Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Mistelbach kaufen
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2120 Wolkersdorf
KÄUFERPROVISIONSFREI - Wolkersdorf - TOP Reihenhaus 6 mit herrlichem Garten - klimaaktiv GOLD-Haus
€ 599.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 250m² / 5,5 Zimmer
€ 2.396,- / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 126 m² bietet ein behagliches Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 bis 2023 mit einem durchdachten Grundriss errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Durch seine Zertifizierung als klimaaktiv GOLD-Haus und den Einsatz hochwertiger Materialien ist es eine langfristige Investition. Highlights: Reihenhaus Neubau Erstbezug Wohnfläche von 126 m² Fußbodenheizung mit Parkettboden Effiziente Heizung mittels Vaillant Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Marke Wernig Photovoltaik-Anlage mit einer Peakleistung von 2,4 kWh am Dach Großzügige Terrasse von etwa 37 m² mit überdachtem Bereich Zusätzlich 17 m² Balkonfläche im 1. Obergeschoss Bebautes und unbebautes Grundstück von ca. 250 m² Integrierte Abstellfläche im Außenbereich Wohnungseigentümergemeinschaft mit Hausverwaltung Besondere Merkmale: Geräumige Terrasse und Balkon für erholsame Stunden im Freien Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Bodentiefe Fenster für ausreichend Tageslicht Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder Verkaufspreis Abstellplatz Top 6 - € 15.000,- - verpflichtend Das Erdgeschoss betreten Sie stufenlos über einen großzügigen Vorplatz mit zwei Stellplätzen, davon einer überdacht. Der einladende Vorraum führt Sie zur großzügigen Wohnküche mit Blick in den Garten. Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Eine geräumige Terrasse, teilweise überdacht, bietet Raum für Entspannung im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit Blick in den Vorgarten, der sich ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein separates WC mit Waschtisch ist zentral gelegen. Über eine gerade verlaufende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie die Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Elektrisch gesteuerte Außenraffstores sorgen für Komfort im Sommer. Ein zusätzlicher Schrankraum und ein Technikraum im Obergeschoss bieten praktischen Stauraum. Die gesamte Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeug-Fliesen in den Vorräumen und Echtholz-Parkett in Wohnküche und Zimmern. Die Internetverbindung am Standort ermöglicht Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s und Uploadgeschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s über den Anbieter A1. Das Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kanal- und Stromanschluss. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses nachhaltigen Reihenhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich Temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2276 Katzelsdorf
2276 Katzelsdorf / 280m² / 7,5 Zimmer
€ 928,57 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
All in One - Wohnen und Gewerbe in Einem! Arbeiten quasi von zu Hause aus, auch die Vermietung der Gewerbeflächen ist eine lukrative Möglichkeit! Dieses einzigartige Objekt in Katzelsdorf (Gemeinde Bernhardsthal) nahe Großkrut und Mistelbach bietet Ihnen ein komplettes Paket! Auf einer gesamtfläche von ca. 400m², finden sich genügend Wohnraum für eine Großfamilie (7 Zimmer + Terasse und Garten), ein voll ausgestattetes Gasthaus (Saal für größere Feiern) und ein separates Gastrolokal für das Tagesgeschäft. Der idyllische Landschaftsteich verschafft einen Traumblick auf die umliegende Natur. Die Gewerbeobjekte sind voll ausgestattet und können sofort das Tagesgeschäft übernehmen. Das Haus wurde sukzessive saniert bzw. vor einigen Jahren ausgebaut (Fassade, Fenster, Dach, Terasse etc.) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 216.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 183m² / 5 Zimmer
€ 3.743,17 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bockfließ. Das Haus bietet rund 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen vollunterkellerten Bereich, einen gedämmten Dachboden sowie eine großzügige Doppelgarage. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viele praktische Ausstattungsdetails. Sie eignet sich besonders für Familien, die ein hochwertiges Zuhause mit Garten, guter Ausstattung und angenehmer Anbindung im nördlichen Wiener Umland suchen. Der Wohnbereich mit Kamin, die große Terrasse, der liebevoll angelegte Garten und die technische Ausstattung mit Photovoltaikanlage, Solaranlage und Fußbodenheizung schaffen eine komfortable Grundlage für modernes Wohnen. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ Ca. 183 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + zusätzlicher Keller und Dachboden ◾️ 3 großzügige Schlafzimmer + geräumiger Schrankraum ◾️ 38 m² Terrasse + ca. 5 m² Balkon im OG ◾️ Doppelgarage (ca. 52 m²) mit elektrischem Tor ◾️ PV-Anlage & Solaranlage ◾️ Fußbodenheizung mittels Fernwärme im EG & OG + zusätzlicher Kamin im Wohnbereich ◾️ Split-Klimaanlage im OG ◾️ Fenster inklusive Jalousien & teilweise Fliegengitter ◾️ Wäscheschacht mit Zugängen in EG, OG & Keller ◾️ Blitzschutz ◾️ Garten mit Rollrasen, Mähroboter, automatischer Bewässerung & vorbereiteten Poolanschlüssen ◾️ Monatliche Gemeindeabgaben ca. € 120,- Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang auf die ca. 38 m² große Terrasse. Eine angrenzende Küche, eine Speis sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene und sorgen für eine praktische Struktur im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großzügiger Schrankraum, der auch also Arbeitszimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Der gedämmte Dachboden bietet weiteren Stauraum. Der vollunterkellerte Bereich erweitert die Nutzfläche des Hauses und bietet Platz für Lagerung, Technik, Hobby oder weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: Die Doppelgarage mit ca. 52 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche. Das elektrische Tor sorgt für zusätzlichen Komfort. Auf dem Dach der Garage sorgt eine Photovoltaikanlage für geringere Energiekosten, zusätzlich ist auch eine Solaranlage am Haus vorhanden. Der Garten ist gepflegt und liebevoll angelegt. Rollrasen, Mähroboter, automatische Bewässerung und eine Wasserzisterne erleichtern die laufende Pflege. Anschlüsse für einen möglichen Pool sind bereits vorbereitet. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsames Essen mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im eigenen Garten. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Bockfließ im nördlichen Wiener Umland. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger sowie Heurige und Buschenschanken befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und ergänzende Infrastruktur sind in den umliegenden Gemeinden in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Straßennetz eignet sich die Lage auch für Pendlerinnen und Pendler, die ruhig wohnen und Wien dennoch gut erreichen möchten. Infrastruktur / Entfernungen (Mit Auto) Gesundheit: Arzt < 1 000 m | Apotheke < 7 900 m | Klinik < 13 000 m Kinder & Schulen: Kindergarten < 1 100 m | Schule < 1 000 m Nahversorgung: Supermarkt < 650 m | Bäckerei < 560 m | Einkaufszentrum < 11 000 m Verkehr: Autobahnanschluss < 10 000 m | Bahnhof < 5 900 m Sonstiges: Bank < 700 m | Post < 900 m | Polizei < 7 000 m Kosten: Monatliche Abgaben an die Gemeinde (für Grundsteuer, Kanalgebühren, Wasser und Müllabfuhr) betragen aktuell ca. EUR 120,–. Im Rahmen einer Frühjahrsaktion wird dieses Einfamilienhaus derzeit zum Kaufpreis von EUR 685.000,– angeboten. Interesse an diesem Haus? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und besprechen mit Ihnen die Details zu Ausstattung, Lage und Nutzungsmöglichkeiten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]
