Haus ab 5 Zimmer in Tirol kaufen

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage. Die Pension/Gaststätte ist in der Stadt Lienz. Die zentrale Lage bietet sehr gute Anbindungen zur gesamten Infrastruktur - Schulen, Geschäfte, Ärzte, ... im nahegelegenen Umfeld. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Wohnhaus im beliebten K-Stil überzeugt mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Die obere Wohnebene mit rund 108 m² Wohnfläche bildet den Hauptwohnbereich und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit gemauertem Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und wird durch den angrenzenden Balkon ergänzt. Die kompakte Küche mit angrenzender Speis verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der separierte Essbereich bietet Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Im Erdgeschoß befindet sich eine separate Wohneinheit mit ca. 53 m² Wohnfläche. Diese ist in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Büro beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein Badezimmer gegliedert und eignet sich ideal für Angehörige oder Gäste. Auch im Erdgeschoss bietet die Liegenschaft viel Platz: Eine große Garage, zusätzliche Freistellplätze sowie mehrere Lagerräume schaffen ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand oberhalb von Flaurling. Hier ist absolute Naturnähe und Ruhe garantiert. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei! Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Brandenberg – liebevoll modernisiert, großzügig und voller Möglichkeiten Ihr neues Zuhause in traumhafter Naturlage Willkommen in einem Zuhause mit Charakter! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der beliebten Wohngemeinde Brandenberg verbindet den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes mit modernen Ausstattungsmerkmalen und zeitgemäßer Haustechnik. Auf der Grundfläche von ca. 980 m² mit einer Gesamtnutzfläche ca. 175 m² / Wohnfläche 152 m²) erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1953 errichtet und seitdem laufend gepflegt und modernisiert. Besonders ab 2022 erfolgten umfangreiche Investitionen in Wohnkomfort, Energieeffizienz und Wohnqualität. Objekt-Highlights • Provisionsfreier Verkauf • Ca. 152 m² Wohnfläche • Ca. 175 m² Gesamtnutzfläche • 6 Zimmer, 2 WCs • Großzügiges Grundstück mit sehr großem Garten • Große Doppelgarage • Ausbaufähiges Dachgeschoss mit großem Potenzial • Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe (2023) • Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage (2,22 k Wp, erweiterbar) • Eigene Wasserquelle (Quellgemeinschaft) • Neue Wohnküche (2025) • Behaglicher Kachelofen • Hochwertige Parkettböden (2023) • Laufend modernisiert • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Objektbeschreibung Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Die gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernen Ausstattungsdetails schafft ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Das Herzstück bildet die 2025 neu gestaltete Wohnküche, die mit ihrer Großzügigkeit und dem gemütlichen Kachelofen zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Im Erdgeschoss wurde außerdem das Gäste-WC im Jahr 2024 vollständig modernisiert. Die Wohnräume präsentieren sich dank der 2023 neu verlegten Parkettböden freundlich, hochwertig und zeitlos. Das Haus verfügt über zwei vollwertige Wohngeschosse sowie ein großzügiges Dachgeschoss, das bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zusätzliche Wohnräume, Homeoffice oder Hobbybereich. Modernisierungen In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: • 2025: Neue hochwertige Wohnküche • 2024: Komplett neues WC im Erdgeschoss • 2023: Neue Luft/Wasser-Wärmepumpe • 2023: Fußbodenheizung • 2023: Neue Parkettböden • 2023: Photovoltaikanlage (2,22 k Wp) Fenster, Dach und Badezimmer wurden bereits im Jahr 2000 erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Erd- und Obergeschoss wurden in 25 cm Ziegelbauweise mit zusätzlicher 8 cm Wärmedämmung errichtet. Der massive Keller überzeugt mit 40 cm starken Steinmauern. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2017 liegt vor. Ausstattung • Großzügige Wohnküche • Kachelofen • Fußbodenheizung • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage (erweiterbar) • Hochwertige Parkettböden • Doppelgarage • E-Ladestation (Übernahme nach Vereinbarung) • Eigene Wasserquelle (Quellgemeinschaft) • Großer Garten • Ausbaufähiger Dachboden • Keller Lage Brandenberg zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Tiroler Bergwelt. Die Gemeinde bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten und Volksschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung in Richtung Kramsach, Brixlegg und Kufstein macht den Standort ebenso attraktiv wie das vielseitige Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, laufenden Modernisierungen, energieeffizienter Technik und weiterem Entwicklungspotenzial. Ob als gemütliches Familienheim, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als langfristige Investition in die Zukunft – hier finden Sie ein Zuhause mit besonderem Charme und vielfältigen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Terrasse

Alpiner Rückzugsort auf höchstem Niveau - Design-Chalet mit Blick auf die Kitzbühler Bergwelt & Wilden Kaiser Dieses Chalet, vereint alpine Tradition mit zeitgemäßer Architektur und erfüllt höchste Ansprüche an Gestaltung, Qualität und Funktionalität. Die klare, klassisch-moderne Formensprache schafft ein harmonisches Gesamtbild, das Eleganz, Wertigkeit und nachhaltige Bauweise miteinander verbindet. Die Liegenschaft bietet einen privaten Rückzugsort mit hoher Wohnqualität und eröffnet schöne Ausblicke auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Fassade durch den stimmigen Einsatz von Altholz, Naturstein und großflächigen Fensterfronten, die dem Gebäude sowohl Charakter als auch Leichtigkeit verleihen. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch konsequent fort: Ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Materialien und großzügige Proportionen schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Dank der attraktiven Hanglage erfolgt der Zugang über das Untergeschoss. Eine großzügige Diele mit Garderobenbereich vermittelt bereits beim Betreten einen repräsentativen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befindet sich der private Wellnessbereich mit Sauna in Altholzausführung, Fitness- und Relaxzone sowie Wellness-Dusche. Von hier aus gelangt man direkt auf eine vorgelagerte Sonnenterrasse ? ein Rückzugsort, der ganzjährig genutzt werden kann. Ein Personenlift sowie eine architektonisch ansprechend gestaltete Treppe verbinden alle Ebenen des Hauses. Im Erdgeschoss sind zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite untergebracht, jeweils mit direktem Zugang zu Terrassen und dem pflegeleicht gestalteten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügig dimensionierte Mastersuite, die höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Das Herzstück der Immobilie bildet der über 70 m² große Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss. Eine durchgehende, südwestlich ausgerichtete Glasfront sorgt für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und eröffnet beeindruckende Blickbeziehungen in die Berglandschaft. Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertig ausgestattete Profiküche mit Altholzfronten sowie Geräten von Bora Professional und Gaggenau fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und erfüllt auch anspruchsvollste kulinarische Erwartungen. Highlights der Immobilie: Neubau-Chalet in begehrter Kitzbüheler Wohnla... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights der Immobilie Exklusives Tiroler Landhaus aus dem Jahr 2013 mit ca. 242 m² Wohnfläche und rund 400 m² Gesamtnutzfläche Großzügiges Sonnengrundstück mit 1.145 m² in ruhiger und attraktiver Wohnlage Hochwertige Ausstattung mit lichtdurchfluteten Räumen, edlen Materialien und angenehmer Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Pelletsheizung Drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer en suite Vielseitiger Wellness- und Freizeitbereich im voll unterkellerten Untergeschoss mit großzügigem Kellerraum, Dusche, Waschbecken und WCSeparate Einliegerwohnung mit ca. 59 m² – ideal für Gäste, Mehrgenerationennutzung oder touristische Vermietung Komfortable Parkmöglichkeiten mit Carport für 2–3 Fahrzeuge sowie zusätzlichen Außenstellplätzen auf dem Grundstüc Die in einigen Bildern dargestellten Einrichtungen und Ausstattungen, wurden digital (virtuelles Staging) hinzugefügt bzw. verändert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht dem Ist-Zustand; sie sind nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung. Interesse? Gerne senden wir auf Anfrag ein ausführliches Exposé zu. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Schwendt Etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, befindet sich das Dörfchen Schwendt im Bezirk Kitzbühel. Wer Ruhe sucht, wird in Schwendt fündig. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schulen, Banken und machen Schwendt zu einem begehrten Wohnort. Das Naturparadies zum Wandern, Klettern und Mountainbiken liegt vor der Tür. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Wer ein Stück Kaiserwinter mit Naturgefühl genießen will, der ist im stillen Schwendt bestens aufgehoben. Im Winter verbindet Schwendt auch ein Loipennetz mit den anderen Orten des Kaiserwinkls. Die große Loipenschleife nach Kössen und dem Walchsee führt am Ortsrand vorbei, die Unterberg-Lifte/Hochkössen sind 5 km entfernt. Fakten: • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt • Entfernung Flughäfen: München 137 km, Salzburg 71 km, Innsbruck 111 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.000m Post <3.500m Geldautomat <7.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus liegt direkt an der Silvretta Straße (B 188) am Wald- und Ortsrand und begeistert mit einem herrlichen Schlossblick. Es bietet viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 215 m² Wohnfläche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Haus vereint den Charme eines hochwertigen Holzhauses mit der Stabilität eines massiv errichteten Zubaus. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurden unter anderem Fenster, Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, Dämmung sowie die Heizung vollständig erneuert. Ein behaglicher Kachelofen und Kamin sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während Photovoltaikanlage, E-Ladestation, dreifach verglaste Fenster und niedrige Betriebskosten für zeitgemäßen Wohnkomfort stehen. Auf dem rund 497 m² großen Grundstück erwarten Sie eine Terrasse, zwei Balkone, eine Garage sowie bis zu sechs Freistellplätze. Der großzügige Keller und Dachboden bieten reichlich Stauraum. Ein besonderes Plus ist das bestehende Recht zur Wassernutzung. Eine vielseitige Immobilie mit großem Potenzial und großzügigem Raumangebot – perfekt für Investoren, als Personalhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten Kaufpreis: 465.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

#Rohbau #Parkmöglichkeit

Liegenschaft mit Potenzial - sowohl für Privatpersonen als auch Projektentwickler! Für die angebotene Liegenschaft gibt es eine genehmigte Einreichplanung zur Errichtung von 2 Wohneinheiten, 4 Garagenplätzen sowie Technikraum, Abstell- und Lagerbereiche. Auch die Errichtung einer kleinen Wohnanlage ist möglich - hier hat es von Seiten der Eigentümerin bereits Vorgespräche mit der Gemeinde Leisach gegeben. Visualisierungen sind vorhanden. Auf Wunsch ist auch ein Abbruch des Bestandgebäudes und somit die Übernahme einer unbelasteten Liegenschaft möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Rohbaus!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Charme und Liebe zum Detail Dieses exklusive Einfamilienhaus in Pfaffenhofen ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und vereint Komfort, Stil und Gemütlichkeit auf höchstem Niveau. Highlights des Hauses Erdgeschoss Großer Wohnraum: Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem traditionellen Kachelofen für behagliche Stunden. Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Raum, ideal für entspannte Momente zu jeder Jahreszeit. Balkon mit offenem Kamin: Perfekt für gesellige Abende und gemütliche Stunden im Freien. Moderne Küche: Voll ausgestattet und ideal für leidenschaftliche Köche. Essbereich: Großzügiger Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Treffen. Obergeschoss Hauptschlafzimmer: Luxuriöser Lederboden und ein begehbarer Schrankraum für höchsten Komfort.2 Kinderzimmer: Helle und freundliche Räume, ideal für Kinder oder Gäste.2 Bäder und WC: Modern ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design. Balkon: Zugang vom Hauptschlafzimmer mit herrlichem Blick Richtung Westen. Untergeschoss Wirtschaftsraum: Praktischer und funktionaler Raum für Haushaltsarbeiten und Lagerung. Sauna mit Dusche: Ihre persönliche Wellness-Oase im eigenen Zuhause. Kleines Büro: Ein ruhiger und abgeschiedener Arbeitsplatz. Hobbyraum: Viel Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Außenbereich Großer gepflegter Garten: Ein Paradies mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Terrasse: ruhige Stunden im Freien. Lage: Pfaffenhofen – Ein Ort zum Wohlfühlen Pfaffenhofen, in der Nähe von Telfs, ist eine charmante Gemeinde im Herzen von Tirol. Diese idyllische Ortschaft bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Was Pfaffenhofen besonders macht: Natur pur: Umgeben von beeindruckenden Bergen und grünen Wiesen, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Beste Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit von Telfs und Innsbruck, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Skifahren, Wandern oder Klettern – hier kommt jeder auf seine Kosten. Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Hohe Lebensqualität: Ein sicherer, ruhiger Ort, der zum Wohlfühlen einlädt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Pfaffenhofen persönlich vorzustellen. Besichtigungstermine können ab der Kalenderwoche 30 vereinbart werden. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Söll in Tirol. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat zugänglichen Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt. Ob als Einliegergarçonnière, zusätzlicher Wohnraum für Gäste oder Familienmitglieder, Homeoffice oder Atelier, hier stehen verschiedene Nutzungskonzepte offen. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Zentralheizung und Fußbodenheizung. Daten und Fakten: • Grundstücksgröße: ca. 297 m² • Gartenfläche: ca. 85 m² • Balkon im OG: ca. 20 m². nach Süden ausgerichtet • Badezimmer: Badewanne, Dusche und Fenster • Keller: ca. 80 m², komplett unterkellert Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, darunter ein Carport-Stellplatz.... [Mehr]

#ruhig

Dieses Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage von Kitzbühel und bietet interessantes Entwicklungspotenzial. Der bestehende Altbestand eröffnet verschiedene Möglichkeiten – von einer umfassenden Kernsanierung über eine individuelle Neugestaltung bis hin zu einem Neubau, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie in Kitzbühel nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten und dabei Wert auf eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage legen. Durch die kompakte Grundstücksgröße, die bestehende Bebauung und die Lage nahe dem Stadtkern bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt mitten in Kitzbühel. Preis auf Anfrage... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Höttinger Garten-Oase – Exklusives Wohnen & Investment mit Panoramablick Über den Dächern von Innsbruck, am begehrten Südhang von Hötting, gelangt dieses repräsentative Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Auf einem für diese Lage außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 1.102 m² vereint die Liegenschaft eine sonnige Aussichtslage, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1914 in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 417 m². Die Kombination aus sofort verfügbarer Wohnfläche, vermieteten Einheiten und einer Dachgeschosswohnung mit lebenslangem Wohnrecht eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Perspektiven. Die Wohneinheiten TOP 2 – Gartenwohnung im Hochparterreca. 126 m² Wohnflächeca. 280 m² exklusiver Garten1 Carport-Stellplatzbestandsfrei – sofort verfügbar Großzügige Wohnräume, ein außergewöhnlich großer Privatgarten und eine ruhige Wohnlage schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. TOP 3 – Etagenwohnung mit Panoramablickca. 127 m² Wohnflächeca. 280 m² Gartenanteil1 Carport-Stellplatzbefristet vermietet Eine großzügige Etagenwohnung mit beeindruckendem Ausblick und eigenem Gartenbereich – eine Kombination, die in dieser Lage nur selten angeboten wird. TOP 4 – Dachgeschosswohnungca. 117 m² Wohnflächesonnige Loggia Verkauf gegen lebenslanges Wohnrecht Eine langfristig orientierte Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks. TOP 1 – Souterrainwohnungca. 47 m² Wohnflächeca. 15 m² Zubehörflächebefristet vermietet Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit guter Vermietbarkeit aufgrund der Nähe zu Universität, Klinik und Stadtzentrum. Highlights der Liegenschaftca. 1.102 m² Grundstückca. 417 m² Gesamtnutzfläche Wohnenvier Wohneinheitenzwei Carport-Stellplätzesonnige Südhanglagegroßzügige Gartenflächenruhige Wohnumgebungattraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage Nutzwertgutachten und Pläne vorhanden Wohnungseigentumsbegründung in Vorbereitungdetaillierte Unterlagen auf Anfrage Investment Die Liegenschaft bietet eine ausgewogene Kombination aus sofort nutzbaren Wohnflächen, bestehenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Aufgrund der hervorragenden Lage und der flexiblen Nutzungsstruktur eignet sich das Objekt sowohl als Zinshaus als auch als generationsübergreifende Familienimmobilie. Die Lage Hötting zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die erhöhte Südhanglage bietet ausgezeichnete Besonnung und einen eindrucksvollen Blick über die Stadt bis in die umliegende Bergwelt. Das Stadtzentrum, die Universitätskliniken sowie die Universität Innsbruck sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnen zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten der Nordkette praktisch vor der Haustüre. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Lage seit vielen Jahren zu einer der begehrtesten Adressen Innsbrucks. Weitere Informationen Detaillierte Unterlagen wie Pläne, Nutzwertgutachten, Energieausweis sowie Informationen zu den Mietverhältnissen, den Betriebskosten und den Kaufkonditionen übermitteln wir Ihnen gerne nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen zum Kaufpreis und den weiteren Rahmenbedingungen erhalten Sie auf Anfrage. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung. Reinhard Wechselberger Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]