Häuser zu kaufen in 4230 Pregarten

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Objekt: Die Wohnhausanlage befindet sich im südlichen Teil der Stadt Pregarten, westlich der neuen Mittelschule. Die öffentlichen Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Unweit befindet sich auch das Hallen- und Freibad sowie der Sportplatz. Es entstehen in zwei Bauabschnitten 48 Wohnungen mit gemeinsamer Tiefgarage. Im zweiten Bauabschnitt werden in den Häusern 3 und 4 insgesamt 24 Eigentumswohnungen errichtet. Es werden 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m², 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 75 m² und 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 90 m² Wohnfläche errichtet. Jeder Wohneinheit ist eine Freiäche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Die zugeteilten Kellerabteile und der Wasch- und Trockenraum befinden sich im Kellergeschoß. Alle Geschoße sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Jede Wohnung erhält mindestens einen Abstellplatz in der Tiefgarage. Im Allgemeinbereich befinden sich Kinderspielplätze mit Spielgeräten und einem Sandkasten sowie Sitzbänke. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 5,76 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Die im Jahre 1646 erstmals urkundlich erwähnte Liegenschaft befindet sich auf einem schmalen, rd. 1.374 m² großen Grundstück, das durch die Hausdurchfahrt vom Stadtplatz erschlossen ist. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 650 m² und beinhaltet ein Gasthaus mit kl. Saal, 1 Büro mit ca. 17 m², 5 Fremdenzimmer mit einem Frühstücksraum, eine Stadtwohnung mit ca. 82 m² und ein Penthouse mit ca. 174 m². Nutzungsmöglichkeit der bestandsfreien (das Gasthaus ist noch bis Ende 2019 verpachtet), 3-geschossigen-Liegenschaft, die sich in einem guten Allgemeinzustand befindet: Der neue Eigentümer könnte die Gastronomie mit Fremdenzimmer selber führen, die Stadtwohnung samt den kleinen Büro vermieten und die äußerst großzügige Dachgeschoßwohnung selbst bewohnen. Sollte das gesamte Objekt vermietet werden, so helfen wir sehr gerne bei der Mietersuche. Die Details und Flächen zur Liegenschaft: Untergeschoß: Ein Kellerraum der für die Pelletslagerung genutzt wird. Erdgeschoß: Das bestens bekannte und seit Jahrzehnten bestehende Gasthaus, mit einer Nutzfläche von ca. 220 m², verfügt über 65 Sitzplätze in der Gaststube und 70 Sitzplätze im Jahre 2015 errichteten Speise- und Veranstaltungsraum. Im teilweise überdachten Gastgarten finden bis zu 100 Gäste Platz. Ergänzend kann ein Schanigarten direkt vor dem Gasthaus eingerichtet werden. Weiters stehen je ein Speise- u. Getränkekühlraum sowie ausreichend Lagerräume zur Verfügung. Unmittelbar neben dem Hauseingang befindet sich im EG ein Büroraum mit ca. 17 m². Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich des Objektes ein Nebengebäude (Lagerflächen) mit einer Nfl. von ca. 100 m².1. Obergeschoß: Eine auf den Stadtplatz ausgerichtete ca. 82 m² große Wohnung mit einem ca. 31,5 m² großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit ca. 14,5 und 19,5 m², einer Küche mit ca. 8,8 m² und einem Bad/WC mit ca. 8 m². Weiters befinden sich 5 Fremdenzimmer (mit einer Wfl. von ca. 20,8 m², 25,5 m², 17 m², 15 m² u. 12 m²), ein ca. 15 m² großer Frühstücksraum und ein ca. 15 m² großer Wirtschaftsraum mit Dusche auf dieser Ebene. Dachgeschoß: Ein Highlight stellt das im Jahre 1999 errichtete ca. 174 m² große Penthouse, mit einer nach Westen ausgerichteten 16 m² großen Terrasse (die im Bedarfsfall noch großzügig erweitert werden könnte), dar: Wohnraum inkl. Galerie u. Küchenbereich mit gesamt ca. 82,22 m², Schrankraum ca. 10,32 m², Schlafzimmer ca. 14,90 m², Bad/WC (getrennt) ca. 11,3 m², VR ca. 4,74 m², Diele ca. 13,21 m², Speise ca. 5,26 m², Zimmer ca. 9,79 m², Abstellraum ca. 20,55 m² u. 1,70 m². Die gesamte Liegenschaft wird mit einer im Jahre 2005 errichteten Pelletsheizung, die sich ebenfalls im EG befindet, zentral versorgt. Für die jeweiligen Einheiten wird der Wasser-, Heizungs- und Stromverbrauch getrennt abgerechnet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Objekt mit den hintereinander liegenden Häusern "Stadtplatz 11" und "Stadtplatz 10" befindet sich auf einem schmalen langen Grundstück mit einem nach Süd/Westen ausgerichteten Garten, derüber einen alten Obstbaumbestand verfügt und vielfältig genutzt werden kann. Das Grundstück ist nicht nur vom Stadtplatz sondern auch von der rückwärtigen Seite über eine öffentliche Straße angebunden. Die bestandsfreie Liegenschaft (außer vermietete Geschäftsfläche) kann sofort übernommen werden und eignet sich für Eigennutzer als auch für Anleger. Beide Häuser werden mit einer Ölzentralheizung versorgt und es befindet sich ein Brauchwasserbrunnen am Grundstück. Altersbedingt (erste Aufzeichnung im Bauakt stammen aus 1886) weisen beide Häuser einen entsprechenden Sanierungsbedarf auf. Haus Stadtplatz 11 (direkt zum Stadtplatz): EG: ca. 70 m² großes Geschäftslokal mit einem zusätzlichen Abstellraum mit ca. 12 m², welches derzeit noch als Physiotherapiepraxis vermietet ist. OG: ca. 85 m² Wohnung mit Vorraum, Gang, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Zimmer das über den Gang begehbar ist. UG: 1 Kellerraum. Stadtplatz 10 (hinteres Haus, Um- u. Ausbau 1964): EG: Abstellräume, Hobbyraum, Heiz-und Tankraum, Saunaraum. OG: ca. 120 m² große Wohnung mit Vorraum, Gang, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und einem Balkon mit ca. 20 m². Weiters gehört eine Einzelgarage und ein kleines Gebäude mit einer lauschigen Pergola zur Liegenschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LEBENS WERT Ihr Wohntraum in Pregarten Das Projekt besticht durch eine moderne, zeitlose Architektur. Die Wohnhäuser sind südseitig ausgerichtet. Weitläufige Fensterfronten verbinden exklusiver Wohngefühl im inneren mit großzügigem traumhaftem Blick in den Garten. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine großzügige Raumaufteilung garantieren Lebensqualität! Hier entsteht ein lebenswerter Wohntraum! Jedes Wohnhaus bietet ca. 135m² Wohnfläche mit einem Doppelcarport sowie einem zusätzlichen Stellplatz, welcher auch als Besucherstellplatz genutzt werden kann. Auch ein Kellerersatzraum (ca.11,25m²) als vielfältiger Stauraum nutzbar, rundet Ihren Wohntraum ab. Ein besonderes high light bilden die 2 übereinanderliegenden Terrassen! Die überdachte EG Terrasse (ca. 14.5m²) geht in Ihren Eigengarten über. Die ca. 35m² große Terrasse im OG bietet fantasievollen Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus FASSADENFERTIG zu kaufen um € 376.600.- (inkl. MwSt.) Fassadenfertig - mitanpacken & Geld sparen - Ihr Weg zum invididuellen Traumhaus! Für nähere Informationen zu den verschiedenen Ausbaustufen, bitten wir Sie uns persönlich zu kontaktieren! Bis zum Einzug in Ihren lebenswerten Wohntraum unterstützen wir Sie gerne mit verschiedenen Zusatzmodulen auf Anfrage gegen Aufpreis. Wir stehen gerne für weitere Fragen zur Verfügung! Auch bei der Finanzierung können wir Sie unterstützen. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos! Für den Käufer fällt k e i n e Provision an ! ! ! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LEBENS WERT Ihr Wohntraum in Pregarten Das Projekt besticht durch eine moderne, zeitlose Architektur. Die Wohnhäuser sind südseitig ausgerichtet. Weitläufige Fensterfronten verbinden exklusives Wohngefühl im inneren mit traumhaftem Blick in den Garten. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine großzügige Raumaufteilung garantieren Lebensqualität! Hier entsteht ein lebenswerter Wohntraum! Jedes Wohnhaus bietet ca. 135m² Wohnfläche mit einem Doppelcarport sowie einem zugehörigen PKW-Stellplatz, welcher auch als Besucherparkplatz genutzt werden kann. Ein Kellerersatzraum (ca.11,25m²) als vielfältiger Stauraum nutzbar, rundet Ihren Wohntraum ab. Ein besonderes high light bilden die 2 übereinanderliegenden Terrassen. Die überdachte EG Terrasse (ca. 14.5m²) geht in Ihren Eigengarten über. Die ca. 35m² große Terrasse im OG bietet fantasievollen Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus FASSADENFERTIG zu kaufen um € 378.600.- (inkl. MwSt.) Fassadenfertgig - mitanpacken & Geld sparen - Ihr Weg zum invididuellen Traumhaus! Für nähere Informationen zu den verschiedenen Ausbaustufen, bitten wir Sie uns persönlich zu kontaktieren! Bis zum Einzug in Ihren lebenswerten Wohntraum unterstützen wir Sie gerne mit verschiedenen Zusatzmodulen auf Anfrage gegen Aufpreis. Wir stehen gerne für weitere Fragen zur Verfügung! Auch bei der Finanzierung können wir Sie unterstützen. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos! Für den Käufer fällt k e i n e Provision an ! ! ! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LEBENS WERT Ihr Wohntraum in Pregarten Fassadenfertig - mitanpacken & Geld sparen - Ihr Weg zum individuellen Traumhaus! Das Projekt besticht durch eine moderne, zeitlose Architektur. Die Wohnhäuser sind südseitig ausgerichtet. Weitläufige Fensterfronten verbinden exklusives Wohngefühl im inneren mit traumhaftem Blick in den Garten. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine großzügige Raumaufteilung garantieren Lebensqualität! Hier entsteht ein lebenswerter Wohntraum! Jedes Wohnhaus bietet ca. 135m² Wohnfläche mit einem Doppelcarport sowie einem zugehörigen PKW-Stellplatz, welcher auch als Besucherparkplatz genutzt werden kann. Ein Kellerersatzraum (ca.11,25m²) als vielfältiger Stauraum nutzbar, rundet Ihren Wohntraum ab. Ein besonderes high light bilden die 2 übereinanderliegenden Terrassen. Die überdachte EG Terrasse (ca. 14.5m²) geht in Ihren Eigengarten über. Die ca. 35m² große Terrasse im OG bietet fantasievollen Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen. Bis zum Einzug in Ihren lebenswerten Wohntraum unterstützen wir Sie gerne mit verschiedenen Zusatzmodulen auf Anfrage gegen Aufpreis. Wir stehen gerne für weitere Fragen zur Verfügung! Preis inkl. MwSt. Fassadenfertig: € 368.000.- Preis inkl. MwSt. Belagsfertig: € 443.900.- Für nähere Informationen zu den Ausbaustufen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Auch bei der Finanzierung können wir Sie unterstützen. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos! Für den Käufer fällt k e i n e Provision an ! ! ! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: AUF IHREM GRUNDSTÜCK. Leistbare Architektur: Das Exklusive ist bei uns inklusive CREA Designhäuser werden nach dem Firmenkonzept "ohne versteckte Kosten" wertbeständig in bester Baumeisterqualität errichtet! Ein Fixpreis garantiert somit Planungssicherheit für Ihr persönliches Bauvorhaben. Topausstattung: - Designhaus in belagsfertiger Ausführung - Einreichplan/Energieausweis - Ziegelmassivbauweise - Fundamentplatte enthalten, Keller optional möglich! - Hochwertiges Flachdach - Spenglerarbeiten in Alu-Color - Eingangsüberdachung - Kunststoff-Alu Fenster in Markenqualität, INTERNORM ODER JOSKO - Hochwertige elektrische Raffstores - Heiztechnik in Topqualität inkl. Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitäre Rohinstallation (Kalt, Warm- und Abwasser) - Betriebsfertige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler - Doppelcarport - ca. 42,18 m² überrdachte Terrasse - ca. 4,09 m² Abstellraum - ca. 3,42 m² Vorratsraum - ca. 7,69 m² Technikraum Sonderausstattung / Aufpreis: - Pool, Jacuzzi - Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Gartenmauer Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe belagsfertig inkl. Bodenplatte. Grundsrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Über uns: Unser erfahrenes Team begleitet Sie als kompetenter Partner von der Planung bis zur Ausführung in allen Ausbaustufen. Dabei geht Qualität vor Quantität. Jedes Haus wird individuell auf die Bedürfnisse der Baufamilie und auf Ihr Grundstück abgestimmt. Mit CREA Objektbau liegt die gesamte Abwicklung Ihres Traumhauses in einer Hand. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin in unserem Kundenbüro. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen! CREA Office Kundenbüro: Schöneringer Straße 47 4073 Wilhering... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: AUF IHREM GRUNDSTÜCK. Objektbeschreibung: Modernstes Design in massiver Ziegelbauweise Auf Ihrem Grundstück! Unser CREA PURE 125 steht für moderne Architektur zum fairen Preis. Mit klarem Design, schlichter Grundrissform und umfangreicher Basisausstattung ideal für budgetbewusste Bauherren. Das gut durchdachte Designhaus bietet höchsten Wohngenuss für die gesamte Familie auf 125 m² Wohnfläche. Ganz individuell auf Ihre Wünsche angepasst. Das Highlight ist die überdachte Loggia, die den Weitblick auf die Terrasse und den umliegenden Garten lenkt. Leistbare Architektur: Das Exklusive ist bei uns inklusive. CREA Designhäuser werden nach dem Firmenkonzept "ohne verrsteckte Kosten" wertbeständig in bester Baumeisterqualität errichtet! Ein Fixpreis garantiert somit Plaungssicherheit für Ihr persönliches Bauvorhaben. Topausstattung: - Designhaus in belagsfertiger Ausführung - Einreichplan/ Energieausweis - Ziegelmassivbauweise - Fundamentplatte enthalten, Keller optional möglich! - Hochwertiges Flachdach - Spenglerarbeiten in Alu-Color - Eingangsüberdachung - Kunstoff Fenster in Markenqualität, INTERNORM oder JOSKO - Hochwertige elektrische Rolläden - Heiztechnik in Topqualität inkl. Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Betriebsfertige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler - Doppelcarport - Geräteraum - Vorratsraum - optional Wirtschaftsraum - Technikraum - ca. 29,94 m² Terrasse - ca. 11,05 m² Loggia Sonderausstattung / Aufpreis: - Pool, Jacuzzi - Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Gartenmauer Der Preis bezieht sich auf dei Ausbaustufe belagsfertig inkl. Bodenplatte. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Über uns: Unser erfahrenes Team begleitet Sie als kompetenter Partner von der Planung bis zur Ausführung in allen Ausbaustufen. Dabei geht Qualität vor Quantität. Jedes Haus wird individuell auf die Bedürfnisse der Baufamilie und auf Ihr Grundstück abgestimmt. Mit CREA Objektbau liegt die gesamte Abwicklung Ihres Traumhauses in einer Hand. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin in unserem Kundenbüro. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen! CREA Office Kundenbüro: Schöneringer Straße 47 4073 Wilhering... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: AUF IHREM GRUNDSTÜCK. Objektbeschreibung: Modernstes Design in massiver Ziegelbauweise Auf Ihrem Grundstück! Das CREA PREMIUM 175C steht für zeitlose Architektur mit wohnlichem Ambiente. Wir sind mit der Gestaltung und Grundriss Ihres Hauses völlig flexibel und können daher genau auf Ihre speziellen Vorstellungen eingehen. Design und Ausstattung optimiert Ihre persönlichen Ansprüche - für Ihr Wohlfühlen. Das Erdgeschoß bietet auf ca. 102,35 m² ein perfektes Refugium für dei Familie, Rückzugsort und lebendiger Treffpunkt in einem. Ein zusätzliches Büro ermöglicht komfortables Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das gutdurchdachte Obergeschoß wird den unterschiedlichen Ansprüchen der Bewohner gerecht. Der Balkon, der den Weitblick auf dei Überdachte Terrasse und den umliegenden Garten lenkt, ist sowohl vom großzügigen Schlafzimmer inkl. Schrankraum als auch vom seperatem Kinderzimmer zugänglich. Das große Wellnessbad bietet höchsten Wohngenuss für die gesamte Familie. Leistbare Architektur: Das Exklusive ist bei uns inklusive. CREA Designhäuser werden nach dem Firmenkonzept "ohne versteckte Kosten" wertbeständig in bester Baumeisterqualität errichtet! Ein Fixpreis garantiert somit Planungssicherheit für Ihr persönliches Bauvorhaben. Topausstattung: - Niedrigenergie-Designervilla in belagsfertiger Ausführung - Einreichplan/ Energieausweis - Ziegelmassivbauweise - Fundamentplatte enthalten, Keller optional möglich! - Hochwertiges Flachdach - Spenglerarbeiten in Alu-Color - Eingangsüberdachung durch Überkrangung des Obergeschosses - Terrassenüberdachung durch Überkragung des Obergeschosses - Kunstoff-Alu Fenster in Markenqualität, INTERNORM oder JOSKO - Hochwertige elektrische Raffstores - ca. 11,40 m² Balkon mit VSG-Glasgeländer - Heiztechnik in Topqualität inkl. Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitäre Rohinstallation (Kalt-, Warm- und Abwasser) - Betriebsfertige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler - ca. 38,16 m² Doppelgarage - ca. 11,20 m² Geräteraum - ca. 6,56 m²Technikraum - ca. 3,77 m² Wirtschaftsraum - ca. 70,29 m² Terrasse Unterbau inkl. Loggia - ca. 33,62 m² Zufahrt Sonderausstattung / Aufpreis: - Pool, Jacuzzi - Wohnraumlüftung - Photovoltaikanlage - Gartenmauer Der Preis bezieht sich auf de Ausbaustufe belagsfertig inkl. Bodenplatte. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Über uns: Unser erfahrenes Team begleitet Sie als kompetenter Partner von der Planung bis zur Ausführung in allen Ausbaustufen. Dabei geht Qualität vor Quantität. Jedes Haus wird individuell auf die Bedürfnisse der Baufamilie und auf Ihr Grundstück abgestimmt. Mit CREA Objektbau liegt die gesamte Abwicklung Ihres Traumhauses in einer Hand. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin in unserem Kundenbüro. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen! CREA Office Kundenbüro: Schöneringer Straße 47 4073 Wilhering... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Jugendstilvilla ist topvermietet (befristete Verträge). Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, sowohl Bausubstanz als auch die Haustechnik. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und zusätzlichen Wohnraum = Miteinnahmen zu schaffen.... [Mehr]