Haus ab 5 Zimmer im Bezirk Villach Land kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Rosenbach in Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage mit einem atemberaubenden Berg- und Fernblick, sondern auch genügend Platz für Ihre ganze Familie oder als Investitionsobjekt für Mieteinnahmen. Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten erstreckt sich über insgesamt 204m² Wfl. und bietet mit 8 geräumigen Zimmern genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde stets gepflegt und ist in einem top Zustand, sodass Sie sich sofort in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen werden. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Bäder und drei separate WCs, sodass es auch bei einer größeren Familie nie zu Engpässen kommt. Drei bereits eingebauten Einbauküchen sorgt für eine angenehme Kochatmosphäre und lässt keine Wünsche offen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen. Auch ein Carport ist vorhanden und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse OG: Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon, DG: Vorraum, Wohn-Koch-Essbereich, Schlafzimmer, Balkon Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Die Kontaktperson ist Christian Mischkulnig, erreichbar unter Tel. [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt auf halben Weg zwischen Villach und Spittal auf der Sonnenseite des Drautals. Eine Anrainerstraße führt in die kleine Siedlung in Ruhelage. Das Haus mit Garage wurde 1959 errichtet, die Gaszentralheizung Anfang der 90iger Jahre installiert und die Fenster erneuert. Es sind alle Anschlüsse intakt, aber es besteht im Innen wie im Außenbereich Renovierungsbedarf ! Eine Terrasse mit 12m2 ist vorhanden Vom Balkon blickt man über den wunderschönen, eigenen Garten mit seinen Obstbäumen zur Villacher Alpe und zum Goldeck. Es gibt auch einen kleinen Stall , da hier früher Schafe das Gras mähten! Verkaufspreis: VB 280.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheimreal (dot) com Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus befindet sich bei Nötsch im Gailtal in sonniger und ruhiger Aussichtslage mit Blick auf die umliegenden Berge. Im Ortszentrum finden sich Geschäfte, Arzt, Cafe und Gasthäuser. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Arnoldstein mit sämtlicher Infrastruktur sowie der Autobahnanschluss sind ca. 10 Autominuten entfernt. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Wander- und Mountainbiketouren sind direkt vom Haus weg möglich, der Presseggersee ist in ca. 15 Minuten und das Schigebiet Nassfeld ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Das Haus wurde 2001 in Massiv- bzw. Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in gutem Zustand (das Erdgeschoss ist noch fertig zu stellen (Böden, Bad)). Es hat folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Geräteraum (nur von außen begehbar), Technikraum für die Einheit im Obergeschoss (von oben aus begehbar), Wohnung: Vorraum, 4 Räume, Vorraum, Bad, WC, Technikraum. Obergeschoss: Windfang, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 35 m2 große Terrasse. Die Beheizung erfolgt für jede Einheit mit einer eigene Luftwärmepumpe (je Einheit ein Technikraum mit eigenem Stromzähler). An das Haus kann ein Doppelcarport angebaut werden (bereits behördlich genehmigt). Bezug ist kurzfristig möglich. HWB 70,9 kWh/m2a – Klasse C.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen in Treffen am Ossiacher See, einem wunderschönen Ort in Kärnten, Österreich. Hier befindet sich dieses fantastische Mehrfamilienhaus, das Sie nicht verpassen sollten. Mit einer Fläche von 276m² und 8 Räumen bietet es allen Bewohnern geräumige und bequeme Unterkünfte. Das Haus ist sehr gepflegt und bietet modernsten Komfort. Eine Garage, 4 Stellplätze und 4 Carportplätze machen das Parkproblem zu einer Sache der Vergangenheit. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Es gibt einen Bus, der regelmässig zwischen Treffen am Ossiacher See und den umliegenden Städten verkehrt. In der Nähe befinden sich auch eine Schule und ein Supermarkt. Dieses Haus bietet viel Platz und Komfort. Es verfügt über 3 Wohnungen (2x 88 m2 und 1x 42 m2) und einen Doppelcarport. In einem zusätzlichen Gebäude befindet sich noch eine Garage, Doppelcarport und ein Büro von ca. 58 m2 Bürofläche. Dieses tolle Mehrfamilienhaus kann für einen Kaufpreis von 439.000,00 ? erworben werden. Wenn Sie nach einem geräumigen und gepflegten Haus an einem wunderschönen Ort suchen, dann ist dieses Mehrfamilienhaus in Treffen am Ossiacher See die perfekte Wahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen nach einem perfekten Ort für sich und Ihre liebsten inmitten der idyllischen Natur und urbaner Nähe? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Weißenstein bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können - und noch viel mehr. Auf einer großzügigen Fläche von 212m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 7 geräumigen Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs gibt es hier genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Rückzugsort für kreative Köpfe - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der Kaufpreis ist mehr als angemessen für die zahlreichen Annehmlichkeiten, die Sie hier erwarten. Neben dem Haus selbst gehören zu diesem Angebot ein wunderschöner Garten, ein Balkon und eine Terrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Für Fahrzeuge stehen Ihnen nicht nur 2 Garagen, sondern auch Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Ausstattung des Hauses ist gediegen und technisch vollkommen in Ordnung - hier finden Sie Fliesen, Parkett und Teppichboden, eine Holz-Öl-Zentralheizung und in den Bädern sind auch Fenster verbaut. Die Räume sind individuell veränderbar und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein weiteres Highlight neben den vielen lichtdurchfluteten Räumen sind die Raumhöhen mit über 3m. Dies lässt jeden Eigentümer über sich hinaus wachsen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit sind auch größere Städte wie Villach, Spittal, Feldkirchen oder Klagenfurt schnell und bequem zu erreichen. Die Gemeinde Weißenstein selbst bietet Ihnen eine ruhige und ländliche Atmosphäre, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können, aber auch die Nähe zum Urbanen oder zu den Badeseen und Schigebieten zählen zu den Besonderheiten von Weißenstein. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Weißenstein. Überzeugen Sie sich selbst von der traumhaften Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern! Wir freuen uns auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Velden - Köstenberg - Golfplatznähe Gemütliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung Besondere Wohnrauamatmosphäre Auf einem sonnigen Grundstück in Hanglage im Ausmaß von 981m² Fläche wurde 2010 ein Wohnhaus in 2 Etagen errichtet. Die Räume im Untergeschoss könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden und sind über eine überdachte Außentreppe erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut und der Zugang zur eigentlichen Wohnebene erfolgt im Erdgeschoss auf der Nordseite des Gebäudes. Das Besondere an diesem Wohnhaus ist die Mischung aus Massivbauweise im Untergeschoss und der Holzkonstruktion im Erdgeschoss, dadurch ergeben sich auch Raumhöhen bis unters Dach und verleihen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Durch die sehr gute Anordnung der Fenster und Balkontüren öffnet sich ein toller, unverbaubarer Ausblick besonders in den Süden zur Karawanken-Bergwelt! Auch der südseitige Balkon bietet uneingeschränkte Fernsicht und den Überblick über das eigene Grundstück. Das Wohnen? Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet eine Nutzfläche von ca. 85m²: Vorraum, WC, großer offener Kochen-Ess-Wohnbereich mit Kamin (Raumhöhe!!!), Schlafzimmer (nach Osten) mit angrenzendem Schrankraum sowie Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch die Ebene im Untergeschoss mit nochmals ca. 82m² Fläche: Vorraum, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Wohnbereich mit integrierter Küche (Kochen-Ess-Wohnbereich), Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC. Ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist die teils überdachte kleine Terrasse. Und zusäzlich gibt es noch ein externes Saunahäuschen mit Außendusche und Traumfernsicht. Das Grundstück? Leichte Hanglage, sehr sonnig gelegen. Neben Hochbeeten, Blumenrabatten und kleinen Obstbäumen wurde auch eine Holzplattform für 2 Liegen errichtet - einfach zum Genießen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großzügige Liegenschaft mit Potential! Die Liegenschaft wurde 2022 teilweise saniert, neue Fenster, neue Elektrik , sowie eine Pelletsheizung. Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Es sind Vorbereitungen zur Errichtung von mehreren, kleinen Wohneinheiten getroffen. (innen Rohbau) Das Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert (alter Gewölbekeller). Dachgeschoss ausbaubar. EA i.A. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 292.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.69... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Objekt für hohe Ansprüche! Unser Tel. [Telefonnummer entfernt]. Bitte keine Makleranfragen! Wir bieten in Velden im Fasanenweg unser eigen genutztes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (254 qm, zuzüglich Kellerräume) mit Doppelgarage in Anliegerstraße (Tempo 30 Bereich). Das außergewöhnliche Objekt zeichnet sich durch die schöne Südlage am Waldrand, den gepflegten, romantischen Garten und fußläufige Nähe zum See und Zentrum aus. Das Areal besteht aus 2 aneinander liegenden Grundstücken. Das Gebäude steht auf dem nördlichen höher gelegenen, das südliche Grundstück ist als Park angelegt, könnte auch verkauft/ bebaut werden. In Velden kommen prominente Persönlichkeiten aus aller Welt zusammen und sorgen für die perfekte Mischung aus Glamour , Luxus und Kleinstadtatmosphäre. Zu jeder Jahreszeit hat Velden Besonderes zu bieten. Die umliegende Natur lädt ein zu bequemen Spaziergängen, Wanderungen, Mountainbiketouren, Skifahren, Klettersteige in der Umgebung. Das Objekt ließen wir mit viel Liebe zum Detail von 2016 bis 2019 modernisieren. • neues Ziegeldach mit Dämmung • Isolierverglasung • Pelletheizung • offener Kamin, dafür neuer Schornstein • Küche und Flure Natursteinboden (Marmor Seabed) • Liesertaler Holzofen mit Backrohr • neue Bäder und Gäste-WC (Marmor: Rosso Verona + Botticino, in ELW: Granit+ Quarzit) • Einbauküchen in EG und ELW • Zirben-Sauna im UG • Billardraum mit Eichenparkett und E-Heizung im UG • im Garten hochwertiger Schmiedeisen Pavillon, Natursteinbänke und Skulpturen • Alarmanlage • Schmiedeeisen-Zaun Energieausweis neu im 11/ 2023: Gesamtenergieeffizienzfaktor C (fGEE, SK) Entfernungen: • 5 Min. fußläufig Geldautomat • 7 Min. fußläufig Supermärkte • 9 Min. fußläufig Bushaltestelle • 25 Min. fußläufig zum Wörthersee (Ausflugschiffe, Bootsvermietung) • 21 Min. fußläufig Internationale Schule • 22 Min. fußläufig Ärzte • 25 Min. fußläufig Apotheke • 23 Min. fußläufig Volksschule und neue Mittelschule • 4 Min. Post per Auto • 7 Min. Bahnhof per Auto • 20 Min. per Auto (18km) nächstes Skigebiet Gerlitzen Alpe Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses idyllisch gelegene Holzblockhaus steht in absoluter Ruhelage in Goritschach bei Finkenstein am Faaker See. Die großzügige Aufteilung des Hauses bietet auf ca. 117m² eine absolute Ruheoase. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, ausgestattet mit einem hochwertigen Schwedenofen mit einem wunderschönen Ausblick, ein Wirtschaftsraum als auch ein Gäste-WC und eine Gäste-Dusche. Im Obergeschoß ist - neben 3 Schlafzimmern (eines derzeit als Fitnessraum genutzt) - auch ein großes Badezimmer mit Fenster vorhanden. Der Südbalkon bietet sich für gemeinsame Abendstunden zum Verweilen an. Die Südterrasse und der Garten bieten nicht nur Wohlfühlambiente, sondern punkten auch durch die sonnige Aussichtslage. Ein Doppelcarport und ein Kellerersatzraum runden das Gesamtpaket ab. Gerne können Sie uns für Besichtigungen kontaktieren. Die Region: Villach besticht nicht nur durch die wunderschöne Natur und daraus resultierend durch das perfekte Freizeitangebot. Villach bietet auch im wirtschaftlichen Bereich einiges. Sei es das Vorzeigeunternehmen Infineon, seien es andere mittelständische Unternehmen. Zum Faaker See sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad. Flughäfen: Klagenfurt: ca. 30 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Finkenstein am Faaker See. ** Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. ** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das grosse Haus befindet sich im Zentrum von Velden Zum See und den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur 3 Gehminuten Das Haus hat 2 komplett autonome Etagen und kann auch auf 2 Familien aufgeteilt werden oder Arbeiten und wohnen perfekt kombinieren Geheizt wird mit Fernwärme und zwecks Gemütlichkeit sind auch Holzöfen installiert. Das Erdgeschoss mit 123 m2 Wohnflächen hat einen modernen offenen Grundriss mit grossem Wohn-Ess.-Kochbereich mit Ausgang in den Garten, dazu 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das Obergeschoss mit 116 m2 hat eine Küche mit Ausstattung, 3 Schlafzimmer davon eines mit Balkon, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse, sowie 2 Bäder. Zum Haus gehören 4 Stellplätze und eine Garage Der Garten ist nach Süden und Norden ausgerichtet und bietet viel Platz für Verwirklichung. Das Haus ist unterkellert mit genügend Stauraum und Lager/Hobbyräumen Diese attraktive Liegenschaft kann sofort übernommen werden! Verkaufspreis: VB 1.290.000,- Vermittlungshonorar nach üblichen Richtlinien Gerne sende ich Ihnen weitere Details auf Anfrage und besichtige das Haus mit Ihnen! Herzlich Marilene Novak Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 73 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.12 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des idyllischen Hochtals thront dieses Haus auf einer Aussichtsplattform und bietet einen herrlichen und beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Villacher Hausberg, den Dobratsch. Nicht nur durch ihre außerordentliche Panoramalage verzaubert diese Liegenschaft jeden Naturfreund, sondern vor allem durch ihre exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Jeder Raum wurde mit hochwertigen Materialien und edlen Details gestaltet, um ein elegantes, luxuriöses und zeitloses Wohngefühl zu vermitteln. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche bis hin zu den exklusiven Bädern und Schlafzimmern - hier wurde an nichts gespart! Ob integriertes Schranksystem mit Wäscheabwurfsystem, Soundanlage, Küche mit exquisiten Einbaugeräten und Tresen, alles ist in einem edlen, ruhigen Design mit modernster Technik ausgeführt! Die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses und unbeschwertes Wohngefühl. Hier wurde für ein exklusives Leben zu zweit eine gut durchdachte Raumaufteilung geschaffen. Mit nahezu 318m² Wohn- und Nutzfläche, 2 Wohneinheiten mit jeweils einer eigenen Haustür und einem lichtdurchfluteten Büro kommt die Immobilie aber auch für größere Familien, Erwerbstätige im Homeoffice oder Selbstständige in Frage. Die Außenanlagen sind noch fertigzustellen und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Hier können noch persönliche Wünsche und Ideen verwirklicht werden. Ein beheizter Außenpool und großzügige, überdachte Terrassen sind bereits vorhanden und man kann sich hier im Grünen noch eine Wohlfühloase nach den ganz persönlichen Vorstellungen schaffen! Sie möchten großzügig wohnen, Ruhe genießen und Landliebe ist IHR Ding? Sie suchen exklusives Design gepaart mit hochwertigen Materialien? Sie lieben die Natur und möchten auch vom “Pool” aus die Landschaft mit toller Kulisse genießen? Diverse Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich sind für Sie kein Problem aber eine tolle Herausforderung, um dem Objekt Ihren eigenen Touch zu verleihen? Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher!... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus mit angrenzender Laube (ca. 60 m2) und Stadl befindet sich bei Nötsch im Gailtal in sonniger und ruhiger Dorflage mit Ausblick auf die umliegenden Berge. Im wenige Gehminuten entfernten Ortszentrum finden sich Geschäfte, Arzt, Cafe und Gasthäuser. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Arnoldstein mit sämtlicher Infrastruktur sowie der Autobahnanschluss sind ca. 10 Autominuten entfernt. Die attraktive Lage der Immobilie ermöglicht es, die Natur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Wander- und Mountainbiketouren sind direkt vom Haus weg möglich, der Presseggersee ist in ca. 15 Minuten und das Schigebiet Nassfeld ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die unter Baudenkmal stehende „Jaklitschkeusche“ (BJ. Ca. 1630) wurde 1990 komplett saniert (Böden – teilweise Altwiener Ziegelböden, Fußbodenheizung, Kachelöfen, Leitungen, Dach). Das Dach vom Stadl wurde 2015/18 neu gedeckt und 2023 wurde eine neue Luftwärmepumpe installiert. Die Liegenschaft ist in sehr gutem Erhaltungszustand und bietet auf ca. 240 m2 Wohnfläche folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Abstellraum, Weinkeller, Bad mit DU/WC, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer mit Kachelofen und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Büro, Gästezimmer, Zimmer mit Galerie, Schlafzimmer und Bad mit freistehender Wanne und DU/WC. Der Dachboden wäre ausbaubar ebenso wie der Stadl mit je ca. 220 m2 pro Ebene. Im Obergeschoss des Stadls ist eine große überdachte Terrasse mit ca. 40 m2, die einen schönen Fernblick bietet. Unter der Terrasse ist für 2 KFZ eine überdachte Abstellmöglichkeit gegeben. Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung beziehbar.... [Mehr]