Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Mistelbach kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus (adaptiert 1981) mit ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 469 m² gepflegtem Eigengrund in Grünrugelage Erdgeschoß: Vorraum, Einbauküche, Schlafzimmer (Tramdecke), Kinderzimmer, Bad, 2 WC, Abstellraum, großer Wohnsalon mit Essbereich und Terrassenzugang, Garderobe. Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, WC, Heizung: Öl- Zentralheizung Außen: Terrassengarten, Erdkeller (Gewölbe), Werkstätte, Gartenhaus, Abstellräume, 2 Terrassen, Luft- Wärmepumpe, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

teilunterkellertes Einfamilienhaus (errichtet 1935, adaptiert ab 2005) mit 78 m² Wohnnutzfläche auf 290 m² gepflegtem Eigengrund Erdgeschoß: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnraum, Speis, Bad (Wanne und Dusche), WC, Kinderzimmer mit Terrassenausgang, Veranda (Mehrscheiben, Kunststoff), Teilkeller, Gas-Zentralheizung (Vaillant Kombitherme) Außen: Toreinfahrt (Garage), Dachbodenaufgang, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie genießen noch diesen Sommer Ihren eigenen Pool und heißen Ihre Kleinfamilie, Freunde und Bekannte in Ihrem großzügigen Garten willkommen. Der Bungalow mit Garten und Pool bietet die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und modernen Annehmlichkeiten – ideal für Paare und junge Familien. Das Haus wurde ca. 1973 erbaut und von den jetzigen Eigentümern kontinuierlich modernisiert. Auf rund 1.180 m² Grundfläche präsentiert sich ca. 83 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad als echte Wohlfühloase. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen mit Ihren Kindern ein. Zentrum des Außenbereichs ist der herrliche Pool – perfekt für heiße Sommertage und gemütliche Abende im Freien. Zwei Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für kreative Sommernächte. Die große Terrasse mit Blick auf den grünen Garten ist ideal für Grillabende, Familienfeiern oder entspannte Abende mit Freunden bei einem Glas Wein. Im Bungalow finden Sie neben dem großzügigen Wohnraum eine separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Sitzbereich, zwei weitere Nebenräume, ein modernes Duschbad sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die vordere Terrasse zum Vorgarten und über den zweiten Nebenraum auf die große gartenseitige Terrasse. Ein kleines Nebengebäude nahe dem Pool ist bereits isoliert und könnte als kleines Sommer-Gästehaus genutzt werden. Im hinteren Gartenteil steht ein massives Gerätehaus, ideal zum Lagern von Brennholz für den Schwedenofen und die diversen Gartengeräte. Eine Kompostecke im hinteren Bereich kümmert sich um Grünschnitt. Praktisch: Das Grundstück ist von zwei Seiten über Tore begehbar; aktuell wird der vordere Zufahrtsweg als Einfahrt und Stellplatz für das KFZ genutzt. Im Vorgarten befindet sich ein Flüssiggastank, der mit dem Haus verbunden ist und sparsamen, effizienten Heizbetrieb ermöglicht. Im Winter sorgt der Schwedenofen für wohltuende Wärme und beheizt einen Großteil des Wohnraums. Der Bungalow verfügt über keinen Keller und keine angebaute Garage. Ein sehr gut nutzbarer Dachboden mit Fenster bietet bei Bedarf zusätzlichen Stauraum und lässt sich zu Wohnraum ergänzen. Die Lage ist für Ruhesuchende und Familien absolut perfekt. Zahlreiche Wiesen und Wälder in der Umgebung laden zum Spaziergang ein. Die Therme Laa a.d, Thaya ist nur wenige Autominuten entfernt. Die A5 ist ca. binnen 25 Autominuten erreicht und verbindet Wien mit dem Bezirk Mistelbach. Für Ihre Einkäufe fahren Sie nach Mistelbach oder auch nach Laa a. d. Thaya. Der Arzt im Nachbarort hält eine sehr gut ausgestattete Hausapotheke bereit. Eine kleine Volksschule befindet sich wenige Meter von Ihrem Haus entfernt, ein Kindergarten ist im Nachbarort erreichbar. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele im beliebten Weinviertel. Genießen Sie die Landidylle nach ihrem Berufsalltag und lassen Sie die Seele baumeln! Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Post <5.500m Polizei <5.500m Bank <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, 117/113 m² Wfl/Nfl, sowie alte abbruchreifes Haus (150 m²) und baufällige Scheune (160 m²), Bj. 1995, altes Wohnhaus 1890 - Raumaufteilung: KG: Diele, Abstellraum, 2 Kellerräume, Tankraum, Heizraum, 112,90 m², bestehender Rohrkeller; EG: Flur mit Stiegenhaus, Bad, WC, Vorraum, Schrankraum, Vorraum/Gang, 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 117,16 m² Verkehrswert: 208.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

OPEN HOUSE! Samstag, 24.04.2026, ab 10 Uhr Bitte buchen Sie Ihren persönlichen Termin unter: www.remax.at/1658-3635 Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Atmosphäre, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage in Unterstinkenbrunn im Ortszentrum. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 296 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 568 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch ein einzigartiges Wohnzimmer mit offener Decke, welches als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden dient. Die offene Gestaltung schafft ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Raum. Raumaufteilung Erdgeschoss: * Großzügiges Wohnzimmer mit offener Decke und Zugang auf die Loggia * Küche mit Essbereich * Vorraum * Badezimmer * WC * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 Raumaufteilung Dachgeschoss: * Schlafzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia * Kinderzimmer * Galerie (2. Wohnzimmer) Der gepflegte Zustand der Immobilie spiegelt die laufende Instandhaltung seit der Errichtung ca. im Jahr 1990 wider. Ein weiteres Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der optimal in das Wohnkonzept integriert ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Raumaufteilung Kellergeschoss: * Stüberl mit Küche * Großer Hobbyraum * Werkstatt * WC * Sauna-Bereich mit Badezimmer * Technik- und Lagerräume * Zugang Garage * Garage Der Garten überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet viel Gestaltungsspielraum nach eigenen Wünschen. Eine Zufahrt ist auch von der Rückseite möglich, was zusätzliche Flexibilität schafft. Ein eigener Brunnen sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein Gasanschluss ist an der Hausmauer vorhanden und bietet eine mögliche alternative Heizoption. Unterstinkenbrunn bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charme. * Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten (Laa, Stronsdorf) * Freibad, Tennisplatz, berühmt Kellergasse "Loamgrui" * Zahlreiche Rad- und Wanderwege * Ruhige Natur- und Erholungsgebiete * Familienfreundliche Umgebung mit viel Platz im Grünen * Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte * Anbindung an regionale Verkehrsnetze Weitere Informationen finden Sie unter: www.unterstinkenbrunn.gv.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Versteigerung

Ein Einfamilienhaus ohne Keller, mit einem Stockwerk und einer Wohnfläche von 83,17 m² sowie einem ehemaligen Lagerschuppen und einem Garten, erbaut im Jahr 1933. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer/WC, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer und zusätzliche Räume. Schätzwert: 64.000 EUR Geringstes Gebot: 32.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, 117/113 m² Wfl/Nfl, sowie alte abbruchreifes Haus (150 m²) und baufällige Scheune (160 m²), Bj. 1995, altes Wohnhaus 1890 - Raumaufteilung: KG: Diele, Abstellraum, 2 Kellerräume, Tankraum, Heizraum, 112,90 m², bestehender Rohrkeller; EG: Flur mit Stiegenhaus, Bad, WC, Vorraum, Schrankraum, Vorraum/Gang, 3 Zimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 117,16 m² Verkehrswert: 208.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 ist einstöckig und nicht unterkellert. Es bietet eine Wohnfläche von 72 m² und verfügt über einen Holz-Geräteschuppen. Zusätzlich gehören Land- und Forstwirtschaftsflächen zum Anwesen. Die Aufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, eine Küche, ein Bad/WC, fünf Zimmer und einen Wintergarten. Schätzwert: 51.000 EUR Geringstes Gebot: 51.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Gemütlichkeit im Weinviertel Liebevoll gepflegtes Haus mit wunderschönem Garten Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage in einer ruhigen Siedlung. Die Grundstücksgröße beträgt 959 m². Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1981; erst nach dem Verkauf als Rohbau im Jahr 1999 wurde die Immobilie im Jahr 2001 fertiggestellt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Pflege und den einladenden Wohnkomfort. Das stilvoll eingerichtete Haus bietet ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, angenehmes Wohnklima und gemütliche Bereiche zum Wohlfühlen. Alle Fenster sind mit integrierten Außenrollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mit viel Sorgfalt angelegt und gepflegt wurde. Hier erwartet Sie eine grüne Oase mit eigenem Brunnen - ideal zur Bewässerung und ein charmantes Detail für Naturliebhaber. Die süd-westseitig gelegene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Aufteilung: Im Erdgeschoß (gesamte Wohnfläche ca. 122,6 m²) gelangen Sie durch den Vorraum (ca. 19,7 m²) in das große, helle Wohnzimmer (ca. 27 m²), in das Schlafzimmer (ca. 15,6 m²) und in das Arbeitszimmer (ca. 12,9 m²). Von dort aus gelangen Sie über einen Stiegenaufgang auf den großen Dachboden, der Ihnen viele zusätzliche Möglichkeiten bietet. Im EG finden Sie weiters die top ausgestattete Küche mit Essplatz (ca. 9 m²) und angrenzender Speis (ca. 4,4 m²), das Esszimmer (ca. 20,7 m²), von dem Sie auf die süd-westseitig gelegene ca. 26 m² große Terrasse gelangen, ein Badezimmer (ca. 7,4 m²) mit Dusche und Wanne und ein WC (ca. 1,4 m²). Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Im Kellergeschoß finden Sie die Garage (ca. 30 m²) - Garagentor mit elektrischem Torantrieb, einen wunderschönen großen Kellerraum (Keller 1 - ca. 14,6 m²), ein stilvoll, gemütlich eingerichtetes Kellerstüberl (ca. 27,2 m²) für gesellige Zusammenkünfte, einen Abstellraum (Keller 2 - ca. 9 m²), den Heizraum (ca. 16,3 m²) mit Waschmaschine und Trockner und kleiner Sommerküche und ein ca. 9 m² großes Badezimmer mit Dusche und WC (ideal vom Garten aus erreichbarr). Im Garten befindet sich auch noch ein Gartenhaus und ein Gartengerätehaus. Ein Rasenroboter kümmert sich um die Rasenpflege, die automatische Beregnung sorgt für grünen Rasen. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Ruhe und Natur auf ideale Weise und bietet ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft legen. Es lohnt sich in jedem Fall, dieses schmucke Haus zu besichtigen! Aufschlüsselung der derzeitigen Betriebskosten: Niederösterreichische Versicherung AG € 1.074,72 / Jahr Gemeinde Großkrut € 1.022,78 / Jahr Rauchfangkehrer Libal: € 78,43 / Jahr gesamt: € 2.175,93 / Jahr bzw. € 181,32 / Monat Richtpreis € 299.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und punktet besonders mit seinem großzügigen, ebenen und südseitig ausgerichteten Garten. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein kleiner zusätzlicher Raum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Über die Stufen gelangt man auf die darunterliegende Ebene, die auch separat von außen zugänglich ist. Dieser Bereich umfasst zwei Zimmer und ein Badezimmer und wurde bisher als eigene Wohneinheit genutzt. Eine Küche ist allerdings nicht vorhanden. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zu berücksichtigen ist, dass im unteren Bereich Feuchtigkeitsprobleme bestehen und entsprechende Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölzentralheizung. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/Zaq0OKk N8yk? feature=share Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Rabensburg erwartet Sie dieses vollständig neu sanierte Einfamilienhaus , das modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung , sondern auch durch die ruhige Lage inmitten von Natur - perfekt für Familien, die Komfort und Geborgenheit schätzen. Highlights auf einen Blick Neu saniert 2024 - inklusive Gas, Wasser, Abfluss, Elektroinstallationen Effiziente Fußbodenheizung für behagliche Wärme Isolierte Außenwände & Zwischendecken mit Dämmung und Kondensfolie Moderne Fenster & Türen Heller Wohnbereich mit freundlicher Atmosphäre Badezimmer mit Fenster für viel Tageslicht und Frischluft Westbalkon / Terrasse - Sonnenuntergänge genießen Großer Garten & Innenhof mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Zwei Garagen + zwei Stellplätze Zusatzgebäude im Innenhof, ideal für Sommerküche (ca. 24 m²) Möglichkeit zur Errichtung eines Pools im Innenhof Raumaufteilung Wohnfläche: ca. 105 m² 4 Zimmer - ideal für Familien Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Ambiente Sanitärbereich mit Fenster und moderner Ausstattung Der Innenhof bietet absolute Privatsphäre und einen separaten Zugang zum Haus. Lage & Infrastruktur Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich : Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar Nahversorgung : Supermarkt & Bäckerei in der Nähe Öffentliche Anbindung : Bus und Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen in umliegende Städte Ruhige Umgebung - ideal zum Wohnen und Entspannen Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität, absolute Privatsphäre und ländlichen Charme . Die vollständige Sanierung macht das Objekt sofort bezugsfertig und bietet Ihnen gleichzeitig viele Gestaltungsmöglichkeiten im Innenhof und Garten. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus in Rabensburg besticht durch seine westliche Ausrichtung und die ruhige, idyllische Lage. Genießen Sie die Nähe zu den malerischen Orten Mistelbach, Hohenau an der March und Grosskrut. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Bus und Bahnhof hervorragend - ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Haus Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Hautzendorf, auf einer nach Westen ausgerichteten Anhöhe und im Grünland mit besonderer Bebauungsbestimmung. Im Untergeschossbereich befinden sich die Terrasse und der runde Pool, so wie ein Raum mit Küche und Schlafbereich. Das Haus hat 5 Zimmer (eines im Untergeschoss). Der Eigengrund ist ca. 658,00 m². Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 92,97 m². Die Fenster und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. Im Küchen- und Essbereich ist ein Pelletsofen aufgestellt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer. Im Gangbereich ist ein Abstellkammerl, mit Waschmaschinenanschluss und das Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einem WC, ausgestattet. Am Boden des Badezimmers und an den Wänden wurden Fliesen verlegt. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind aus Laminat. Im Küchenbereich ist der Fußboden aus Fliesen. Für die Erwärmung des Hauses sorgt ein Pelletsofen, der im Küchen- und Essbereich steht. In den Zimmern wurden teilweise Elektropaneele als Zusatzheizung montiert. Im oberen Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus und auch eines im unteren Gartenbereich. Der nach Westen ausgerichtete Balkon hat eine Größe von ca. 6,26 m², Die Terrasse hat eine Größe von ca. 34,25 m². Die Gartengröße beträgt ca. 550,00 m². Garage, oder Carport können am Grundstück noch errichtet werden! Die Gemeinde möchte in der nächsten Zeit die Bebauungsbestimmungen ändern, so dass das Haus vergrößert werden kann. Anschlüsse Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, SAT ist möglich. Lage Hautzendorf ist die östlichste der vier Ortschaften im Kreuttal. Der Ort liegt eingebettet zwischen dem Kahlberg und dem Kreutberg auf einer Seehöhe von 207 m. Mit 703 Einwohnern ist Hautzendorf die zweitgrößte Katastralgemeinde im Kreuttal. Der Ort selbst ist gekennzeichnet durch besonders viel Grün in den Parkanlagen und den Gärten. Verkehrsanbindung Der Bahnhof Hautzendorf befindet sich entlang der Laaer Ostbahn Strecke im Weinviertel im Bezirk Mistelbach in der Gemeinde Kreuttal. In der verglasten Wartekoje der 2018 renovierten, modern gestalteten Haltestelle wurde ein Ticketautomat für den Fahrkartenkauf installiert. Dank des Anzeigenmonitors vor Ort werden Reisende immer bestens über den aktuellen Bahnbetrieb informiert. Für eine bequeme Anbindung an die Bahn sorgen Autoabstellplätze sowie ein modern gestaltetes Bike & Ride Anlage direkt am Bahnsteig. Streckenanbindung Es halten Züge der Wiener Schnellbahnlinie S7 über Mistelbach in Richtung Laa an der Thaya sowie zum Bahnhof am Flughafen Wien. Ebenso werden Züge der Wiener Schnellbahnlinie S2 bis Mistelbach und Mödling bedient. Anschlussbusse nach Mistelbach und Wolkersdorf sind aufgrund der Bushaltestelle direkt am Bahnhof gegeben. Infrastruktur Daneben gibt es als öffentliche Einrichtungen das Gemeindeamt (mit Poststelle), den Kindergarten, das Gemeinde-, Musik- und Jugendzentrum sowie ein Gasthaus und einen Nahversorger und einen Heurigen. Besonders erwähnenswert: Auch ein Zahnarzt hat in Hautzendorf seine Praxis. Die hügelige Landschaft rund um Hautzendorf ist besonders geprägt von Weingärten und Ackerbauflächen. Hauptsächlich werden Raps, Mais, Gerste, Weizen, Roggen und Sonnenblumen angebaut. Aber auch der Weinbau ist in Hautzendorf eine relevante landwirtschaftliche Größe. Hautzendorf (wie auch Unterolberndorf) gehört zur Weinbaugroßlage "Wolkersdorfer Hochleithen". Bedingt durch den Weinbau gibt es in Hautzendorf auch eine Kellergasse. Die besonders romantische Kellergasse liegt in einem Hohlweg, welcher von Richtung Hornsburg kommt. Etliche der Keller sind noch aus Stein gemauert. Durch die Kellergasse führen auch Wander- und Radwege. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Kaufvertragsunterfertigung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]