barrierefreie Häuser zu kaufen im Bezirk Ried im Innkreis

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Zuhause mit Substanz, Charakter und Zukunft Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage, das durchdachte Raumkonzept und die liebevoll gestalteten Außenbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente harmonisch verbinden. Ursprünglich 1970 in massiver Bauweise mit Hochlochziegeln und Massivdecken errichtet, wurde die Liegenschaft über die Jahre umfassend modernisiert. Einen wesentlichen Schritt stellte die umfangreiche Sanierung 2013/14 dar, bei der zentrale Bereiche des Hauses technisch, energetisch und optisch erneuert wurden. Bereits 2011 wurde das Dach mit Tondachziegeln erneuert. Im Zuge der thermischen Sanierung erhielt das Haus einen 14 cm starken Vollwärmeschutz. Zusätzlich wurden Kellerdecke, oberste Geschossdecke und Dachschrägen gedämmt. Bestehende Fenster wurden gewartet und teilweise durch moderne Zwei- bzw. Dreifachverglasungen ergänzt. B Ein Zuhause mit Substanz, Charakter und Zukunft Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage, das durchdachte Raumkonzept und die liebevoll gestalteten Außenbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente harmonisch verbinden. Ursprünglich 1970 in massiver Bauweise mit Hochlochziegeln und Massivdecken errichtet, wurde die Liegenschaft über die Jahre umfassend modernisiert. Einen wesentlichen Schritt stellte die umfangreiche Sanierung 2013/14 dar, bei der zentrale Bereiche des Hauses technisch, energetisch und optisch erneuert wurden. Bereits 2011 wurde das Dach mit Tondachziegeln erneuert. Im Zuge der thermischen Sanierung erhielt das Haus einen 14 cm starken Vollwärmeschutz. Zusätzlich wurden Kellerdecke, oberste Geschossdecke und Dachschrägen gedämmt. Bestehende Fenster wurden gewartet und teilweise durch moderne Zwei- bzw. Dreifachverglasungen ergänzt. Besonderes Augenmerk galt dem Keller und dem Schutz der Bausubstanz: Das Haus wurde vollständig ausgegraben, Drainagen verlegt und die Kelleraußenwände abgedichtet sowie mit 16 cm XPS gedämmt. Teile des Kellerbodens wurden komplett neu aufgebaut. Auch die Haustechnik wurde umfassend modernisiert. Elektroinstallation samt Sicherungskästen sowie Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden 2013/14 weitgehend erneuert. Eine Cat-5e-Netzwerkinfrastruktur sowie Vorbereitungen für Alarm- und Videoüberwachung ergänzen die technische Ausstattung. Für Wärme sorgt eine 2013/14 errichtete Öko FEN-Pelletheizung mit erneuerten Heizkörpern und Heizungsinstallationen. Zwei Bäder und zwei WCs wurden neu gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Innenbereich wurden zudem Wände, Böden und Türen umfassend erneuert bzw. aufgearbeitet. Auch energetisch wurde kontinuierlich weiter investiert: 2022 entstand eine Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp und zwei Fronius-Wechselrichtern, 2024 wurde ein Speicher installiert und 2025 ein Balkonkraftwerk mit rund 1,8 k W ergänzt. Eine rund 6.000 Liter große Regenwasserzisterne unterstützt die Brauchwassernutzung für Haus und Garten. Der Außenbereich wurde 2013/14 vollständig neugestaltet, terrassiert und weitgehend barrierefrei angelegt. Eine hochwertige Granitterrasse, befestigte Außenflächen, der Balkon sowie eine große und eine kleinere Garage bieten zusätzlichen Wohn- und Nutzwert. Kanal-, Wasser- und Stromleitungen wurden im Zuge der Arbeiten unterirdisch neu verlegt bzw. angeschlossen. Auch in jüngerer Vergangenheit wurde weiter modernisiert: 2024 entstanden eine neue massive Betonstützmauer und eine neu befestigte sowie asphaltierte Zufahrt zur großen Garage. Solarbetriebene Außenrollläden an den Stiegenhausfenstern ergänzen die jüngsten Maßnahmen. Das Ergebnis ist eine laufend gepflegte und weiterentwickelte Liegenschaft, die solide Bausubstanz mit umfangreichen technischen und energetischen Modernisierungen verbindet. Der verglaste Balkon, die Terrasse und der Garten schaffen attraktive Freiräume und machen das Haus zu einem besonderen Ort für Familienleben, Erholung und neue Lebenspläne. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Liegenschaft in Hohenzell. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab virtuell besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

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Gemütliches Einfamilienwohnhaus in naturnaher Siedlungsrandlage mit herrlichem Blick ins Grüne, Wintergarten, Garage und Carport. Lage: Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Krabbelstube sowie verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis liegt nur etwa 11 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Beschreibung: Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 797 m². Das Einfamilienhaus wurde 1998 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2024 erneuerte Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Wohnbereichen. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 94 m² (Erd- und Obergeschoss) und ist vollständig unterkellert. Dadurch stehen zusätzliche ca. 47 m² Nutzfläche für Hobby, Wellness oder Lagerzwecke zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse WCWindfang Eingangsbereich Obergeschoss Schlafzimmer2 weitere Zimmer Badezimmer Flur Zusätzliche Flächen: ca. 47 m² Keller mit Saunaca. 23 m² Garage Carport in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Schön angelegter und gepflegter Garten Asphaltierte Zufahrt mit mehreren Außenstellplätzen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (erneuert 2024) Schwedenofen im Wohnzimmer Ortswasser- und Kanalanschluss Parkett- und Fliesenböden Wintergarten und Terrasse Vollunterkellert mit Sauna Ruhige Siedlungsrandlage mit Grünblick Das Carport liegt auf einem separaten Grundstück, an welchem entsprechende Miteigentumsanteile mitverkauft werden. Sofort verfügbar, nicht barrierefrei.... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2009 bis 2010 umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Neben der Erneuerung und Dämmung des Daches wurden ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fenster ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt sowie das Badezimmer modernisiert. Auch die Elektro- und Wasserinstallationen wurden erneuert. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Ein Kamin sorgt hier für behagliche Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Speisekammer, ein Badezimmer, einen Balkon sowie eine sonnige Südterrasse. Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer samt Balkon und zwei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizraum ein Waschraum sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Der liebevoll gepflegte Garten mit Holzhütte und das Doppelcarport runden dieses attraktive Angebot ab. Verfügbar nach Vereinbarung. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

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Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1960 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde 1973 durch einen Zubau erweitert und eignet sich aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung auch hervorragend für zwei Familien oder das generationenübergreifende Wohnen. Das Haus verfügt über zwei Küchen und zwei Bäder und ist teilweise unterkellert. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2002 Bad und Küche erneuert, 2007 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern. Zudem wurde das Gebäude teilweise mit einer Wärmedämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich und bietet zusätzliches Potenzial für eine moderne Energieversorgung. Die ruhige Lage, die flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

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Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 2019 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet ein modernes Zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Breitschopf-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird das Haus mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre und sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme. Eine 12 k W-Photovoltaikanlage trägt zu einer nachhaltigen und kosteneffizienten Energieversorgung bei. Zudem ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die rund 57 m² große Terrasse und in den sonnigen, vollständig eingezäunten Garten – ideal für Familien, Haustierbesitzer oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Eine Garage sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Bitte beachten Sie, dass der Belag der Terrasse sowie die Fertigstellung der Hauseinfahrt noch ausständig sind und vom künftigen Eigentümer ausgeführt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, diese Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein rundum stimmiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, eine ruhige Lage und einen schönen Garten zu schätzen wissen. Verfügbar nach Vereinbarung, nicht barrierefrei!... [Mehr]

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Moderner, ebenerdiger Bungalow mit 3 Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Doppelgarage Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das kaum Wünsche offenlässt. Dieser moderne, ebenerdige und barrierefreie Bungalow verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung miteinander zu verbinden. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Drei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die individuelle Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Doppel-Whirlpool-Badewanne und schafft eine private Wellnessoase. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Wohnen, Arbeiten, Hobby und Gewerbe unter einem Dach Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit anschließendem, großem Anbau. Dieser Bereich ist bereits als Wohnung genehmigt und bietet dadurch ein enormes Maß an Flexibilität. Je nach persönlichem Bedarf kann der Bereich als: zusätzliche Wohneinheit Gäste- oder Familienbereichgroßzügiger Hobbyraumprivater Wellnessbereich Bürogewerblich genutzte Fläche Lager- oder Abstellflächegenutzt werden. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch hervorragend für Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ihr eigener Wellnessbereich im Garten Ein außergewöhnliches Highlight ist die bereits vorhandene Genehmigung für einen ca. 80 m² großen Schwimmteich bzw. Pool. Damit besteht die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen in eine großzügige private Bade- und Wellnessoase zu verwandeln. Zusätzlich ist eine entsprechende Vorbereitung für einen Schwimmbadbereich vorhanden. Das Grundstück verfügt außerdem über einen Obstgarten, einen eigenen Brunnen mit Hochleistungspumpe sowie eine Zisterne zur Gartenbewässerung. Damit ist auch für eine komfortable und ressourcenschonende Bewässerung des Gartens bestens vorgesorgt. Hochwertiger Außenbereich Die großzügige Terrasse wird durch eine hochwertige Überdachung mit Sonnenschutz ergänzt und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist das hochwertig errichtete Gartenhaus, das auf einer massiven Bodenplatte steht und über eigene Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse verfügt. Dadurch lässt sich das Gartenhaus weit über eine klassische Abstellmöglichkeit hinaus nutzen – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Rückzugsort oder künftig auch als Wellnessbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen die beschatteten Fenster, teilweise mit integriertem Insektenschutz. Komfort und moderne Haustechnik Die Immobilie überzeugt auch technisch mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung: Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich Beheizung über das Nahwärmenetz Glasfaseranschluss im Haus Videoüberwachung für Innen- und Außenbereich, online einsehbar und steuerbar3-fach verglaste Fenster Fenster mit Beschattung, teilweise mit Insektenschutz Sicherheitsglas beim Frontfenster im Wohnbereichenergiesparende LED-Beleuchtungeigener Brunnen mit Hochleistungspumpe Zisterne für die Gartenbewässerung4.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzunghochwertige Terrassenüberdachung mit Sonnenschutz Gartenhaus auf hochwertiger Bodenplatte mit Wasser-, Kanal- und Stromanschluss Vorbereitung für den Schwimmbadbereich Genehmigung für einen ca. 80 m² großen Schwimmteich bzw. Pool Genehmigung für die Errichtung eines zusätzlichen Carports Die Immobilie wurde diffusionsoffen errichtet und verfügt über eine hochwertige Holzfaserdämmung. Verkaufspreis: Euro 625.000,00Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Berater der VKB-Bank Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] Durchwahl 2339 oder [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause mit großzügigem Platzangebot und viel Potenzial? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Mit rund 191 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss steht zusätzlich eine ca. 82 m² große Nutzfläche (ehemalige Geschäftsfläche mit Lagerraum) zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Homeoffice oder großzügige Lagerfläche – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche umfasst 3 große Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer im Obergeschoss sowie 2 Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus wurde 1967 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, 1972 durch einen Anbau erweitert und 1977 aufgestockt. Ausgestattet ist die Immobilie teilweise mit Kunststofffenstern (ca. 1992) sowie Holzfenstern. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist die Liegenschaft teilunterkellert. Für Ihre Fahrzeuge stehen 4 Freistellplätze sowie 1 Garage zur Verfügung. Eine Immobilie mit viel Platz, solider Bausubstanz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses. Nicht barrierefrei!... [Mehr]

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Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, viel Platz und Potenzial in attraktiver Wohnlage Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Mehrnbach und grenzt unmittelbar an die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis an. Ein Nahversorger sowie eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Volksschule liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Rieder Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinischen Einrichtungen ist ebenfalls in kurzer Zeit (ca. 5 km) erreichbar. Beschreibung: Dieses großzügige Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1971 errichtet. Im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnfläche bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für zwei Familien unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie mit erhöhtem Platzbedarf. Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt rund 210 m². Zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet das Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 115 m² inklusive Garage. Das Wohnhaus wurde in massiver Ytong Bauweise errichtet. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung. Für behagliche Wärme sorgt zusätzlich ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden im Jahr 1995 die Fenster im Obergeschoss erneuert. In diesem Zuge wurde auch das Dach durch ein Kaltdach samt Isolierung aufgewertet. Zudem wurde etwa 1996 eine Solaranlage am Dach installiert. Das Haus ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen, ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Der Garten bietet mit einer großzügigen Sonnenterrasse einen gemütlichen Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Eine praktische Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung Erdgeschoss - TOP 1 (ca. 115 m²) Windfang Vorraum Wohnzimmer mit Schwedenofen Küche Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmerweiteres Zimmer Obergeschoss - TOP 2 (ca. 95 m²): großzügiger Wohnraum Badezimmer Schlafzimmer Zimmer Dachraum / Abstellfläche Kellergeschoss (ca. 115 m²): Vorkeller WCAbstellraum Lagerraum Heizraum Werkraum Stüberlweiterer Lagerraum Garage Die Liegenschaft ist bereits in zwei separate Wohneinheiten (TOP 1 und TOP 2) aufgeteilt. Dadurch können die Wohnungen auch unabhängig voneinander gekauft werden. Durch Anpassungen kann für die Wohnung im Obergeschoss ein eigener Eingang geschaffen werden. Weiters könnte bei Bedarf in den großzügigen Wohnraum noch ein zusätzliches Zimmer eingebaut werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Gartenfläche sinnvoll auf beide Wohnungen aufzuteilen, sodass jede Einheit ihren eigenen Außenbereich erhält. So entsteht eine vollständige Trennung der beiden Wohnungen - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Mögliche Aufteilung: Erdgeschosswohnung TOP 1ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. 300 m² Garten Kaufpreis: 235.000 €Obergeschosswohnung TOP 2ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. 150 m² Garten Kaufpreis: 150.000 €Sofort verfügbar. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnen zum Wohlfühlen – moderne Doppelhaushälfte nahe Ried im Innkreis Diese hochwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2012, Ziegelmassivbauweise) vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Wohngefühl in familienfreundlicher Siedlungslage. Helle, gut geschnittene Räume, hochwertige baltische Kastanien-Parkettböden und eine stilvolle Einbauküche schaffen eine einladende Atmosphäre. Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores sowie eine Wohnraumlüftung und ein Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort. Der südostseitig ausgerichtete Garten bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein idealer Rückzugsort im Alltag. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Besonders attraktiv sind auch die niedrigen Betriebskosten. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Nicht barrierefrei. Verfügbar ab Juli 2026.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Obernberg am Inn zählt zu den charmantesten Orten im Innviertel und überzeugt durch seine besondere Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Lage und hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Therme Geinberg sowie zum Kurort Bad Füssing an der bayerischen Grenze. Dieser moderne Bungalow befindet sich am Ende einer Sackgasse und wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Das Haus bietet rund 115 m² Wohnnutzfläche auf einer Ebene und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit maximalem Komfort verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Besonderer Wert wurde auf ein stimmiges Gesamtkonzept aus Technik, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die Kombination aus Fernwärme, Fußbodenheizung, elektrischen Einzelraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung und klima-tisierten Räumen sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima. Ergänzt wird dieses System durch eine Photovoltaikanlage, die unter anderem für Eigenverbrauch und zur Unterstützung der Energieversorgung genutzt wird. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung vieler Funktionen – auch aus der Ferne. Ergänzt wird dies durch ein Sicherheitssystem mit Kameras rund um das Haus. Elektrische Rollläden bzw. Raffstores, hochwertige Fliegengitter sowie ein zusätzlicher Schwedenofen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Grundstück mit 1.234 m² Fläche ist großzügig gestaltet und verfügt über einen großzügigen geteerten Innenhof. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Abstellen mehrerer Fahrzeuge bis hin zu Wohnmobil oder Anhänger. Die große Vierfachgarage mit rund 79 m² unterstreicht die außergewöhnliche Funktionalität der Liegenschaft und bietet zusätzlich Platz für Werkstatt oder Lager. Der Garten ist angelegt und bietet ausreichend Freiraum für Erholung und individuelle Gestaltung. Eine Regenwasseranlage zur Bewässerung kann nach Absprache übernommen werden. Diese Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die modernes Wohnen auf einer Ebene schätzen und gleichzeitig Wert auf Technik, Privatsphäre und ein großzügiges Grundstück legen. Ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 115 m² WNFl. auf 1.234 m² Grundstückfläche • Ebenerdiges Wohnen mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung • Diele, Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Ankleide, Büro, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum • Vierfachgarage (ca. 79 m²) sowie großzügiger, geteerter Innenhof • Photovoltaikanlage, Smart Home System und Wallbox für E-Mobilität • Fernwärme-Zentralheizung und klimatisierte Räume • Nach Absprache verfügbar... [Mehr]