helle Häuser zu kaufen in Kärnten

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend von Klagenfurt-Viktring erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, einem liebevoll angelegten Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Erholung im Grünen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf dem rund 479 m² großen Grundstück lädt der wunderschön gestaltete Garten zum Verweilen ein. Die sonnige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderer Pluspunkt ist der hauseigene Brunnen, der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann und eine nachhaltige sowie kostensparende Pflege der Grünflächen ermöglicht. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf helle und gut geschnittene Räume. Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet, bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Da das Haus frisch ausgemalt und vollständig geräumt wurde, eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, die Räume von Beginn an nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kärnten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 80 m² Wohnfläche ein behagliches und durchdachtes Wohnkonzept - ideal für Paare, kleine Familien oder naturverbundene Genießer. Die 3 hellen und optimal geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Komfort und Funktionalität. Eine separate Toilette garantiert zusätzlichen Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist die großzügige Süd-Terrasse : Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft sowie die grüne Natur Kärntens . Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und macht dieses Zuhause zu einer kleinen Wohlfühloase. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Luft- Wasserwärmepumpe , die nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend ist. Abgerundet wird das Gesamtbild durch ein klassisches Satteldach. Besondere Highlights Eigener Brunnen (Pumpe) Dachbodenausbau möglich (lt. Eigentümer) - ideales Erweiterungspotenzial Keller als Wohnkeller nutzbar - zusätzliche Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Sonnige Südost-Ausrichtung Traumhafte Berg- und Grünlage Moderne Luft- Wasserwärmepumpe Fazit Ob als gemütlicher Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort fernab des Alltags - dieses Haus vereint Lage, Komfort und Potenzial in idealer Weise. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus am Gailweg in Villach überzeugt durch seine attraktive und zugleich ruhige Wohnlage. Die sonnige Südost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl vom Morgen bis in den Abend. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Infineon-Werk, wodurch sich die Immobilie ideal für Berufspendler oder Mitarbeiter eignet. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und naturnahe Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit der Stadt und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einem perfekten Rückzugsort mit urbanem Komfort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in Ebenthal bei Klagenfurt Modernes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Wohnlage Dieses 2022 errichtete Einfamilienhaus in der begehrten Trattnigstraße in Ebenthal bei Klagenfurt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und luxuriösen Wohnkomfort. Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 565 m² bietet die Immobilie rund 157 m² Wohnfläche sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist der elegant integrierte Swimmingpool im Garten , der dieses Zuhause zu einer privaten Wohlfühloase macht - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Raumaufteilung Das Haus überzeugt durch eine klare Struktur, helle Räume und eine moderne, offene Gestaltung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Moderne Küche mit viel Platz für gemeinsames Kochen Drei Schlafzimmer , ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer , die Komfort und Privatsphäre garantieren Zusätzliche Nutzflächen für Stauraum und Technik Die großen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Lage: Trattnigstraße, Ebenthal bei Klagenfurt - ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung Grundfläche: ca. 565 m² Wohnfläche: ca. 157 m² | Nutzfläche: ca. 170 m² Zimmer: 4 | Baujahr: 2022 Heizung: Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast Böden: Hochwertige Parkettböden Besonderheiten: 3 Badezimmer, luxuriöser Swimmingpool, hochwertiger Bauzustand, ein großer Kamin im Wohnzimmer für zusätzliche wohlige Wärme Komfort & Qualität Bei der Errichtung dieses Hauses wurde großer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen gelegt. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in Kombination mit der Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Die moderne Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem neuwertigen Zuhause ohne Investitionsbedarf . Ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung Ebenthal bei Klagenfurt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Umland der Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung , ideal für alle, die Entspannung suchen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Klagenfurter Stadtzentrum in wenigen Autominuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Natur- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Zusammenfassung Dieses moderne Einfamilienhaus in Ebenthal bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: hochwertige Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik und einen exklusiven Garten mit Swimmingpool . Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Wohnkomfort überzeugt und ein Zuhause zum Ankommen und Genießen darstellt. "Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort - es ist das Gefühl, angekommen zu sein." Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Lage: Die Immobilie befindet sich in der Trattnigstraße in Ebenthal bei Klagenfurt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von moderner Einfamilienhausbebauung und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Distanz. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie dieses stilvolle Wohnerlebnis im südlichsten Bundesland Österreichs! Es lädt ein, den Stress der Welt hinter sich zu lassen, zur Ruhe zu kommen und wieder neue Energie zu tanken. Diese mediterrane Villa wurde im Jahr 2012 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Stil und Eleganz errichtet und besticht durch Wohlfühlatmosphäre soweit das Auge reicht. Die Ausstattung ist sehr schön und gediegen, die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos in Granit bzw. Parkett gehalten, alle Fenster sind mit außenliegender Beschattung ausgestattet. Die ca. 200 m² große Wohnfläche erstreckt sich auf 2,5 Wohnebenen wie folgt: Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich wunderschönes, helles, westseitiges Wohnzimmer mit modernem Kaminofen süd-ostseitiges Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Bad en suite Gäste-WC wunderschöne, überdachte Terrasse Richtung Süd-West Obergeschoss: große, lichtdurchflutete Galerie zwei helle, einladende Schlafzimmer Badezimmer Extra-WC große, südseitige Dachterrasse mit ca. 60 m² Dachgeschoss: kleines Atelier / Büro Dachboden Kellergeschoss: hier finden sich u.a. ein Gästezimmer eine Bar ein Energie- und Heizraum und ein Holz-Lagerraum. Außenanlage und Garten: Der Eingangsbereich mit Vorplatz ist wunderschön und einladend mit Torbogen gestaltet und, genau wie alle Wege rund um die Villa, mit hochwertigen Sandstein- und Natursteinplatten ausgelegt. Der Garten ist weitläufig, sehr gepflegt und bietet Raum sich zu entfalten und die Seele baumeln zu lassen. Viele verschiedene Bäume und Sträucher schaffen eine Naturoase zum Wohlfühlen. Eine Sträucherhecke rund um den Garten bietet einen optimalen Sichtschutz. Über eine zusätzliche Außenstiege gelangt man in das Kellergeschoss. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor verfügt über einen direkten, diskreten Zugang ins Haus - so können Einkäufe direkt in die Küche gebracht werden. Es gibt noch 4 weitere Autoabstellplätze am Grundstück. Zusätzliches Grundstück: Es besteht auch die Möglichkeit, eine angrenzende Grundstücksfläche mit ca. 1.000 m² um € 140.000,- zusätzlich zu erwerben. Auch diese Fläche ist von einer Sichtschutz-Hecke umgeben, hier stehen zwei befestigte Parkplätze zur Verfügung. Energieversorgung: Die Wohnräume werden mittels Erdwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger, moderner Kaminofen mit Sichtfenster und Granitabdeckung. Für die Stromversorgung steht eine Photovoltaikanlage mit 6 k Wp inkl. Speicher zur Verfügung. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser: ca. € 53,- mtl. Stromkosten (inkl. Heizung und Warmwasser): ca. € 70,- mtl. Der gesamte Strom-Jahresverbrauch liegt derzeit bei ca. 6.600 KWh. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: auf Anfrage Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme: spätestens im April 2027, nach Absprache auch früher Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: sonnige, ruhige Wohnlage Der Blick auf Wiesen und Berge beruhigt den Geist und fördert das friedvolle Ankommen zu Hause. Ideal gelegen zwischen Klagenfurt und Völkermarkt. Der Klopeiner See und der Golfclub Klopeinersee-Südkärnten sind in nur 10 Autominuten erreichbar, ein kleiner Reitstall befindet sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses Haus in der Federauner Straße 9586, Villach, besticht durch seine südliche Ausrichtung, die für helle Räume sorgt. Die Lage ist ideal für Pendler, da die Autobahnauffahrt Warmbad nur wenige Minuten entfernt ist. In direkter Umgebung finden Sie einen Supermarkt, einen Geldautomaten sowie eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe, was die Anbindung an die Region optimal macht. Ein perfekter Ort für Ihr neues Zuha3%+20%Ust Erfolgshonorar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Investition begleiten zu dürfen. Mag. Alexandra Kainbacher [Tel].... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause für Menschen, die Freiheit lieben Eingebettet in die sanfte Natur Kärntens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reitanwesen als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Pferdeliebhaber, Naturliebhaber und Familien. Auf über 10.600 m² Eigengrund vereinen sich hochwertiges Wohnen, professionelle Pferdehaltung und maximale Privatsphäre zu einem einzigartigen Lebenskonzept. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhelage, großzügige Flächen, eine durchdachte Infrastruktur für Mensch und Tier sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Klagenfurt, mehrere Badeseen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick Ca. 10.600 m² Eigengrung Zusätzlich knapp 2.000 m² Bauerwartungsland optional erwerbbar Modernes Haupthaus mit ca. 300 m² Wohnfläche Separates Gäste- bzw. Apartmenthaus mit ca. 140 m² Nutzfläche Hochwertige Pferdeanlage für bis zu 4 Pferde (erweiterbar) Drainierter Reitplatz Großzügige Koppeln und befestigte Paddocks Eigene Wasserquelle Pool mit Gegenstromanlage und Sonnendeck Dachterrasse mit Whirlpool Doppelgarage und große befestigte Zufahrt Perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und professioneller Tierhaltung Das Haupthaus Das großzügige Wohnhaus mit ca. 350m² Nutzfläche überzeugt durch hochwertige Ausstattung, ein offenes Raumgefühl und eine gelungene Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität. Erdgeschoss Repräsentativer Eingangsbereich Badezimmer und separates WC Gemütliche Reiterstube mit Holzofen und Blick in den Pferdebereich Küche Großzügiger Lagerraum Doppelgarage mit direktem Zugang ins Wohnhaus Obergeschoss Hier eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit beeindruckender Raumhöhe und viel Offenheit. Großzügiger Wohn- und Essbereich Exklusive Küche mit Kochinsel Herd, Dampfgarer sowie Gas- und Induktionskochfeld Direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse Elektrische Markise Whirlpool mit Blick ins Grüne Drei geräumige Schlafzimmer Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum Separate Waschküche Ausbaubarer Dachboden mit zusätzlichem Potenzial Traumhafter Garten- und Freizeitbereich Der liebevoll gestaltete Außenbereich wurde von einem Gä... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses großzügig errichtete Wohnhaus aus den Mitte 1970er-Jahren vereint solide Bauweise, laufende Pflege und nachhaltige Modernisierungen zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket. Das Gebäude erstreckt sich über Keller-, Unter- und Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand mit kontinuierlicher Instandhaltung. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Architektur: Jede Etage ist separat von außen zugänglich, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen oder zur teilweisen Vermietung - eröffnen. Zusätzlich sind Unter- und Erdgeschoss über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Die Wohnbereiche überzeugen durch helle, großzügige Räume mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Im Wohnzimmer sorgt edles Fischgrätparkett in Kombination mit einem stilvollen Kachelofen für eine warme, elegante Atmosphäre. Die Fenster sind mit Doppelisolierverglasung ausgestattet, im Wohnbereich zusätzlich mit Rollläden versehen. Die Küche ist modern möbliert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei bereits sanierte Bäder präsentieren sich komfortabel und gepflegt. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Pelletheizung aus dem Jahr 2010 gewährleistet effizientes und zeitgemäßes Heizen. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich von einer Solarthermieanlage unterstützt - eine nachhaltige und kostensparende Lösung. Im Außenbereich laden großzügige Balkone mit Edelstahlgeländern und hochwertigen Kunststoffpaneelen zum Verweilen ein. Elegante Terrassenplatten unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein solides, großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiger Technik - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wert auf Raum, Qualität und Flexibilität legen. Bei gesicherter Finanzierung stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses gepflegte Wohnhaus liegt auf einer leichten, zentrumsnahen Anhöhe in Althofen. Nahezu die gesamte Infrastruktur der Stadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Althofen mit rund 4.950 Einwohnern überzeugt durch ein mildes, nebelfreies Klima und das besondere Flair der historischen Höhenstadt. Mit insgesamt etwa 5.000 Arbeitsplätzen gilt die Stadt zudem als attraktive Zuzugsgemeinde.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Doppelhaushälfte- kernsaniert, modern & naturnah Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Baujahr 1960, kernsaniert 2011) bietet mit ca. 248 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.150 m² ein wahres Raumwunder inmitten idyllischer Natur. Umgeben von Wiesen und Wäldern genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und Sonne von morgens bis abends - dank optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung . Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen mit insgesamt 5 Zimmern , einer großzügigen Wohnküche mit moderner Einbauküche , sowie drei hochwertig ausgestatteten Bädern . Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für romantische Winterabende. Ausstattung & Highlights Kernsaniert 2011 - moderne Technik & zeitgemäßer Wohnkomfort Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung - energieeffizient und umweltfreundlich Keller mit ca. 80 m² - ideal als Wellnessoase, Fitnessbereich oder Partyraum Doppelgarage & massives Carport - viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum Großes Gartenhaus - perfekt als Werkstatt, Atelier oder für Gartengeräte Wunderschöner Garten - viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen Lichtdurchflutete Räume - dank großzügiger Fensterflächen Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Doppelhaushälfte in Kärnten ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Friesach in der Nähe des Krankenhauses, und ist ideal für große Familien!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in der Bezirksstadt Wolfsberg, Kärnten - Ihrem neuen Zuhause! Dieser traumhafte Bungalow mit einer großzügigen Fläche von ca. 123,2 m² (EG) und einer Fläche von ca. 92,8 m² (KG) bietet Ihnen nicht nur Wohnkomfort, sondern auch ein Lebensgefühl der besonderen Art. Raumprogram: EG: Eingangsbereich / Flur | Küche | getrenntes WC + Waschraum | Badezimmer | 3 Schlafzimmer | Essbereich | Wohnzimmer | Abstellraum | Zugang zur Terrasse KG: Heizraum / Tankraum | Technikraum | 3 Räume Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Mit einladenden Räumen, die individuell genutzt werden können, haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob Schlafzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier findet alles seinen Platz. Das Herzstück des Wohnhauses ist der offene und großzügige Wohn- Essbereich ! Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen , der Ihnen in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme spendet. Vom Wohnzimmer gelangt am auf die sonnige Süd - West Terrasse . Die Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Der Grünblick sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur und lässt Sie die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung spüren. Praktisch ist die Garage, die Ihnen nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien. Parkmöglichkeiten im Einfahrtsbereich stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos. Diese gute Anbindung macht den Bungalow nicht nur zu einem perfekten Rückzugsort, sondern auch zu einem idealen Standort für Pendler. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies macht Ihren Alltag nicht nur komfortabler, sondern auch lebenswert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Bungalow in Wolfsberg ist mehr als nur eine Immobilie - es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem Sie und Ihre Familie sich entfalten können. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Energieausweis ist in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieser charmante Bungalow in 9400 Wolfsberg, Kärnten, überzeugt durch seine hervorragende und ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sorgen für Ihre medizinische Versorgung, während Schulen und Kindergarten eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe, was für Mobilität sorgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** Ruhiges, stilvolles Wohnen im Gartenparadies mit Naturteich *** Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet Ruhe, Stil und großzügiges Wohnen auf einem rund 1.959 m² großen Grundstück. Umgeben von einem liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und Naturteich entsteht eine Atmosphäre der Entspannung und Privatsphäre - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, gut durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente. Durch die versetzten Halbetagen entsteht eine besonders gemütliche und zugleich klare Gliederung der Bereiche - Wohn- und Schlafzonen sind harmonisch voneinander abgegrenzt. Das Wohnzimmer bietet Raum für entspannte Stunden, während das separate Esszimmer ideal für gemeinsame Mahlzeiten und besondere Anlässe ist. Die Küche ist funktional integriert, ergänzt durch vier flexibel nutzbare Zimmer für Familie, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten: Der aktuell im Rohbau befindliche Bereich lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen ausbauen - ob als Rückzugsort, Atelier oder Wellnessbereich. Vom Balkon aus genießen Sie einen ruhigen Blick in den stilvollen Garten und unterstreichen damit den besonderen Charakter dieses Hauses. Auch der Keller überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein eigener Gästebereich bietet zusätzlichen Komfort, ergänzt durch praktische Abstellräume, eine Garage sowie einen stimmungsvollen Weinkeller. Beheizt wird das Anwesen mittels moderner Pelletsheizung, die Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem sich Großzügigkeit, Ruhe und Eleganz zu einem harmonischen Ganzen verbinden. Ideal für Menschen, die ein stilvolles Wohnambiente in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi, BSc, [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage? Dieser hochwertige Neubau in solider Massivbauweise bietet Ihnen genau das - kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das Freiraum und Geborgenheit perfekt vereint. Auf rund 171 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern erwartet Sie ein Haus, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Die Highlights im Überblick Großzügige ca. 171 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer mit optimaler Aufteilung 3 helle Schlafzimmer Elternbereich mit eigenem Badezimmer & begehbarem Kleiderschrank Weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich Große Fensterflächen für ein helles, freundliches Ambiente 2 moderne Badezimmer Separate Gästetoilette Praktischer Abstellraum & Technikraum mit zusätzlichem Stauraum Einzelgarage für Ihr Fahrzeug Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier genießen Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Drei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der private Elternbereich mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank - Ihr persönlicher Rückzugsort. Außenbereich mit Gestaltungsspielraum Die Außenanlage ist noch nicht vollständig fertiggestellt - eine wunderbare Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, großzügige Terrasse oder Spielbereich für die Kinder: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Angebot mit viel Potenzial und Wohnqualität, das man nicht jeden Tag findet. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] , Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien GmbH Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Post <5.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus befindet sich in Launsdorf, unweit der beeindruckenden Burg Hochosterwitz und nur wenige Minuten von Sankt Veit an der Glan entfernt. Hier genießen Sie: Ländliche Ruhe Sonnige Lage Naturnahe Umgebung Gute Anbindung an die Infrastruktur der Region In dieser idyllischen Umgebung verbinden sich Lebensqualität, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen.... [Mehr]

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*** Wohnen wie im Urlaub: Haus mit Pool, viel Grün & Privatsphäre in Ebenthal *** In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ebenthal, nur wenige Minuten südlich der Landeshauptstadt Klagenfurt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise. Errichtet ca. 1974 und im Jahr 2009 umfassend saniert (Dach, Fenster, Vollwärmeschutz und Fassade), vereint die Liegenschaft großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück und hohem Freizeitwert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der den Zugang zu den zentralen Räumen des Erdgeschosses eröffnet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und angenehmer Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für behagliche Wärme, während ein Pelletsofen zusätzlich eine besonders gemütliche Stimmung schafft. Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie direkt den lichtdurchfluteten Wintergarten, der fließend in den großzügigen Garten übergeht. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum, einen Waschraum sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre Helligkeit und angenehme Raumgrößen überzeugen. Ein zusätzliches Wohnzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Spielbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet und bietet Tageslicht sowie Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der großzügige, ca. 25 m² große Balkon - ideal, um sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Zusätzlich sorgt im Erdgeschoss der Pelletsofen sowie im Obergeschoss ein Kachelofen für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Laufende Adaptierungen im Innenbereich unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Der Außenbereich präsentiert sich als echtes Highlight: Auf einem ca. 1.192 m² großen, ebenen und vollständig eingefriedeten Grundstück mit Südwest-Ausrichtung erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Plus ist der großzügige Pool (8 x 4 x 1,60 m) mit Chloranlage - hier genießen Sie Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre. Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen zwei Garagen sowie ein Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum eignet. Darüber hinaus stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Ebenthal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet von Klagenfurt. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diese Gemeinde besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Klagenfurt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche städtische Annehmlichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die Kärntner Seenregion mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls rasch erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und dennoch bestens angebunden - eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc., [Tel], [Email] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]