Haus ab 5 Zimmer in Tirol kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring. Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:• Grundfläche ca. 1.017 m2• Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung)• Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss• 5 Zimmer• Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung• Sehr hohe Räume• Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung• Fußbodenheizung im EG• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2• Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien• Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum)• Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung• Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer• Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden• Dach in Kupferausführung• FI-Schutzschalter vorhanden• Baujahr 2003• Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert Energieausweis: HWB Ref, SK: 98,3; fGEE, SK: 1,35Kaufpreis EUR 1.100.000Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1%Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.000m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Auf dem ca. 919 m² große Grundstück in sonniger Top-Ruhelage in Aurach bei Kitzbühel soll diese Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 258,53 m² und einer Gesamtfläche von 319 m² zuzüglich 157 m² Balkon- und Terrassenflächen entstehen. Es stehen folgende Varianten zur Verfügung: 1. Variante: Schlüsselfertig zu einem Gesamtpreis von EUR 5,60 Mio. (hochwertige Ausstattung mit vielen Altholz-Elementen und Ambiente Beleuchtung und Spots) 2. Variante: Schlüsselfertig+ zu einem Gesamtpreis von EUR 5,75 Mio. (zusätzlich Altholz im Dachstuhl, integrierte Bar, Küche, Sauna, Kleiderschränke) 3. Variante: Vollmöbliert zu einem Gesamtpreis von EUR 6,15 Mio. (zusätzlich hochwertige Vollausstattung mit Betten, Stoffen, Tischgruppe, Couchgruppe, Sofas, Leuchten, bis zu Besteck und Handtüchern) Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Bäder sowie einen komplett ausgestatteten Wellnessbereich im Untergeschoss. Der Käufer kann bei der Einrichtung sowie Ausstattung mitsprechen. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis ebenfalls möglich. Die Lage kann man als absolute Grün-Ruhelage bezeichnen, mit nur einem unmittelbaren Nachbarn und schönen Ausblick auf die umliegenden Weiden und Grünflächen sowie auf den Gletscher, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und die Bichlalm. Das Zentrum von Kitzbühel ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächsten Skilifte befinden sich in Jochberg, ebenfalls ca. 10 Minuten entfernt. Ca. 3 Minuten entfernt befindet sich eine Bäckerei sowie ein Restaurant. Bei guter Schneelage gelangt man mit den Ski bis unmittelbar zum Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, auch nur das Grundstück inklusive Baugenehmigung zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 2.380.000 ?. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen | Arbeiten | Vermieten | Entscheiden Ein Marktunikat für Menschen mit Anspruch, Weitblick und unternehmerischem Denken Es gibt Immobilien, die Räume bieten. Und es gibt Immobilien, die Möglichkeiten eröffnen. Dieses Objekt gehört zur zweiten Kategorie. Es vereint hochwertiges Wohnen, vollwertige gewerbliche Nutzung und echte Zukunftsfähigkeit in einem durchdachten Gesamtkonzept – selbstbewusst, flexibel und kompromisslos. Hier entsteht kein Entweder-oder. Hier entsteht ein Lebens- und Geschäftsmodell unter einem Dach. Zwei Zielgruppen | Ein außergewöhnlicher Mehrwert. Für Unternehmer & Selbstständige Endlich Wohnen und Arbeiten sinnvoll verbinden – ohne Reibungsverluste, ohne externe Mieten, ohne Umwege. Für Privatpersonen Luxuriös leben und gleichzeitig durch die Vermietung der Gewerbeeinheit zusätzliche Einnahmen generieren – planbar, eigenständig und wertstabil. Diese Immobilie passt sich nicht an – sie passt sich Ihnen an. Die Gewerbeeinheit – Raum für Ideen, Kunden und Wachstum Die separat nutzbare Gewerbeeinheit ist das strategische Herzstück dieser Immobilie. Sie eröffnet eine außergewöhnliche Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und ist ausdrücklich auf Kundenverkehr ausgelegt. Ideal geeignet für: Büro oder Kanzlei Therapie- oder Praxisräume Café / Tagesgastronomie Kosmetik, Coaching & Beratung Yoga- oder Gesundheitsstudio Kreativstudio oder Showroom Technisches Gewerbe Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Ob diskrete Einzeltermine, laufender Kundenbetrieb oder repräsentativer Auftritt – die Struktur ermöglicht professionelle Nutzung ohne Eingriffe in den privaten Wohnbereich. Ein klarer Vorteil für Unternehmer: Arbeiten mit Präsenz. Wohnen mit Rückzug. Beides sauber getrennt – und doch perfekt verbunden. Privates Wohnen – Rückzug, Raumgefühl und Lebensqualität Die Hauptwohnung ist ein Ort, an dem man bewusst ankommt. Großzügige Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das nicht laut ist – sondern überzeugend. Hier geht es nicht um Quadratmeter, sondern um Atmosphäre: Rückzugsorte mit Weitefließende Übergänge zwischen Innen und Außenein Wohnkonzept, das Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint Ein Zuhause, das nicht imponieren muss – weil es selbstverständlich hochwertig ist. Ein besonderes Highlight: Wärme, die bleibt Ein hochwertig integrierter, holzbefeuerter Wärmespeicherofen sorgt für eine Form von Komfort, die man spürt – nicht erklären muss. Einmal beheizt Speicherung der Wärme für bis zu zwei Tagegleichmäßige, angenehme Abgabe in den Wohnräumen Das Ergebnis: Eine ruhige, behagliche Wärme, die den Wohnraum prägt und Atmosphäre schafft. Ein echtes Lifestyle-Feature, das den Alltag spürbar aufwertet – ohne Technikdominanz, ohne Aufwand. Außenbereiche – Freiheit, Ruhe und Perspektive Garten- und Terrassenflächen sind hier keine Zugabe, sondern integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Sie bieten: Rückzugsorte für entspannte Stunden inkl. Whirlpool Raum für Begegnung, Erholung und Inspirationeinen bewussten Kontrast zum Arbeitsalltag Ein Ort zum Abschalten. Ein Ort zum Auftanken. Ein Ort, an dem Wohnen Tiefe bekommt. Stellplätze – ein unterschätzter, aber entscheidender Vorteil Mit insgesamt acht Stellplätzen bietet diese Immobilie ein Maß an Komfort und Funktionalität, das in dieser Kombination selten ist. Ideal für Kunden- und Klientenverkehrkomfortabel für Mitarbeiter, Familie oder Besucherein echter Mehrwert für Vermietbarkeit und Alltag Ein Detail, das im täglichen Betrieb den Unterschied macht. Warum dieses Objekt ein echtes Marktunikat ist Nicht ein einzelnes Merkmal macht diese Immobilie besonders – sondern das Zusammenspiel aller Faktoren: hochwertiges Wohnenvollwertige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheitklare Trennung von Arbeit und Privatleben Einnahmepotenzial für Eigennutzergroßzügige Außenflächenaußergewöhnliche Stellplatzsituation Solche Immobilien entstehen nicht zufällig. Und sie kommen nicht oft auf den Markt. Fazit – eine Entscheidung mit Weitblick Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr wollen als Standard. Unternehmer, die Effizienz und Lebensqualität verbinden möchten Privatpersonen, die Wert auf Raum, Freiheit und zusätzliche Einnahmen legen Käufer, die langfristig denken und bewusst entscheiden Ein Objekt mit Substanz. Ein Konzept mit Zukunft. Ein Marktunikat mit Seltenheitswert. Ihr nächster Schritt Solche Immobilien werden nicht verglichen – sie werden erkannt. Wenn Sie das Potenzial dieses Objekts sehen, laden wir Sie ein, es persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf höchstem Niveau zusammenfinden. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis, der nicht verhandelbar ist. Kontaktieren Sie uns – bevor diese Gelegenheit jemand anderes nutzt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Villa, die weit mehr ist als ein Zuhause – ein architektonisches Statement für Stil, Ruhe und höchste Lebensqualität. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz mit modernster Wohnkultur und präsentiert sich nach aufwendiger Kernsanierung in makellosem, neuwertigem Zustand. Jeder Raum ist Ausdruck von Qualität, Ästhetik und einem feinen Gespür für exklusives Wohnen. Auf rund 215 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Refugium, in dem edle Materialien und klare architektonische Linien eine Atmosphäre von diskretem Luxus und Geborgenheit schaffen. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich führen in den weitläufigen Garten – eine private Oase mit sonniger Südostausrichtung. Im Zentrum dieser Villa steht ein beeindruckender Wohn- und Essbereich, der Offenheit und Eleganz auf höchstem Niveau inszeniert. Die hochwertige Küche wird zum stilvollen Mittelpunkt, während die angrenzende Terrasse – wandelbar zum exklusiven Wintergarten – ganzjährig Rückzug und Inspiration bietet. Großzügige Glasflächen rahmen die umliegende Natur und die alpine Bergkulisse wie ein lebendiges Kunstwerk. Fünf stilvoll inszenierte Räume, darunter drei komfortable Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Bäder sowie ein großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – eingebettet in die besondere Architektur dieses außergewöhnlichen Hauses. Abgerundet wird dieses exklusive Ensemble durch modernste Haustechnik und eine großzügige überbaubare Garage für bis zu drei Fahrzeuge samt großem Abstellraum. Eine Villa für Menschen mit Anspruch – und Sinn für das Besondere. Kaufpreis: 1.550.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses sonnige Mehrfamilienhaus in 6385 Schwendt mit Freizeitwohnsitzwidmung ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Rückzug stilvoll verbinden möchten. Hochwertige Möbel sorgen für sofortiges Wohlfühlen, die Doppelgarage bietet Platz und Komfort. Das Highlight: der beeindruckende Panoramablick, der jeden Tag wie Urlaub wirkt. Perfekt für alle, die Ruhe, Weite und Qualität schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Freizeiwohnsitzwidmung - Panoramablick - Hochwertige Möbel - Doppelgarage - sonnig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofo Dieses sonnige Mehrfamilienhaus in 6385 Schwendt mit Freizeitwohnsitzwidmung ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Rückzug stilvoll verbinden möchten. Hochwertige Möbel sorgen für sofortiges Wohlfühlen, die Doppelgarage bietet Platz und Komfort. Das Highlight: der beeindruckende Panoramablick, der jeden Tag wie Urlaub wirkt. Perfekt für alle, die Ruhe, Weite und Qualität schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Freizeiwohnsitzwidmung - Panoramablick - Hochwertige Möbel - Doppelgarage - sonnig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses sonnige Einfamilienhaus in 6373 Jochberg begeistert mit einem traumhaften Panoramablick und viel Raum zum Ankommen. Ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen, ebenso wie für Paare mit Wunsch nach Rückzug und Komfort. Die Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten ? perfekt für Gäste, Teenager, Mehrgenerationenwohnen oder als separates Homeoffice. Hier verbinden sich Ruhe, Aussicht und Wohngefühl zu einem besonderen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramablick - Sonnig - Einliegerwohnung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und Dieses sonnige Einfamilienhaus in 6373 Jochberg begeistert mit einem traumhaften Panoramablick und viel Raum zum Ankommen. Ideal für Familien, die Natur und Privatsphäre schätzen, ebenso wie für Paare mit Wunsch nach Rückzug und Komfort. Die Einliegerwohnung bietet flexible Möglichkeiten ? perfekt für Gäste, Teenager, Mehrgenerationenwohnen oder als separates Homeoffice. Hier verbinden sich Ruhe, Aussicht und Wohngefühl zu einem besonderen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Panoramablick - Sonnig - Einliegerwohnung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absolut sonniger Top-Ruhelage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Wilden Kaiser, steht dieses Luxuschalet mit fantastischem Ausblick. Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 444 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses. Über den Hauseingang oder durch die Garage kommt man in den repräsentativen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichem Abstellraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der große Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna, Bereich für Fitnessgeräten und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpoolanschluss, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Weiters ist im Untergeschoss neben dem Eingangsbereich ein Sportgeräteraum sowie die Haustechnik und Pooltechnik vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite. Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Von jedem der 3 Schlafzimmer gelangt man auf die um das Haus umlaufende Terrasse und sodann in den Garten mit privatem beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Das gesamte Dachgeschoss beinhaltet den offenen Wohnessbereich mit Dachstuhluntersicht und Panoramafenstern. Hier befindet sich auch die offene Küche welche mit hochwertigsten Geräten überkomplett ausgestattet ist sowie der angrenzende Essbereich mit Platz für bis zu 10 Personen. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Richtung Süden und Westen ausgerichtete Terrassen, laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein separates Gäste-WC sowie eine hinter der Küche gelegene Backkitchen. Die zwei Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Errichtet und ausgestattet wurde das Chalet mit den hochwertigsten und feinsten Materialien. Die Heizung erfolgt über eine Gas/Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Schauen Sie sich unbedingt auch das zweite, etwas kleinere Chalet auf unserer Website an. Dieses bietet auf 3 Etagen ca. 344 m² Wohnnutzfläche zu einem Kaufpreis von 7.250.000,00 ?. Alles in allem ein interessantes Projekt in absoluter Toplage zu einem fairen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein traumhaftes ca. 920 m² großes Grundstück in idyllischer Ruhelage in Aurach bei Kitzbühel. Vom Grundstück bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Auracher Kirche. Dieses Motiv hat seinerzeit bereits den bekannten Kitzbüheler Maler Alfons Walde begeistert und findet sich in vielen seinen Werken wieder. Zudem bietet sich ein fantastischer Blick auf den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm und die berühmte Streif. Eine weitere Besonderheit ist die sonnige Lage und dass sich nur drei Nachbarhäuser in unmittelbarer Nähe befinden. Auch als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Skifahren oder Golfen ist das Grundstück ideal gelegen. Der Golfplatz Eichenheim befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein 3-stöckiges Einfamilienhaus aus den Anfängen der 60er Jahre mit einer Gesamtkubatur oberirdisch von ca. 860 m³ und ca. 133 m² Wohnfläche, weiters ca. 63 m² Keller und ca. 31 m² Garage (alle Angaben ohne Gewähr). Das Grundstück ist als ? Freiland? gewidmet. Eine Erweiterung des Bestandes um 25 % oder die Baumasse jedenfalls um maximal 300 m3 ist, ein Neubau könnte daher mit einer oberirdischen Wohnfläche von ca. 220 bis 260 m2 errichtet werden. Nicht berücksichtigt sind dabei Flächen im Untergeschoss oder ein Garagenhaus. Das Bestandsgebäude müsste aufwändig an den heutigen Standard angepasst werden, sodass sich eher ein Neubau empfehlen würde. Nach telefonischer Auskunft hat die TIWAG ein Projekt gestartet, die Strom-Oberleitungen bei den angrenzenden und dieser Liegenschaften bzw. die Strommasten auf dem Feld unterirdisch zu verlegen; ein konkreter Zeitplan liegt derzeit jedoch nicht vor. Allen in allem eine äußerst interessante Liegenschaft in hervorragender Lage zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In absolut sonniger Toplage oberhalb des Golfplatzes Ellmau am Fuße des Wilden Kaisers, steht dieses luxuriöse Chalets mit fantastischem Ausblick. Auf insgesamt 3 Etagen, verbunden mit einem Lift, stehen dem zukünftigen Eigentümer ca. 389 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Dieses Chalet teilt sich wie folgt auf: Im Untergeschoss gelangt man über eine repräsentative Privatzufahrt direkt in die großzügige Doppelgarage dieses Hauses mit separatem Sportgeräteraum. Über den Hauseingang oder durch die Garage gelangt man in die geräumige Garderobe mit zahlreichen Einbauschränken und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ausgang auf einen Lichthof sowie der Wellnessbereich mit Dusche, WC, Sauna und ebenfalls Zugang in einen Lichthof mit Whirlpool befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Erdgeschoss sind 3 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer ensuite und eine Gäste-Toilette gelegen. Der Masterbereich verfügt über eine Ankleide sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC. Von jedem der 3 Schlafzimmer kommt man auf die um das Haus umlaufende Terrasse und sodann in den Garten. Das gesamte Dachgeschoss beinhaltet den offenen Wohn/Essbereich mit Dachstuhluntersicht und Panoramafenstern. Hier befindet sich auch die offene Küche, welche mit hochwertigsten Geräten überkomplett ausgestattet ist sowie der angrenzende Essbereich mit Platz für bis zu 10 Personen. Der gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse, laden ein, es sich hier gemütlich zu machen. Die zwei Terrassen bieten einen wunderschönen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser. Errichtet und ausgestattet wurde das Chalet mit den hochwertigsten und feinsten Materialien. Die Heizung erfolgt über eine Erdgas/Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Schauen Sie sich unbedingt auch das zweite, etwas größere Chalet auf unserer Website an. Dieses verfügt über einen privaten Außenpool und bietet auf 3 Etagen ca. 389 m² Wohnnutzfläche zu einem Kaufpreis von 7.950.000,00 ?. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Holzbungalow vereint alpinen Wohncharakter, absolute Ruhe und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen der Tiroler Zugspitzlandschaft rund um Ehrwald. Mit rund 75 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie als charmantes Refugium in hochwertiger Holzbauweise, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung am Waldrand einfügt und ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im Mittelpunkt steht die authentische Bauweise aus Holz, die nicht nur für ein behagliches Raumklima sorgt, sondern auch den alpinen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der Wohnbereich wird durch einen Holzkamin ergänzt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Zusätzlich steht eine Elektroheizung zur flexiblen Nutzung zur Verfügung, wodurch das Bungalow ganzjährig bewohnbar ist. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das durchdachte Außenraumkonzept mit besonderem Potenzial: Im oberen Bereich befindet sich ein Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Berg- und Waldlandschaft – ein Ort, der die Natur direkt ins Wohnen integriert. Im unteren Bereich ist eine großzügige Terrasse vorgesehen, die sich aktuell noch im unausgebauten Zustand befindet. Diese bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums und könnte bei Bedarf ideal als zusätzlicher Aufenthalts-, Lounge- oder Erholungsbereich gestaltet werden, um das Raumangebot flexibel zu erweitern. Die Lage zählt zu den größten Stärken dieser Immobilie. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Infrastruktur von Ehrwald befindet sich das Objekt in angenehm ruhiger Waldrandlage mit ausgeprägter Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und alpiner Landschaft, wodurch ein Rückzugsort entsteht, der gleichzeitig gut erreichbar bleibt. Die Region selbst liegt eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Tiroler Zugspitzarena und bietet einen direkten Zugang zu einer der eindrucksvollsten Bergregionen Österreichs. Ehrwald selbst gilt als einer der attraktivsten Orte am Fuße der Zugspitze und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitwert und Infrastruktur. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbikewege sowie kristallklare Bergseen zu Aktivitäten ein, während im Winter die Nähe zu Skigebieten und Langlaufloipen für ein vielfältiges Angebot sorgt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Tiroler Zugspitzbahn, die einen direkten Zugang in das hochalpine Erlebnisgebiet eröffnet. Das Untergeschoss der Immobilie bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Erweiterungsfläche, Lager oder individuell gestaltbarer Bereich. Ein besonderer Schutzraum ergänzt diese Ebene und verleiht dem Objekt eine seltene und außergewöhnliche Komponente, die nur sehr selten in vergleichbaren Immobilien zu finden ist. Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Holzbungalow mit viel Charakter, Entwicklungsspielraum und einer Lage, die Ruhe, Natur und alpine Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und ein individuelles Refugium in einer der schönsten Regionen Tirols gestalten möchten. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1954, welches sich in der Schulgasse 18a in Tarrenz befindet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Geschosse (Erd- und Obergeschoß mit ca. 66m² und das Dachgeschoss mit ca. 40 m² Wohnnutzfläche) und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein rund 66 m² großes Kellergeschoss, welches aufgrund der leichten Hanglage ebenerdig erreichbar ist. Das Haus steht auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und verfügt neben dem Wohngebäude über zwei separate Garagen. Highlights im Überblick: • ruhige Wohngegend • Garten • Garage und Lagerraum • Wirtschaftskellerräume (ebenerdig zugänglich) und Heizraum im Kellergeschoss... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In besonders ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Endreihenhaus als echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien. Auf rund 111 m² Wohnfläche vereint die Immobilie durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist die helle, offen gestaltete Wohn- und Essküche mit edler Stein-Arbeitsplatte. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnigen Westgarten – perfekt für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische, lichtdurchflutete Tagestoilette. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Freie. Zwei Zimmer verfügen über einen Westbalkon, während ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool darstellt – ein privater Rückzugsort mit besonderem Mehrwert. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster rundet das Raumangebot ab. Die beiden Gartenbereiche auf der Ost- und Westseite eröffnen Ihnen ganztägig Sonne – vom Frühstück im Morgenlicht bis hin zum entspannten Ausklang am Abend. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Hochwertige Granit- und Travertinböden, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores sowie eine Alarmanlage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die exklusive Einbauküche, der Whirlpool sowie die vorhandene Möblierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Für maximalen Komfort sorgen ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerabteil, ein Carport direkt neben dem Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die unmittelbare Nähe zu einem großen Spielplatz und zum Wald macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Eine Immobilie, die Lage, Qualität und Wohngefühl ideal verbindet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]