Suchergebnisse für "Köhlergasse, 1180 Wien Währing"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

€ 525.000,- Lastenfrei ausbezahlt inkl. EIGENTUMS-TIEFGARAGENSTELLPLATZ EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Diese NEUBAU-LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG inkl. EIGENTUMS-TIEFGARAGENSTELLPLATZ befindet sich in 1180 WIEN, nähe Albert-Dub-Park (COTTAGEVIERTEL), mit bester Infrastruktur, Linie 9, 40, 41, S-Bahn, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 1980 errichteten, gepflegten Eigentumshaus. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, mit FERNBLICK und ist westseitig ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG inkl. EIGENTUMS-TIEFGARAGENSTELLPLATZ mit E-Einfahrtstor verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich elegant möbliert (ausgenommen persönliches, Teppiche, Bilder) ist mehr als ein PREISWERTKAUF, auch durch die geringen Gesamtbetriebskosten von € 313,85 inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Instandhaltung, EDV-Gebühr, Steuer. WOHNNUTZFLÄCHE: 104,96 m² / 5,78 m² SONNENLOGGIA RAUMAUFTEILUNG: (3 Zimmer, Zentraldiele+NR) Grossdiele mit Essplatz, Zentraldiele, Wohnzimmer mit Ausgang zur LOGGIA, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Fliesenbad, extra Fliesentoilette, Abstellraum. AUSSTATTUNG: Klebeparkettböden, Fliesenböden, PVC-Böden, komplette Einbauküche/Frühstücksbar mit Fenster inkl. sämtlicher Geräte (E-Herd/ Ceranfeld, Kühlschrank, Waschmaschine), Fliesenbad mit Wanne/ Gastherme, Innen-Ziehrollos, Mahagoni-Holzfenster, Mahagonitüren, Eingangstür mit Zusatzschloss, Tel., Gasetagenheizung (Vaillant) Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung (Vaillant). Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes Kellerabteil sowie ein dazugehöriger EIGENTUMS-TIEFGARAGENPLATZ. Ein Fahrradabstellraum steht den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Diese NEUBAU-LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem gepflegten ZUSTAND und kann demnach sofort bezogen werden, verbleibt teilmöbliert wie auf den Fotos ersichtlich (ausgenommen persönliches, Teppiche, Bilder). Die Reparaturrücklage des Hauses beträgt per 18.04.2018 € 6.260,63. Energieausweis erstellt am: 16.08.2012 HWB (C 93,12 kWh/m²a). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Lage: WIEN WÄHRING nähe Albert-Dub-Park (COTTAGEVIERTEL des 18. Bezirkes) beste Infrastruktur, Linie 9, 40, 41, S-Bahn, alle Einkaufsmöglichkeiten, Hausbaujahr 1980, gepflegtes Eigentumshaus, Hauswärmeschutzfassade... [Mehr]

#möbliert

Vermiete eine 32 m2 Wohnung in Wien 18 (AKH-Nähe). Die Wohnung ist sonnig und liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in einen Wohn-/Schlafraum, möblierte Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie seperates Bad mit Dusche und WC und Vorraum. Gasheizung (eigene Therme). Mietpreis inkl. Betriebskosten, Strom+Gas extra (ca 80,00/Monat) Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#möbliert

Da ich beruflich viel unterwegs bin suche ich eine/einen Mieter damit meine Wohnung nicht dauerhaft leer steht. Die Wohnung befindet sich im 18.Bezirk nähe Gersthofer Platz. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe 40/41/42/S45/10A/9 Die Wohnung ist komplett möbliert und besteht aus: VR, WC, BZ, WK, SZ, FW. Die monatlichen Kosten inkl. Strom und Hetzung beziehen sich auf 590 Euro Die Miete ist immer im Voraus zu bezahlen !!! Die Kaution beträgt 600 Euro Bei Interesse rufen sie [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

In die 3-Zimmerwohnung gelangt man über ein repräsentatives Entree aus der Jahrhundertwende mit liebevoll gepflegtem und erhaltenem Stuck. Die 77 m² große Eigentumswohnung wurde durch die Zusammenlegung und Modernisierung zweier kleiner Einheiten geschaffen. Die Wohnung besticht durch ihre Echtholzparketten in den Wohnräumen und zeitgemäße sowie praktische Fliesen in den Nassräumen, der Küche und im Vorzimmer. Außerdem wurde bei der Renovierung auf moderne und energiesparende Produkte Wert gelegt. Obwohl sich diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet, ist sie durch ihre südliche Ausrichtung und ihre hohen Räume sehr hell und freundlich. Die bei der Zusammenlegung entstandene großzügige Wohnfläche bietet dem neuen Eigentümer kreative Möglichkeiten bei der Einrichtung, Gestaltung und Nutzung. Zwei separate Eingänge kommen eventuell gewünschten individuellen Wohnformen (z.B. WG) entgegen. Zwei Kellerabteile (mit 2,37m²/3,64m²) sind ein weiterer Vorteil dieser wunderschön gelegenen und intelligent modernisierten Eigentumswohnung. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden... [Mehr]

#Garconniere #Altbau

Frisch renovierte (Nichtraucher) Wohnung in renoviertem Altbau, süd-west im Erdgeschoss;

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

Sehr schöne Gemeindewohnung zur Direktvergabe im 18. Bezirk Nähe Gersthof (ca. 15 Minuten via 40/41/42 er bim zum Schottentor; 5-10 Minuten zur U6 Währinger Straße). Sehr schöner Gemeindebau inkl. sehr netter Nachbarschaft direkt an der Währinger Straße gelegen. Wohnzimmer + separates Schlafzimmer. Bad mit WC und Dusche. Wohnung verfügt über 2 (!) Balkone. Kellerabteil inklusive. 3.000 € Ablöse für Einbauküche (s. Fotos). Einige übrige Möbel können evtl. mit der Wohnung übergeben werden, bzw. werden evtl. verkauft. Vormerkscheindatum: November 2018 Miete inkl. Betriebskosten beträgt ca. € 457,38 pro Monat... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon

1180 Gersthof: Tausche Gemeindewohnung, 47 m², 1 Zimmer, gr. Küche, Bad, Loggia, gegen: ab 38 m², im 18. oder 19. Bez.

#Garten #Terrasse #hell

Liebe Eigentümer, wir sind immer wieder exklusiv auf der Suche für unsere Kunden. Weil uns unsere Kunden am Herzen liegen hier ein spezieller Suchwunsch eines Kunden, mit der Bitte um Kontaktaufnahme, sollten Sie über diese Immobilie verfügen. Unser Kunde sucht bis € 600.000 eine helle 3-4 Zimmerwohnung (Alt- oder Neubau), kein EG oder Hochparterre (außer bei EG wäre ein Garten dabei) im wunderschönen Währing. Gesucht wären: Wohnzimmer, 2-3 Schlafzimmer, Küche (kann auch in Wohnbereich intergriert sein), 2x WC und Bad (eventuell noch ein zweites kleines Bad) und Terrasse (sollte mind. ca. 10 m² sein). Wenn Sie nicht sicher sind wieviel Ihre Wohnung wert ist, können wir Sie gerne beraten. Selbstverständlich kostenlos. Wir würden uns über eine Kontaktaufnahme freuen. Bitte rufen Sie uns unter [Tel] an oder schreiben uns eineMail auf [Email] Objektnummer: 344/00495... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese 3-Raum-Maisonette befindet sich in absoluter Ruhelage von Pötzleinsdorf MIT unverbaubarem Grünblick auf den Schlosspark und den Schafberg! Objektadresse: Pötzleinsdorf 1180 Währing Größe: • 122 m² Wohnfläche • 23 m² Südterrasse Raumangebot: - 1. Etage (= 2.OG) • Vorraum • Büro / Gästezimmer • Dusche mit Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss (derzeitige Nutzung Wirtschaftsraum) • WC • offener Wohn-Essbereich mit Küche 58 m² - 2. Etage (= 3.OG) • Galerie • Schlafraum 25 m² • Bad (8 m²) mit Wanne samt - Duschabtrennung, Waschbecken, WC Ausstattung: • Einbauküche komplett (im Kaufpreis inkludiert) • alle anderen Einrichtungsgegenstände nach Absprache • Kohlenmonoxid-Warner • Türöffner mit Gegensprechanlage (je Etage) • Fernsehen: UPC-Kabel und SAT-Anlage • Festnetztelefon • lackierte Holzfenster mit Isolierglas • 3-teilige Schiebefalt-Terrassentüre aus Holz mit Aluvorsatz • Kellerabteil 4,5 m² Böden: • Parkett • Fliesen in den Sanitärräumen und in der Küche Baujahr: 1986 Kfz: • 1 Stapelgaragenplatz ca. 13 m² im KP inkludiert • weitere Garagenplätze anmietbar Allgemein für die Bewohner: • Hobby- und Fitnessraum • Sauna • Fahrradabstellraum • Waschküche mit Miele-Geräten (auch Trockner) Heizung: • Gas-Zentralheizung, Vaillant Heiztherme atmosphärisch inkl. Warmwasserspeicher (2009) • Kaminanschluss im Wohnraum (RIKA-Signum-Ofen kann je nach Vereinbarung angeschlossen bleiben) Betriebskosten und Heizkosten: • € 424,- monatlich inkl. Reparaturfonds gem. Vorschreibung Hausverwaltung ab 1.07.2018 • € 88,- monatlich gem. Vorschreibung Wien Energie • Reparaturfonds per 31.12.2017 € 86.310,- Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienzfaktor: • HWB: 163,5 kWh/m²a fGEE: 2,12 Infrastruktur: • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Linien 41 und 41A • leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen • Bäckerei in ca. 600 m Nähe • Nahversorger Spar und Billa ca. 1,5 km • Kindergarten, Volksschule und Kirche ca. 1 km Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 696.600€... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! ++ IMBISSSTAND JÖRGERBAD ++ Ein volleingerichteter Imbissstand, mit allen Gäreten, Wasser, Strom und Heizung, in guter Frequenlage in 1180 Wien, kann gegen Investitionsablöse übernommen werden. Viele Spaziergänger, Radfahrer und andere Gäste lassen sich mit den köstlichen Gerichten und kühlen Getränken verwöhnen. Die Fläche beträgt ca. 7,8 m² zusätzlich Steh- und Sitzplätze neben dem Imbiss. Dieser Verkaufsstand eignet sich für zahlreiche Konzepte für diesen Standort von Asia Nudeln über Kebap, Würstel und Pizza. Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 43 U6 Alser Straße Miete: 3% des monatlichen Nettoumsatzes an die Stadt Wien Investitionsablöse: VB € 80.000,- Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Gündüz Email: [Email] Mobil: 43/676 43 896 38 Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €3... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine wunderschönes Wohnprojekt im klassischen Villenstil des Währinger Cottage mit strukturierter Fassade. Das Bestandsobjekt verfügt derzeit über 4 Stockwerke zzgl. Souterain/Keller und Garten. Ein Personenlift befindet sich bereits im Gebäude und muss nur für den DG Ausbau erweitert werden. Des weiteren verfügt das Objekt über 5 Stellplätze. Das Haus ist ein wahres Schmuckstück unter den Cottagevillen und bietet dem neuen Erwerber die Möglichkeit ein Luxusprojekt in guter Lage zu realisieren. Das Währinger und Döblinger Cottageviertel gehört zu den vornehmsten und teuersten Wohngegenden . Charakteristisch sind die vielen alten Villen und noblen Häuser sowie die ruhigen Gassen voller Bäume und Grünflächen. Viele Prominente wohnen und wohnten hier, zum Beispiel Arthur Schnitzler, Theodor Herzl, Richard Beer-Hofmann, Felix Salten, der Architekt Hubert Gessner, Emmerich Kálmán, der Dirigent Karl Böhm, der "Heiler" Valentin Zeileis, Erzhertzog Otto, heute unter anderem Thomans Hampson und Arik Brauer. Ebenso befinden sich viele Botschaften im Währinger Cottage. Typisch für den Cottage Stil waren oft rote Backsteinfassaden die sich durch ländliche Bauelemente auszeichneten. Sie waren meistens bürgerliche Familienhäuser, die in den Jahren ab 1873-1874 als Antwort auf die teuren Zinspaläste errichtet wurden. Eckdaten im Überblick: Ist Bestand: NFL.: WNFL zzgl 50% der Terrassen: ca. 805,70m² Stockwerke: 4 Stellplätze: ja Einheiten: 4 Terrassen: ja Ausbaupotential: NFL.: WNFL zzgl 50% der Terrassen und Gärten 10%: ca. 1.291,90m² Wohnungen: insgesamt 12 Lift: ja Kellerabteile: ja PKW Stellplätze: ja Studie inkl. Pläne auf Anfrage Flächenwidmung: WII 10,50m o Beschreibung: Das bestehende Haus am Beginn des Cottage Viertels soll entsprechend eines Architektenentwurfes umgebaut werden und dem Wohnen höchster Ansprüche genügen. Die bestehenden Gebäudeteile aus ca. 1900 und 1980 werden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte ca. 200m² große DG -Wohnung zzgl. toller Aussenflächen in Top Lage des 18. Bezirk nähe Schubertpark. Das Objekt befindet sich im 1. und 2. DGs eines wunderschönen, gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das Haus weist eine schön in cremefarben gestaltete und strukturierte Fassade mit Stuckelementen auf. Bei der Sanierung wurden alle alten, charmanten Elemente mit viel Liebe zum Detail erhalten. Die Eigentümerstruktur mit insgesamt 5 Wohneinheiten im Haus ist klein gehalten, somit sind etwaige Entscheidungen die einen eventuellen Umbau betreffen sehr leicht zu erzielen. In den letzten Jahren wurde die Wohnung sukzessive saniert. Der jetzige Eigentümer verfügt bereits eine Planung für die Erweiterung und den Umbau dieses Traumobjekts. Nach neuer Planung ( Aufklappung des Daches und Umwandlung der Terrasse im 2ten DG in einen Wintergarten) können. ca. ingseamt 300m² erzielt werden. Eckdaten im Überblick: WNFL. ca. 202m² gewichtete WNFL: = WNFL + 50% der Aussenflächen: ca. 266,03m² Terrassen: 2 (ca. 119m²) Balkone: 1 (ca. 9,90m²) Bäder: 2 WC: 4 Lift: ja Garage: Im Nachbarhause anmietbar. Beschreibung: Diese traumhafte und exklusive Maisonette Wohnung ist die perfekte Wohnung für eine Familie. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen mit Marmor ausgestatteten Eingangsbereich, moderne 4 WC's und 2 Bäder mit Badewanne und walk-in Duschen, 3 großzügigen Schlafzimmer mit tollen Einbauelementen, einer modernen Designerküche und einem luxuriösem offenen Wohnbereich mit direkten Ausgang auf eine große Terrasse. Ebenso verfügt die Wohnung über eine eigene Sauna. Der offene Wohnbereich bietet eine coole Loungestruktur und einen Kamin aus brasilianischem Granit. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die fantastische Dachterrasse mit Panoramablick. Auf jeder Ebene bietet die Wohnung eine Ausgang ins Grüne, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können oder auch genug Raum haben Familie und Freunde in den Sommermonaten zu bewirten. Wer große Küchen liebt hat hier sein Zuhause gefunden. Die Designerküche ist groß, modern und stylisch und bietet Platz für die ganze Familie. Sie ist komplett ausgestattet und verfügt über hochwertige Gaggenau-Geräte inkl. Weinklimaschrank und einer großräum... [Mehr]