Haus ab 350.000 EUR in Wien 18.,Währing kaufen

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im begehrten Cottageviertel von Währing ? ein beeindruckendes, massiv gebautes Wohnhaus, das auf vier Ebenen luxuriöses Wohnen bietet: Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Kellergeschoss wurde geschickt zu einem vollwertigen Wohnbereich umgestaltet, komplett mit Fußbodenheizung, einem stilvollen Bad, einer praktischen Waschküche und privaten Schlafbereichen, die Komfort auf höchstem Niveau garantieren. Das Erdgeschoss verzaubert mit eleganten Parkett- und Keramikböden und bietet direkten Zugang zu einer charmanten Terrasse, die das perfekte Ambiente für Entspannung im Freien schafft. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Zimmer, die alle mit edlem Fischgrät-Parkett ausgelegt sind und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen, beheizten Raum ? ideal für ein Home-Office oder Hobbyzimmer. Zusätzlich dazu, befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Nebengebäude, das ebenfalls vollständig zu einem modernen Wohnbereich umgebaut wurde, perfekt für Gäste oder als separate Wohneinheit. Genießen Sie zudem einen wunderschönen grünen Garten, der über eine massive Treppe von der Terrasse erschlossen wird, sowie den Komfort von zwei Autoabstellplätzen. Aktuell ist das große Haus bis 2029 vermietet, damit sind monatliche Mieteinnahmen garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- imposantes Anwesen mit zwei Häusern - absolute Grünruhelage - im begehrten Cottageviertel von Währing - mit zwei Stellplätzen - großer Garten - Gästehaus für flexible Nutzung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Das Gebäude besteht aus fünf Wohnungen und einem Eiscafé, umfasst vier Stockwerke und ist teilweise unterkellert. Die Wohnflächen variiert zwischen 83 und 165 Quadratmetern, insgesamt bietet das Gebäude 720 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Es wurde im Jahr 1885 erbaut. Schätzwert: 2.040.000 EUR Geringstes Gebot: 1.020.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 befindet sich in absoluter Ruhelage am Schafberg. Hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen machen dieses Zuhause besonders. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Wohnkeller, EG, OG und DG. Der Wohnkeller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gästezimmer, Homeoffice), ein Bad mit Dusche/WC, Waschküche und Abstellraum. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Essbereich, eine offene Küche, eine Wohnzone, Gäste-WC und eine ca. 32 m² große Terrasse mit herrlichem Grünblick. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Bad mit Walk-in-Dusche sowie eine begehbare Garderobe. Das Highlight: die rund 40 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick. Der Energieausweis wurde angefragt. Ausstattung: dreifach verglaste Alu-Fenster mit Rollläden, bodentiefe Schiebetüren, Raumhöhen bis 2,60 m, Natursteinfassade und solide Ziegelbauweise. Das Grundstück bietet einen Garten (ca. 360 m²), einen Stellplatz und ein Gerätehaus. Beheizt wird das Haus per Erdwärme-Bodenheizung, , gesteuert über ein Smart-System. Jana Koch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – einem exquisiten Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 2.450.000,00 € erwartet Sie hier eine einmalige Gelegenheit, die sowohl als luxuriöses Wohnhaus als auch als attraktive Kapitalanlage fungieren kann. Auf beeindruckenden 395,14 m² erstreckt sich dieses vollsanierte Juwel, das mit insgesamt 10 Zimmern jede Menge Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Mietobjekt – hier findet jeder seinen Rückzugsort. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett, stilvolle Fliesen und robuster Steinboden, sorgen für eine elegante Atmosphäre. Jedes Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität. Mit insgesamt 3 WCs und 3 Bädern wird der Alltag zum reinsten Vergnügen. Ein besonderes Highlight sind die 4 großzügigen Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bieten – sei es der pulsierende Stadtblick, der beruhigende Fernblick oder der grüne Blick ins Freie. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrem Ostbalkon frühstücken und die ersten Sonnenstrahlen genießen. Der Garten rundet dieses Angebot ab und bietet einen privaten Rückzugsort, um die Natur zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Dank der vorhandenen Garage sind Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht und stets griffbereit. Die zentrale Lage in 1180 Wien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe, sondern auch eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten oder Universitäten – alles ist bequem erreichbar. Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Zusätzlich sorgt die moderne Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während der Personenaufzug das Ankommen in Ihrem neuen Zuhause erleichtert. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was dieses Mehrfamilienhaus in Wien alles zu bieten hat. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

WOHNEN im GRÜNEN Dieses 1972 errichtete Gebäude liegt nahe des Gersthofer Platzes. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus, Straßenbahn und S Bahn. Es ist ideal für Großfamilien oder Personen, die im eigenen Haus ihr Büro, Praxis etc. haben möchten. Das Gebäude gliedert sich in 3 Ebenen zuzüglich Dachgeschoss sowie einem Gartentrakt, in dem sich eine große Werkstatt befindet, darüber eine weitere Wohnung mit Terrasse. EG: Wohnungseigentum an Büro mit angeschlossener Garage, Stüberl und Zugang in die kleine Wohnung über der Werkstatt 1. Stock: Geräumige Wohnung mit zentralem Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Toilette sowie Abstellraum 2. Stock: Geräumige Wohnung mit zentralem Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Toilette sowie Abstellraum DG: Dieses kann ausgebaut werden, allerdings nicht aufgestockt, die bestehende Terrasse darüber ist nicht genehmigt Hoftrakt: Hier befindet sich die ehemalige Werkstatt, darüber eine kleine Wohnung, die sich in Vorraum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Toilette, Terrasse unterteilt. Die Werkstatt ist sanierungsbedürftig. Der Kaufpreis beträgt € 1.698.000,- FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv: Stilvolle Zinsvilla in Währing mit drei autarken Wohneinheiten In einer der exklusivsten Lagen Wiens präsentiert sich diese prachtvolle Gründerzeitvilla als außergewöhnliches Gesamtobjekt mit ca. 505 m² Wohnfläche. Auf vier Ebenen, aufgeteilt in drei autarke Wohneinheiten, eröffnet sich ein flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Praxis/Büro oder als Investmentobjekt eignet. Diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Alleineigentum und nur als Gesamteinheit zu erwerben. Highlights und Luxuriöse Ausstattung auf einen Blick Ca. 505 m² Wohnfläche inkl. Wellness- & Nebenräume im Souterrain Drei autarke Wohneinheiten (Top 13) 13 großzügige, ruhige Zimmer + Nebenräume Außenliegender Lift inkl. direktem Zugang ins DG Edle Natursteinböden in den repräsentativen Bereichen Elegantes Fischgrätparkett aus Echtholz in den Wohnräumen Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten Thermen je Top separat Isolierverglaste Holz-Alu-Fenster Großzügige Raumhöhen mit klassischen Stilelementen Designbäder mit Walk-in-Duschen, freistehenden Badewannen und hochwertigen Armaturen, hochwertiges Naturstein-Waschbecken im SPA-Bereich Maßgefertigte Einbauschränke und elegante Innenausstattung - Stilvolle Möblierung auf Wunsch inklusive Modernste Haustechnik, u.a. mit Video-Gegensprechanlage und teilweiser Klimatisierung Großzügige Terrassenflächen Dachterrasse mit Wien- und Kahlenbergblick Trennbarkeit einzelner Tops für Wohnen und Arbeiten möglich Schlafzimmer mit luxuriösen Bädern en suite Uneinsehbarer, pflegeleichter Garten mit ca 101 m² Historische Details wie Gewölbedecke im Souterrain, Kaminumrahmungen aus echtem Marmor, stuckverzierte Fassaden Repräsentatives Entree, prachtvolles Stiegenhaus, Lift modern verglast mit Blick ins Grüne Ideale Infrastruktur und Grünruhelage Möglichkeit zur Parifizierung und Abverkauf einzelner Tops (nachträglich) Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Aufteilung im Detail Top 1 Erdgeschoss + Souterrain (ca. 195 m²) Diese großzügige Einheit mit bis zu 5 Zimmern verbindet klassische Wohnbereiche mit Erholungs- und Arbeitszonen: 4 Zimmer + 2 Bäder im Hochparterre zusätzlich: unterirdischer Wintergarten, Sauna, Badezimmer, Whirlpool und Fitnessräume, Waschraum, Keller, Garten mit separatem Zugang edle weiße Feinsteinböden, historische Flügeltüren, Tageslichtbad Top 2 1. Obergeschoss (ca. 133 m²) Bel Etage mit Eleganz & Weite 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Schrankraum, Küche, verglaster Wintergarten bis zu 3,60 m Raumhöhe Stuckdecken, Kristallluster, Echtholzparkett Top 2 verfügt über zwei gegenüberliegende, separat zugängliche Eingangsbereiche, was eine elegante Grundlage für eine flexible Nutzung schafft sei es als großzügige Wohneinheit mit Bürotrakt oder durch eine mögliche Teilung in zwei unabhängige Einheiten Top 3 Dachgeschoss (ca. 137 m²) Luxuriöser Rückzugsort mit modernem Flair: direkter Liftzugang in die Wohnung weitläufiger Wohn-Essbereich mit offenem Küchenkonzept 4 Zimmer, 2 Bäder Die private Dachterrasse eröffnet einen herrlichen Ausblick über Wien bis hin zum Kahlenberg Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküche, Klimaanlage Loftartiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Großzügiges Atelier/Büro Das Dachgeschoss verfügt bereits über einen direkten Liftzugang sowie einen Zugang über das Stiegenhaus; ein weiterer separater Zugang über das bestehende Stiegenhaus ließe sich bei Bedarf unkompliziert realisieren eine architektonisch elegante Möglichkeit, die Einheit bei Bedarf in zwei separate Wohnungen zu teilen Eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt klassisch, edel, flexibel. Diese Villa überzeugt nicht nur durch ihr charmantes Erscheinungsbild, sondern auch durch ihren Zustand, ihre Nutzungsmöglichkeiten und ihre außergewöhnlich gute Lage. Ob als großzügiger Familiensitz, elegante Firmenadresse oder wertbeständige Anlage hier eröffnen sich Perspektiven, die ebenso vielseitig wie einzigartig sind. Kaufpreis: €3.250.000 Bezug: nach Vereinbarung www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In exklusiver Ruhelage, nahe der American International School, gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in Neustift am Walde zum Verkauf. Das im Jahr 2008 errichtete Haus bietet einen herrlichen Ausblick in die umliegenden Weingärten und den Wienerwald. Auf insgesamt 3 Etagen und 197m2 lässt sich hier perfekt der eigene Wohntraum verwirklichen. Die Gartenebene könnte mit ihrem eigenen Hauseingang auch gut als kleine Einlegerwohnung funktionieren. Sie betreten das Familiendomizil über den zentralen Vorraum auf der Wohnebene. Von dort erreichen Sie alle weiteren Räume und Stockwerke: Wohnebene: Luftiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und großer Gartenterrasseoptisch leicht abgetrennt und in das Wohnzimmer blickend liegt die geräumige Küche Duschbad mit Gästetoilette. über eine Treppe sowie einen Wiesenstreifen gelangt man von der Terrasse direkt in den Wienerwald Schlafebene: 3 Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer inkl. Toilette Aufgang zur riesigen Sonnenterrasse am Dach – der perfekte Platz um mit einem Glas Wein im Jacuzzi den Ausblick zu genießen Gartenebene: Zugang über die Treppe im Haus oder direkt über einen eigenen Hauseingang mit viel Stauraum im Flur Großer Wohnraum mit Blick zum schönen Garten Zimmer Badezimmer inkl. Toilette, das aktuell als Waschküche dient Gemütlicher Garten mit Morgensonne und praktischem Geräteschuppen Das Haus selbst ist mit Alarmanlage, Radiatoren und Fußbodenheizung, Telefon/TV und Internetverkabelung ausgestattet. In der Hauseinfahrt steht den Bewohnern ein Doppelparkplatz zur Verfügung. Das Haus liegt auf einem ca. 280 m² großen Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg und wird als Superädifikat übergeben. Die halbjährlichen Pachtkosten für den Stiftsgrund belaufen sich derzeit auf ca. € 3.647. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasheizung. Die Heizkosten belaufen sich derzeit jährlich auf ca. € 1.397.Lage: Das Haus liegt unmittelbar am herrlichen Naherholungsgebiet Wienerwald und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in wenigen Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Im Umfeld finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, insbesondere die unmittelbare Nähe zur American International School (AIS) ist hervorzuheben. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 43A, 43B und 35A gegeben. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 1.490.000,00 Vermittlungshonorar: € 53.640,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Stadthaus in Toplage mit Atrium Innenhof - Garten mit Altbaumbestand und Terrassenflächen! Dieses wunderschöne Haus befindet sich seit mehr als 70 Jahren in Familienbesitz und wurde stets sehr wertgeschätzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² und ca. 247 m² Nutzfläche zzgl. Außenflächen aufgeteilt auf 7 Räumlichkeiten, 3 Bädern und 2 Küchen, bieten sich zahlreiche Varianten, um es an ihre Bedürfnisse anzupassen. Der Grundaufbau des Hauses gleicht der Bauart eines Dreikanthofes. Von der Eingangsseite ein fast unscheinbares Juwel, öffnet sich nach hinten in U-Form um den rechteckigen Innenhof eine einzigartige Architektur die Zeitgeschichte mit Moderne verbindet. Treten Sie ein in den ersten Eingangsbereich von wo sich der rechte und linke Flügel auf zahlreiche Räumlichkeiten teilt. Raumaufteilung Erdgeschoss mit ca. 139m² Nutzfläche3 Vorräume ca.20m² 1 Speisezimmer ca.19,7m² 1 Einbauküche ca.11,8m² 1 Gäste WC ca.1,68m²1 Vorraum linker Flügel ca. 5,4m² 1 Wohnraum ca.25,8m² 1 Schlafzimmer ca.19,7m² 1 Büro/ Durchgangszimmer ca.12,6m² 1 großes Familienbad ca.10,5m² 1 WC ca. 1,5m²1 Abstellraum unter dem Treppenaufgang ca.2,6m²1 Lagerraum mit Technikanlagen und Gartengeräte Stauraum ca. 7,3m²Die Raumhöhen des Erdgeschosses liegen in den meisten Räumen bei 2,80m, einzig das Gästezimmer und das Bad weisen eine etwas niedrigere Raumhöhe von ca. 2,42m - 2,28m auf. Raumaufteilung Obergeschoss mit ca. 108m² Nutzfläche1 Vorraum ca.3,9m² 1 Wohn- Schlafraum mit Küche ca.35m² (Widmung Archiv) 1 Duschbad mit WC ca.4m²1 Dachbodenraum ca.18m² 1 Bibliotheksraum ca.32m² 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse & Garten ca.24m² 1 Wannenbad ca.4,1m²1 Ankleideraum ca.4,5m² Die Raumhöhen des Obergeschosses liegen in den meisten Räumen bei 2,47m, der Vorraum im Treppenhaus misst ca. 2m, das Duschbad ca. 1,5m und der Wohn-Schlafraum mit Küche weisen eine variierende Raumhöhe von ca. 3,10m - 2,03m auf. Die sich errechnete tatsächliche Wohnfläche ergibt sich unter Berücksichtigung der variierenden Raumhöhen auf ca. 200,6m². Die Brutto Nutzfläche inklusive der zur Verfügung stehenden Außenbereiche wie Vorplatz und Innenhof liegen bei ca. 404,6m². Die Maße wurden entsprechend der vorliegenden vom Architekten erstellten Bestandsplänen übernommen. Eine Haftung für Richtigkeit seitens des Maklerunternehmens von Merveldt Immobilien e.U. kann nicht übernommen werden und sollte bei Bedarf im Einzelfall durch qualifizierte Sachverständige geprüft werden. Das Haus steht auf einem langgestreckten Grundstück mit ca. 1.124m², welches sich nach hinten hinaus zieht. Der grüne Garten ist bis zur Grenze durchzogen mit gemischten Baumbestand. Mit einer direkten Verkehrsanbindung durch Bus 41A, Straßenbahn 41 mit Anbindung an die U6 und die U2 sind Sie bestens angebunden und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Punkte in Wien. Der Zubau einer Garage erscheint möglich und kann bei Interesse durch einen Architekten Ihres Vertrauens bei der zuständigen Baubehörde geprüft werden. Weitere Auskünfte gerne bei näherem Interesse! Auch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien im nahegelegenen Gersthof sowie zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

leerstehendes, teilunterkellertes Mehrparteienhaus mit 300 qm WNFl. und 385 qm Grund in geschlossener Bauweise - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachboden - die Erschließung erfolgt über das Stiegenhaus Schätzwert: EUR 720000,- geringstes Gebot: EUR 720000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Keller #Versteigerung

teilunterkellertes Gründerzeithaus mit 744 qm WNFl. und 720 qm Grund - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit einem Eissalon, 3 Obergeschosse mit 5 Wohnungen und Dachboden - individuelle Gas-Etagenheizungen mit Radiatoren, Warmwasserbereitung über Gas Schätzwert: EUR 2040000,- geringstes Gebot: EUR 1020000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Allgemeines In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 18. Bezirks, steht eine außergewöhnliche Cottage-Villa zum Verkauf. Dieses traumhafte Anwesen vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Objektbeschreibung Mit viel Liebe zum Detail wird diese charaktervolle Villa derzeit umfassend generalsaniert. Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Der große Vorteil: Derzeit besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche und Vorstellungen in die Planung und Gestaltung einzubringen – so entsteht Ihr persönliches Traumhaus ganz nach Maß. Wohnfläche & Aufteilung Die Liegenschaft erstreckt sich über drei großzügige Etagen sowie ein vielseitig nutzbares Souterrain und bietet somit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 540m²: Hochpaterre ca. 130m² Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, Küche (nach Wunsch planbar), Gäste-WC sowie gemütlicher Loungebereich. Obergeschoss ca. 128 Mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleideraum oder optionales Homeoffice, Terrasse ca. 16m²Dachgeschoss ca. 138m² Großzügig gestalteter Masterbereich mit eigenem Badezimmer und viel Platz zum Entspannen und Zurückziehen, Terrasse ca. 16m²Souterrain 100m² Separat zugängliche Einliegerwohnung – ideal als Büro, Praxis, Personalwohnung oder als eigener Bereich für heranwachsende Kinder. Zusätzlich ist ein Wellnessbereich mit Gartenzugang möglich. Besonderheiten Hochwertige Ausstattung nach individuellen Wünschen Historischer Villencharakter kombiniert mit modernstem Komfort Großzügiger, ruhiger Gartenbereich mit viel Privatsphäre Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Exklusive, ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur Familienfreundliche Umgebung mit Nähe zu internationalen Schulen und Kindergärten Lage Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Cottage-Gegenden des 18. Bezirks – eine Gegend, die für ihre elegante Atmosphäre, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt, sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Top-Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Charme, der Großzügigkeit und dem Potenzial dieser exklusiven Immobilie. Der angegebene Preis versteht sich im aktuellen Zustand. Sonderwünsche oder Anpassungen sind nicht im Preis enthalten und müssen gesondert besprochen werden. Provision: 3 % + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass die Fotos und Visualisierungen mit Hilfe von KI generiert und/oder möbliert sowie verschönert wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumheim – einer majestätischen Villa im begehrten 18. Bezirk von Wien! Diese exklusive Immobilie, die sich auf großzügigen 400 m² erstreckt, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 10 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Villa ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Jedes Zimmer ist liebevoll gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen. Die Villa besticht durch zahlreiche Highlights wie einen einladenden Balkon, eine gemütliche Loggia und eine großzügige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die herrliche Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder an kühlen Abenden den Sonnenuntergang von Ihrem Balkon aus beobachten. Die Ausstattung der Villa lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über drei moderne Bäder und drei separate WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöhen. Die Etagenheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten stets eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause haben. Die Lage dieser beeindruckenden Villa ist ebenso bemerkenswert wie ihre Ausstattung. Der 18. Bezirk ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie perfekt angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Faszination dieser Villa in Wien. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]