Haus ab 5 Zimmer in Salzburg kaufen

#Doppelhaus #Hanglage #ruhig

In wunderschöner Panoramalage mit Blick auf Mittersill wurde die wunderschöne Doppelhaushälfte erbaut. In einer sonnigen Hanglage verzaubert sie mit atemberaubenden Ausblicken und angenehmer Ruhe und Privatsphäre. Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill mit seinen rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren. Nahezu um die Ecke liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können. Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer - so wird die Auswahl der Freizeitmöglichkeiten perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet. Rund 5 Autominuten entfernt erreichen Sie das Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Supermärkte, Ärzte oder einladende Cafés - Mittersill hat durchaus urbanen Flair zu bieten. Bei... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum. Villa Die Villa Nr. 1 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 174 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 53 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten/Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und optionalem Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt mit Freistellplatz und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Kinderbad, das Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Ausstattung Das Neubauprojekt in der Prötschhofstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Eine Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage am Dach, hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, der großzüge Keller mit Fitnessraum mit Tageslicht und der fantastische Weitblick runden dieses Angebot ab. Lage Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #hell

Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte - perfekt für Familien und Heimatverbundene.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten auf ca. 968 m² Grund: Whg. im EG + OG mit ca. 239 m² und abgeschlossenes DG mit ca. 137 m², Vollkeller, Garten, 2-3 Carport-Plätze und Stellplätze. Zentrale Lage in Straßwalchen mit bester Infrastruktur, Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Gastronomie, Bus und S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, in 25 Minuten in der Stadt Salzburg. Alle unter einem Dach! Im EG begrüßt eine Essküche, daran anschließend befinden sich das großzügige Esszimmer und das behagliche Wohnzimmer samt Kaminofen. Von hier aus geht es hinaus auf die Terrasse. Ein Gästezimmer und ein Bad mit Walk-In-Dusche ergänzen das Raumangebot. Einen Stock höher wartet ein Schlafzimmer samt verglastem Wintergarten, im 2. OG zwei hübsche Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckwanne und Dusche. Das DG wurde 2022 komplett erneuert und beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Das UG bietet eine zusätzliche Küche, viel Stauraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. BJ 1970/2020 + 2022 saniert, teilw. elektrische Rollos, Fernwärme, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage. BK: Salzburg AG EUR 350 + lfd. Kosten wie Grundsteuer, Kanal, Müll EUR ca. 140. HWB 53.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Toplage in der Riedenburg bzw. im inneren Leopoldskron! Grundstück mit 415 m² Fläche samt Familienhaus mit ca. 180 m² Wnfl., derzeit 3 getrennte Wohneinheiten, Stellplätze vor dem Haus. In herrlicher Premiumlage, Bus, Einkauf, Ärzte, Apotheke und der Leopoldskroner Weiher in direkter Nachbarschaft, zahlreiche Rad- und Spazierwege in der unmittelbaren Umgebung, rasch in der Altstadt. Das Haus bietet viel Potential für Eigennutzer und Anleger! Im EG befindet sich die erste geräumige 2-Zimmer-Wohnung samt bezauberndem Wintergarten und Kachelofen, die Küche ist offen integriert, das weiße Bad verwöhnt mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer garantiert für Ruhe. Im OG gibt es eine zweite 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, ebenfalls Kachelofen, einem feinen Balkon, Duschbad und WC sind getrennt. Die dritte 2-Zimmer-Wohnung ist im DG beheimat und mit einem Duschbad, WC, Nische fürs Homeoffice und Abstellraum ausgestattet. Beim Kochen hat man einen Festungsblick! Das Haus wurde 1968 erbaut und lfd. modernisiert: Fassade, Dach, Gas- und Elektrohzg., Wintergarten, teils Innenbereich. Aufgrund der Toplage könnte auch mittel- bzw. längerfristig ein Neubau entstehen mit einer GFZ von 0,6 und einer Wohnfläche von ca. 180 m². Bezug zeitnah möglich. HWB 144... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Die fantastische Lage dieses Anwesens macht sie zu einer echten Besonderheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Obwohl auf ca.1000 m Seehöhe gelegen, herrscht dort oben - bedingt durch die absolut sonnige Lage - ein herrlich mildes und angenehmes Klima. Das wunderschöne Holzhaus besteht aus drei sehr gut aufgeteilten Geschoßen. Das Erd- und das Obergeschoß wurden im Jahr 1991 in Holzblockbauweise, das Kellergeschoß in Massivbetonbau ausgeführt. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der neben der normalen Heizung steht und gerade in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Des weiteren ist auf dieser Ebene das Esszimmer, die Küche, ein Büroraum, ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit Vorraum und Garderobe. Im Obergeschoß liegt das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Gäste- bzw. Kinderschlafzimmer sowie zwei Bäder. Von drei Schlafzimmern gibt es einen eigenen Ausgang zum sonnigen Panoramabalkon. Im Untergeschoß befinden sich die Sauna, eine Dusche, ein WC, ein großer Ruhe- bzw. Erlebnisraum sowie die drei Serviceräume für die neue Heizungsanlage und ein Abstellraum. Alle drei Geschoße haben eine Fußbodenheizung. Für Sommer und Winter steht ein von der Quellenanlage gespeister Swimmingpool mit Warmwasserheizung zur Verfügung. Das ca. 200 m vom Haupthaus entfernte Stallgebäude mit Obstbrennraum hat eine neue Bauplatzerklärung erhalten. Es handelt sich um das ursprüngliche Bauernhaus mit Stall, welches für eine zeitgemäße Nutzung nicht mehr ausreichend ist. Das nun ausgewiesene Baugrundstück ist mit 775 m² festgelegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 240m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen mit dem Zugang in den Keller. Neben den Garagen ist der Zugang zu einer Einliegerwohnung, welche bereits möbliert ist und sofort vermietet werden kann. Auf der anderen Seite der 2 Garagen, befinden sich weitere zwei Stellplätze für Fahrzeuge. In den beiden Obergeschossen sind die Stockwerke fast identisch aufgebaut. Beide Stockwerke verfügen über eine Küche, ein Wohnzimmer, jeweils 2 Schlafzimmer und ein Bad. Man könnte mit einer Tür im Stiegenhaus, die zwei Stockwerke trennen, falls mehr Privatsphäre zwischen den Parteien erwünscht wird. Die Terrasse im 1. OG. sowie der Balkon im 2. OG verfügen über einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² auf einem 927 m² großen Grundstück in besonders ruhiger Lage und grüner Umgebung. Die Immobilie liegt eingebettet in einer naturnahen Wohngegend - ideal für all jene, die Erholung und Privatsphäre in einer familienfreundlichen Nachbarschaft suchen. Beheizt wird das Haus derzeit über eine zentrale Ölheizung in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima. Mit einer Nutzfläche von rund 172 m² bietet der vollunterkellerte Bereich Raum für Werkstatt, Lagerung, Waschküche, Fitness und Hobby. Der derzeit unausgebaute Dachboden bietet eine zusätzliche Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m². Mit entsprechender Planung können hier weitere Räume entstehen - etwa für ein Homeoffice, Studio oder als Wohnraumergänzung. Die Immobilie überzeugt durch eine Raumstruktur mit hellen, geräumigen Zimmern, zahlreichen Abstellflächen, großzügigen Außenbereichen sowie einer soliden Bausubstanz. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach - mit ausreichend Freiraum für alle. Aufteilung Erdgeschoß (ca. 110 m²​​​​ ​​​ ) Windfang Großzügiger Vorraum Wohnzimmer (32 m²) mit Ausgang auf die ca. 100 m² große Terrasse Separater Flur Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inkl. Toilette Küche als eigener Raum Esszimmer Abstellraum Separate Toilette Schleuse zur Garage Doppelgarage Aufteilung Obergeschoß (ca. 98 m²​​​​ ​​​ ) Vorraum Flur Badezimmer mit Toilette Küche (als eigener Raum) Wohnküche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 12 m² Zwei weitere Zimmer jeweils mit Zugang zu einem Duschbadezimmer mit Toilette Schrankraum Kellergeschoß (ca. 172 m²) Windfang Vorraum Trockenraum Waschküche Lagerraum mit Einfahrtstor (65,60 m²) Lagerraum mit separater Toilette (kann als Saunaraum genutzt werden) 3 weitere Lagerräume Heizraum Dachboden unausgebaut (Nutzfläche ca. 100 m² ) Doppelgarage (ca. 33 m²) Der Energieausweis ist gerade in Arbeit. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab ein ausführliches Exposé zur Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein wahres Schatzkästchen - und dies als Neujahrsknaller: Die Marktwerteinschätzung der Gesamtliegenschaft - Grundstück rund 700 m² (sehr gute Lage) plus Haus (Dachdeckung und Heizanlage neuwertig, insgesamt laufend instandgehalten) - würde eigentlich rund € 1,25 Mio. betragen. ABER: Rein aus persönlichen Gründen der Eigentümerin, welche die Angelegenheit auf Grund ihres fortgeschrittenen Alters nun gerne zeitnahe zum Abschluss bringen möchte, wird der Kaufpreis kurzfristig und bis auf weiteres stark reduziert und beträgt rund Euro 990.000, . Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals an der Adresse Viehhauserstraße 10 können Sie von nun an die Altstadt von Salzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren Europark und das Designer Outlet Center Salzburg in kürzester Zeit erreichen. Gleichzeitig genießen Sie den Blick auf den Untersberg mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder den Fernblick auf den Gaisberg samt der Festung Salzburg. Dies alles von einem äußerst gepflegten und stilvollen Landhaus aus, umgeben von Natur und einer angenehmen Wohnbaustruktur im ländlichen Raum. Der gehobene Ausstattungsstandard lädt zum Verweilen für Sie und Ihre Gäste ein. Großbürgerliches Flair vermittelt schon beim Eintreten der freie Treppenaufgang im Atrium. Ein großzügiger Salon bietet Platz für interessante Gespräche, eine Wellnessoase mit Sauna und Infrarotkabine lässt die Seele baumeln. Von allen drei Schlafzimmern im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, um an der Morgensonne ein Frühstück zu sich zu nehmen. Gemütlich an frostigen Wintertagen ist das Kaminzimmer im Obergeschoss mit einem wertvollen Kachelofen und zu jeder Jahreszeit wertig die Veranda oberhalb des Einfahrtsbereiches. Dieser bietet Platz für zumindest drei Fahrzeuge zuzüglich einer Garage. Das Haus selbst wie auch seine reizenden Außenanlagen wurden und werden stets beinahe akribisch in einem Zustand gehalten, welcher einem Freude bereitet. Persönliche Beratung und Besichtigungstermin am Immophone unter [Tel]... [Mehr]

Aus alt mach neu: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem Lage-Juwel samt Altbestand! Unsere Vision zu diesem Projekt ist z.B. ein hochwertiges Holzhaus von Holzbau Berger in Hallein, bei dem Sie auch die Größe, Raumaufteilung und vieles mehr selbstverständlich selbst wählen können. Das besonders ruhige und sonnige 515 m² große Grundstück in einer der exklusivsten Lagen Salzburgs - nahe des Leopoldskroner Weihers - bietet die beste Basis für Ihr Traumhaus, perfekt umgesetzt mit einem kompeteten und zuverlässigen Partner, direkt aus der Region. Unser Kalkulationsvorschlag mit modernem Vollholz-Designerhaus von Holzbau Berger: Grundstück: € 980.000,- Vorschlag: Haus Flexible Compact 124 ab € 287.250,- Bodenplatte/Anschlüsse ca. € 100.000,- exklusive Abriss Altbestand Bei Neubau GFZ 0,36 - 0,5 und 2 Vollgeschoße möglich. EA.i. A Vereinbaren Sie eine Beratung zu ihren persönlichen Traumhaus noch vor Ihrer Kaufentscheidung für dieses traumhafte Grundstück - bequemer und sicherer geht es nicht!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Doppelhaushälfte, die zum Verkauf steht, ist Teil eines Hausensembles, das Ende der 90er Jahre erbaut wurde. Hier sind die wichtigsten Merkmale der Immobilie: Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige 124 m2. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Hier befindet sich die lichtdurchflutete Wohn-Küche mit einer großen Glasfront im Wohnzimmer, welche direkten Zugang auf die ca. 70m2 große Terrasse bietet. Ein zentraler Kamin sorgt für gemütliche Wärme an kühlen Tagen. Eine moderne Dan-Küche mit hochwertigen Boschgeräten wurde im Jahr 2022 eingebaut. Des Weiteren befindet sich eine praktische Einbaugarderobe sowie das Gäste-WC im Eingangsbereich. Erstes Obergeschoss: Dieses Stockwerk teilt sich auf zwei Zimmer und dem Bad auf. Die geräumigen Kinderzimmer bieten viel Platz und eines der beiden verfügt über einen bezaubernden Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Das Badezimmer ist mit einer hellen Fliesenoptik gestaltet und bietet eine Dusche, eine Eckbadewanne und ein Doppel-Waschbecken und WC. Zweites Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet, befinden sich auf dieser Ebene. Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Massivholzschrank verbaut. Keller: Ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 48m2 bietet ausreichend Platz für Stauraum, eine Waschecke sowie einen Hobbyraum inklusive Dusche. Ausstattung: Das gesamte Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während im Wohnbereich ein ansprechender Ahornparkettboden verlegt ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl sowie über den Kaminofen. Parkplätze: Zur Immobilie gehört ein großer Parkplatz. Darüber hinaus gibt es in der dieser Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Besucher die im Miteigentum stehen. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und einer attraktiven Lage. Sollten Sie Interesse an dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kuchl haben und eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Das frei stehende Einfamilienhaus liegt in einer wunderschönen grünen Umgebung in idyllischer Randlage von Lofer im gemütlichen Stadtteil St.Martin. Eingebettet zwischen der herrlichen Bergwelt genießen Sie eine harmonische Ruhe und Idylle. Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet das Grundstück angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus traditionsreicher Geschichte, atemberaubender Natur und einem vielfältigen Freizeitangebot macht Lofer zu einem der beliebtesten Urlaubsorte im Salzburger Land. Die Region ist bietet ausgezeichnete Wander- und Radwege, die sowohl Familien als auch ambitionierte Sportler begeistern. Im Winter lässt das Skigebiet "Almenwelt Lofer" die Herzen eines jeden Wintersportlers höherschlagen. Ob Anfänger oder Könner - für jeden Anspruch gibt es die geeignete Herausforderung. Ebenfalls... [Mehr]