Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Ried im Innkreis kaufen

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Designvilla mit Edelstahl-Pool, Wellness, großzügigem Raumgefühl & großem Grundstück Auf einem nahezu 3.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft wird die Exklusivität dieser Liegenschaft spürbar. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich stehen weitere vier Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie komfortabel in den Eingangsbereich der Villa mit maßgefertigten Tischlereinbauten, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und separatem Müllraum. Das großzügige Entrée bildet den stilvollen Auftakt zum Wohnbereich und verbindet ein Büro, die Gästetoilette, sowie das zentrale Stiegenhaus mit den Wohnräumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. D Eine Designvilla mit Edelstahl-Pool, Wellness, großzügigem Raumgefühl & großem Grundstück Auf einem nahezu 3.000 m² großen Grundstück, umgeben von Wiesen und Natur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Bereits bei der Ankunft wird die Exklusivität dieser Liegenschaft spürbar. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich stehen weitere vier Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Von der Garage gelangen Sie komfortabel in den Eingangsbereich der Villa mit maßgefertigten Tischlereinbauten, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und separatem Müllraum. Das großzügige Entrée bildet den stilvollen Auftakt zum Wohnbereich und verbindet ein Büro, die Gästetoilette, sowie das zentrale Stiegenhaus mit den Wohnräumen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. Die hochwertige Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten, Kochinsel, Barbereich und separater Speis erfüllt selbst höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein. Großzügige Schiebeelemente öffnen den Wohnraum zur überdachten Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück des Gartens bildet der rund 10 x 5 Meter große Edelstahl-Überlaufpool, der gemeinsam mit der weitläufigen Steinterrasse und dem großzügigen Grundstück eine private Resort-Atmosphäre entstehen lässt. Die umlaufende Hecke sowie die angrenzenden Wiesen sorgen dabei für ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Masterbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleideraum sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ergänzt wird die Ebene durch ein ein weiteres Schlafzimmer mit vorgelagertem Wohnbereich, einem Gästezimmer sowie einem weiteren Badezimmer. Große Fensterflächen eröffnen dabei eindrucksvolle Ausblicke über die umliegende Landschaft. Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlicher Qualität. Neben Lager- und Technikflächen befindet sich hier ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, zwei Duschen, Toilette und Ruheraum. Dank des offen gestalteten und bepflanzten Lichthofs wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht durchflutet und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Die hochwertige Ausstattung der Villa umfasst unter anderem Erdwärme mittels Tiefenbohrung, BUS-System, Alarmanlage, Klimaanlage, flächenbündige Innentüren, Holz-Alu-Fenster, indirekte Beleuchtung sowie zahlreiche maßgefertigte Tischlereinbauten. Zusätzlich steht im Lichthof ein Lagerraum mit angrenzend der Technikbereich für die Poolanlage und in der Garage eine Abstellraum für Gartenutensilien mit Zugang zum Garten, zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes Grundstück, mit ca. 2.384 Quadratmetern zu erwerben. Eine Villa für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Privatsphäre schätzen - und ein Zuhause suchen, das weit mehr ist als nur Wohnraum. Highlights der Villa Edelstahl-Überlaufpool mit 10 x 5 Metern Wellnessbereich mit Sauna Vier Garagenstellplätze Hochwertigste und moderne Ausstattung Privatsphäre dank Lage an der unverbauten Wiese und einer großen Hecke Neuwertiger Zustand Ausstattung der Villa Geheizt wird mit Erdwärme aus einer Tiefenbohrung Alarmanlage BUS-System Edelstahl-Überlaufpool Flächenbündige Innentüren Holz-Alu-Fenster Raumhöhe bis zu 285 cm Sauna Küche mit Gaggenau-Geräten Indirekte Beleuchtung Klimaanlage (durch die Fußbodenheizung) Notstromaggregat Sie suchen eine extravagante, einzigartige und hochwertige Villa in Oberösterreich? Dann könnte in dieser Villa Ihr Lebensgefühl hochleben! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Erstellung der Einrichtungsvorschläge und zur Bearbeitung von Bildern wurde KI verwendet. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage der beliebten Innviertler Gemeinde Hohenzell und verbindet ein Höchstmaß an Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomie sowie das Krankenhaus Ried. Die umliegende Hügellandschaft des Innviertels bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete sowie mehrere Golfplätze und Badeseen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Region besonders attraktiv für Natur- und Sportbegeisterte. Auch das Salzkammergut ist bequem erreichbar: Der Attersee, einer der schönsten Seen Österreichs, liegt nur rund 40 Fahrminuten entfernt und lädt zum Baden, Segeln und Erholen ein. Dank der Nähe zur Innkreis Autobahn profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Wels, Linz, Salzburg und Passau. Eine Lage, die naturnahe Ruhe, hohe Lebensqualität und beste Erreichbarkeit auf ideale Weise vereint.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen und gepflegten Villa in 4753 Taiskirchen im Innkreis, Oberösterreich. Diese exklusive Immobilie bietet mit 313 m² Wohnfläche und 9 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihre individuellen Wohnträume. Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Drei WCs und zwei Bäder – eines davon mit Fenster – sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat und edlem Steinboden gestaltet, was für eine angenehme Atmosphäre und zugleich pflegeleichte Oberflächen sorgt. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Nordostbalkon mit herrlichem Fernblick – hier können Sie entspannen und den Blick über die idyllische Umgebung schweifen lassen. Der liebevoll angelegte Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Gartenpartys oder spielende Kinder. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport mit zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Öl und unterstützt durch Solarenergie – ein nachhaltiges und wirtschaftliches Heizkonzept. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage mit guter Busanbindung. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem in der Nähe erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Diese Immobilie ist ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Komfort, einer schönen Aussicht und einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Der Kaufpreis von 499.000,00 € bietet Ihnen die Gelegenheit, ein echtes Schmuckstück in Taiskirchen im Innkreis Ihr Eigen zu nennen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Zuhause mit Substanz, Charakter und Zukunft Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage, das durchdachte Raumkonzept und die liebevoll gestalteten Außenbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente harmonisch verbinden. Ursprünglich 1970 in massiver Bauweise mit Hochlochziegeln und Massivdecken errichtet, wurde die Liegenschaft über die Jahre umfassend modernisiert. Einen wesentlichen Schritt stellte die umfangreiche Sanierung 2013/14 dar, bei der zentrale Bereiche des Hauses technisch, energetisch und optisch erneuert wurden. Bereits 2011 wurde das Dach mit Tondachziegeln erneuert. Im Zuge der thermischen Sanierung erhielt das Haus einen 14 cm starken Vollwärmeschutz. Zusätzlich wurden Kellerdecke, oberste Geschossdecke und Dachschrägen gedämmt. Bestehende Fenster wurden gewartet und teilweise durch moderne Zwei- bzw. Dreifachverglasungen ergänzt. Besonderes Augenmerk galt dem Keller und dem Schutz der Bausubstanz: Das Haus wurde vollständig ausgegraben, Drainagen verlegt und die Kelleraußenwände abgedichtet sowie mit 16 cm XPS gedämmt. Teile des Kellerbodens wurden komplett neu aufgebaut. Auch die Haustechnik wurde umfassend modernisiert. Elektroinstallation samt Sicherungskästen sowie Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden 2013/14 weitgehend erneuert. Eine Cat-5e-Netzwerkinfrastruktur sowie Vorbereitungen für Alarm- und Videoüberwachung ergänzen die technische Ausstattung. Für Wärme sorgt eine 2013/14 errichtete Öko FEN-Pelletheizung mit erneuerten Heizkörpern und Heizungsinstallationen. Zwei Bäder und zwei WCs wurden neu gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Innenbereich wurden zudem Wände, Böden und Türen umfassend erneuert bzw. aufgearbeitet. Auch energetisch wurde kontinuierlich weiter investiert: 2022 entstand eine Photovoltaikanlage mit rund 20 k Wp und zwei Fronius-Wechselrichtern, 2024 wurde ein Speicher installiert und 2025 ein Balkonkraftwerk mit rund 1,8 k W ergänzt. Eine rund 6.000 Liter große Regenwasserzisterne unterstützt die Brauchwassernutzung für Haus und Garten. Der Außenbereich wurde 2013/14 vollständig neugestaltet, terrassiert und weitgehend barrierefrei angelegt. Eine hochwertige Granitterrasse, befestigte Außenflächen, der Balkon sowie eine große und eine kleinere Garage bieten zusätzlichen Wohn- und Nutzwert. Kanal-, Wasser- und Stromleitungen wurden im Zuge der Arbeiten unterirdisch neu verlegt bzw. angeschlossen. Auch in jüngerer Vergangenheit wurde weiter modernisiert: 2024 entstanden eine neue massive Betonstützmauer und eine neu befestigte sowie asphaltierte Zufahrt zur großen Garage. Solarbetriebene Außenrollläden an den Stiegenhausfenstern ergänzen die jüngsten Maßnahmen. Das Ergebnis ist eine laufend gepflegte und weiterentwickelte Liegenschaft, die solide Bausubstanz mit umfangreichen technischen und energetischen Modernisierungen verbindet. Der verglaste Balkon, die Terrasse und der Garten schaffen attraktive Freiräume und machen das Haus zu einem besonderen Ort für Familienleben, Erholung und neue Lebenspläne. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Liegenschaft in Hohenzell. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab virtuell besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Familienhaus mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2014 bietet auf rund 146 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien und Paare mit großzügigem Platzbedarf. Fünf Zimmer auf zwei Etagen schaffen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen, Homeoffice oder Gäste. Der helle Wohnbereich wirkt offen und einladend und wird durch die moderne XXXLutz Küche mit Siemens Geräten, Echtholzparkett und gepflegten Fliesen ergänzt. Im Erdgeschoss stehen ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit großzügiger Badewanne und WC. Ein besonderes Plus ist der vollständig ausgebaute Keller. Auf rund 90 m² erwarten Sie ein eigener Fitnessraum, ein Waschraum, großzügige Lagerflächen und eine kleine Werkstatt. Damit bietet das Haus insgesamt rund 260 m² Nutzfläche und reichlich Platz für Sport, Hobbys und Stauraum. Der rund 250 m² große Garten und die sonnige Terrasse mit etwa 18 m² schaffen zusätzlichen Freiraum für Familie, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen Gasheizung mit Fußbodenheizung sowie ein Schwedenofen. Zwei Carportplätze und zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die ruhige Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr und das familienfreundliche Umfeld machen dieses Haus zu einem Zuhause, in dem sich Alltag, Freizeit und Privatsphäre ideal verbinden lassen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Der Kindergarten Raimundstraße befindet sich nur etwa 300 m entfernt. Die nächstgelegene Volksschule ist nach rund 650 m erreichbar. Darüber hinaus verfügt Ried im Innkreis über weitere Kinderbetreuungseinrichtungen, Mittelschulen, höhere Schulen und berufsbildende Angebote. Die kurzen Wege und das vielseitige Bildungsangebot machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern unterschiedlicher Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt rund 650 m vom Haus entfernt. Im Bereich der Goethestraße befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das nahe Stadtzentrum von Ried im Innkreis ergänzt das... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Hier kauft man Qualität! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive wunderschönem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer Wohn Ess Bereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erwerb mit Wohnrecht - im Erdgeschoss verbleibt der Eigentümer mit seiner Frau und das Dachgeschoss (ca. 120 m²) steht dem Käufer und neuem Eigentümer zur Verfügung. Die Nutzung von Pool und Wellnessbereich ist auch möglich. Weitere Vereinbarungen bzgl. Nutzung können nach Abstimmung der Parteien vereinbart werden. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen! Traumlage mit Gebirgsblick! Sehr durchdachte und massiv gebaute Liegenschaft im Landhausstil mit viel Liebe zu Holz und mit einer bezaubernden Gartenanlage inklusive traumhaftem Salzwasserpool (10x4m). Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum/Stauraum, ein Wellnessbereich mit großer Dusche und kombinierter Finnischer Sauna/Infrarotsauna und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet eine große Diele, Küche, Essbereich mit Ausgang auf die wunderschöne Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Holzdecke und einen sonnigen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein großer Wohn Ess Bereich mit gemütlichem Kachelofen und Balkon, Küche, Bad, WC und 2 Schlafräume. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpenheizung (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wandheizung u. Heizkörpern). Weiters bietet das Anwesen noch ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt und eine Feuerstelle die zum Verweilen einlädt! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses schöne Einfamilienhaus in Kirchheim im Innkreis ist eine Kaufgelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € bekommen Sie: ca. 130 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer, einen Garten, einen Balkon, eine Terrasse, eine Garage mit Technikraum, 3 Stellplätze, 2 WCs und 2 Bäder und einen Salzwasser-Pool. Der Ausblick ist wunderschön ins Grüne, eine Pferdekoppl ist ganz in der Nähe. Das Interieur wurde mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Auch der Südbalkon und die -terrasse sind ein echtes Highlight. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Highlight's: In grüner, absoluter Ruhelage wurde dieses moderne Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise mit einer Wohnnutzfläche von ca. 130 m² errichtet, mit nach Südwesten ausgerichtetem Garten mit großer Sonnen-Terrasse, einer tollen Garage mit Extra-Abstellraum und einem schönen, südwestlich ausgerichteten Salzwasser-Pool für den perfekten Badespaß. Umgeben von saftig grünen Wiesen sowie wenigen, gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnsiedlung nahe der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe oder in der unweit entfernten Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Das Gefühl von einem herzlichen Willkommen lässt nicht lange auf sich warten - der große, helle Eingangsbereich erwartet Sie. Im Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die ca. 26 m² große Relaxterrasse samt Pool und der südliche Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Genauso aber auch zu geselligen Grill-Abenden mit Freunden oder einer romantischen Zeit zu zweit. Der Technikraum mit den beiden Luftwärmepumpen für Haus & Pool, bietet aufgrund der Größe genügend Lagerfläche für Ihre Garten-Geräte uvm. Im Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei behagliche, idente Kinderzimmer. Richtig entspannen können Sie im schicken Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Beide Badezimmer verfügen ebenso über Fenster in den jeweiligen Räumen. Das ganze Haus ist mit hochwertigen Parkettböden und modernen Fliesen ausgestattet.als weitere Lagerfläche steht der Dachboden inkl. Klapptreppe zur Verfügung3-fach verglaste Kunststoff-Fenster inkl. Außenrollos an jedem Fenster und der großen Terrassenschiebetüre. Fußbodenheizung => umweltfreundlich und energiesparend Heizen mit einer hochwertigen Luftwärmepumpe! zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im schönen Innviertel in toller Lage zwischen Ried, Altheim und Braunau Übergabe SOFORT möglich, es sind jedoch Reparaturarbeiten nötig, siehe beiliegendes Gutachten vom 19.03.2025, diese wurden bereits beim Angebotspreis berücksichtigt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Familienhaus mit zwei getrennten Wohnbereichen Viel Platz, zwei getrennte Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und einer zweiten, eigenständig nutzbaren Wohneinheit. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs. Durch die beiden getrennten Wohneinheiten lassen sich unterschiedliche Lebenskonzepte verwirklichen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss wurde 2012 ein altersgerechtes Badezimmer geschaffen. Die beiden vorhandenen Küchen sind funktional, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und bieten Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist das rund 1.298 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten in Südost-Ausrichtung bietet reichlich Platz für Kinder, Haustiere, Gemüsebeete oder entspannte Stunden im Grünen. Eine Terrasse und ein Balkon schaffen zusätzliche Freiflächen rund um das Haus. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Pelletsheizung stammt aus dem Jahr 2009 und wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung ergänzt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und optimale Voraussetzungen für Homeoffice und Multimedia. Eine Doppelgarage, zwei zusätzliche Außenstellplätze sowie der Keller bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die ruhige und sonnige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 500 m entfernt, Ried im Innkreis sowie die A8 sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Zuhause mit viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien, die großzügiges Wohnen und einen außergewöhnlich großen Garten schätzen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur in der Umgebung. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in rund 3,7 km Entfernung, die Volksschule... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus eröffnet Familien die Chance, ihren Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen ? in ruhiger, grüner Umgebung und mit eigenem Nutzgrund. Das Haus wurde 1954 errichtet und präsentiert sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Laufende Maßnahmen sorgen für eine solide Basis, gleichzeitig entspricht die Ausstattung in vielen Bereichen nicht mehr dem heutigen Standard. Genau darin liegt die Chance: Schritt für Schritt kann hier ein modernes Zuhause entstehen, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist. ? Ca. 120 m² Wohnfläche ? solide Basis mit gut nutzbarer Raumstruktur ? Großzügiges Grundstück mit 621 m² + 421 m² landwirtschaftliche Nutzfläche ? Gepflegter Gesamtzustand ? mit Renovierungsbedarf und Gestaltungsspielraum ? Garten mit Hütte ? ideal für Spiel, Hobby oder Stauraum ? Direkt angrenzender Wald ? Natur unmittelbar vor der Haustüre ? Beheizung über Nachtspeicheröfen & Kachelofen Das Haus ist sanierungsbedürftig, und das ist im Kaufpreis berücksichtigt. Damit Sie einschätzen können, was auf Sie zukommt, haben wir die anstehenden Maßnahmen mit Kostenspannen aus aktuellen österreichischen Baukosten-Quellen zusammengestellt. Es sind Orientierungswerte, keine Kostenvoranschläge ? die verbindlichen Zahlen liefern die Fachbetriebe nach der Besichtigung. Maßnahme Spanne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. neuem Verteilsystem35.000 ? 55.000 ? Elektroinstallation komplett neu 11.000 ? 22.000 ? Dämmung Dachschrägen / oberste Geschoßdecke 5.000 ? 12.000 ? Bad und WC neu 12.000 ? 20.000 ? Summe 65.000 ? 110.000 ? Optional in den Jahren 2? 3: Böden, Maler, Küche, Photovoltaik, Fenster ? zusammen 45.000 ? 100.000 ? Förderungen: Bei Umsetzung im Jahr 2027 sind rund 13.600 ? aus Bundes- und Landesförderung erreichbar (Sätze 2026 als Referenz, die Bedingungen 2027 werden im Herbst 2026 festgelegt). Bei Umsetzung noch 2026 sind es rund 3.700 ?, weil die Bundesförderung für 2026 ausgeschöpft ist. Mit Eigenleistung ? Demontage der Nachtspeicheröfen, Dämmung, Vorarbeiten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Charmantes Haus in zentraler Lage von Antiesenhofen zu verkaufen. Neuwertiges Familienhaus in 4980 Antiesenhofen – Ihr neues Zuhause für die ganze Familie Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus in 4980 Antiesenhofen, Oberösterreich, ist perfekt geeignet für junge Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine naturnahe Lage legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und 5 gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz . Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zentrale und dennoch ruhige Lage Gemütlicher Wohnbereich,- Essbereich mit Kamin Bad mit WC3 Schlafzimmer Praktischer Keller (vollunterkellert) mit kleiner Küche, Bad,... Überdachter, geschützte Terrasse Kleine Pergola Carport für 2 Autos Zubau eines Windfangs samt Vordach 2025 Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 m² und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Heizung wäre noch zu erneuern. Auf dem Grundstück befindet sich ein hauseigener Grundwasserbrunnen, welcher das gesamte Haus mit bestem Wasser versorgt. Proben werden einmal jährlich entnommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen, exklusiven, sehr wertigem Haus ? Dann sind Sie hier richtig. Dieses sehr schöne, mit feinsten und besten Materialien gebaute und mit exklusiven Möbeln ausgestattete Haus hat einiges zu bieten: • einen großen Pool (mit extra flacher Poolüberdachung) • die hochwertige, optionale Terrassenüberdachung aus Vollaluminium (Beschattungsrollos einzeln mit Funk schaltbar, das Lamellendach -mit Beleuchtung- ist ebenfalls mit Funk zum Öffnen) • eine geflieste Doppelgarage • ein zusätzliches Carport für weitere vier (!) Fahrzeuge • weitere drei (!) asphaltierte Freiparkplätzen (somit Platz für neun Fahrzeuge) • ein, auf einem komplett um das gesamte Grundstück verlaufenden, extratiefen Betonfundament, montierter Aluminiumzaun • eine über 500 m2 große Rasenfläche • natürlich Starkstromanschluss in der Garage • eine Wallbox (Ladestation für E-Autos) - der Strom von der PV am Dach ist kostenlos ! • 13,7 KW PV Anlage (erweiterbar !) • Zeitgesteuerte, elektrische Rollos im ganzen Haus • KLIMAANLAGEN in jedem Wohnraum • Alle Fenster und Türen haben Fliegenschutzgitter von JOSKO • Eingangstüre massiv und mit Fingerprint Das Haus ist 2022, das Carport 2023 fertig gestellt worden. Die Gesamtkosten für dieses einmalige Haus lagen 2023 bei knapp 900.000.- € (inklusive Einrichtung) Laut Index sind die Neubaukosten für dieses Haus Stand 2026 weit über 1 Mio € ! Der gewünschte Verkaufspreis von 750.000.- € ist somit ein Schnäppchen. Zudem SPAREN sich rund 50.000.- € an üblichen Provisionszahlungen, da Sie direkt vom Eigentümer kaufen ! Die große PV Anlage sorgt ebenfalls dafür, dass Sie für die Heizung (über eine Luftwärmepumpe), das Warmwasser und den gesamten Verbrauchsstrom so gut wie nichts bezahlen und am Ende des Monats noch Geld vom Energieanbieter für den restlichen, eingespeisten Strom bekommen. Natürlich kann auch ein Elektroauto über die PV Anlage kostenlos geladen werden ! Die Anlage kann sogar mit wenig Aufwand (bei Bedarf) noch großzügig erweitert werden. Echte Holzböden und im Nassbereich Fliesen erhöhen den wertigen Eindruck des Hauses. Es wurde überall ausschließlich hochwertige Markenware von Villeroy & Boch, Hans Grohe, Bora, Neff,..... verbaut. Die Markenküche (Neupreis 35.000.-) bietet von der versenkbaren Schiebetür im Backofen bis zum Korblift im Geschirrspüler und dem neuesten BORA-Herd mit echtem Dunstabzug ins Freie, nur das Allerfeinste an Geräten (Gerätegarantie 5 Jahre) und ist wie auch das aus Glas bestehende Badmöbel von LEONARDO, sowie das Gästebadmöbel im Kaufpreis inkludiert. Für Diverses gibt es ebenfalls einen großen, absperrbaren und überdachten Stahlcontainer als zusätzlichen Stauraum, welcher ebenfalls schon im Kaufpreis inkludiert ist. Den Garten können Sie im Sommer mit Wasser aus dem 2.000 Liter großen Regenwassertank bewässern. Das restliche, einzigartige Mobiliar ist auf Wunsch optional erwerbbar. Eine Besichtigung ist grundsätzlich jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt]. möglich. Die Bilder sind nur ein AUSZUG der Ausstattung. Gerne können Sie sich kostenlos und unverbindlich einen persönlichen Eindruck vom Haus verschaffen oder mehr Bilder oder ein Video anfragen. Sollten Sie wider erwarten mal keine Lust auf Pool haben, ist der Wildenauer Badesee (Eintritt kostenlos) fußläufig oder mit dem Fahrrad in ein paar Minuten erreichbar. Sie SPAREN sich über 50.000.- € an Provisionszahlungen ! Scheuen Sie sich nicht anzurufen !!... [Mehr]

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Dieses moderne Reihenendhaus liegt in ruhiger Siedlungslage, nur rund 800 Meter vom Ortszentrum Eitzing entfernt. Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das im Jahr 2019 in Holzriegelbauweise errichtete Haus erstreckt sich über rund 120 m² Wohnnutzfläche. Die Südwestlage bietet insbesondere am Nachmittag und Abend schöne Sonnenstunden auf der Terrasse, dem Balkon und im Garten. Der Eingangsbereich führt direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten und einer Terrassentür ein freundliches und gemütliches Ambiente schafft. Die modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC, eine praktische Speis unter der Treppe, ein Technikraum sowie ein kleines Büro ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei helle Zimmer bietet, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen angrenzenden Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse mit rund 19 m². Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den rund 170 m² großen Garten. Zusätzlich steht ein rund 8 m² großer Balkon zur Verfügung, bei dem allerdings noch das Geländer fehlt. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Als Wasserquelle steht ein Gemeinschaftsbrunnen zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Zum Haus gehört zudem ein eigener überdachter Stellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich befindet sich im Außenbereich ein Lagerraum mit rund 14 m², der ausreichend Platz für Autoreifen, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr bietet. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Daten & Fakten: • Rund 120 m² WNFL. und 170 m² Garten • EG: Diele, WC, Technikraum, Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Speis, Büro • OG: Diele, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei Kinderzimmer • 2019 in Holzriegelbauweise errichtet • Teilweise überdachte Terrasse und Balkon im OG • Luftwärmepumpe-Zentralheizung mit Fußbodenheizung • PV-Anlage am Dach • Überdachter Stellplatz sowie Stellplatz und Lagerraum im Außenbereich • Sofort beziehbar!... [Mehr]