Haus bis 350.000 EUR in der Steiermark kaufen

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

961/36174 8794 Vordernberg - Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial - Nähe Vordernberg Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise befindet sich zwischen Friedauwerk und Vordernberg. Die Liegenschaft liegt außerhalb des geschlossenen Ortsgebiets und bietet ein großzügiges, naturnahes Umfeld inmitten der beeindruckenden Bergwelt rund um den Erzberg. Das weitläufige und sonnige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit. Aufgrund der Lage an der Durchzugsstraße ist eine Lärmschutzwand vorhanden, die das Grundstück und den Wohnbereich wirkungsvoll abschirmt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 146,08 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, stehen insgesamt sieben Wohnräume zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Dachbodenzimmer mit ca. 27,63 m² eine weitere vielseitig nutzbare Fläche. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten ? die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Baugeschichte und Zustand Das Wohnhaus wurde auf Grundlage eines 1963 genehmigten Plans errichtet und bis 1969 fertiggestellt. Die Benützungsbewilligung wurde 1969 erteilt. Im Jahr 1978 wurde ein Zubau auf der bestehenden Garage geplant und baurechtlich bewilligt. Die entsprechende Benützungsbewilligung für den Zubau wurde 1983 erteilt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Allgemeinzustand und wurde vom Eigentümer über die Jahre laufend gepflegt und gut erhalten. Wichtige Bauteile wurden bereits erneuert bzw. verbessert. Dazu zählen insbesondere das Dach, die Fenster sowie die Dämmung des Gebäudes. Aufgrund des Alters sind dennoch weitere Adaptierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen. Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt diesen Umstand und bietet die Möglichkeit, die Immobilie schrittweise nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu gestalten. Großzügiges Grundstück Das Grundstück umfasst ca. 1.118 m² und bietet mit seinem... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Kurgemeinde Bad Gleichenberg bietet alles, was das Familienherz begehrt. Auf einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer beeindruckenden Grundfläche von ca. 2.245 m² finden Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Platz und Natur. Das nah gelegen Thermen- und Heilzentrum sowie der idyllische Ortskern des Traditionskurort Bad Gleichenberg laden zum entspannen, regionalem Einkaufen und verweilen ein. Das Haus präsentiert sich in einem allgemein guten Zustand in traumhafter Hanglage. Genießen Sie jeden Tag einen unverbaubaren Ausblick und die großzügige Privatsphäre im riesigen Garten. Ein besonderes Highlight an kalten Tagen ist das gemütliche Wohnzimmer mit dem integrierten Schwedenofen. Dieses optimal durchdachte Haus besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, die maximalen Wohnkomfort garantiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie die separate Küche mit praktischer Speisekammer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin erreichen. Ein Gästezimmer und ein separates WC runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss ist als private Rückzugsoase gestaltet. Über eine offene Galerie gelangen Sie in das großzügige Hauptschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleideraum, sowie in zwei weitere Zimmer und das komfortable Badezimmer sowie separates WC. Im Untergeschoß des Hauses befinden sich zwei Bereiche. Der Altbestand, welches früher als Erdkeller genutzt wurde, dient derzeit als Lagerfläche für Fahrräder und Gartengeräte. Im neuen Bereich des Kellers, welcher durch den Ausbau 2003 geschaffen wurde, befindet sich die Ölheizung und eine angrenzende Garage, wo 2 Fahrzeuge hintereinander parken können. Wenn Sie auf der Suche nach einem sofort bezugsfähigen Einfamilienhaus mit viel Platz und Ruhe sind, dann sind Sie hier fündig geworden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im April 1898 geplant und wurde ca. 1901 fertiggestellt. Bauherr: die Alpine Montangesellschaft ( heute Vöst Alpine ) Die Bauweise ist aussergewöhnlich hochwertig. Die Ziegelmauern für den Wohnbereich haben eine Wandstärke von 45 cm bis 60 cm. die Kellermauern ca. 75 cm. Das Wohnhaus besteht aus dem sofort bewohnbarem 1.Stock. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, 4 weitere große Zimmer, eine Küche mit Nebenräumen, WC, das Bad weicht vom Plan ab und besteht aus einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken und ist zur Veranda geöffnet worden. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnfläche im 1.Stock beträgt ca. 163 m² Dachgeschoß: Dieses ist ebenfalls sofort bewohnbar und wurde 1994 neu renoviert und besteht aus einer Küche, zwei großen Zimmer, Bad mit WC, Vorraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m² . Erdgeschoß: dieses ist fast baugleich mit dem 1. Stock und renovierungsbedürftig Wohnfläche ca. 163 m². Im Erdgeschoß funktioniert ebenso die Heizung, Wasser und Strom. Die Fenster sind so alt wie das Gebäude. Kellergeschoß : Heizraum, verfliester Waschraum weitere 3 Räume ca. 85 m² Nutzfläche, ( Teilunterkellert ) zusätzlich ein nur von außen zugänglicher Geräteraum. Zum Haus gehören 4 Garagen mit einer Nutzfläche von ca. 72 m². Hinter dem Haus nördlich gelegen ist ein schöner Grillplatz mit 2 Gartenhäuser und der Hausgarten mit Wasserversorgung. Dieser Platz ladet zum Verweilen ein, ist sehr ruhig und sie können dort auch wenn Sie es wollen im Schatten der Bäume verweilen. Diese Wohnhaus ermöglicht die Umsetzung Ihrer Visionen, aufgrund der Größe des Grundstückes von Gesamt 3478 m², Bauland, allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte 0,2-0,6 Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer Besichtigung über weitere Details. Besichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. [Tel] email: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erfolgte Erneuerungen: 1973 Elektroinstallationen im 1.Stock. 1994 wurde der Dachboden saniert und das Dach ( Kaltdach ) neu gedeckt und die Dachgeschoßwohnung mit neuen Fenstern renoviert. Der Einbau einer Öl-Zentralheizung im gesamten Mehrfamilienhaus fand im Jahre 1998 statt. in den Jahren 2000/2001 wurden der Sockel des Mehrfamilienhauses und die Fenster im 1.Stock erneuert. Der im Lageplan ersichtlich gemachte Nachbar hat entlang der Grundgrenze Zufahrtsrecht ( Servitut ) zu seiner Liegenschaft.... [Mehr]

#Doppelhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eisenerz / Föhrenstasse 14 "Ihr Eigentum zum Wohlfühlen" Wohnhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche (4 Wohneinheiten), großer Dachboden, Keller und Treppenhaus. Dieses sonnig gelegene Haus verfügt über eine rund 430 m² große Grünfläche in südlicher Hanglage mit Aussicht auf die atemberaubende Eisenerzer Bergwelt und kann ihr Eigentumstraum werden. Die Doppelhaushälfte besteht aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 46 m² die aufgeteilt sind auf Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und Flur. Außerdem sind bei dem Objekt 2 PKW-Abstellmöglichkeiten vorhanden. Aufgrund des günstigen Kaufpreises sind flexible Wohnraumadaption, Sanierungs- und Umbaumaßnahmen leistbar zu realisieren. Sie können Ihren Traum vom Eigenheim nun wahr werden lassen! Vom Käufer muss vor Übernahme des Hauses, das heißt, vor Inbetriebnahme der E- Installation, ein E-Attest in Auftrag gegeben werden und sowohl die Kosten der Attestierung als auch jene Kosten von möglichen Auflagen, die im E-Attest ausgewiesen werden, müssen vom Käufer übernommen werden. Die idyllische, traditionsreiche Bergstadt setzt auf sanften Tourismus und hat Vieles zu bieten. Eisenerz verfügt über ein Hallenbad mit schönem Saunabereich. Die Nähe zum Präbichl, Nationalpark Gesäuse, Eisenerzer Ramsau und Leopoldsteinersee lassen Eisenerz zum zentralen Ausgangspunkt für Gäste und Bewohner werden. Outdoor- und Indoor Aktivitäten können das ganze Jahr von Naturliebhabern, sportlich Aktiven, aber auch von Ruhesuchenden in Anspruch genommen werden. Ganzjährig gibt es viele bezaubernde Wege in und um Eisenerz zum Bewandern, Walken oder Mountainbiken. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <175m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <525m Nahversorgung Supermarkt <350m Sonstige Bank <700m Geldautomat <700m Polizei <325m Post <775m Verkehr Bus <125m Bahnhof <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen mit Lebensqualität ? Bungalow mit guter Raumaufteilung in sonniger Lage - Großraum Deutschlandsberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause? Dieser charmante Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer ruhigen, angenehmen Wohnlage und schafft den idealen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen. Helle Räume und das ebenerdige Wohnkonzept schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und machen die Immobilie sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Menschen attraktiv, die barrierearmes Wohnen schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 von den neuen Eigentümer renoviert. Insgesamt stehen Ihnen 3 Etagen zur Verfügung. Jedes Stockwerk hat ein eigenes Badezimmer sowie eine Toilette. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich eine überdachte Terrasse, welche in der wärmeren Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum schaffen. Im Erdgeschoss wurde eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung mit Bad und Toilette und eigenem Eingang eingerichtet. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Holz, kann aber wieder an Fernwärme angeschlossen werden. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3128999? access Key=68a6 Rottenmann hat sich in den letzten Jahren als leistbare Alternative zu anderen Regionen im Bezirk Liezen entwickelt. Die günstige Lage mit eigener Autobahn Zu- und Abfahrt, das dort ansässige Landeskrankenhaus, die gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte usw. machen die Gemeinde als Hauptwohnsitz sehr interessant. Ebenso als Zweitwohnsitz geeignet, (es ist eine Zweitwohnsitzabgabe an die Gemeinde zu entrichten), da innerhalb angemessener Zeit mit dem Auto die umliegenden Skigebiete, oder im Sommer die Berge zum Wandern angenehm erreicht werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, 168,96 m² Wfl., mit Doppelgarage mit Carport (41,25 m² Nfl.) und Wirtschaftsgebäude (22,05 m² Nfl.) und Keller-Nebengebäude (21,16 m² Nfl.), Bj. 1960, Ausbau 1968, Garage und Wirtschaftsgebäude 1984 - EG: Vorraum, Technikraum, WC, Bad, Abstellraum, Zimmer, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, 85,02 m²; OG: Vorraum, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer, Balkon, 83,94 m² Verkehrswert: 262.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger, ländlicher Lage in Ehrenschachen und bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Gestaltungsfreude. Highlights der Immobilie: Die Immobilie bietet aktuell 3 Schlafzimmer, 2 Kabinette, ein großes Wohnzimmer, eine gepflegte Wohnküche mit Sitzecke sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Die Räume sind freundlich belichtet und bieten einen klassischen Schnitt mit teils charmanten Retro-Details. Ausbaureserve im Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Atelier oder Büro ausbauen lässt. Der Zugang zur Dachterrasse eröffnet schöne Ausblicke ins Grüne. Der Keller bietet Platz für Lagerung sowie die Technikzentrale mit Öl-Zentralheizung (erneuert 2010). Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein - mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude eignet sich als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum. Zusätzlich vorhanden: ein eigener Brunnen (sanierungsbedürftig). Außenbereich Der Garten ist weitläufig und liebevoll bepflanzt - mit Wiese, Sträuchern und gewachsenem Baumbestand. Verschiedene Bereiche bieten Platz zum Entspannen, Garteln oder einfach zum Genießen der Ruhe. Durch die natürliche Begrünung ist das Grundstück gut abgeschirmt und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ein einfaches Nebengebäude im traditionellen Stil steht separat auf dem Grundstück. Es eignet sich gut als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbys und lässt sich bei Bedarf weiterentwickeln. Im Eingangsbereich lädt eine kleine Terrasse zum Sitzen im Freien ein. Von der oberen Etage aus hat man einen schönen Blick in den Garten und in die grüne Umgebung. Technische Ausstattung & Infos: • Ursprünglich erbaut in den 1930er Jahren • Erweiterungen zwischen 1966 und 1976 • Dach erneuert ca. 1980 • Erdstromanschluss, Zählerkasten modernisiert • Ölheizung Baujahr 2010 • Strom, Wasser, Kanal sind öffentlich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ideal für Familien, die einen großen Garten suchen! Das sonnige, ca. 1.266 m² große Grundstück mit Blick auf die Mur, liegt in einer ausgesprochen ruhigen und netten Wohngegend. Das Haus, welches ca. 1964 erbaut wurde, bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² mit 6 Zimmer und einen Keller mit ca. 53 m³. Da das Haus schon in die Jahre gekommen ist, bedarf es einige Erneuerungen. Danach haben Sie aber ein schönes, ruhiges Zuhause, in dem Sie die herrlichen Sonnenuntergänge genießen können. Raumaufteilung: Erdgeschoss: + Wohnzimmer + 3 Zimmer + Küche + Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette mit Fenster + Windfang/Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenuntergang) Obergeschoss: + 2 Zimmer + Vorraum mit Stiegenhaus + Balkon (Sonnenaufgang) Kellergeschoss: + Vorraum mit Stiegenhaus + 3 Kellerräume+ 1 Garage Der große Garten mit einem kleinen Naturteich, bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur. Perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder entspannte Familienzeit. Senden Sie uns Ihre Anfrage und gehen wir gemeinsam durch Haus und Garten! Lage und Infrastruktur: In einer ruhigen Lage, in der Nähe von Graz, befindet sich dieses Objekt und besticht durch ihren sonnigen Garten. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Ärzte uvm. Der in der Nähe befindliche Wald und generell die Umgebung, lädt zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, nicht unterkellert, 123,72 m² Wfl., Bj. 2017 - Raumaufteilung: EG: Zimmer, Vorraum, WC und Technikraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 59,78 m²; OG: Vorraum, Zimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Dusche/WC, 63,94 m² Schätzwert: 295.000 EUR Geringstes Gebot: 211.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein charmantes rund 100m² großes Wohnhaus mit Dorfhauscharakter in zentraler Lage von Gleisdorf. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend beim Stadtpark Gleisdorf. Das Haus wurde ursprünglich 1931 erbaut und laufend um- und ausgebaut. So wurden u.a. Fenster und Dach Anfang der 2000er Jahre erneuert, Ende der 2000er Jahre wurden die Strom- und Wasserleitungen und die Küche neu gemacht. Zuletzt wurde 2020 die Fernwärme eingeleitet. Das Haus verfügt zudem bereits über einen Glasfaseranschluss. Auf rund 100m² gibt es ausreichend Platz für eine Familie: Ein großer Eingangsbereich und Flur führt in die offen gestaltete Wohnküche. Im EG gibt es zudem ein Schlafzimmer und ein WC. Das Obergeschoß verfügt über zwei weitere Schlafzimmer (Kinderzimmer) und ein Bad mit Dusche und WC. Genügend weiteren (Lager-) Platz findet man im Spitzboden, der über eine offene Treppe zugänglich ist. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoß komplettiert das Raumangebot. Die wesentlichen Teile des Hauses wurden also über die Jahre in Stand gehalten, kleinere Renovierungsarbeiten (z.B. teilweise neue Böden verlegen oder Malerarbeiten) sind noch zu leisten. Das Haus ist teilunterkellert (der Keller hat eine Nutzfläche von rund 30m²). Der sonnige und pflegeleichte kleine Garten mit eigenem Brunnen und Gartenhütte ist ideal für alle Gartenliebhaber. Das Haus verfügt zudem über ein automatisches Einfahrtstor und zwei Carport-Stellplätze. Durch die zentrale Lage kann man alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig erreichen, Gleisdorf liegt an der A2 - somit ist man auch in weniger als 20 Fahrminuten bereits in der Landeshauptstadt Graz. Suchen Sie ein zentral gelegenes Haus mit Charakter, wo Sie sich aber selbst noch verwirklichen können? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobah... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In ruhiger und grüner Wohnlage von Gratwein, nur ca. 15 Kilometer nördlich von Graz, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Es verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung 2018 wurden unter anderem Elektro- und Wasserinstallationen, Dämmung, Böden sowie die Sanitärbereiche erneuert. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der ca. 233 m² große Garten schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung und gemütliche Stunden im Freien. Ein Kaminanschluss in der Küche ermöglicht den Einbau eines Tischherdes und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Die originalen Holzkastenfenster verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, eine Gartenhütte, eine kleine Werkstatt, einen zusätzlichen gepflasterten Stellplatz sowie eine erneuerte Heizungsanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte bei Anfragen Ihre Telefonnummer bekannt zu geben um eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten.... [Mehr]