Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Mistelbach kaufen

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten

Im liebevollen Katzelsdorf im Weinviertel entstand aus einem entzückenden Presshaus zwei Einheiten bzw. Räumlichkeiten, um die Natur zu genießen, zu Entspannen oder den Hobbys nachgehen zu können. Eine größere Werkstatt mit ca. 18m² und eine Unterkunft mit ca. 32m², ausgestattet mit Zimmer, Küche, Dusche und WC stehen zur Verfügung sowie ein Garten mit ca. 180,00m². Beide Häuser sind mit einem Dachboden und einem Weinkeller ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch oder über einen Ofen in der Küche. Einmal etwas Anderes - man ist nie zu alt, für ein neues Abenteuer! Kaufpreis: 75.000,00 EUR Provision: 2.700,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 60m² Wohnfläche bietet Ihnen: • ) 3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz) • ) Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC • ) mehrere Abstellräume & Nebengebäude • ) ein zusätzliches Zimmer (ehemalige Garage), das aktuell nur vom Garten aus begehbar ist, aber ins Haus integriert werden kann mit zusätzlichen 22m² • ) Stellplatz vor der Liegenschaft Somit hat man hier 82m² sofort nutzbar. Die Liegenschaft wurde ca. 1940 errichtet und wurde 1995 komplett generalsaniert. Heizung: Das Haus wird mittels Elektroheizung und einem Holzofen beheizt. Das Grundstück ist ca. 447 m² groß und liegt in einer absolut ruhigen Gasse gegenüber der Kirche. Es gibt einen gemütlichen Garten der einfach zum Genießen einlädt, umliegend gibt es große Grünflächen und einen tollen Blick über die Ortschaft. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Agrar. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für kleine Familien oder Paare, die bereit sind mit etwas Liebe und Einsatz dieses tolle Objekt wieder zum Leben zu erwecken und in ein gemütliches Eigenheim mit ganz persönlichem Charakter zu verwandeln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis: 94.500,-Lage: Die Marktgemeinde Hausbrunn gehört zum Bezirk Mistelbach. Hausbrunn ist ein ruhiger, ländlicher Ort in Niederösterreich – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels. Der Ort bietet eine angenehme Lebensqualität mit guter Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und viel Natur direkt vor der Haustür. Dank der Nähe zu Hohenau an der March und der guten Verkehrsanbindung ist Hausbrunn auch für Pendler interessant. Wer das ländliche Leben in einer freundlichen Gemeinde schätzt, ist hier genau richtig Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ort. Außerdem gibt es dort ein Gasthaus, Hof-Selbstbedienungskühlschränke sowie einen Allgemeinmediziner. Die nächst größere Stadt, ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses große, sonnendurchflutete Ein- bis Zweifamilienhaus nähe der österreichischen Grenze mit guter Raumaufteilung könnte bald Ihr Eigenheim werden. Erbaut wurde ein kleiner dieses Hauses Teil 1950. 1990 wurde dieses Haus bis auf die Grundmauern entkernt und neu in Ziegelmassivbauweise erbaut. Es wurde auch bis jetzt immer renoviert (Fassade, Fenster etc.). Der Zubau wurde vor 2012 errichtet. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 173 m². Es verfügt im Erdgeschoss über Vorraum, Küche, 3 Zimmer sowie Bad mit WC. Vom Wohnzimmer sowohl auch von der Küche gelangt man auf den Balkon. Im Obergeschoß befinden sich Vorraum, drei Schlafzimmer, und einem Bad mit WC. Im ca. 126 m² großen Keller befinden sich der Heizraum (Öl- und Heizung für feste Brennstoffe), einem Waschraum, zwei Lagerräume sowie einen Aufenthaltsraum mit einer extra Küche. Weiters gibt es noch 2 Garagen im Ausmaß von ca. 50 m², ein Carport sowie einen Technikraum. Über der Garage wäre noch ein genehmigter Zubau möglich)! Auf dem ca. 2.717 m² großen Grundstück (ist Bauland!!) findet man einige lauschige Plätzchen mit viel Grün um die Natur pur zu genießen und den anstrengenden Tag ausklingen zu lassen! Die Betriebskosten mit Strom belaufen sich monatlich auch ca. € 100,-. Die Heizkosten nach Verbrauch. Aber überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie Ihr Eigenheim in sonniger Lage in Sentilj, nähe der Grenze Spielfeld. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Nach Spielfeld/Grenze sind es mit dem Auto nur 2 Minuten nach Maribor nur 10 Minuten. Energieausweis in Arbeit! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Garten

Dieses kleines Häuschen befindet sich in der niederösterreichischen Gemeinde Schrattenberg bei Poysdorf mit 842 Einwohnern und liegt im malerischen Weinviertel. Das hügelige Gelände der Ortschaft bietet weitläufige und gut markierte Fuß.- und Radwanderwege durch die Weingärten, Wälder und Kellergassen. Ein besonderes Highlight ist der 5 Kilometer lange, grenzüberschreitende Barfußweg nach Valtice in Tschechien. Schrattenberg verfügt über einen Nahversorger für den täglichen Gebrauch, eine Bankstelle, ein Gemeindeamt, einen Kulturverein, 2 Gasthäuser und Heurigen. Diese Gemeinde ist das bedeutendste Rotwein-Anbaugebiet an der Brünnerstraße, eine Hauergemeinschaft bietet seit 1989 einen unter besonderen Bedingungen erzeugten Rotwein unter dem Markennamen "Schratt" an. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Grundstücksgröße von 201m² und eine verbaute Fläche von circa 130m² mit einem circa 71m² großen Garten. Bei dem Bestandsgebäude kann man noch Zu-, bzw. Ausbaubauten vornehmen. Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sagt aus, dass das Grundstück eine Widmung von Bauland Agrar (BA) hat und man von einer Bebaubarkeit der Bauklasse 2 in Niederösterreich ausgehen kann, bzw. der Baukörper soll laut Aussage des örtlichen Bauamts ins Ortsbild passen. Das Bestandsgebäude gliedert sich laut Planskizze wie folgt: Vom Eingang straßenseitig gelangen Sie neben dem kleinen Vorgarten in das Haus und befinden sich in der Küche /Stube. Von dort gelangen Sie in zwei Zimmer und zu einer Speis/Vorratskammer, wo sich auch der Aufgang zum Dachboden befindet. Über den Vorgarten kommen Sie in das ehemalige angebaute Stallgebäude. Zusätzlich gibt es einen angebauten Keller, ein großzügiges Kellergewölbe /Weinkeller). Auf der Rückseite des Hauses befindet sich auch noch ein Garten mit einem Zufahrtsweg. Das Grundstück ist aufgeschlossen, das Bad und ein WC müssten noch installiert werden, wobei der Kanal direkt vor dem Haus positioniert ist. Also verpassen Sie nicht Ihre Chance von einem kleinen Häuschen im Eigentum, das Sie noch nach Ihren Wünschen frei gestalten, realisieren und können! Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses traumhaft gelegene Grundstück befindet sich in Ulrichskirchen. Diese Marktgemeinde mit 2653 Einwohnern, liegt im Weinviertel in Niederösterreich und gehört zum Bezirk Mistelbach. Sie besticht durch ihre Lage inmitten der Natur, gleichzeitig bietet sie aber auch eine gute Verkehrsanbindung (A5 und Schnellstraße) ins nahegelegene Wien, das 20km entfernt ist. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Schnellbahnlinie S2 mit stündlichen Verbindungen nach Wien, der Bahnhof ist in 5 min zu Fuß erreichbar. Durch die gute Infrastruktur und alle nötigen Nahversorger bietet Ulrichskirchen alles was das Herz begehrt, hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, vereint mit den Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Großstadt. Die Gemeinde bietet ebenfalls einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium, Gastronomiebetriebe sorgen für das leibliche Wohl. Ulrichskirchen bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten für Ruhesuchende und Naturliebhaber und ist daher auch ideal für Familien optimal geeignet. Für sportliche Aktivitäten bietet sich neben Fußball und Volleyball auch die Tennisanlage mit drei Plätzen an, Wander.- und Fahrradwege liegen direkt vor der Haustüre. Auf dem Grundstück, das vollkommen uneinsichtig ist, befindet sich das Bestandshaus (ca.150m² inkl. Schuppen) bestehend aus Einlegerwohnung und sanierungsbedürftigem Wohngebäude. Im hinteren Bereich der Liegenschaft gibt es noch einen Stadl (ca.160m²). Der Garten des insgesamt ca.786m² großen Grundstücks ist ca. 290m² groß. Es liegt einen Baubewilligung für zwei Einfamilienhäuser mit zwei Etagen mit jeweils 150m² vor, da das Grundstück von beiden Seiten her erschlossen ist, besteht auch die Möglichkeit einer Teilung. Nähere Informationen hierzu können wir Ihnen gerne nach Anfrage übermitteln. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Westseitig ausgerichteter Garten, romantischer Altbaumbestand wunderbare Aussicht Dank Hanglage und viel Ruhe sind nur ein Paar Highlights dieses Grundstücks mit entzückendem Landhaus. Hier die Eckdaten zum dem Haus: zwei Zimmer eine Wohnküche ein kleiner Vorraum ein Abstellraum ein Badezimmer mit WC eine Terrasse ein Balkon ein Keller ein Pool im Garten Das Haus entspricht in Zustand und Ausstattung dem Baujahr. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag.ª Tamara Saleh Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den umliegenden Gemeinden, ca. 5 Minuten mit dem Auto erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist ca. 3000 Meter entfernt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses ehemalige Bauernhaus, mit ca. 80m² Wohnnutzfläche, wurde ca. 1910 errichtet und liegt in einer ruhigen Straße mit einem atemberaubenden Fernblick. Außerdem gibt es hier: • ) 3 Zimmern (Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer) • ) Küche mit Essplatz • ) Weinkeller • ) gemauerter Stadel, den man ev. als Garage nutzen könnte • ) Grünfläche zum Entspannen und Toben Heizung: beheizt wird mittels Gastherme und Radiatoren Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend, es braucht also etwas Zuwendung und jemanden, der es wieder erstrahlen lässt. Saniert wurde in den letzten Jahren: • ) Erneuerung Dach (2002) • ) Fenstertausch auf 2fach verglaste Kunststofffenster (2002) • ) Einbau einer Gaszentralheizung (2010) Das Grundstück ist 507m² groß und kompletter Eigengrund (sprich: keine Pacht, kein Baurecht!). Die Widmung ist Bauland Agrar, somit könnte man z B auch Hühner halten. Zusammengefasst handelt es sich hier um ein kleines, aber sehr feines Haus mit Garten, der einfach zum Genießen einlädt. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per Whats App :) Kaufpreis 75.000,-Lage: Das Haus liegt in Hörersdorf in der Gemeinde Mistelbach und bietet die Ruhe einer ländlichen Nachbarschaft, mit dem Zug ist man in wenigen Minuten direkt in Mistelbach. • ) 10 Gehminuten zum Bahnhof • ) Kindergarten im Ort • ) Gasthaus mit guter regionaler Küche • ) Nahversorger mit allen Dingen des täglichen Bedarfs im Ort Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <7.500m Post <5.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Ortschaft Klement, im schönen Weinviertel, eine Kastralgemeinde von Ernstbrunn im Bezirk Korneuburg! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Geschick gestalten Sie Ihr Wohnglück. Das Haus erstreckt sich über großzügige ca. 92 m² Nutzfläche und verfügt über 3 helle und freundliche Zimmer, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Obwohl das Objekt bezugsfertig ist, eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und in ein modernes Wohnparadies zu verwandeln. Vor allem das Erd- bzw. Kellergeschoß hofft noch auf individuelle Gestaltung! Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der weitläufige ca. 975 m² große Garten mit Blick über die unendlichen Weiten des Weinviertels, der nicht nur Raum für entspannende Stunden im Freien, sondern auch Platz für Ihre kreativen Ideen bietet. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen oder eine gemütliche Sitzecke schaffen möchten ? hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Er wartet auf I H R grünes Händchen! Die großzügige Einfahrt erlaubt eine herrschaftliche Zufahrt zur Garage sowie genügend Platz für weitere Abstellflächen und eine Gartenhütte. Der Blick auf die umliegende grüne Landschaft ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Die Lage in Klement bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität und trägt zur Entschleunigung bei. In ca. 7 Autominuten gelangen Sie in die nächst größere Ortschaft Ernstbrunn, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc. - so genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Idylle. Raumaufteilung: Obergeschoß: Vorraum/Gang Wohnzimmer mit verdecktem Eingang/Flur zum Ausgang in den Garten Küche mit Essplatz Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC Kellergeschoß=Erdgeschoß: Eingang mit Aufgang zum Obergeschoß Garage Lagerraum große Werkstatt, Hobbyraum etc. Technikraum mit Waschma... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Nettes kleines Einfamilienhaus mit Garten in Wetzelsdorf bei Poysdorf Zum Verkauf gelangt ein nettes, gemütliches Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Wetzelsdorf bei Poysdorf. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe sowie die hervorragende Verkehrsanbindung - die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Die Räume präsentieren sich freundlich und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Der kleine Garten mit Obstbäumen ist ein besonderes Highlight der Liegenschaft. Hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten - ob gemütliche Stunden im Grünen, ein kleines Gemüsebeet oder ein Spielbereich für Kinder, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein zusätzlicher Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyutensilien. In nur ca. 1 km Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhiger Dorflage und guter Infrastruktur macht dieses Haus zu einer idealen Wohnlösung für Familien oder Ruhesuchende. Ein charmantes, leistbares Eigenheim mit Potenzial in angenehmer Lage - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Jetzt besichtigen ! Zum Verkauf gelangt ein schönes Landfamilienhaus auf großzügigem Grund ( ca. 1600 m² ) in absoluter Grünruhelage in Föllim, nahe Poysdorf. Das Landhaus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Insgesamt bietet das Objekt ( Baujahr 1949 ) eine großzügige Wohnfläche mit ca. 175 m² , zudem ist das Landhaus teilunterkellert ( ca. 30 m² ) . 1978 wurde das Landhaus mit einem Zubau erweitert und entsprechend aufgewertet. Am hofseitigen Teil des Grundstückes befinden sich diverse Stallungen, die sich ideal für Tierhaltung / landwirtschaftliche Nutzung eignen. Hervorzuheben ist der große Gartenanteil, der von Feldern und benachbarten Gärten umgeben ist - eine Oase für all jene, die das Leben auf dem Land lieben ! Zusätzlich stehen eine PKW- Garage sowie eine großzügige zweite Einfahrt zur Verfügung, die ausreichend Platz und Einfahrtshöhe für Traktoren und andere landwirtschaftliche Geräte bietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie am besten heute noch eine Besichtigung. Eine ideale Immobilie für Naturliebhaber, Handwerker oder Familien, die ländliches Wohnen mit hohen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das verkaufsgegenständliche Objekt ist per sofort verfügbar ! Vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin. Die Liegenschaft liegt in Föllim im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich und gehört zur Gemeinde Poysdorf im politischen Bezirk Mistelbach. Die Entfernung zum Zentrum von Poysdorf beträgt rund 7 km. Gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie innerhalb der umliegenden Gemeinden, vorallem durch Poysdorf sowie Mistelbach. Anbindung an regionale Verkehrsmittel: Bushaltestelle im Ort, Zugsverbindung und Anbindung nach WIen über Mistelbach. Anbindung Individualverkehr: Nach Poysdorf ca. 7km - 8 Minuten Nach Mistelbach ca. 16km - 18 Minuten Zur Stadteinfahrt Wien Nord über B46 und A5 ca. 56km - 38 Minuten Highlights: -Landhaus inkl. zwei separater Garageneinfahrten - ca. 1600 m² großes Grundstück -Stallungen hofseitig für mögliche Tierhaltung -umgeben von Eigengärten und Feldern -hohes Potential zur Neugestaltung -unweit Poysdorf und Mistelbach Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein großes, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in sehr gefragter Lage in der Oberen Bachzeile 6, 2143 Großkrut – ideal für Familien oder Investoren, die ein Objekt mit Potential in einer gewachsenen, infrastrukturell guten Gemeinde suchen. Die Wohnfläche beträgt laut Eigentümerangabe ca. 261 m². Eine planliche Bestätigung durch offizielle Flächenpläne ist derzeit nicht vorhanden, weshalb Werte und Raumaufteilung vor Ort zu prüfen sind. Das Haus verfügt über 10 großzügige Zimmer, einen Keller sowie einen Innenhof anstelle eines klassischen Gartens. Besonders attraktiv: Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Aktuelle Gemeindeabgaben: ca. 858 € pro Jahr. Lage & Infrastruktur: Die Marktgemeinde Großkrut liegt im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charakter aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich: NÖ Landeskindergarten und weitere Kinderbetreuungsmöglichkeiten Volksschule Großkrut sowie weiterführende Schulen im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung Großkrut bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Mistelbach und Wien sowie einen hohen Freizeitwert durch Rad- und Wanderwege in den sanften Weinviertler Hügeln. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Familienwohnhaus mit großem Platzangebot als auch für kreative Ausbau‑ oder Sanierungsprojekte. Finanzierung – transparent & bankenunabhängig Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren. Besonders attraktiv: Gebührenbefreiung (NOCH BIS 01.06.2026 NUTZEN) Beim Kauf zur Eigennutzung können Eintragungsgebühren für Eigentum & Pfandrecht temporär entfallen – eine Chance, um beim Erwerb bares Geld zu sparen Hinweis zur Gebührenbefreiung (§§ 25a–25c GGG): Beim entgeltlichen Erwerb von Wohnraum für den Hauptwohnsitz können die Eintragungsgebühren (TP 9 lit. b GGG) für Eigentum & Pfandrecht temporär entfallen. Voraussetzungen u. a.: Vertrag nach 31.03.2024 und Grundbuchsantrag zwischen 01.07.2024–30.06.2026; Hauptwohnsitzmeldung binnen 3 Monaten ab Übergabe (bzw. ab Fertigstellung) und Aufgabe der bisherigen Wohnrechte; Bindung: 5 Jahre Hauptwohnsitznutzung, sonst Nacherhebung. Deckelung: Befreiung bis € 500.000 Bemessungsgrundlage; keine Befreiung bei > € 2.000.000 („Luxusgrenze“). Pfandrecht: begünstigt, wenn der Kredit ausschließlich bzw. > 90 % für Kauf/Errichtung/Sanierung der begünstigten Wohnstätte verwendet wird. Nicht umfasst: Eingabe-/Beglaubigungsgebühren, Gr ESt, Vertragserrichtung/Notar. Keine Befreiung bei unentgeltlichen Erwerben oder Zweit-/Freizeitwohnsitzen. Ohne Gewähr, ersetzt keine Rechts-/Steuerberatung. Maßgeblich ist die behördliche Prüfung. Stand: 05.09.2025.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienfreundliches Wohnhaus mit großzügigem Garten Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/d813645ffdf740228cf3bd3db6c6506c] Zum Verkauf gelangt ein charmantes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, das 1981 errichtet und rund um 1990 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein durchdachtes Raumkonzept und punktet zusätzlich mit einem großzügigen Keller, zwei Doppelgaragen sowie einem weitläufigen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit zentraler Erschließung - Küche mit separater Speis - Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und bereits integrierter Wendeltreppe ins Dachgeschoss - Drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - Separates WC Kellergeschoss: Im Keller befinden sich der Heizraum, zwei Abstellräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet hervorragendes Ausbaupotenzial und kann flexibel nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden - ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Ausstattung & Highlights: - Ziegelmassivbauweise - 3-fach verglaste Fenster - Solaranlage für die Warmwassererzeugung - Klimaanlage im Wohnzimmer, Anschluss im Schlafzimmer vorbereitet - Zwei Garagen - Automatische Gartenbewässerung Außenbereich: Der Garten überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob für gemütliche Stunden im Grünen, einen Spielbereich für Kinder oder Platz für einen Pool. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in der Gemeinde Ginzersdorf im Bezirk Mistelbach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Bewohner ein ländlich geprägtes, naturnahes Wohnumfeld, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Dank der Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn ist eine schnelle Anbindung an Wien und die umliegenden Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen im Grünen. Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Wert auf Lebensqualität legen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]