Haus ab 5 Zimmer in Wien 22.,Donaustadt kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Grünblick in einer sehr ruhigen Umgebung in 1220 Wien Wohnen im Grünen – mit viel Platz für Familie, Garten und Freizeit. Wer sich nach einem eigenen Haus mit Garten sehnt und dennoch in Wien bleiben möchte, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. In einer sehr ruhigen Umgebung im 22. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem rund 500 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1988 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten. Verschiedene Gemüsesorten werden hier bereits angebaut – beste Voraussetzungen für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, selbst gärtnern oder einfach ihren eigenen grünen Rückzugsort genießen möchten. Auch der großzügige Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Zwei zusätzliche Nebengebäude schaffen wertvolle Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen, eine KFZ-Einfahrt sowie ein KFZ-Abstellplatz ergänzen das Angebot. Hier verbindet sich das Gefühl vom Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer Wiener Adresse. Key Facts Grundstücksfläche: ca. 500 m²Wohnfläche: ca. 120 m²Baujahr: 1988 Geschosse: 2Zimmer: 5KFZ-Einfahrt und KFZ-Abstellplatz Geräumiger Balkon / Terrasse mit Blick ins Grüne Gaszentralheizung Rollläden Teilmöbliert Zwei Nebengebäude Eigener Brunnen Sehr gepflegter Garten mit verschiedenen bereits angebauten Gemüsesorten Die Immobilie befindet sich im 22. Bezirk, Donaustadt, in einem besonders grün geprägten Teil Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vergleichsweise lockere Bebauung, Einfamilienhäuser, Siedlungsgebiete und weitläufige landwirtschaftlich bzw. gärtnerisch geprägte Flächen aus. Gerade für Käufer, die nicht mitten im dicht bebauten Stadtgebiet wohnen möchten, aber dennoch Wert auf eine Wiener Adresse legen, bietet diese Lage einen besonderen Reiz. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Menschen, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen. Vorteile der Lage auf einen Blick Ruhige und grün geprägte Wohnumgebung Viel Freiraum und vergleichsweise geringe Bebauungsdichte Ideal für Familien und Gartenliebhaber Gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten im Grünen Öffentliche Anbindung in Richtung Aspern Nord Von Aspern Nord Weiterfahrt mit der U2, Straßenbahn und Bahn möglich Kombination aus naturnahem Wohnen und Wiener Stadtadresse Landwirtschaftlich und gärtnerisch geprägtes Umfeld Hoher Freizeit- und Erholungswert Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 89A – Autobus; Strecke: Aspern Nord ↔ Invalidensiedlung Die Linie bedient unter anderem die Haltestellen Röbbelinggasse, Asparagusweg, Daphneweg, Huflattichweg, Neueßling, Thujagasse und Speierlinggasse. Besonders attraktiv ist die Verbindung nach Aspern Nord, da dort Anschluss an die U-Bahn-Linie U2 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel besteht. Angebote in der Umgebung In der erweiterten Umgebung befinden sich unter anderem Lebensmittelgeschäfte und Ab-Hof-Anbieter. Als regionales Angebot ist beispielsweise Blün – Wiener Fisch & Gemüse in der hervorzuheben. Dort werden unter anderem regional produziertes Gemüse und Fischprodukte angeboten. Ebenfalls im Umfeld befindet sich der Hofladen Schottenobst, der unter anderem Obst, Säfte und weitere regionale Produkte anbietet. Die Lage bietet insbesondere für naturverbundene Käufer und Familien einige interessante Aspekte: Weitläufige Grün- und Landwirtschaftsflächen in der Umgebung Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren Ruhiges, siedlungsgeprägtes Wohnumfeld Kulturgut Schafflerhof / Re Ki Ga mit Angeboten rund um Ponyreiten und Aktivitäten für Kinder in der Umgebung Landwirtschaftliche Direktvermarkter und regionale Produzenten im Umfeld Nähe zum Bereich Neueßling Weiterführende Freizeit-, Bildungs-, Einkaufs- und Gastronomieangebote in Eßling, Aspern und der Seestadt Über die Verbindung nach Aspern Nord Zugang zur U2 und damit gute Weiterfahrt in andere Teile Wiens Fazit Ein Haus für Menschen, die mehr Grün, mehr Privatsphäre und mehr Platz suchen, ohne Wien verlassen zu wollen. Rund 120 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, ca. 500 m² Grund, zwei Nebengebäude, eigener Brunnen, KFZ-Abstellmöglichkeit und ein außergewöhnlich gepflegter Garten schaffen eine attraktive Basis für ein langfristiges Zuhause. Der großzügige Balkon bzw. die Terrasse mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die ruhige Umgebung zu genießen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 610.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Viktor Hladik Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Architektur in naturnaher Grünruhelage nur wenige Schritte vom Wasser entfernt In absoluter Grünruhelage, nur wenige Schritte vom idyllischen Mühlwasser entfernt, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit vier exklusiven Wohneinheiten. Hier verbinden sich moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Einheit rund 148 m² bis 151 m², ergänzt durch großzügige Balkone sowie beeindruckende Dachterrassen Jede Einheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügiger Wohnküche, mehreren Schlafzimmern, stilvollen Bädern und attraktiven Außenflächen ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Belagsfertige Ausführung Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und genau hier liegt Ihr entscheidender Vorteil: Sie bestimmen mit. Individuelle Anpassung der Raumaufteilung (im Rahmen der baulichen Möglichkeiten) Flexible Positionierung von Stromanschlüssen Individuelle Festlegung der Lichtauslässe Auswahl von Böden, Fliesen und Sanitärausstattung nach Ihrem persönlichen Stil So entsteht kein Standardobjekt, sondern ein Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Moderne Technik Heizen und Kühlen mit Luftwärmepumpe Das Projekt überzeugt durch massive Bauweise, ausgezeichnete Dämmwerte sowie moderne Haustechnik. Zum Einsatz kommt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme im Winter sorgt, sondern im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Die Kombination aus hochwertiger Gebäudehülle, 3-fach-Isolierverglasung (U-Wert 0,50 W/m²K) und innovativer Wärmepumpentechnologie sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl auf allen Ebenen. Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten private Rückzugsorte mit besonderem Flair. Die Lage Lebensqualität am Wasser Das nahegelegene Mühlwasser zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im 22. Bezirk. Die Kombination aus Wasser, weitläufigen Grünflächen und gewachsener Nachbarschaft verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität. Ob morgendlicher Spaziergang am Wasser, entspannte Sommertage am Badeplatz oder sportliche Aktivitäten entlang der Rad- und Laufwege hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer raschen Anbindung an die Stadt. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in der Promenadestraße verbindet großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Das Haus wurde ca. 2023/2024 vom renommierten Bauträger Glorit errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es präsentiert sich praktisch wie ein Erstbezug und wird vollständig schlüsselfertig und sofort bezugsbereit angeboten. Hochwertige Böden und Bäder, eine bereits eingebaute DAN-Küche, moderne Haustechnik und attraktive Außenflächen sind bereits vorhanden • einziehen und wohlfühlen. Die Lage zählt zu den besonders begehrten Wohngegenden des 22. Bezirks: Die Alte Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig liegt das Haus angenehm ruhig. Die private Zufahrt unterstreicht den exklusiven Charakter und sorgt für ein geschütztes Wohngefühl. Auf rund 165 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 229 m² inklusive Keller bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Wohnebenen plus Keller. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Garten schaffen ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten ist bereits vollständig eingebaut und im Kaufpreis inkludiert. Der rund 183 m² große Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, spielende Kinder oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Durch die ruhige Lage und die private Zufahrt entsteht hier ein besonders angenehmes und privates Wohnumfeld. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres großzügiges Zimmer, ein zusätzliches Bad, ein Kabinett sowie eine rund 20 m² große Terrasse. Diese Ebene eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Auch der vollwertige, beheizte Keller mit rund 64 m² Nutzfläche bietet deutlich mehr als klassischen Stauraum. Ob Fitnessraum, Hobbybereich, Homeoffice oder zusätzliche Nutzfläche • hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Technisch überzeugt das Haus mit einer Ausstattung auf hohem Niveau: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Wohnräumen, eine Photovoltaikanlage mit 7,7-kWh-Speicher sowie eine bereits installierte Wallbox für Elektroautos sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Fenster und elektrische Rollläden runden das Gesamtpaket ab. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf Baurechtsgrund. Der halbjährliche Baurechtszins beträgt • 4.145,30, das entspricht rechnerisch rund • 690,88 pro Monat. Eine besondere Gelegenheit für alle, die ein schlüsselfertiges und sofort bezugsbereites Zuhause in exklusiver Ruhelage nahe der Alten Donau suchen • mit großzügigen Flächen, privatem Garten, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung. Highlights ++ schlüsselfertig und sofort bezugsbereit ++ neuwertiger Zustand • präsentiert sich praktisch wie ein Erstbezug ++ vom renommierten Bauträger Glorit errichtet ++ Fertigstellung ca. 2023/2024 ++ exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau ++ angenehme Ruhelage mit privater Zufahrt ++ ca. 165 m² Wohnfläche ++ ca. 229 m² Gesamtnutzfläche inklusive Keller ++ drei Wohnebenen plus vollwertiger Keller ++ 5 Zimmer auf mehreren Ebenen ++ ca. 183 m² Gartenfläche ++ ca. 20 m² Terrasse im Dachgeschoss ++ beheizter Keller mit ca. 64 m² Nutzfläche ++ hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens-Geräten im Kaufpreis inkludiert ++ Luft-Wasser-Wärmepumpe ++ Fußbodenheizung ++ Klimaanlage in allen Wohnräumen ++ Photovoltaikanlage mit 7,7-kWh-Speicher ++ Wallbox für Elektroautos bereits installiert ++ elektrische Rollläden ++ Baurechtsgrund mit halbjährlichem Baurechtszins von • 4.145,30 entspricht rechnerisch ca. • 690,88 pro Monat ++ Kaufpreis: • 1.195.000 ++ Energieausweis: HWB Ref, SK 33 kWh/m²a ++ fGEE, SK 0,63 ++ HWB-Klasse B ++ fGEE-Klasse A+Provision: Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Ein Haus mit Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Dieses um 1908 errichtete Gebäude bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 411 m² ein für Wien außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Mit rund 294,3 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern, drei Ebenen sowie einem großen Keller und Rohdachboden eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten für eine umfassende Neugestaltung und hohes kreatives Entfaltungspotenzial. Ursprünglich als kleines Zinshaus mit vier Wohneinheiten errichtet, wurde das Gebäude später zu einem Haus mit Büro umgestaltet. Der heutige Zustand erfordert eine Grundsanierung – gleichzeitig entsteht dadurch die Chance, die vorhandene Substanz entsprechend den eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln. Keyfacts Flächen & Gebäude Grundstücksfläche: ca. 411 m²Wohnfläche: ca. 294,3 m²Solide Ziegelbauweise8 Zimmer3 Etagen (mit Keller) Kellerfläche: ca. 155,25 m², bestehend aus 4 Zimmern, darunter eine Werkstatt sowie 5 Kellerabteile für äußerst großzügigen Stauraum Zusätzlicher Rohdachbodenprivater Garten hinter dem Gebäude Alleineigentum Nutzung & Entwicklungspotenzial Ursprünglich als Zinshaus mit 4 Wohneinheiten errichtet Erdgeschoss beispielsweise für Büro-, Ordinations- oder vergleichbare Nutzungen geeignet Im Obergeschoss befindet sich derzeit eine großzügige Wohneinheit, diese könnte wieder in 2 Wohneinheiten geteilt werden. Umfangreiche Möglichkeiten zur Neuorganisation und individuellen Gestaltung vorhanden Weitere Verwendung als Zinshaus denkbar Dachgeschoß-Ausbau bzw. Aufstockung möglich Gemischtes Baugebiet, Geschäftsviertel, Bauklasse II, geschlossene Bauweise laut. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien Ausstattung & Bestand Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Aktuelle Heizmedien: Kamin + Gasöfen Unterschiedliche Bodenbeläge, darunter Parkett, Fliesen und Teppichboden Stadt- und Grünblick Sofort verfügbar Fazit Eine Immobilie für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Objekt, sondern nach Substanz, Fläche und Gestaltungsspielraum suchen. Die Kombination aus knapp 300 m² Wohnfläche, acht Zimmern, großem Keller, Rohdachboden und eigenem Garten bietet eine interessante Grundlage für ein umfassendes Sanierungs- und Nutzungskonzept – vom großzügigen Wohnhaus über die Nutzung als Zinshaus bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 699.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

"Pacht" / Baurecht: Haus mit 150m2, 6 Zimmer, zwei Eingänge. Optional auch durch 2 Familien nutzbar. Riesiger Traumgarten mit Obstbäumen, Biotop, einer Laube, zwei Gerätehäuschen, Garage. Das Baurecht für das Haus läuft bis 31.12.2051 und ist dann neu zu verhandeln. CHANCE: Kauf Baurecht & Haus herrichten könnte billiger sein als 25 Jahre Mietkosten für vergleichbares Haus & Grund. Potentielle Verlängerung für das Baurecht. Fotos wurden tlw. mit KI bearbeitet. Originalfotos und weitere Infos erhalten Sie im Exposé. Der Energieausweis wird nachgereicht. Grundbesitzabgabe = 49,91 p.m. Baurechtszins = 216,67 p.m. ERKLÄRUNG ZUM BIETERVERFAHREN: Das festgesetzte Mindestgebot für das oben genannte Objekt liegt bei 299.000 €. Sie können nach der Besichtigung, längstens jedoch bis zum Ende der Gebotsfrist am 31.8.2026 um 24: 00 Uhr, ein verbindliches, schriftliches Kaufangebot abgeben und dieses nach Wunsch auch nachbessern. Bei einem Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung, für den Verkäufer besteht keine Verkaufspflicht, somit kann auch das höchste Gebot abgelehnt werden.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Parkplatzsuche hat ein Ende! Diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumplanung mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein Zuhause, in dem Wohnkomfort und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Auf drei Ebenen erwarten Sie großzügige, zentral begehbare Räume, die ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben bieten. Als zentraler Treffpunkt bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gemütlichen Garten - ein perfekter Ort zum Spielen, Grillen und Genießen. Weitere Terrassen auf den oberen Etagen eröffnen einen beeindruckenden Ausblick über Wien und schaffen zusätzliche Rückzugsorte unter freiem Himmel. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen. Besondere Highlights sind der Zentralstaubsauger sowie der Wäscheabwurfschacht - Details, die den Alltag erleichtern. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein PKW-Stellplatz. Raumaufteilung EG: - Vorraum mit Gäste-WC - Wohnküche - Garten mit Terrasse Raumaufteilung 1.OG: - 2x Schlafzimmer - Büro - Bad mit WC Raumaufteilung 2.OG: - Schlafzimmer mit Terrasse - Bad mit WC Raumaufteilung 3.OG/DG: - Zimmer - Terrasse Kellergeschoss - Keller, Abstellraum, Technikraum Lassen Sie sich begeistern und rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | [Tel] Schulen: Die Ganztagsvolksschule Pastinakweg und der Städtische Kindergarten Pastinakweg finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Penny Markt, Hofer, Gewerbepark Stadlau, IKEA Nord, …) und gastronomischen Betrieben sind mit dem Auto in ca. 5-7 Minuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 86A (Haltestelle Korianderweg) ist in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Alternativ ist die Buslinie 85A (Haltestelle Bibernellweg) in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Zur den Straßenbahnlinien 26 & 27 (Haltestelle Süßenbrunner Straße, Oberfeldgasse) gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Zur U1-Station Kagraner Platz benötigen Sie mit der Straßenbahn ca. 5-7 Minuten und zur U2 Station Hausfeldstraße ebenfalls ca. 5-7 Minuten. Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in Hirschstetten im Bezirk Donaustadt. Entdecken Sie am Wochenende den Hirschstetter Badeteich, den Jakob-Bindel-Park oder die Blumengärten Hirschstetten, die zu Spaziergängen, zu sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen einladen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #hell

In absoluter Premiumlage an der Alten Unteren Donau in Wien erwartet Sie dieses exklusive Doppelhaus mit unverbaubarem Blick auf die Alte Donau. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, höchste Bauqualität und moderne Architektur zu einem einzigartigen Wohngefühl. Wohnen mit Weitblick Die Liegenschaft besticht durch ihre direkte Nähe zur Alten Donau und bietet einen freien, unverbaubaren Ausblick ? eine Seltenheit in Wien. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen helle, lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Hochwertige Bauweise & Ausstattung Dieses Doppelhaus überzeugt durch erstklassige Materialien und nachhaltige Technik: Wienerberger Ziegelmassivbauweise ? langlebig, wertbeständig und energieeffizient 4-fach verglaste Fenster ? hervorragende Wärme- und Schalldämmung Kontrollierte Wohnraumbelüftung ? für ein angenehmes, gesundes Raumklima Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion ? nachhaltige Energieversorgung und ganzjähriger Komfort Edles Weizer Parkett in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Hier wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt ? ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Investition. Lebensqualität auf höchstem Niveau Die Kombination aus exklusiver Lage an der Alten Donau, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder einfach nur der Blick ins Grüne ? hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alte... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Architektur in naturnaher Grünruhelage ? nur wenige Schritte vom Wasser entfernt In absoluter Grünruhelage, nur wenige Schritte vom idyllischen Mühlwasser entfernt, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit vier exklusiven Wohneinheiten. Hier verbinden sich moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und naturnahes Wohnen zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Die Wohnnutzflächen betragen je nach Einheit rund 148 m² bis 151 m², ergänzt durch großzügige Balkone sowie beeindruckende Dachterrassen Jede Einheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügiger Wohnküche, mehreren Schlafzimmern, stilvollen Bädern und attraktiven Außenflächen ? ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Belagsfertige Ausführung ? Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst Die Häuser werden belagsfertig übergeben ? und genau hier liegt Ihr entscheidender Vorteil: Sie bestimmen mit. Individuelle Anpassung der Raumaufteilung (im Rahmen der baulichen Möglichkeiten) Flexible Positionierung von Stromanschlüssen Individuelle Festlegung der Lichtauslässe Auswahl von Böden, Fliesen und Sanitärausstattung nach Ihrem persönlichen Stil So entsteht kein Standardobjekt, sondern ein Zuhause, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Moderne Technik ? Heizen und Kühlen mit Luftwärmepumpe Das Projekt überzeugt durch massive Bauweise, ausgezeichnete Dämmwerte sowie moderne Haustechnik. Zum Einsatz kommt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur für wohlige Wärme im Winter sorgt, sondern im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Die Kombination aus hochwertiger Gebäudehülle, 3-fach-Isolierverglasung (U-Wert 0,50 W/m²K) und innovativer Wärmepumpentechnologie sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl auf allen Ebenen. Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten private Rückzugsorte mit besonderem Flair... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das hier angebotene Reihen- bzw. Atriumhaus befindet sich am südwestlichen Rand einer Wohnanlage mit gleichartigen Häusern und grenzt direkt an die Freifläche des Sportzentrums. Das rechteckige, ebene Grundstück hat eine Gesamtfläche von 370 m² und beherbergt ein L-förmiges, zweigeschossiges Einfamilienhaus. Der Baukörper ist teilweise unterkellert und umfasst ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss. Die Wohnanlage ist durch die Buslinie 25A optimal angebunden, welche eine Verbindung zur Schnellbahnstation Süßenbrunn bietet. Den Wohneinheiten stehen sowohl Parkplätze als auch Carports zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über eine Stichstraße, von der aus ein etwa 18 Meter langer Fußweg zum Haus führt. Am Ende dieses Weges befindet sich das Gartentor, das Zugang zum Vorgarten bietet. Die Hauptaufenthaltsräume sind nach Südwesten ausgerichtet, wodurch das Haus von viel Tageslicht profitiert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 178,75 m², ergänzt durch eine Kellerfläche von 37,82 m² sowie eine 8 m² große Terrasse. Vom Vorgarten gelangt man über zwei Stufen in den Windfang, der direkt in den Vorraum übergeht. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses erreichbar. Eine halb gewendelte Treppe führt vom Vorraum sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Basierend auf den vorliegenden Plänen und der ersichtlichen Wohnfläche verfügt das Reihenhaus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 178 m², die sich auf das Erdgeschoss mit ca. 105,38 m² und das Obergeschoss mit ca. 73,19 m² verteilt. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen Keller mit 37,82 m² sowie eine 8 m² große Terrasse, wodurch sich eine gesamte Nutzfläche von 224,39 m² ergibt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der private Outdoorpool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Zusätzlich bietet eine moderne Sauna den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Das Haus wird nachhaltig und effizient beheizt – es ist an die Fernwärme angeschlossen Flächenaufstellung: Erdgeschoss (ca. 105,83 m²) Windfang: 2,55 m²Vorraum: 14,00 m²Küche: 13,60 m²Abstellraum: 1,80 m²Garderobe: 3,00 m²WC: 1,44 m²Zimmer: 42,00 m²Zimmer: 14,40 m²Garderobe: 6,19 m²Bad: 6,40 m²Obergeschoss (ca. 73,19 m²) Vorraum: 19,75 m²Zimmer: 9,65 m²Zimmer: 9,65 m²Bad: 6,66 m²Zimmer: 10,60 m²Zimmer: 16,88 m²Keller (ca. 37,82 m²) Kellerraum I: 31,86 m²Kellerraum II: 5,96 m²Außenflächen Terrasse: 8,00 m²Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen zugehörigen Carport sowie einen Kfz-Abstellplatz. Zur Information: bei einigen Fotos handelt es sich hier um Visualisierungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Terrasse #hell

Zur Verfügung steht ein exklusives und Provisionsfreies Haus in idyllischer Lage bei der Kirschenallee, welches vor allem durch seine exklusive und hochwertige Ausstattung heraus sticht. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung des Hauses verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Donaustadt. Das 5-Zimmer Haus verfügt über eine Wohnfläche von 145qm + Keller und hat einen Gärten, eine Terrasse und eine Dachterrasse. In Summe werden mit dem Keller 4 Stockwerke zur Verfügung stehen. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Die Fertigstellung des Hauses im belagsfertigen Zustand ist bereits erfolgt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Moderner Erstbezug• ) Ausgezeichnete Lage• ) gute Infrastruktur• ) hochwertige Ausstattung• ) helles Wohnambiente• ) Keller• ) größzügige Terrassen und Gärten Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Fußbodenheizung3-fach isolierverglaste PVC-ALU Fenster Sonnenschutz mit elektrischen Außenrolläden inkl. Insektenschutz Wohnraumkühlung in allen Wohnungen durch zusätzliche Wärmepumpe Kaufpreis: Euro 645.000, zzgl. 21.000 Aufschließungskosten & Stellplatz Lage: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobus-Linie: 26A, 88A, 88B, 98AEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Gartenwohnung & luxuriöses Penthouse Mitten im Grünen, eingebettet in eine ruhige Straße und doch nur wenige Minuten von der Alten Donau, der U1 und dem Donauzentrum entfernt, befinden sich zwei hochwertige Wohneinheiten in einem stilvollen Neubau. Beide Einheiten sind schlüsselfertig, auf einem Baurechtsgrund (Stift Klosterneuburg auf 99 Jahre - Pacht 11.000? im Jahr, aufgeteilt auf die beiden Wohnungen nach Nutzwerten) errichtet und verfügen über private Freiflächen, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Parkplatz. Informationen zum Objekt & Ausstattung Fußbodenheizung & Kühlfunktion über Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung Edler Echtholzparkett (Weitzer, Fischgrätmuster) Feinsteinzeugfliesen (Marazzi, 60x120 & 120x120 cm) Hochwertige Sanitärausstattung (Dornbracht, Geberit, Alape) Smart Home-Anbindung (Basalte, erweiterbar) 3-fach isolierverglaste Fenster, elektrische Raffstores Einbruchshemmende Eingangstür & Schallschutz-Innentüren Außenwasseranschluss, stilvolle Geländer in Handarbeit Die Vertragserrichtung kostet ungefähr 1,5% zzgl. 20% USt. + Barauslagen. Raumaufteilung TOP 1 ? Gartenwohnung Objekttyp: Wohnung (Erdgeschoss) Wohnfläche: ca. 62,22 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 (bodengleiche Dusche) WC: 1 Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss Terrasse: 9,68 m² Garten: 36,89 m² Kaufpreis: ? 495.000,? (schlüsselfertig) TOP 2 ? Penthouse mit Dachterrasse Objekttyp: Wohnung über 4 Ebenen (EG ? OG ? DG ? Galerie) Wohnfläche: ca. 176,72 m² Zimmer: 6 Badezimmer: 2 (jeweils mit Dusche & Badewanne) WC: 2 Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss Balkone: 2 x 5,94 m² Dachterrasse: 24,89 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Ein Zuhause, das mehr kann als nur Wohnen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Rückzugsqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten, der den Alltag ins Freie erweitert und zu jeder Jahreszeit Lebensqualität schenkt. Trotz des Alters des Gebäudes (35 Jahre) ist die Bausubstanz sowie die Ausstattung des Hauses auf sehr gutem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise mittels Velox Mantelbetonmauerwerk, was die gute Bausubstanz bedingt. Auch wurden hochwertige Mahagonifenster eingebaut, die gute Energiewerte ermöglichen. Die Verkäufer haben das Haus laufend liebevoll gepflegt und adaptiert. Die fundierte Bauweise und die Verarbeitung von hochwertigen Tischlerarbeiten bedingen weiterhin eine gute Wohnatmosphäre. Hinweis: Das Haus ist wird teilmöbliert verkauft. Die Möbel sind im Preis inkludiert und werden vom Käufer übernommen. Es werden mit dem Haus auch eine umfassende Ausstattung mit Geräten zur Garten- und Rasenpflege (z.B. Rasenmäher, Vertikutierer, Werkzeug, Poolchemie etc.) sowie Griller mit übernommen. Die Fotos sind zum Teil mit KI bearbeitet, um die Raumgröße gut darzustellen und um die Vegetation der Jahreszeit anzupassen. Hinweis: Die Kosten der Errichtung des Kaufvertrages werden vom Verkäufer übernommen. Hinweis: bis zum 30.6.2026 gilt eine Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr (1,1% d. KP) sowie der Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2% d. KP). Ausstattung & Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre in Entree und Vorraum. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Die kompakte Gorenje-Küche mit Marken-Elektrogeräten (Siemens, Miele, Neff) ist über eine Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Das Kochfeld wird mit Gas betrieben, ein Aufsatz für Elektrobedienung ist vorhanden (Hintergrund: Nützen der Energie aus der Photovoltaik). Neben der Küche ist ein Raum, der als Office, Speiß und/oder Wirtschaftsraum verwendet werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großes helles Badezimmer mit W... [Mehr]