helle Häuser zu kaufen im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ausstattung: . Objekt: Zum Verkauf gelangt ein charmanter Bungalow mit großem Garten im malerischen Stockerau. Der Bungalow wurde 1988 erbaut und verfügt über ca. 80m² Wohnfläche bequem auf einer Ebene. Zentral gelegen unweit des Bahnhofs, vereinen sich hier die Vorzüge des Stadt- sowie des Landlebens. Sie betreten den Bungalow über den Windfang und gelangen in den ersten Vorraum. Über wenige Stufen erreichen Sie in den 2. kleineren Vorraum der wiederum in die zentrale, geräumige Diele führt. Von hier aus sind alle Räume des Hauses zentral begehbar. Gerade aus befindet sich das Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Fenster. Linker Hand gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit Essplatz und großem Fenster. Durch die Küche gelangen Sie in einen angrenzenden ca. 11m² großen hellen Raum, der individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Treppenaufgang im Vorzimmer führt zum Dachboden, welcher durch seine Beschaffenheit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Vom Vorraum rechter Hand, gelangen Sie außerdem in das große Schlafzimmer und in das geräumige, helle Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Die großzügige Terrasse ist teilweise überdacht und lädt daher auch bei Schlechtwetter zum Verweilen ein. Über wenige Stufen gelangen Sie hier in den weitläufigen und gepflegten Garten. Eine gepflasterte Einfahrt führt zu einer Abstellmöglichkeit für Ihren PKW am eigenen Grund. Hier ist auch ein Geräteraum zu finden, der von außen begehbar ist. Alle Räume des Hauses sind mit Fliesenboden ausgestattet. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Gas Heizung mit Radiatoren. Zurzeit verfügt das Haus noch über eine Senkgrube, die Anschließung an den Kanal ist aber noch im Frühjahr geplant. Über die Aufschließungskosten informiere ich Sie gerne. Gerne führe ich Sie vor Ort, unter allen hygienischen Schutzmaßnahmen, durch das Haus. Energiewerte HWB: 185 fg EE: 2,03 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekt: Provisionsfrei! Äusserst attraktiver m2 Preis: EUR 3.293,91 / m2 WFL! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage befindet sich in Putzing am See, sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von , zwischen Großebersdorf und , am Übergang des zum Hügelland des , und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit je 4 schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab Mai 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (alle mit 145,26 m², Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 92,02m² bis 137,48 m²) und je zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang in den Garten; in einen Wirtschaftsraum mit viel Platz und in ein Gäste-WC. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang gerade aus, gelangt man in ein großes Schlafzimmer und auf die obere Terrasse, rechts in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, links in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie in ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Waschmaschinenanschluß, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich mit Flachdach-Fenster, 3 Schlafzimmer, Bad mit Flachdach-Fenster, Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden (außer Flachdachfenster), Flachdachfenster im oberen Gangbereich und im Bad, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Leerverrohrung für E-Tankstellen. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung des Reihenhauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Außengerät am Dach). Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst geringgehalten werden können. Zurzeit stehen Reihenhäuser in verschiedenen Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen Häuser inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai. Die Gemeinde Großebersdorf-Putzing überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1 sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Öffentliche Anbindungen: Mit Bus und Bahn nach Wien in 40 Min. bis Wien Praterstern, Bus 228 und Regionalzug ab Bhf. Floridsdor Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien. In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf, in 5 Min. auf der S1, in 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Infrastruktur: Großebersdorf oder Enzersfeld - Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. Schulen und Kindergärten: Großebersdorf - Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf - NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule. Kaufpreis: 479.000,00 EUR (Musterhaus Tulpenweg 1.2, Wohnnutzfläche 145,26 m², Garten inkl. Terrasse 104,77 m², Terrasse OG 6,27 m²) Im Kaufpreis eines Reihenhauses sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 140,00 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,10 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,10 m², Gartenfläche: 104,60 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekt: Provisionsfrei! Äusserst attraktiver m2 Preis: EUR 3.307,66 / m2 WFL! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage befindet sich in Putzing am See, sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von , zwischen Großebersdorf und , am Übergang des zum Hügelland des , und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit je 4 schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab Mai 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (alle mit 145,26 m², Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 92,02m² bis 137,48 m²) und je zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang in den Garten; in einen Wirtschaftsraum mit viel Platz und in ein Gäste-WC. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang gerade aus, gelangt man in ein großes Schlafzimmer und auf die obere Terrasse, rechts in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, links in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie in ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Waschmaschinenanschluß, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich mit Flachdach-Fenster, 3 Schlafzimmer, Bad mit Flachdach-Fenster, Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden (außer Flachdachfenster), Flachdachfenster im oberen Gangbereich und im Bad, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Leerverrohrung für E-Tankstellen. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung des Reihenhauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Außengerät am Dach). Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst geringgehalten werden können. Zurzeit stehen Reihenhäuser in verschiedenen Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen Häuser inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai. Die Gemeinde Großebersdorf-Putzing überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1 sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Öffentliche Anbindungen: Mit Bus und Bahn nach Wien in 40 Min. bis Wien Praterstern, Bus 228 und Regionalzug ab Bhf. Floridsdor Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien. In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf, in 5 Min. auf der S1, in 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Infrastruktur: Großebersdorf oder Enzersfeld - Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. Schulen und Kindergärten: Großebersdorf - Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf - NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule. Kaufpreis: 429.000,00 EUR (Musterhaus Tulpenweg 1.4, Wohnnutzfläche 145,26 m², Garten inkl. Terrasse 109,27 m², Terrasse OG 6,27 m²) Im Kaufpreis eines Reihenhauses sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 140,00 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,10 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,10 m², Gartenfläche: 109,02 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekt: Provisionsfrei! Äusserst attraktiver m2 Preis: EUR 3.328,29 / m2 WFL! Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete, zweigeschossige Erstbezugs-Reihenhausanlage befindet sich in Putzing am See, sechs Kilometer nördlich der Stadtgrenze von , zwischen Großebersdorf und , am Übergang des zum Hügelland des , und bietet für die ganze Familie optimalen Raum, Erholung und Freizeitaktivitäten an. Die großzügig konzipierte Reihenhausanlage, zwischen dem Rosen- und Tulpenweg, besteht aus 4 freistehenden Gebäuden mit je 4 schlüsselfertigen Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise mit bester Wärmedämmung und wird voraussichtlich ab Mai 2020 bezugsfertig sein. Jede geschmackvoll ausgestattete Wohneinheit (alle mit 145,26 m², Wohnnutzfläche) verfügt über einen eigenen Garten (Gartenflächen von 92,02m² bis 137,48 m²) und je zwei PKW-Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß gelangt man von einem großzügigen Vorraum aus in den sonnigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und Ausgang in den Garten; in einen Wirtschaftsraum mit viel Platz und in ein Gäste-WC. Im Obergeschoß, vom Stiegenaufgang gerade aus, gelangt man in ein großes Schlafzimmer und auf die obere Terrasse, rechts in zwei weitere helle, freundliche Zimmer, links in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie in ein separates WC. Die Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten. Die schlüsselfertige Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard. Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnküche mit großzügigem Wohn- Essbereich, Wirtschaftsraum inkl. Heizung und Waschmaschinenanschluß, Ausgang zur Terrasse / Garten, Stiegenbereich Obergeschoß: Gangbereich mit Flachdach-Fenster, 3 Schlafzimmer, Bad mit Flachdach-Fenster, Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschtischen, WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem wunderschöne Parkettböden aus Eiche, elegante Fliesen im Vorzimmer, im Hauswirtschaftsraum und in den Nassräumen, Vollholzstiege mit Handlauf, moderne, sanitäre Design-Anlagen, 3-fach Isolierglasfenster inkl. Rollläden (außer Flachdachfenster), Flachdachfenster im oberen Gangbereich und im Bad, Internet-, Telefon-, TV- Anschlüsse und vieles mehr, wie z.B. auch einen Wasseranschluß im Garten sowie Leerverrohrung für E-Tankstellen. Die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser-Aufbereitung des Reihenhauses erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (Außengerät am Dach). Die perfekte Bauweise und die darauf abgestimmte Ausstattung ermöglichen es, dass die Betriebskosten äußerst geringgehalten werden können. Zurzeit stehen Reihenhäuser in verschiedenen Ausrichtungen zur Verfügung. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projektes, sowie die Flächenaufstellungen der einzelnen Häuser inkl. Kaufpreise werden als separates Dokument gesendet. Der Bauträger ist bekannt dafür, Wohnimmobilien zu errichten, die den hohen Ansprüchen seiner Kunden gerecht werden! Bereits erfolgreich vermittelte Projekte des Bauträgers: Stetten - Rudolf Eisler-Straße; Langenzersdorf - Weisses Kreuz Straße; Korneuburg - Roseggerstraße/Jaro Schmied-Straße; Wien - Handelskai. Die Gemeinde Großebersdorf-Putzing überzeugt durch die Nähe zu Wien, die rasche Anbindung an die S1 sowie dem dennoch ländlichen Charakter mit optimalen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bisamberg. Öffentliche Anbindungen: Mit Bus und Bahn nach Wien in 40 Min. bis Wien Praterstern, Bus 228 und Regionalzug ab Bhf. Floridsdor Individualverkehr, optimale Anbindungen: In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze Wien. In 2 Min. ins Zentrum Großebersdorf, in 5 Min. auf der S1, in 7 Min. im G3 Shopping Resort in Gerasdorf Infrastruktur: Großebersdorf oder Enzersfeld - Gemeindeamt, Postamt, Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. Schulen und Kindergärten: Großebersdorf - Kindergarten, Volksschule und Hort Wolkersdorf - NÖ Landeskindergärten, Neue NÖ Mittelschule, BG/ BRG, Polytechnische Schule, Montessorischule. Kaufpreis: 484.000,00 EUR (Musterhaus Tulpenweg 1.1, Wohnnutzfläche 145,26 m², Garten inkl. Terrasse 119,89 m², Terrasse OG 6,27 m²) Im Kaufpreis eines Reihenhauses sind 2 PKW-Stellplätze im Freien enthalten. Im Zuge der Bauausführung können geringfügige Flächenänderungen (+/- 3%) entstehen, welche sich jedoch nicht auf die Verkaufspreise auswirken. Die Kosten für Aufschließung der Anschlüsse an Kanal, Strom und Wasser, sowie an hochwertige Telekommunikationsinfrastruktur sind im Kaufpreis enthalten. Geschätzte Betriebskosten: 140,00 EUR zzgl. 10% USt. (laufende Betriebskosten pro Monat) 0,10 EUR pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat) Kaufnebenkosten: Provisionsfrei für den Käufer! 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 1,5% Treuhand-Kaufabwicklung -Treuhändische Kaufabwicklung & Wohnungseigentumsbegründung: Notariat Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zu! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,10 m², Gartenfläche: 115,32 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine neuwertige wunderschöne Doppelhaushälfte in exklusiver Siedlungslage mit freundlichen und rücksichtsvollen, jungen Familien mit kleinen Kindern in der Nachbarschaft in Gerasdorf Föhrenhain! Koffer packen und los - das Haus ist vollkommen möbliert, der Außenbereich ist geschmackvoll gestaltet und Sie können einen herrlichen Ausblick auf den Bisamberg genießen. Das Haus wurde 2017 in Ziegelmassivbau von Town & Country errichtet und verfügt über eine moderne hochwertige Ausstattung: 5 Zimmer, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, 2 Toiletten inkl. Pissoir & Bidet, 1 großes Bad mit riesiger Walk in Dusche mit Deckenebener Regenbrause, Stiegen in Massivholz Eiche belegt, Fliesen im EG, Vinylböden in Eichenoptik im OG, Küche und Feuchträume in Feinsteinzeug, Einbauküche mit Siemens Geräten, Arbeitsplatte in Corian, eigene Stellplätze für ein Auto im Carport und Platz auf breiter, ruhiger Gemeindestraße für zusätzliche 2 Autos. Des Weiteren sind die Einbau-Tischlermöbel im Vorzimmer, Büro, Abstellraum, Bad und WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schrankraum inkludiert. Aus dem Schrankraum im Elternzimmer und aus dem Bad lässt sich die Schmutzwäsche bequem über einen Wäscheschacht direkt zur Waschmaschine befördern. Das Haus ist zudem mit einer Sat Anlage und eingebauter Klimaanlage (inkl. Heizfunktion) ausgestattet. Zeitgemäß sind auch 2 separate Homeoffice Arbeitsplätze vorhanden. Die großen Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume, sind aus weißem Kunststoff und außen mit Anthrazitfarbenem Alu geklippt. Die Fenster sind mit Insektenschutz und elektrisch betrieben Unterputz-Alurollläden ausgestattet. Im neu gepflasterten Carport aus Alu mit transparenter Poly-Carbonatbedeckung befindet sich ein geräumiger Geräteschrank für Rasenmäher, Gartengeräte, Gartensessel, etc. und auf dem eigenen Dachboden ist noch ausreichend Stauraum für sonstige Dinge. Die 21 m2 große überdachte Terrasse mit Anthrazitfarbenem WPC Belag (ebenerdig zum Wohnzimmer) und elektrischer Markise bzw. Sonnenschutz lädt zum Grillen und Chillen ein. Das Haus verfügt noch bis 03.04.2022 über eine Mangelansprüchebürgschaft, welche Bauschäden bis zur Summe von € 75.000, abdeckt. Aktuelle monatl. Betriebskosten € 211, Müllgebühr: € 30, Heizung/Gas: € 50, Wasser: € 31, Strom: € 50, Kanal: € 50, Heizungsart: Gastherme von Vaillant, Fußbodenheizung Energieausweis: HWB: 38,7 kWh/m2a Kaufpreis: € 490.000, Für die Möblierung und Sonderausstattungen sind noch € 46.000, zu kalkulieren Wohnfläche: ca. 111,4 m² Grundstücksgröße: 225 m² Profitieren Sie von einer voll kalkulierbaren Immobilie. Es lauern keine versteckten Kosten für Aufschließung, Anschlüsse, Zaun, Gartengestaltung, Möbel oder Makler. Umzugsfirma beauftragen und einziehen. Die Bebauungsklasse lässt die Möglichkeit einer Aufstockung zu. Somit wären zusätzliche 55 m2 Wohnfläche möglich. Ein fertiger Einreichplan liegt hierzu bereits vor. Das Haus ist ab August 2021 zu beziehen. Lagebeschreibung: Gerasdorf-Föhrenhain befindet direkt an der Grenze zu Wien und vereint alle Vorteile der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich (direkt am Radweg angebunden Bisamberg, Badeteich Gerasdorf 1,4 km entfernt, Marchfelder Kanal 1,5 km entfernt, Donauinsel). Die zentrumsnahe Grünruhelage bietet gute Nahversorgung und Infrastruktur - Billa 850 m, Penny 900 m, Ströck (sonntags geöffnet) 650 m, Fitnesscenter 2,5 km, Shoppingcenter G3 und Hornbach 5 km. Für das leibliche Wohl sorgen Top-Heurige in Hagenbrunn (in 10 Minuten mit dem Rad erreichbar) oder die Pizzeria ums Eck (400 m). Die kleinen Mitbürger können direkt in Gerasdorf eine Kleinkindergruppe, Kindergarten sowie Volksschule oder auch Neue Mittelschule besuchen. Weitere Schulen sind aufgrund der Nähe zu Wien schnell erreichbar. Die Anschlussstelle S1 (Hagenbrunn) ist mit dem Auto in 5 min. erreichbar und in 10 min. haben Sie die A22 erreicht. Über die Brünner Straße sind Sie in 20 min. am Schwedenplatz. Die öffentliche Busverbindung (350 m entfernt) bringt sie zur Straßenbahn Strebersdorf und zur U6 Floridsdorf. Raumaufteilung: Sie parken Ihr Auto im Carport oder an den 2 vor dem Haus befindlichen Stellplätzen und kommen barrierefrei zur Sicherheitshaustüre von Internorm in Holz Alu. Sie betreten einen lichtdurchfluteten Flur, verstauen Ihre Schuhe und Jacken in der Garderobe. Zu Ihrer Linken finden Sie den Technikraum mit Tiefkühlschrank, Waschmaschine und Trockner, sowie die Haustechnik. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein Homeofficebüro mit reichlich Stauraum. Folgend auf der Linken befindet sich ein Abstellraum, der sinnvoll den Bereich unter der Stiege nützt. Gegenüber befindet sich das Gäste WC mit Pissoir und Waschbecken. Das Herzstück ist der offene, helle Ess-/Koch-/ Wohnbereich. Im OG befinden sich 2 ident große Kinderzimmer mit herrlichem Blick über die Felder auf den Bisamberg. Anschließend finden Sie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit 2. Homeofficebüro sowie einen geräumigen Schrankraum. Über die Dachtreppe können Sie zusätzlichen Stauraum für nicht Alltägliches erreichen. Besichtigungstermine: Mo-So. 09: 00 - 20: 00 Uhr nach vorheriger Vereinbarung Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen Einfamilienhaussiedlung mit tollen Villen. Unverbauter Ausblick auf den Bisamberg. Bus nach Wien fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Termin mit uns!! Objekt: Wir errichten ein traumhaftes, modernes Einfamilien-Doppelhaus in perfekter Ruhelage an der Grenze zu Wien. Das Grundstück befindet sich in einer sehr schönen Einfamilienhaussiedlung mit tollen Villen. UNVERBAUTER AUSBLICK AUF DEN BISAMBERG. Bus nach Wien fußläufig erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Die perfekte ruhige und sonnige Lage mit einem herrlichen Ausblick auf den Bisamberg, die Nähe zu Stammersdorf , ein Massivhaus von Town & Country mit unseren Hausbau-Schutzbriefen für sicheres Bauen und der attraktive Kaufpreis machen das Projekt zu einer wirklichen Gelegenheit, um die man Sie beneiden wird. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST BEI EINEM UNVERBINDLICHEN TERMIN MIT UNS!! MASSIVES EINFAMILIENDOPPELHAUS IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE VON TOWN & COUNTRY MIT 110M² NUTZFLÄCHE. 260M² GRUNDSTÜCKSANTEIL Moderner Grundriss auf 2 Geschossen mit Flachdach. Ausgestattet mit modernster Gasheizung mit Brennwerttechnologie Fußbodenheizung im gesamten Haus 2 Autoabstellplätze, Zuleitungen, Wege und die Straßeneinfriedung sind ebenfalls enthalten. (lt. Leistungsbeschreibung) ERDGESCHOSS offene Küche heller Wohnraum mit schöner Aussicht WC Hauswirtschaftsraum OBERGESCHOSS 3 Schlafzimmer große Kinderzimmer Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: TOWN & COUNTRY HAUS - das sichere Massivhaus mit den SICHERHEITEN VOR, WÄHREND UND NACH DEM BAU! VORZÜGE DIESES PROJEKTES: NUR 300M VON WIEN - kurze Fahrzeit FREIE AUSSICHT UND NÄHE ZUM BISAMBERG - Freizeitgestaltung und Erholung MASSIVBAUWEISE - hohe Wertbeständigkeit und Lebensdauer MODERNES NIEDRIGENERGIEHAUS - sparen bei Energiekosten, Wohlfühlklima BUS ZU FUSS ERREICHBAR- kein 2. Auto notwendig FUSSBODENHEIZUNG - hoher Komfort bei maximaler Energieeffizienz ALLE SICHERHEITEN EINES TOWN & COUNTRY HAUSES - immer ein gutes Gefühl DIREKT VOM BAUTRÄGER - Provisionsfrei!!! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Die Aufgabenstellung: Suche idyllischen Ort in wunderschöner Landschaft, geprägt von Weingütern, Heurigen und Landluft - doch bitte mit perfekter Infrastruktur und gleich vor den Toren Wiens! Die Lösung: Hagenbrunn! Bei den Wienern ist Hagenbrunn als Ausflugsziel beliebt - sei es anlässlich der Hagenbrunner Weintage (Höhepunkt des Weinviertler Weinherbstes), einer Wanderung durch das Erholungsgebiet Bisamberg (mit herrlichen Eichenmischwäldern, Weinbergen und Wiesen) oder der Einkehr in einem der weithin bekannten Heurigen. In Hagenbrunn zu leben bedeutet, diese wundervolle Lebensqualität rund ums Jahr zu genießen. Nicht zufällig hat Hagenbrunn allerdings zeitweise zu Wien gehört: Der Ort ist an die Wiener City besser angebunden als mancher Wiener Bezirksteil. In einer Fahrzeit von ca. 25 Minuten gelangt man in den 1. Bezirk. Das Vienna International Center (VIC) erreicht man z.B. schon in ca. 20 Minuten. Dank der Außenring-Schnellstraße S1 (Anschlussstelle Hagenbrunn) gelangt man übrigens in einer guten halben Stunde zum Flughafen Wien. In puncto Bedürfnisse des täglichen Lebens ist man in der nächsten Umgebung bestens versorgt: Nur ca. 3 Fahrminuten sind es bis zum neu gestaltete Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Volksschule und Kindergarten. Im Umkreis von ca. 10 Fahrminuten hat man die Wahl zwischen der liebenswerten historischen Innenstadt von Korneuburg (mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur einschließlich Krankenhaus) oder dem Shopping-Erlebnis im größten Einkaufscenter Österreichs (G3 an der Brünner Straße). Auf Sportbegeisterte warten im gleichen Zeitradius z.B. das Schwimmbad und der Golfplatz in Bisamberg sowie der einzigartige Donauradweg. Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen Blick ins Grüne Objekt: Der Weinort Hagenbrunn schmiegt sich in die idyllische Landschaft zwischen dem Bisamberg und dem Veiglberg. Während der Bisamberg dem Naturschutz und der Erholung vorbehalten ist, gilt der Veiglberg als eine der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Wiens. In wunderschöner Ruhelage am Fuße des Veiglbergs, wenige Gehminuten von der Busstation (Bus zum S-Bahnhof in Korneuburg) entfernt, befindet sich diese neu errichtete Doppelhaushälfte. Sie gehört zu einer familienfreundlichen Wohnanlage in der Nachbarschaft von Weingärten, Hecken und Feldern. Schon beim Betreten des freundlichen, offen gestalteten Vorzimmers spürt man die Liebe des Architekten zu wohnlichen Details. Eine schöne Wohnküche öffnet sich zur Linken und ein paar Stufen führen zum gemütlichen Wohnzimmer. Große Glasflächen lassen den Wohn- und Gartenraum zu einer natürlichen, von früh bis spät vom Sonnenlicht durchdrungenen Einheit verschmelzen. Jedes der drei Zimmer im OG und im studioartigen DG strahlen eine ganz individuelle Behaglichkeit aus. Ein großer Hobby-/Arbeits-/Gästeraum mit Wohnqualität im KG löst bei der ganzen Familie Jubel aus. Zwei schöne Bäder stehen der Familie zur Verfügung. Parkett aus echtem Eichenholz, Fußbodenheizung (auch im UG), geschmackvolle Fliesen, schöne Sanitär-Keramik, Fenster in den beiden Bädern sowie elektrische Außenjalousien bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine leistungsfähige Gastherme mit Pufferspeicher, viel Platz für Hauswirtschaft im Wohnkeller und viel Stauraum, eine hochwertige Bauausführung und eine vorbildliche Energieeffizienz lassen auch praktisch veranlagte Herzen höher schlagen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen Provision:... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

** PROVISIONSFREIE DOPPELHAUSHÄLFTE ** Idyllische Lage in Kapellerfeld Dieses NEUE und exklusive Wohnprojekt verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! In einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Niederösterreich, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, keine 8 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt, gelangt eine eindrucksvolle und moderne Doppelhaushälfte zum Verkauf. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt : EUR 590.000.- in belagsfertiger Ausführung. Wohnnutzfläche EG: ca. 68,97 m² Wohnnutzfläche OG: ca. 78,68 m² GESAMT: ca. 147,65 m² * GRUNDRISSADAPTIERUNGEN sind möglich ! * Baubeginn erfolgt nach Zusage * Fertigstellung und Übergabe in belagsfertiger Ausführung: nach ca. 3-5 Monaten * Ziegelmassivbauweise OPTIONALE Möglichkeiten nach Vereinbarung: + Dichtbetonkeller + schlüsselfertige Ausführung Das Doppelhaus wird in Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus in bester Baumeisterqualität errichtet und befinden sich auf einem sonnigen Grundstück. Ein perfekt zugeschnittener Grundriss und Vorzüge wie Balkon, Terrasse und Gartenfläche machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten von ca. 318,00 m² * Abstellraum mit Technik * Speis * Dusche mit Toilette Obergeschoss: * Gang * Drei Schlafzimmer * Schrankraum * 2 Bäder mit Toiletten * Abstellraum Die Immobilie punktet mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung und mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Massivbauweise * belagsfertige Ausführung * durchdachte Raumaufteilung * Luft Wasser Wärmepumpe von Vaillant mit einer Kühlfunktion * Fußbodenheizung, Kaminanschluss * Raumhöhe 2,60 m im EG und 2,55 m im OG * Sonnenschutz- elektrische Alu Lamellen * 3-fach isolierverglaste Fenster * Einbruchshemmende Eingangstür ALU * Einfriedungen entlang der Grundstücksgrenzen * Geländer am Balkon aus Sicherheitsglas * Humuserde * Leerverrohrungen für Wasser, Strom, Kanal und der Erdungsanlage * Sickerschacht für Regenwasser inkl. Zuleitung * Anschluss für Kanal, Wasser, Strom * 2 Stellplätze ca. 26,06 m² Das Heizsystem ist eigenständig, jedes Haus hat seine eigene Luft-Wärmepumpe. Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage in Kapellerfeld, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Geeignet für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt genießen möchten, dennoch den Reizen der Großstadt nicht widerstehen können. Hier finden Sie die optimale Kombination. Kapellerfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit den S-Bahn-Linien S2, S9 und R gelangt man vom Bahnhof nach Wolkersdorf und nach Wien sowie nach Mistelbach und in die Thermenstadt Laa an der Thaya. Es gibt außerdem mehrere Regionalbuslinien, die Kapellerfeld mit Wien und den umliegenden Gemeinden verbinden. In und um Gerasdorf & Kapellerfeld finden Sportler zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Walken, Skaten und Radfahren. Ruhige Gassen und einsame Felder laden förmlich zum Spazieren ein. Nur ein Katzensprung bis zum Kapellerfeld Bahnhhof, von dort aus sind Sie in 2 Minuten bei der U1 Station Leopoldau oder in 25 Minuten in Wien-Mitte Landstraße. Energieausweis: HWB: 36,2 kWh/m²a vom 26.06.2020 ++ Alleinverkauf und exklusive Beauftragung ++ Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungs- und Besprechungstermin jederzeit möglich. Ansprechpartnerin: Frau Schmutz [Tel] [Email] www.ps-immo.co.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. + Barauslagen PROVISIONSFREI ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #hell

551 m² im Bauland, 1.500 m² im Grünlandforst, 766 m² Forst im Europaschutzgebiet Bisamberg Natura 2000 Baujahr Winzerhaus 1920/21 Erd- und Dachgeschoß, kleinere Keller auf Straßenniveau, 2 Gewölbe-Weinkeller á 90 m² Gaszentralheizung, Strom-, Wasser-, Kanalanschluss Lage im erhaltenswürdigen Altortgebiet mit Ensembleschutz nur wenige Minuten zum nördlichen Donauinselufer aufgrund der Hanglage Kahlenberg- und Wienblick Diese außergewöhnliche Rarität wird ausnahmsweise nicht in der Familie weitergegeben, sondern sucht nach neuen, kreativen Eigentümern, die diesem tollen Gebäude mit innovativen Ideen und maßgeschneiderter Innenarchitektur Charakter verleihen und neues Leben einhauchen. Das Winzerhaus wurde ca. in den Jahren 1920/21, etwa 600 Meter vom Ortskern Langenzersdorfs entfernt, errichtet. Die Kellergasse schmiegt sich dort über eine Länge von knapp zwei Kilometern an die südwestlichen Ausläufer des Bisamberges. Diese Region gehört seit einigen Jahren zur Weinstraße südliches Weinviertel und auch wenn von den damals dicht an dicht gereihten Heurigenlokalen - auch das angebotene Haus beherbergte in seinen Anfängen einen Heurigen - nur mehr wenige übrig geblieben sind, wie z.B. der Weinbau Laimer oder der Winzerhof Trimmel, weist der Name ´Kellergasse´ noch auf die ursprüngliche Bedeutung hin. Um Wesen und Unverwechselbarkeit der Kellergasse zu erhalten, wurde eine Vielzahl der Häuser unter Schutz gestellt, welcher sich in der Bebauung unter ´Erhaltenswertes Altortgebiet´ und ´Schutzzone mit ensemblebedeutsamen Objekten´ wiederfindet. Langenzersdorf liegt im südlichen Weinviertel und grenzt unmittelbar an den Wiener Stadtrand bei Strebersdorf. Die familienfreundliche Gemeinde erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt genau zwischen Donau und Bisamberg, gegenüber, auf der anderen Seite der Donau, liegt Klosterneuburg. Durch die Donauufer-Autobahn ist der Ort sehr gut von Wien aus, aber auch von Stockerau oder Korneuburg aus erreichbar. Mit der Schnellbahnlinie S3 benötigt man vom Bahnhof Langenzersdorf (mit P+R) öffentlich nur 23 Minuten nach Wien Mitte. Das Erdgeschoß unterteilt sich derzeit in den Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Badezimmer, anschließend erstreckt sich die Wohndiele entlang der gesamten Gartenseite. Am Ende der Diele liegt der Stiegenaufgang in das Dachgeschoß, im Halbstock der Ausgang auf die überdachte Gartenterrasse. Die weiteren Räume wie Wohnzimmer, Küche und zwei weitere Zimmer sind südwestseitig angelegt und aufgrund der Ausrichtung lichtdurchflutet. Über den auf Höhe des Halbstocks liegenden Ausgang gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Das Dachgeschoß hat auch einen direkten Eingang vom Garten aus und unterteilt sich in den Eingangsbereich mit WC, eine Stube, ein Minibad, kleines Kabinett, zwei Zimmer, Schrankraum und die Diele mit Stiegenaufgang vom Erdgeschoß. Das Kellergeschoß liegt auf Straßenniveau, die kleineren, straßenseitigen Keller sind nur von außen zugängig, die beiden dahinterliegenden, etwas tiefer liegenden Erd-Gewölbekeller sind durch einen Gang miteinander verbunden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Großzügig, ansprechend und wohnlich präsentiert sich diese südseitig ausgerichtete Immobilie auf drei Ebenen. Die hellen und gut geschnittenen Zimmer sind individuell nutzbar und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. In diesem Wohntraum lassen sich einfach Familie, Gäste und Büro ohne Probleme räumlich vereinen! Hier werden Wunschträume wahr! 6 Zimmer, 2 Terrassen, 1 sonniger Garten und 1 große Veranda sind perfekt für Ihr neues Zuhause! Im EG befinden sich ein helles, großes Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Diele und der großräumige Eingangsbereich. Im UG, das ebenerdig mit dem Garten ist, sind die Küche, das Bad mit Dusche und Toilette, sowie, der Abstellraum, Heizraum und Werkstatt untergebracht. Im OG stehen Ihnen drei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Badezimmer, ein WC sowie die beiden sonnigen und uneinsichtigen Terrassen zur Verfügung. Rufen Sie an und greifen Sie zu! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einküfe des täglichen Bedarfs sind einfach und gut abzudecken. Ebenso bieten sich Einkaufszentren wie C21, SCN oder das Zentrum von Korneuburg für ausgedehnte Shoppingnachmittage bestens an. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Bus und Bahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und natürlich der Stadt Wien. Langenzersdorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg. Die geografische Nähe zu Wien und Korneuburg ist als optimal zu bezeichnen und macht die Gemeinde zu einem der begehrtesten Wohnlagen im nordöstlichen Speckgürtel Wiens. Provision: 3 Objektnummer: 4705747... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer grünen, familienfreundlichen Gegend nahe Langenzersdorf Bahnhof befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte wird es hier lieben. Das Haus ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine 48 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten. Das Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer sowie für ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 750.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! This low energy standard end-town house is located in a green, family friendly area near Langenzersdorf train station. The infrastructure is excellent, and all the amenities of a big city are nearby. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house has a compact layout and a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are a toilette, a storage room, plenty of wardrobe space and a 48 m² living-dining area with open kitchen and exit onto a beautiful terrace into the garden. The upper floor offers place for 3 bedrooms and a bathroom with bath-tube, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 750.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nahe Wien Strebersdorf Bahnhof, in grüner Lage, NUR 1 Min zu Langenzersdorf Propst-Peitl-Straße, Bus 856 und INS GESAMT 11 Min mit Bus 850 zum Bahnhof Wien Strebersdorf befindet sich diese Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte. Das Haus steht auf Baurechtgrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette, ein Abstellzimmer, ein Gästezimmer, sowie ein 50 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit begehbarer Garderobe, und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 687.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 449 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Großzügige, flache Mineralgussdusche, Innenstiege in Holzausführung u.v.m.. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! In a quiet, family-friendly area near Wien Strebersdorf Trainstation, into the greenery ONLY 1 min to Langenzersdorf Propst-Peitl-Straße, Bus 856 and IN TOTAL 11 min by Bus 850 to Bahnhof Wien Strebersdorf there is this low energy standard house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden. The house lies on lease ground and has a full basement. The basement is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a bathroom with shower and toilette, a storage room, a guests room and a 50 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower and toilette. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 687.900,00. The ground lease amounts 449 EUR/month. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, under-floor heating, cast mineral shower, interior staircase in wood trim und much more. Modifications are possible depending on the construction progress. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn? t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Gartennutzung: JA... [Mehr]