Haus ab 5 Zimmer in Salzburg kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und 2021 saniert. Die Liegenschaft besteht aus: Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gästezimmer, das zur Zeit als Büro genützt wird, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Gäste WC, Abstellraum, Garderobe. Im Obergeschoss: Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC. Im Keller: dient als Lagerfläche, Werkstatt oder Fitnessraum. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit Fußbodenheizung. Für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt zudem der Kachelofen im Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer bieten Zugang zur Dachterrasse mit attraktiver Ost-Ausrichtung. Zu diesem Haus gehören zwei Garagenplätze und vier Freiplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In herrlich ruhiger Lage direkt am Waldrand im idyllischen Oberndorf erwartet Sie dieses umfassend sanierte Eckreihenhaus. Dank laufender Instandhaltung und umfassenden Modernisierungen präsentiert es sich in sehr gutem Zustand, die optimale Raumaufteilung und naturnahe Lage bei gleichzeitig bester Infrastruktur – Nahversorger und sämtliche Schulen befinden sich in direkter Umgebung – machen das Heim zu einem perfekten Familienzuhause. Eckdaten & Highlights: Wohnfläche: ca. 112 m²Grundstücksfläche: ca. 150 m²Zustand: sehr gepflegt, Fenster und Dach vollständig erneuert, Innenausstattung teilweise saniert bzw. modernisiert2 Terrassen sowie ein liebevoll gestalteter Eingangs- und Gartenbereich mit Begrünung und Sichtschutz Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen Moderne, neuwertige Küche Elternschlafzimmer mit Schwedenofen und Wintergarten2 weitere geräumige Schlafzimmer sowie Gästezimmer im 2. OGBad mit Fenster, Wanne, Waschtisch, WCSeparates Gäste-WCNicht ausgebautes Dachgeschoß Keller: vollunterkellert und umfassend nutzbar, ideal für Stauraum, Hobby- oder Fitnessraum Carport Herrlich ruhige Lage am Waldrand Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Zuhause für alle, die die Berge nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Inmitten der beeindruckenden Natur des Salzburger Lungaus und am Tor zum Nationalpark Hohe Tauern bietet dieses Wohnhaus auf ca. 160 m² viel Raum für Familie, Erholung und persönliche Entfaltung. Das rund 900 m² große Grundstück und die großzügige Terrasse schaffen einen privaten Rückzugsort mit alpinem Lebensgefühl. Wanderwege, Naturerlebnisse und die Skigebiete des Lungaus liegen praktisch vor der Haustür. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die Nähe zu den Bergen suchen ? zu jeder Jahreszeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ruhige Lage inmitten der Lungauer Bergwelt • großzügige Terrasse mit ca. 80 m² • großes Grundstück • großzügige Wohnfläche • 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • großzügige Garage mit ca. 80 m² • effiziente Pellet-Zentralheizung • hoher Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür • viel Platz für Familien, Homeoffice und Gäste • naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Stil und Platz für die ganze Familie Dieses großzügige Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 umfassend saniert wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause mit viel Komfort und ansprechendem Design. Empfang und Wohnbereich Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich begrüßt, der Familie und Gäste mit einer einladenden Atmosphäre willkommen heißt. Der offene Wohnbereich, mit beeindruckenden ca. 62 m², bildet das Herzstück des Hauses. Eine hochwertige Vollholz-Markenküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während der angrenzende großzügige Essbereich perfekt für gesellige Mahlzeiten und Feierlichkeiten geeignet ist. Im neu errichteten Anbau finden Sie das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner offenen Verbindung zum Essbereich einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Kreative Gestaltung und Raumklima Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Dazu gehören ein Arzt, ein Kindergarten und eine Bäckerei. Mit einem Kaufpreis von 1.299.000,00 € ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Investition in luxuriöses und bequemes Wohnen. Machen Sie jetzt den ersten Schritt in Richtung eines neuen Zuhauses und besuchen Sie uns, um mehr über dieses wunderschöne Haus zu erfahren. Die Wohn- und Schlafzimmer des Hauses zeichnen sich durch beeindruckende Malertechniken aus, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Von zarten Farbverläufen bis zu kreativen Wanddesigns - hier wurde besonderer Wert auf Ästhetik gelegt. Die Verwendung einer natürlichen Kalkfarbe sorgt zusätzlich für ein gesundes und angenehmes Raumklima. Vielseitige Zimmer und luxuriöse Bäder Das Haus bietet fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten lassen. Die modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Ausstattung gestaltet, wodurch sie den perfekten Ort für Entspannung und Komfort bieten. Praktischer Keller und Zusatzräume Bis auf den Anbau ist das Haus vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Weinkeller stehen eine Waschküche, eine Werkstatt und ein Technikraum zur Verfügung - optimal für Stauraum und Hobbyprojekte. Außenbereich und Parkmöglichkeiten Der weitläufige Garten ist ideal für Freizeit und Erholung. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gesellige Grillabende, während Kinder hier nach Herzenslust spielen können. Die Doppelgarage, 4-5 Außenstellplätze und eine vorhandene Baugenehmigung für ein Doppel-Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Lassen Sie sich begeistern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen und Sie durch diese traumhafte Immobilie zu führen. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #ruhig

Altbestand mit viel Potential in begehrter Wohnlage von Maishofen! In ruhiger und beliebter Wohnlage von Maishofen steht diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 648 m² zum Verkauf. Das ursprünglich in den 1960er-Jahren errichtete und in 1970 erweiterte Wohnhaus, mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche, wurde viele Jahre lang als Frühstückspension genutzt. Die Liegenschaft liegt im ausgewiesenen Wohngebiet und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial des attraktiven Grundstücks erkennen - sei es zur Verwirklichung eines neuen Eigenheims oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Die sonnige Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Zell am See und den zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das bestehende Gebäude befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Die gesamte Liegenschaft bietet jedoch Potenzial für die Verwirklichung vielfältiger Ideen. Die Highlights: - Beliebte und ruhige Wohnlage in Maishofen - 648 m² Grundstück - ca. 300 m² Wnfl. - Sonnige Ausrichtung - Voll erschlossen - Altbestand mit Entwicklungspotenzial - Neubaupläne müssen mit der Gemeinde besprochen werden Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und sonnigen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Zentrum Maishofen mit: Kindergarten und Grundschulen: ca. 1,0km Supermarkt: ca. 1,3 km Restaurants: ca. 1,2 km Bahnhof Maishofen-Saalbach: ca. 0,98 km Bushaltestelle Maishofen Ortsmitte: ca. 1,3  km Maishofner Strandbad am Zeller See: ca. 3,5 km entfernt Skigebiet Schmittenhöhe (Zell am See): ca. 7,0 km entfernt Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn: ca. 10,0 km Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m², besteht aus 2 MITEINANDER VERBUNDENEN Baukörpern und ist wie folgt eingeteilt: ALTBESTAND: Erdgeschoss: - Eingangsbereich und Treppenhaus - 4 x Doppelzimmer (alle mit Waschbecken) - WC Obergeschoss: - 4 x Doppelzimmer mit Waschbecken und Ausgang auf den Balkon - WC Dachgeschoß: - 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken - 1 x Abstellraum ZUBAU: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Küche - 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken - 1 x Badezimmer Obergeschoß: - 3 x Doppelzimmer mit Waschbecken - 1 x Badezimmer Dachgeschoß: - 2 x Doppelzimmer mit Waschbecken - noch nicht ausgebauter Dachboden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Panoramablick am Sonnenhang in Piesendorf Dieses Einfamilienhaus in Piesendorf überzeugt mit seiner herrlichen Lage am Sonnenhang und einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Von der Sonnenterrasse, dem Südbalkon oder dem großen Südost-Eckbalkon eröffnet sich ein Panorama über die Hohen Tauern bis hin zu den Kitzbüheler Alpen - ein Ausblick, der Tag für Tag begeistert. Mit rund 193 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Haus wurde 1980/81 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. 2010 erhielt es eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz, die Einfahrt wurde neu gepflastert und der Eckbalkon erneuert und verbreitert. Drei Jahre später folgten die Erneuerung von Küche und Badezimmer im Obergeschoss. Der Einbau eines Treppenlifts sorgt für zusätzlichen Komfort und drei traditionelle Kachelöfen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Besonderes Potenzial bietet der etwa 80 m² große Dachboden, in dem bereits alle Leitungen für einen Ausbau vorbereitet sind - ideal für die Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer eigenen Wohneinheit. Die sonnige Terrasse mit traumhaftem Bergpanorama lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der rund 150 m² große Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - auch ein Pool würde sich hier wunderbar anbieten. Immobilien-Highlights im Überblick: traumhafte Ruhelage am Sonnenhang unverbauter Weitblick auf die umliegende Bergwelt ca. 193 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 3 Kachelöfen 80 m² ausbaufähiger Dachboden mit vorbereiteten Leitungen Garten, Sonnenterrasse, Süd-Balkon, großer Südost-Eckbalkon zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Wohnen auf der Sonnenseite im Herzen des Pinzgaus Die beliebte Nationalparkgemeinde Piesendorf ist ein aufstrebender Ort mit Zukunft. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der malerische Ort mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Im Sommer wie Winter hat die schöne Region mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt ihre ganz besonderen Reize und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Piesendorf... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz, naturnahe Grünlage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einem besonderen Zuhause. Dieses großzügige Wohnhaus mit rund 294 m² Wohnfläche liegt ruhig am Grünland von Salzburg-Gneis und bietet auf einem 949 m² großen Grundstück viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Das Haus wurde in zwei Bauetappen errichtet (1960er-Jahre sowie 1991-1994) und befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Liegenschaft im Überblick: Großzügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt 294 m² Wohnfläche Grundstück mit 949 m² in ruhiger Lage direkt am Grünland Wohnung A (EG, ca. 75 m²): Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Fenster, separates WC, Terrasse mit Westausrichtung und Grünblick Wohnung B (EG, ca. 72 m²): Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und Terrasse mit Untersbergblick Dachgeschosswohnung (ca. 147 m²): Großzügiger Wohnraum, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne, Gäste-WC und Balkon mit herrlichem Panoramablick 82 m² Keller mit Technikräumen, Waschraum und Lagerflächen Doppelgarage und 2 überdachte Stellplätze, Stauraum im Dachboden naturnah angelegter Garten mit Teich und Hausbrunnen Nahversorgung und Bushaltestelle fußläufig erreichbar hoher Freizeitwert: Nähe zu Almkanal, Schloss Hellbrunn und Sportplatz; zahlreiche Lauf- & Radwege und vieles mehr nur 15 Autominuten bis zur Salzburger Altstadt Wohnung B und das Dachgeschoss teilen sich einen Eingang. Über die gemeinsame Diele erreicht man auch den Keller (ca. 82 m²) mit Technikräumen, Waschraum und Lagerflächen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage, zwei überdachte Stellplätze und einen Dachboden über der Garage. Ein echtes Highlight ist der naturnah angelegte Garten mit Teich und Hausbrunnen. Statt klarer Linien prägen liebevolle Details, ein lebendiges Biotop und der freie Blick auf Wiesen und Berge das Bild - eine grüne Oase mit Potenzial für individuelle Gartengestaltung. Im Grünen zuhause und die Stadt ganz nah Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet ländliches Flair in Stadtnähe. Ein Nahversorger und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, in ca. 15 Minuten erreicht man die Salzburger Altstadt. In unmittelbarer Nähe: der Almkanal, Schloss Hellbrunn, Sportplätze, Radwege, Spazierwege sowie Gasthäuser und ein Streichelzoo - ideal für Familien und Naturliebhaber: innen. Nähere Informationen und Besichtigungen Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Liegenschaft überzeugen! Für alle näheren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg-Gneis... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonne, Bergpanorama und Wohnkomfort perfekt vereint Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in erhöhter Sonnenlage von St.Veit im Pongau vereint großzügiges Wohngefühl, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 neu errichtet und beeindruckt mit drei Wohneinheiten, einem außergewöhnlich großen Kellerbereich, liebevoll gestalteten Außenbereichen und einer eigenen Hausquelle. Ausstattung & Highlights im Überblick sonnige Hanglage und unverbauter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großzügige Nutzfläche von ca. 438 m² auf 4 Etagen 3 separate Wohnungen, großer Kellerbereich und 2 Gästezimmer 2 Terrassen und großer Whirlpool im Außenbereich, Wintergarten im Erdgeschoss, Balkone in den oberen Geschossen Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation, sowie 3 weitere Freistellplätze eigene Hausquelle mit Trinkwasserqualität Erdkeller für optimale Lagerung von Lebensmitteln und Getränken liebevoll angelegte Gartenanlage mit Obstbäumen und Beerensträuchern Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Holzlager neue Heizanlage (Öl) und moderne Photovoltaikanlage niedrige monatliche Betriebskosten sehr gute Anbindung, Haltestation Linienbus und Skibus ins Alpendorf (Ski amade) liegt nur 100 m entfernt Wohnbereiche & Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 74 m² große Wohnung mit gemütlichem Wintergarten. 1. Obergeschoss: ca. 63 m² Wohnung mit rund 9 m² Balkon sowie ein separates Gästezimmer mit Dusche, WC und eigenem Balkonzugang. 2. Obergeschoss: ca. 112 m² große Wohnung mit 2 Balkonen und herrlichem Ausblick; ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für besondere Wohnatmosphäre. Geschmackvolle Böden mit Parkett, Laminat und Fliesen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Keller & Zusatzräume: Der Vollkeller bietet außergewöhnlich viel Platz und verfügt über mehrere Abstellräume, zwei Gästezimmer und zwei separate Eingänge. Zusätzlich stehen ein traditioneller Erdkeller zur optimalen Lagerung von Lebensmitteln sowie eine eigene Hausquelle mitsamt zwei weiteren Quellenbehältern im Eigentum zur Verfügung. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot um eine kleine Werkstatt und ein praktisches Holzlager. Außenbereich: Der Außenbereich wurde mit viel Liebe gestaltet: Zwei Terrassen, ein großzügiger Whirlpool und verschiedene Gartenbereiche mit Obstbäumen und Beerensträuchern laden zum Entspannen ein. Neben der Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Technik & Betriebskosten: 2025 wurde eine neue Öl-Heizanlage installiert, die durch eine moderne Photovaltaikanlage ergänzt wird. Die Betriebskosten sind für ein Objekt dieser Größe außergewöhnlich niedrig. Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen Das Haus liegt rund 1,5 km vom Ortszentrum entfernt auf einer sonnigen Anhöhe mit unverbautem Rundumblick auf die Bergwelt der Salzburger Sportwelt Amade. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt - mit direkter Anbindung nach St.Veit, zum Bahnhof Schwarzach oder nach St.Johann. Im Winter fährt von hier aus auch der Skibus ins Alpendorf, dem Einstieg in eines der größten Skigebiete Österreichs. St.Veit bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Kindergarten und Schule; in der Nachbargemeinde Schwarzach befinden sich der Bahn-Hauptknotenpunkt sowie das Krankenhaus. Weitere Informationen und Besichtigungen Richard Pirnbacher steht Ihnen unter [Tel] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: St.Veit im Pongau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RUHIG WOHNEN. GROSSZÜGIG LEBEN. In Salzburg-Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, erwartet Sie dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus. Ein eingewachsener Garten mit kleinem Biotop, drei Terrassen und ein heller Wintergarten schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität - naturnah und mit kurzen Wegen ins Stadtleben. Das 2010 generalsanierte Haus bietet ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche. Sechs Zimmer ermöglichen gemeinsames Familienleben, Arbeiten von zu Hause und persönliche Rückzugsbereiche. Die separate Küche mit gemütlichem Erker und Essbereich bildet einen einladenden Mittelpunkt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS charmantes Einfamilienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2010 generalsaniert, sehr gepflegter Gesamtzustand separate Einbauküche mit gemütlichem Erker und Essbereich ca. 30 m² großer Wohnbereich mit Kaminofen und Blick auf das Biotop heller Wintergarten mit direktem Gartenzugang ca. 167 m² großer, eingewachsener Garten mit kleinem Biotop drei Terrassen - eine im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss hochwertige Holzböden und Fliesen in den Wohn- und Nebenräumen zwei Badezimmer und drei WCs Holzanbau im Obergeschoss mit eigenem Bad - als Masterbereich nutzbar; ein Umbau zu einer separaten Wohneinheit ist denkbar ca. 44 m² Kellerfläche für Stauraum, Hauswirtschaft und Haustechnik geräumige Garage und zusätzlicher PKW-Freistellplatz Inventar: Einbauküche und Einbaumöbel ruhige Sackgassenlage mit hoher Privatsphäre AIGEN - NATURNAH UND MIT DER STADT VERBUNDEN Der Gaisberg, der Park von St.Virgil und die Salzach eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Eine Obushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke und ein kleines Café befinden sich in der Nähe. Die Salzburger Altstadt mit ihrem kulturellen und gastronomischen Angebot ist auf kurzem Weg erreichbar. NÄHERE INFORMATIONEN Für alle näheren Informationen steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] oder über das Anfrageformular sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnhaus im Dornröschenschlaf mit großem Potenzial in Nonntal In attraktiver Lage im Nonntal, nahe Thumegg, bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Visionäre, Investoren und Familien mit individuellem Gestaltungsanspruch. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, eröffnet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten - von der umfassenden Sanierung bis hin zur Realisierung eines Neubauprojekts. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Kellergeschoss, Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss - und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Flächen. Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Waschküche und einem Heizungsraum gleich mehrere praktische Nebenräume: zwei Kellerräume, ein stimmungsvoller Weinkeller sowie eine Sauna bieten viel Platz für Lagerung, Freizeit und Erholung. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Vorraum und führt in den weitläufigen Wohnbereich mit beeindruckendem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten und Pool - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein großer Essbereich sowie eine separate Küche mit zusätzlichem Essplatz bieten viel Raum für geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohnbereich mit abgetrenntem Schlafbereich zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken komplettiert diese Etage. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick auf den Gaisberg bietet. Die Liegenschaft bietet maximale Flexibilität: Ob liebevolle Generalsanierung des Bestandsgebäudes oder Neubebauung nach eigenen Vorstellungen - hier stehen alle Möglichkeiten offen. Mit einer GFZ von 0,7 und einer GRZ von 0,35 sind attraktive Entwicklungspotenziale gegeben. Ein Objekt mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Exklusive Lage im Nonntal Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal nahe Thumegg. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zur historischen Altstadt. Nonntal verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Gleichzeitig genießt man hier eine ruhige, grüne Umgebung abseits des touristischen Trubels. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist optimal. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten: Die Hellbrunner Allee, Schloss Hellbrunn, der Freisaal mit Na Wi sowie Leopoldskron bieten gemeinsam mit Spazier- und Radwegen entlang der Salzach sowie Wander- und Freizeitmöglichkeiten am nahegelegenen Gaisberg einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Stadtnähe macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular! . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg-Nonntal... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus in St.Michael im Lungau bietet mit rund 135 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und eignet sich besonders gut für Familien, die großzügige Räume, ausreichend Stauraum und eine angenehme Wohnlage schätzen. Bereits der Eingangsbereich ist praktisch gelöst: Über einen geschützten Windfang gelangen Sie zur Haustüre. Direkt im Bereich vor dem Eingang steht zudem ein eigener Holzlagerraum zur Verfügung – ideal für die Bevorratung von Brennholz und kurze Wege in der Heizperiode. Nach dem Betreten des Hauses erschließt der zentrale Flur sämtliche Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich eine geräumige Küche mit gemütlicher Essecke. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemeinsamen Wohnbereich und kann je nach persönlicher Nutzung alternativ auch als Esszimmer genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über das zentrale Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher separater Raum zur Verfügung, der derzeit als Bügel- beziehungsweise Wäschezimmer genutzt wird. Je nach Bedarf eignet sich dieser ebenso gut als Homeoffice, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über ein kleines, direkt integriertes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Gerade für eine wachsende Familie bietet diese Aufteilung langfristig viel Flexibilität und schafft zusätzliche Freiräume im Alltag. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein separates WC. Über eine Tür ist außerdem ein kleiner, bereits ausgebauter Dachboden mit rund 10 m² Bodenfläche direkt erreichbar. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die vorhandenen Nutzflächen auf praktische Weise. Besonders viel Nutz- und Lagerfläche bietet der geräumige Keller. Neben dem Heizraum stehen hier ein eigener Öllagerraum, ein großer Holzlagerraum, eine Waschküche sowie ein weiterer großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch abseits der eigentlichen Wohnräume ausreichend Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder unterschiedlichste Lagermöglichkeiten. Bei der Beheizung besteht eine flexible Kombination aus Holzvergaser und Ölheizung. Dadurch stehen zwei unterschiedliche Heizsysteme zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage mit angrenzendem Fahrrad- beziehungsweise Abstellraum. Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von St.Michael im Lungau und bietet insgesamt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, umfangreiche Keller- und Lagermöglichkeiten sowie die Garage schaffen gute Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, praktische Nebenflächen und eine angenehme Wohnumgebung legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN UND DAS LEBEN GENIESSEN! In ruhiger und sonniger Lage (Sackgasse) gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihr nicht einsehbares Grundstück, die großzügige Sonnenterrasse und den traumhaften, beheizbaren Pool mit elektrischer Überdachung. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – ob beim entspannten Sonnenbad, beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden oder bei einem erfrischenden Bad im eigenen Pool. Dank der Beheizung und der praktischen Überdachung kann dieser besonders lange im Jahr genutzt werden. Das im Jahr 1977 erbaute Haus wurde laufend adaptiert und in Stand gehalten Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Die großzügige, neuwertige Traumküche begeistert mit viel Arbeitsfläche, außergewöhnlich viel Stauraum und hochwertigen Markengeräten wie Siemens und Bora. Sie bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Direkt angrenzend öffnet sich der großzügige Ess- und Wohnbereich, welcher durch seine angenehme Atmosphäre und den direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Weiters befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Infrarotheizung und Waschtisch, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Schlaf-/Gästezimmer oder komfortables Homeoffice mit direkten Zugang zur Sonnenterrasse nutzen lässt. Über das Obergeschoss gelangt man in den privaten Schlafbereich des Hauses. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: Jedes der drei Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum großen, zweiseitig umlaufenden Balkon. Von hier eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht – der perfekte Platz, um morgens den ersten Kaffee zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt das traumhafte Badezimmer. Die moderne Eckbadewanne lädt zu entspannten Stunden ein, während das großzügige Doppelwaschbecken ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie bietet. Ergänzt wird das Badezimmer durch ein WC sowie eine angenehme Infrarotheizung, die insbesondere in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Auch der großzügige Kellerbereich bietet vielseitige Möglichkeiten. Neben dem Heiz- und Tankraum steht hier ein großer, bereits gefließter Freizeitraum zur Verfügung. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsort – dieser Bereich lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen nutzen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der ausreichend Platz für alles bereithält, was im täglichen Wohnbereich nicht so oft benötigt wird. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Einfamilienhaus: Sie bietet einen Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Die Kombination aus ruhiger, sonniger Lage, großzügigen Wohnräumen, neuwertiger Küche, traumhaftem Pool, weitläufiger Sonnenterrasse, Privatsphäre, herrlicher Aussicht und vielseitig nutzbaren Nebenflächen macht dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Privatsphäre lieben und den Luxus eines eigenen Pools direkt vor der Haustüre genießen möchten. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]