Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Neunkirchen kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Waldidylle im Wechselgebiet In den grünen Hügeln des Wechselgebietes, liegt das Haus inmitten des eigenen Waldes mit nur 2 Nachbarhäusern, in der idyllischen Gemeinde Feistritz am Wechsel. Ruhesuchende, die diese wunderbare abgelegene Lage im Wald, mitten in der Natur schätzen, werden hier fündig. Das Grundstück ist grundbücherliche 3.553m² groß, als Grünland-Forstwirtschaft (Wald) gewidmet und weist zur Hälfte eine steile Hanglage (Wald) auf. Die andere Hälfte ist ebenfalls leicht abfallend. Das Haus ist als „Geb“ gewidmet – erhaltenswertes Gebäude im Grünland – was bedeutet, dass es den Wohnbedürfnissen angepasst werden darf. Von der öffentlichen Straße gelangt man über eine kurze Waldstraße zum eigenen Zufahrtsweg des Hauses, mit genügend Platz für Fahrzeuge samt Carport. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und besteht aus 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, welche aber auch im Haus durch eine Holzstiege verbunden sind. Das Erdgeschoß mit ca. 108m² ist unterteilt in Vorzimmer, 2 Zimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, Küche mit Einzelofen und Zugang zu Speis und Erdkeller (6,5m²), Badezimmer, WC, Waschküche, großer Abstellraum mit Türe in den Garten und einem Esszimmer (im Plan als Veranda gekennzeichnet). Von diesem Zimmer gelangt man über eine Holzstiege in den 1. Stock. Das Obergeschoß, mit eigenem Hauseingang auf der Rückseite des Hauses, hat eine Wohnfläche von ca. 91m². Aufgeteilt in Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, weiteres Zimmer, Küche (nicht eingerichtet), WC, und ein Zimmer (als Werkstatt im Plan eingezeichnet) welches nicht eingerichtet ist. Hier wäre ein Badezimmer angedacht gewesen. Das Haus wird beheizt mittels 3 Holz-Einzelöfen, sowie Strompaneelen und Stromradiatoren. Von der eingezäunten Terrasse betritt man einen Geräteraum mit Holzlagerraum. Neben dem Carport befindet sich noch ein Holzstadl zur weiteren Lagerung oder Aufbewahrung Das abfallende, eingezäunte Grundstück ist bewachsen mit Zierbüschen, Naturwiese, Natursträuchern und Nadelbäumen und das steil abfallende Waldstück befindet sich im Anschluss. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich freuen mit Ihnen diese Naturoase zu besichtigen! LAGEBESCHREIBUNG: Durch den Dorfcharakter, die klimatisch gute Lage ist die Gemeinde Feistritz am Wechsel bekannt als sogenannte Sommerfrische. Kulturelle Veranstaltungen auf Burg Feistritz, solarbeheiztes Freibad, Kinderspielplatz, gut markierte Wander- und Rundwanderwege, Natureislaufplatz können hier genossen werden. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort als auch in unmittelbarer Umgebung. Die Bundeshauptstadt Wien (80km) erreichen Sie über die Autobahnauffahrt A2 Edlitz, welche 10 Autominuten entfernt ist.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes renoviertes Wohnhaus in idyllischer Lage Das zum Kauf angebotene Objekt ist ein im Jahr 2015 aufwendig renoviertes Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss findet man den Eingangsbereich mit Küche, Esszimmer, dem Badezimmer sowie 2 weitere Zimmer. Über eine Holzstiege gelangt am in den 1. Stock zu 3 weiteren Zimmern. Vom 1. Stock aus hat man eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Gebäude wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und ist gedämmt. Geheizt wird mit Pellets. Eine Solaranlage heizt das Warmwasser im Sommer. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Durch eine Privatstraße getrennt ist die Garage, sowie eine großzügig angelegte, überdachte Terrasse und ein blick-geschützter Garten. Hier hört man das romantische Rauschen des angrenzenden Baches. Sieding ist ein Ortsteil von Ternitz (7 Minuten Autofahrt entfernt) und liegt im südlichen Niederösterreich zwischen Neunkirchen und Puchberg am Schneeberg. Ein wunderschöner Naturpark, welcher als Geheimtipp für Familienausflüge gilt, macht Sieding besonders atttraktiv. Ein idyllischer Spaziergang am Bach, ein Spielplatz, ein Kleintiergehege, eine große Spielwiese sowie Picknickplätze laden ein die Freizeit zu genießen. Wer es sportlicher möchte kann Wanderungen und Bergtouren in die nahe Bergwelt unternehmen. Die Stadtgemeinde Ternitz ist von Sieding aus in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier befindet sich der Bahnhof, sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Keller

Objekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus und einem ehemaliges Gasthaus in Ternitz. Mögliche zukünftige Nutzungen könnten zum Beispiel sein: Wohnhaus zur privaten Nutzung, Gastwirtschaft, Veranstaltungen, Seminare, Büro, etc.. Bis vor kurzem wurde es als Wettbüro genutzt. Die Bausubstanz ist gut, das Haus würde jedoch hie und da eine pflegende Hand benötigen um sowohl den technischen Stand, als auch den gebührenden Glanz wieder herzustellen. Objektdetails: > das Objekt besteht aus einem Geschäftslokal und einem Wohnhaus > Grundstücksfläche ca. 697 m² > Gewerbefläche ca. 170 m² > Ölheizung im Gewerbebereich > teilweise unterkellert > Dachboden > Wohnbereich auf 2 seperate Einheiten aufgeteilt - ca. 140 m² > Innenhof mit kleiner Grünfläche > Pelletsheizung im Wohnhaus > Widmung Bauland-Kerngebiet Raumaufteilung: > Gewerbebereich: Saal, Stüberl, 2 Extrazimmer, Küche, Abwaschraum, Abstellraum, WC-Anlage > Wohnhaus: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum In der Nähe: > Geschäfte des täglichen Bedarfs - fußläufig erreichbar > Apotheke, Allgemeinarzt - fußläufig erreichbar > Volksschule, Kindergarten, Neue Mittelschule, Gymnsium - fußläufig erreichbar > Bahnhof, Bushaltestelle - fußläufig erreichbar Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus mit etwa 159 m² ist perfekt auf dem etwa 2.219 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück liegt idyllisch am Waldesrand. Die 4 Zimmer und 2 Bäder, Nebenräume und eine praktische Doppelgarage bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Schwimmhalle, der Ruheraum sowie die Sauna laden zum Entspannen ein. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

* Wohnfläche kann laut Einreichplan auf ca. 191 m² vergrößert werden * Wohnfläche fertig sanierter Bereich ca. 42 m² * Wohnfläche noch fertigzustellender Bereich ca. 149 m² * Grundstücksfläche ca. 1.692 m² * Widmung Bauland Wohnen * sanierter Teil sofort bezugsfertig * vorliegender Einreichplan für umfangreichen Zu- und Ausbau des Wohnhauses * teilweise bereits mit Zubau begonnen * Sanierungen 2020: neue Kunststofffenster 2-fach Verglasung neue Sanitäreinrichtungen neue Bodenbeläge * Heizung mittels Einzelofenheizung, Einbau einer Zentralpelletsheizung vorgesehen * großer Garten mit fantastischer Aussicht * Zimmeraufteilung ist Zustand: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnraum mit angrenzender Küche * Zimmeraufteilung laut Einreichplan nach Fertigstellung: Erdgeschoss: ein zusätzliches Zimmer, Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Terrasse * links neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein Nebengebäude * stark sanierungsbedürftiger Zustand In der Nähe: * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * Bahnstation Gloggnitz 5 Minuten entfernt * Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants ebenfalls innerhalb weniger Autominuten erreichbar Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Sie träumten schon immer von einem Haus mitten in der Natur am Waldesrand mit Tal- und Bergblick, kaum eine Stunde mit dem Auto von Wien entfernt? Dann lässt dieses Haus nun Ihre Träume wahr werden. Ein Haus am Waldesrand ganz einfach mit Bar-Kreditkauf erwerben Anzahlung ca. 60.000, € Monatsrate ca. 1.200, € Mit dieser Immobilie haben Sie die Gelegenheit in der historischen Sommerfrischeregion Semmering, Rax und Schneeberg, in der Nähe einer kleinen Stadt in Niederösterreich oberhalb von Payerbach an der Weltkulturerbe-Südbahnstrecke mitten in der Natur am Waldesrand zu wohnen. Ein erneuertes älteres Haus bietet Ihnen im Erdgeschoß eine große Wohnstube inklusive Küche, Essplatz und Kachelofen, zusätzlich eine große Speis und Ausgang zu einer überdachten Terrasse. Daneben befindet sich ein großes Wohnzimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein großes Bad und ein Extra-WC. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres großes Zimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleines Kabinett sowie ein kleines Bad, das noch fertig zu stellen ist. Es besteht noch ein kleiner Rundgewölbe-Lagerraum im Keller, den man ausbauen kann (wurde schon begonnen). Das Haus hat ca. 130m² Nutzfläche, wo noch kleine Sanierungsarbeiten nötig wären. Geheizt wird das Haus umweltschonende mit einer Pelletheizung. Vor dem Haus befindet sowohl ein ebener Platz, welcher als kleine Barfläche neben dem Küchenfenster genutzt werden kann und es ermöglicht Speisen einfach direkt vom Küchenfenster ins Freie zu bringen, als auch eine große Gartenfläche und eine etwas erhöhte Fläche mit einzelnen Waldbäumen. Von dieser erhöhten Fläche haben Sie einen herrlichen Blick ins Tal von Payerbach und auch auf die umliegenden Berge, wie zum Beispiel auf den Hochschneeberg und die Raxalpe. Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche ca. 1.600m². Durch die Stadtgemeinde Gloggnitz wird der Zufahrtsweg bestens betreut. Vor allem im Winter erfolgt die Schneeräumung rasch, so dass diese Liegenschaft auch ohne Allradfahrzeug gut erreicht werden kann. In der Stadtgemeinde Gloggnitz und in der direkt angrenzenden Gemeinde Payerbach befinden sich die besten Infrastrukturen wie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gast- und Caféhäuser sowie Freibäder sowie weitere Freizeit- und Fitnessangebote. Mit dem Auto erreichen Sie in circa 20 Minuten die tollen Schigebiete Semmering und Stuhleck, in ca. 30 Minuten die Asiatherme in Erlach oder auch die Regions-Großstadt Wr. Neustadt. Auch sind sie in 45 Minuten bei mehreren Badeseen oder in 60 Minuten am Neusiedlersee, wo sie auch segeln, windsurfen oder kitesurfen können. Mit dem Auto sind Sie auch in ca. 1 Stunde in der Bundeshauptstadt Wien, wo Sie allerdings auch mit der Zug von dem Bahnhof in Gloggnitz rasch hingelangen können. Kaufpreis: € 299.000,- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Kaufvertragserrichtung je nach Vereinbarung mit Rechtsanwalt bzw. Notar Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% Ust. Für weitere Unterlagen und Fragen schreiben Sie uns ein per Anfragelink oder auch ein Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Zuständiger Betreuer: Hans Swoboda, Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Der Bahnhof, Einkaufszentren, Schulen, Kindergarten sowie Apotheke in unmittelbarer Nähe. Es ist unterkellert mit 80m^2 + 80m^2 Erdgeschoss + 60m^2 Obergeschoss. Das Haus wurde bis Mai 2023 bewohnt. Nach Geschmack kann man die Räumlichkeiten modernisieren, da die damalige Eigentümerin etliche Jahre dort gewohnt hat(Retro-style). Bei weiteren Fragen einfach anrufen und einen Besichtigungstermin ausmachen. Bitte keine Makleranrufe.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das geräumige Haus wurde 2016 thermisch saniert und das Dach erneuert. Im Jahr 2000 erfolgte der Zubau. So wurde weiterer Wohnraum geschaffen. Das Obergeschoss mit rd. 83 m² verfügt über einen separaten Zugang von aussen und ist auch von der Küche im Erdgeschoss über eine Wendeltreppe erreichbar. Um es wohnbar zu machen, gehören noch ein ein paar kleine Renovierungsarbeiten erledigt. Es wäre durchaus möglich hier mit 2 Familien einzuziehen. In den Sommermonaten sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung. Hier ist eine Servicierung zu empfehlen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wc mit Dusche Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten2 Zimmer Büro Bad mit Fenster Obergeschoss: Vorraum Gang in die einzelnen Räumen2 Abstellräume Wc3 Zimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Wenn Sie dieses Haus neu errichten würden, ein ca. 700m² Grundstück dafür kaufen müssten, die Aufschließungs- und Anschlussgebühren rechnen, sowie die schöne Einfriedung und eine Doppelgarage mit Satteldach, so würden Sie 600.000, € bis 700.000, € dafür benötigen. Somit ist der Kauf dieses Hauses mit über 150m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei getrennte Wohnungen und ca. 90m² Keller, ein Gelegenheitskauf! -> AUCH ALS FERIENWOHNUNGEN NUTZBAR Im circa 100m ² großen Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Blumenfenster und Blick zur Rax, sowie eine voll eingerichtete Küche mit Essplatz und zwei Schlafzimmer. Natürlich gibt es auch einen schönen Vorraum, ein Bad und ein WC. In einer zusätzlichen abgetrennten Diele ist sowohl eine Ecke zum gemütlichen Zusammensitzen vorhanden, als auch die Stiege in die Dachgeschosswohnung. Dadurch sind zwei getrennte Wohnungen gegeben, sodass Ihre Kinder, Eltern oder auch andere Gäste, getrennt von der Erdgeschosswohnung in die Wohnung im Obergeschoss gelangen können. Diese circa 50m² große Wohnung besteht aus einer eingerichteten Küche, sowie einem Wohn- Esszimmer und zwei Schlafzimmer, auch ein Bad mit Wanne und ein extra WC sind vorhanden. Der leicht sanierungsbedürftige große Keller bietet Platz für weitere Nutzungen, wie zum Beispiel Sauna,... In beiden Wohnungen können Möbel im modernen, aber auch teilweise Retro-Style übernommen werden. Dieses Haus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Einerseits bietet es genügend Platz für z.B. eine Großfamilie, andererseits kann es aber auch aufgrund der zwei abgetrennten Wohnungen wunderbar als Zweifamilienhaus dienen, wobei in der kleineren Wohnung beispielsweise ein Elternteil, oder ein schon älteres Kind wohnen kann, welches in seiner „Teenie-Zeit“ auch gerne seinen Freiraum haben möchte. Wenn Sie aber die beiden Wohnungen als Ferienwohnungen vermieten, können Sie dadurch eine jährliche Rendite von über 10% erwirtschaften. Es gibt aber auch die Möglichkeit eine der beiden Wohnungen selbst zu nutzen und nur die zweite zu vermieten, dies erziehlt ebenfalls eine schöne Rendite. Zur Entspannung und lädt der circa 700m² großer Garten ein, wo sich auch eine überdachte Terrasse zum gemütlichen Beisammensitzen befindet. Zusätzlich befinden sich zwei gediegene Garagen mit Satteldach im Hof. Das Haus liegt so verkehrsgünstig, sodass Sie zu Fuß in 5 bis 10 Minuten im Zentrum des Ortes sind, ebenso am Bahnhof, wo Sie Zugsverbindungen nach Wien oder in den Süden Österreichs haben. Auch der Ort Payerbach ist zusammen mit seinem Nachbarort Reichenau an der Rax ein idealer Heimatsort für Familien, oder Paare. In dem Ort selbst sind alle Infrastrukturen für das alltägliche Leben vorhanden. Es gibt Ärzte, Apotheke, Konditorei, Gasthäuser und Hotels sowie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen. Auch bei der Freizeitgestaltung bleibt kein Wunsch offen. Für Sport- und Naturliebhaber befinden sich zahlreiche markierte Wanderwege und Radstrecken im Rax- und Schneeberggebiet. Für Kulturinteressierte finden diverse Veranstaltungen bis hin zu den Festspielen im Sommer in Reichenau statt. Aber auch für die Kleinsten in der Familie gibt es vieles zu entdecken. Es gibt eine Vielzahl an Spielplätzen, Wiesen und auch einen Minigolfplatz. An heißen Tagen sorgen die schönen Freibäder, aber auch das bekannte Höllental für eine wohlverdiente Abkühlung. Trotz seiner idyllischen Dorf Lage ist man mit dem Auto in ca. 20 Minuten in der Skiregion Semmering/Stuhleck aber auch in der Asiatherme in Linsberg. Zögern Sie nicht und machen Sie dieses tolle Objekt in einem wunderbaren Ort zu Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Anfragen und Besichtigungsterminvereinbarung an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer Sackgassenlage, in der Nähe von Scheiblingkirchen, wird dieses bezaubernde und sehr gepflegte Einfamilienhaus verkauft. Es bietet den zukünftigen Besitzern, durch die gut durchdachte Bauweise, viel Platz zum Wohnen, da sich die Wohnfläche auf das Erdgeschoß und das Dachgeschoß erstreckt. Im südlichen Seitenbereich des Hauses befinden sich ein großer Balkon und eine Terrasse. Im Kellerbereich befinden sich sämtliche Nebenräume wie der Heizraum sowie Hobby- und Lagerräume. Die Heizungs- und Warmwassergewinnung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät oder über eine Festbrennstoffanlage. Im eingezäunten Gartenbereich befindet sich eine Garage mit einem Nebengebäude. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1955 und im Jahr 2001- 2003 wurden beim Haus Erneuerungsarbeiten durchgeführt. Die Gemeindeabgaben belaufen sich im Quartal auf ca. ? 153,-. Die Kosten fürs Wasser belaufen sich auf ca. 61,- im Quartal (je nach Verbrauch). Die Kosten für das Gas betragen ca. ? 176,- im Monat (je nach Verbrauch und Anbieter). Die Stromkosten kommen auf ca. ? 55,- im Monat (je nach Verbrauch und Anbieter). Info: Das Haus wird zurzeit nicht dauerhaft bewohnt. Der gültige Energieausweis vom 13.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 198 kWh/m²a, fg EE: 2,39 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern u... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, älteres, uriges Landhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche in der wunderschönen Ortschaft Edlach am_ Fuße der Rax_, welche unmittelbar neben Reichenau an der Rax liegt. Auf einer Gesamtfläche von 1889 m2 können Sie im Garten entspannen, die Ruhe genießen und haben den wundervollen Blick auf die Berge und Wälder ringsum. Diese _großzügige Fläche_, ist ideal für den Anbau von_ Obst und Gemüse_ geeignet, oder für eine _2. Wohneinheit._ Hier kommen die _Selbstversorger_, die wieder zu ihren _Wurzeln zurückkehren_ möchten, auf Ihre_ Kosten_, Sie haben viel Platz, um Ihr_ Obst und Gemüse_ zu ziehen. Obstbäume sind schon am Grundstück vorhanden. (Kirschen-, Marillen-, Zwetschken-, Apfel-, Nuss-, Maroni Baum usw.) Himbeeren, Brombeeren und Ribisel befinden sich auch schon im Garten. Früher wurden von den Erzlagerstätten, am Knappenberg, hier das Roheisen in den Floß Ofen in Edlach verarbeitet. Direkt von hier weg führen viele Wanderwege in die Berge und Sie können die Natur in vollen Zügen genießen. Reichenau an der Rax ist eine an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegenen Marktgemeinde, sie ist als heilklimatischer Kurort anerkannt. Die Fläche von 130m² gliedert sich wie folgt auf: _Erdgeschoss: _ - Vorraum - Essbereich - Küche mit urigem Tischherd - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Vorratskammer - Badezimmer mit Dusche - Toilette - Wäscheraum für Waschmaschine, trockner und großem Kleiderschrank - Dachbodenaufgang _Beheizt _wird das Haus mit einem _wassergeführtem Tischherd_, welcher von der _Küche aus beheizt_ wird. _Dachboden ca. 90m²_ könnte auch ausgebaut werden. Das Haus ist an die örtliche Wasserversorgung und das Kanalnetz angeschlossen. Auf einer Gesamtfläche von 1889 m2 können Sie im Garten entspannen und die Ruhe genießen und Ihr eigenes Gemüse heranziehen. Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage und man hat auch noch die Möglichkeit auf der 2 Parzelle zu bauen. Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Arzt, Apotheke, Nahversorger und auch den Bahnhof in Hirschwang 3 km. Sehenswürdigkeiten: Schloss Rothschild Schloss Reichenau Schaubergwerk Grillenberg Aktivitäten: Strandbad Edlach Minigolf Reichenau Raxalpakas Erlebnis Alpakawanderung weiters gibt es unzählige Wandermöglichkeiten und Klettersteige vieles mehr…. _Hier findet man alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie die Natur am Fuße der Wiener Alpen. Diese Marktgemeinde ist die erste Anlaufstelle für alle, die das Paradies in seiner ganzen Schönheit sehen möchten. _ Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail! Sabine Bolterauer Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Website: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]