Haus bis 350.000 EUR in Wien 17.,Hernals kaufen
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OKHaus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 22,93m² / 1 Zimmer
€ 8.722,20 / m²
#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig
Kleingarten am Südhang mit Fernblick auf das umliegende Waldgebiet Kein Pachtgrund und kein Baurechtsgrundstück, sondern Alleineigentum! Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken am Südhang einer Kleingartenanlage: Auf dem hangoberen Teil wurde 1993 ein Kleingartenhaus zur Sommernutzung errichtet. Eine sehr ruhige, öffentliche Straße ermöglicht direkte Zufahrt zum Haus. Der untere Grundstücksteil darf nicht bebaut werden und ist eine bestens gepflegte Gartenfläche mit sehr schönen Pflanzenbestand. Bei darf kann die Liegenschaft auch über das untere Grundstück begangen werden, da durch den Kleingarten eine Erschließungsstraße verläuft. Grundstücksflächen gesamt: ca. 529m² (laut Grundbuch) Das Kleingartenhaus hat eine Grundfläche von 25m² laut Einreichplanung (Holzhaus mit Fundamentplatte und kleinem Dachstuhl). Es verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:+ Wohnraum mit offener Küche + Badezimmer mit Dusche & WC + Warmwasser: 80l E-Speicher; Austria Email; EHT Schnelldreher, der in ca. 2,5 h nach Aufheizen heisses Wasser liefert + Strom + Außenrolläden + Außenwände sind mit Mineralwolle gedämmt + kleiner Dachboden, der über eine Deckenklappleiter erreichbar ist + für kühle steht ein mobiler E-Heizkörper bereit + und natürlich Wasserversorgung + Senkgrube neben dem Haus Zur Unterbringung von Gartengeräten wurde eigens ein Geräteschuppen errichtet. Es gelten die Vorschriften des Wiener Kleingartengesetzes. Die Nutzung der Liegenschaft ist nur im Sommer gestattet. Das Sommerhaus verfügt über eine Baugenehmigung nach §71 BO Wien aus 1994 samt Benützungsbewilligung. Das gesamte Kleingartengebiet sowie die umliegenden Waldgebiete befinden sich im Landschaftsschutzgebiet (LSG Hernals, Teil A & LSG Währing, Teil A). Die Wasserversorgung wird über den Kleingartenverein bereitgestellt, weshalb eine Vereinsmitgliedschaft sinnvoll ist. Es gibt keinen Kanalanschluss, auch keinen für Regenwässer, sowie keinen Gasanschluss. Die Vereinsmitgliedern können eine beschrankte Parkfläche des KLGV mitbenützen (Schranke mit Handsender). Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie. Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken oder bei Behörden erhoben. Alle hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
