Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Melk kaufen

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ehem. Hofstelle mit Wohnhaus, Geräteschuppen, Garage und Flugdach; Raumaufteilung Wohnhaus: EG: 3 Seminarräume, Teeküche, WC-Anlagen, Abstellräume, Wohnzimmer, WC, Vorraum, Büro, Küche, Wohn-/Esszimmer, Vorraum, Zimmer, Werkstatt, Heizraum/Lagerraum; OG: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Zimmer mit begehbarem Schrank Schätzwert: 231.000 EUR Geringstes Gebot: 185.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Terrasse

Der klassische Vierkanter, an dem der alte Wohntrakt vor längerer Zeit abgetragen wurde, bietet vielfältige Möglichkeit der Nutzung. Ob Büros, Geschäftsräume, Wohnungen, landwirtschaftliche Nutzung und Verarbeitung und vieles mehr. Hier kann man viel in die Wirklichkeit umsetzen. Leben und arbeiten im Einklang mit der Natur - BESSER GEHT NICHT! Aufteilung dieser Liegenschaft: + Haupthaus: EG: bestehend aus: Großzügigem Eingangsbereich mit Sitzecke, 3 Abstellräume, 1 große Küche, 1 Esszimmer, 1 WC OG mit 1 offenem Loft - Wohnzimmer, Schlafbereich mit großer begehbarer Garderobe, 1 Bad mit freistehender Wanne, großzügige Dusche und WC + Deckenhöhe 3 Meter + Gästebereich ca. 100 m² mit Küche, Schlafzimmer und überdachter Terrasse + Idyllischer Garten zum Verweilen ohne Einblick von außen. + Innenhof ca. 300 m² + Nebengebäude wurde als Büro genutzt, + Heizraum mit einer Pelletheizung und Lagerraum für ca. 15t Pellets + ehemaliger Stall dient derzeit als Lagerraum + Grundstücksfläche - 7431 m² Diese Oase lässt keine Wünsche offen, wenn viel Platz benötigt wird. Sie werden begeistert sein und es erwarten Sie noch reichlich weitere Highlights! Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Hr. Kroiss) Schulen: Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einzelhandel, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Autobahnanschluss Loosdorf nur 2 km entfernt; Bushaltestelle ist nur ein paar Schritte entlegen. Lage: Wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Loosdorf entfernt, liegt das Objekt eingebettet als erstes Haus einer Kleinsiedlung umgeben von Feldern.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Nähe Ybbs*** Doppelhaushälfte vom Baumeister! Fertigstellung im Herbst 2023 - Haus 1 Diese Doppelhaushälfte besticht durch sein nicht alltägliches, jedoch durchdachtes Raumkonzept und der beschaulichen Ruhelage. Sie sehnen sich nach Ruhe in einer überschaubaren Einfamilienhaussiedlung, wollen aber gleichzeitig nicht auf die Vorzüge einer benachbarten Stadt verzichten? Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Aktuell noch im Rohbau, aber gegen Ende des Jahres wird dieses in massiver Bauweise ausgeführte Juwel bereit für seine Eigentümer sein. Bis zur Übergabe bleibt daher noch genug Zeit, um den ein oder anderen Wunsch einzubringen. Bei diesem Objekt steht Qualität ganz eindeutig im Fokus. Die Standortauswahl, sowie Planung und Ausführung ergeben ein erstklassiges Konzept. Das Gebäude, von seiner einzigartigem Bauform geprägt passt sich perfekt in das Grundstück ein. HARDFACTS: * rund 413 m² großen Grundstück * über 122,06 m² Wohnfläche * belagsfertig * Ziegelmassivbauweise, inkl. Innenwände * 20cm Vollwärmeschutz * aufgeteilt auf 2 Etagen * rund 32m² Wohn-Esszimmer mit offenem Kochbereich * 4 Schlafzimmer * Master Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum * Fußbodenheizung * 3-fach Wärmeschutzverglasung * elektrische Raffstores oder Rollos * Überdachte Gartenterrasse * 1 Garagenstellplatz und 2 Stellplätze * südöstlich ausgerichteter Garten Diese Immobilie kann auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt sie doch noch - die raren Lagen! Im südlichen Waldviertel, nahe dem Weltkulturerbe Wachau, wo das Klima mediterraner wirkt, der Frühling sich schon eher einstellt als anderswo und der Herbst, mit seinen vielen Farbschattierungen zu locken weiß und später in den Winter übergeht als im restlichen Waldviertel, steht ein sehr gepflegtes Häuschen am Waldesrand in herrlicher Ruhelage. Am Ende einer Sackgasse, als letztes Haus vor dem Wald liegt es in vertrauter Beschaulichkeit, als gepflegtes und charmantes Familienparadies. Über eine Treppe gelangt man in den Vorraum. Auf dieser Etage hat man folgende Räumlichkeiten: Landhausküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, Büro oder Gästezimmer, separates WC, Badzimmer mit Dusche als Durchgangsbereich in die Schmutzschleuse, von dieser gelangt man auch in den Garten, ein weiterer Vorraum. Im Obergeschoss hat man drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Eines davon hat einen kleinen Vorraum der als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Von einem weiteren Zimmer hat man die Möglichkeit den gesamten Grünblick der Umgebung einzufangen, da man hier die frische Luft auf dem Balkon genießen kann! Ein separates WC und ein Bad mit Wanne findet man hier ebenfalls. Der Garten lässt keine Wünsche offen. Auf zwei Ebenen angelegt kann ein jeder Gartenfreund voll auf seine Rechnung kommen. Blumen in allen Farben laden zum Träumen ein. Aber auch dem Gemüseanbau steht nichts im Weg. Ein eigenes Salettl lädt ein um gemütlich in einem Buch zu lesen oder aber dem Wolkentreiben bei einem lauen Sommergewitter zu trotzen. Auf der Liegenschaft befindet sich noch eine Garage (mit Montagegrube) mit anschließendem Technikraum, eine Hobbytischlerei und ein Carport. In der Gemeinde befinden sich ein Freibad, Strandbad, Musikschule, Pferde- und Kamelreitschule und die Ruine Weitenegg. Die zahlreichen Gastronomiebetriebe der Wachau sowie die Wirtshäuser der Region laden mit Ihren Schmankerln ein. Das Objekt verfügt, verkehrstechnisch in doppelter Hinsicht, über einen sehr guten Anschluss. Die Autobahnauffahrten Melk (Fahrtrichtung Wien) sowie Pöchlarn (Fahrtrichtung Linz) erreichen Sie in 13 min. Weitere Entfernungen: St.Pölten: 36min Linz: 1h9 Wien: 1h20 Wer sich angesprochen fühlt sollte noch heute zum Telefon greifen und seinen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren, oder Sie schreiben mir einfach ein Mail: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Lage: Ruhelage... [Mehr]

#Hanglage #Keller

Dieses wirklich gut erhaltene & laufend in Stand gehaltene "Schlösschen" wurde bereits im 12. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt, ab ca. 1883 hat der berühmte Bildhauer Johann Hutterer (damals selbst Eigentümer) dem Anwesen mit diversen optimierenden Baumaßnahmen seine heutige Eleganz verliehen. Das Schloss besteht im Wesentlichen aus drei (Wohn-) Ebenen, sowie einem (noch) unausgebauten Dachgeschoß. Außerdem ist ein kleiner Teil des Gebäudes unterkellert. Heute werden die Ebenen folgendermaßen genutzt: im EG befindet/befand sich eine kleine, feine Schloss-Schank mit Gastroküche, Lagerraum und WC-Anlage. Außerdem findet man hier diverse Technik- & Lagerräume. Das OG1 hat aufgrund der leichten Hanglage eben-falls EG-Charakter - man erreicht es wahlweise über einige wenige Stufen vom Park aus oder vom Innenhof über das hist. Stiegenhaus. Diese Ebene ist dzt. unterteilt in zwei vollwertige Wohneinheiten… lediglich durch eine Blind-Tür voneinander getrennt. Man stelle sich vor, diese wieder zur ursprünglichen Gesamteinheit zusammenzuführen … mit den teils hallenartigen Räumen und deren wunderschönen Kreuzgewölben eine wahre Herrschaftswohnung! Der Blick ist nach Süden in den Park ausgerichtet. Mit dem direkten Zugang in den charmanten Schlosspark steht dessen Nutzung mit dem modernem Pool & schönen Plätzchen nichts im Wege, der alte Baumbestand und die Natur-Hecke schützen vor Einblicken. Das OG2 ist im Wesentlich genauso strukturiert wie das OG1, dzt. aufgeteilt in drei kleine Einheiten, die sich auch gut zur Vermietung eignen. Aber auch hier gilt: eine Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes würde eine weitere herrschaftliche Wohneinheit schaffen! Das DG würde bei einem Ausbau noch Raum für wahrhaft repräsentatives Wohnen mit Traum-Panorama bieten. Ein weiteres Highlight ist das Turmzimmer … wenn dieses aus seinem Dornröschenschlaf wiedererweckt wird, dann wird dies garantiert DER Lieblingsplatz im Haus - denn der 360° Panoramablick ist atemberaubend! Auf den Punkt gebracht: Ein charmantes, historisches Prachtgemäuer in ungewöhnlich gutem Zustand … in hochattraktiver, zentraler Lage … und vor allem: Gut zu wissen: + Ursprung 16 Jdt, ca. 1883 Umbau auf heutigen Stand + Stil romantischer Historismus + 3 Ebenen, bis zu 6 Einheiten: + EG: ca. 222 m² = TOP 6 + Nfl. + 1 OG: ca. 220 m² = TOP 5 + TOP 4 + 2 OG: ca. 208 m² = TOP 3 + TOP 2 + TOP 1 +Nfl. + Denkmalschutz für Fassade & Stiegenhaus + Alle Fenster (Holz/Holz) neu ca. 1991-93 + Pellets-Zentralheizung neu 2021/22 + Wasserenthärtungsanlage, etc. + Uneinsehbarer Schloss-Park im Sommer + Pool, Bj. ca. 1995/2012 renoviert, Chlor, Gegenstrom + Turmzimmer mit 360° Panorama-Ausblick + U.v.a.m. … ein Lebens(Wohn) traum in lebbaren Dimensionen! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Die kleine, liebenswürdige ca. 1.700 Einwohner zählende Marktgemeinde befindet sich sprichwörtlich am Tor zur Wachau… Das Schloss selbst liegt auf einem Hügel, eingebettet in das dörfliche Umfeld. Die Gemeinde bietet alles, was man für das tägliche Leben benötigt: von div. Nahversorgern, über Ärzte, Kindergarten und Schulen (Volksschule & Mittelschule). Auch verkehrstechnisch ist man hier mehr als gut positioniert: die B3a überquert direkt im Ort die Donau, so ist man mit dem Auto in rd. 4,6 km an der Auffahrt auf die A1-Westautobahn. Somit erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten in ca. 25 Min. wie die Messestadt Wieselburg in c a 25 Min., Wien in ca. 1h 10 Min., Linz in ca. 1h, Salzburg in ca. 2h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt

* ehemaliges Bauernhaus mit Stadel in Yspertal, Bezirk Melk * wunderschöne, leicht erhöhte Lage im Yspertal * knapp 3 km entfernt von der wildromantischen Ysperklamm * Gesamt-Grundstücksfläche ca. 2.976 m² * Widmung: GEB - Grünland erhaltenswerte Bauten und Grünland-Wiese * Massivbau älteren Ursprungs * sehr schöner, ursprünglicher Bestand * Wohnnutzfläche Erdgeschoß auf einer Ebene ca. 108 m² * Dachausbau ist möglich * Nutzfläche im Stadel inkl. Tischlerwerkstatt ca. 140 m² - KEIN Stall * Heizung teilweise mit Gastherme * Warmwasser über Gastherme * schöne alte Kachelöfen in 4 Räumen * stilecht renoviert - Gewölbe in mehreren Räumen, alte Selch, alte Originaltüren, Fensterbögen, Mostpresse im Wohnraum, .. * Dach mit Ziegeldeckung ca. aus 1976 * Wasserversorgung über Eigenbrunnen * zusätzlich bestehendes Wasserrecht an einer Quelle * Abwasserentsorgung derzeit über Senkgrube * Anschlüsse: EVN-Strom, Post-Telefon * Infrastruktur im Ort (ca. 3 km: Einkaufsmarkt, Ärzte, Volksschule/Mittelschule/Höhere Schule * Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs * Entfernung Wien-West ca. 140 km * HWB: 349,9 fGEE: 4,13 Angebotspreis € 199.000,- Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren Tel. [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.13... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

+ Absolut ruhig gelegen, inklusive Sonnenterrasse, Badesteg und zwei Auto-Stellplätze +Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem persönlichen Seehaus in Blindemarkt! Diese traumhafte Immobilie befindet sich auf einem Eigengrund direkt am See und bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort für erholsame Stunden. Das Haus verfügt über 5 Schlaf-/Wohnzimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zwei Badezimmer, zwei WC's und eine geräumige Küche. Die gute Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Das Seehaus ist sofort bezugsfertig und ermöglicht Ihnen unvergessliche Sommerabende am Wasser. Beheizt wird das Objekt über strombetriebene Radiatoren. Diese können unproblematisch auch gegen moderne energieeffiziente Infrarotpaneele mit geringem Verbrauch ausgetauscht werden. Eine dazu passende Photovoltaikanlage könnte Ihnen in Richtung "autarkes Leben" im Bezug auf Strom- & Heizung verhelfen. Lagebeschreibung: Das Seehaus liegt in absoluter Ruhelage in Blindemarkt, umgeben von malerischer Natur und einer idyllischen Seenlandschaft. Diese privilegierte Lage bietet Ihnen absolute Privatsphäre und ermöglicht es Ihnen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Der eigene Badesteg lädt dazu ein, erfrischende Schwimmausflüge direkt vor Ihrer Haustür zu unternehmen. Die Sonnenterrasse bietet den idealen Platz, um die warmen Sommernächte in vollen Zügen zu genießen und den Blick über den See schweifen zu lassen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zusammenfassung: Dieses Seehaus in Blindemarkt auf Eigengrund bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente inmitten unberührter Natur. Genießen Sie die absolute Ruhe und Privatsphäre, während Sie auf der Sonnenterrasse entspannen oder vom eigenen Badesteg aus ins erfrischende Wasser springen. Das Haus ist gut ausgestattet, verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine sofortige Bezugsbereitschaft. Die beiden Auto-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Seehaus zu erwerben und unvergessliche Sommerabende in Ihrer eigenen Oase zu verbringen. Zusatzinfo: Das angrenzende Nachbargrundstück (Bauland) wird ebenfalls veräußert. Es bietet Ihnen eine Grundstücksfläche von ca. 691m², und ist zu einem Preis von € 549.000,- zu erstehen. Für Details können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren! Ich freue mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen weitere Fragen zu beantworten. Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin und weitere Details jederzeit zur Verfügung. Herzliche Grüße, Philipp Grabner Geschäftsführender Gesellschafter[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In bester Lage mit toller Infrastruktur hat diese Liegenschaft einiges zu bieten: Für die Kleinfamilie, die viel Platz benötigt... Für die große Familie - ob Patchwork oder mehrere Generationen unter einem Dach... Und "last but not least": für die Nutzung als Firmen- und Wohnsitz in einem! BESCHREIBUNG: Ursprünglich in den 1950iger Jahren erbaut wurde das Haus 1998 umfassend renoviert, mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und das Dachgeschoß ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 240 m² verteilt auf Erdgeschoß, Dachgeschoß und Mansarde. Das Haus ist komplett unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 120 m² inkl. Doppel- und Einzelgarage, Kellerräume und Gartenhaus sowie Schuppen. Eine Trennung in mehrere Einheiten ist aufgrund der bereits vorhandenen zwei Hauseingänge leicht möglich. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum mit Vorder- und Hintereingang, heller Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine, Bad. Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC und Abstellraum bilden eine kleine Wohneinheit und sind noch im Altbestand! DACHGESCHOSS + MANSARDE: toller offener Wohn- und Eßbereich mit Pelletsofen und Blick in die Mansarde, die über eine Holzwendeltreppe begehbar ist, sowie Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Bad, WC, Waschmaschinenraum; in der Mansarde befinden sich derzeit 3 offene Räume. KELLERGESCHOSS: 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, 2 große Kellerräume, Heizraum und WC. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Ölzentralheizung von 2020 mit 4000 l Tank, Fußboden- und Wandheizung, Pelletsofen im Wohnraum WARMWASSER: Pufferspeicher 1.000 l FENSTER: Kunststofffenster mit Isolierverglasung BODENBELÄGE: Fliesen und Holz DACH: Satteldach mit Ziegeldeckung GARAGEN: 1 Doppelgarage gefliest und isoliert mit einer Ein- und Ausfahrt, 1 Einzelgarage Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten und neuwertigen Zustand mit Liebe zum Detail! Lediglich die kleine Wohneinheit im Ergeschoß müsste noch renoviert werden. ENERGIEKENNZAHL: EAW ist in Ausarbeitung! GARTEN: Vorgarten und drei Parkplätze vor dem Haus, ebener liebevoll angelegter Garten mit Strauch- und Baumbestand sowie einem Gartenhaus und Schuppen, Gesamtgröße ca. 650 m² VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Kanal und Strom LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhige und zentrale Lage mit wenigen Gehminuten zur Donau (HOCHWASSERSCHUTZ!) Altstadt und Einkaufs... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Haus mit ca. 5 Jahre Wohnrecht für den Verkäufer! Älteres Objekt mit Garten und viel Wohnraum jetzt günstig kaufen und in ca. 5 Jahren selber nutzen oder vermieten. Durch das Wohnrecht verringert sich der Preis um ca. ¤ 6.000. / Jahr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus wurde 1977 nach den Plänen eines Architekten errichtet, in einer auch für heutigen Standard entsprechenden Raumkonzeption. Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Heizung beheizt, zusätzlich ist auch ein Kamin im Wohnbereich sowie auch im Untergeschoss vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rund 153m² und besteht aus vier Zimmern, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Gästebad und ein separates Gäste WC. Das Untergeschoss bietet 153m² und einen Ausgang in den Garten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Eigenheim mit äußerst viel Platz, Garten, Swimmingpool und eigenem Garagenhaus (!) hätten wir für Sie aktuell im südlichen Waldviertel, unweit der Donau und des Strudengau im Angebot! In Nöchling-Niederndorf wären Sie dennoch in rund 10 Minuten in Ybbs, Persenbeug oder Altenmarkt-Yspertal und könnten im Grünen und beinahe in Alleinlage, mit niedrigen Betriebskosten eine tolle Zeit verbringen! Fernab der erwähnten Eigenschaften verfügt man auch über einen eigenen Wasserbrunnen und entsorgt wird via Eigenkläranlage in Gemeinschaft mit den nördlichen Nachbarn! Die Wohnfläche beträgt dank EG & DG mehr als 160 m² , und wird vom Keller mit 80 m² mehr als ergänzt. Gebaut 1968 und mehrfach adaptiert - Dächer, Fenster, Alarmanlage - birgt jedes Wohngeschoss eine Küche, ein Bad, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie weitere Räumlichkeiten und je einen Balkon im DG sowie eine Terrasse/Loggia unweit des Pools im EG! Das " Garagenhaus " - mit eigenem Stromzähler und Wohnräumen im OG versehen - verfügt über eine Nettogrundfläche von 53 m² , was Ihnen somit die Möglichkeit einräumt eine stattliche Zahl an Fahrzeugen zu verstauen, ist doch im Keller des Hauses auch ein Garagenplatz vorhanden! Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie bei aufkeimenden Interesse, auch den virtuellen Rundgang durch ALLE RÄUME (auf den Fotos nur der Großteil), sowie die Videos (Präsentationsvideo mit Erklärungen bzw. Kurzvideo) nebst den angefügten Dateien abrufen, um Mißverständnisse im Vorfeld vermeiden zu können! Bei Interesse an einer Besichtigung ersuchen wir um SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Formular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform! Lage: Das liebenswerte Einfamilienhaus liegt in der Ysperbachstrasse, am Weg von Ysperdorf gen Nöchling oder dem Yspertal selbst, nach kurzer Distanz von der B3 entlang der Donau entfernt. Man befindet sich somit im südlichen Waldviertel , aber auch n ur einen Steinwurf vom Strudengau enfernt . Die Distanz nach Persenbeug bzw. Ybbs beträgt mit dem PKW lediglich 10 min , nach Grein etwa 15 min . Ruhe ist trotz Nähe zu den erwähnten Ausflugszielen aber dennoch gegeben!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vielseitiges Häuschen auf schönen Grund in toller Lage! KURZBESCHREIBUNG: freistehendes Haus in ruhiger Lage mit toller Wohnatmosphäre, flexible Adaptierungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, durchdachte Raumaufteilung. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Pionieren der Melker Biragokaserne. Die Stadt Melk bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sich bequem in kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder Auto erreichen lassen. Die Landeshauptstadt St.Pölten erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. ECKDATEN: Grundstücksfläche: 792 m² (lt. Grundbuch) Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW) Wohnfläche: ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. ca. 55 m² Kellerfläche Baujahr: Das Gebäude ist ca. in den 1950er Jahren erbaut worden. Kaufpreis: EUR 210.000, Lasten- und Bestandfrei Beschreibung: Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ca. in den 1950er Jahren gebaut. Trotz seines äußerlichen altbautypischen Charmes verbindet sich die Ausstattung im inneren mit modernen Markmalen wie z B. den modern designten Bädern oder der großen offengehaltenen Wohnküche. Typische Altbauelemente wie der große Kachelofen, welcher für die Beheizung des Gebäudes zuständig ist, ist über die Jahre hinweg von den Nutzern stets gepflegt und erhalten worden und sorgt noch immer für eine gemütliche und angenehme Wärme. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet mit Ihrer integrierten Garage sogar genug Platz, um Ihr Fahrzeug bequem abstellen zu können. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit WC, Zimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten. Obergeschoß: Vorraum, 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon, Kabinett, Kellergeschoß: Kellerraum, Waschküche, Garage. Dachboden: Dachbodenraum, unausgebaut. Garten/Freiflächen: Der Garten mit einem Ausmaß von ca. 719 m² (lt. Grundbuch) ist annähernd zu... [Mehr]