Haus bis 350.000 EUR in der Steiermark kaufen

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Dieses charmante Haus bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die dem Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Das Haus verfügt über gemütliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich. Besonders praktisch sind die zwei Bäder, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, die Komfort und Flexibilität bieten. Zusätzlich sorgen zwei separate WCs für Bequemlichkeit, auch wenn Gäste zu Besuch sind. Die funktionelle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht es Ihnen, Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und hilft, Ordnung zu halten. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der nicht nur Platz zum Entspannen und Spielen bietet, sondern auch die Möglichkeit, laue Sommerabende unter freiem Himmel zu genießen. Der Keller ist zur Gänze wohnlich (Wohnzimmer, Badezimmer mit WC) ausgebaut. Der beeindruckende Fernblick rundet das Gesamtbild perfekt ab. Von hier aus können Sie die malerische Landschaft der Steiermark bewundern und den Alltag hinter sich lassen. Ob beim Morgenkaffee oder beim gemütlichen Abendessen - die Aussicht ist immer ein Genuss. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung, die für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein - ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Ferienhaus in Gießelsdorf, Sankt Anna am Aigen, besticht durch seine ruhige Lage inmitten der Natur. Die Umgebung bietet Erholung pur und ist ideal für Naturliebhaber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8472 Straß in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 97,97 m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Der Erstbezug macht dieses Haus zu einem besonderen Highlight am Immobilienmarkt. Mit drei großzügigen Zimmern haben Sie genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden bringt eine elegante und warme Atmosphäre in jeden Raum. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem Südbalkon oder der Terrasse - hier können Sie sonnige Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, sodass Sie sich täglich Ihr persönliches Wellnesserlebnis schaffen können. Zwei separate WCs erhöhen die Flexibilität und den Komfort für Ihre Familie und Gäste. Zwei Garagen bieten Ihnen sicheren und wettergeschützten Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Kabel- und Satelliten-TV sind bereits vorhanden, damit Sie Ihre Lieblingsprogramme in bester Qualität genießen können. Die Lage der Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Busverbindungen und ein schneller Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Städten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Schulen und eine Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. So genießen Sie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Der Kaufpreis von 329.000,00 € macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in Ihr neues, glückliches Zuhause. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück in Straß in der Steiermark anzusehen - hier verbinden sich Natur, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur zu einem perfekten Wohngefühl. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zusatzinformation: Aufpreis für Doppelcarport: €19.900.- inkl Ust. Aufpreis für Küche: €7.900.- inkl. Ust. Aufpreis PV mit Akku: ab €5.000.- inkl. Ust. Der 360° Rundgang wurde von einem fertiggestellten Objekt entnommen. Dieser dient zur besseren Veranschaulichung. Lage: Diese sonnige Doppelhaushälfte in 8472 Straß in der Steiermark besticht durch ihre südliche Ausrichtung und eine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Schule, Bäckerei sowie die Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar - perfekte Bedingungen für ein komfortables Wohnen.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage der steirischen Gemeinde Vordernberg und bietet rund 250 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Zimmervermietung genutzt und generiert laufende Einnahmen. Durch die bestehende Nutzung sowie zusätzliche Ausbaureserven bietet das Objekt attraktives Rendite- und Entwicklungspotenzial. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Ortskern von Vordernberg Infrastruktur sowie Nahversorgung fußläufig erreichbar Ca. 250 m² Wohn- bzw. Nutzfläche Terrasse im Obergeschoss Garage direkt am Haus Grundstücksfläche ca. 415 m² mit Gartenanteil Laufende Einnahmen durch bestehende Zimmervermietung Zusätzliche Nachfrage durch Veranstaltungen und Tourismus in der Region (z. B. Erzbergrodeo, Sportveranstaltungen, Sommergäste) Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial (mögliches weiteres Geschoss) Reinigungskraft kann bei Bedarf übernommen werden DAS HAUS Das Haus verfügt über zwei Hauptgeschosse sowie einen Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Vorraum sowie mehrere Zimmer. Weiters sind eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche sowie ein Abstellraum vorhanden. Von dieser Ebene besteht auch der Zugang zur Garage. Das Obergeschoss umfasst ebenfalls mehrere Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von dieser Etage aus ist zudem eine Terrasse erreichbar. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte bei entsprechender Adaptierung als weiteres Geschoss genutzt werden. Direkt an das Haus angebaut ist eine Garage für ein KFZ. RENDITE UND NUTZUNG Die Immobilie wird derzeit als Arbeiterquartier bzw. Zimmervermietung genutzt und generiert laufende Einnahmen aus der Vermietung an Firmen und deren Mitarbeiter. Dadurch besteht bereits eine etablierte Nutzung mit regelmäßiger Nachfrage. Zusätzlich zur klassischen Arbeitervermietung besteht in der Region weitere Nachfrage durch Veranstaltungen und touristische Aktivitäten, wie beispielsweise das Erzbergrodeo, Sportveranstaltungen sowie saisonale Gäste im Sommer. Die vorhandene Struktur des Hauses mit mehreren Zimmern sowie der mögliche Ausbau des Dachbodens eröffnen zusätzliche Optionen zur Erweiterung oder Optimierung der Vermietung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Ein Großteil der vorhandenen Einrichtung sowie Küchen- und Badezimmerausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die Stromversorgung erfolgt über Energie Steiermark. Eine bisher tätige Reinigungskraft kann bei Bedarf übernommen werden, wodurch der laufende Betrieb der Zimmervermietung erleichtert wird. DIE LIEGENSCHAFT Das Grundstück hat eine Fläche von rund 415 m² und verfügt über einen Gartenanteil von etwa 190 m². Die Widmung lautet Wohnen Allgemein (WA) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,8. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine Zufahrt über eine öffentliche Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Immobilie befindet sich in der steirischen Gemeinde Vordernberg in naturnaher Lage am Fuße des Präbichls. Die Kombination aus guter Grundversorgung im Ortskern, attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und einer soliden Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders interessant. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Umfeld rasch erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich bereits rund 200 m entfernt und ermöglicht eine komfortable Nahversorgung. Auch eine Postfiliale (ca. 200 m), eine Tankstelle (ca. 100 m) sowie eine Trafik (ca. 200 m) liegen praktisch im Ortszentrum von Vordernberg. Gastronomische Angebote wie Restaurants und ein Imbisslokal sind ebenfalls nur etwa 100-200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Gemeinden. In Trofaiach (ca. 7,5-8 km) finden sich zahlreiche Handelsbetriebe, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte wie dm und BIPA, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote. Eine größere Auswahl an medizinischen Einrichtungen, Fachärzten, Apotheken sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Bezirksstadt Leoben, die in rund 20 Fahrminuten erreichbar ist. Neben der guten Grundversorgung zeichnet sich die Region besonders durch ihre naturnahe Umgebung aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Wintersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das bekannte Skigebiet Präbichl ist beispielsweise in rund 4-5 km erreichbar. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur im näheren Umfeld. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 300 m entfernt und ist damit bequem erreichbar. Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor allem in den Nachbargemeinden, etwa in Trofaiach in rund 7 km Entfernung, wo sich unter anderem eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule befinden. Darüber hinaus verfügt die Region über ein breites Angebot an weiterführenden Bildungseinrichtungen. In der nahegelegenen Stadt Leoben befinden sich neben mehreren höheren Schulen auch die renommierte Montanuniversität Leoben, die international für Studiengänge im Bereich Bergbau, Werkstoffwissenschaften und Metallurgie bekannt ist. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut gegeben. Eine Bushaltestelle am Hauptplatz von Vordernberg ist etwa 200-300 m entfernt und ermöglicht eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Zudem befindet sich der Lokalbahnhof Vordernberg Markt in etwa 500 m Entfernung, wodurch auch eine Anbindung an das regionale Bahnnetz gegeben ist. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Trofaiach in rund 10 Minuten, die Bezirksstadt Leoben in etwa 20 Minuten. Von dort bestehen auch überregionale Bahnverbindungen sowie eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein großzügiges, sanierungsbedürftiges Wohnhaus, das ursprünglich im Jahr 1964 erbaut und 1971 erweitert wurde. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf ca. 229 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und Umgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang und ein großzügiger Vorraum, von dem aus fünf Zimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC erreichbar sind. Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC - ideal für eine große Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Festbrennstoffheizung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine großzügige Doppelgarage im Zufahrtsbereich zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Siedlung am Ortsanfang auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 1.824 m². Die Umgebung besticht durch ihre Naturnähe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Mountainbiken.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In familienfreundlicher Wohnlage von Kapfenberg, im Ortsteil Redfeld in der Roseggergasse, gelangt dieses gemütliche und teilweise modernisierte Reihenhaus zum Verkauf. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten sowie guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare oder auch Anleger. Das Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² zuzüglich Keller und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einige bereits erfolgte Renovierungen. Die aktuellen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2023 modernisiert. Unter anderem wurden der Innenausbau, Böden, Badezimmer, Teile der Elektrik, Fenster, Eingangstüren, die Terrasse sowie das Carport erneuert bzw. modernisiert. Kleinere Fertigstellungs- bzw. Adaptierungsarbeiten sind teilweise noch durchzuführen, wodurch zukünftige Eigentümer noch eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen können. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Küche Wohnzimmer Gang Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC Zugang zur gemütlichen, überdachten Terrasse und dem sonnigen Garten Obergeschoss: Vorraum kleines Badezimmer mit WC Kinderzimmer Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Keller: teilweise unterkellert ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder kleine Werkstatt nutzbar Beheizt wird das Reihenhaus mittels Zentralheizung mit Gas. Für jedes Haus ist ein eigener Wärmezähler vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Garten mit überdachter Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: laufend renoviert und modernisiert gemütlicher Garten überdachte Terrasse Garage und Carport sehr gute Infrastruktur familienfreundliche Umgebung Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Manche Häuser sind fertig erzählt. Und manche warten darauf, dass jemand kommt und die Geschichte weiterschreibt. Dieses Haus in Glatzau bringt dafür eine richtig gute Basis mit: ein großzügiges Grundstück, viel Platz auf mehreren Ebenen und vor allem jede Menge Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Besonders spannend ist der Rohdachboden: Die Zwischenwände sind bereits aufgestellt, die Raumaufteilung ist aber noch veränderbar. Hier schlummert großes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum - ob Schlafzimmer, Homeoffice, Rückzugsort oder einfach mehr Platz fürs Familienleben. Dazu kommen ein vollwertiges Kellergeschoss, Garten und Balkon - und ein Haus, das nicht vorgibt, schon fertig zu sein. Einziehen, weiterdenken und daraus genau das Zuhause machen, das zu einem passt. OBJEKTDATEN Objektart: Einfamilienhaus Adresse: Glatzau, 8082 Kirchbach-Zerlach Grundstücksfläche: ca. 697 m² Grundstücksnummer: 1321 Katastralgemeinde: 62311 Kirchbach in Steiermark Einlagezahl: EZ 517 Bezirksgericht: Feldbach Baujahr / Baubeginn: 1968 Bauweise: Massivbauweise Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss Erdgeschoss: 76,95 m² Dachgeschoss: 46,68 m² (Zwischenwände bereits aufgestellt, noch veränderbar; derzeitige Fläche laut Einreichplan) Kellergeschoss: ca. 77 m² Balkonflächen: ca. 23 m² Garage: vorhanden Heizung: Pelletheizung, modernisiert 2025 Anschlüsse: Strom, Kanal und Ortswasser Widmung: Dorfgebiet DO 0,2-0,8 Visualisierung Dachgeschoss Die dargestellten Bilder des Dachgeschosses wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert und dienen ausschließlich dazu, das mögliche Ausbaupotenzial und eine zukünftige Nutzung besser vorstellbar zu machen. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit im Rohzustand , wobei die Zwischenwände bereits aufgestellt sind. Die gezeigte Gestaltung, Ausstattung und Möblierung entspricht daher nicht dem aktuellen Ist-Zustand . Die Visualisierungen sollen vielmehr zeigen, welches Potenzial in dieser Fläche steckt: Hier kann zusätzlicher Wohnraum entstehen, der ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Dieses Einfamilienhaus bei 8082 Glatzau in der Steiermark besticht durch seine sonnige Südwestausrichtung. Die ruhige Lage bietet Erholung und gleichzeitig beste Anbindung: Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien, die naturnah wohnen und mobil bleiben möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses großzügige Wohnhaus in der sonnigen Gemeinde Bad Radkersburg. Es besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, diese sind über einen großen Eingangsbereich-Glasveranda, getrennt zu begehen. Es verfügt über eine gesamte Wohnfläche von insgesamt ca. 185m². Das Haus gliedert sich wie folgt: EG: großer Eingangsbereich mit Glasveranda und großem Vorraum zentral begehbarer Gang 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkontüren - Ausgang Richtung Garten Küche mit Balkontüre - Ausgang Richtung Garten Badezimmer Wc OG: zentral begehbarer Gang 3 Schlafzimmer, 1 SLZ mit Balkontüre - Ausgang auf den Balkon Küche, mit Balkontüre - Ausgang auf den Balkon Keller vollunterkellert: Heizraum - Technikraum Tankraum - Kunststofftanks 3 Kellerräume 1 Garage Das 951m² große sonnige Grundstück ist teilweise mit einem einfachen Zaun umrandet. Am Grundstück selbst befinden sich zahlreiche verschiede Obstbäume und ein kleines Gartenhäuschen. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige, mit Liebe gestaltete, Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Mit 5 hellen und gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer (der Dachboden ist ausgebaut). Zwei moderne Bäder mit Duschen und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und vermeiden morgendliche Wartezeiten. Genießen Sie sonnige Stunden im gepflegten Garten oder auf der großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Ebenso steht Ihnen im Garten ein Schuppen zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mit Gas, was für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhiges Zuhause mit viel Platz - ideal für Tierfreunde & Handwerker Ruhig gelegener 4 Kanthof am Dorfrand mit ca. 130 m² Wohnfläche, 500 m² Lagerfläche und einem großem Grundstück (ca. 2400 m²). Optimal geeignet für Kleintierhaltung - Hunde, Katzen und sogar ein Pferd sind herzlich willkommen. Viel Platz für Bastler bzw Handwerker-Pärchen, die langfristig ein günstiges Zuhause mit viel Freiraum bzw. Lageraum suchen. Natur pur mit verschiedenen Möglichkeiten! Anschlüsse: Kanal, Strom, Ortswasser, Bushaltestelle direkt vor Ort Bei Interesse bitte einfach anrufen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1960 bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Personen mit entsprechendem Raumbedarf. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst zahlreiche Wohn- und Schlafräume sowie einen Wintergarten, der den Wohnbereich zusätzlich erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die Küche, eine Speis, das Badezimmer sowie mehrere vielseitig nutzbare Zimmer. Das Dachgeschoss bietet weitere geräumige Wohn- und Schlafräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit Waschraum und zusätzlichen Nebenflächen. Für Fahrzeuge stehen eine bestehende Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft ein separates Wirtschaftsgebäude, das weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich. Die Kombination aus viel Wohnraum, zusätzlichen Nebengebäuden und dem großen Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Sie sind Neugierig geworden ? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Grundstücksgröße: 987 m² Wohnfläche: 138,83 m², verteilt auf 2 Ebenen (EG: 72,75 m², OG: 66,08 m²) Kaufpreis: 329.00 € zuzüglich Maklerprovision von 3% netto vom Kaufpreis Das charmante Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige, ländliche Lage mit guter Infrastruktur suchen. Das Haus wurde 2024 teilweise saniert und ist bezugsbereit . Die Immobilie besteht aus zwei Wohnebenen mit großzügig geschnittenen Räumen und bietet zudem eine hervorragende Erweiterungsmöglichkeit durch den Rohdachboden, der über eine Leiter vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Keller: Das Haus ist voll unterkellert. Ein Raum ist als Multifunktionsraum mit Heizung ausgestattet und eignet sich perfekt als Partyraum, Hobbyraum oder Fitnessraum! Garage und Nebengebäude: Eine 20 m² große Garage und ein angrenzendes Nebengebäude als weitere Lagerfläche sind vorhanden. Heizung: Gasheizung mit Radiatoren/Heizkörpern in den Wohnräumen. Hinweis: Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel und Dekorationen sind nicht im Kaufpreis inbegriffen! Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet. Der Pauschalmietzins (wertgesichert) beläuft sich auf 1.350 Euro/Monat. Grundrisse Erdgeschoss (72,75 m²): Wohn-/Essbereich: 31,57 m² Küche: Teil des Wohn-/Essbereichs Badezimmer/WC: 5,20 m² Kinderzimmer: 10,84 m² Vorräume: 8,95 m² Abstellraum: 1,95 m² Windfang: 3,24 m² Balkon: 3,19 m² Obergeschoss (66,08 m²): Schlafzimmer: 18,15 m² Schrankraum: 6,75 m² Kinderzimmer: 13,68 m² Badezimmer: 9,87 m² Separates WC: 3,04 m² Abstellraum: 2,13 m² Vorraum: 9,87 m² Rohdachboden: Erweiterungspotenzial Keller : voll unterkellert inkl. Hobby-/Partyraum! Lagebeschreibung Gniebing ist eine ruhige Ortschaft und grenzt direkt an Feldbach an und kann als Vorort bezeichnet werden. Eingebettet in die sanften Hügel der Oststeiermark liegt die Immobilie in einer idyllischen Wohngegend mit anderen Einfamillienhäusern, ideal für Naturliebhaber und Familien. Entfernung zu Städten: Feldbach: ca. 1,5 km bzw. ca. 3 Fahrminuten Graz: ca. 40 km bzw. ca. 35 Fahrminuten Bad Gleichenberg: ca. 15 km bzw. ca. 15 Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten: In Feldbach befinden sich mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte. Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule: In unmittelbarer Nähe (ca. 2 km) Neue Mittelschule und Gymnasium: In Feldbach (ca. 5 km) Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege und Radstrecken in der Umgebung Naherholungsgebiete wie der Kurpark Bad Gleichenberg Freibäder und Sportplätze in Feldbach Besondere Vorteile Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Bezugsfertiges Haus mit 2 Badezimmern, ideal für Familien mit Kindern Ruhige Lage mit dennoch schneller Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten Keller mit Partyraum und großzügigen Lagermöglichkeiten Zusätzlicher Stauraum durch Nebengebäude Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. **Kontakt:** Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: - Name : Michael Hackl - Telefon : [Tel] Email : [Email]... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft besteht aus 2 sanierungsbedürftigen Häusern auf einem ca. 2.190 m² großen Grundstück. Davon sind rund 1.200 m² Bauland und ca. 990 m² Freiland. Es handelt sich um eine starke Hanglage, die terrassiert wurde. Beide Häuser sind in Ziegelmassivbauweise errichtet und haben ein 2009 neu eingedecktes Satteldach. Es sind viele Umbau- und Verwendungsmöglichkeiten denkbar. So könnten z. B. im unteren Haus aufgrund der getrennten Zugangsmöglichkeiten ohne große Grundrissänderungen separierte Wohnungen geschaffen werden. Nach vorheriger Rücksprache mit der Gemeinde und Vermessung ist eventuell auch eine Realteilung der Liegenschaft in je 2 getrennte Einheiten aus Haus mit Grundstück möglich. Es gibt auch einen ursprünglich genehmigten Ausbauplan, der beide Häuser verbindet und noch mehr Fläche schaffen würde. Ob dieser noch Gültigkeit hat und umgesetzt werden könnte, muss noch geklärt werden. Das ca. 100,77 m² Wohnfläche umfassende obere Gebäude wurde ca. 1968 erbaut. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche, Bad, WC, Vorraum DG: großes Zimmer, kleines Zimmer, Bad, WC und Balkon UG: Keller, 2 Garagen, Technikraum Das ca. 180 m² Wohnfläche umfassende untere Gebäude wurde ca. 1954 errichtet und hat einen umfangreichen Sanierungsbedarf. Raumaufteilung: EG: 3,5 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, verglaste Loggia OG: 4 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, verglaste Loggia UG: 2 Zimmer, Terrasse, WC, Keller Zusätzlich sind noch 2 weitere Parkmöglichkeiten auf der Liegenschaft vorhanden. Beide Häuser stehen schon einige Jahre leer. Die Beheizung erfolgte mittels Öl-Zentralheizung. Diese ist aber nicht mehr betriebsbereit. St.Radegund hat eine gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 250 und 251, die Verbindungen nach Graz und Weiz bieten. Zudem gibt es saisonale Angebote für den öffentlichen Verkehr, die die Mobilität in der Region unterstützen. Das wunderschöne Gebiet rund um St.Radegund hat für Naturliebhaber und Sportler einiges zu bieten. Ob Radfahren, Wandern, Joggen, gemütliche Spaziergänge, Biken, Paragleiten oder andere Freizeitaktivitäten - hier können Sie sich erholen und von der Natur verzaubern lassen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <750m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]