Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung teilt sich auf drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, ein großes Badezimmer (mit 2 Einzelwaschbecken, Spiegel, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss), eine geräumigen Diele und eine separate Toilette mit Handwaschbecken auf. Die neuwertige Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle & Armatur Ein Keller ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Die Wohnung liegt zwischen Volksgarten und Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, perfekte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 880,37 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 362,48 zzgl 10% USt. Heizkosten € 109,88 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 146,27 Gesamtbetrag € 1499 Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) im Haus Ederstraße 7. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 66,83 m² die sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbeckenverbau mit Spiegel und Licht, Waschmaschinenanschluss), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum aufteilt. Die Küche wird vom Vormieter kostenlos in der Wohnung belassen und ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank, Nischenrückwand, Spüle und Armaturen Ein Keller ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Die Wohnung liegt zwischen Volksgarten und Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, perfekte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 607,49 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 191,81 zzgl 10% USt. Heizkosten € 58,14 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 91,56 Gesamtbetrag € 949 Heizwärmebedarf: 49.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wintergarten zu vermieten! Diese stilvolle und moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 112,62 m² sowie durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das ein angenehmes Wohnambiente schafft. Besonders der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Einheit und begeistert mit viel Tageslicht sowie ausreichend Platz zum Leben und Genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die moderne Wohnküche (DAN) ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn- /Essbereich mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Loggia • Terrasse Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Wiener Straße in Linz und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 1.048,29 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 210,72 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.259,01 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: • je Stapelparkplatz monatlich € 86,95 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 260,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 31,30 • je Einzelstellplatz monatlich € 134,40 inkl. Betriebskosten und USt Kaution € 400,00 einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 48,38Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage nahe dem Zentrum von Linz. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche wird zur Verfügung gestellt und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen im Alltag. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung punktet zudem mit ihrer ausgezeichneten Lage: Das Linzer Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig profitieren Sie von einer idealen Verkehrsverbindung sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 588,48 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 179,7 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 76,82 Gesamtbetrag € 845... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage nahe dem Zentrum von Linz. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die vorhandene Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist funktional in den Wohnalltag integriert. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten und bietet angenehmen Rückzugsraum. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, welche zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung punktet zudem mit ihrer ausgezeichneten Lage: Das Zentrum von Linz ist in kurzer Zeit erreichbar, gleichzeitig profitieren Sie von einer idealen Verkehrsverbindung sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine attraktive Mietwohnung in gefragter Lage – ideal für alle, die komfortables Wohnen in zentrumsnaher Umgebung schätzen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 581,97 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 176,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 75,82 Gesamtbetrag € 834,03... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Bürgerstraße, nur etwa 100 m entfernt von der Landstraße. Das Objekt ist mit schönen Parkettböden und einer modernen (ablösefreien) Küche ausgestattet. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung funktionieren über Fernwärme. Der großzügige Balkon ermöglicht eine gemütliche Auszeit im Freien und bietet Weitblick. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit Küche, Balkon. ** Hauptwohnsitzpflicht! ** Einrichtungsvorschläge sind KI-bearbeitet ** Die angegebenen Heizkosten sind als Richtpreis zu sehen und sind abhängig vom indiv. Verbrauch. => INTERESSIERT DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREKT VON DER WEBSITE / PLATTFORM "ANBIETER KONTAKTIEREN" Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

> Linz | Wohnung | Mieten Hoch oben über den Dächern von Linz erwartet Sie ein Zuhause, das Leichtigkeit und urbanen Komfort auf den Punkt bringt. Schon beim Eintreten spüren Sie: Diese Wohnung hat Raum - zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Die großzügige Diele bietet Platz für alles, was Sie gern bei sich haben. Weiter geht's in den lichtdurchfluteten Wohnbereich: Große Fenster holen den Himmel ins Wohnzimmer, die offene Küche wird zum Mittelpunkt für Genuss, Gespräche und gute Abende. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf die Dachterrasse - Ihr privater Logenplatz mit sonnigem Ausblick nach Süden. Die Küche ist voll ausgestattet und kann unkompliziert vom Vormieter übernommen werden - ideal für einen schnellen, entspannten Start. Ebenso könnten Sie die Regale im Wohnzimmer übernehmen. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten: ruhige Schlafzimmer, Kinderzimmer, stilvolle Homeoffice-Lösung oder beides kombiniert. Rückzugsorte, die sich Ihrem Leben anpassen. Das Badezimmer? Ein echter Wohlfühlraum. Helle Fliesen, Badewanne, separate Dusche und ein moderner Doppelwaschtisch schaffen Komfort, der im Alltag spürbar wird. Ein besonderes Plus: Die integrierte Komfortlüftung sorgt rund um die Uhr für frische Luft - auch bei geschlossenen Fenstern. So genießen Sie die Vorteile der Innenstadtlage, ohne auf angenehme Wohnqualität zu verzichten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist bequem per Lift erreichbar - barrierefrei und alltagstauglich. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihr eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Abstellflächen für Kinderwagen und Fahrräder runden das Angebot ab. Ihr Auto parkt sicher und bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenplatz - fix anzumieten, damit Sie sich um nichts kümmern müssen. Lage Die Lage überzeugt mit urbaner Nähe und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind bequem erreichbar - vieles davon in wenigen Gehminuten. Ideal für alle, die den Alltag unkompliziert und flexibel gestalten möchten. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation) Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einer guten Lage, in der Nähe des Musiktheaters und des Bahnhofs. Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Einbauküche und die Klimaanlage sind fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Der großzügige Wohn-Ess-Schlafbereich animiert zur kreativen Raumgestaltung und der Balkon im 4. OG ermöglicht Weitblick. Ein Personenlift befindet sich im Zwischengeschoss, ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Kochnische & Küche, Bad/WC, BALKON. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung funktionieren über Fernwärme. **Aufgrund des Datenschutzes wurden uns die aktuellen Heizkosten nicht bekannt gegeben** => INTERESSIERT DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE PER E-MAIL DIREKT VON DER WEBSITE ODER PLATTFORM ("ANBIETER KONTAKTIEREN") Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdu Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche als zentraler Treffpunkt. - Zwei Dachterrassen / Loggien ? Perfekt zum Entspannen mit Ausblick über die Altstadt. - Hochwertige Ausstattung ? Edle Materialien und Markenqualität bei Böden, Bad und Armaturen. - Ruhige Rückzugsbereiche ? Separater Schlaf- bzw. Privatbereich im unteren Geschoss. - Historisches Flair trifft Moderne ? Stilvolles Wohnen in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. - Sehr gute Verkehrsanbindung ? Schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und wichtigen Einrichtungen wie der Kunstuniversität Linz oder dem Hauptplatz Linz. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung wurde vor kurzem neu renoviert und befindet sich in einer sehr ruhigen Innenstadtlage - Nähe Schillerpark & Landstraße. Raumaufteilung der ca. 98 m² im 2. OG (mit Lift): - Flur | Garderobe - Nagelneu renoviertes WC - Nagelneu renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Großes Wohn- und Esszimmer mit neuer Küche 1 Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenso zugeteilt. Der wunderschöne Gemeinschaftsgarten im Innenhof ist für alle Hausbewohner zu nutzen. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.562,00 versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten-Akonto! Die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Im geschützten Innenhof kann bei Bedarf ein Carport-Stellplatz für € 120, brutto pro Monat angemietet werden. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1005 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 295 zzgl 10% USt. Heizkosten € 110 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 152 Gesamtbetrag € 1562 Heizwärmebedarf: 79.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top-Ruhelage am Froschberg Linz! 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster & wärmegedämmter Loggia und Tiefgaragenplatz zu vermieten - Erstbezug nach Sanierung! Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein besonderes Highlight: eine verglaste und wärmegedämmte Loggia, die ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann – als Homeoffice oder Wintergarten. Eckdaten: • Wohnfläche: 66 m² • Loggia: 8 m² • Gesamt-Wohnfläche: 74 m² • 3 Zimmer (+ 1 Wintergarten) • 3. Stock mit Lift • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Kellerabteil Raumaufteilung: • Wohnbereich mit Zugang zur Loggia • Separate Küche (unmöbliert – individuelle Gestaltung möglich!) • Schlafzimmer • Kinder-/Arbeits-Zimmer • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Vorraum Ausstattung: • frisch sanierter Eichenparkettboden (geölt) • neue Bodenfliesen in Vorraum, Küche und Abstellraum • gepflegtes Bad/WC • verglaste Loggia (Wintergarten), ganzjährig nutzbar • Lift im Haus Haus & Allgemeinflächen: • Fahrradraum • Waschküche mit Trockenraum • Kellerabteil • Tiefgarage • großzügiger Hof mit Spielplatz, gemütlichen Sitzgelegenheiten etc. Lage – Froschberg: • Supermarkt ums Eck, bequem in unter 5 Gehminuten erreichbar • Busanbindung in 5 Gehminuten erreichbar • Winklerwald für Erholung nur wenige Schritte entfernt • Sportanlage Kudlichstraße in Fußnähe (Tennisplätze, Beachvolleyball, Volksheim) • Innenstadt Linz in ca. 10–15 Minuten erreichbar • Tips-Arena in 5 Minuten erreichbar Mietkonditionen: • Miete gesamt (inkl. Betriebskosten & Garage): €1.210 • Heizung & Strom sind verbrauchsabhängig und extra zu bezahlen • Kaution: 3000,- Euro • Bezug: nach Vereinbarung Sonstiges: Ideal für Mieter, die eine helle, gut geschnittene Wohnung mit eigener Küchengestaltung, herzlichen Nachbarn, feiner Wohnumgebung in Top-Lage schätzen! Die unmöblierte Küche bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung! Kontakt: Privatvermietung – keine Maklerprovision Besichtigungen nach Terminvereinbarung... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese attraktive 3 Zimmerwohnung im ersten Stock mit 77,83 m² Wohnfläche besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung, welche dieses Objekt auch hervorragend für eine WG geeignet macht. Sie bietet einen heimigen Wohnkomfort und stellt den ideal Rückzugsort dar. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem hinten angehängten Grundrissplan. Highlights: • zentrale Lage auf der Gugl in Linz • 3 Zimmer Wohnung • Bad mit Dusche und WC • gute Infrastruktur • ab 01.07.2026 verfügbar • Küche Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Klinik <1.350m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <325m Universität <600m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.125m Polizei <1.325m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]