Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Freistadt kaufen

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses kleine Einfamilienhaus in Pregarten bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Errichtet wurde das Haus ca. 1952 bis 1958 in Massivbauweise und verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche , verteilt auf Erd- und Dachgeschoß sowie einen voll unterkellerten Bereich. Im Erdgeschoß erwarten Sie etwa 65 m² Wohnfläche mit einem zentralen Wohn- und Essbereich, der mit rund 35 m² großzügig gestaltet ist und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Zimmer, eine Küche mit Speis, ein separates WC sowie einen Vorraum. Das Dachgeschoß bietet weitere ca. 50 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung - zwei davon mit Zugang zum Balkon - sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Vorraum. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der rund 65 m² große Keller mit insgesamt fünf Räumen. Ausstattung & Zustand: Die Ausstattung des Hauses ist funktional und spiegelt teilweise den Charme vergangener Jahrzehnte wider. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Kork, Holz, Fliesen und Teppich sind vorhanden. Die Decken und Wände sind zum großen Teil mit Holz verkleidet. Beheizt wird das Haus über einen großen Kachelofen im Erdgeschoß, ergänzt durch Elektroheizungen in den weiteren Räumen. Im Badezimmer und WC im Dachgeschoß ist eine Elektro-Fußbodenheizung verbaut . Aufgrund des Alters besteht insbesondere im Keller ein größerer Sanierungsbedarf . Auch im Wohnbereich sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen . Das vorhandene Pool benötigt ebenfalls eine Sanierung. Bereits durchgeführte Maßnahmen: In den letzten Jahren wurden bereits einige wichtige Investitionen/Erneuerungen getätigt: 2000: Dach inkl. Dämmung und Kaminsanierung, Kachelofen, Innentüren, Fassade mit Wärmedämmung, Holzfenster 2006: Pflasterung rund ums Haus und Asphaltierung der Stellplätze 2022: Poolabdeckung 2023: Photovoltaikanlage (ca. 3 k W) sowie der Elektroschaltkasten Garten & Außenbereich: Der großteils südwestlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ob gemütliche Grillabende, Spielbereich oder Gartenprojekt - hier ist vieles möglich. Ein Pool (ca. 4 x 8 m - sanierungsbedürftig) jedoch mit neuwertiger Abdeckung sowie ein großzügiges Gartenhaus sind bereits vorhanden. Zusätzlich steht eine Regenwasserzisterne (ehemalige Senkgrube) zur Verfügung Vor dem Haus befinden sich drei Autoabstellplätze . Fazit: Eine seltene Gelegenheit in Pregarten : Ruhige und gleichzeitig zentrale Lage , ein vielseitig nutzbares Grundstück und ein Haus mit Charakter, das darauf wartet, mit neuen Ideen und Einsatz zu neuem Leben erweckt zu werden. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist - beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. Der ausgewiesene Verkaufspreis ist als Verhandlungsrahmen zu verstehen und kann sich entsprechend der Marktnachfrage nach oben oder unten verändern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Lage der mit ca. 5.600 Einwohnern zählenden Stadt Pregarten. Hagenberg, mit dem überregional bekannten Softwarepark und Wartberg ob der Aist grenzen unmittelbar an. Die in einer der stärksten Region des unteren Mühlviertels an der Feldaist gelegene Kleinstadt Pregarten liegt nur ca. 20 Autominuten nordöstlich der Landeshauptstadt Linz und ist sowohl mit dem PKW, aufgrund der sehr guten Straßen-Infrastruktur (A 7, S 10, B 123, 124, u. 125), als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus ca. 4 und Bahn ca. 12 Gehminuten) sehr gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Einrichtungen (Supermärkte, Bäcker, Cafes, Sport-, Freizeit-, Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Hort, Banken, Seniorenheim, Stadtamt, Frei- u. Hallenbad und das Kulturzentrum "Bruckmühle" etc.) sind aufgrund der zentrumsnahen Lage des Objektes auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Das bekannte Natur- u. Naherholungsgebiet Feldaist-Tal, mit einem Wassererlebnispark, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Bernhard Wolfsegger - ZU DEN BÜROZEITEN - unter der Tel. Nr. [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Weitere Ansprechperson: Herr Gilbert Kagerer , MBA, Tel. Nr. [Tel] . Hinweis : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und Dritten (Behörden etc.) zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick Auf einem sonnigen Grundstück mit rund 930 m² präsentiert sich dieses im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus der Firma Buchner Holzbau in hochwertiger Holzriegelbauweise als perfektes Zusammenspiel aus moderner Architektur, ökologischer Bauweise und innovativer Haustechnik. Die rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und werden durch einen voll unterkellerten Massivkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ergänzt. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die offene Architektur ein Gefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Bodentiefe Fensterflächen holen die Natur ins Innere und sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier treffen hochwertige Materialien auf zeitloses Design und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen begeistert. Der stilvolle Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht den besonderen Wohncharakter. Die moderne Einbauküche mit integrierter Speis verbindet Funktionalität mit elegantem Design und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Privatbereich mit Elternschlafzimmer inklusive Schrankraum sowie zwei Kinderzimmern. Ein besonderes Highlight bildet der rund 28 m² große Balkon, der von sämtlichen Schlafräumen aus zugänglich ist und jeden Tag aufs Neue mit einem herrlichen Ausblick begeistert. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente. Der integrierte Wäscheabwurfschacht ist nur eines von vielen durchdachten Details dieses Hauses. Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche. Die energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren versorgt die komfortable Fußbodenheizung, welche sich großteils sogar bis in den Keller erstreckt. Besonders angenehm ist die integrierte Kühlfunktion, die an heißen Sommertagen für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. Ergänzt wird dieses Komfortpaket durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Josko-Fenster, elektrische Raffstores, ein intelligentes Loxone-Bussystem und den bereits erwähnte Kaminofen im Erdgeschoss. Ebenso überzeugend präsentiert sich der Außenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Die großzügige Holzterrasse mit Sonnensegel lädt zum Verweilen ein, während Hochbeete, Aufstellpool mit Gartendusche und Wasserzisterne den hohen Freizeitwert zusätzlich unterstreichen. Ein Doppelcarport mit integriertem Abstellraum sowie zwei weitere Stellplätze vervollständigen dieses Gesamtangebot. Raumaufteilung Kellergeschoss | ca. 80 m²Waschküche Technikraum Werkstatt Vorraum WCgroßzügiger Kellerraum/Stüberlzwei weitere Kellerräume Erdgeschoss | ca. 74,96 m²Windfang Garderobekleines Badezimmer mit Dusche und WCoffener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrassenzugang Zimmer (Büro/Homeoffice) Obergeschoss | ca. 74,49 m²Vorraumgeräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparates WCSchlafzimmer mit Schrankraum zwei große Kinderzimmer großzügiger Balkon mit ca. 28,5 m² - von allen Wohnräumen begehbar Highlights• Hochwertiges Buchner-Holzhaus in ökologischer Holzriegelbauweise• Sonnige Aussichtslage mit Fernblick bis zum Dachstein• Sackgassenlage in naturnaher Umgebung• Energieeffiziente Erdwärme mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion• Kontrollierte Wohnraumlüftung und Entkalkungsanlage• Moderner Kaminofen im Wohnbereich• Modernes Loxone-Smart-Home-System• Dreifach verglaste Josko-Fenster mit elektrischen Raffstores• Hochwertige Einbauküche mit Speis• Doppelcarport mit Abstellraum und zusätzlichen Stellplätzen• Schön angelegter Garten mit Holzterrasse, Hochbeeten, Aufstell-Pool und Zisterne Resümee Die gelungene Verbindung aus nachhaltiger Holzbauweise, moderner Architektur, innovativer Haustechnik und einer traumhaften Aussichtslage macht diese Immobilie zu einem Zuhause, das auch langfristig höchsten Ansprüchen gerecht wird. Wer Wert auf Natur und Privatsphäre legt, gleichzeitig aber eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Linz und Freistadt schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Wohnen bietet – sondern Raum zum Leben. Wichtiger Hinweis zur Finanzierung Sie sind sich nicht sicher, ob diese Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist – beispielsweise im Hinblick auf Eigenmittel, den Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder eine mögliche Zwischenfinanzierung? Wir prüfen für Sie völlig kostenfrei und unverbindlich die individuelle Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute mit über 35 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierungen und besten Kontakten zu regionalen sowie überregionalen Kreditinstituten unterstützen wir Sie gerne mit unserer Kompetenz und unserem Netzwerk. Der ausgewiesene Verkaufspreis ist als Verhandlungsrahmen zu verstehen und kann sich entsprechend der Marktnachfrage nach oben oder unten verändern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Hof mit Riesenpotenzial in traumhafter Dorflage - nur 5 Minuten von Freistadt Viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Kleintierhaltung! Dieses außergewöhnlich große Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Unternehmer oder Investoren. 180 m² Erdgeschoß - ausbaufähige Wohnung (Rohbau) 200 m² Obergeschoß - großzügige Wohnung mit großer Küche, großem Badezimmer und 4 Zimmern 200 m² Mansarde - ausbaufähig als Wohnung/Studio (Rohbau) 200 m² Keller mit großen Räumen & Selchschrank 100 m2 Nebenräume 43 m² Garagen für 4 Autos oder 3 Wohnmobile Stall für 4 Kühe oder mehrere Kleintiere Ideal für: Mehrfamilienhaus Wohnen und Arbeiten, Vermietung Kleintier- oder Hobbytierhaltung - landwirtschaftliche Nutzung erlaubt Großzügige Wohnprojekte und Flächen für Gewerbe, Lager oder Hobby nutzen Das Haus wurde 1998 fertiggestellt und in hochwertiger 50er-Ziegelbauweise errichtet - solide, langlebig und perfekt für Generationen. Die Heizung wurde 2023 auf eine moderne Pelletsanlage erneuert; alternativ ist auch Stückgutbetrieb möglich. Die Wohnung im Obergeschoß ist gemütlich eingerichtet, sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Trinkwasserbrunnen, die Entsorgung über eine Senkgrube - ideal für alle, die Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten schätzen. Wenn Sie sich den Traum einer kleinen Schaf-, Alpaka- oder Ziegenherde erfüllen möchten, besteht die Möglichkeit, beim Nachbarn zusätzlich 5.000 m² zu pachten. Auch Pferdehaltung ist problemlos möglich. Für Gartenliebhaber bietet das Grundstück mit rund 15 verschiedenen Obstbäumen und sonnigen Plätzen ein kleines Paradies für Obst, Gemüse und Selbstversorgung. Auch der Nachbarhof ist ein biologisch geführter Mehrgenerationen-Familienbetrieb mit kleinem Hofladen. Wenn Sie an diesem vielseitigen Anwesen interessiert sind, freue ich mich auf Ihren Kontakt und zeige es Ihnen gerne persönlich. Mobil: [Tel] - Fr. Liedl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Direkt im Ort (4 km) Kindergarten und Volksschule mit Schulbusabholung, die weiteren Schulen im 5 km entfernten Freistadt Einkaufsmöglichkeiten: Freistadt ist die Bezirkshauptstadt in 5 km Entfernung und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Öffentlicher Verkehr: 4 km Bahnhof Freistadt Lage: In Dorfrandlage von Waldburg bei Freistadt in traumhafter Hügellandschaft befindet sich unser Anwesen. Ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe, den Blick auf die Wiesen und Wälder der Umgebung. Schalten Sie ab vom Alltag und lassen Sie den Trubel hinter sich. Ein Platz mit höchster Lebensqualität.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Mühlviertler Bauernhof als echter Diamant mit großem Potential! Dieser außergewöhnlich gepflegte Bauernhof präsentiert sich als wahres Schmuckstück im Herzen des Mühlviertels. In idyllischer Alleinlage bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen, top-eingerichteten Wohnung mit einem charakteristischen Mühlviertler Innenhof, sowie zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem überdachten Pool, einem Naturteich, einer Sauna, einem Gemüsegarten und einer gemütlichen Gartenlaube. Flexible Wohnmöglichkeiten: Der Hof kann entweder als großzügige Wohneinheit mit insgesamt 10 Zimmern und rund 334 m² Wohnfläche genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen geteilt werden. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationswohnen, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder Vermietung. Technische Ausstattung und Inventar: Moderne Stückgut-Heizanlage, eigene Kläranlage dzt. für 12 Personen, erweiterbar, zwei eigene Brunnen ausgestattete Tischlerei mit Bandschleife, Kreissäge, Hobelmaschine, Fräse, Drechselbank und div. Kleinmaschinen, 2 Traktoren, ein Quad, Güllefass, Reifenmontier- und Wuchtmaschine, Hebebühne, Notstromaggregat mit 5,5 kw. Landwirtschaft & Nebengebäude: Der ehemalige Stall wurde 1997 stillgelegt, ist äußerst sauber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Tierhaltung über Werkstatt bis hin zu Lager- oder Hobbyräumen. Zusätzlich stehen ein großer Stadel sowie mehrere Garagen zur Verfügung. Die landwirtschaftlichen Flächen sind vollständig arrondiert und gliedern sich wie folgt: •8,6 ha Wiesen und Felder - derzeit an einen Bio-Landwirt verpachtet; der Pachtvertrag kann weitergeführt oder ab 2027 kann selbst bewirtschaftet werden •5,6 ha Wald - gut befahrbar und wirtschaftlich nutzbar Ob für eine moderne Landwirtschaft, die Haltung von Pferden, ein großzügiges Familiendomizil oder zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten - dieser Hof eröffnet Perspektiven, die kaum Wünsche offenlassen und bietet Raum für Visionen jeder Art. Wir freuen uns auf Ihren Anruf/Ihr Mail für Details und eine persönliche Besichtigung! Renate Liedl, Mobil [Tel]. Schulen: Ki Garten und Volksschule im 5 Minuten entferntem Ort Neumarkt im Mühlkreis, höhere Schulen in Freistadt (10 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Gasthaus direkt im Ort, alles weitere in Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus nach Freistadt und Linz in unmittelbarer Entfernung Lage: Inmitten der idyllischen Mühlviertler Hügellandschaft und doch in 10 Minuten eine gute Infrastruktur mit Freistadt, auch Linz ist in 25 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr zentral gelegenes Wohnhaus mit vielen Räumlichkeiten und Garage in Sandl, Nähe Freistadt In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Bushaltestelle nach Freistadt/Linz bzw Groß Gerungs, Kindergarten, Volksschule-Hauptschule, Bank, Sparmarkt, Gasthaus, Arzt, Postpartner und das Gemeindeamt. Sandl hat auch einen Skilift unweit des Hauses. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren sukzessive erweitert und aufgestockt. Insgesamt sind rd. 256 m² an Nutzfläche gegeben, inkl. einem ehemaligen Verkaufsraum, der als Büro/Atelier/Praxis genutzt werden kann. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2010 errichtet und ausgebaut, das EG im Jahr 1996 generalsaniert. Es sind 2 separate Wohnungen unterschiedlicher Größe gegeben. Garage ist vorhanden, ebenso ein kleiner Außenbereich. Die Pluspunkte kurz zusammengefasst: 2 separate Wohneinheiten Garage teilunterkellert Großes Raumangebot zum attraktiven Preis Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand zentrale Lage in Sandl Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [Email] SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in 4224 Wartberg ob der Aist, Oberösterreich, mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² und insgesamt 10 Zimmern. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Großfamilien und verfügt über zwei Badezimmer, jeweils mit Badewanne, Dusche und Fenster, sowie zwei separate WCs. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt. Für die Beheizung sorgt eine Öl-Zentralheizung. Zwei Einbauküchen sind ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich stehen ein Garten, zwei Balkone, zwei Garagen sowie fünf Stellplätze zur Verfügung. Der wunderbare Fernblick bis in die Alpen sorgt für ein Gefühl der Freiheit angenehme Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist durch Busverbindungen gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden erleichtert. Linz ist in ca. 15 min mit dem Auto erreichbar. Diese Immobilie eignet sich für Familien, die eine großzügige Wohnfläche suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten durchzuführen. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung, um sich einen ersten Eindruck vom Haus und der Umgebung zu verschaffen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Wohntraum ideal finanzierbar in zentraler Lage Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im Herzen der charmanten Gemeinde Neumarkt im Mühlkreis bietet eine geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und großem Balkon im Obergeschoss zum sofort einziehen. Die zweite Wohnung im EG ist seit 6 Jahren vermietet. Somit können sich das Haus mit den Mieteinnahmen teilweise finanzieren! Die Highlights im Überblick: Zentrale Lage im Ortskern - ideal für Familien und Pendler - nur 12 km nach Freistadt, 25 km (20 Minuten nach Linz) Zwei gut geschnittene Wohneinheiten: EG-Wohnung mit ca. 76 m², befristet vermietet bis 01.11.2026 OG-Wohnung mit ca. 91 m², Solider Zustand, laufend gepflegt: Fenster + Rolläden (OG elektrisch) 2021 erneuert und Fernwärmeheizung mit Hackschnitzel sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme Voll unterkellert, Garage vorhanden Ein attraktives Investment mit Potenzial! Die zentrale Lage und die gute Anbindung an Freistadt und Linz machen das Objekt besonders gefragt. Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] Fr. Liedl Schulen: Ki Ga, VS, NMS im Ort fußläufig erreichbar, Gymnasium, HTL in Freistadt und Hagenberg Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Trafik, Bäckerei, Kaffee direkt im Ort, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der 12 km entfernten Bezirkshautstadt Freistadt Öffentlicher Verkehr: Postbus Richtung Freistadt und Linz 1/4 und halbstündlich Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Riesiges Haus in traumhafter Dorflage - nur 5 Minuten von Freistadt Viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder Kleintierhaltung! Dieses außergewöhnlich große Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Unternehmer oder Investoren. 180 m² Erdgeschoß - ausbaufähige Wohnung (Rohbau) 200 m² Obergeschoß - großzügige Wohnung mit großer Küche, großem Badezimmer und 4 Zimmern 200 m² Mansarde - ausbaufähig als Wohnung/Studio (Rohbau) 200 m² Keller mit großen Räumen & Selchschrank 100 m2 Nebenräume 43 m² Garagen für 4 Autos oder 3 Wohnmobile Stall für 4 Kühe oder mehrere Kleintiere Ideal für: Mehrfamilienhaus Wohnen und Arbeiten, Vermietung Kleintier- oder Hobbytierhaltung - landwirtschaftliche Nutzung erlaubt Großzügige Wohnprojekte und Flächen für Gewerbe, Lager oder Hobby nutzen Das Haus wurde 1998 fertiggestellt und in hochwertiger 50er-Ziegelbauweise errichtet - solide, langlebig und perfekt für Generationen. Die Heizung wurde 2023 auf eine moderne Pelletsanlage erneuert; alternativ ist auch Stückgutbetrieb möglich. Die Wohnung im Obergeschoß ist gemütlich eingerichtet, sehr gepflegt und sofort bezugsfertig. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Trinkwasserbrunnen, die Entsorgung über eine Senkgrube - ideal für alle, die Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten schätzen. Wenn Sie sich den Traum einer kleinen Schaf-, Alpaka- oder Ziegenherde erfüllen möchten, besteht die Möglichkeit, beim Nachbarn zusätzlich 5.000 m² zu pachten. Auch Pferdehaltung ist problemlos möglich. Für Gartenliebhaber bietet das Grundstück mit rund 15 verschiedenen Obstbäumen und sonnigen Plätzen ein kleines Paradies für Obst, Gemüse und Selbstversorgung. Auch der Nachbarhof ist ein biologisch geführter Mehrgenerationen-Familienbetrieb mit kleinem Hofladen. Wenn Sie an diesem vielseitigen Anwesen interessiert sind, freue ich mich auf Ihren Kontakt und zeige es Ihnen gerne persönlich. Mobil: [Tel] - Fr. Liedl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Direkt im Ort (4 km) Kindergarten und Volksschule mit Schulbusabholung, die weiteren Schulen im 5 km entfernten Freistadt Einkaufsmöglichkeiten: Freistadt ist die Bezirkshauptstadt in 5 km Entfernung und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Öffentlicher Verkehr: 4 km Bahnhof Freistadt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weitersfelden. Dieses vollständig renovierte Stadthaus bietet auf drei Etagen rund 150 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Das Gebäude präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, da es im Jahr 2018 umfassend modernisiert wurde. Dabei wurden Elektroinstallationen, Heizung, Wasseranschlüsse, der Internetanschluss sowie die Böden und Wände erneuert. Zudem bieten 3-fach verglaste Schallschutzfenster angenehme Ruhe in Ihrem neuen Heim. Das Haus verfügt über fünf großzügige Zimmer, in denen sich Ihre Wohnträume verwirklichen lassen. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist sofort einsatzbereit und ermöglicht kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau. Ein ganz besonderes Highlight ist die neue Terrasse mit einer Fläche von ca. 17 m², die mit einem Sichtschutz ausgestattet ist und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Obwohl das Grundstück lediglich die Außengrenze des Hauses und die Terrasse umfasst, bieten die kleine Garage und die Parkmöglichkeiten entlang der Straße ausreichend Platz für Fahrzeuge. Dieses Stadthaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus im idyllischen Weitersfelden! Dieses elegante Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten des Alltags besticht. Die Region ist bekannt für ihre attraktiven Wander- und Radwege, die bei Naturliebhabern für Entspannung und Erholung sorgen. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste, in wenigen Minuten. Highlights: 2018 Umfassend saniert Neue Böden Neue Installationen Küche samt E-Geräte Neues Bad und WC Neue Wasserleitungen Neue Türen und dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz Neue Terrasse mit ca. 17 m² Eine kleine Garage sofort Verfügbar und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die digitale Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das 1999 in Massivbauweise errichtetet Wohn- u. Praxisgebäude,´welches in den letzten Jahren mit moderner Heizung, PV-Anlage und Wallbox versehen wurde, befindet sich aufgrund hochwertiger Materialien in einem aussergewöhnlich guten und sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich teilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss auf, wobei der bergseits im EG gelegene Zugang über das sehr großzügige Carport mit Wallbox erfolgt. Die Konzeption des Wohntraktes stellt sich ideal dar. Das Erdgeschoss verfügt über Gardarobe, Gang, WC, Büro, Wohnzimmer, Ess- u. Kochbereich, Speis, Wintergarten und großzügiger Terrasse (Dielenboden), welche zum Teil überdacht und mit PV-Modulen sowie einem Sonnensegel ausgestattet ist. Das Wohnzimmer wird weiters durch einen Kachelofen mit Lustfeuerstelle aufgewertet. Als Übergang zur großzügig angelegten und Richtung Südwesten orientierten Terrasse befindet sich ein über 2 Geschoße verlaufender Wintergarten. Die Beheizung erfolgt über eine in den letzten jahren eingebaute moderne Eiswärmepumpe via Fußboden- u. Wandheizung. Hochwertige Holz- u. Keramikböden in Verbindung mit hochwertigen Türen und Fenstern (Holz-Alu 3-fachverglast) runden den ansprechenden Wohlfühl-Charakter des Wohntraktes entsprechend ab. Rollos u. Raffstores (z.T. motorisch) bieten entsprechenden Sonnenschutz. Technisch ist das Gebäude mit einem Bus-System ausgestattet. Im UG stehen rd. 66 m² Kellerfläche (Lager, Technik, WC, Sauna, Dusche) sowie eine großzügige Garage mit rd. 43 m² für 1 PKW zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche beträgt gerundet 159 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss gesamt rd. 84 m²Garderobe 5,79 m², Diele 9,25 m², WC 2,19 m², AR 1,33 m², Büro 9,10 m², Wohnzimmer 17,42 m², Kochen/Essen 19,05 m², Speis 1,95 m², Wintergarten 17,58 m²Dachgeschoss gesamt rd. 75 m²Galerie 11,88 m², WC 1,92 m², Schlafzimmer 3 12,16 m², Bad 15,59 m², Schlafzimmer 1 13,06 m², Schrankraum 5,94 m², Schlafzimmer 2 14,41 m², Galeriebalkon zu Wintergarten. Privatkeller gesamt rd. 109 m²Heizraum 4,62 m², Technik 8,22 m², Pufferspeicher 6,06 m², Technik 4,87 m², Waschküche 4,64 m², WC privat 1,72 m², Vorraum 6,23 m², Vorraum 5,31 m², Vorraum 6,53 m², Lager 6,01 m², Sauna/Dusche 11,29 m², Garage 43,01 m². Im, mit Tageslicht versorgten Teil des Untergeschosses, befinden sich Praxisflächen, welche als Massageräumlichkeiten und aktuell auch noch als Solar-Studio (2 Solariumkabinen mit Wartebereich und Sanitär) genutzt wurden/werden. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und eigenen Parkplatz für 3 PKW. Im Massagebereich sind neben einem WC, Empfangs- bzw. Wartebereich und 2 Massageräume auch ein großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche vorhanden. Gewerbeeinheit (Solarium u. Massage) gesamt rd. 83 m²Eingang 5,51 m², Solarium 1+2+Wartebereich 24,69 m², WC 1,37 m², Anmeldung Massage 12,29 m², Gang 5,41 m², WC-Massage 2,00 m², Massage 1 7,00 m², Massage 2 7,05 m², Küche/Aufenthaltsbereich 17,78 m². WICHTIGER HINWEIS: Sie wissen nicht ob DIESE Wunschimmobilie für Sie finanzierbar ist (ausreichende Eigenmittel, Verkauf und Zwischenfinanzierung ihrer bestehenden Wohnliegenschaft etc.)? Wir prüfen VORWEG für Sie völlig kostenfrei die Finanzierbarkeit. Als ausgebildete Bankkaufleute beschäftigen wir uns seit mehr als 30 Jahren mit Immobilienfinanzierungen und verfügen über beste Kontakte zu den Kreditinstituten. Vertrauen Sie uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein Landhaus mit traumhaftem Fernblick, viel Platz sowie Eigengrund mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten erwerben zu können. Diese Liegenschaft bietet großzügiges Wohnen inmitten der idyllischen Landschaft des Mühlviertels. Objektbeschreibung: Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie reichlich Raum für Naturliebhaber, Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach ein naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft mit ca. 57.486 m² Grundfläche, davon ca. 893 m² als Baugrund gewidmet, ca. 42.065 m² als Landwirtschaftliche Fläche und ca. 14.528 m² Waldbestand kann vielfältig und abhängig von der Phantasie des künftigen Eigentümers genützt werden. Die landwirtschaftliche Flächen (inkl. Wald) ermöglichen klassische Nutzungsmöglichkeiten wie Tierhaltung, Selbstversorgung oder Nebenerwerbslandwirtschaft - unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften, hier genießen Sie Freiheit und Natur direkt vor der Haustür. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft ein landwirtschaftliches Nebengebäude (Scheune), eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Stall neben dem Haupthaus situiert zzgl. einem weiteren Stall angrenzend an das Haus, ein Brunnen sowie ein Stadl (Stauraum) über der Garage. Das Landhaus wurde teilsaniert, das Ziegeldach (ca. 1990), Fenster (ca. 2012), Pelletsheizung (ca. 2022). Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilen sich mehrere Räume die vielseitig genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Haupteingang, der Wohn/Essbereich inkl. Küche, ein Abstellraum, Bad/WC und der Heizraum sowie der Erdkeller. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, das Bad/WC und die weiteren Räumlichkeiten. Über den Innenhof gelangen Sie in die Stallung und dem dahinterliegenden Ausgang zu den Grünflächen. Dieses seltene Anwesen bietet dem künftigen Eigentümer viele Möglichkeiten zur Nutzung, verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einzigartiger Umgebung. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Lage: Das charmante Landhaus liegt im Gemeindegebiet Hirschbach im Mühlkreis in ruhiger Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und besticht durch die traumhafte Naturlage samt herrlichem Fernblick. Ca. 25 Minuten - Gallneukirchen Ca. 35 Minuten - Linz Stadt Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] sowie [Email] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #ruhig

In sonniger und begehrter Villenlage am Stadtrand der historischen Bezirkshauptstadt Freistadt präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus als stilvolles Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumgestaltung und exklusiven Ausstattungsdetails macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2013 in Ziegelmassivbauweise von der Firma Wimberger errichtet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand/b>. Eine letzte Modernisierung und Ausbau des Objektes erfolgte 2021 , wodurch das Objekt auch technisch und optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnfläche von rund 228,5 m² bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m² , die vielseitig verwendet werden kann, z.B. Fitnessraum und Stauraum. Das Haus überzeugt durch eine moderne, klare Gestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung . Ergänzt wird die Beheizung mit einer Photovoltaikanlage , mit eigenem Speicher , die eine effiziente und komfortable Wärme- und Stromversorgung gewährleisten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit atemberaubenden Panoramablick. Ein besonderes Highlight ist der hochüberdachte, beheizte Swimmingpool mit Gegenstromanlage , der dadurch auch bei Schlechtwetter und bereits im Frühjahr bzw. auch noch im Spätherbst benutzt werden kann und das Gefühl von Urlaub im eigenen Zuhause vermittelt. Ergänzt wird das exklusive Angebot durch eine Sauna , die für entspannte Stunden sorgt, sowie ein eigenes Heimkino , bzw. Miniturnsaal und Mehrzweckraum mit Sprossenwand, dass ein besonderes Wohnerlebnis für Film- und Sportliebhaber bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zusätzliche Altbestand , der sich ideal für vielfältige Nutzungen eignet - ob als Atelier, Werkstatt, Büro, Gästebereich oder zur Vermietung. Der Altbestand ist bereits im Kaufpreis inkludiert und eröffnet somit zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Grundstück mit einer Fläche von 924 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre. Die sonnige Ausrichtung sowie die ruhige Lage in einer hochwertigen Wohngegend unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Die exklusive Gartengestaltung mit Brunnen und Wasserfall bietet ein weiteres Highlight. Die zentrale Lage am Stadtrand von Freistadt verbindet Ruhe und Exklusivität mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung des Mühlviertels eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Fazit Dieses Einfamilienhaus in Freistadt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen der Region . Die großzügige Wohnfläche, ergänzt durch vielseitige Nutzbereiche, bietet Raum für individuelles Wohnen auf hohem Niveau. Highlights wie der überdachte Swimmingpool, die Sauna und das Heimkino unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie und schaffen ein Wohngefühl, das weit über den Alltag hinausgeht. Standort - Freistadt Die Bezirkshauptstadt Freistadt zählt zu den wirtschaftlich und infrastrukturell starken Zentren im Mühlviertel. Die historische Altstadt, kombiniert mit einem lebendigen Geschäftsleben, zieht sowohl Einheimische als auch Besucher aus der Region an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sorgen für eine stetige Frequenz und ein dynamisches Umfeld. Durch die Nähe zur S10 Mühlviertler Schnellstraße ist auch eine gute überregionale Erreichbarkeit gewährleistet, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Freistadt bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit - eine Kombination aus Tradition, Wirtschaftskraft und hoher Kundenfrequenz . Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: REMAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, REMAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist REMAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]