Haus bis 350.000 EUR in der Steiermark kaufen

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Pölfing, im Herzen der Steiermark! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von 235,87 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Leben und naturnaher Idylle. Das teilsanierte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Auf drei Etagen verteilt, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch die ideale Gelegenheit zur Vermietung von einzelnen Wohneinheiten. Mit insgesamt drei Bädern und drei WCs ist der Komfort für alle Bewohner garantiert. Egal, ob Sie sich für ein entspannendes Bad in der Badewanne entscheiden oder schnell unter die Dusche springen möchten - hier ist alles auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Böden aus Fliesen, Laminat und Parkett versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch einen hohen Wohnkomfort bieten. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf einer der drei Balkone oder auf der großzügigen Terrasse, die den perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien bietet. Der dazugehörige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu gestalten. Die zwei Garagen und ein Stellplatz sorgen dafür, dass Sie stets genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Die Verkehrsanbindung ist optimal - ein Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden ist auch der Arzt in unmittelbarer Nähe, was Ihnen zusätzliche Sicherheit gibt. Der herrliche Grünblick von Ihrem neuen Zuhause wird Sie täglich aufs Neue begeistern. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr gemütliches Refugium zurückkehren und den Anblick der umgebenden Natur genießen - ein wahrer Rückzugsort! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu besitzen. Hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das sowohl für die Familie als auch für die Zukunft bestens geeignet ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Pölfing wartet auf Sie! Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus bei 8544 Pölfing in der malerischen Steiermark besticht durch seine ideale Lage im Südwesten. Genießen Sie die Sonnenstrahlen, die durch die großzügigen Fenster strömen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, der für Ihre Gesundheit sorgt, sowie eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral - perfekt für Familien und Pendler gleichermaßen! Beschreibung der Liegenschaft Grundstücksbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnah der Marktgemeinde Pölfing- Brunn Das Rathaus/Hauptplatz befindet sich 1,7km vom Objekt entfernt Im Ortszentrum finden sich auch die entsprechenden Nahversorger, Gasthäuser, Cafés, Tankstelle, Werkstätten, etc. Verkehrslage/ Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße "Pölfingdorfweg". Bis hin zum Objekt, ist die asphaltierte Zufahrtsstraße im Eigentum der jeweiligen Anrainer. Grundstücksform & Neigung: Die Grundstücke weisen eine regelmäßige, ebene Form auf. Bodenkontaminierung: Konkrete Bodenuntersuchungen bzw. bodenmechanische Gutachten liegen uns nicht vor. Die örtliche Erhebung durch bloßen Augenschein sowie die Befragung bei der Befundaufnahme haben keinen Hinweis für eine etwaige wertbeeinflussende Kontaminierung ergeben. Anschlüsse: Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeindewasserleitung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über das öffentliche Kanalnetz. Ebenso ist die Stromversorgung sowie Gasversorgung seitens der Energienetze Steiermark vorhanden. Kurze Beschreibung des Objektes Die Baubewilligung für das Objekt wurde mit 27.06.1977 erteilt Benützungsbewilligung gemäß §37 Abs. 3 wurde am 03.04.1989 Die Fenster und Balkontüren sind Kunststofffenster mit 2-Scheibenverglasung und Rollo (manuell) Getauscht 2012 Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Gas. Getauscht 2021 Die elektrische Anlage entspricht augenscheinlich den heutigen Erfordernissen, eine technische Überprüfung wurde nicht durchgeführt. Teilsanierung 2015 sowie 2022 Ein Energieausweis ist vorhanden und aktuell. Einreichplan für einen Zu- und Umbau, teilweiser Ausbau des Dachbodens sowie Neuerrichtung einer überdachten Treppe. Siehe Plan neu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kindberg in der Steiermark! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Fläche von rund 125 m² wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für nur 189.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Träume in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld zu verwirklichen. Das Haus besticht durch seinen einladenden Charakter und die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Ob Sie eine gemütliche Familienatmosphäre schaffen oder Räume für kreative Hobbys einrichten möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die hellen und freundlichen Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima und laden zum Verweilen ein. Die Lage dieses Einfamilienhauses könnte nicht besser sein: Kindberg bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bus ist in unmittelbarer Nähe, und der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Ihnen die Mobilität erleichtert. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die wunderschöne Umgebung erkunden möchten, Sie sind stets gut angebunden. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alles, was das Herz begehrt. Ärzte und Apotheken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie sich jederzeit um Ihre Gesundheit kümmern können. Auch für die kleinen Familienmitglieder ist hervorragend gesorgt: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was Ihnen die lästige Fahrerei erspart und den Alltag erleichtert. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Umgebung von Kindberg ist geprägt von der atemberaubenden Natur der Steiermark. Hier können Sie in Ihrer Freizeit Wanderungen unternehmen, die frische Luft genießen und die Ruhe der Natur erleben. Gleichzeitig haben Sie die Vorzüge einer kleinen, lebendigen Gemeinde, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Aufteilung: Erdgeschoss: 1 Windfang, 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Speis. Obergeschoss: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC. - Die Räume (inklusive Bad) wurden bereits renoviert. Die Anschlüsse für eine separate Küche sind gegeben. Keller: Heizraum (feste Brennstoffe, Gas) und diverse Räumlichkeiten. In diesem Bereich befindet sich auch eine Garage. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern. Es könnte der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben sein! Für weitere Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in der malerischen Steiermark besticht durch seine zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unweit erreichbar - von Arzt und Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zu Bäckerei und Bank. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bushaltestelle und Autobahnanschluss, für ein komfortables Pendeln. Hier genießen Sie Lebensqualität und Convenience in einem.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Keller #ruhig

Dieses charmante ehemalige Kellerstöckl in der schönen Oststeiermark im Naherholungsgebiet der Stadtgemeinde Gleisdorf in Nitscha befindet sich auf einem rd. 325 m² großem Grundstück und weist eine derzeitige Wohnfläche von rd. 123 m² aus. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus zwei Zimmer, im Untergeschoß aus weiteren drei Zimmer, sowie besteht die Möglichkeit ein weiteres Geschoß im Dach auszubauen, sodass eine Gesamtwohnfläche von rd. 200 m² geschaffen werden kann. Da die Liegenschaft nicht ausgebaut ist, gibt es vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen bzw. auszubauen. Die Liegenschaft wird aufgeschlossen (Wasser und Strom) übergeben. Das gesamte Dach wurde mit Biberschwanz-Ziegel neu gedeckt sowie wurden hochwertige Fenster, zwei davon im vorm von Dachbalkonfenstern, im Dachgeschoß eingebaut. Die Widmung des Grundstücks ist WA (Wohnen Allgemein) mit einer Dichte von 0,2-0,4. Da die Liegenschaft auf einer leichten Anhöhe liegt, kann man einen atemberaubenden Ausblick über das Naherholungsgebiet von Nitscha genießen. Das idyllische Landschaftsbild wird von Wein- und Obstgärten abgerundet. Weiters befinden sich einige Buschenschänke, wie beispielsweise der Buschenschank Maurer, in fußläufiger Nähe. Zusätzlich besteht die Möglichkeit in Abstimmung mit dem Eigentümer die Liegenschaft saniert bzw. Schlüsselfertig zu übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses besondere Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einer kleinen Anhöhe, in der Stadtgemeinde Gleisdorf, welches in der Oststeiermark, ca. 28 km östlich von Graz, liegt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Fahrminuten erreichbar sind Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich öffentlichen Verkehrsanbindungen mit denen man in rund 30 Minuten die Grazer Innenstadt in kürzester Zeit erreicht. Durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrt ist man in Kürze auf den Autobahn A2 Richtung Graz und Wien. Die Gegend lädt vor allem für Spaziergänge ins Grüne ein.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #hell #ruhig

Am Ende einer ruhigen Sackgasse in Ödt bei Lebring befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus auf einem rund 962 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete Haus mit Vollwärmeschutz besticht vor allem durch seine absolute Ruhelage sowie den idyllischen Grünblick in den gegenüberliegenden Wald – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen und entspannen kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Gesamtfläche von rund 150 m². Es teilt sich in rund 120m² Wohnfläche und ca. 30 m² Kellerfläche. Die Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in das neu renovierte Badezimmer, die separate Toilette sowie in ein Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet auf dieser Ebene der rund 36 m² große, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit geräumiger Küche. Hier wurde ein einladender Raum geschaffen, der viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro-/Arbeitszimmer mit extra Zugang von draußen, genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum sowie einen praktischen Lager-/Kellerraum. Zudem befindet sich im Garten eine helle und sehr gemütliche Gartenhütte, die einen weiteren Rückzugsort schafft. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärme, und eine Photovoltaikanlage mit 7,5 k W Leistung sorgt zusätzlich für eine energieeffiziente Stromversorgung. Dieses Haus ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung profitieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Energieausweisinformation Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.750m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf in der idyllischen Gemeinde Schöder. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die tolle Aussichtslage am Ende einer Sackgasse sowie der Garten, der sich zur Erholung im Freien oder zum Spielen für Kinder eignet. Das im Jahr 1959 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von 671 m² – ideal für Familien und alle, die Raum zur individuellen Gestaltung suchen. Mit sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Haus genügend Platz für Ihre Gestaltungswünsche. Eine offene Küche lädt zum geselligen Kochen ein, und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für Komfort bei Besuch. Der Zustand des Hauses ist etwas renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus in Kapfenberg, das mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, geräumiges EInfamilienhaus oder zur Teilvermietung – hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität in ruhiger, naturnaher Lage. Lage und Ausblick: Das Haus befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für eine idyllische Umgebung, sondern auch für Privatsphäre und Erholung pur. Beide Wohneinheiten sind separat zugänglich, was ideale Bedingungen für zwei Parteien schafft. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 76 m²): Windfang und einladender Vorraum Drei helle Zimmer Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und traumhafter Aussicht Praktische Küche Modernes Badezimmer mit WCUntergeschoss (ca. 44 m²): Separater Eingang Vorraum Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCZusätzlich: Keller- und Lagerflächen inkl. Heizraum sowie Stauraum für Brennstoffe Außenbereich: Der großzügige Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Überdachter Grillplatz mit direktem Zugang vom Untergeschoss Ein Garagenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten Heizsysteme: Das Haus verfügt über ein flexibles Heizkonzept: Gas-Zentralheizung Öl-Zentralheizung (alt) Feste Brennstoffe Highlights: Atemberaubender Ausblick auf die umliegende Landschaft Ideal für zwei Familien oder als Generationenhaus dank separater Eingänge Viel Stauraum für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gartengeräte Möglichkeit das Grundstück nebenan zu kaufen oder zu mieten! Inklusive Doppelgarage und Lagerraum! Fazit: Dieses gepflegte Wohnhaus vereint eine idyllische Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Außenflächen, die durchdachte Raumaufteilung und die flexible Heiztechnik bieten eine ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Häuser erzählen Geschichten – dieses hier beginnt bereits im Jahr 1848. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung nahe dem Grünen See und unweit des LKH Bruck/Mur, entfaltet diese besondere Liegenschaft ihren ganz eigenen Charakter: authentisch, vielseitig und voller Möglichkeiten. Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenhaus oder als Rückzugsort für eine große Familie – dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Wohnen, Leben, Gestalten Mit zwei getrennten Wohneinheiten und mehreren Zugängen eröffnet sich maximale Flexibilität Selbst bewohnen und gleichzeitig vermieten Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach Arbeiten und Leben in inspirierender Umgebung Wohneinheit 1 (EG & OG) Vorraum Küche3 Zimmer1 Badezimmer mit Dusche2 Toiletten Wohneinheit 2 (EG & OG + Dachgeschosszugang) Vorraum Küche5 Zimmer (2 im EG + 3 im OG) 2 Badezimmer2 Toiletten Zugang ins Dachgeschoss Die großzügigen Raumstrukturen laden dazu ein, eigene Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Aufgrund des charmanten Alters der Liegenschaft sind keine Grundrisspläne bzw. Bauunterlagen mehr vorhanden. Die bestehende Raumaufteilung erschließt sich jedoch unmittelbar bei einer Besichtigung. Natur & Lebensqualität Die Nähe zum Grünen See macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und aktive Menschen. Ob Spaziergänge, Bergtouren oder einfach Ruhe im Grünen – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustüre. Der weitläufige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen wunderbaren Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die darunterliegende Garage samt Nebenräumen bietet dabei nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbybereich, Werkstatt oder Rückzugsort. Grundstück & Widmung Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 969 m² und liegt im allgemeinen Wohngebiet (SG, gelbe Zone). Haupt- und Nebenwohnsitz sind möglich. Das gewisse Etwas Die Substanz des Hauses vermittelt eine gewachsene, authentische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sich durch gezielte Modernisierungen zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen und ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Der uralte Teilkeller mit eigenem Außenzugang erzählt ein Stück Geschichte des Hauses und eröffnet Raum für besondere Nutzungsmöglichkeiten. Ein kürzlich entstandener Leitungswasserschaden wird vor Verkauf fachgerecht (Firma) saniert – so können Sie mit einer soliden Basis in Ihr neues Kapitel starten. Fazit Ein Haus für Menschen mit Visionen: für Familien, die Platz brauchen. Für Generationen, die zusammenleben möchten. Für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen – und gleichzeitig die Chance sehen, Wohnen und Vermieten ideal zu kombinieren. Bei Interesse an dieser Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon/SMS/Whats App unter: [Telefonnummer entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unser Service für Eigentümer Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen oder verkaufen? Wir übernehmen gerne die kostenlose Marktwerteinschätzung und professionelle Vermittlung Ihrer Liegenschaft – österreichweit Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ausbaustufe: belagsfertig ab Oberkante Fundament Beschreibung belagsfertig im Anhang der Bilder Grundstück: separat zu erwerben Fundamentplatte auf Anfrage

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses gepflegte Haus in ruhiger Wohnlage in Kapfenberg bietet einen liebevollen Eigengarten sowie umfassendes Potential für einen möglichen Zubau. Infrastruktur des täglichen Bedarfs und einige Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, das Böhler-Werksgelände ist rund 2 Km entfernt. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Ruhige Wohnlage in Kapfenberg mit Infrastruktur fußläufig. Vielfältiges Potential, Zu- und Ausbau vorstellbar. Bestand in den Innenbereiche teilweise renoviert. Rund 110 m² Bestands-Nutzfläche auf zwei Etagen. Weitere ca. 74 m² Kellerfläche + Rohdachboden und Nebengebäude. Eigengarten mit Ausrichtung Südosten und kleinem Biotop. DAS HAUS. Bei dem Haus handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei Etagen (EG und OG) sowie Keller und anschließendem Nebengebäude. Insgesamt hat das Wohnhaus rund 110 m² Wohn-Nutzflächen. Hinzu kommen rund 74 m² Kellerflächen sowie ca. 50 m² Fläche des Rohdachbodens. Weiters gibt es ein an das Haus anschließendes Nebengebäude in Form einer Garage und eines Gartenschuppens. Die Wohnflächen verteilen sich auf 5 Zimmer, eine mit dem Wohnraum verbundene Küche, ein Bad, ein WC und Gangflächen. In Richtung des Gartens gibt es einen kleinen Wintergarten mit folgender Terrasse mit ca. 14 m² Freifläche. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und im Laufe der Zeit bereits teilweise renoviert und saniert. Das Haus ist aktuell in teilrenoviertem Zustand. Die Wohnräume und das Badezimmer im Obergeschoß wurden modernisiert. Der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Einrichtung der Küche und des Badezimmers. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Gas-Zentralheizung. Weiters gibt es einem romantischen Kamin im Wohnzimmer als Zusatzheizung. Neben der Garage stehen weitere mögliche KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Der Bezug des Hauses ist ab Herbst 2023 möglich. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 586 m² laut Grundbuch. Diese Flächen sind zur Gänze als Bauland "Wohnen Rein (WR)" gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,6. Somit ist Anhand der Dichte insgesamt die Bebauung mit bis zu rund 350 m² Bruttogeschoßfläche zulässig. Dies ergibt ein erhebliches Potential für Aus- und Zubau-Vorhaben. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage in Kapfenberg. Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie der "Schulcluster" um das BG/BRG/BORG Kapfenberg sind fußläufig gut erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Der nächste Nahversorger ist nur rund 450 Meter entfernt und so auch fußläufig gut erreichbar. Weiters sind in der unmittelbaren Nähe Restaurants als auch ein Fitnesscenter zu finden. Das Sportzentrum Kapfenberg befindet sich in 2 km Entfernung. Das 2,6 km entfernte ECE - Einkaufszentrum Europaplatz in Kapfenberg bietet ein großzügiges Einkaufserlebnis mit einer Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten bis hin zu Events und Carsharing. An der Peripherie der Stadt gelegen, aber in der Nähe zur FH Kapfenberg (1,7 km entfernt) liegt dieses Haus in sehr guter Lage. Die Fachschule für Land- und Forstwirtschaft Hafendorf ist sogar fußläufig in 8 Minuten (600 m) erreichbar. Das Zentrum von Kapfenberg ist in etwa 6 km Entfernung erreicht. Die Burg Oberkapfenberg erreichen sie in 5 Autominuten. Die Voestalpine Böhler Werke sind in 8 Autominuten erreicht. Das nächste Geldinstitut befindet sich in etwa 1,5 km. Die medizinische Versorgung ist in Kapfenberg sehr gut abgedeckt. Zahlreiche (Fach-) Ärzte, Apotheken und Tierärzte sind etabliert. Das LKH Hochsteiermark Standort Bruck ist 6 km entfernt. Kapfenberg liegt im Mürztal und ist die drittgrößte Stadt der Steiermark im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Für die Freizeitgestaltung rund um Kapfenberg bieten sich zahlreiche Wandertouren in der Hochsteiermark an. (Rennfeld, Wallfahrtsort Frauenberg-Maria Rehkogel um nur einige Highlights zu nennen). Ein kulinarisches Toplokal ist das weit über die Grenzen bekannte Wirtshaus Steirereck am Pogusch, das nur 13,5 km von Ihrer Wohnhauslage entfernt ist. Die Burg Oberkapfenberg mit jährlich stattfindenden Ritterfesten gilt neben dem Ruf als Stahlstadt als Wahrzeichen für Kapfenberg, eine Stadt, die mit einem umfangreichen Natur- und Kulturangebot punktet. Die hier angesiedelte High-Tech-Industrie liegt hier fast im Grünen, denn binnen 5 Minuten ist man mitten in erholungsträchtigen Gegenden. BILDUNGSANGEBOT. In Kapfenberg gibt es acht Volksschulen, zwei Neue Mittelschulen, ein BG/BRG/BORG. Weiters eine Sonderschule, eine HTBL, Fachschulen für Maschinenbau, für Elektrotechnik, Land- und Forstwirtschaftliche Fachschule sowie die Fachhochschule FH Joanneum mit sieben Studiengängen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet mit dem KFZ eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Auffahrt auf die S 6 - Zubringer zur S 35 Richtung Graz- ist in 2, 5 km erreicht. So ist Graz in 40 Autominuten erreichbar. Mürzzuschlag wird über die S6 in 24 Autominuten erreicht, Wien ebenfalls über die S6 und A2 in rund 90 Autominuten. Der Wallfahrtsort Mariazell wird über die B20 in 54 Autominuten erreicht. Bruck an der Mur in 12 Autominuten (7,6 km). ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, mitten in Fürstenfeld. Es bietet eine Wohnfläche von 71,95 m², ist vollunterkellert und verfügt über eine großzügige Terrasse. Das Erdgeschoß teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung. Das Grundstück umfasst 621 m², auf welchem sich auch ein großzügiges Carport befindet. Dieses Objekt ist ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial, da die Möglichkeit besteht den Dachboden auszubauen um so die Wohnfläche zu verdoppeln. Energieausweis in Auftrag... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Am sonnigen Stadtrand von Köflach befindet sich dieses Wohnhaus aus den 1950er-Jahren, das zwar einen Sanierungsrückstand aufweist, aber dennoch eine wunderbare Voraussetzung für Ihr neues Zuhause bietet. Die Wohnfläche von ca. 125m² verteilt sich über Erdgeschoß und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoß bietet 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, und einen Balkon. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt. Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert, wobei es vier Kellerräume gibt. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, im Vorraum befindet sich zudem ein zweiter Kachelofen. Auf dem 1064 m² großen, leicht geneigten Grundstück befindet sich eine Gartenhaus, welches direkt an die Garage des Nachbarn angrenzt. Ins Zentrum der "Stadt der Lipizzaner" sind es ungefähr 500 Meter - zu Fuß etwa 10 Minuten. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Die Therme Nova befindet sich unweit dem Stadtkern und ist ein beliebtes Ziel für Besucher aus Nah und Fern. Die sonnige Grünlage unweit vom Stadtzentrum entfernt überzeugt und mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Haus etwas Großartiges zaubern. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Team Ofner Immobilien Frank Klöckl , Tel. [Tel] [Email], Büro Tel. [Tel] Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtrandlage, sonnige Grünlage, Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel,... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kindberg, Steiermark! Dieses großzügige Haus mit einer beeindruckenden Fläche von rund 170 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und einer sehr charmanten, versteckten Lage. Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Die geräumigen Zimmer bieten Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Schaffung eines gemütlichen Rückzugsortes. Die Lage der Immobilie ist ein weiteres herausragendes Merkmal. Kindberg ist nicht nur für seine naturnahe Umgebung und die atemberaubende steirische Landschaft bekannt, sondern auch für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die umliegenden Bergregionen planen möchten - die nahegelegenen Busverbindungen, der Autobahnanschluss und der Bahnhof ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Mobilität. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie einen Arzt, was besonders für Familien und ältere Menschen von Vorteil ist. So können Sie sicher sein, dass die Gesundheitsversorgung in Ihrer Nähe stets gewährleistet ist. Aufteilung: Erdgeschoss: 1 Windfang, 1 Vorraum, 1 Küche, 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Bad, 1 WC. Im Eingangsportal befindet sich ein beheizbarer Abstellraum. Obergeschoss: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 1 WC. Es ist eine Fußbodenheizung und in einem Raum eine zusätzliche Wandheizung vorhanden. Auch 8 Solarzellen und Klimageräte im oberen Stockwerk sind gegeben. Die Kosten für Heizung, Strom und Gemeindeabgaben betragen derzeit € 338 pro Monat. Das entzückende Haus liegt versteckt durch eine kleine Gasse erreichbar. Die Umgebung von Kindberg bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen - hier sind Sie genau richtig. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein traumhaftes Zuhause in einer lebenswerten Umgebung zu erwerben. Dieses Haus in 8643 Kindberg wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues, charmantes Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus befindet sich in der malerischen Umgebung von 8643 Kindberg in der Steiermark. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Arztpraxis, ein Nahversorger, eine Geldautomat und die Post. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, sind schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss sorgt für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]