Häuser zu kaufen in 4252 Liebenau
(Freistadt, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4252 Liebenau
Modernes Neubau Einfamilienhaus in Liebenau
€ 395.000,-
4252 Liebenau / 113,12m² / 5 Zimmer
€ 3.491,87 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung auf drei Etagen. Die klare, kubische Architektur mit weißer Fassade und dunkel abgesetzten Fensterbänken schafft eine zeitlose Optik, die durch die offene Lage mit weitem Blick über die umliegende Landschaft ideal ergänzt wird. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Ebenen für viel Tageslicht, während die Photovoltaikanlage auf dem Flachdach einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Das gesamte Einfamilienhaus hat eine Gesamtnutzfläche von 175,76m² mit insgesamt 113,12m² Wohnfläche. Der großzügige Garten hat eine Fläche von 853m und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Kellergeschoss überrascht mit einer ungewöhnlich großzügigen Aufteilung. Herzstück ist das Büro mit 28,20 m² – ein vollwertiger Arbeitsraum mit Tageslicht, ideal für Homeoffice, Praxis, Werkstatt oder Hobby. Hinzu kommt ein Kellerraum mit 19,25 m², der reichlich Stauraum bietet. Ein Technikraum mit 6,41 m² beherbergt Heizung und Hausanschlüsse und hält die Installationen sauber getrennt vom Wohnbereich. Der Vorraum mit 7,12 m² erschließt die Ebene bequem, ein separates WC mit 1,66 m² ergänzt den Komfort. Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 34,86 m² ist offen gestaltet und über die großzügige Fensterfront direkt mit der großen Terrasse verbunden – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer lichtdurchfluteten Einheit und schaffen einen natürlichen Übergang in den Garten. Ein Speiseraum mit 3,56 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Küche und Vorräte. Ein Arbeitsraum bzw. AR mit 10,40 m² lässt sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer nutzen. Hinzu kommen ein Vorraum mit 4,20 m² als großzügiger Empfangsbereich sowie ein WC mit 2,20 m² – praktisch für den Alltag und für Besuch. Das Obergeschoss ist die private Ebene des Hauses und beherbergt die Schlaf- und Rückzugsbereiche. Ein Schlafzimmer mit 13,76 m² bietet eine ruhige Lage und ausreichend Platz für ein großzügiges Bett samt Stauraum. Zwei Kinderzimmer mit 13,89 m² und 12,71 m² sind nahezu gleichwertig groß – ideal für Geschwister oder als Kinder- und Gästezimmer. Das Bad mit WC und 8,67 m² ist komfortabel geschnitten und bietet Raum für Wanne oder Dusche sowie Waschplatz. Der Vorraum mit 8,87 m² erschließt die Zimmer großzügig und bietet Platz für Schränke oder eine kleine Leseecke. In Summe ein modernes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Garten und einem Wohn- und Essbereich, der direkt in den Außenbereich übergeht – bereit für die nächste Familie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <9.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4252 Liebenau
4252 Liebenau / 65m² / 2 Zimmer
€ 2.400,- / m²
#Bauernhaus #Genossenschaft
In Schöneben bei Liebenau gelangt ein ehemaliges Sacherl mit viel Charakter zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch seine ursprüngliche Ausstrahlung, die typische Mühlviertler Bauweise und seine überschaubare Größe. Besonders die Steinbloßmauern des Wohntraktes verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charme und machen den Hof zu einem echten Liebhaberobjekt. Die Wohnfläche von ca. 65 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss des Wohntraktes, welcher ca. 2020 renoviert wurde und sich gemütlich sowie sofort nutzbar präsentiert. Der Wohnbereich umfasst ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein kleines Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Raum, welcher als Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. Beheizt wird das Haus mittels Pelletofen mit Warmluftverteilung über ein Rohrluftsystem. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein traditioneller Tischherd, der für angenehme Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Zum Anwesen gehört außerdem ein Wirtschaftstrakt mit zusätzlichem Viehunterstand, welcher ca. im Jahr 2022 angebaut wurde. Dadurch eignet sich die Liegenschaft besonders gut für Tierhaltung im kleinen Rahmen. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 1.991 m². Ein Teil der Fläche ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, die restliche Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Fläche zu pachten, wodurch weitere Möglichkeiten für Tierhaltung gegeben sind. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemeinsamen Brunnen am Nachbargrundstück mit Dienstbarkeitsvertrag. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine genossenschaftliche Kleinkläranlage. Die Umgebung rund um Liebenau ist geprägt von Wiesen, Wäldern und der typischen Landschaft des oberen Mühlviertels. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, Tierhalter und Menschen, die das Leben am Land schätzen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich nicht um einen großen Bauernhof, sondern um ein kleines, überschaubares Anwesen mit viel Charakter und besonderer Ausstrahlung. Ein charmantes Platzl für Menschen, die das Ursprüngliche und Authentische zu schätzen wissen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz geeignet. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen der Verkäufer/-innen bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]
