 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende. Der Balkon mit ca. 3 m² eröffnet zudem einen schönen Blick in die umliegende Natur. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Energieausweis in Arbeit LAGE: Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend am Fuße des Gaisbergs. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Kombination aus idyllischer Natur, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Die nahegelegenen Wander und Radwege rund um den Gaisberg laden zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch der Volksgarten sowie verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Entspannung im Freien. Die Infrastruktur im Umfeld ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Gnigl sowie mehrere Kindergärten sind bequem erreichbar. Für medizinische Versorgung sorgen nahegelegene Ärzte und Apotheken, während das Salzburger Landeskrankenhaus eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Über nahegelegene Busverbindungen, beispielsweise Richtung Salzburg Hauptbahnhof, gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Stadtteile und sorgen für eine komfortable Mobilität im Alltag. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen an der Hellbrunner Allee – Stilvoll. Ruhig. Lebensnah. Die Hellbrunner Allee und Ihre Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Geprägt von gepflegten Grünanlagen, stilvollen Wohnhäusern und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre bietet sie das perfekte Umfeld für anspruchsvolles Wohnen. Auf dem sonnigen, 617 m² großen Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsimmobilie. Hier wird eine moderne Einfamilien-Villa mit zwei großzügigen Terrassen gemäß vorliegender Neubauplanung realisiert. Der zentrale Eingangsbereich führt in den geräumigen Vorraum von welchem aus sich alle Räumlichkeiten erschließen. Auf der Erdgeschossebene befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer en suite, zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige rund 95 m² große Terrasse mit Pool, die direkt an diese Wohnebene im Erdgeschoss anschließt und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Der weitläufige Wohn-/Koch- und Essbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit viel Tageslicht und vermitteln ein modernes, offenes Wohngefühl. Eine separate Nebenküche - "dirty kitchen" - sorgt für Sauberkeit im offenen Wohngefüge sowie zusätzlichen Stauraum und praktische Arbeitsflächen. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Zur Erholung im Freien und gemeinsame Stunden unter freiem Himmel steht eine etwa 58 m² große Dachterrasse zur Verfügung. Über eine außenliegende Wendeltreppe ist diese Ebene direkt mit der darunterliegenden Terrasse und dem Gartenbereich verbunden. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Hobby-, Wirtschafts- und Technikraum sowie weitere Kellerflächen. Die Architektur des Hauses verbindet moderne Linien mit natürlichen Materialien und einer zeitgemäßen Holzbauweise. Große Fensterflächen, offene Raumstrukturen und hochwertige Materialien schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum vom Wohnen in der Festspielstadt Salzburg! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Familienhaus in ruhiger, sonniger Lage – viel Platz & großes Grundstück in Hallein-Neualm Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 171 m² Wohnfläche und großzügigem Garten befindet sich in besonders ruhiger und sonniger Lage im Ortsteil Neualm der Gemeinde Hallein, südlich der Stadt Salzburg. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Das Haus bietet dank je einer Küche sowie eines Badezimmers mit WC auf beiden Wohnebenen auch beste Voraussetzungen für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Grundstücksfläche beträgt 1.131 m², davon entfallen rund 800 m² auf den liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, Gartenhäuschen und einem beeindruckenden Nussbaum – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Die Grundsubstanz des Hauses stammt aus ca. 1940, der nördliche Zubau wurde 1970 errichtet. Das Gebäude wurde laufend saniert, stets gepflegt und war über Jahrzehnte durchgehend bewohnt. Das Haus wird mit Ende März bezugsfrei. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 86 m²): • Wohn-, Ess- und Schlafräume • Badezimmer • Zugang zum Keller • Großzügige, teilweise überdachte Terrasse Obergeschoss: • Mehrere helle Zimmer • Zweite Küche • Badezimmer • Großer, südlich ausgerichteter Balkon Keller: • Ca. 65 m² Nutzfläche Außenflächen & Parkmöglichkeiten • Großzügiger Garten ca. 800 m² • Garage mit zusätzlicher Lagerfläche (ca. 35 m²) • Stellplatz • Gartenhäuschen • Obstbäume & großer Nussbaum Weitere Informationen • Rechtskräftige Bauplatzerklärung vorhanden • Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW) • Bebauungsdichte (BMZ): 3,0 • Zentrale und dennoch ruhige Lage • Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Preisgestaltung: VP € 980.000.- zzgl Nebenkosten Besichtigung nach Vereinbarung möglich. Privatverkauf – keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Wohnen in Wals-Siezenheim – Lebensqualität auf höchstem Niveau Wals-Siezenheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Salzburg und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit unmittelbarer Stadtnähe. Die Gemeinde besticht durch ihre hohe Lebensqualität, ihr gepflegtes Wohnumfeld und ihre hervorragende Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten wie den Salzach- und Saalach-Auen genießen Bewohner hier ein naturnahes Lebensgefühl mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Zentrum der Stadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Beruf, Kultur, Gastronomie und Shopping. Wals-Siezenheim bietet eine exzellente Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde gilt als besonders familienfreundlich, sicher und lebenswert, ergänzt durch ein aktives Vereinsleben und ein vielseitiges Freizeitangebot. Auch wirtschaftlich überzeugt der Standort: Mit tausenden Arbeitsplätzen im Gemeindegebiet, der Nähe zu bedeutenden Unternehmen und einer optimalen Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn sowie den Flughafen Salzburg ist Wals-Siezenheim ideal für Pendler und Berufstätige. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, hochwertigen Immobilien und einem gepflegten Ortsbild, was die Gegend besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren macht. Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten & Carport Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche eine hochwertige Innenausstattung mit Parkettböden und angenehmem Wohnkomfort. Das 263 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten sowie einen gemauerten Zaun für Privatsphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Carport für zwei PKW mit Photovoltaikanlage rundet dieses attraktive Angebot ab. Raumkonzept: EG: Diele Gäste WC Offene Küche mit moderner Einbauküche Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten Carport für 2 PKW mit PV Anlage OG: Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche Begehbarer Schrank Schlafzimmer Kinderzimmer DG: Dachraum Keller: Kellerraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Ausstattung mit Liebe zum Detail! Ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die stilvolles Wohnen in absolut ruhiger Premiumlage vor den Toren der Stadt - in Anif/Hellbrunn - zu schätzen wissen. Dieses Eck-Haus mit rund 125 m² Wohnnutzfläche befindet sich ruhig eingebettet nahe dem Hellbrunner Tiergarten in sonniger Lage mit fantastischem Ausblick und besticht durch maßgefertigte Tischlereinbauten und durchdachtem Design. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles und geräumiges Entrée, welches Sie direkt in das Herzstück des Hauses, in den weitläufigen Wohn-/Essbereich - mit dem stilvollen Kamin im Zentrum - führt. Die großzügigen Schiebetüren fluten den Raum mit viel Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die rund 100 m² große Sonnenterrasse mit Swim-SPA bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Design-Küche mit hochwertigen Markengeräten lädt gleichermaßen zum Kochen wie zum geselligen Beisammensein ein. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbereich mit einem äußerst geräumigen Ankleidezimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, ein weiteres helles Schlafzimmer für Ihre Kinder oder Gäste sowie ein praktischer und komfortabler Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden, ausgestattet mit Fichtenholzboden, bietet zusätzlichen Stauraum und die hauseigene Garage mit elektrischem Rolltor rundet dieses Immobilienangebot ab. Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort für all jene, die eine exklusive Lage mit höchstem Anspruch an Qualität und exklusivem Wohnen verbinden möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Haus mit Entwicklungspotenzial, Hallenbad, Wellness und Bergblick Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt nur wenige Minuten vom beliebten Ortsteil Guggenthal entfernt - in ruhiger, naturnaher Lage mit traumhaftem Bergblick. Errichtet 1969 und laufend erweitert, überzeugt die Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von rund 589 m² auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück. Davon entfallen etwa 400 m² auf reine Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Eine modern gestaltete DAN-Küche aus dem Jahr 2025 mit angrenzendem, etwa 20 m² großen Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene. Das rund 65 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten fügt sich harmonisch an und bietet viel Raum für gesellige Stunden. Ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres rund 24 m² großes Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer sowie der direkte Zugang zum privaten Hallenschwimmbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume, ein weiteres rund 12,75 m² großes Badezimmer mit Sauna sowie eine kleine Küche mit ca. 9,7 m² - ideal als eigenständiger Wohnbereich oder für Mehrgenerationen-Lösungen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 85 m² große Hallenschwimmbad mit Tageslicht, direktem Gartenanschluss und separaten Technikräumen. Zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013 sorgen für Komfort und praktische Vorteile. Dieses Haus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsobjekt - und vereint Raum, Privatsphäre und Lifestyle in einer seltenen Kombination. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Grödig/Anif - ruhige Villengegend: Doppelhaushälfte, vielseitige Wohnbereiche, Terrasse & Garten Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 vereint komfortables Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und idyllische Lage in einer ruhigen Wohnstraße an der Grenze zu Anif. Auf rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus neben einem voll unterkellerten Bereich ein Grundstück von ca. 214 m² sowie einen zusätzlich nutzbaren Pachtgarten mit rund 170 m². Der Pachtvertrag wird alle zehn Jahre verlängert und sichert so die langfristige Nutzung, weiteres wäre ein Kauf des Pachtgrunds nicht auszuschließen. Dies müsste mit dem Eigentümer des Pachtgrundes dann abgeklärt werden. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen Wintergarten, der den Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. Die hellen Schlafzimmer im Obergeschoss, der offene Raum im Dachgeschoss mit eigener Terrasse sowie der süd-ostseitig ausgerichtete Garten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zu den Highlights zählen die eigene Sauna im Keller, ein Holzofen im Dachgeschoss, die 2024 installierte Luftwärmepumpe sowie hochwertige graue Marmorfliesen, die sich durch das ganze Haus ziehen. Eine Garage mit Starkstromanschluss, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz und ein gemütlicher Grillplatz im Garten runden dieses vielseitige Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen von Grödig/Anif perfekt ab. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage. Erbaut im Jahre 1952 und umfangreich saniert sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert im Jahre 1987 glänzt diese charmante Liegenschaft mit viel Potential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Nutzflächenaufstellung: Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze. Grundstücksfläche ca. 946 m² Baujahr: ca. 1952, Um-/Anbau 1992 Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. (inkl. Heizung) Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Traumpanorama Tamsweg - Einzigartiges Wohnhaus in Toplage Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine Aussichtslage und bietet mit einer Wohnfläche von ca.243 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit Galerie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Arbeitsbereich bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im Keller befindet sich ein Bereich mit Wohnküche, Dusche und WC und bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Tamsweg. Es verbindet Komfort, Natur und stilvolles Wohnen und begeistert mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Marktgemeinde Tamsweg macht diese Lage zu einem idealen Wohnort besonders für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Ein großzügiger, liebevoll gepflegter Garten schafft einen Ort der Erholung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses gewährt einen Panoramablick über die Landschaft des Lungaus, vom Balkon oder der Terrasse aus genießen Sie den Blick über Tamsweg. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein naturnahes, komfortables und stilvolles zuhause in einer der schönsten Regionen Salzburgs suchen. Es vereint Ruhe, Schönheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau und ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Exklusives Wohnerlebnis in Neumarkt am Wallersee Diese elegante Villa vereint stilvolles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Neumarkt am Wallersee. Auf großzügigen ca. 260 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl für private Zwecke als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideale Voraussetzungen bietet. Das Haus wurde in den Jahren 2021/2022 umfassend und liebevoll renoviert. Dabei wurde der Charme des Altstadthauses bewahrt und zugleich mit moderner, hochwertiger Ausstattung kombiniert. Das Erdgeschoß ist dem geschäftlichen Bereich gewidmet: Ein helles Geschäftslokal mit eigenem Eingang ermöglicht eine repräsentative Nutzung für Kundenverkehr oder Büroflächen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein angrenzendes Büro sowie ein separates WC, wodurch ein funktionales und zugleich einladendes Arbeitsumfeld entsteht. Im Obergeschoß präsentiert sich die Wohlfühloase des Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Etage. Die hochwertige Tischlerküche besticht durch maßgefertigte Einbauschränke und ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet. Offen gestaltet und lichtdurchflutet, bietet der Wohn-Essbereich direkten Zugang zum idyllischen Garten - ein Rückzugsort für Entspannung und gesellige Stunden. Im Dachgeschoß erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit moderner Ausstattung und geschmackvoller Gestaltung überzeugt. Der Keller überzeugt durch viel Platz, reichlich Stauraum und die Unterbringung der Haustechnik. Ein absolutes Highlight bildet der eigene Naturschwimmteich im Garten. Er fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und sorgt für ein unvergleichliches Badeerlebnis in biologisch gereinigtem Wasser - ein Ort, der gleichermaßen Entspannung wie Lebensqualität verspricht. Vor dem Haus stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für Bewohner als auch für Gäste komfortabel nutzbar sind. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]