Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Freistadt kaufen

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

TOP 2 bietet eine durchdachte, familienfreundliche Wohnlösung mit klarer Grundrissstruktur, ausgewogenen Außenflächen und hoher Alltagstauglichkeit. Als mittlere Einheit des Reihenhausensembles profitiert dieses Haus von einem besonders geschützten Wohnklima, hoher Energieeffizienz und einer harmonischen Einbindung in das Gesamtprojekt. Mit rund 114 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eignet sich TOP 2 ideal für Familien, die funktionale Raumaufteilung, kurze Wege und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenraum schätzen. Der Eigengarten ist optimal dimensioniert und bietet ausreichend Platz für Terrasse, Spiel- und Aufenthaltsbereiche, ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt zum Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente. Die Lage als Mittelhaus bietet dabei zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen und trägt zu einem konstanten, behaglichen Raumklima bei. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Home-Office, Gästezimmer, Spielraum oder separater Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen funktionalen Vorraum, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Badezimmer zur Verfügung. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine ideale Aufteilung in Eltern- und Kinderbereiche und bietet ausreichend Rückzugs- und Stauraum für den Familienalltag. Optional kann ein Kellergeschoss realisiert werden und schafft zusätzlichen Platz für Stauraum, Hobby oder Fitness - ein wertvoller Mehrwert für zukünftige Lebensphasen. TOP 2 überzeugt durch seine ausgewogene Lage innerhalb des Projekts, die energieeffizienten Vorteile des Mittelhauses sowie eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Familienmodelle anpasst. Eine ideale Wohnlösung für Käufer, die Komfort, Effizienz und Alltagstauglichkeit in einem modernen Reihenhaus vereint sehen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

TOP 3 bietet eine hochwertige, familienorientierte Wohnlösung mit klar strukturierter Grundrissplanung, besonders großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 117 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und dem größten Eigengarten des Projekts richtet sich diese Einheit an Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Freiraum legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum weitläufigen Garten. Durch großzügige Fensterflächen entsteht ein helles, offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für Familienleben, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Anlässe. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität und eignet sich je nach Lebensphase als Home-Office, Gästezimmer, Spiel- oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktionale Diele, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist auf Familienbedürfnisse abgestimmt und bietet ausreichend Platz für Eltern- und Kinderzimmer sowie individuelle Rückzugs- und Stauraumlösungen. Optional kann ein Kellergeschoss ausgeführt werden und schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness, Lager oder Technik - ein klarer Mehrwert für langfristige Wohnkonzepte. Der außergewöhnlich großzügige Eigengarten ist das zentrale Highlight von TOP 3. Er bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von großzügigen Terrassen- und Spielbereichen bis hin zu hochwertig angelegten Garten- und Ruheoasen. Hier entsteht ein privater Außenraum, der weit über das Übliche hinausgeht. TOP 3 verbindet funktionale Architektur mit maximalem Freiraum und spricht Familien an, die ein Eckreihenhaus mit besonderem Gartenangebot und hoher Wohnqualität suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ehemalige Pension - großzügiges Wohngebäude in Herzen der beliebten "Kräutergemeinde" Hirschbach Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 260 m² vereint den Charme einer ehemaligen Pension mit den Vorzügen eines Mehrgenerationenhauses. Von der privaten Wohnnutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus über Wohnen & Arbeiten unter einem Dach bis hin zu einer Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung - durch die mehr als großzügige Wohnnutzfläche bietet die Liegenschaft eine flexible Raumaufteilung und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist auf Grund seines Alters sanierungsbedürftig. Das Grundstück umfasst ca. 1.076 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder weitere Gestaltungsideen. Die Gemeinde Hirschbach im Mühlkreis ist nicht nur für seine idyllische Landschaft und somit hohe Lebensqualität beliebt. Auch bekannt als "Kräuterhochburg" des Mühlviertels, bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten. Bei ausgedehnten Spaziergängen, wunderschönen Radtouren oder einfach im eigenen kleinen Paradies findet man Erholung und Entspannung. Neugierig? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Im Herzen von Neumarkt im Mühlkreis präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Anwesen mit einem Gesamtgrundstück von rund 1001 m². Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege: Nahversorger, Schule, Ärzte und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 1772, wurde das Haus um 1834 umgebaut. Die 80 cm starken Granitsteinmauern sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. In den vergangenen Jahrzehnten wurden laufend Erneuerungen vorgenommen: 2003 erfolgte der Austausch der Fenster durch hochwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierglas der Marke Bruckner, ebenso wurde die Haustüre erneuert sowie die Fassade komplett neu verputzt. 2010 wurde die Fernwärme eingeleitet, zusätzlich steht ein Kombibrennkessel mit Öl zur Verfügung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, das Warmwasser wird über einen 300-Liter-Boiler bereitgestellt. Das Erdgeschoss bietet eine klassische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Speisekammer, Einlagerraum sowie dem Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich ein klimatisiertes Schlafzimmer und vier weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Raumhöhen von 2,4 Metern, eine traditionelle Gewölbedecke im Vorhaus und in der Speisekammer sowie Holztramdecken im Wohn- und Schlafzimmer verleihen dem Haus besonderen Charme. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet, ansonsten mit Plissees. Ein geschützter Innenhof mit großem Hoftor sowie ein liebevoll erhaltenes ehemaliges Stallgebäude unterstreichen den bäuerlich-historischen Charakter. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres kleines, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit etwa 70 m² Wohnfläche, kleinem Garten und einer soliden Doppelgarage aus Stein. Darunter liegt eine historische Schmiede, die um 1857 errichtet und bis 1958 betrieben wurde. Sie ist gut erhalten und könnte künftig als Schauschmiede genutzt werden. Das Anwesen bietet zudem im ehemaligen Stallgebäude einen Einstellplatz mit großzügigen Maßen von 3 m Breite, 3 m Höhe und 9 m Länge sowie darüber einen zweigeschossigen Stadl mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Dieses Objekt vereint zentrale Lage, historische Substanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ein außergewöhnliches Angebot mitten in Neumarkt im Mühlkreis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Kein Energieausweis vorhanden, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in naturnaher Lage bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung. Das Haus befindet sich in einer kleinen, familienfreundlichen Siedlung am Rande eines Naherholungsgebiets und ist ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende. Der moderne Grundriss mit großen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft ein angenehmes Wohnklima. Durch die belagsfertige Ausführung haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.im belagsfertigen Verkaufspreis inkludierte Leistungen: Estrich mit Fußbodenheizungsschläuchen (vorgerichtet für Gastherme, auch für Luftwärmepumpe geeignet) Innenputz ohne Anstrich Dreifachverglasung der Fenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung Deckensektionaltor für Garage elektrisch gesteuert Eingangsportal (Eingangstür) Beschattungssystem mit elektrisch angesteuerten Rollläden Außenfassade oberste Putzschicht mit Farbgebung (WDVS) Wasseranschlüsse und -abläufe (auch Außenwasseranschluss) Elektroanschlüsse Telekomunikation-Anschluss (Kabel) Ausführung eines Kamins mit Anschlussmöglichkeit im Wohn-/Essbereich Nicht im Leistungspaket inkludiert: Bodenbeläge (Räume, Treppe) Fliesen (Boden, Wand) Wand- und Deckenanstrich Innentüren und Innentürstöcke Armaturen, Badewannen, Duschen, WC Küchenzeile Terrassenbelag Aufteilung: Wohnfläche: ca. 127 m²Grundanteil: ca. 381 m²Erdgeschoss: 61 m² Diele Gästezimmer / Büro Dusche/WC Wohnküche Abstellraum Technik-/Wirtschaftsraum Obergeschoss: 66 m²2 Kinderzimmer (eines davon mit Ausgang auf die mögliche Terrasse auf der Garage) Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum WCBadezimmer Lage Nur wenige Fahrminuten vom Autobahnzubringer Unterweitersdorf entfernt; In der Marktgemeinde Wartberg ob der Aist, im Ortsteil Friensdorf, befindet sich die Doppelhaushälfte. Nahversorger: in 15 min zu Fuß erreichbarim Umkreis von 2-3 km: Fachhochschule Hagenberg, Apotheke, Ärzte, Unimarkt, Post, Tankstelle, Nahversorger, Drogeriemarkt, Lagerhaus, Schuhgeschäft, Naturschutzgebiet Aisttal Highlights der Lage:✅ Grünruhelage✅ Nähe zur Stadt und trotzdem mitten in der Natur✅ Perfekte Infrastruktur für Familien✅ Hohe Lebensqualität und Freizeitwert Sonstiges Die Immobilie wird belagsfertig übergeben - d. h. Sie können Böden, Innentüren, Sanitärgegenstände und Wandbeläge ganz nach Ihrem Geschmack wählen. Gerne vermitteln wir Ihnen auch regionale Handwerker und Innenarchitekten zur Umsetzung Ihrer Wohnträume. Nicht barrierefrei; Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Wohngefühl dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen individuellen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Bauernhaus #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Landhaus befindet sich in einer malerischen Alleinlage, fernab vom Trubel der Stadt und umgeben von unberührter Natur, es verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Wohnambiente für anspruchsvolle Genießer. Die idyllische Umgebung bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Die weitläufigen Terrassen laden auf eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft ein und bieten den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Bauernhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1920, wurde 2022 vollständig neu aufgebaut und in ein zauberhaftes Landhaus verwandelt. Liebevoll gestaltet erstreckt es sich auf großzügige 300m² Wohnfläche und ist umgeben von einem herrlichen Grundstück von 5444m². Beim Betreten des Hauses wird man sofort von einem Gefühl der Ruhe und Eleganz umfangen. Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung. Im Erdgeschoss verbindet der offene, lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich die ost- und westseitige Terrasse. Die westseitige 60m² große Terrasse bietet genügend Platz für den Besuch von Familie und Freunden. Die moderne Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche und beinhaltet hochwertige Geräte, stilvolle Arbeitsflächen, sowie einen Tischherd. Ein WC und Gästezimmer inkl. eigenem Bad & WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Es verteilen sich 3 Schlafzimmer mit je einem eigenen harmonischen Bad und WC auf dem Obergeschoss, um Komfort und Privatsphäre für jeden Bewohner zu gewährleisten. Die Fernsicht vom Balkon des 40m² großes Schlafzimmer ist traumhaft. Eines der beiden 25m² großen Schlafzimmer hat einen Zugang auf eine 70m² Dachterrasse, welche gegeben falls in einen Wintergarten umgestaltet werden kann. Durch die Widmung Wohngebäude im Grünland musste der ursprüngliche Bestand des Bauernhauses verwendet werden. Der Umbau bzw. Ausbau beinhaltete eine neue Grundrissplanung, Fenster, Fassade und sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen. Die teilweise Verwendung der bestehenden massiven Steinbloß-Bauweise und die Ausführung einer Innen-Vormauerung schafft im Erdgeschoß ein angenehmes Raumklima. Ein 50ziger-Ziegel Mauerwerk wurde für das Obergeschoß auf die Steinbloß-Bauweise aufgesetzt. Die Außenwände im Erdgeschoss weisen eine Stärke bis zu ca. 0,8m und im Obergeschoss von ca. 0,5m auf. Das Haus beinhaltet eine grundlegende technische Neuausrichtung, das Smart-Home Bus-System von Loxone verbindet alle Komponenten wie die Hackschnitzelheizung, Solar- und Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher. Aufschließungen wie Kanal (private Abwassergenossenschaft) und Glasfaserkabel sind vorhanden, das Wasser stammt von einer eigenen Quelle (Wasserdruck durch Gefälle). Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge bzw. Gartengeräte. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der ebenfalls neu errichtete Pferdestall in Beton- und Holzbauweise. Die Liebe zum Detail und die hochwertigen Materialien erstrecken sich auch auf diesen Bereich. Es ist genügend Platz für die Haltung von zwei Pferden vorhanden und in wenigen Metern sind die drei Koppeln (2x eigene, 1x gepachtet) zu erreichen. Ein täglicher Ausritt in die freie Natur liegt somit nichts im Wege. Die Adaptierung des Pferdestalles auf eine Garage oder Carport ist möglich. Dieses liebevoll gestaltete Landhaus ist ein wahres Juwel inmitten der Natur und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente mit modernem Komfort, durch die hochwertige Ausstattung, der Alleinlage und dem traumhaften Ausblick erfüllt dieses Anwesen die Ansprüche an exklusives Landleben in vollendeter Weise.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa

Ein idyllisches Paradies für die ganze Familie. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in einem Zuhause auf, das ein wenig wie ein Märchen erscheint. Idyllisch, verträumt und ganz besonders lebenswert, so wird Sie die Villa Sleeping Beauty in Ihren bezaubernden vier Wänden willkommen heißen. In der malerischen Stadt Pregarten erwartet Sie dieses großzügige Familienparadies, das mit seiner idyllischen Lage und seinem Charme begeistert. Ein märchenhaftes Zuhause voller Wärme und Geborgenheit. Die Villa mit Ihren Wurzeln aus ca.1900 bietet Ihnen alles, was Sie für einen abwechslungsreichen Familienalltag eingebettet in Natur pur benötigen. Vor allem aber ist das Haus mit all seinem Charme wunderbar erhalten. Es ist durch seine 2 getrennten Eingänge und 2 Wohneinheiten so aufgeteilt, dass auch zwei Parteien in der Villa hervorragend wohnen können. Alle Besonderheiten auf einen Blick: 220 m² Wohnfläche auf 1 Etage228 m² Rohdachbodenfläche Raum für jedes Familienmitglied, um sich frei zu entfalten.8 geräumige Zimmer Jedes Zimmer ein Rückzugsort, ein Platz zum Träumen und Wachsen.2 Bäder und 2 praktische WC‘s - Komfort pur, damit die Morgenroutine harmonisch verläuft. Fakten: Preis für Haus mit der Grundstücksgröße von ca. 1125 m² (Aktuell befindet sich das Objekt auf einem Grundstück mit der Gesamtgröße von 3296 m², dieses wird getrennt, die exakte Größe kann erst nach einer Neuausmessung durch einen Geometer ermittelt werden) Das Nebengebäude wird abgerissen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <525m Klinik <8.975m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Höhere Schule <1.750m Universität <1.825m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <8.525m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <625m Polizei <1.175m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. In nur kurzer Zeit zum Einzug bereit. Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Großzügiger, private Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wohlfühlen auf insgesamt knapp 125 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso ein Homeoffice/Gästezimmer, eine Toilette sowie den Technikraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und einem Schrankraum. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC ist mit einer T-Lösung familientauglich dimensioniert. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die vorliegende Planvariante zeigt auch die Möglichkeit eines Keller sowie einer Fertigteilgarage (als Aufpreis möglich). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nach der erfolgreichen Abwicklung der ersten beiden Bauetappen, startet nun der Verkauf des vielversprechenden dritten Bauabschnitts am Türnbergfeld. Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden (Zisternenanschluss mit Pumpe und Entnahmestelle gegen Aufpreis möglich). Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Der dritte Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzufuhr - besonders geeignet für Allergiker Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nach der erfolgreichen Abwicklung der ersten beiden Bauetappen, startet nun der Verkauf des vielversprechenden dritten Bauabschnitts am Türnbergfeld. Die eigenen vier Wände mitten im Grünen Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser in mehreren Bauabschnitten. Die erste Etappe des Projekts am Türnbergfeld wird gerade gebaut und kann bald an die glücklichen neuen Besitzer übergeben werden. Im zweiten Bauabschnitt haben Sie die Wahl aus vier Doppelhaushälften (eine Doppelhaushälfte bereits verkauft!), allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Garage / Carport. Großzügige, private Außenbereiche in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Hier ist für jeden Geschmack der richtige Grundriss dabei. Umweltfreundlich und nachhaltig günstig leben! Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Wärmeisolierschutz - Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Darüber hinaus wird im Vorgarten ein 3000 Liter Regenwasserspeicher vergraben. Dieser kann umweltfreundlich und kostengünstig für die Gartenbewässerung genutzt werden (Zisternenanschluss mit Pumpe und Entnahmestelle gegen Aufpreis möglich) . Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Der dritte Bauabschnitt am Türnbergfeld bietet viele Möglichkeiten: - belagsfertig (Schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) - Carport oder Garage erweiterbar - Italienisches Feinsteinzeug sowie tolle Eichen-Parkettböden in vielen Varianten zur Wahl (in der Variante schlüsselfertig) - Kontrollierte Wohnraumlüftung für gefilterte Frischluftzufuhr - besonders geeignet für Allergiker Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch die Gewährung von monatlichen Zuschüssen zu einem Hypothekardarlehen der OÖ Landesbank AG oder mittels eines einmaligen nicht rückzahlbaren Bauzuschusses. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ein besonderes und schönes Ein- / Zweifamilienhaus mit großem Grundstück = Baugrundstück ! Viel Platz und Potenzial ! Für die große Familie oder zwei Familien bestens geeignet Als Atelier, für Wohnen und Arbeiten ! Schöne helle Zimmer mit Fußbodenheizung ! Fliesenböden Terrasse und 2 Balkone, schöne Aussicht ! Garten für Gartengestalter und Kreative, Platz für Pool ! Baugrundstück möglich Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]