Haus ab 5 Zimmer in Tirol kaufen

#Villa #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Chalet liegt in absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes am Fuße des Kaisergebirges und bietet von der großen Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Ort. Völlig ruhig am Waldrand gelegen, mit einem herrlichen Ausblick, verspricht das Objekt dem künftigen Besitzer ein absolutes Wohlfühlgefühl. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² bietet es ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie und Gäste. Das Haus teilt sich auf: Aufgrund der Hanglage ist das Erdgeschoss eigentlich das Dachgeschoss, wo sich der Wohnbereich mit Kamin und Dachstuhluntersicht sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich befinden. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen knapp 10 m² großen Balkon, eine weitere ca. 37 m² große Balkon-Terrasse ist vom Essbereich zugänglich. Über einen eigenen Zugang kommt man auch von außen direkt in das oberste Geschoss. 1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Hier befindet sich der Haupteingang mit großzügiger Garderobe, mit hochwertigen Einbauschränken und einer Gäste-Toilette. Weiters sind hier zwei Gästezimmer mit jeweils Badezimmer en Suite sowie der Masterbereich mit komfortablem Badezimmer situiert. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Wellnessbereich mit Ruheraum, Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Eine großzügige und uneinsichtige Terrasse ist von den Schlafzimmern zugänglich. Im Untergeschoss des Chalets befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches aber auch als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann, da sämtliche Anschlüsse für eine Sauna und ein Whirlpool vorhanden sind. Ein weiterer, noch nicht eingerichteter Raum kann vom neuen Eigentümer individuell genutzt werden. So kann man hier zum Beispiel einen Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder auch Gästezimmer einrichten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Barrierefreiheit durch eingebauten Lift, modernste Heiz- und Lüftungstechnik, Zentralstaubsaugeranlage, hochwertige Ausstattung der Bäder, edle Eichenböden und vor allem ein großzügiger Wellnessbereich, bestätigen die Qualität des Chalets. Energiedaten: HWB 40 – fGEE 0,86. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Holzbungalow vereint alpinen Wohncharakter, absolute Ruhe und attraktives Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Regionen der Tiroler Zugspitzlandschaft rund um Ehrwald. Mit rund 75 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie als charmantes Refugium in hochwertiger Holzbauweise, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung am Waldrand einfügt und ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im Mittelpunkt steht die authentische Bauweise aus Holz, die nicht nur für ein behagliches Raumklima sorgt, sondern auch den alpinen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der Wohnbereich wird durch einen Holzkamin ergänzt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den Mittelpunkt des Hauses bildet. Zusätzlich steht eine Elektroheizung zur flexiblen Nutzung zur Verfügung, wodurch das Bungalow ganzjährig bewohnbar ist. Ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie ist das durchdachte Außenraumkonzept mit besonderem Potenzial: Im oberen Bereich befindet sich ein Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Berg- und Waldlandschaft – ein Ort, der die Natur direkt ins Wohnen integriert. Im unteren Bereich ist eine großzügige Terrasse vorgesehen, die sich aktuell noch im unausgebauten Zustand befindet. Diese bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums und könnte bei Bedarf ideal als zusätzlicher Aufenthalts-, Lounge- oder Erholungsbereich gestaltet werden, um das Raumangebot flexibel zu erweitern. Die Lage zählt zu den größten Stärken dieser Immobilie. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Infrastruktur von Ehrwald befindet sich das Objekt in angenehm ruhiger Waldrandlage mit ausgeprägter Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und alpiner Landschaft, wodurch ein Rückzugsort entsteht, der gleichzeitig gut erreichbar bleibt. Die Region selbst liegt eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Tiroler Zugspitzarena und bietet einen direkten Zugang zu einer der eindrucksvollsten Bergregionen Österreichs. Ehrwald selbst gilt als einer der attraktivsten Orte am Fuße der Zugspitze und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeitwert und Infrastruktur. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Mountainbikewege sowie kristallklare Bergseen zu Aktivitäten ein, während im Winter die Nähe zu Skigebieten und Langlaufloipen für ein vielfältiges Angebot sorgt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Tiroler Zugspitzbahn, die einen direkten Zugang in das hochalpine Erlebnisgebiet eröffnet. Das Untergeschoss der Immobilie bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Erweiterungsfläche, Lager oder individuell gestaltbarer Bereich. Ein besonderer Schutzraum ergänzt diese Ebene und verleiht dem Objekt eine seltene und außergewöhnliche Komponente, die nur sehr selten in vergleichbaren Immobilien zu finden ist. Insgesamt handelt es sich um ein einzigartiges Holzbungalow mit viel Charakter, Entwicklungsspielraum und einer Lage, die Ruhe, Natur und alpine Lebensqualität in idealer Weise miteinander verbindet. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und ein individuelles Refugium in einer der schönsten Regionen Tirols gestalten möchten. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für privates Wohnen als auch für eine touristische Vermietung. Durch die großzügige Raumaufteilung und die vorhandenen separaten Einheiten ist die Liegenschaft besonders attraktiv für Betreiber von Ferienwohnungen, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Tiefparterre: Wohnung und Nebenräume mit einer Garage Erdgeschoss: großzügige Betreiberwohnung mit separatem Aufenthaltsraum Obergeschoss: 2 separate Wohnungen (Ferienwohnungen) Dachgeschoss: 2 separate Wohnungen (Ferienwohnungen) 2012 erfolgte die Dachsanierung, der Fenstertausch und die Gebäudeisolierung. Zusätzlich: 3 Garagen Die Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet § 40 (5) ermöglicht sowohl eine touristische als auch private Nutzung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, nennen wir den Kaufpreis gerne im persönlichen Gespräch. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: Es erwartet Sie ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Traumimmobilie. Ein Anruf, der sich für Sie lohnen wird.​​Diese außergewöhnliche Landhausvilla, erbaut im Jahr 2008, vereint stilvolle Architektur, hochwertige Handwerkskunst und modernste Haustechnik auf höchstem Niveau! Mit einer Nutzfläche von ca. 203 m² zzgl. Balkonen und Terrassen bietet die Villa großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit beeindruckenden Raumhöhen von 2,60 m sowie einem über 5 Meter hohen Eingangsbereich. Edle Materialien wie Eichenparkett mit Flusskieseleinfassung, handgeschlagene Fliesen, eine Roseneichen-Holztreppe sowie Tadelakt im Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Das Schlafzimmer wurde mit Lehmwänden umfasst, um die beste Schlafqualität garantieren zu können. Im großzügigen Wohn-Essbereich finden Sie neben einer kleinen Büroecke auch einen perfekt in den Raum integrierten Kamin, für entspannte Stunden zu zweit. Der perfekt ins Landschaftsbild passende Garten besticht durch eine wunderschöne Casita im Stil der Liegenschaft. Desweiteren finden Sie im Außenbereich eine Feuerstelle - perfekt für Partys im freien & eine Grillstelle um die Gäste auch im Sommer kulinarisch verwöhnen zu können. Die Ausstattung stammt überwiegend von regionalen Handwerkern und renommierten Marken – unter anderem eine luxuriöse Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Ein modernes Erdwärme-Wärmepumpensystem sorgt in Kombination mit Fußbodenheizung und unsichtbarer Bodenkühlung für ein ganzjährig angenehmes Raumklima bei äußerst niedrigen Energiekosten. Das gesamte Haus inkl. Außenbereich ist mit einem BUS-System ausgestattet, um ganz bequem vom Smartphone aus die Technik bedienen zu können. Das ca. 703 m² große Grundstück begeistert mit einem landschaftsarchitektonisch gestalteten Garten, mehreren Terrassen, zwei Balkonen und direktem Zugang zu einem Bach – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Komfort. Highlights: Luxus-Küche mit Miele-Geräten inkl. Backofen mit Dampfgarfunktion, separater Dampfgarer, Geschirr- und Tassenwärmer, Ceranfeld mit WOK-Mulde, eingebauter Kaffeevollautomat, große GE-Kühl- u. Gefrierkombination mit Wasser- und Eisspendergroßes Bad mit sehr großer ebenerdiger Dusche und Whirlpooldirekter Zugang zum Bach Eine luxuriöse Casita im Stil der Villa Outdoor-Entertainment – Sonos-Sound Anlagen innen und außen, Outdoor-TV, Grillstation (Weber Gasgrill) Landschaftsarchitektonischer Garten mit BUS-System – Granitmauern, alte Steinplatten, Brunnen, Hochbeet & Gewächshaus Automatische Gartenbewässerungsanlage Biometrische Zutrittskontrolle & Überwachungskameras Glasfaser-Internetanschluss Doppelgarage mit Wallbox und Starkstromanschluss Komplett möbliert und bezugsfertig (Möbel & Einrichtungsgegenstände können gegen Aufpreis erworben werden) Fazit: Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und Lebenskomfort. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, modernster Technik, außergewöhnlichem Gartenensemble und ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Kufstein. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <4.000m Geldautomat <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in begehrter, sonniger Lage von Innsbruck-Vill, am östlichen Mittelgebirge und am Fuße des Patscherkofels. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1995 bietet ein besonderes Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen, Privatsphäre und die Nähe zur Stadt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: • Ruhige und sonnige Lage • Nur ca. 10 Fahrminuten von Innsbruck entfernt • Herrlicher Blick auf die umliegende Bergwelt • Naturnahes Grundstück mit landwirtschaftlichen Flächen in der Umgebung • Großzügiger Garten • Biotop • Gemütliche Laube • Großzügige Terrasse • Balkon • Drei Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer • Voll unterkellert • Einzelgarage • Zwei zusätzliche Autoabstellplätze • Gute öffentliche Verkehrsanbindung Fazit: Diese Immobilie verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen und die Vorzüge der Landeshauptstadt Innsbruck. Ein großzügiger Garten mit Biotop und Laube, der Blick auf die Berge, die ruhige Lage und die Nähe zur Stadt machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Ort zum Leben. Ein Haus für alle, die morgens den Blick ins Grüne genießen, abends im Garten entspannen und dennoch die Stadt in unmittelbarer Nähe wissen möchten. Wohnen, wo andere Urlaub machen – willkommen in Innsbruck-Vill. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf ein Kennenlernen. Zu erwartende Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Anmerkung: Die angeführten Informationen erfolgen aufgrund der Unterlagen und Informationen die der Firma D. C. R. Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und dienen lediglich zur unverbindlichen Vorinformation. Irrtümer vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alpines Refugium mit 3 Wohnungen und attraktivem Gästevermietungspotenzial! ca. 234 m² Wohnflächeca. 334 m² Nutzflächeca. 770 m² Grundstück3 Wohnungen1 separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmerinsgesamt 9 Zimmer4 Badezimmer Wintergarten Terrasse und Grünfläche2 Balkone2 Garagen6 Außenstellplätzezusätzliche Keller- und Lagerräume Waschküche Dachboden Beheizung über elektrische Widerstands-/Nachtspeicherheizungzentrale elektrische Warmwasserbereitungvielseitig nutzbar für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen und Vermietunginteressantes Potenzial für Gäste- bzw. Ferienvermietungruhige Lage in Niederthai Nähe zu Wanderwegen, Langlaufloipen und Skigebiet Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichterfülltes Niedrigenergiehaus mit fantastischen Ausblicken auf die Nordkette. Diese individuell und mit Bedacht geplante Architekten-DHH begeistert durch ein kluges Raumkonzept und stilvolles Ambiente. Große Glasfronten mit 3-fach Verglasung sorgen für überbordende Lichtfülle, eröffnen Blickachsen in die herrliche Bergwelt und heben die Grenzen zwischen Innen und Außen nahezu auf. Der raffinierte Grundriss erstreckt sich über ca. 152 m² und drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Livingbereich mit offener Küche und angrenzender Terrasse. Die helle Eingangsdiele mit Einbauschränken und Gästetoilette ergänzt das Angebot auf dieser Etage. Das Obergeschoss umfasst einen Loungebereich mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit fantastischen Ausblicken. Im Untergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Badezimmer, zudem bietet es zwei weitere Zimmer und ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der angrenzende Garten bietet sich perfekt für den Einbau eines Pools an. Neben der außergewöhnlichen, unverbaubaren Lage ist das exklusive Interiordesign hervorzuheben. Die Ausstattung wurde mit besonderem Stilempfinden ausgewählt und vermittelt zeitlose Eleganz. Eine weiße Einbauküche mit Kochinsel, Eichendielen, Fußbodenheizung, ein Panoramakamin und zahlreiche Maßeinbauten schaffen ein exquisites Wohnumfeld. Ein Carport komplettiert dieses hochklassige Domizil. Beheizt wird umweltschonend mittels einer Luftwärmepumpe. Optional ist der Kauf des gesamten Doppelhauses möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Modernes Zuhause mit Terrasse – Reihenmittelhaus in Landeck-Perjen!• Wohnfläche ca. 115 m² auf zwei Etagen • Barrierefreies Wohnen im EG mit Gartenzugang • Balkonzugang im OG • Badezimmer im EG mit Dusche (behindertengerecht) | Badezimmer im OG mit Dusche und Badewanne • Ein Zimmer im EG | Drei Zimmer im OG • Lagermöglichkeiten und Waschküche im Keller • Solaranlage vorhanden • Kombiheizung: Pellets & Scheitholz Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeterangaben wird keine Haftung übernommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusiv bei Anibas Immobilien In Ruhelage von Hopfgarten im Brixental befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen Grundstück. Die Lage am Ende einer Straße garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Trotz der ruhigen Lage sind Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das Bestandsgebäude wurde 2013 saniert, wärmetechnisch optimiert und erweitert. Dabei entstand unter anderem ein neues Treppenhaus, das alle drei Geschoße verbindet, sowie zusätzliche Räume und ein Badezimmer. Die rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoß und bieten großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen zwei Küchen, ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer zur Verfügung. Von der Essküche im Erdgeschoß gelangt man direkt in den südlich ausgerichteten Garten. Die großzügige, überdachte Außenfläche im Bereich der Carports schafft einen Indoor-Outdoor-Living-Bereich. Das rund 117 m² große Kellergeschoß erweitert die Immobilie auf insgesamt über 310 m² Nutzfläche. Besonders interessant ist das vorhandene Potenzial zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit, da der Anschluss für ein Badezimmer bereits vorgesehen ist. Auch die Erschließung dieser Einheit wäre dank der natürlichen Hanglage eigenständig möglich. Mit rund 88 m² Außenflächen, großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft vor den Stellplätzen nochmals Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

STILVOLLES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER RUHELAGE VON KRAMSACH MARIATAL – naturnah wohnen im Herzen von Kramsach Die Adresse Mariatal 7 befindet sich in einem besonders reizvollen Bereich von Kramsach. Hier verbinden sich eine ruhige, NATURNAHE WOHNATMOSPHÄRE und die Vorzüge einer gut ausgestatteten Gemeinde. Die Umgebung eröffnet eine außergewöhnliche Vielfalt an FREIZEITMÖGLICHKEITEN – und das zu jeder Jahreszeit. Sommer und Winter in den Tiroler Bergen Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Berg- und Naturlandschaft der Region. Zu den besonderen Naturerlebnissen zählen unter anderem die Tiefenbachklamm und die Kaiserklamm. Ein besonderes Highlight ist das Kramsacher Seengebiet. Das nahegelegene Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau bietet vielfältige Möglichkeiten zum Skifahren und Wintersport. Damit wird die Umgebung zum idealen Lebensraum für alle, die Natur und Bewegung unmittelbar vor der Haustüre schätzen. Familienfreundliche Infrastruktur Auch für Familien bietet die Lage attraktive Rahmenbedingungen. In Kramsach befinden sich unter anderem Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule. Darüber hinaus gibt es mit der Landesmusikschule ein zusätzliches Bildungs- und Freizeitangebot. Die Gemeinde führt aktuell insgesamt 18 Einrichtungen aus den Bereichen Bildung, Kinderbetreuung, Freizeit und Infrastruktur. Besonders interessant für den Bildungsstandort ist die HTL Kramsach für Glas und Chemie, Die Mittelschule und Musikmittelschule befindet sich im nahegelegenen Rattenberg. Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Nahversorgung Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. In Kramsach befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter SPAR, BILLA und MPREIS. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Gastronomie, Cafés sowie weitere lokale Betriebe. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen bequem in der näheren Umgebung erledigen. Gute Anbindung Trotz der naturnahen Wohnlage ist Kramsach hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene A12 Inntalautobahn sind die umliegenden Gemeinden und Städte gut erreichbar. Auch die Bahnhöfe in der Umgebung bieten eine gute Anbindung an das Tiroler Verkehrsnetz. Die größeren Zentren Wörgl, Schwaz, Kufstein und Innsbruck sind damit für Beruf, Ausbildung, Shopping, Kultur und Freizeit gut erreichbar. Genaue Entfernungen bzw. Fahrzeiten von Mariatal 7 • Innsbruck – 50 km – 40 Autominuten • Reintaler See, - 3 km – 5 Autominuten • Tiefenbachklamm – 5 km – 8 Autominuten • Kindergarten, Volksschule, - 1,2 km – 3 Autominuten * Wörgl – 18 km – 20 Autominuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen – charmantes Einfamilienhaus mit Garten in sonniger Aussichtslage Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Sellraintals erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Charme, sonniger Südausrichtung und einem liebevoll angelegten Garten. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität zu einem Zuhause, das Familien ebenso begeistert wie Menschen mit einer besonderen Verbundenheit zur Tiroler Bergwelt. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und zahlreichen gemütlichen Rückzugsorten. Ein einladender Wohn- und Essbereich mit Holzofen bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Mehrere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Zusätzliche Nutzflächen, großzügige Garagen sowie der terrassenförmig angelegte Garten runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Kombination aus sonniger Hanglage, herrlichem Bergblick und kurzen Wegen zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder Langlaufen – die Natur beginnt hier praktisch direkt vor Ihrer Haustüre. Diese Immobilie entfaltet ihren besonderen Charme jedoch erst bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne präsentieren wir Ihnen alle weiteren Details, Grundrisse und Besonderheiten dieses Hauses vor Ort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Entdecken Sie selbst, warum dieses Haus vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Machen Sie sich mit unserem 360°-Rundgang am besten jetzt schon ein Bild dieses Einfamilienhauses. Gerne übermitteln wir Ihnen den Link in unserem Exposé auf Anfrage. Energiekennzahlen: HWB (Ref. SK) 86,8 kWh/m²a // Klasse CEEB (SK) 186,0 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzklasse CDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit