Haus bis 350.000 EUR in Kärnten kaufen

#Büro #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses einladende Wohnhaus liegt im Herzen von Bad St.Leonhard und bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktivem Grundstück. Die Immobilie steht auf einem ca. 457 m² großen Grundstück, das als Bauland–Geschäftsgebiet gewidmet ist, und fügt sich harmonisch in das gepflegte Ortsbild ein. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und wurde 1931 erweitert. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 125 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer sowie praktische Abstell- und Nebenräume. Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 62,5 m² •Windfang / Eingangsbereich •Küche mit kleiner Speis •Wohnzimmer mit *Schwedenofen (wird nicht mitverkauft) •WC •zusätzlicher Abstellraum im Zubau Obergeschoss – ca. 62,7 m² •Zwei Schlafzimmer •Kabinett (ideal als Kinderzimmer oder Büro) •Badezimmer •separates WC Der Dachboden ist über die Innenstiege erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft ist vollständig an das öffentliche Strom-, Wasser-, Kanal- und Fernwärmenetz angeschlossen. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sowie ein traditioneller Etagenherd ergänzen die Heizmöglichkeiten. Der Gartenbereich ist eben, sonnig und leicht zu pflegen – ideal für Freizeit, Gemüsebeet oder Spielbereich. Hinweis: Das Wohnhaus weist altersbedingt einen Sanierungsbedarf auf, bietet jedoch gleichzeitig eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche und Ausbauideen. Aktuell ist das Haus vermietet, der Mietvertrag wurde jedoch bereits gekündigt. Das Objekt wird ab September 2026 mietfrei übergeben. Die derzeitige Nettomiete beträgt € 400 pro Monat. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Wolfsberg, Zeltweg und die umliegenden Regionen sind rasch erreichbar. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung von St.Veit an der Glan und bietet ideales Potenzial für Käufer mit Sanierungswunsch. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 129 m², verteilt auf drei Ebenen, sowie zusätzliche ca. 52 m² an Abstell- und Kellerräumen. Eine Garage ist direkt im Erdgeschoss integriert. Das Haus wird seit 2023 umweltfreundlich über Fernwärme beheizt; in beiden Bädern ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Raumaufteilung umfasst eine separate Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit offenen Durchgängen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Grundstück mit 568 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung mit umliegenden Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Kindergarten, Schulen und ein Nahversorger sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar; weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum sowie in Klagenfurt. Die S37 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Hauptbahnhof liegt rund 5 Gehminuten entfernt. Ärzte und das örtliche Krankenhaus sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung. Ein Objekt mit viel Potenzial in gefragter Lage – ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Dieser laufend modernisierte und erneuerte Familientraum befindet sich auf einem sonnigen und ebenen 920m² Grundstück in ruhiger, zentraler und familienfreundlicher Lage im entzückenden Örtchen St.Andrä im Lavantal, dass sich durch die neue "KORALMBAHN" gerade zum beliebten Wohn- und Wirtschafts- Hotspot in Kärnten entwickelt und die Immobilienpreise zurzeit deshalb nur in eine Richtung zeigen! Deswegen bieten wir Ihnen hier eine Immobilie mit absolutem Wertsteigerungs- Potenzial mit unschlagbarem Preis- Leistungs- Verhältnis in einem super Zustand. Im Jahr 2000 wurden das Dach und die Fenster erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Bis heute wurden zusätzlich elektronischen Leitungen und Anlagen erneuert, PV-Module installiert und vieles mehr. Von einer kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung bei Interesse sind Sie nur einen Anruf weit entfernt! Für Sie gerne vor Ort ist Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Alpines, voll möbliertes Chalet im Skigebiet Klippitztörl – Ihr gemütliches Refugium mit Vermietungspotenzial auf ca. 1500 Metern Dieses urige Almchalet liegt eingebettet in der verschneiten Kärntner Bergwelt, mitten in der beliebten Ski- und Winterurlaubsregion Klippitztörl, auf etwa 1500 Meter Seehöhe. Errichtet wurde das Chalet ca. 2001 in hochwertiger Holzriegelbauweise. Es bietet eine Wohnfläche von rund 70 m² sowie ein Grundstück mit ca. 296 m² – perfekt für unvergessliche Wintertage in den Bergen. Die Immobilie ist ein Reihenhaus mit einem direkt angrenzenden Nachbarn. Dank der Widmung „Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz“ steht Ihnen das Chalet sowohl zur privaten Nutzung als auch zur flexiblen Vermietung zur Verfügung – ideal für alle, die ein Winterdomizil oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum – perfekt, um sich nach einem Tag auf der Piste am wohlig warmen Pellets-Ofen aufzuwärmen. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen man sich nach winterlichen Aktivitäten herrlich erholen kann. Wohnflächenaufteilung: Erdgeschoss – ca. 39,30 m²: • Windfang/Vorraum – ca. 4 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich mit integriertem Abstellraum – ca. 30,30 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 5 m² Dachgeschoss – ca. 30,80 m²: • Vorraum • Zimmer 1 • Zimmer 2 Die liebevolle Einrichtung im alpinen Stil, die im Kaufpreis inkludiert ist, schafft eine besonders behagliche Winteratmosphäre. In den beiden Schlafzimmern mit jeweils einem Doppel- und einem Einzelbett finden bis zu sechs Personen Platz. Zusätzlich lässt sich im Wohnbereich ein Schlafsofa integrieren, um weiteren Gästen eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit zu bieten – perfekt für gemeinsame Winterurlaube. Die Küche ist mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler voll funktional ausgestattet. Koch- und Essgeschirr, Besteck sowie weitere Küchenutensilien sind bereits vorhanden. Ein SAT-Fernseher im Wohnbereich gehört ebenfalls zum Inventar. Rustikale Holzelemente sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen im Erdgeschoss lassen viel Licht herein und ermöglichen den Blick auf die verschneite Landschaft. Auf der Terrasse – ausgestattet mit robusten Holzmöbeln – erleben Sie eine zauberhafte Winterkulisse. Ein großer Abstell-/Lagerraum unter dem Haus schafft zusätzlichen Platz, auch ideal für Winterausrüstung wie Ski, Schneeschuhe oder Schlitten. Ein Carport bietet einem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz, daneben gibt es Raum für ein weiteres Auto. Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Beheizt wird das Chalet über einen Pellets-Ofen, der eine angenehme Wärme verbreitet und über ein Thermostat automatisch gesteuert werden kann. Das Badezimmer wird mittels Infrarotpaneel beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Boiler. Das Chalet vereint Gemütlichkeit sowie alpinen Charme und bietet den perfekten Rückzugsort für Winterliebhaber. Die Region ist ein wahres Eldorado für Skifahrer, Snowboarder, Rodler und Schneeschuhwanderer. Ihr künftiges Winterdomizil ist nur ca. 1 Autominute bzw. etwa 8 Gehminuten von den Skipisten entfernt – so starten Sie direkt von der Haustüre aus in Ihr Schneeabenteuer und kehren anschließend in die warme, einladende Atmosphäre Ihres Chalets zurück. Das Klippitztörl zeigt sich im Winter von seiner schönsten Seite: bestens präparierte Pisten, stimmungsvolle Rodelbahnen und idyllische Winterwanderwege sorgen für unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer eignet sich die Region hervorragend für Wanderer, Mountainbiker und Erholungssuchende. Urige Hütten in der Umgebung laden zu jeder Jahreszeit zu regionalen Köstlichkeiten und gemütlicher Einkehr ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur der Region erreichen Sie Bad St.Leonhard in ca. 15 Autominuten. Wolfsberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Golfplatz, Kino und mehr liegt rund 27 Minuten entfernt. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Minuten – von dort sind Klagenfurt und der Wörthersee in ca. 35 Minuten, Graz in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Immobilie ist vollständig möbliert und ausgestattet – Sie können sofort einziehen oder direkt mit der Vermietung starten. Das Chalet bietet Ihnen optimale Flexibilität: ideal als privates Domizil und ebenso als rentable Investition für die Vermietung an Winter- oder Sommerurlauber. Wer von einem behaglichen Rückzugsort inmitten einer glitzernden Winterlandschaft träumt, findet hier die perfekte Gelegenheit. Lassen Sie sich von der winterlichen Magie des Klippitztörls verzaubern, genießen Sie unvergessliche Momente in der Kärntner Bergwelt und machen Sie dieses charmante Chalet zu Ihrem persönlichen Refugium. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Chalets? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Wohnhaus liegt in der Ortschaft Dornbach nur wenige Autominuten von der "Künstlerstadt Gmünd" entfernt. Die Lage besticht durch einen herrlichem, unverbaubaren Weitblick sowohl in Richtung Gmünd als auch in Richtung Maltatal. Das teilunterkellerte Wohnhaus mit integrierter Garage wurde 1968 gebaut und durch ständige Sanierungsarbeiten in Schuss gehalten z. B. Fenstertausch vor ca. 10 Jahren. Die ca. 100 m² Wohnnutzfläche teilen sich zusätzlich zum KG auf 2 weitere Geschosse wie folgt auf: KG: Vorraum, Heiz-/Technikraum, Tankraum EG: Vorraum, Küche/Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten, WC OG: 3 SZ, Bad/Wa, WC Die im Wohnhaus integrierte Garage ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich. Die Heizung erfolgt über die Öl-ZH bzw. über einen "Specksteinofen mit Sichtfenster" welcher im Wohn-/Essbereich positioniert ist. HWB: 148 KWh/m²a fGEE: 1,63 Weitere Infos gerne auf Anfrage! Lage: Der Ortsteil Dornbach liegt zwischen der "Künstlerstadt Gmünd" und der Gemeinde Malta. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte usw. sind in wenigen Minuten leicht erreichbar. Einen großen Vorteil bietet die Anbindung zur Autobahn wodurch der Millstättersee, sämtliche Wander- bzw. Skigebiete und auch die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau in wenigen Autominuten leicht erreichbar sind. Auch das Wander- und Naturschutzgebiet "Maltatal", ein Eldorado für Kletterfans, sowie die bekannte Staumauer, welche v. a. bei "bungee jumpern" sehr beliebt ist, sind in kürzester Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das im Jahr 1983 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 220 m² Fläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Es steht auf einem Grundstück von ca. 946 m² mit Garten, Terrasse und Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Beheizt wird es mittels Öl-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – insbesondere Oberflächen, Böden, Sanitärbereiche und teils technische Installationen bedürfen einer Modernisierung. Die solide Grundsubstanz und der durchdachte Grundriss machen es jedoch zu einer interessanten Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Sanierungsprojekte. Ausstattung & Raumkonzept Fläche: ca. 220 m²Grundstück: ca. 946 m²Zimmer: 8Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Keller (vollunterkellert) Baujahr: ca. 1983 Heizung: Öl-Zentralheizung Außenflächen: Terrasse, Balkon & Garten Parken: Garage und Stellplätze Zustand: renovierungsbedürftig Highlights auf einen Blick Großzügiges Haus mit ca. 220 m² auf mehrere Ebenen - auch als Zweifamilienhaus nutzbar Sonnige, ruhige Lage mit schönem Garten Terrasse & Balkon mit Weitblick ins Grüne Vollunterkellert – viel Platz für Stauraum & Hobbyräume Solide Bauweise – ideale Basis für Sanierungs- oder Umbauprojekt Ruhige, familienfreundliche Umgebung Zur besseren Veranschaulichung wurde das Objekt teilweise digital visualisiert. Fazit Dieses Wohnhaus bietet viel Raum, Struktur und Potenzial – perfekt für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick oder einer geplanten Sanierung lässt sich hier ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage schaffen, das langfristig an Wert gewinnt. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Post <500m Geldautomat <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Familienhit im Skiparadies Klippitztörl ? Doppelhaushälfte auf Eigengrund Diese charmante Doppelhaushälfte erreichen Sie über eine schöne, gut ausgebaute Zufahrt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und liegt nur wenige Gehminuten vom Skilift entfernt ? perfekt für Wintersportler, Naturfreunde und Familien. Umfassende Sanierungen 2012/2013 Die Immobilie wurde 2012/2013 thermisch saniert: ? Anbringung einer hochwertigen Wärmedämmung ? Erneuerung sämtlicher Fenster und Türen ? Errichtung eines neuen Kaltdachs ? Dämmung des Dachbodens mit Heraklith und ca. 20 cm Styropor Damit präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und energieeffizienten Zustand. Raumaufteilung & Highlights Obergeschoss (ebenerdig begehbar): Beim Betreten gelangt man vom Eingangsbereich in die große, gemütliche Bauernstube mit Kamin, die sofort ein warmes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Ein WC mit Waschbecken komplettiert diese Ebene. Untergeschoss: Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang kann aber natürlich auch vom Obergeschoss erreicht werden. Hier befinden sich: ? Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse ? Ein Kabinett mit zusätzlichem Handwaschbecken ? Ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken ? Ein großzügiger Vorraum mit reichlich Stauraum Die Südterrasse bietet einen traumhaften Blick auf den Geierkogel und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum: Eine gemeinschaftliche Holzhütte steht für Sportgeräte, Brennholz, Fahrräder und ähnliche Dinge zur Verfügung ? ideal für alle, die das Aktivprogramm am Klippitztörl voll ausschöpfen möchten. Eckdaten der Immobilie: ? Wohnfläche: ca. 87 m² ? Grundstücksgröße: 564 m² ? Widmung: Bauland ? Kurgebiet ? Sonderwidmung Freizeitwohnsitz ? Beheizung: Nachtspeichergerät + großer Kachelofen im Obergeschoss ? Bauweise: Ziegelmassiv ? Lage: wenige Gehminuten zum Skilift, im Herzen des Klippitztörl Natur genießen & den Alltag hinter sich lassen Sie möchten mit Ihrer Familie die Natur genießen, zur Ruhe kommen und dem Alltagsstress entfliehen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige. Das Klippitztörl bietet ein vielfältiges Freizeitangebot ? zu jeder Jahreszeit. Freizeitangebot rund ums Klippitztörl Sommeraktivitäten: ? Sommerrodelbahn ? Sommerbergbahnen ? Kugelspielturm ? Klettergarten ? Wunderschöne Wanderwege & Rundwanderungen Winteraktivitäten: ? Skischule und Skiverleih zu Fuß erreichbar ? 12 abwechslungsreiche Abfahrten ? Gratis-Zauberteppich für Kinder und Anfänger ? Rund 28 km bestens präparierte Skipisten ? Familien freundliche Preise bei den Liftkarten ? Eislaufhalle in Wolfsberg Ich bitte um Verständnis, dass ich nur Anfragen mit Angabe von Namen, Telefonnummer, E- Mail und Adresse bearbeiten kann. Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Fürnitz / Oberrain bietet die perfekte Basis für handwerklich Begabte oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und ein schönes, sonniges Grundstück mit Platz für Garten, Terrasse oder Freizeitgestaltung. Das Haus verfügt über 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen, PVC-Belag, Teppichboden und Schiffboden ausgestattet. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung (Öl oder feste Brennstoffe). Das Wohnhaus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Heizung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Heizraum, Tankraum, Keller Ein Nebengebäude mit Garage und Holzlager sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist innen sanierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten, durch Modernisierung und kreative Planung neuen Wohnkomfort zu schaffen.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Alleinlage im Naturpark Gurktal in 1000m Seehöhe, Natur pur: 120m2 Wohnfläche, derzeit genutzt als Ferienhaus, als Zweitwohnsitz nutzbar, neu saniert, Schwedenofen und Küchenherd, Strom-Photovoltaik mit Speicher, eigene Quelle, am Waldrand gelegen, 200 km Fernsicht, absolut ruhige Sonnenlage am Waldrand, nur Vogelgezwitscher zu hören, Zufahrt über 2 km Forststraße, ein Nachbar/Bauer ist 300m entfernt, Infrastruktur 5km entfernt, 4.619 m2 Grund mit Altbaumbestand, Fichten-, Pirken, Lärchen- und Buchenbestand, Sackgasse, HWB i. A. Kaufpreis € 238.000.— TEL. [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Hier erwartet Sie ein wahrer Glücksgriff! Verlieben Sie sich in dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude nur wenige Autominuten entfernt von Spittal an der Drau - in Rothenthurn. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das schöne und geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Eigengarten bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende. Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein geräumigs Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC komplettiert diese Etage. Ein separates Nebengebäude bietet Ihnen zusätzliche Flächen. Im oberen Geschoß befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung mit ca. 54m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gab es einen Friseursalon, die Flächen stehen Ihnen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung - entweder als Geschäftsflächen oder als Freizeit- oder Partyraum. Warten Sie nicht lange und erfüllen Sie sich Ihren perfekten Wohntraum! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Naturlage – Afritz am See Nur einen Steinwurf vom kristallklaren Badesee entfernt, wo Sommerwinde flüstern und Winterlandschaften zaubern, finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Projekt voller Potenzial, das nur auf Ihre kreativen Ideen wartet. Objektbeschreibung: Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus in Afritz bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum mit enormem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude aus dem Jahr 1956 wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und dient heute als vielseitiges Wohnobjekt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ehemaliges Gasthaus mit Bar, der heute als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden (Ca 78m²). Angrenzend befinden sich die drei Kellerräume (ca 55m²) 1. Obergeschoss: Circa 120 m² Wohnfläche mit Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick in die umliegende Natur bietet. Dachgeschoss mit Mansarde: Circa 80 m² Wohnfläche, derzeit als separate Wohneinheit bewohnt. Zwei Balkone ermöglichen den Genuss der herrlichen Umgebung. Bereits durchgeführte Modernisierungen: Erdwärmeheizung (2016) mit Radiatoren und Fußbodenheizung2-fach verglaste Fenster (ca. 1990er Jahre) Doppelcarport 2016 Nebengebäude: Garage und Lagerfläche aus dem Jahr 1964 Besonderheiten: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher ideale Voraussetzungen für Investoren, Handwerker oder Familien mit Vision, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die umgebende Natur und der nahe Wald schaffen eine idyllische, ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft von Afritz am See, umgeben von Natur und Wald. Perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch die Infrastruktur der Umgebung schätzen. Hinweis: Die genauen Flächenangaben sind aufgrund der historischen Zu- und Umbauten nicht exakt dokumentiert. Eine Besichtigung vor Ort gibt Aufschluss über das tatsächliche Raumpotenzial dieses außergewöhnlichen Objekts. Das Haus ist noch bewohnt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Bewohnern durchgeführt – selbstverständlich in meiner Begleitung. Um den Aufwand für alle Beteiligten so gering wie möglich zu halten, bitten wir Sie, vor einer Besichtigung die Finanzierungszusage Ihrer Bank einzuholen. Überzeugt? Für weitere Informationen- einfach Anfragen! Das Exposé wird nur nach Angabe der persönlichen Daten versendet. Ihre Gina-Marie Brunner T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <7.000m Post <1.500m Geldautomat <7.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Liegenschaft mit Platz für die ganze Familie!! Im unteren Mölltal, keine 20min Fahrzeit von Spittal an der Drau entfernt, befindet sich dieses in Massivbauweise, mit 126m² Wohnfläche errichtete Schmuckstück. Komplett unterkellert und mit einer Garage sowie einem Lagerzubau, Parkflächen vor der Tür und noch dazu VIER!!! Schlafzimmer. Das Haus wurde in den 80er Jahren "noch mit einem gscheidn Vordach bzw. massiven Dachstuhl" errichtet. Im Inneren findet man großzügige Räume und ein wunderbarer Wohn- Küchen- Essbereich vor. Das Haus, mit seinen VIER Schlafzimmern sucht eine liebe Familie, die es zu schätzen weiß. Pellet - Zentralheizung von Windhager - installiert und in Betrieb genommen im Jahr 2016. Aufteilung Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche samt großzügigem Bereich zum essen, offener Übergang zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse sowie tollen Panoramafenstern in Richtung Süd und West, Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat und ein offenes wunderschönes Stiegenhaus mit Granitstz- und Trittstufen. Aufteilung Obergeschoß: Stieganaufgang mit Galerie, 3 Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang auf der Südseite, Badezimmer und WC wieder separat Kellergeschoß: Im Keller befindet sich eine hochmoderne Pelletanlage, die das Herzstück dieses tollen Hauses bildet. Neben dem tollen, verfliesten Heizraum, findet man hier des weiteren noch großzügige Abstellräume in voller Raumhöhe. Der Garten mit einer Grünfläche von mehr als 600m² bietet hunderte Möglichkeiten zur freien Gestaltung und Verwirklichung von Ideen. Diese tolle Wohnsiedlung, in der noch jeder große Gärten und somit viel Grün besitzt, könnte schon bald Ihre Heimat sein - vielleicht schon vor WEIHNACHTEN. Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung, also melden Sie sich gerne bei mir und senden Sie mir unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten eine Anfrage zu. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - kann entfallen, sofern Auflagen erfüllt werden Auch die EIntragung des Pfandrechtes kann entfallen, sofern die Auflagen erfüllt werden Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]