Haus bis 130 m2 im Bezirk Oberwart kaufen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Oberwart: Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, und bietet viel Potenzial für kreative Gestaltung. Erdgeschoss: ein Vorraum, eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer. Unterhalb des ca. 15 m² großen Nebengebäudes mit zwei Lagerräumen befindet sich der Keller. Geheizt wird mit Holz-Einzelöfen. Der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und eigenem Brunnen lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für all jene, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft befindet sich in Altschlaining, Ortsteil von Stadtschlaining im idyllischen Südburgenland. Laut historischem Archiv bestand das Haus bereits 1957. Insgesamt umfasst das Objekt fünf Grundstücke mit einer Gesamtwohnfläche von rund 109 m² in 2 Wohnhäusern sowie vielseitigen Nutzflächen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Erdkeller und zwei Nebengebäude, bestehend aus Garage, Abstellplatz, Wirtschaftsraum, Holzlager und weiteren Nutzflächen. Hinter den Häusern befindet sich ein Grundstück in Hanglage sowie ein nicht aktiver Brunnen. Zusätzlich grenzt ein eigenes Waldgrundstück an. Haus 44 ca. 64 m², 3 Zimmer, teilweise saniert, Holzheizung Renovierungsarbeiten 2024: Holzheizung mit zwei Pufferspeichern, je 1000 l 2017: Rauchfang vollständig saniert 2017: Böden aus Marmor, Fliesen und Laminat 2017: Türen teilweise restauriert, eine Tür erneuert 2005: Fenster mit Zweifachverglasung Die Luftwärmepumpe ist an das Wasser angeschlossen. Ein Smartmeter und Starkstrom sind in Haus 44 vorhanden. Haus 45 ca. 45 m², sanierungsbedürftig Haus 45 wird mit Strom und einem elektrischen Kamin beheizt. Es verfügt über einen Erdkeller mit ca. 12 m². Ein Rollstuhllift ist vorhanden. Die beiden Häuser ergänzen sich optimal: Haus 44 bietet durch die bereits erfolgten Renovierungen und die moderne Heizung sofortige Nutzungsmöglichkeiten, während Haus 45 Raum für eigene Gestaltungsideen und eine umfassende Sanierung bereithält. Durch die Aufteilung auf zwei Hausnummern (44 und 45) eröffnen sich flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Zweigenerationenwohnen, Gästeunterkünfte oder Wohnen & Arbeiten. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, ein Kindergarten und eine Volksschule. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Bank und Poststelle liegen im Ortszentrum von Stadtschlaining (ca. 1 km). Auch die Friedensburg Schlaining als kulturelles Highlight ist in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Diese Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise zwei Wohnhäuser, Nebengebäude, Bau- und Gartenflächen sowie ein Waldgrundstück. Dank der Mischung aus bereits modernisierten Bereichen und zusätzlichem Sanierungspotenzial bietet das Objekt eine seltene Gelegenheit für alle, die eine naturnahe Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert #ruhig

Einziehen & Wohlfühlen: Traumhaftes Einfamilienhaus in absoluter Thermen und Ruhelage! Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle in 7532 Litzelsdorf – nur wenige Minuten von den Thermen Stegersbach, Bad Tatzmannsdorf und Bad Waltersdorf entfernt. Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 707 m² großen Grundstück bietet die Immobilie 4 geräumige Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als Ferien /Zweitwohnsitz. Highlights dieser besonderen Liegenschaft: - Komplett möbliert – inkl. hochwertige Küche, Bett, Lampen, Geschirr – sofort bezugsfertig - Große Sonnenterrasse (ca. 40 m²) mit Whirlpool – perfekter Platz für Entspannung und gesellige Stunden - Nebengebäude mit Abstellräumen & überdachtem Grillplatz – vielseitig nutzbar - Klimaanlage, Luftwärmepumpe, hochwertige Fenster - Moderne Böden (Granit + Vinyl), Whirlpool, Grillplatz - Eigene Zisterne & Rasenmäher – ökologisch und praktisch - 2 Autoabstellplätze direkt am Haus Das Objekt lässt sich bei Bedarf in zwei Wohneinheiten teilen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung) eröffnet. Lage: Ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung an die Thermen und Freizeitregion – ideal für Erholung, täglichen Aufenthalt oder Vermietung. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung! Dieses Haus bietet Wohnqualität, Komfort und Lifestyle in einem einzigartigen Thermenumfeld. Thermennähe: Stegersbach 7min, Bad Tatzmannsdorf 20min, und Bad Wlatersdorf 15min, sowie Bad Loipersdorf in nur 35min. Sowie Rauchwarter Badesee und Fischteich in nur 15min, 10 Minuten in EO Oberwart riesiges Einkaufscenter sowie das größte modernste Krankenhaus ganz Burgenland, in Oberwart in nur 15min. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruheoase – Familienhaus mit Fernblick & großem Garten ! Am sonnigen Ortsrand, in der begehrten Hochstraße, erwartet Sie dieses ein Familienhaus mit herrlichem Blick Richtung St.Martin. Helle Räume, durchdachte Aufteilung, überdachte Terrasse (32 m²) und ein traumhaft ruhiger Garten machen dieses Zuhause zu einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Das komplett eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre, das Inventar ist im Kaufpreis enthalten – einziehen, entspannen, genießen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das perfekte Haus erwartet Sie! Dieses großzügige, sehr gepflegte und sonnendurchflutete Endreihenhaus ist ein wahres Juwel in Pinkafeld. Als das erste von insgesamt fünf Reihenhäusern bietet es eine einzigartige Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten sowie zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise überdacht ist und somit zu jeder Tageszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei hellen und freundlichen Zimmern, eines davon verfügt über eine großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Bidet und einem separaten WC ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Das Kellergeschoss dieses Hauses ist ebenfalls ein Highlight. Mit Fenstern versehen, bietet es nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Bauweise dieses Hauses zeugt von hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Das Außenwandmauerwerk besteht aus 38 cm starken Keramikziegeln, die mit Wärmedämmmörtel verarbeitet wurden. Die tragenden Innenmauern sind 25 cm stark, während die Zwischenwände 10 cm stark sind. Alle Innenflächen sind mit Gipsputz versehen, und der Estrich wurde auf eine Trittschalldämmung verlegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Treppenanlage vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss besteht aus Beton und ist ebenfalls fein verrieben. Für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen die doppelt verglasten PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas und Außenrollläden. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die Garage mit einer Fläche von ca. 16,88m², die auch vom Garten aus zugänglich ist. Das Haus ist detailliert dokumentiert, mit Fotos und Beschreibungen zur Verlegung der Elektroleitungen, Wasser- und Abflussleitungen sowie einem Elektroplan die Ihnen einen umfassenden Überblick über alle technischen Details und die hochwertige Bauweise bieten. Dieses Endreihenhaus in Pinkafeld ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit dem traumhaften Garten in ruhiger, sonniger Lage im begehrten Dorfwohngebiet am Fuße des Naturschutzgebietes des Geschriebensteins. Ihre Vorteile im Überblick:*Massivbauweise: solide und langlebig investieren Sie hier in eine sichere Zukunft bei dieser um 1920 errichteten und 1967 erweiterten Immobilie;*Großzügiges Grundstück: Gestalten Sie hier Ihre private Oase! Eine Familienidylle für Sie und Ihre Freunde! Entspanntes Leben und konzentriertes Arbeiten, Erholung und Rückzug, Grillpartys, Spielbereich für die Kinder, bestehender Alt-Obstbaumbestand in Bioqualität, bauliche Erweiterung des Wohnhauses möglich, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!*Lebensqualität mit Komfort: Sonnenlichtdurchflutete Wohnräume in Nord-/Südausrichtung mit großen Fenstern und Blick ins Grüne sorgen für Lebenskomfort und ein angenehmes Raumklima.*Toplage: in ruhiger, zentrumsnaher Lage genießen Sie hier den hohen Erholungsfaktor und erreichen in wenigen Gehminuten den Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, der florierenden Gastronomie (z.B. Cafés, Gasthäuser, Pizzeria, Buschenschänken), dem Kindergarten, den Schulen, den Ärzten sowie in der anderen Richtung das Erholungsgebiet mit dem Badesee und den herrlichen Wander- und Mountainbikerouten im Naturschutzgebietes am Fuße des Geschriebensteins. Wohnfläche: Vorzimmer mit Treppenaufgang; Wohnküche mit Herd zum Heizen und Kochen, Ceranfeldplatte und Backrohr, Spüle, Dunstabzug und großem Fenster Richtung Osten; Wohnzimmer, südseitig gelegen, mit dem großen Fenster und der Balkontür zum Vorgarten sowie einem Schwedenofen; Erstes Zimmer, ehemaliges Kinderzimmer, mit dem traumhaften Blick in den Garten und die Umgebung; Zweites Zimmer, mit den beiden großen Fenstern Richtung Süden, zum Hof mit dem Vorgarten und Richtung Norden, mit Blick in das Gartenparadies; Badezimmer mit Badewanne; Extra WC; Vorzimmer, mit Zugang zu den beiden Zimmern und dem Balkon; Abstellraum, mit Dachbodenzugang; Balkon, Richtung Süden zum Vorgarten; Erdgeschoss: Erster Keller, Altbestand, ehemaliger Erdkeller, vom Hof aus begehbar; Garage, mit Zugang vom südseitigen Hof sowie Durchgang zum rückseitigem Garten; Hauswirtschaftsraum, mit Wasseranschluss, Elektroanschlüssen und der Obstpresse; Erster Lagerraum; Zweiter Lagerraum mit Treppenaufgang zu den Wohnräumen; Garage: Von der Straße aus befahrbar, mit Tür sowie elektrisch betriebenem Garagentor; Geräteschuppen-Gartenhaus: in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus im großzügigen Gartenbereich; Zukunftsperspektiven: Das Grundstück ist als Bauland im Wohngebiet gewidmet, was Ihnen spannende Möglichkeiten zur Weiterentwicklung bietet. Ob Sie das bestehende Haus beziehen, modernisieren oder einen Neubau planen – hier ist alles möglich! Warum warten? Solch eine Gelegenheit kommt nicht oft! Ideal für alle, die nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können sowie Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Zum Kauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft im schönen Südburgenland! Die Liegenschaft umfasst ein ehemaliges Gasthaus mit großzügigem Saal (gesamt ca. 200 m²), mehreren Wohnräumen (ca. 100 m² Wohnfläche) sowie ein großes Nebengebäude (ca. 110 m² Nutzfläche). Zudem steht eine Terrasse mit herrlichem Ausblick in das weitläufige Grundstück bereit. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 4.251 m² (Widmung: Bauland Dorf, somit auch für Tierhaltung geeignet). Optional zum Kauf steht ein angrenzendes Grundstück mit Widmung Grünland Landwirtschaft (ca. 9.100 m²) und ein Waldgrundstück (ca. 3.364 m²), in der näheren Umgebung. Die Wohnräume sind aufgegliedert in: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, der Küche, einem Badezimmer sowie einem WC. Beheizt wird über eine Zentralheizung mit Öl sowie Einzelöfen. Die Liegenschaft befindet sich im wunderschönen Südburgenland , einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität bekannt ist! Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen und sind ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Kohfidisch: Doppelhaushälfte zum Fertigstellen! Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, extra Zimmer, Bad mit Dusche, extra WC. Eine Garage ist vorhanden. Das Objekt wird im teilsanierten Zustand verkauft. Teilweise entkernt, Wände freigelegt. Das gesamte Grundstück befindet sich im Bauland-Wohngebiet. Ideal für Handwerker: innen oder Bauprofis mit Vision. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Gemeinde Hannersdorf / Burg: Einfamilienhaus mit großem Stadl und Stall; Widmung BD. Dieses idyllische Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, ein WC, ein Bad und einen Vorraum. Heizung: Öl-Zentral Zusätzlich verfügt das Haus über eine Sommerküche mit Selch und Backofen, ideal für kulinarische Abenteuer im Freien. Ein großer Stadl und ein Pferdestall bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer idyllischen Gemeinde. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <5.000m Bank <6.000m Polizei <6.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit

In der Gemeinde Schandorf entstehen 4 neue Doppelhäuser - PROVISIONSFREI! 106m² Wfl. ca. 460m² Grundstück. Aufteilung: Diele, 2 Zimmer, Badezimmer, WC extra, Technikraum, offener Wohn-Essbereich, Büro. Baustufe Belagsfertig: EUR 299.900,-Baustufe Schlüsselfertig: EUR 359.900,-Zusatz/optional: Doppel-Carport (ca. 5,5 m x 6,5 m) EUR 12.172,- PV Anlage (6 k Wp Peak) EUR 12.900,-Weitere Infos auf Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <7.000m Post <3.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Kohfidisch befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großzügigen, komplett eingefriedeten Garten. Auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 2.390 m² steht dieses Wohnhaus welches im Jahr 1952 errichtet und 1960 durch einen Zubau erweitert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf vier Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage, eine überdachte Terrasse sowie einen gemütlichen Wintergarten. Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben und ist ab Dezember 2025 beziehbar. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich erhöht haben. Bereits 2005 wurde die Fassade erneuert. Im Jahr 2006 folgten neue zweifach-verglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen, jeweils mit Rollläden ausgestattet. Ebenfalls in diesem Jahr wurden das Dach sowie das Badezimmer mit Dampfdusche und WC saniert. Die Heizungsanlage wurde 2007 modernisiert und besteht nun aus einer kombinierten Ölheizung mit Holzvergaser sowie einem neuen Elektroverteiler. 2008 wurden die Bodenbeläge im Wohnbereich erneuert, und 2014 erhielt das Gebäude einen umfassenden Vollwärmeschutz. Für nachhaltige Energie sorgt eine Photovoltaikanlage mit 8 k W Leistung, die in den Jahren 2021 und 2023 installiert wurde. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten - ideal erreichbar rund um die Schulgasse in Kohfidisch. Dieses gepflegte Zuhause kombiniert ländliche Ruhe mit alltagsfreundlicher Anbindung und eignet sich perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen. Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von davon und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2118 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Rechnitz Weingebirge: Dieses Kellerstöckl in Aussichtslage bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der erste Teil stammt aus 1976 und umfasst ca. 35 m² Wohnfläche, aufgeteilt in: Vorraum, Esszimmer mit ca. 8 m² großem Balkon, kleine Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie separates WC. Im Keller befinden sich der Technikraum und ein Abstellraum. Der zweite Teil wurde 1999 errichtet und bietet ebenfalls ca. 35 m² Wohnfläche mit einem geräumigen Wohnzimmer und Vorraum. Der Kellerbereich, der durch einen direkten Zugang zum Wohnbereich verbunden ist, enthält ein Weinlager und eine Garage. Die Heizung erfolgt zentral über Flüssiggas. Im Nebengebäude (ca. 25 m²) befinden sich zwei zusätzliche Abstellräume, darüber eine Terrasse. Der liebevoll angelegte Südwest-Garten mit Obstbäumen und Sträuchern bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten und lädt zum Genießen der atemberaubenden Aussicht ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]