helle Häuser zu kaufen in Kärnten

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöses Chalet/Ferienhaus mit Panoramablick - Nähe Innerkrems & Katschberg Dieses außergewöhnliche Almchalet auf der Stubeck Sonnalm bei Gmünd verbindet den Charme eines traditionellen Holzhauses mit der Eleganz moderner Architektur. Im kanadischen Stil errichtet, präsentiert sich der Neubau in Erstbezug mit klaren Linien, natürlichen Materialien und einem Wohnambiente, das Wärme, Komfort und Hochwertigkeit vereint. Großzügige Raumhöhen von bis zu sechs Metern, helle Fensterfronten und weitläufige Sonnenterrassen schaffen eine Atmosphäre, die sofort beeindruckt und zum Entspannen einlädt. Das Chalet selbst überzeugt durch durchdachte Details und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine hochwertige Einbauküche mit edler Steinplatte ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Für den privaten Rückzugsbereich befindet sich im Erdgeschoß ein Wellnessbereich welcher bereits mit Dusche und WC ausgestattet ist. Anschlüsse für eine Sauna sind vorbereitet, ebenso die Möglichkeit zur Installation einer Badewanne - perfekt, um einen persönlichen Wellnessbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügigen Sonnenterrassen bieten ganztägig Sonne und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die umliegende Bergwelt. Ob Frühstück im ersten Morgenlicht oder entspannte Abende mit Freunden - hier lassen sich besondere Momente in einzigartiger Umgebung erleben. Mit seiner Kombination aus modernem Komfort, traditioneller Bauweise in unvergleichlicher Panoramalage ist diese Liegenschaft ein Rückzugsort der besonderen Art. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und hochwertiges Wohnen zusammenfinden - und der Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Freiheit schenkt. Widmung: Bauland - Dorfgebiet // Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Das Skigebiet Katschberg erreichen Sie von Gmünd in etwa 15 Minuten, das Goldeck mit seinen abwechslungsreichen Pisten ist ebenfalls schnell erreichbar. Villach liegt in ca. 45 Minuten, Klagenfurt in rund einer Stunde Entfernung - ideale Anbindung für Abwechslung zwischen alpinem Rückzugsort und städtischem Flair. Die Lage ist ebenso idyllisch wie vielseitig: Direkt vor der Haustüre starten Wanderwege, Almspaziergänge und Mountainbike-Routen - perfekt, um Natur in ihrer reinsten Form zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt laden die bewirtschafteten Fridon-Kordon-Hütte und die Wölfelbauerhütte zur Einkehr ein. Im Tal lockt das Künstlerstädtchen Gmünd mit Galerien, kleinen Werkstätten und gemütlichen Cafés. Für Badefreunde liegt der Millstätter See nur rund 20 Minuten entfernt, ein beliebter Spot zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhaftes Einfamilienhaus mit vielen Extras in begehrter Lage #Gartenparadies #Swimmingpool #Dachterrasse Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnnutzfläche vereint modernes Wohnen, viel Platz und eine hochwertige Ausstattung mit einem außergewöhnlichen Platzangebot. Auf drei Wohnebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen geeignet ist. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt Natursteinarbeitsplatte und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer sowie drei Tageslichtbäder und drei WCs, zur Verfügung und bieten höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende rund 33 m² große Dachterrasse, die reichlich Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird das Freiflächenangebot durch zwei weitere Terrassen im Erdgeschoss mit insgesamt rund 65 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Der liebevoll gestaltete Garten mit überdachtem Swimmingpool schafft eine private Wohlfühloase und ermöglicht Badespaß über die Sommermonate hinaus. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Beheizung erfolgt mittels energieeffizienter Erdwärme, während die bereits installierte Photovoltaikanlage einen nachhaltigen und kostensparenden Betrieb unterstützt. Ein außenliegender Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit, einen Holz- oder Kaminofen zu installieren und zusätzliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie ein großzügiges Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine außergewöhnliche Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß • Wohn-Essbereich mit offener Küche • Schlafzimmer/Gäster- oder Arbeitszimmer • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Toilette Obergeschoß • Flur • Elternschlafzimmer • Kinder- oder weiteres Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche • Toilette separat • Großzügige Terrasse mit Fernblick Dachgeschoß • Flur • Zwei weitere Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer • Separate Toilette HIGHLIGHTS • Zentrale Lage • Überdachter Pool • 96m² Dachterrasse mit modernen Glasgeländer • Liebevoll angelegte Gartenanlage • Swimmingpool mit Überdachung • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Tiefenbohrung • Photovoltaikanlage am Dach • Externer Kaminanschluss für Holz- oder Kaminofen • Eigene Wasserzisterne am Grundstück • Garage • Doppelcarport Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

HEISER IMMOBILIEN TREUHAND darf Ihnen exklusiv einen neuwertigen, voll eingerichteten und hochwertig ausgestatteten und modernen Bungalow in ruhiger und sonniger Lage an der Grenze der entzückenden Wörtherseegemeinde Moosburg, in kurzer Entfernung zum Wörthersee, Ossiachersee, Maltschachersee, Klagenfurt und Feldkirchen in Kärnten, anbieten. Mit fast 3 Metern Raumhöhe, offener lichtdurchfluteter Raumaufteilung samt umfangreichen Zubehör, zählt diese Immobilie zu den attraktivsten in dieser Preis - Leistung Kategorie am derzeitigen Immobilienmarkt. Die Eckdaten umfassen eine Garage mit beheizbarem Fußboden, ca. 130m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung, einen offenen Büroraum, der zu einem 3. Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, ca. 13m² überdachte Terrasse, Sauna mit Dusche und WC vom Garten aus begehbar, Kaminvorbereitung, ausbaufähiges, großes Dachgeschoß mit vorbereiteter Deckenöffnung für eine Wendeltreppe! ca. 500m² großem, eingefriedeten Garten mit Obstbestand samt Alu- Gerätehaus, und… und…, und...! Ausgestattet ist die Liegenschaft neben hochwertigen echten Granitböden und Parkettböden mit einer Luftwärmepumpe, kompletter neuwertiger Einrichtung, moderner Einbauküche samt E-Geräten, Terrassenmöbel, elektrischen Raffstores und Rollläden mit Fliegenschutzgittern und vielem mehr!! Für eine unverbindliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfgang Heiser unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: office@heiser-immobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der schönsten Wohnlagen des Gailtals erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft und umgeben von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnambiente legen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entstehen unvergessliche Momente mit Familie und Freunden – ob beim gemeinsamen Essen, entspannten Abenden oder geselligen Feiern. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die durchdachte Raumaufteilung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und bietet genügend Freiraum für jede Lebensphase. Auch das Untergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche – hier finden Sie wertvollen zusätzlichen Platz, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und unterstreichen das angenehme Wohngefühl in jedem Bereich des Hauses. Ein praktisches Carport ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit. Genießen Sie die einzigartige Bergwelt direkt vor der Haustüre und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen: Italien erreichen Sie in nur ca. 20 Autominuten Die Sonnenstadt Lienz liegt rund 25 Minuten entfernt. Nach Villach gelangen Sie in etwa 50 Minuten. Ob als Familienwohnsitz oder als Rückzugsort inmitten der Natur – diese Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung , eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten . Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse . Der zentrale Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohncharakter. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und zusätzlichen Stauraum durch eine separate Speisekammer . Mehrere Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume sowie ein Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Im Untergeschoss stehen neben Garage, einer kleinen Werkstatt, Technik- und Nebenräumen zusätzliche Flächen zur Verfügung. Ergänzend befindet sich hier ein separates Schlafzimmer mit eigenem Duschbereich und WC - ideal beispielsweise für Gäste, Jugendliche oder als privater Rückzugsbereich. Das Dachgeschoss bietet weitere Räume sowie zusätzliche Stauraumflächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit gepflegtem Garten . Ein echtes Highlight stellt der überdachte Grill- bzw. Pavillonbereich mit integrierter Feuerstelle dar - perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein schöner Ausblick auf die umliegende Berglandschaft rundet das Gesamtbild dieser Liegenschaft zusätzlich ab und verleiht dem Zuhause eine besondere Wohnqualität . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Malta - Leben, wo die Natur den Takt vorgibt! Malta, eingebettet im idyllischen Maltatal in Kärnten, ist ein Ort für Menschen, die Ruhe suchen und Weite schätzen. Umgeben von imposanten Bergen, klaren Bächen und unberührter Natur entfaltet sich hier eine Landschaft, die berührt - kraftvoll, ursprünglich und zugleich beruhigend. Das Maltatal ist bekannt als das "Tal der stürzenden Wasser". Wasserfälle, alpine Wiesen und dichte Wälder prägen das Bild und machen jeden Spaziergang zu einem kleinen Naturerlebnis. Die Luft ist klar, die Nächte still, die Tage lichtdurchflutet - ein Ort, an dem man tief durchatmen kann. Malta selbst ist ruhig, überschaubar und authentisch. Kein Massentourismus, kein Trubel - dafür echte Nachbarschaft, Bodenständigkeit und ein starkes Gefühl von Heimat. Alles, was man für den Alltag braucht, ist in der Nähe, größere Orte wie Gmünd sind schnell erreichbar. Ob Wandern, Bergsteigen, Radfahren oder einfach nur die Stille genießen - hier lebt man im Einklang mit den Jahreszeiten. Der Winter ist still und klar, der Sommer grün und lebendig, der Herbst golden, der Frühling frisch und voller Energie. Malta ist kein Ort, den man "einfach besucht". Malta ist ein Ort, an dem man ankommt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der schönsten Wohnlagen des Gailtals erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das naturnahes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft und umgeben von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnambiente legen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entstehen unvergessliche Momente mit Familie und Freunden - ob beim gemeinsamen Essen, entspannten Abenden oder geselligen Feiern. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die durchdachte Raumaufteilung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und bietet genügend Freiraum für jede Lebensphase. Auch das Untergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche - hier finden Sie wertvollen zusätzlichen Platz, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und unterstreichen das angenehme Wohngefühl in jedem Bereich des Hauses. Ein praktisches Carport ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit. Genießen Sie die einzigartige Bergwelt direkt vor der Haustüre und profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen: Italien erreichen Sie in nur ca. 20 Autominuten Die Sonnenstadt Lienz liegt rund 25 Minuten entfernt. Nach Villach gelangen Sie in etwa 50 Minuten. Ob als Familienwohnsitz oder als Rückzugsort inmitten der Natur - diese Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine attraktive Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause näher vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Exklusiver Erstbezug: Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Maria Saal *** In attraktiver Wohnlage von Maria Saal, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt, befindet sich diese hochwertige Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise (Baujahr 2025). Eingebettet in eine grüne, ländliche Umgebung und dennoch mit guter Infrastruktur, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Auf einem Grundstück mit rund 502 m² bietet das Haus rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein modernes Wohngefühl mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Abstellkammer, Waschküche sowie ein separates WC. Der direkte Zugang auf die Terrasse und den Garten erweitert den Wohnraum und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und schafft so zusätzlichen Komfort. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Besonderer Wert wurde auf Qualität und Energieeffizienz gelegt. Das Haus wird mittels moderner Luftwärmepumpe beheizt, in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung in allen Räumen. Hochwertige Fenster und Türen sowie elektrische Rollläden im gesamten Haus unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicherheit. Ein Doppelcarport mit integriertem Technik- und Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Stauraum. Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine attraktive Lage zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

*** Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in St.Veit *** Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Sankt Veit an der Glan und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügigen Wohnraum, der sowohl als komfortables Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht ein besonders flexibles Wohnen, wodurch sich das Haus ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Nutzung der Stockwerke eignet. Im Erdgeschoss finden sich neben zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speis und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche. Durch ein helles Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Hier finden sich wieder drei Zimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Pumpenschacht sorgt für Sicherheit bei ansteigendem Grundwasserspiegel. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeheizung, ergänzt durch eine zentrale Holzheizung, die für zusätzliche Unabhängigkeit und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Jahr 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach saniert sowie Maßnahmen zur Wärmedämmung umgesetzt, wodurch der Wohnkomfort deutlich verbessert wurde. Auch das Außenareal überzeugt: Der großzügige Garten mit Baumbestand schafft eine grüne Rückzugsoase und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien. Eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie komfortables Parken direkt am Haus. Dieses Haus vereint solide Bauqualität, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Sankt Veit und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial. Lage: Diese Liegenschaft besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt. Auch ein Einkaufszentrum, Bank mit Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - ideal für ein komfortables und vernetztes Leben in Kärnten. Im Herzen Kärntens gelegen, vereint die Herzogstadt St.Veit an der Glan historischen Charme mit der Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandortes. Als Bezirkshauptstadt ist sie stolze Heimat für rund 12.300 Einwohner und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Stilvolles Wohnen nahe dem Klopeiner See – modernes Einfamilienhaus in Wasserhofen bei St.Kanzian ***Dieses 2019 fertiggestellte Fertigteilhaus in Wasserhofen bei St.Kanzian bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110,66 m² ein durchdachtes Raumkonzept gepaart mit hochwertiger Ausstattung für modernes Wohnen. Beim Betreten des gemütlichen Einfamilienhauses im Erdgeschoss gelangt man in einen offenen und hellen Eingangsbereich, der genügend Stauraum bietet. Das Erdgeschoss gliedert sich von hier aus weiter in einen Technikraum, eine Toilette und den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertig und modern ausgeführte Küche, bietet durch Ihre geschickte Planung eine Kombination aus Stauraum und großzügigen Arbeitsflächen. Sie fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft damit einen Treffpunkt für die ganze Familie. Der direkte Zugang zur circa 35,85 m² großen Terrasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang ins Freie. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer, die ebenfalls als Schlafräume genutzt werden können, sowie ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der verbaute Industrielaminat im Großteil des Hauses überzeugt mit seiner besonders robusten und pflegeleichten Beschaffenheit. Beheizt wird das Haus mit einer Infrarotheizung, welche die gezielte Beheizung einzelner Bereiche ermöglicht. Zusätzlich ist ein Einzelofen im Wohnbereich vorhanden, der Gemütlichkeit an kalten Tagen schafft. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft stellt die vorhandene kontrollierte Wohnraumlüftung dar. Diese sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch, wodurch die Luftqualität in den Wohnräumen deutlich verbessert wird. Zusätzlich ist damit eine Kühlung der Raumtemperatur an warmen Sommertagen möglich. Diese Qualitätsmerkmale setzen sich auch in den verbauten dreifach verglasten Fenstern mit Insektenschutz und Rollos fort. Ein weiteres technisches Highlight der Liegenschaft bietet die vorhandene 8,55 k W Photovoltaik-Anlage mit einem 9,2 kWh Speicher, die für Energieeffizienz sorgt. Das circa 987 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet damit eine klare Abgrenzung der Liegenschaft. An der Nordseite des Grundstücks führt ein Servitutsweg zum angrenzenden Nachbarhaus. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport, welches praktische Abstellmöglichkeiten sowie komfortables Parken direkt am Grundstück ermöglicht. Der vorhandene Geräteraum, welcher an das Carport angrenzt, bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Wasserhofen, einem Ortsteil von St.Kanzian, in einer Wohnlage, die die Nähe zur beliebten Region rund um den Klopeiner See mit einer guten Erreichbarkeit von Völkermarkt verbindet. Der Klopeiner See zählt zu den bekanntesten Seen Südkärntens und bietet in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Aktivitäten im Freien. Zugleich ist Völkermarkt als regionales Zentrum gut erreichbar und ergänzt die Lage um eine praktische Infrastruktur für den Alltag. Damit eignet sich der Standort besonders für Interessenten, die naturnahes Wohnen in Seenähe mit der Nähe zu einer gewachsenen Stadtstruktur verbinden möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Alpines Hideaway in Kärnten: Neubau-Chalet & revitalisiertes Bauernhaus in absoluter Ruhelage Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Verbindung aus modernem Wohnkomfort, alpiner Architektur und traditioneller Baukultur. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.668 m² genießen Sie absolute Privatsphäre, eine ruhige Lage sowie einen unverbaubaren Panoramablick in die umliegende Bergwelt. Das Haupthaus – modernes Chalet mit hochwertiger Ausstattung Das neu errichtete Haupthaus wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch seine hochwertige Massivholzbauweise, natürliche Holzfaserdämmung und eine durchdachte Architektur auf drei Ebenen inklusive Teilunterkellerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Großzügige Fensterflächen mit dreifach verglasten Holzfenstern eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die Natur und sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Edle Materialien wie Holz und Naturstein schaffen eine warme, stilvolle und zugleich hochwertige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der elegante Kachelofen im Wohnbereich, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen hochwertigen traditionellen Holzherd in der Küche – ideal für Liebhaber authentischer Kochkultur. Drei großzügige Balkone sowie eine Terrasse im Untergeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Pelletsheizung, kombiniert mit Fußbodenheizung und Radiatoren. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohnklima mit zeitgemäßem Komfort. Das Bauernhaus – historischer Charme, umfassend saniert Das separate Nebengebäude, ein charmantes Bauernhaus aus der Zeit um ca. 1900, wurde im Jahr 2018 umfassend generalsaniert. Es verbindet den Charakter historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob als Gästehaus, Ferienwohnsitz, Rückzugsort für Familie und Freunde oder für Mehrgenerationenwohnen – dieses zusätzliche Gebäude eröffnet zahlreiche Optionen. Weitere Highlights des Anwesens • Wunderschönes Satteldach mit Kupferverblendungen • Kleines Nebengebäude mit ca. 16 m² für Holzlagerung oder als Wirtschaftsraum • Zwei Stellplätze direkt am Haus • Liebevoll angelegter Kräutergarten • Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr • Unverbaubarer Ausblick in die umliegende Natur • Gelungene Kombination aus Tradition, Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort Fazit Dieses besondere Anwesen vereint alpine Authentizität, hochwertige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer außergewöhnlich ruhigen Lage. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder repräsentative Ferienimmobilie – hier erwartet Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen können. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Wohnhaus in Frantschach-St. Gertraud überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet reichlich Platz für Familien oder alle, die ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine angebaute Garage, die zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Stauraum bietet. Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Helle, freundlich gestaltete Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Ein sonniger Balkon sowie eine teilweise überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten den idealen Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Obergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Mit überschaubaren Sanierungsmaßnahmen können die Räumlichkeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen oder ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Hier lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand zusätzlicher Wohnkomfort schaffen. Auch die Haustechnik erfüllt zeitgemäße Ansprüche. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, zusätzlich sind Kaminanschlüsse vorhanden, die weitere Heizmöglichkeiten eröffnen. Die Warmwasseraufbereitung wurde erst kürzlich erneuert und sorgt somit auch in diesem Bereich für eine zukunftssichere Basis. Das gepflegte Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage und bietet dadurch eine schöne Aussicht sowie eine lange Besonnung. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, die Einfahrt und der Hofbereich sind asphaltiert. Das Grundstück selbst ist gepflegt und vielseitig nutzbar – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Diese Immobilie vereint großzügige Platzverhältnisse, einen gepflegten Gesamtzustand und attraktives Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Gerne überzeuge ich Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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Dieses Investment bezieht sich auf eine durchdacht geplante, hochwertige und großzügige Liegenschaft mit viel Grundfläche im beliebten Stadtteil Klagenfurt/St. Martin. Der Eigentümer und Bauherr der Immobilie verkauft sein Anwesen mit einem lebenslangen Wohn - und Nutzungsrecht auf die gesamte Immobilie! Dieser Umstand wurde natürlich bei der Ermittlung des Kaufpreises (fast - 60 % unter dem Verkehrswert) stark berücksichtigt und auf die Erwirtschaftung einer hervorragenden Rendite für Anleger bedacht genommen. Dieser Erwerb eignet sich sowohl für Kapitalanleger, Bauträger oder in späterer Folge für Eigennutzer als Investment. Fakten Haus: Baujahr: 2000 Massivbauweise 38 cm. Ziegel mit 4 cm Wärmeputz Zwischendecken Stahlbeton durchdachte Planung im heutigem Stil Walmdach mit Kaltdach Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden rundes, offenes und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Treppenlift Untergeschoss mit Fliesen und Fußbodenheizung Erdgeschoss deto, Schlafräume mit Parkettböden und Heizkörper Pelletsheizung mit Förderanlage Warmwasser über Heizung und im Sommer auch mit Wärmepumpe 1 Badezimmer im EG und zwei große Toiletten jeweils im EG und UG Garage + Carport für 2 Fahrzeuge Darunter Werkstatt und Abstellraum Nebengebäude mit 3 Räumen auch als Garage geeignet, mit Zufahrt über den Garten geschwungener, eingebauter Folienpool schöne Terrasse und großer Balkon überdachter Eingangsbereich Grundfläche: Gesamte Fläche: 2721 m² geteilt in 4 Grundstücke Bauland Wohngebiet: 2444 m² Grünland zur Erholung: 259,67 m² Zufahrt: Sterneckstraße Wohn-Nutzfläche: Wohnfläche: ca. 300 m² hochwertige Lagerflächen: ca. 85 m² Terrasse Süd und West: ca. 45 m² Balkon: ca. 26,18 m² überdachter Eingangsbereich: ca. 17 m² Garage: 15,40 m² Carport: 36 m² Nebengebäude Altbestand: ca. 56 m² Lage: Die Liegenschaft liegt in einer der beliebtesten Stadtteile in Klagenfurt, in St.Martin. Beste Verkehrsanbind... [Mehr]