Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Mistelbach kaufen

#Werkstatt #Keller

Teilunterkellertes (2 Räume) Landhaus (adaptiert 2020) mit 70 m² Wohnnutzfläche auf 3.064 m² gepflegtem Eigengrund Erdgeschoß: Wohnzimmer, Gästezimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche, WC, Vorraum, Speis, Dachgeschoss ist ausbaubar (Anschlüsse bereits vorhanden), Teilkeller, Heizung: Gas- Zentralheizung (Junkers Kombitherme) Außen: Uneinsehbarer Innenhof, Stallungen, Werkstatt, Schuppen, Obstbaumbestand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

OPEN HOUSE am Freitag, 24.7.2026, ab 15 Uhr Anmeldungen sind ab sofort HIER möglich! Dieses großartige Wohnensemble in Herrnbaumgarten bietet Platz zum Wohnen, zum Gartln und vor allem zum Entspannen! Nur 40 Autominuten von Wien, ideal an der Autobahn A5 gelegen! Herrnbaumgarten ist ein lebendiges Dorf im Weinviertel, das für seine Heurigen und sein reges Vereinsleben (das verruckte Dorf) bekannt ist. Die Liegenschaft bietet vor allem Eines: PLATZ! Sie setzt sich zusammen aus dem Wohnhaus, einem Innenhof, kleinem Garten, Schuppen, einem großzügigen Gartenbereich mit Gartenhaus und Baugrundstück (!). Das Baugrundstück ist besonders hervorzuheben, dieses ist auch über die Hintaus-Einfahrt erreichbar und somit getrennt befahrbar. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung steht zur Verfügung, das Brunnenhäuschen mit der gesamten Technik befindet sich im hinteren Bereich des Gartens bei der Laube. Beheizung: Zubau ab Wintergarten: elektrische Fußbodenheizung Kamin im Wohnzimmer feste Brennstoffe in der Küche Ein Wasserboiler mit einem Solarpanel (am Dach) steht am Dachboden zur Verfügung. Diese besondere Liegenschaft mit dem herrlichen Garten hinterlässt Eindruck! Bei einer Besichtigung können Sie sich davon selbst überzeugen. Im Ort Herrnbaumgarten stehen ein Kindergarten, eine Volksschule sowie ein Allgemeinmediziner mit Hausapotheke zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir wurden mit dem Verkauf dieses charmanten Einfamilienhauses in 2145 Hausbrunn beauftragt. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und bietet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Einbauküche, einem Dachboden, einer Garage sowie einem Erdkeller viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die zusätzlichen Wohn- und Freiraum im Freien schaffen. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit praktischer Aufteilung und viel Nutzfläche suchen. RAUMAUFTEILUNG: EGVorraum Badezimmer mit WCZwei Abstellräume Waschküche Küche mit Essbereich Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Terrasse OGDachboden Terrasse Keller INFRASTRUKTUR: Arzt: ca. 2.000 m Apotheke: ca. 9.000 m Schule: ca. 1.500 m Kindergarten: ca. 1.500 m Supermarkt: ca. 3.500 m Bäckerei: ca. 3.500 m Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Tamara Grill Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus-Ensemble zum Kauf in der idyllischen Ortschaft Altruppersdorf. Die Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück von ca. 1.720 m², sondern auch zwei separate Einfamilienhäuser: ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² sowie ein zweites Haus mit ca. 70 m². Ursprünglich im Jahr 1900 in solider Ziegel/Massivbauweise errichtet, befindet sich das Ensemble derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für all jene, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten. In den frühen 70er Jahren erfolgte eine Trockenlegung sowie der Einbau eines neuen Bades und Heizsystems. Die letzte Modernisierung fand 1995 statt, bei der das Dach, sowie die Fenster zur Straßenseite erneuert wurden. Die Innenausstattung der Häuser umfasst Parkettboden, Laminat sowie Fliesen. Die möblierte Küche ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen den Einzug erleichtert. Die großzügige Liegenschaft verfügt zudem über praktische Nebengebäude: Eine geräumige Werkstätte, ein Stadl mit ca. 58 m², ein traditioneller Erdkeller sowie ein eigener Brunnen zeugen vom ländlichen Charakter der Immobilie. Eine Einfahrt mit einer Fläche von ca. 43 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses Haus mit ca. 116 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 140 m² Nutzfläche wurde ca. 1952 errichtet und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:• ) 5,5 Zimmer • ) Küche • ) Badezimmer • ) begehbarer Schrankraum • ) Wasch- und Trockenraum • ) Keller mit ca. 25 m² Nutzfläche • ) Garten, Obstbaumparadies • ) Grillstelle • ) großzügiger Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Generalsanierung wurde im Jahr 2014 durchgeführt. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung sowie einem Holz-Heizofen, der besonders in der Übergangszeit für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.297 m² und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Wohngebiet. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage der Liegenschaft. Hier genießen Sie Erholung, Natur direkt vor Ihrer Haustüre. Der großzügige Garten sowie die vorhandene Grillstelle laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: 210.000.-Lage: Die Marktgemeinde Hausbrunn gehört zum Bezirk Mistelbach. Hausbrunn ist ein ruhiger, ländlicher Ort in Niederösterreich – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels. Der Ort bietet eine angenehme Lebensqualität mit guter Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und viel Natur direkt vor der Haustür. Dank der Nähe zu Hohenau an der March und der guten Verkehrsanbindung ist Hausbrunn auch für Pendler interessant. Wer das ländliche Leben in einer freundlichen Gemeinde schätzt, ist hier genau richtig Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ort. Außerdem gibt es dort ein Gasthaus, Hof-Selbstbedienungskühlschränke sowie einen Allgemeinmediziner. Die nächst größere Stadt, ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Holzhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in idyllischer Ruhelage von Stronegg anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1979 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei separat begehbaren Ebenen. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung:• ) 9 Zimmer • ) 2 Badezimmer • ) 2 WC • ) Abstellraum • ) 3 Terrassen mit insgesamt ca. 71 m² • ) Parkplatz • ) 2 getrennte Wohneinheiten Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Umgeben von Natur, Grünflächen und absoluter Ruhe bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Die obere Wohneinheit verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre offene Holzbauweise, die großzügige Raumhöhe sowie zahlreiche Fensterflächen, welche die Räume mit natürlichem Licht durchfluten. Folgende Räumlichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung:• ) großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • ) 2 Schlafzimmer • ) Wintergarten • ) Badezimmer mit Dusche und Fenster • ) separates WC • ) 2 Terrassen Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen der oberen Wohneinheit. Die östlich ausgerichtete Terrasse eignet sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne, während die westseitige Terrasse zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Der gemütliche Holzofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Wohneinheit. Die untere Wohneinheit verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet:• ) 2 Schlafzimmer • ) Küche • ) Essbereich • ) Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster • ) Terrasse Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.054 m², wovon Ihnen rund 965 m² Gartenfläche zur Verfügung stehen. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Wohngebiet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit viel Privatsphäre und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Pool, Hochbeete, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Ruheoase – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletheizung sowie Holzheizung. Der gemütliche Holzofen im Wohnbereich der oberen Wohneinheit sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und ein außergewöhnliches Wohnambiente suchen. Die Kombination aus zwei getrennten Wohneinheiten, großzügigem Grundstück, mehreren Terrassen, Holzbauweise und herrlicher Grünlage macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser einzigartigen Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per Mail :) Kaufpreis: 245.000,- €Lage: Stronegg ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Stronsdorf im Herzen des Weinviertels und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Die Marktgemeinde Stronsdorf mit Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Laa an der Thaya, Mistelbach und Hollabrunn befinden sich ebenfalls in angenehmer Fahrdistanz. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet hier den idealen Wohnort. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungspartnern her. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Renovierungs- und Sanierungsarbeiten • ) Unterstützung bei Verlassenschaften • ) uvm. Sie erreichen uns unter:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.ja-maklerei.at IMMOBILIEN VERKAUF IST GANZ LEICHT ... EIN ANRUF REICHT :) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <9.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Viel Platz in Bernhardsthal Kurz zusammengefasst: Grundstück mit rund 509m² rund 460 m² Nutzfläche gewerblich rund 139 m² Wohnnutzfläche Baujahr ca. 1968, laufend gepflegt und modernisiert Pelletsofen zum Heizen Klimaanlagen in den Geschäftsflächen Innenhof mit Park Möglichkeitenteilmöbliertperfekt, wenn man Arbeit und Zuhause kombinieren will Video im Anhang Beschreibung: Das Objekt in Bernhardsthal Bezirk Mistelbach ist genau das Richtige für jemanden, der Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchte – ohne tägliches Pendeln und mit genug Platz für beides. Im Gewerbebereich stehen rund 460 m² zur Verfügung. Im Untergeschoß befindet sich klassische Nutzflächen wie Lager, Magazin, Werkstatt, Aufenthaltsraum mit Küche und Bad und auch eine Garage. Oben gibt’s dann den Geschäftsbereich mit Büros, Schauraum, Küche und WC. Die Klimaanlagen sind definitiv ein Plus, gerade wenn man dort viel Zeit verbringt. Der Wohnbereich ist mit rund 139 m² angenehm groß und gut aufgeteilt. Vorhanden sind eine Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und ein Abstellraum. Im Bad befindet sich eine Dusche, Badewanne und ein WC – alles da, was man braucht. Das Haus selbst stammt ca. aus dem Jahr 1968, wurde aber über die Jahre immer wieder gepflegt und angepasst. Man merkt einfach, dass sich darum gekümmert wurde. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten – sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Kunden Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen Pelletsofen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die vorhandenen Klimaanlagen, die je nach Bedarf sowohl zur Kühlung als auch unterstützend zur Temperierung der Räume genutzt werden können. Betriebskosten (lt. Eigentümer): Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung, Müllabfuhr ): ca. € 416 / Quartal Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Bernhardsthal selbst gibt es einen Kindergarten. Volksschulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden wie Rabensburg oder Hohenau an der March. Weiterführende Schulen (Neue Mittelschule, Gymnasium, HTL) sind vor allem in Mistelbach angesiedelt und gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Allgemeinmediziner befinden sich in den Nachbarorten wie Hohenau an der March. Apotheken sind ebenfalls dort sowie in Mistelbach vorhanden. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Mistelbach ist in ca. 25–30 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: Für den täglichen Bedarf stehen kleinere Nahversorger in den umliegenden Ortschaften wie Hohenau zur Verfügung. Zusätzliche Angebote: Größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mistelbach, das in rund 25 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Bernhardsthal bietet direkte Zugverbindungen Richtung Wien sowie in Richtung Tschechien. Dadurch ist eine gute Anbindung für Pendler gegeben. Bus: Regionale Buslinien verbinden Bernhardsthal mit umliegenden Orten und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Auto: Straßenanbindung: Die Region ist über gut ausgebaute Landesstraßen angebunden, wodurch Orte wie Hohenau, Mistelbach oder Laa an der Thaya schnell erreichbar sind. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit nach Wien etwa 40 bis 50 Minuten. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Liegenschaft in 2133 Fallbach anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche wurde ursprünglich ca. 1910 errichtet und im Jahr 1984 umfassend generalsaniert, erweitert und umgebaut. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 4 Schlafzimmer (2 davon derzeit noch fertigzustellen) • ) Wohn-Esszimmer • ) Küche • ) 2 Badezimmer (eines derzeit noch fertigzustellen) • ) 2 WC • ) Veranda • ) Garage • ) ehemalige Schmiede / Werkstatt • ) seitliche Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich • ) Rohdachboden mit weiterem Ausbaupotenzial • ) großzügigen Garten Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: • ) Vorraum • ) Wohn-Esszimmer mit wasserführendem Holzofen • ) Küche • ) Schlafzimmer • ) Badezimmer • ) separates WC • ) Veranda Obergeschoss: • ) Schlafzimmer • ) 2 weitere Schlafzimmer (derzeit noch fertigzustellen) • ) Badezimmer mit WC (derzeit noch fertigzustellen) Die Liegenschaft wurde im Jahr 1984 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert sowie Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Die Gastherme wurde erst im Jahr 2025 erneuert. Zusätzlich steht ein wasserführender Holzofen zur Verfügung, welcher das Heizsystem unterstützt. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Das Grundstück hat eine Größe von 943 m² und die Widmung Bauland-Agrar sowie der hintere Teil Grünland. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Schmiede im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für Personen, die zusätzlichen Platz für ihre Projekte benötigen. Durch die vorhandene seitliche Zufahrt kann dieser Bereich bequem erreicht werden. Besonders interessant ist das vorhandene Potenzial dieser Immobilie. Durch die Fertigstellung der beiden Schlafzimmer sowie des Badezimmers im Obergeschoss kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Auch der vorhandene Rohdachboden bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, Platz für Hobbys, eine eigene Werkstatt oder einfach ausreichend Freiraum für die ganze Familie – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: € 169.000,-Monatliche Kosten:• ) Gemeindeabgaben ca. € 99,- / Monat • ) Heizkosten (Flüssiggas) ca. € 152,- / Monat • ) Stromkosten ca. € 87,- / Monat Gesamtkosten laut Vorjahresverbrauch: ca. € 338,- / Monat Die angegebenen Heiz- und Stromkosten basieren auf den bisherigen Verbrauchsdaten der Eigentümer und können je nach Haushaltsgröße, Nutzungsverhalten und Energiepreisentwicklung abweichen. Lage: Der Ort Fallbach liegt im Bezirk Mistelbach und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Lage im Weinviertel aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadt Laa an der Thaya, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und zahlreiche Vorteile bietet. In Laa an der Thaya finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie:• ) Einkaufsmöglichkeiten • ) Ärzte und Apotheken • ) Banken • ) Gastronomiebetriebe • ) Kindergärten und Schulen • ) Bahnhof mit Anbindung Richtung Wien • ) Freibad • ) Therme Laa • ) zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Auch die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist bequem erreichbar und bietet zusätzlich ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Behörden und Dienstleistungsbetrieben. Besonders geschätzt wird die Region aufgrund ihrer ruhigen Wohnlage, der naturnahen Umgebung sowie der hohen Lebensqualität. Die umliegenden Felder, Radwege und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustüre. Somit verbindet diese Liegenschaft die Vorteile des ruhigen Wohnens am Land mit der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail)[E-Mail-Adresse entfernt]www.ja-maklerei.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses ehemalige Bauernhaus, mit ca. 80m² Wohnnutzfläche, wurde ca. 1910 errichtet und liegt in einer ruhigen Straße mit einem atemberaubenden Fernblick. Außerdem gibt es hier: • ) 3 Zimmern (Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer) • ) Küche mit Essplatz • ) Weinkeller • ) gemauerter Stadel, den man ev. als Garage nutzen könnte • ) Grünfläche zum Entspannen und Toben Heizung: beheizt wird mittels Gastherme und Radiatoren Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend, es braucht also einiges an Zuwendung und jemanden, der es wieder erstrahlen lässt. Saniert wurde in den letzten Jahren: • ) Erneuerung Dach (2002) • ) Fenstertausch auf 2fach verglaste Kunststofffenster (2002) • ) Einbau einer Gaszentralheizung (2010) Das Grundstück ist 507m² groß und kompletter Eigengrund (sprich: keine Pacht, kein Baurecht!). Die Widmung ist Bauland Agrar, somit könnte man z B auch Hühner halten. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein kleines, aber sehr feines Haus mit Garten, der einfach zum Genießen einlädt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 68.000,-Lage: Das Haus liegt in Hörersdorf in der Gemeinde Mistelbach und bietet die Ruhe einer ländlichen Nachbarschaft, mit dem Zug ist man in wenigen Minuten direkt in Mistelbach. • ) 10 Gehminuten zum Bahnhof • ) Kindergarten im Ort • ) Gasthaus mit guter regionaler Küche • ) Nahversorger mit allen Dingen des täglichen Bedarfs im Ort Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <7.500m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA- Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses renovierungsbedürftige, charmante Bauernhaus mit viel Potenzial anbieten zu dürfen. Manche Häuser wirken müde, bis jemand kommt, der wieder Leben reinbringt! Und gleich zu den Fakten: Dieses Bauernhaus mit ca.100m² Wohnfläche verfügt über:• ) 4 Zimmer • ) Abstellraum • ) Brunnen • ) Innenhof • ) Garten • ) 1 Stellplatz Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 623 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Innenhof sowie der Gartenbereich, die ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bieten. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine interessante Liegenschaft für Singles, Paare, kleine Familien oder Investoren, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses schätzen und bereit sind, neues Leben in dieses Objekt zu bringen. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: € 99.500,-Lage: Hanfthal ist ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Laa an der Thaya im Bezirk Mistelbach und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Der Ort ist vor allem für seine malerische Kellergasse, die Weintradition und die typisch weinviertlerische Lebensqualität bekannt. Die ruhige und naturnahe Lage macht Hanfthal besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Laa an der Thaya, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, die Therme Laa sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Auch der Bahnhof Laa an der Thaya mit guten Verbindungen Richtung Mistelbach und Wien ist in wenigen Minuten erreichbar. Hanfthal vereint somit die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine ideale Wohnlage für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

Dieses sanierte Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die Individualität und Charme zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten vermittelt der kleine, feine Innenhof ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und bildet das Herzstück der Liegenschaft. Der erste Gebäudeteil verfügt über ein WC, einen Bereich mit Platz für eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Über den Innenhof gelangen Sie in den zweiten Wohnbereich, in dem sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC befinden. Diese besondere Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter. Über eine Treppe im Innenhof erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich eine überdachte Freifläche sowie eine zusätzliche Nebenfläche. Besonders hervorzuheben ist ein heller Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Atelier, Büro oder großzügige Abstellfläche nutzen lässt. Die im Jahr 2024 durchgeführten Sanierungsmaßnahmen schaffen eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit individuellem Flair. Highlights auf einen Blick Kleiner, geschützter Innenhof Besonderes Wohnkonzept mit zwei Gebäudeteilen Wohnzimmer, Küchenbereich und WC im linken Gebäudeteil Zwei Zimmer sowie Badezimmer mit Fenster und WC im rechten Gebäudeteil Überdachte Freifläche im Obergeschoss Zusätzliche Nebenfläche im Obergeschoss Viel Privatsphäre und individuelle Nutzungsmöglichkeiten Pelletofen vorhanden Fazit Eine besondere Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und den Charme eines individuellen Wohnkonzepts zu schätzen wissen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche ehemalige Bauernhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 238 m² Wohnfläche auf zwei Etagen wurde ca. um 1900 errichtet, 1975 aufgestockt und mittlerweile kernsaniert und bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:• ) 7 Zimmer (EG: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Waschküche sowie eine großzügige Küche; OG: 1 Wohnzimmer und 4 weitere flexibel nutzbare Zimmer) • ) 2 Badezimmer • ) 2 Toiletten • ) Garage mit ca. 50 m² (Einfahrt) • ) ehemalige Stallungen • ) großer gemauerter Stadl + kleinere Halle (zwei Zufahrten!) • ) großzügiger, uneinsehbarer Innenhof Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: • ) Instandsetzung der Elektrik • ) Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe • ) Fenstertausch auf 3fach verglaste Fenster + Einbau neuer Sicherheitseingangstüren • ) Dämmung der hofseitigen Fassade2026 wurden sämtliche Räume neu ausgemalt. Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Grundstück hat eine beeindruckende Größe von 1.695 m². Die Flächenwidmung lautet Bauland-Agrar und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, landwirtschaftliche Nebennutzung und natürlich für die Haltung von Tieren. Mit dem eigenen Brunnen kann man den Garten bewässern. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, ausreichend Platz für Hobbys oder einfach die Freude an einem Anwesen mit viel Freiraum – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für alle, die kein Haus von der Stange suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: 240.000.-Lage: Wildendürnbach ist eine charmante Weinviertler Gemeinde im Bezirk Mistelbach und bekannt für ihre wunderschöne Kellergasse am Galgenberg – eine der eindrucksvollsten in ganz Österreich. Rund um den Ort findet man sanfte Hügel, Weingärten, Wanderwege und viel Ruhe. Wer das echte Weinviertel erleben möchte, ist hier genau richtig: freundlich, bodenständig und umgeben von herrlicher Natur. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen: ✔ Nah&Frisch direkt im Ort ✔ Allgemeinmediziner ✔ Kindergarten & Volksschule ✔ Friseursalon ✔ und vieles mehr, was den Alltag angenehm macht Ein kleiner Ort mit großer Lebensqualität – perfekt für alle, die Entschleunigung, Genuss und ländliche Idylle suchen. Die nächst größere Stadt, ca. 9 Autominuten entfernt, ist Laa/Thaya. Dort findet man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, etc. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <8.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]