Haus bis 4 Zimmer in Österreich kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Natur, Ruhe & modernes Wohnen – Einfamilienhaus mit Garten & Ausblick in die Natur im Südburgenland Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Es gibt Orte, die sofort ein Gefühl vermitteln. Ein Gefühl von Ruhe. Von Zuhause. Von Ankommen. Orte, an denen man morgens mit Vogelgezwitscher aufwacht, den Blick in die Natur schweifen lässt und spürt: Hier möchte ich bleiben. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in diesem besonderen Neubauprojekt im Südburgenland. In absoluter Ruhelage am Ortsrand von Großpetersdorf, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, wurden acht hochwertige Einfamilienhäuser mit privaten Gärten errichtet – modern geplant, hochwertig gebaut und speziell für Menschen entwickelt, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Hier beginnt der Tag mit Sonne im Gesicht, frischer Luft und einem Gefühl von Freiheit. Fernab von Hektik und Alltagsstress entsteht ein Zuhause, das Raum für das Wesentliche schafft: Zeit mit der Familie, gemeinsame Momente und Lebensqualität. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen – denn hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern. Jetzt Video ansehen und einen ersten Eindruck gewinnen – mit exklusiven Einblicken in den aktuellen Baufortschritt und die besondere Lage dieses Projekts. Hier klicken und Video ansehen. Modernes Wohnen in naturnaher Ruhelage Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Das Grundstück wurde architektonisch optimal genutzt und harmonisch an die bestehende leichte Hanglage angepasst. Dadurch fügt sich jede Wohneinheit perfekt in die Umgebung ein und schafft ein stimmiges Gesamtbild aus moderner Architektur und Naturverbundenheit. Die Häuser wurden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und überzeugen durch ihre moderne, klare Architektur sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das den Alltag spürbar angenehmer macht. Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumlichkeiten schaffen ein besonders exklusives Wohngefühl und sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume mit einer freundlichen und offenen Wohnatmosphäre. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich bringt die Natur direkt ins Zuhause und unterstreicht den modernen, hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Mit einer Wohnfläche von 107 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Grundstücksgröße von ca. 336 m², bieten diese Häuser ausreichend Platz für modernes Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und gemeinsame Momente. Besonders für (Jung-) Familien wurde hier ein Wohnkonzept geschaffen, das Funktionalität, Gemütlichkeit und Qualität perfekt miteinander verbindet. Wohnen mit Lebensqualität – ein Zuhause für gemeinsame Momente Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine moderne und angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonderes Gefühl von Weite und Wohnlichkeit schafft. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in den Raum und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander. Für die Küche ist bereits eine Vorrichtung für eine moderne Kochinsel vorgesehen – ideal für alle, die offenes Wohnen und gemeinsames Kochen lieben und ihre Traumküche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Hier entstehen die Momente, die zählen – gemeinsames Frühstück am Morgen, gemütliche Familienabende, Kochen mit Freunden oder ein Glas Wein auf der Terrasse während die Kinder im Garten spielen. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den Garten – ein Ort, an dem der Alltag Pause macht. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder einfach nur Ruhe genießen: Hier wird Privatsphäre großgeschrieben. Ein Vorraum, ein Technikraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Rückzug, Entspannung & Privatsphäre im Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch geplanter Rückzugsort für die ganze Familie, der Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise vereint. Das großzügige Hauptschlafzimmer begeistert mit einem direkt angrenzenden begehbaren Kleiderschrank sowie einem eigenen Badezimmer mit herrlichem Ausblick in die Natur. Ausgestattet mit einer Dusche, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss, verbindet dieser Bereich Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht hier ein nahezu vollständig separater Privatbereich innerhalb des Hauses – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Abschalten, fernab vom Trubel des Alltags. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten – perfekt angepasst an Ihre individuelle Lebenssituation. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC, das zusätzlichen Komfort im Familienalltag schafft und besonders in den Morgenstunden für entspannte Abläufe sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse welche vom Gang im Obergeschoss begehbar ist, die zusätzlichen Freiraum schafft und einen wunderschönen Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Ein Ort für entspannte Sommerabende, Sonnenstunden oder den ersten Kaffee am Morgen. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Auch in puncto Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Moderne Haustechnik, hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Ausführung bis ins Detail schaffen ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und modernes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Besonders attraktiv: Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben – sämtliche angeführten Ausstattungsmerkmale sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Einziehen, wohlfühlen und ankommen lautet hier das Motto. Ausstattung im Überblick: Massive Ziegelbauweise für nachhaltige Qualität und ein angenehmes Wohnklima Modernes Flachdachdesign mit klarer Architektur Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels energieeffizienter Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit Thermostatische Raumregelung und Zonenventile für eine individuelle Heizungssteuerung Vorbereitung für eine Klimaanlage bereits vorhanden Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Rollläden Innentüren in Weiß Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumlichkeiten für helle, lichtdurchflutete Wohnräume Vorinstallierte SAT-Anlage Leerverrohrung für Internetanschluss bereits vorgesehen Hochwertiger Eichen-Dielenparkettboden in den Wohnräumen Elegantes Feinsteinzeug in moderner Marmoroptik in den Nassräumen Marken-Sanitärausstattung von Laufen Pro Wandhängende WCs mit Absenkautomatik Stilvolle Waschtische und hochwertige Armaturen Handtuchheizkörper in den Badezimmern Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Terrassen und Balkone mit hochwertigen Betonplatten Die Fertigstellung der schlüsselfertigen Variante ist für Juli 2026 geplant. Für alle, die ihre persönlichen Wohnträume selbst verwirklichen oder gewisse Arbeiten individuell gestalten möchten, besteht zudem die Möglichkeit, das Haus auch in belagsfertiger Ausführung zum Kaufpreis von € 399.000,- zu erwerben. Die belagsfertige Variante wird ohne Böden, Ausmalen, Sanitäranlagen, Terrassenplatten sowie Innentüren übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder die gewünschten Arbeiten individuell nach Ihren Vorstellungen zu vergeben – perfekt für alle, die Materialien, Stil und Ausführung ganz nach den eigenen Wünschen gestalten möchten. Mein Service Ein Zuhause ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Gerne begleite ich Sie persönlich bei einer Besichtigung dieser besonderen Einfamilienhäuser in Großpetersdorf und nehme mir Zeit für all Ihre Fragen. Ob schlüsselfertig oder belagsfertig – gemeinsam finden wir die Variante, die perfekt zu Ihren Wünschen und Vorstellungen passt. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt persönlich zeigen zu dürfen – vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Großpetersdorf – Wohnen im sonnigen Burgenland Burgenland – das Land der Sonne. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit – ohne dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Großpetersdorf zählt zu den beliebten Wohnorten im Südburgenland und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur direkt im Ort: Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe befinden sich in Großpetersdorf ebenso wie eine Volksschule und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, höhere Bildungsstätten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Oberwart bequem erreichbar. Auch medizinisch und infrastrukturell ist die Region bestens aufgestellt: Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Reichweite und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Bezirkshauptstadt Oberwart erreichen Sie in nur rund 10 Fahrminuten, wodurch Ihnen sämtliche weiteren Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten schnell zur Verfügung stehen. Die Anbindung an die Autobahn A2 Richtung Wien und Graz ist ebenfalls hervorragend – die nächstgelegene Auffahrt befindet sich in etwa 15–20 Fahrminuten Entfernung, wodurch auch Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Friedberg, welcher in rund 20–25 Minuten erreichbar ist und eine gute Zuganbindung Richtung Wien und Graz bietet. Die umliegende Natur macht Großpetersdorf zu einem Ort mit besonderem Erholungswert. Spaziergänge durch Wälder und Felder, Fahrradtouren, Laufstrecken oder entspannte Stunden in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region – von Thermen, Golfplätzen und Radwegen bis hin zu Kulinarik und Ausflugszielen im Südburgenland – sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Hier wachsen Kinder in sicherer Umgebung auf, Familien genießen Freiraum und Entschleunigung und Erwachsene finden die perfekte Balance zwischen Ruhe und Alltag. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Einfamilienhaus (Fertigteilbauweise), 1-geschossig, unterkellert, 60,20 m² Wfl., Bj. 1992/93 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Haustechnik, Kellerraum, 53 m²; EG: Windfang, Vorraum, Schlafzimmer, Bad, WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 60,20 m² Verkehrswert: 280.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

OPEN HOUSE am Mittwoch, 22.7.2026, ab 16 Uhr Anmeldungen sind ab sofort HIER [https://www.remax.at/de/1658-3688]möglich! Dieses hübsche, kleine Bauernhaus steht ab sofort zum Verkauf. Die Liegenschaft punktet mit einem kompakten Grundriss, dem kleinen Innenhof mit seinen Nebengebäuden sowie mit einem typischen Vorgarten. Das Haus bietet Holzfenster mit Außenjalousien, eine Öl-Zentralheizung sowie einen Kaminofen in der Küche. Raumaufteilung: klassische Einfahrt mit Eingang in das Haus, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Bad, WC, Veranda. Eine Werkstatt und ein kleiner Garten im hinteren Bereich runden das Wohnangebot ab. Der Innenhof bietet viel Ruhe und Erholung und wartet auf eine liebevolle Gestaltung. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ruhe, Natur & modernes Wohnen – Belagsfertiges Einfamilienhaus mit Garten im Südburgenland Raum für Ihre Ideen. Ein Zuhause zum Ankommen. Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Ein Blick ins Grüne. Ruhe statt Verkehrslärm. Morgens die Sonne genießen, während die Natur langsam erwacht. Ein Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein Lebensgefühl vermittelt – entschleunigt, familienfreundlich und voller Möglichkeiten. Willkommen in Großpetersdorf im sonnigen Südburgenland – an einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Naturverbundenheit trifft. In absoluter Ruhelage am Ortsrand, eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Wäldern, entstand ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt acht freistehenden Einfamilienhäusern samt privaten Gärten. Die moderne Architektur, die hochwertige Bauweise und die naturnahe Lage machen dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Das Besondere an dieser Variante: Sie gestalten Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Denn dieses Haus wird belagsfertig übergeben – perfekt für Menschen, die Materialien, Stil und Details individuell auswählen möchten oder bestimmte Arbeiten selbst umsetzen wollen. Jetzt Video ansehen und einen ersten Eindruck gewinnen – mit exklusiven Einblicken in den aktuellen Baufortschritt und die besondere Lage dieses Projekts. Hier klicken und Video ansehen. Modernes Wohnen in naturnaher Ruhelage Wohnen in naturnaher Ruhelage Das leicht abfallende Grundstück wurde architektonisch optimal genutzt und harmonisch an die natürliche Topografie angepasst. Dadurch fügt sich jede Wohneinheit stimmig in die Umgebung ein und bietet ein modernes Zuhause inmitten der Natur. Mit rund 107 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer Grundstücksgröße von ca. 336 m², bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für modernes Familienleben, persönliche Rückzugsorte und gemeinsame Momente. Die hochwertige Massivbauweise, klare architektonische Linien sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise verbindet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster in sämtlichen Räumen, die für lichtdurchflutete Wohnbereiche sorgen und Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden. Tageslicht, Weitblick und eine angenehme Wohnatmosphäre begleiten Sie hier durch den gesamten Tag. Wohnen mit Freiraum – offen, hell & familienfreundlich Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein modernes Raumgefühl. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Offen gestaltet und freundlich belichtet entsteht hier ein Ort, an dem gemeinsames Leben stattfindet – vom Frühstück mit der Familie bis zu entspannten Abenden mit Freunden. Für die Küche wurde bereits eine Vorrichtung für eine moderne Kochinsel vorgesehen – die perfekte Grundlage, um Ihre persönliche Traumküche ganz individuell zu gestalten. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den Garten. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier die Sonne über den gesamten Tag hinweg. Ob gemeinsames Essen im Freien, entspannte Stunden auf der Terrasse oder spielende Kinder im Garten – hier entsteht Lebensqualität. Ein Vorraum, ein Technikraum sowie ein separates WC ergänzen das Erdgeschoss funktional und sorgen für zusätzlichen Komfort. Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter Im Obergeschoss erwartet Sie ein harmonisch geplanter Privatbereich für die ganze Familie. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit herrlichem Blick in die Natur. Bereits vorbereitet sind sämtliche Anschlüsse und Ausstattungsmöglichkeiten für Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein nahezu separater Rückzugsbereich – perfekt zum Entspannen und Abschalten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort im Familienalltag und schafft entspannte Abläufe in den Morgenstunden. Besonders schön: Die großzügige Terrasse im Obergeschoss eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und schafft einen weiteren Ort zum Verweilen, Durchatmen und Sonne genießen. Belagsfertig – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Dieses Einfamilienhaus wird in belagsfertiger Ausführung zum Kaufpreis von € 399.000,- angeboten. Die belagsfertige Übergabe bietet Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Materialien, Farben, Stil und Ausführung können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gewählt werden. Die belagsfertige Variante ist bereits fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden. Nicht im Leistungsumfang der belagsfertigen Variante enthalten sind: Böden Malerarbeiten / Ausmalen Sanitäranlagen Terrassenplatten Innentüren Damit bietet sich die perfekte Möglichkeit, selbst Hand anzulegen oder Professionisten nach den eigenen Wünschen zu beauftragen. Für all jene, die den Traum vom Eigenheim ganz ohne zusätzlichen Aufwand verwirklichen möchten, besteht zudem die Möglichkeit, das Einfamilienhaus auch schlüsselfertig zum Kaufpreis von € 445.000,- zu erwerben. Die schlüsselfertige Variante umfasst unter anderem bereits ausgemalte Wände, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen, Terrassenbeläge sowie begrünte Außenflächen – sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Koffer packen, einziehen und das neue Zuhause vom ersten Tag an genießen – einfacher kann der Weg ins Eigenheim kaum sein. Ausstattung & Technik – bereits vorbereitet für modernes Wohnen Auch in der belagsfertigen Variante profitieren Sie von einer hochwertigen baulichen Basis und moderner Haustechnik: Massive Ziegelbauweise Energieeffiziente Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser Fußbodenheizung in allen Räumen Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Bodentiefe Fenster in sämtlichen Räumen SAT-Anlage vorbereitet Leerverrohrung für Internetanschluss Thermostatische Raumregelung und Zonenventile Vorrichtung für Kücheninsel vorhanden Mein Service Ein Zuhause zu kaufen ist eine wichtige Entscheidung – und genau dabei begleite ich Sie gerne persönlich. Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, zeige Ihnen das Projekt vor Ort und unterstütze Sie dabei, die perfekte Lösung für Ihre Wünsche und Vorstellungen zu finden. Vielleicht wartet genau hier bereits Ihr neues Zuhause. Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz [Telefonnummer entfernt]Großpetersdorf – Lebensqualität im Südburgenland Burgenland – das Land der Sonne. Großpetersdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südburgenland und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Im Ort befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule, wodurch sich die Lage ideal für Familien eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberwart liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt und bietet weitere Schulen, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Anbindung an die A2 Richtung Wien und Graz ist ebenfalls hervorragend. Der nächstgelegene größere Bahnhof in Friedberg ist in rund 20–25 Minuten erreichbar. Naturfreunde genießen Spaziergänge, Laufstrecken und Fahrradtouren direkt vor der Haustüre. Thermen, Golfplätze, Kulinarik und zahlreiche Freizeitangebote im Südburgenland sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses Haus in Lieserhofen ist eines davon. In herrlicher Sonnenlage, eingebettet in eine absolute Ruhelage und umgeben von Natur, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Der traumhafte Ausblick über Lieserhofen, Seeboden und die umliegende Berglandschaft begleitet Sie jeden Tag aufs Neue und sorgt für ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Direkt hinter dem Grundstück erstrecken sich ausschließlich landwirtschaftliche Nutzflächen – eine unverbaubare Aussicht und ein Höchstmaß an Privatsphäre sind somit garantiert. Das im Jahr 1975 errichtete Haus befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Der ursprüngliche Charme ist vielerorts noch spürbar – besonders in der gemütlichen Küche mit traditionellem Holzherd, der bis heute für behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich die klassischen Wohnräume sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Einliegerwohnung, Praxis, Büro, Gästebereich oder zusätzliche Wohn- und Schlafräume – hier lassen sich verschiedenste Lebenskonzepte verwirklichen. Zusätzliche Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss, das bei Bedarf weiteren wertvollen Wohnraum schaffen kann. Das Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten. Eine ebene Grünfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein, während der bepflanzte Hang dem Garten Charakter und Natürlichkeit verleiht. Im unteren Bereich befindet sich zudem ein Gemüsegarten, der Hobbygärtnern viel Freude bereiten wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus. Ein Zuhause für Menschen mit Visionen, die die Ruhe der Natur, einen unvergleichlichen Ausblick und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum – hier entsteht ein ganz persönlicher Lieblingsplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert

Ferienhaus 1. Reihe, Seeblick, auf Pachtgrund am Römersee, 7202 Bad Sauerbrunn. Kaufpreis: EUR 118.000,- Möbliert oder teilmöbliert, nach Vereinbarung. Wohnnutzfläche: 44,67 m² Gerätehütte: 3,60 m² Terrasse: 23,00 m² Grundstücksfläche: 213,80 m² Sonstige Kosten aus Pachtvertrag mit Anlagenverwaltung: Kaution: EUR 12.000,-. Einmaliger Betrag zur Aufschließung: EUR 13.657,91 (brutto) Vertragserrichtung, Vergebührung: EUR 965,85 (brutto) Benutzungsentgelt (Pacht): EUR 5.960,33 / Jahr (brutto) Betriebs- und Bewirtschaftungskosten: EUR 682,50 / Jahr (brutto) Tourismusabgabe: EUR 125,00 / Jahr (brutto) Weiters verbrauchsabhängige Kosten (Strom, WLAN)... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, 117/53 m² Wfl/Nfl, nebst Pkw-Stellplätzen P3 und P4 (im Freien), Bj. - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, 52,54 m²; EG: Vorraum, WC, Küche, Flur, Esszimmer, 58,90 m², Podest, 1,50 m², Terrasse, 24,76 m²; DG: Vorraum, Bad, 3 Zimmer, 57,90 m² - in gutem Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 279.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 2005 bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 115 m² Nutzfläche eine moderne, praktisch nutzbare Raumstruktur über drei Ebenen. Mit 3 Zimmern, Terrasse in Ost-Ausrichtung, voll unterkellertem und beheiztem Bereich sowie zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten ist das Haus auf einen alltagstauglichen Familienrhythmus ausgelegt und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung und Wohnfluss - Eingangsbereich mit direkter Anbindung an die Wohnräume - Großzügiges Wohn-Esszimmer als zentraler Treffpunkt - Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten - Separate Küche, praktisch vom Wohnbereich erreichbar - Gäste WC im Erdgeschoss, praktisch für den Alltag - 2 Schlafzimmer im Obergeschoss - Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum für Haushaltsorganisation - Voll unterkellert, ausgebaut und beheizt - Kellerbereich derzeit als Schlafzimmer mit Kleiderraum genutzt, praktisch als zusätzlicher Rückzugsbereich Ausstattung und Komfort - Elektrische Rollläden - Fernwärme - Terrasse mit Ost-Ausrichtung - Geräteschuppen im Garten, praktisch für Fahrräder und Gartenzubehör Parken und Nebenflächen - Tiefgaragenstellplatz inkludiert - Carport inkludiert Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung damit Sie die Vorteile selbst entdecken. Die Immobilie liegt ca. 400 m vom Bahnhof Linz Wegscheid entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Billa und Maximarkt sind in fußläufiger Distanz erreichbar, ebenso ein Hofer. Eine Drogerie ist im nahen Umfeld vorhanden, unter anderem Bipa und dm. Postdienstleistungen sind über eine Postfiliale in der Umgebung abgedeckt. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Arztpraxen sind im näheren Umkreis erreichbar, ebenso Zahnarztordinationen. Für die Grundversorgung stehen Apotheken und weitere Gesundheitsangebote im Stadtgebiet zur Verfügung. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants und Imbissangebote liegen im Umfeld, ergänzt durch alltagsnahe Dienstleister und kleinere Betriebe im nahen Einzugsbereich. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen wie Binderlandweg und Spindelbaumweg liegen in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Linz Wegscheid bietet eine schienengebundene Anbindung in Richtung Linz und Umland. Straßenanbindung: Der Anschluss an die übergeordneten Verkehrsachsen im Linzer Stadtgebiet ist in kurzer Fahrdistanz gegeben, mit Weiterführung in Richtung A7 und A1 sowie in die zentralen Zielkorridore rund um Linz. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen wie der Ökopark Hainbuchenweg sowie weitere Parks und Spielplätze in kurzer Distanz erreichbar. Damit verbindet der Standort funktionale Erreichbarkeit im Stadtgebiet mit nahen Freiräumen im Wohnumfeld. Highlights: - Reihenhaus Baujahr 2005 gepflegter Zustand - ca. 78 m² Wohnfläche - ca. 115 m² Nutzfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Abstellraum - Bad mit Badewanne und WC - Gäste WC - Großes Wohn Esszimmer - Separate Küche - Einbauküche mit Backofen Kochfeld und Dunstabzug - Voll unterkellert auch ausgebaut und beheizt - Keller aktuell als Schlafzimmer mit Kleiderraum genutzt - Fernwärme Heizung - Heizkörper in den Räumen - Elektrische Rollläden - Terrasse Ausrichtung Ost - Überdachte Terrasse - Garten mit Geräteschuppen - Tiefgaragenstellplatz inkludiert - Carport inkludiert - Reihenhaus in autofreier Zone - Top Infrastruktur Einkaufen Schule Kindergarten Bus und Bahnhof zu Fuß erreichbar - Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Familienwohnen mit nachhaltigem Energiekonzept Diese im Jahr 2006 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, laufende Investitionen und ein nachhaltiges Energiekonzept. Auf einem ca. 301 m² großen Grundstück bietet sie rund 110 m² Wohnfläche sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit zusätzlichen rund 60 m² Nutzfläche. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen, ca. 45 m² großen Wohnküche, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnen den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll neu gestalteten Garten. Ein Vorraum sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde das Erdgeschoss im Jahr 2021 hochwertig erneuert. Dabei wurden wasserfeste Designböden verlegt sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten eingebaut. Ein besonderes Highlight ist der rund 60 m² große, vollständig ausgebaute Keller mit Fenstern und Heizung (teilweise Fußbodenheizung). Dadurch entstehen vielseitig nutzbare Räume - ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder als großzügige Lagerfläche. Der Außenbereich wurde im Jahr 2023 neu gestaltet und bietet neben einer großzügigen Terrasse auch ein geräumiges Gartenhaus. Zur Liegenschaft gehört außerdem ein zusätzlich gepachteter Gartenteil mit ca. 101 m², der derzeit für lediglich ca. 29 € pro Monat genutzt wird. Auch in puncto Energieeffizienz präsentiert sich die Liegenschaft auf höchstem Niveau. Im März 2025 wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13,35 k Wp inklusive Wallbox für E-Mobilität installiert. Mit einem jährlichen Stromertrag von rund 15.000 kWh trägt sie wesentlich zur Reduzierung der laufenden Energiekosten bei und macht das Haus besonders zukunftssicher. Ausstattung & Highlights Ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 301 m² großen Grundstück Hochwertige Holzriegelbauweise (Baujahr 2006) Ca. 45 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Drei getrennt begehbare Schlafzimmer Vollständig ausgebauter Keller mit ca. 60 m², Fenstern und Heizung (teilweise Fußbodenheizung) Wasserfeste Designböden im Erdgeschoss (2021) Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (2021) Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates WC im Erdgeschoss Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen sowie im Keller Bodentiefe, mehrfach verglaste Fenster mit Außenjalousien Klimaanlage in sämtlichen Wohnräumen Neu gestalteter Garten mit Terrasse und Gartenhaus (2023) Zusätzlich gepachteter Gartenteil mit ca. 101 m² (Pachtzins derzeit ca. 29 €/Monat) Photovoltaikanlage mit 13,35 k Wp und einem Jahresertrag von ca. 15.000 kWh (Installation 2025) Wallbox für E-Mobilität Zwei PKW-Stellplätze Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept mit niedrigen laufenden Energiekosten Kaufpreis € 649.000 Monatliche Kosten Betriebskosten (inkl. Wasser, Winterdienst, Allgemeinflächen und Hausverwaltung): ca. 100 € Müll: ca. 20 € inkl. USt. Strom: ca. 40 € inkl. USt. Gas: ca. 100 € inkl. USt. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Charmantes und modernisiertes Einfamilienhaus in Seenähe - Ihr Traum vom Eigenheim wartet! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Neufeld an der Leitha. INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem 231 m² großen Grundstück (Eigentum) in Gehweite zum Neufelder See. Der hintere Nachbar hat ein Wegerecht für die Einfahrt um zu seinem Grundstück zu gelangen. Das ca. 1955 erbaute Haus mit 58 m² Wohnfläche zzgl. einem ca. 17 m² großen Wellnessbereich im Nebengebäude eignet sich perfekt für Singles und Pärchen. Der 36 m² große Wohnbereich ist klimatisiert und verfügt zudem über einen gemütlichen Ofen. Umfangreich saniert im Jahr 2019 - die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Der Wellnessbereich bietet einen Whirlpool sowie eine Sauna und wurde liebevoll angelegt. Zudem bietet Ihnen diese Immobilie ein Carport sowie ein elektrisches Einfahrtstor. Die Lage dieser Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße ist ein weiteres Plus. Spar, Trafik, Restaurant, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof, der eine Direktverbindung nach Wien bietet, sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt erreicht man nach nur ca. 3 Minuten. INFORMATIONEN ZUR STADTGEMEINDE Neufeld ist eine Stadt mit 3486 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt - Umgebung. Wunderschön gelegen in der immer beliebter werdenden Region südlich von Wien, nur wenige Autominuten von Eisenstadt und Wiener Neustadt entfernt. Neufeld verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, z.B. einen Bahnhof mit Direktverbindung nach Wien, Volks- und Mittelschule, mehrere Restaurants, moderner Spar, Bank, Post, Ärzte, Apotheke oder auch eine Cocktailbar und Eisdielen. Das Highlight ist aber sicherlich der beliebte Neufelder Badesee in Gehweite des Hauses - hier werden Träume wahr. ENTFERNUNGEN - Nahversorger (Spar) & Trafik 200 m - Restaurant & Eisdiele 250 m - Café 600 m - Arzt & Apotheke 800 m - Kindergarten 1000 m - Volks- & Mittelschule 1000 m - Bank & Post 1000 m - Strandbad Neufelder See 700 m - Bushaltestelle 200 m - Bahnhof 700 m - Autobahnauffahrt 3 km - Einkaufszentrum Eisenstadt 14 km - Familypark St.Margarethen 24 km - Wiener Stadtgrenze 34 km DAVE Bei entsprechender Nachfrage wird die Immobilie über das neue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, unter oder über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und verhindert Zeitdruck! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt! RECHTLICHES Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ausgenommen hiervon ist einzig das eingetragene Wege- und Fahrrecht bzgl. des hinteren Grundstückes. Die Verkäuferseite übernimmt keine Gewähr für ein bestimmtes Ausmaß, eine bestimmte Eigenschaft, einen bestimmten Bau- oder Kulturzustand, eine bestimmte Beschaffenheit oder Eignung, ein bestimmtes Erträgnis und Verwertbarkeit des Kaufobjektes und für Sachmängel. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus in Neufeld an der Leitha zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum zu einem Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv saniertes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung! Dieses generalsanierte Reihenhaus (2024) vereint modernes Wohnen, hochwertige Materialien und eine exquisite Möblierung in ruhiger Siedlungslage. Auf drei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 helle Schlafzimmer, mehrere stilvoll gestaltete Sanitärbereiche sowie repräsentative Wohnräume. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung sowie ein angenehmes Raumklima. Die moderne Haustechnik wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten kleinen Garten, einem Gartenhaus sowie einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung. Ausstattungs-Highlights: Siedlungslage Photovoltaikanlage 3 Etagen Vorraum, WC, Garderobe Modernst ausgestattete Küche m. Wohn-Esszimmer überdachte Terrasse m. kleiner Grünfläche Gartenhaus und Grill 2 Schlafzimmer im OG 1 Schlafzimmer im DG 1 Terrasse im OG Begehbarer Schrankraum OG Wirtschaftsraum OG 2 Bäder m. & 2 WCs im OG+DG Parkett und Fliesenböden 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollo Gartenhaus Carport & Garage Dieses Reihenhaus bietet ein bezugsfertiges Wohnerlebnis auf hohem Niveau - ideal für alle, die Qualität, Komfort und eine ruhige Lage schätzen. Erreichbarkeit: Bahnanschluß nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 41km, A6 nach Bratislava ca. 42km, Mosonmagyarovar ca. 46km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Anschauen - Kaufen - Einziehen !!! in wunderschöner leicht erhöhter Lage bietet das Haus einen tollen Blick auf den See und den Schneeberg. 1978 wurde das Holzriegelhaus errichtet und 2020 / 2021 vom jetzigen Eigentümer saniert, modernisiert und liebevoll möbliert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, viele Leitungen und Böden. Es wurde neu ausgemalt. Der Aussenanstrich ist neu, ebenso ein Wassertank, mit diesem Wasser kann der Garten gegossen werden. Ebenso erneuert wurde die Möblierung. Im Haus gibt es drei Räume (momentan Essplatz, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit eigenem WC), eine Küche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist durch das anschließende Badezimmer einfach als zweiter Schlafraum oder Gästezimmer zu verwenden. Eine große Terrasse bietet einen tollen Blick auf den See und an schönen Tagen, kann man auch den Schneeberg sehen. Auf der Ostseite des Hauses gibt es einen wunderbaren Sitzplatz als besonderes Frühstücksplätzchen. Für die Gartengeräte gibt es zwei Abstellräume. Direkt am See gibt es einen Steg mit einem kleinen Holzhäuschen für die Gartenmöbel und eine Terrasse zum Verweilen. Die Jahresmiete für das Grundstück beträgt derzeit 6.664, (VPI 2020) jährlich. Dieses wunderschöne Holzhaus wird um NUR 139.000, zum Kauf angeboten. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage dieser schönen Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]