Haus bis 350.000 EUR in Österreich kaufen

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus mit großem Baugrundstück in zentraler Lage von Schalchen bei Mattighofen Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde im Jahr 1979 eine Aufstockung durchgeführt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten oder individuelle Nutzungskonzepte. Beheizt wird die Immobilie mittels Kaminofen. Das Objekt ist an das öffentliche Kanal- und Ortswassernetz angeschlossen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.274 m² , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsideen. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in Schalchen bei Mattighofen Grundstücksgröße: ca. 1.274 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Beheizung mittels Kaminofen Anschluss an Kanal und Ortswasserleitung Weitläufiger Garten Mehrfamilienhaus mit großem Baugrundstück in zentraler Lage von Schalchen bei Mattighofen Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde im Jahr 1979 eine Aufstockung durchgeführt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten oder individuelle Nutzungskonzepte. Beheizt wird die Immobilie mittels Kaminofen. Das Objekt ist an das öffentliche Kanal- und Ortswassernetz angeschlossen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.274 m² , das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsideen. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in Schalchen bei Mattighofen Grundstücksgröße: ca. 1.274 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Beheizung mittels Kaminofen Anschluss an Kanal und Ortswasserleitung Weitläufiger Garten Garage Nebengebäude Raumaufteilung: EG: Vorraum, Garderobe, 2 x Küchen, 2 x Wohnzimmer, 2 x Badezimmer, 2 x WC OG: 3 x Schlafzimmer, Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer Glasfaser liegt an der Grundstücksgrenze an. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Dieses liebevolle Kleingartenhaus in der Anlage am Föhrenwald (bei der Siedlung Maria Theresia) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Natur und Privatsphäre genießen möchten. Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, neues Bad und Abstellraum bieten Komfort. Draußen warten Außenküche, überdachter Grillplatz und ein großer Pool. Gemüsegarten sowie Erdbeeren und Himbeeren machen jeden Tag zum Urlaub. Klimatisiert, neue Starkstromzuleitung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liebevolles Kleingartenhaus - Pool - überdachter Grillplatz - Gemüsegarten - Naturnah - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jet Dieses liebevolle Kleingartenhaus in der Anlage am Föhrenwald (bei der Siedlung Maria Theresia) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Natur und Privatsphäre genießen möchten. Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, neues Bad und Abstellraum bieten Komfort. Draußen warten Außenküche, überdachter Grillplatz und ein großer Pool. Gemüsegarten sowie Erdbeeren und Himbeeren machen jeden Tag zum Urlaub. Klimatisiert, neue Starkstromzuleitung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liebevolles Kleingartenhaus - Pool - überdachter Grillplatz - Gemüsegarten - Naturnah - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Lochen am See, verbindet den Charakter eines traditionellen Landhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen. Das im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus wurde 1972 erweitert und bietet mit Erd- und Dachgeschoss ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.089 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten und schönem Vorgarten. Ein nachträglich errichteter Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und einen gemütlichen Rückzugsort. Die Bauweise kombiniert Ziegelwände und Holzelemente. Im Erdgeschoss wurden Küche, Bad und WC bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggasheizung mit Heizkörpern, zusätzlich stehen zwei Holzöfen zur Verfügung. Eine Holzhütte mit Garagenfunktion (Baujahr ca. 1980) bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: Grundstücksfläche ca. 1.089 m² Großer, gepflegter Garten Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Lochen am See, verbindet den Charakter eines traditionellen Landhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen. Das im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus wurde 1972 erweitert und bietet mit Erd- und Dachgeschoss ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.089 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten und schönem Vorgarten. Ein nachträglich errichteter Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und einen gemütlichen Rückzugsort. Die Bauweise kombiniert Ziegelwände und Holzelemente. Im Erdgeschoss wurden Küche, Bad und WC bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggasheizung mit Heizkörpern, zusätzlich stehen zwei Holzöfen zur Verfügung. Eine Holzhütte mit Garagenfunktion (Baujahr ca. 1980) bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: Grundstücksfläche ca. 1.089 m² Großer, gepflegter Garten Wintergarten Flüssiggasheizung und zwei Holzöfen Erneuerte Küche, Bad und WC im Erdgeschoss Holzhütte mit Garagenfunktion Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Die Gemeinde Lochen am See bietet eine umfassende Infrastruktur mit Nahversorgern, Baumarkt, Metzgereien, Friseur, Autohaus, Gastronomiebetrieben, medizinischer Versorgung sowie Kindergarten und Schulen. Diese charmante Liegenschaft ist eine ideale Kombination aus ländlichem Wohngefühl, großzügigem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Besichtigung: Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Scherschham, einer Ortschaft der Gemeinde Lochen am See, in zentraler Lage zwischen dem Innviertel und dem Salzburger Seenland. Der beliebte Mattsee ist nur etwa 4,5 km entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Mattighofen ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, die Landeshauptstadt Salzburg in etwa 30 bis 35 Minuten. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt in der Gemeinde. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Wohnhaus in der Novemberstraße 2 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Herzen von St.Veit an der Glan und vereint den Charme eines klassischen Einfamilienhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1929 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte laufend instand gehalten und präsentiert sich in einer soliden baulichen Substanz. Der heutige Zustand erfordert Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich sowie teilweise eine zeitgemäße Adaptierung der Ausstattung, wobei sich der Sanierungsaufwand insgesamt in einer überschaubaren Kostenstruktur bewegt und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf dem insgesamt 836 m² großen Grundstück, welches über rund 703 m² gepflegte Gartenfläche verfügt, bietet die Liegenschaft ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Freiraum für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Trotz der zentralen Lage vermittelt der liebevoll angelegte Garten eine hohe Wohnqualität und schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Die Wohnnutzfläche von insgesamt rund 130 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und eröffnet sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenobjekt. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m² und umfasst einen zentralen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss weist eine nahezu idente Wohnfläche von ebenfalls rund 65 m² auf und bietet eine vergleichbare Raumaufteilung. Ein besonderer Mehrwert dieser Wohnebene ist der angeschlossene Wintergarten, welcher den Wohnbereich erweitert und sich hervorragend als lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Das Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 32 m² und bietet neben dem Heizraum ausreichend Lager- und Abstellflächen für den täglichen Bedarf. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Fernwärme-Zentralheizung, wodurch eine komfortable und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet wird. Ein besonderes Highlight stellt das im Garten situierte Nebengebäude dar. Das teilmassiv errichtete Gartenhaus verfügt über eine Nutzfläche von rund 14 m² und wird durch eine rund 10 m² große Pergola sowie eine vorgelagerte Terrasse ergänzt. Dadurch entsteht ein attraktiver Außenbereich, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte, Freizeitaktivitäten oder als Hobby- und Werkstattbereich eignet. Die Novemberstraße zählt zu den gefragten Wohnlagen von St.Veit an der Glan. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die überregionale Verkehrsanbindung befinden sich in komfortabler Entfernung, wodurch die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Berufspendler einen attraktiven Wohnstandort darstellt. Durch die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück, funktionaler Raumaufteilung und dem vorhandenen Modernisierungspotenzial bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Grundlage für Eigennutzer, die den Charakter eines klassischen Wohnhauses schätzen und dieses mit überschaubarem Aufwand an heutige Wohnbedürfnisse anpassen möchten. Ebenso eröffnet die Aufteilung auf zwei Wohnebenen interessante Perspektiven für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.... [Mehr]

Das charmante kleine Haus mit uneinsehbarem Innenhof bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird es mit einer Öl Zentralheizung sowie mit einem Kachelofen von 2018. Die Dächer wurden 2024 neu gedeckt, Hausbrunnen renoviert 2020, Bad mit Dusche und WC 2019. Die Erneuerungen von Stromkabeln und Wasserleitungen erfolgte im Haus 2019.Platz für eine 2. Wohneinheit ist ebenfalls vorhanden. Der Stadel bietet viel Platz für Fahrzeuge und auch Bastler sollten eine Freude daran haben. Insgesamt ein tolles Angebot für ein sofort beziehbares Haus am Land.ca. 10 km von Dobersberg, ca. 20 km von Waidhofen/Thaya, ca. 12km von Karlstein, ca. 16km von Raabs/Thaya Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein großzügiges, sanierungsbedürftiges Wohnhaus, das ursprünglich im Jahr 1964 erbaut und 1971 erweitert wurde. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf ca. 229 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und Umgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang und ein großzügiger Vorraum, von dem aus fünf Zimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC erreichbar sind. Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC - ideal für eine große Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Festbrennstoffheizung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine großzügige Doppelgarage im Zufahrtsbereich zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Siedlung am Ortsanfang auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 1.824 m². Die Umgebung besticht durch ihre Naturnähe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Mountainbiken.... [Mehr]

#Ferienhaus #Seezugang #ruhig

Entdecken Sie Ihr charmantes Ferienhaus in der idyllischen Gemeinde Forchtenstein im wunderschönen Burgenland – der perfekte Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Dieses gemütliche Haus bietet auf 35 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Für nur 45.000,00 € erwerben Sie hier ein attraktives Ferienobjekt, das sich sowohl als privates Refugium als auch als kluge Investition eignet. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf kleinem Raum ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der vorhandene Heizofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Frische sorgt. Genießen Sie die Ruhe und Naturvielfalt des Burgenlands, die Sie direkt vor Ihrer Haustür erwartet. Forchtenstein beeindruckt mit seiner malerischen Landschaft, historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen am nahegelegenen Stausee. Ein idealer Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen nicht nur einen gemütlichen Wohnraum, sondern auch die Chance, Teil einer herzlichen Gemeinschaft zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren persönlichen Traum vom Ferienparadies zu verwirklichen. Die Jahrespacht inkl. MwSt. beträgt ca. € 2000, (inkl. Müll, Kanal und Seezugang). Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Österreichs. Ein Ferienhaus in Forchtenstein bedeutet Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine Investition in Ihre persönliche Freiheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf rund 170 m² Wohnfläche erwarten Sie ein kernsaniertes Erdgeschoss mit erneuerter Elektrik und neuen Wasserleitungen, eine moderne Küche sowie ein barrierefreies Badezimmer. Über den Vorraum und den Haupteingang gelangen Sie in die moderne Küche mit angrenzendem, hellem Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC sowie ein barrierefreies Badezimmer. Vom Badezimmer aus führt das begehbare Ankleidezimmer in das großzügige Elternschlafzimmer. Der zweite Eingang führt über ein gepflegtes, verfliestes Stiegenhaus zum Obergeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich mit Küche, Badezimmer, Terrasse sowie einem weiteren Zimmer. Die Wasserleitungen und ein Großteil der Heizungsinstallationen wurden im Obergeschoss bereits erneuert. Das Obergeschoss ist sofort bewohnbar, bietet jedoch die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungsmaßnahmen an den hochwertigen Standard des bereits kernsanierten Erdgeschosses angepasst zu werden. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Gäste- oder Mehrgenerationennutzung. Kernsaniertes Erdgeschoss Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Moderne Küche Hochwertige Vinylböden Barrierefreies Badezimmer Vier Zimmer und Ankleidezimmer Zwei separate Hauseingänge Eigener Hasenstall Gartenhütte Kirschbaum und Nussbaum am Grundstück Keine direkten Nachbarn auf der rechten Grundstücksseite Vollwertige zweite Wohneinheit im Obergeschoss Sonnige Terrasse im OGStellen Sie sich vor, wie die Kinder im Garten spielen, die Kirschen vom eigenen Baum pflücken und die Familie an einem Ort zusammenkommt. Mit viel Platz im Haus und einer zweiten Wohneinheit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernisierten Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Einfamilienhaus auf sonnigem Grund Dieses ca. 1974 erbaute Haus steht auf ca. 869 m² Eigengrund und verfügt über Erdgeschoß und Keller mit jeweils ca. 138 m² Nutzfläche und wurde nie bewohnt. Im Erdgeschoß kommt man durch den großen Vorraum in 5 Zimmer, Bad, WC, 3 Abstellräume, ein Raum der für eine Küche vorgesehen wäre. Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden könnte lt. NÖ Bauordnung noch ausgebaut werden. Der Grund ist sonnig mit schöner Aussicht und kann noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Kleinhadersdorf hat ca. 470 Einwohner, ist eine Katastralgemeinde der Gemeinde Poysdorf und liegt zwischen den Anhöhen des Mistelbacher Waldes und dem Falkensteiner Hügelland. Die Landschaft ist vom Weinbau geprägt. Das zeigen auch die zahlreichen Kellergassen. Mehr dazu unter https://www.poysdorf.gv.at › Kleinhadersdorf Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breitenau! Dieser charmante Bungalow bietet auf 32,85 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen. Mit zwei durchdacht gestalteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil. Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und den liebevoll erhaltenen Charme. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während das klassische Satteldach dem Gebäude eine einladende und zeitlose Optik verleiht. Hier genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch die Stabilität und Qualität eines soliden Holzhauses. DETAILS: > Grundstücksfläche - 753 m² > ein Bach fliest an der nördlichen Grundgrenze vorbei > ca. 32,85 m² Wohnfläche > Holzriegelbauweise > Gaszentralheizung > Gemauerter Grill > großer Garten, lädt zum Verweilen und Genießen ein, lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu > Gartenhütten > Klein-PV-Anlage (800W) > Terrasse mit Wintergarten > Carport > Kaufoption > Inventar verbleibt im Objekt (Liste auf Anfrage) RAUMAUFTEILUNG: > Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad inkl. WC, Wintergarten Die Lage in Breitenau verbindet ruhiges Landleben mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Hier finden Sie Natur, Erholung und eine freundliche Nachbarschaft - perfekt für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Zögern Sie nicht, sich diesen Bungalow persönlich anzusehen und überzeugen Sie sich selbst von seinem einzigartigen Charme. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses kleine Einfamilienhaus in Pregarten bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Errichtet wurde das Haus ca. 1952 bis 1958 in Massivbauweise und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche , verteilt auf Erd- und Dachgeschoß sowie einen voll unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoß erwarten Sie etwa 65 m² Wohnfläche mit einem zentralen Wohn- und Essbereich, der mit rund 35 m² großzügig gestaltet ist und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Zimmer, eine Küche mit Speis, ein separates WC sowie einen Vorraum. Das Dachgeschoß bietet weitere ca. 50 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung - zwei davon mit Zugang zum Balkon - sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der rund 65 m² große Keller mit insgesamt fünf Räumen. Ausstattung & Zustand: Die Ausstattung des Hauses ist funktional und spiegelt teilweise den Charme vergangener Jahrzehnte wider. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Kork, Holz, Fliesen und Teppich sind vorhanden. Die Decken und Wände sind zum großen Teil mit Holz verkleidet. Beheizt wird das Haus über einen großen Kachelofen im Erdgeschoß, ergänzt durch Elektroheizungen in den weiteren Räumen. Im Badezimmer und WC im Dachgeschoß ist eine Elektro-Fußbodenheizung verbaut . Aufgrund des Alters besteht insbesondere im Keller ein größerer Sanierungsbedarf . Auch im Wohnbereich sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen . Das vorhandene Pool benötigt ebenfalls eine Sanierung. Bereits durchgeführte Maßnahmen: In den letzten Jahren wurden bereits einige wichtige Investitionen/Erneuerungen getätigt: 2000: Dach inkl. Dämmung und Kaminsanierung, Kachelofen, Innentüren, Fassade mit Wärmedämmung, Holzfenster 2006: Pflasterung rund ums Haus und Asphaltierung der Stellplätze 2022: Poolabdeckung 2023: Photovoltaikanlage (ca. 3 k W) sowie der Elektroschaltkasten Garten & Außenbereich: Der großteils südwestlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ob gemütliche Grillabende, Spielbereich oder Gartenprojekt - hier ist vieles möglich. Ein Pool (ca. 4 x 8 m - sanierungsbedürftig) jedoch mit neuwertiger Abdeckung sowie ein großzügiges Gartenhaus sind bereits vorhanden. Zusätzlich steht eine Regenwasserzisterne (ehemalige Senkgrube) zur Verfügung Vor dem Haus befinden sich drei Autoabstellplätze . Fazit: Eine seltene Gelegenheit in Pregarten : Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage , ein vielseitig nutzbares Grundstück und ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, mit neuen Ideen und Einsatz zu neuem Leben erweckt zu werden. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist - beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. Der ausgewiesene Verkaufspreis ist als Verhandlungsrahmen zu verstehen und kann sich entsprechend der Marktnachfrage nach oben oder unten verändern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Lage der mit ca. 5.600 Einwohnern zählenden Stadt Pregarten. Hagenberg, mit dem überregional bekannten Softwarepark und Wartberg ob der Aist grenzen unmittelbar an. Die in einer der stärksten Region des unteren Mühlviertels an der Feldaist gelegene Kleinstadt Pregarten liegt nur ca. 20 Autominuten nordöstlich der Landeshauptstadt Linz und ist sowohl mit dem PKW, aufgrund der sehr guten Straßen-Infrastruktur (A 7, S 10, B 123, 124, u. 125), als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus ca. 4 und Bahn ca. 12 Gehminuten) sehr gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Einrichtungen (Supermärkte, Bäcker, Cafes, Sport-, Freizeit-, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Hort, Banken, Seniorenheim, Stadtamt, Frei- u. Hallenbad und das Kulturzentrum "Bruckmühle" etc.) sind aufgrund der zentrumsnahen Lage des Objektes auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das bekannte Natur- u. Naherholungsgebiet Feldaist-Tal, mit einem Wassererlebnispark, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger - ZU DEN BÜROZEITEN - unter der Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] . Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir können Ihnen um € 336.579, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]125 m² Wohnfläche mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Auf Anfrage senden wir Ihnen die Grundrisse für die verschiedenen Haustypen und die BLB gerne zu Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Landandere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und auch bei der Finanzierung Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum... [Mehr]