Haus ab 5 Zimmer in Wien 22.,Donaustadt kaufen

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

WIENERBERGER-ZIEGELMASSIVQUALITÄT! SMARTES NEUBAU-DOPPELHAUS IN CHARMANTER WOHNLAGE. GRUNDSTÜCK IM EIGENTUM. 138 m² WOHNFLÄCHE PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: • 8 Minuten bis U2 • 28 Minuten bis U1 Kagran In gut angebundener Einfamilienhauslage entsteht ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 3 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus (insgesamt 7 Häuser). Die Häuser werden in bewährter WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 WC's, 1 Bad, Dachterrasse und sonnige Eigengärten in Richtung Westen. Großzügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten. 1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT! ECKATEN DOPPELHAUS • ca. 138 m² Wohnfläche • ca. 21,5 m² Dachterrasse • ca. 220 m² Grundanteil • ca. 94 m² Gartenfläche netto GRUNDRISS 138 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: Zimmer, Technikraum, Dachterrasse Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. AUSSTATTUNG • WIENERBERGER Ziegelqualität (Außen- UND INNENWÄNDE - AUCH NICHT TRAGENDE INNENWÄNDE!) • Fußbodenheizung • KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • VAILLANT Luftwärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION • WESTSEITIGE Dachterrasse inklusive Bodenbelag und Glasgeländer • Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen) bereits im Leistungsumfang inkludiert • 1A Vollwärmeschutz mit EPS F-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. LAGE Mehrere Autobuslinien beförfern Sie binnen weninger Fahrminuten zur U-Bahn. Durch eine fußläufig erreichbare Billa-Filiale (ca. 10 Gehminuten) ist die Nahversorgung gesichert. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In ca. 400 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A, N20 und N26 sowie den 98A. Mit ihnen erreichen Sie binnen • ca. 8 Fahrminuten die U2 Seestadt • ca. 13 Fahrminuten die U2 Aspernstraße • ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • ca. 28 Fahrminuten die U1 Kagran EINKAUFEN • 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Billa • 1100 Meter/ca. 16 Gehminuten: Supermarkt • 1200 Meter/ca. 17 Gehminuten: Penny und Hofer INFRASTRUKTUR • 1000 Meter/ca. 14 Gehminuten: Volksschule SCHLÜSSELFERTIGPAKET Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Modernes Einfamilienhaus in Toplage – schlüsselfertig, hochwertig ausgestattet & sofort bezugsbereit Kaufpreis Haus € 850.000,- Das durchdachte Wohnkonzept und das großzügige Platzangebot auf zwei Etagen mit einem zusätzlichen großen Wohnkeller und einer großen Dachterrasse vermitteln eine besonders hohe Wohnqualität. Über den Vorraum ist das große exklusive Wohnzimmer mit der integrierten offenen DAN-Küche zu erreichen. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie auch ein 6 m2 großes Badezimmer mit WC. Große Fenster und eine große Schiebetüre in den Gartenbereich lassen das Sonnenlicht in die Wohnräume und schaffen Wohlfühlcharakter. Der große und lichtdurchflutete Wohnraum - kombiniert mit dem Küchen und Essbereich ist sicherlich der Lebensmittelpunkt des Hauses mit seiner Größe von 61 m2. Das Fenster beim Essplatz gewährt einen wunderbaren Blick in den 220 m2 großen Garten. Der Ausgang vom Wohnzimmer auf die 2 Terrassen (Westterrasse 23 m2 und Südterrasse 24 m2) komplettiert diesen Bereich. Die dreifach verglasten Fensterfronten und die leichtgängige Schiebetür in den Garten unterstreichen die moderne Bauausführung. Alle Fenster im EG und OG sind in Holz/Alu Bauweise errichtetworden. Der Garten ist Richtung Süd/Westen ausgerichtet. Die Schlafzimmer im Obergeschoß zeigen sich dank dem hochwertigen Parkettboden in ansprechender Exklusivität. Zwei Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf die 3,5 m2 große Terrasse mit schönem Ausblick in den Garten. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC wurde zentral angeordnet. Der 71 m2 große Wohnkeller mit extra großen Kellerfenstern und Lichtschächten besteht aus einem großen und einem kleineren Raum, einem Badezimmer sowie einem Technikraum. Der gesamte Keller ist hochwertig verfliest. Das gesamte Haus inkl. Keller wird mittels Wärmepumpe und Fussbodenheizung beheizt. Die Dachterrasse mit 70 m2 ist über eine Aussenstiege vom Garten erreichbar und ist mit einer Stahl/Glaskonstruktion geschützt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Luxus einer außergewöhnlichen Immobilie mit 5 Schlafzimmern - exklusive Villa in ruhiger Lage mit Aufzug, Sonnendeck, Salzwasserpool (Gegenstromanlage) und einem offenen Kamin im Wohnbereich. Rund 268 m² Wohnfläche, mehreren Terrassen und einem großzügigen Garten - einfach höchster Wohnkomfort auf drei Ebenen. Ergänzt wird das Anwesen durch ein zweites Haus auf dem Nachbargrundstück mit ca. 137 m² Wohnfläche – ideal als Gästehaus, Office, Atelier oder Gästehaus. Zwei großen Garagen, rund 480 m² Wohnfläche machen dieses Doppelobjekt zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Weitblick, die Wert auf Raum, Ruhe und Privatsphäre legen. DIE BEIDE OBJEKTE KÖNNEN GETRENNT VON EINANDER ERWORBEN WERDEN! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück, Gesamtpreis für beide Objekte € 3.746.800, Ausführung und Ausstattung Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Außenjalousien exklusive Wärmeluftpumpe Gasetagenheizung Fußbodenheizung 2 Garagen mit Platz für 3 Kraftfahrzeuge Haus 1Vorgehängte hinterlüftete Fassade – für kühlenden & optischen Effekt Klimaanlage in allen Räumen Offener Kamin OTIS-6-Personen Lift – für gute Nutzung auch im Alter Große Dachterrasse mit einmaligem Blick Fußboden: Naturstein (Sandstein) Hochwertige EWE-Einbauküche mit doppeltem Geschirrspüler, doppeltem Backrohr, vollintegrierte Kaffeemaschine mit direktem Wasseranschluss. Alle Geräte von Miele Jedes Schlafzimmer (4 Stück) mit Bad en-Suite und mit walk-in-Dusche Großes Bürozimmer mit Platz für 2 bis 3 Arbeitsplätze Garage mit 1 Stellplatz Platz für weitere Pkw Wäscheschacht Massivbau (hochwertiger Ziegel) Große Terrasse im Garten Salzwasserpool mit Gegenstromanlage (für dauerhaftes Schwimmen) und Luftwärmepumpe (beheizt) Outdoorküche Verkaufspreis Haus 1: Euro 2.720.000,-Kosten der Kaufvertragserrichtung trägt der Verkäufer! Haus 2Großzügige Raumgestaltung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Einliegerwohnung wäre möglich (durch Abtrennung) Doppelgarage Platz für weitere Pkw vorhanden Fußballplatz mit Flutlicht im Garten Massivbau (hochwertiger Ziegel) Ca. 100 qm PV-Anlage ist möglich Brunnen mit Grundwasser vorhanden Autarke Versorgung für beide Häuser mit Strom und Wasser ist möglich Verkaufspreis Haus 2: Euro 960.000,-Lage Inmitten des grünen Mühlwasser gelegen, vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die U2-Station „Aspernstraße“ ist in rund 9 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Nahversorger wie ein Billa befinden sich in kurzer Gehdistanz. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso wie vielfältige Gastronomiebetriebe in der Umgebung. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Lobau und der Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Sport, Freizeit und Naturgenuss - vom Reiten über Fußball bis hin zum entspannten Baden. Öffentliche Verkehrsanbindung400m zum Autobus 93A - "Plattensteinergasse"650m zum Autobus 92A, 93A - "Aspern Sportplatz"6 Autobusminuten mit der 93A zur U2 “Aspernstraße U”Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kurz vor Baubeginn! Familientraum! Reihenhaus! Großzügige Außenflächen! Top-Ausstattung! Ruhige Lage! Luftwärmepumpe! Zum Verkauf stehen drei exquisite Reihenhäuser mit jeweils etwa 117 m² Wohnnutzfläche. Die Garten- und Terrassenflächen im Erdgeschoß umfassen ca. 46 m² und 89 m², mit einer Dachterrasse von ca. 18 m². Die drei Häuser bieten großzügigen Wohnkomfort durch ideale Raumaufteilung, genügend Stauraum und offene Räume, die ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Diese Luxusimmobilien begeistern zudem mit weitläufigen Außenflächen und einem naheliegenden Parkplatz. Genießen Sie den wunderschönen Garten mit Terrasse, der ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein ist. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit großzügigen Fensterfronten, sorgt für ein helles und freundliches Zuhause. Die Häuser bieten zudem drei WCs, zwei Badezimmer mit Fenstern, Fußbodenheizung, ein Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie einen Parkplatz. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und eine effiziente Luftwärmepumpe sind bereits vorhanden. Highlights und Ausstattung: Erstbezug/Neubau Großes Wohnzimmer4 Schlafzimmer2 Außenflächen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Großes Badezimmer im OG mit Dusche, Doppelwaschbecken und WCBadezimmer im DG mit Dusche und WCVollwärmefassade Ruhige Lage Elektrische Rollläden mit Fliegengitter Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Klimaanlage PKW-Parkplatz Raumaufteilung: Optimale Planung der Räumlichkeiten Großzügige Wohnküche mit Essbereich4 Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken Zweites Badezimmer im Dachgeschoss3 Toiletten TOP 1 - Wohnnutzfläche ca. 277 m² - 650.000€ (inkl. Stellplatz) TOP 2 - Wohnnutzfläche ca. 213 m² - 599.000€ (inkl. Stellplatz) TOP 3 - Wohnnutzfläche ca. 239 m² - 630.000€ (inkl. Stellplatz) Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! TOP 1Raumaufteilung:​​​EGEingang mit Vorraum ca. 6,3 m² Großzügiges Wohnküche ca. 36 m² mit Gartenzuganggetrennte WC mit Waschbecken Technikraum Garten PKW - Parkplatz ca. 12 m² OGZimmer 1 ca. 17 m²Zimmer 2 ca. 14 m² Zimmer 3 ca. 14 m² Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WCGang DGZimmer 4 ca. 28 m² mit Terrassenzugang Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WCTerrasse ca. 19 m² Kaufpreis: Der belagsfertiger Verkaufspreis beläuft sich auf 650.000, Euro1 Parkplatz ist im Verkaufspreis inkludiert. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kurz vor Baubeginn! Familientraum! Reihenhaus! Großzügige Außenflächen! Top-Ausstattung! Ruhige Lage! Luftwärmepumpe! Zum Verkauf stehen drei exquisite Reihenhäuser mit jeweils etwa 117 m² Wohnnutzfläche. Die Garten- und Terrassenflächen im Erdgeschoß umfassen ca. 46 m² und 89 m², mit einer Dachterrasse von ca. 18 m². Die drei Häuser bieten großzügigen Wohnkomfort durch ideale Raumaufteilung, genügend Stauraum und offene Räume, die ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Diese Luxusimmobilien begeistern zudem mit weitläufigen Außenflächen und einem naheliegenden Parkplatz. Genießen Sie den wunderschönen Garten mit Terrasse, der ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein ist. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit großzügigen Fensterfronten, sorgt für ein helles und freundliches Zuhause. Die Häuser bieten zudem drei WCs, zwei Badezimmer mit Fenstern, Fußbodenheizung, ein Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie einen Parkplatz. Die Vorbereitung für Klimaanlagen und eine effiziente Luftwärmepumpe sind bereits vorhanden. Highlights und Ausstattung: Erstbezug/Neubau Großes Wohnzimmer4 Schlafzimmer2 Außenflächen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Großes Badezimmer im OG mit Dusche, Doppelwaschbecken und WCBadezimmer im DG mit Dusche und WCVollwärmefassade Ruhige Lage Elektrische Rollläden mit Fliegengitter Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Klimaanlage PKW-Parkplatz Raumaufteilung: Optimale Planung der Räumlichkeiten Großzügige Wohnküche mit Essbereich4 Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken Zweites Badezimmer im Dachgeschoss3 Toiletten TOP 1 - Wohnnutzfläche ca. 277 m² - 650.000€ (inkl. Stellplatz) TOP 2 - Wohnnutzfläche ca. 213 m² - 599.000€ (inkl. Stellplatz) TOP 3 - Wohnnutzfläche ca. 239 m² - 630.000€ (inkl. Stellplatz) Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! TOP 1Raumaufteilung:​​​EGEingang mit Vorraum ca. 6,3 m² Großzügiges Wohnküche ca. 36 m² mit Gartenzuganggetrennte WC mit Waschbecken Technikraum Garten PKW - Parkplatz ca. 12 m² OGZimmer 1 ca. 17 m²Zimmer 2 ca. 14 m² Zimmer 3 ca. 14 m² Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WCGang DGZimmer 4 ca. 28 m² mit Terrassenzugang Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WCTerrasse ca. 19 m² Kaufpreis: Der belagsfertiger Verkaufspreis beläuft sich auf 630.000, Euro1 Parkplatz ist im Verkaufspreis inkludiert. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang

Wohnzimmer und Kinderzimmer sind nach Süden hin orientiert. Die beiden PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus, das Sie im EIGENTUM als eigenes Grundstück und eigener EZ erwerben - kein Wohnungseigentum! ...

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traumhaus mit allem was das Herz begehrt - Fertigstellung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Aufgeteilt auf drei Ebenen verfügt die Immobilie über eine Wohnnutzfläche von ca. 114m², vier getrennte Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer und drei getrennte Toiletten. Das Herzstück bildet der lichtdurchströmte Wohn-/ Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche samt Elektrogeräte und Zugang auf die herrliche Terrasse mit angrenzendem 39m² Eigengarten. Ein weiteres Highlight sind die herrliche Dachterrassen, welche einen umwerfenden Fernblick über den Dächern Wiens verspricht. Der Grundriss lässt sich individuell planen und ermöglicht Ihnen somit freie Hand bei der finalen Gestaltung Ihres neuen Eigenheims. In einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung gelegen, erfahren Sie die Vorteile einer ländlichen Atmosphäre Nahe der belebten Wiener Innenstadt. Die Immobilie bietet seinen neuen Bewohnern einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen gemeinsam mit einem traumhaften Gartenparadies auf Eigengrund. Gegen einen Aufpreis besteht die Möglichkeit eine Sauna und Whirlpool auf dem Dachgeschoss zu errichten. Ergreifen Sie jetzt die einmalige Chance Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und pure Lebensqualität erfahren zu dürfen. Flächenaufstellung: Erdgeschoss 43,70m² + Terrasse ca. 12m² Obergeschoss 41,70m² Nutzfläche Dachgeschoss 29,30m² + Dachterrassen ca. 45,60m² Variante Luxury: Nutzfläche ca. 114,30m² / 128,04m² gewichtet Eigengarten mit ca. 39m² Nutzfläche Kostenübersicht: Kaufpreis Eigengrundstück: € 180.000, - Kaufpreis Haus schlüsselfertig gegen Aufpreis: € 219.900, - Baubeginn 3 Monate ab Einreichung und KV - Unterzeichnung Dauer Bauzeit ca. 3 - 4 Monate Lagebeschreibung: Der Standort bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Naturnähe in der lebenswertesten Stadt der Welt. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie befinden sich nur einen Steinwurf entfern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar sowie öffentliche Verkehrsmittel per Bus und Zug erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Das exklusive Wohnbauprojekt in idyllischer Grünruhelage des begehrten 22. Bezirks verbindet elegantes Design mit modernem Komfort. Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt]. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit zwei Gärten und Dachterrassen in ruhiger Lage – Herbstaktion € 599.800,- belagsfertig Adresse: Käsmayergasse 3, 1220 Wien Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: ca. 255 m² Kaufpreis (belagsfertig): € 599.800,- In einer ruhigen Wohngegend des 22. Bezirks erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Außenflächen und hochwertiger Bauweise. Die perfekte Kombination aus Stadtleben und Grünlage – ideal für Familien und alle, die Lebensqualität und Ruhe schätzen. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Einladender Eingangsbereich Offene, lichtdurchflutete Wohn-Essküche mit direktem Zugang in den südseitigen Garten (ca. 77 m²) Gäste-WC Obergeschoß: Drei großzügige Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Tageslicht Dachgeschoß: Großzügiges Zimmer (ca. 18 m²) – ideal als Büro, Hobbyraum oder Elternsuite Nordseitige Dachterrasse (ca. 15 m²) Südseitige Dachterrasse (ca. 15 m²) mit Sonne den ganzen Tag Keller: Vollunterkellert mit Wohnraumhöhe – vielseitig nutzbar als Fitnessraum, Heimkino oder Stauraum Besonderheiten: Zwei Gärten (Südgarten ca. 77 m², Nordgarten ca. 24 m²) Ruhige Lage mit guter Anbindung und Nahversorgung Moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen Belagsfertig in Herbstaktionspreis nur € 599.800,- Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Donaustadt! Jetzt besichtigen und Ihr neues Zuhause sichern!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU! Zum Verkauf gelangen sechs ca. 122 m² große 6 Zimmer Doppelhäuser auf Eigengrund in Ruhelage nahe der Esslinger Hauptstrasse bzw. dem Marchfeld Center. Haus 1/2: EG: Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separate Toilette, Technikraum, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette. DG: Flur, ein Schlafzimmer (optional noch ein weiteres Zimmer), Bad mit Dusche und Toilette. Die Räume sind alle zentral begehbar. Ausstattung: In den Aufenthaltsräumen (Wohnküche/Schlafzimmer) werden hochwertige Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelgen verfliest. Geheizt wird mittels einer energiesparenden Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die hochwertigen Kunststofffenster werden über einen außenliegenden Sonnenschutz verfügen. Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Infrastruktur: In der Nähe stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten (Marchfeld Center) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Die Bushaltestelle Englisch-Feld-Gasse vom 26A und 88A mit Anbindung an die U1 und U2 befindet sich wenige Gehminuten entfernt. Kinderbildungseinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar. HÄUSER - SCHLÜSSELFERTIG: REIHE 163: Top 1: VERKAUFT! Top 2: VERKAUFT! Top 3: 5 Zimmer, ca. 128,10 WNFL, ca. 71,10 m² Eigengarten, ca. 20,57 m² Terrassen, 1 PKW Stellplatz, EURO 599.000,00REIHE 165: Top 1: 5 Zimmer, ca. 126,82 WNFL, ca. 25,17 m² Eigengarten, ca. 21,06 m² Terrassen, 1 PKW Stellplatz, EURO 599.000,00 Top 2: 5 Zimmer, ca. 126,82 WNFL, ca. 50,52 m² Eigengarten, ca. 21,06 m² Terrassen, 1 PKW Stellplatz, EURO 599.000,00 Top 3: VERKAUFT! Energieausweis: HWB Doppelhäuser (gartenseitig) 48-51; Doppelhäuser (straßenseitig) 34-42 Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Fertigstellung: Ende 2025 BILDER ZEIGEN DAS MUSTERHAUS Top 1/REIHE 2! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.250m Polizei <1.250m Post <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Objekt ab sofort zum KAUF an: Modernes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit sonnigem Garten und viel Wohnkomfort im 22. Bezirk von Wien HERZLICH WILLKOMMEN ...… im gefragten 22. Wiener Gemeindebezirk! Hier erwartet Sie ein hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise. Sorgfältig geplant, modern ausgestattet und in ruhiger Lage gelegen – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. FACTBOXZiegelmassivhausca. 183 m² Wohnfläche (EG, OG, KG) große, helle Wohnkücheseparates WC im EG1 Zimmer im EG3 weitere Zimmer im OG2 Badezimmer im OGAbstellraum Terrasseattraktiver Garten Autoabstellplatz mit E-Anschluss Keller mit 2 großen Räumen ÜBER DAS HAUSDieses Einfamilienhaus aus Ziegelmassivbauweise befindet sich in ruhiger Lage am Telephonweg. Auf drei Ebenen (EG, OG und KG) bietet es viel Platz für die ganze Familie. Highlight ist der großzügige, gut nutzbare Garten, der für Erholung und Freizeitgestaltung ideal ist. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung auf allen Ebenen (Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe) und Lärchenholz-Beläge auf Balkon und Terrasse sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. ERDGESCHOSS: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen offenen Vorraum. Gleich linker Hand befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken, rechts ein ca. 11 m² großes Zimmer mit Blick ins Grüne. Der lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 36 m²) bietet reichlich Platz für eine großzügige Küche und ein einladendes Wohnzimmer. Zwei Fixverglasungen und eine Schiebetüre lassen viel Tageslicht herein und verbinden das Innere mit dem Außenbereich. Von hier aus geht es auf die ca. 25 m² große Terrasse und weiter in den rund 168 m² großen, sonnigen Garten – perfekt zum Entspannen oder Garteln. Direkt neben dem Haus befindet sich ein privater Autoabstellplatz mit E-Anschluss. 1. STOCK: Eine Stiege führt in den 1. Stock, wo drei gut geschnittene Zimmer (ca. 13, 16 und 20 m²) auf Sie warten. Das Geschoss punktet zudem mit zwei modernen Bädern: einem großzügigen Familienbad mit riesiger, bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch sowie einem en suite Bad beim größten Schlafzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot im Obergeschoss ab. KELLERGESCHOSS: Das Untergeschoß umfasst zwei großzügige Lagerräume inkl. Technik-/Heizraum und überzeugt mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,5 m. Ein weiteres Haus ist im vorderen Bereich des Grundstücks ebenfalls zu haben. Mit dem Kauf erwerben sie Wohnungseigentum am jeweiligen Haus und dessen Grundstücksanteil. ZUR LAGE & ZUR INFRASTRUKTURDieses schöne Objekt liegt im beliebten 22. Bezirk, in Essling, unweit der Breitenleer Straße. Trotz der angenehmen Ruhelage genießen Sie eine gute Infrastrukur. In nur 8 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Auffahrt zur S2 (Wiener Nordrand Schnellstraße) die Sie in Windeseile zur Wiener Tangente und so in die Wiener City bringt. Das Einkaufszentrum "City Gate" liegt nur 15 Fahrminuten entfernt. Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. In einem engen Radius um das Objekt befinden sich herrliche Naherholungsgebiete. Die Wiener Donauinsel erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer Viertelstunde, und auch das Naturschutzgebiet Lobau liegt ganz in der Nähe. Vor der eigenen Haustüre lässt es sich ebenfalls herrlich die Seele baumeln lassen. Direkt an das Grundstück grenzt unbebautes Grünland. Feldwege laden zu Radausfahrten und Spaziergängen ein. Auch öffentlich sind Sie gut angebunden. Nur eine Gehminute entfernt befindet sich die Station der Buslinie 89A, dieser bringt Sie in nur 15 Minuten zur U2-Station "Seestadt". Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.700m Apotheke <4.225m Klinik <4.400m Krankenhaus <6.925m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.750m Universität <4.475m Höhere Schule <4.575m Nahversorgung Supermarkt <2.725m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <5.650m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.200m Post <4.475m Polizei <4.625m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.650m Bahnhof <3.625m Straßenbahn <3.650m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

IMPULS Immobilien bietet nachfolgendes Objekt ab sofort zum KAUF an: Ruhiges Einfamilien-Ziegelhaus mit herrlichem Garten und viel Platz im 22. Wiener Gemeindebezirk HERZLICH WILLKOMMEN ...... im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk und einem wunderschönen Neubau in Ziegelmassivbauweise, mit viel Liebe zum Detail geplant, modern und ruhig gelegen. FACTBOXZiegelmassivhausca. 188 m² Wohnfläche (EG, OG, KG) große, helle Wohnkücheseparates WC im EG1 Zimmer mit Schrankraum im EG3 weitere Zimmer im OG2 Badezimmer im OGAbstellraum Terrasseattraktiver Garten Autoabstellplatz mit E-Anschluss Keller mit 2 großen Räumen ÜBER DAS HAUSDieses Ziegel-Einfamilienhaus liegt in angenehmer Ruhelage am Telephonweg. Es Haus bietet viel Platz auf 3 Ebenen (EG, OG & KG) und verfügt über einen schönen, großen und gut geschnittenen Garten. Das Haus ist mit Parkettböden ausgestattet und hat eine Fußbodenheizung (in allen 3 Etagen) mit Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Balkon- und Terrassenböden sind in Lärchenholz ausgeführt. ERDGESCHOSS: Durch die Eingangstüre gelangt man in einen offenen Vorraum. Rechter Hand ist eine separate Toilette mit Handwaschbecken situiert. Dahinter befindet sich ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer mit anschließender Garderobe. Geradeaus geht es in den sehr großzügigen und hellen Wohnbereich. Dieser ist mit 38 m² optimal geschnitten. Er verfügt im hinteren Bereich über Platz für eine optisch etwas abgetrennte U-förmige Küche. Zwei Schiebetüren sorgen für viel Helligkeit, für ein lichtdurchflutetes Wohnen im Einklang mit der Natur. Sie führen auf die ca. 25 m² große Terrasse und öffnen den Wohnraum hin zum wunderschönen ca. 137 m² großen Garten. Dieser ist sehr gut geschnitten und bietet genug Platz um sich und seinen grünen Daumen auszutoben & die herrliche Ruhelage zu genießen. Praktisch ist auch der neben dem Haus liegende private Autostellplatz mit E-Anschluss.1. STOCK: Neben der Eingangstüre führt eine Stiege in den 1. Stock. Dieses Geschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer (ca. 13, 16 und 20 m²) und ein großzügiges Badezimmer mit riesiger, bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch sowie ein zum größten Zimmer zugehöriges Bath en suite mit bodenebener Dusche, WC und Waschtisch. Zwei Zimmer genießen außerdem den Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot im oberen Stockwerk. KELLERGESCHOSS: Das Kellergeschoss besteht aus zwei großen Lagerräumen inkl. Technik-/Heizraum und verfügt über 2,5 m Raumhöhe. Ein weiteres Haus ist im hinteren Bereich des Grundstücks ebenfalls zu haben. Mit dem Kauf erwerben sie Wohnungseigentum am jeweiligen Haus und dessen Grundstücksanteil. ZUR LAGE & ZUR INFRASTRUKTURDieses schöne Objekt liegt im beliebten 22. Bezirk, in Essling, unweit der Breitenleer Straße. Trotz der angenehmen Ruhelage genießen Sie eine gute Infrastrukur. In nur 8 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Auffahrt zur S2 (Wiener Nordrand Schnellstraße) die Sie in Windeseile zur Wiener Tangente und so in die Wiener City bringt. Das Einkaufszentrum "City Gate" liegt nur 15 Fahrminuten entfernt. Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. In einem engen Radius um das Objekt befinden sich herrliche Naherholungsgebiete. Die Wiener Donauinsel erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer Viertelstunde, und auch das Naturschutzgebiet Lobau liegt ganz in der Nähe. Vor der eigenen Haustüre lässt es sich ebenfalls herrlich die Seele baumeln lassen. Direkt an das Grundstück grenzt unbebautes Grünland. Feldwege laden zu Radausfahrten und Spaziergängen ein. Auch öffentlich sind Sie gut angebunden. Nur eine Gehminute entfernt befindet sich die Station der Buslinie 89A, dieser bringt Sie in nur 15 Minuten zur U2-Station "Seestadt". Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.700m Apotheke <4.225m Klinik <4.400m Krankenhaus <6.925m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.750m Universität <4.475m Höhere Schule <4.575m Nahversorgung Supermarkt <2.725m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <5.650m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.200m Post <4.475m Polizei <4.625m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.650m Bahnhof <3.625m Straßenbahn <3.650m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei & zum Aktionspreis! Familienparadies mit 5 Zimmern, 2 Bädern und ca. 137 m² Wohnfläche Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte auf Eigengrund, die im Jahr 2025 in erstklassiger Qualität fertiggestellt wurde. In einer malerischen und ruhigen Umgebung, zwischen dem Schillerwasser und dem Oberen Mühlwasser gelegen, entfaltet sich auf eigenem Grundstück eine exklusive Doppelhaushälfte mit erstklassiger Ausstattung! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im 22. Bezirk, die sich durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Hier genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Das Haus wird in belagsfertigem Zustand verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der Innenausbau lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Gesamtüberblick über das Haus: WNFL : 137 m² - 5 Zimmer Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohnbereich mit Küche. Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer und WCDachstudio: 1 Zimmer, Badezimmer und WC sowie Dachterrasse Keller: Technikraum, 2 Kellerräume Garten: ca. 121 m²Terrassen: ca. 27 m²Highlights: Moderne Architektur Hochwertige Bauweise Fenster mit Alu-Deckschalen 3-fach-Verglasung Klimaanlage vorbereitet in allen Räumlichkeiten Kamin Vorbereitung Vorbereitung Photovoltaik Vorbereitung Ladestation Elektroauto elektrische Außenrolläden Fußbodenheizung auch im Keller Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Glasgelände auf der Dachterrasse KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Ruhige und grüne Lage Gute Verkehrsanbindung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Die Hervorragende Qualität und das durchdachte Baukonzept wird Sie begeistern! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] www.cg-group.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns vollständige Angaben zur Person vorliegen – dies ist zur Erfüllung unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer erforderlich. Alle im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]