Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Kitzbühel kaufen

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Reith bei Kitzbühel vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und alpinen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, das mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Gespür für Qualität gestaltet wurde. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohnambiente. Edle Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses, während der charmante Altholzsichtdachstuhl für ein warmes, alpines Wohngefühl sorgt. Die hochwertige Einbauküche von Bulthaup fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Ein Kamin setzt zusätzliche Akzente und sorgt für eine besonders einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC sowie eine private Sauna, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause bieten. Der süd- und westseitig ausgerichtete Balkon bzw. die Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden in angenehmer Umgebung zu geniessen. Auch die Gartennutzung bietet Raum für Entspannung im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports, die komfortables Parken ermöglichen. Das im Jahr 2020 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattungsqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region auf einem Sonnenplateau in Reith bei Kitzbühel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in Jochberg, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen und nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt. Auf einem rund 1.373 m² großen Grundstück präsentiert sich das ebenerdige Wohnhaus mit Untergeschoß im typisch traditionellen Tiroler Stil. Die Nutzfläche von ca. 218 m² bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ganzjährig sonnenverwöhnte und unverbaubare Lage sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Freiraum inmitten der Natur. Besonders hervorzuheben ist der freie, beeindruckende Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und den majestätischen Großvenediger, der diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort in den Alpen macht. Abgerundet wird das Angebot durch eine abgeschlossene Garage sowie ausreichend Platz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese Liegenschaft vereint traditionellen alpinen Charme, großzügige Flächen und eine attraktive Lage in einer der begehrtesten Regionen der Tiroler Alpen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen an.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #ruhig

Dieses Objekt kann man durchaus als ? Historisches Juwel? bezeichnen und es sollte auch so erhalten bleiben. Auch die Lage ist sehr gut, total ruhig und im Grünen. Kitzbühel ist in 20, Salzburg in 40 und Bayern in 30 Autominuten erreichbar. Es handelt sich um ein kleines Bauernhaus, welches von außen komplett im Originalzustand erhalten ist. Im Inneren sind die Originalböden, Holzdecken, Stiegen erhalten, es wurde jedoch zur gemütlichen Bewohnung, im Heizungs- und Sanitärbereich modernisiert, sodass man durchaus komfortabel darin wohnen kann. Man betritt das Haus und kommt in einen Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Rechts geht es in die bäuerliche Küche mit funktionierenden Bauernofen, diversen Schränken, Kühlschrank und einem kleinen Essbereich. Links geht es in die Stube, mit großem Esstisch, Eckbank und Kachelofen. Sowie einer gemütlichen Sitzecke im hinteren Bereich. Hinter dem Stiegen Aufgang in den 1. Stock befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner. Im hinteren Bereich des Erdgeschoss führt eine Türe, nach links in den original erhaltenen Stall, in dem auch noch die Futtertröge vorhanden sind. Rechts gelangt man in einen weiteren Raum in dem sich die Gastherme befindet. Dieser kann außerdem als Abstellraum und Vorratskammer genutzt werden. In einem kleinen Keller der vom Erdgeschoss zugänglich ist befindet sich die Haustechnik. Die Zentralheizung ist seit 2024 mit dem Telefon regulierbar und kann dadurch jederzeit und von überall bedient werden. Im Obergeschoss erreicht man von der Diele 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ein separates WC und kommt auch auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Vom Flur erreicht man einen weiteren Raum, der mit vielen rustikalen Gegenständen ausgestattet ist und eventuell auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte. Weiteres befindet sich auf dem Grundstück eine eigene Quelle mit der man sich obendrein auch versorgen kann. Im hinteren Teil des Hofes ist auch ein großer Raum zur freien Benutzung vorhanden und wurde früher als Werkstatt genutzt. Das Haus befindet sich in einem sofort benutzbarem Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl für Liebhaber. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das charmante MEHRPARTEIENHAUS verfügt über 3 Einheiten, davon haben 🌺zwei Wohnungen einen FREIZEITWOHNSITZ-Bescheid🌺 !!! Alle drei Wohnungen sind charmant mit Einbauten ausgestattet und sofort bewohnbar. 👍Das 3-Familien-Haus verfügt unter anderem über : 6 Schlafzimmer, 6 Bäder, 3 Küchen, 3 Wohnzimmer, 2 Kachelöfen, 1 offenen Kamin, Keller, HWR, Diele. 👍Die zwei Maisonetten könnte man gut miteinander verbinden, und daraus eine großzügige, gemütliche Einheit gestalten... 👍Weiters gehören zum Haus: Mehrere Balkone, eine sonnige Terrasse mit Außendusche, pflegeleichte, herrliche Blumenbeete, ein großes Carport, ausreichend Stellplätze auf eigenem Grund, sowie ein kleines Gerätehaus (Ski, Kaminholz). 👍Das Wohnhaus mit 3 Einheiten eignet sich hervorragend für >Ferienwohnsitz >Familien mit mehreren Generationen, >Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, >Eigenheim und Finanzierung durch Vermietung der anderen Wohneinheit/en, >; Zusammenlegung von zwei Einheiten für sich und Vermietung der Gartenwohnung. 👍In wenigen Gehminuten gibt es Kaffees, Esslokale, ein Lebensmittelgeschäft, in ca. 5 Min. ist man mit dem Auto am Golfplatz und am Schwarzsee. Das Zuhause befindet sich in einem sehr angenehmen und ruhigen Wohngebiet von Reith - wenige Autominuten von Kitzbühel. 👍Sollten Sie öfters Richtung München oder Wien fahren, so liegt Reith ebenso ideal - schnell ist man auf den Verkehrsanbindungen Richtung Norden und Osten. 👍Der dörfliche Charakter von Reith hat sich über all die Jahre erhalten, ergänzt durch die Schischule und perfekte Übungswiese, zahlreiche Spazierwege ermöglichen Natur pur von der Haustüre weg… 👍Aber auch der etablierte Country Club hat seine Fans mit Sport- und Unterhaltung, wie mit Pool, Kino und Kulinarik 365 Tage im Jahr, ebenso ist man ohne Umwege beim Stanglwirt… 👍Für Skifans bietet sich im Winter die Wahl, ob Richtung Hahnenkamm Gondel oder Richtung Fleckalmbahn mit dem neuen Parkhaus ! 👍Provisionsfrei direkt von der Eigentümerseite ! 👍Bitte beachten Sie, dass eine bescheidmäßige FREIZEITWOHNSITZ-WIDMUNG laut §13 Tiroler Raumordnungsgesetz bei einer Liegenschaftsbewertung durch Sachverständige mit einer Aufwertung berücksichtigt wird, da die Widmung als *FREIZEITWOHNSITZ/ZWEITWOHNSITZ* absoluten Raritätenstatus inne hat !!! Dies wurde in der Kaufpreisfindung bei diesem Objekt berücksichtigt. Informationen zum Tiroler Raumordnungsgesetz - Freizeitwohnsitz: § 13 TROG https://www.ris.bka.gv.at/Norm Dokument.wxe? Abfrage=Lr T&Gesetzesnummer=20000910&Fassung Vom=2026-01-09&Artikel=&Paragraf=13&Anlage=&Uebergangsrecht=&Show Print Preview=True 👍Ein Wohnrecht wäre abzulösen, Inventar kann übernommen werden. Details dazu bei konkretem Interesse. 👍Bei konkretem Interesse kann ein Parifizierungsgutachten und ein Energieausweis vorgelegt werden. 👍Bezugsfähig ist das 3-Familienhaus nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Im Herzen von Kitzbühel, nur rund fünf Gehminuten von der berühmten Hahnenkammbahn und etwa zehn Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit bestehendem Mehrparteienhaus. Die Lage verbindet auf besondere Weise Zentrumsnähe mit Ruhe, Sonne und attraktiven Ausblicken. Vom Grundstück eröffnen sich Blickbeziehungen auf die Kitzbüheler Südberge, den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn sowie in Richtung Grand Hotel Kitzbühel. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.005 m² und einer vorteilhaften, annähernd rechteckigen Grundstücksform bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus, exklusives Stadtchalet oder die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels zu verwirklichen. Das bestehende Wohnhaus wurde in den 1960er-Jahren von einer einheimischen Jägerfamilie mit viel persönlichem Bezug errichtet. Eine Steintafel an der Fassade mit der Inschrift „Weidmannsheil“ erinnert noch heute an die Geschichte des Hauses. Im Jahr 1967 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zu Wohnzwecken adaptiert. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde zudem ein Gartenhaus behördlich genehmigt. Das Objekt wird bestandsfrei verkauft und steht nach langjähriger Vermietung aktuell leer. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan aus dem Jahr 2014 vor. Dieser sieht unter anderem folgende Bebauungsparameter vor: maximale Baumassendichte: 1,50 maximal 2 oberirdische Geschosse Dachneigung: 12° bis 25° maximale oberirdische Bebauungsdichte: 0,20 maximale unterirdische Bebauungsdichte: 0,40 maximale Traufenhöhe: 8,50 m Die Widmung entspricht § 38 Abs. 1 TROG – Wohngebiet. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur einen bestehenden Gebäudebestand mit Geschichte, sondern vor allem ein interessantes Entwicklungspotenzial für eine hochwertige Neupositionierung. Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Liegenschaft in fußläufiger Nähe zur Hahnenkammbahn und zum Kitzbüheler Stadtzentrum nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus auf einem 2.818 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Hopfgarten. Das Haus ist vom Ortszentrum und dem Skilift nur ca. 3 Autominuten entfernt gelegen. In knapp 20 Minuten erreicht man Kitzbühel. Eingebettet inmitten der Natur, erstreckt sich das Anwesen in leichter Hanglage auf knapp 2.818 m² Grundfläche und bietet eine idyllische Atmosphäre mit viel Potenzial. Eine private Quelle steht ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt besteht insgesamt aus 3 getrennten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 239 m², wobei sich jede Wohnung über ein gesamtes Stockwerk erstreckt. Im Untergeschoss steht eine großzügige Doppelgarage mit 29 m² und drei LKW-Garagen mit einer Länge von über 11 Metern und Montagegrube sowie ein großes Lager mit insgesamt knapp 200 m² zur Verfügung. Weiters ein gefegter Garten und hinter dem Haus große Weide & Wald-Flächen. Insgesamt bietet das Haus eine gesamt Wohn-/Nutzfläche von ca. 525 m² Das Apartment im Dachgeschoss hat ca. 94 m² und wurde vor wenigen Jahren komplett hochwertig saniert und wird derzeit touristisch vermietet. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Garderobe, eine mit allen Geräten ausgestattete Küche, einen eigenen Essbereich mit großem Esstisch und den gemütlichen Wohnbereich. Weiters verfügt das Apartment über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine komplett überdachte Terrasse und einen großen Balkon. Zahlreiche Altholzelemente und die durch die Lage im Dachgeschoss gebotene Raumhöhe sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 91 m², diese teilt sich wie folgt auf: In eine Garderobe, dem knapp 25 m² großen Wohnbereich, einer gemütlichen Essecke mit einer Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zwei Terrassen und ein knapp 29 m² großer Balkon runden diese Einheit perfekt ab. Diese Wohnung wurde noch nicht saniert. Die dritte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, misst ca. 84 m² und wurde bereits hochwertig saniert und ausgestattet. Bestehend aus dem Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe, dem Koch & Essbereich mit komplett ausgestatteter offener Küche, dem Wohnbereich mit gemütlicher Sofalandschaft und Sichtkamin, einem geräumigen Schlafzimmer und dem hochwertigen Badezimmer samt großer Badewanne... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusivität in einzigartiger Lage! Einziehen und Wohlfühlen – so lautet das Motto dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der neue Eigentümer erwirbt eine gepflegte und zeitlose Liegenschaft im Tiroler Stil, die durch hochwertige Bauweise, traditionelle Handwerkskunst heimischer Meisterbetriebe und ihre besondere Lage überzeugt. Der einzigartige Ausblick reicht über die Stadt Kitzbühel zum Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser bis hin zum Bichlalmgebiet. Ebenso genießt man den direkten Blick auf die Hahnenkammbahn. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Talstation der Hahnenkammbahn sind bequem fußläufig erreichbar. Die Immobilie empfängt mit einem einladenden Entree. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer. Der Masterbereich verfügt über ein geschmackvolles Badezimmer en suite sowie einen hochwertig ausgeführten, maßgefertigten Ankleidebereich. Zusätzlich bietet diese Etage praktische Stauflächen und einen stilvollen Wellnessbereich mit Dampfsauna, finnischer Sauna und Ruhezone. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss. Der gehackte Dachstuhl, edle Holzdielen und großzügige Fensterfronten verleihen dem Raum Tiroler Flair und setzen die beeindruckende Aussicht perfekt in Szene. Ein offener Kamin sorgt für besondere Behaglichkeit. Die offene Küche mit Theke und gemütlichem Tiroler Sitzbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Ein vorgelagerter Balkon sowie eine großzügige Sonnenterrasse bieten viel Platz, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick. Ein weiteres Highlight ist der hochwertig und individuell gestaltete Weinkeller. Auch ein gemütliches Gästezimmer steht zur Verfügung. Die pflegeleicht begrünten Außenflächen unterstreichen den gepflegten Charakter der Liegenschaft. Die Doppelgarage überzeugt mit großzügigem Platzangebot und direktem Zugang zum Haus. Hier gilt das Motto: Einziehen – Wohlfühlen – Genießen! KP: 4.375.000.- , HBW: i. A. zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklerprovision... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Besondere Gelegenheit! Diese sonnige Liegenschaft in der Ortsgemeinde Kitzbühel zwischen dem Schwarzsee mit angrenzendem Golfplatz und der Fleckalmbahn bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes Neubauprojekt in einer der begehrtesten Regionen der Tiroler Alpen zeitnah zu realisieren. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.550 m² und begeistert durch seine sonnige Lage sowie einen fantastischen Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm, die Kirchberger Bergwelt und den Wilden Kaiser. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für einen hochwertigen Neubau. Die aufwendige Planungs- und Genehmigungsphase ist somit bereits abgeschlossen, wodurch eine rasche Umsetzung des Projekts möglich ist. Damit bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit als interessantes Investment in Kitzbühel. Detaillierte Informationen zur genehmigten Planung, den Flächen und weiteren Kennzahlen stellen wir gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung. Der Plan beinhaltet aktuell drei Terrassenwohngen und zwei Penthouse-Wohnungen. KP: 1.975.000,- HBW: i. A., zzgl. ges Kauferwerbsnebenkosten, zzgl. ges. Maklerprovision... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 476 m² großen Grundstück rund 226 m² Wohn- und Nutzfläche. Es umfasst ein Erd- und Obergeschoss, ist vollständig unterkellert und wurde zuletzt 2021 modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin und separater Speisekammer. Große Hebeschiebeelemente sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die überdachte Terrasse und in den südwestlich ausgerichteten Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Technik- und Wirtschaftsraum sowie zwei Lagerräume. Ein Gartenhaus, eine geräumige Garage mit zusätzlichem Stauraum und zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses entzückende Landhaus im Chalet-Stil vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie auf dem Balkon oder der Terrasse den herrlichen Blick ins Grüne und auf die Loferer Steinberge genießen. Ob gemütliche Sommerabende oder sonnige Nachmittage – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Dielenböden und viel Altholz schaffen eine warme und einladende Atmosphäre mit Almhüttenflair. Der gemütliche Kachelofen sorgt auch an kalten Wintertagen für angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen tollen Blick in Ihre persönliche Gartenoase, welche sofort entschleunigt und eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Natur bietet. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit kleiner Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet das Haus zusätzlich einen großen Essbereich im Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer überzeugt durch seinen ländlichen Stil mit Badewanne und Dusche – Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familien besonders erleichtert. Im Untergeschoss finden Sie zwei Lagerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie die Heiztechnik. Eine Garage und zwei Stellplätze im Carport komplettieren das Angebot. Der Kaufpreis spiegelt die hohe Qualität der Ausstattung, die umfassende Sanierung und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Ein Haus, in das viel Liebe ins Detail und in die Ausstattung gesteckt wurde, und das gemütliche Almhüttenflair zieht sich durch die gesamte Liegenschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols zu sichern, und genießen Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die hochwertigen Tischlermöbel können für eine Ablöse von 50.000 € übernommen werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in St.Ulrich am Pillersee wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://riegler-immobilien-gmbh-im-pillerseetal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <7.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten und wohl schönsten Lagen Kitzbühels, auf der exklusiven Bichlalm, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus als seltene Gelegenheit für Liebhaber. Absolute Ruhe, eine hervorragende Sonnenlage und der eindrucksvolle Blick auf die umliegende Bergwelt, vor allem auf den Wilden Kaiser verleihen diesem Anwesen seinen ganz besonderen Reiz. Das im traditionellen Stil erbaute Landhaus verbindet ursprünglichen Tiroler Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Auf 374 m² Wohn-/Nutzfläche, davon 318,25 m² reine Wohnfläche, erstreckt sich ein Haus mit viel Charakter, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer und fünf Bäder zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche mit angrenzendem Salon. Der offene Kamin bildet hier den stimmungsvollen Mittelpunkt und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wurde durch einen neu errichteten Wintergarten eindrucksvoll erweitert. Große Glasflächen holen die Tiroler Bergwelt unmittelbar ins Haus und schaffen einen lichtdurchfluteten Rückzugsort. Die ebenfalls neu errichtete Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf den Wilden Kaiser und bietet den idealen Platz, um die außergewöhnlich sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der rund 482 m² große, vollständig eingezäunte Garten. Großzügig angelegt und wunderbar privat, bietet er viel Raum zum Entspannen und Genießen. Ein uriges Gartenhaus unterstreicht den authentischen alpinen Charakter der Liegenschaft. Das Landhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung sowie zwei Garagenstellplätze. Zusätzlich stehen drei bis vier Stellplätze im Freien zur Verfügung. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 318,25 m², Grundstücksfläche 807 m², Balkon-/Terrassenfläche 140 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer + 2 separate WCs, Ruhelage, Sonnenplateau, Sauna, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 4.980.000,-, HWB 196 fGEE 2,69 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbdedingungen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Auf der Sonnenseite in leicht erhöhter Lage am Ortsanfang von Fieberbrunn präsentiert sich dieses Mehrgenerationenhaus. Durch die sehr guten Lage hat man freien Blick auf das Kitzbüheler Horn, den wilden Kaiser, teilweise die Loferer Steinberge. Das Grundkonzept dieses Opjekts ist als Mehrgenerationenhaus ausgelegt. Mit 343 qm Wohnfläche,470qm Nutzfläche,5 Schlafzimmer, 5 Bäder (4x mit Badewanne) gibt es genug Platz für die ganze Familie - Großeltern bis Enkel. Das Haus betritt man Ebenerdig im Untergeschoss, Am Ende des breiten Flurs befindet sich der Personenaufzug bzw.die Treppe. Auf der rechten und linken Seite befinden sich 2 übergroße Doppelgaragen mit extra breiten Einfahrtstoren, rechts hinten ein großer Wirtschaftsraum, der Heizraum, auf der linken Seite ein großer Lagerraum sowie ein Weinkeller. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca 90 qm Große Einliegerwohnung mit grosser Terrasse,2 Schlafzimmer mit Bad, Wohn/Essbereich mit Einbauküche, Eckbank, Kaminanschluss. Im hinteren Bereich ein Großer Wellnessbereich mit Terrasse, sowie ein extra Schlafzimmer mit Bad und Balkon, ideal für Gäste. Das Herzstück ist das Dachgeschoss mit durchgehend Sichtdachstuhl. Man erreicht dieses mit dem Personenaufzug bzw.das helle Stiegenhaus. Über den großen Flur mit Garderobe erreicht man den großzügigen Wohn/Essberreich mit Einbauküche und daneben liegender Speis. Ein Esstisch mit Eckbank für 12 Personen, ein kaminanschluss ein großer Balkon mit Freisitz, Der Masterbereich mit Blick auf das Kitzbüheller Horn ( vom Bett aus) ein Ankleidezimmer, das Bad. Ein weiteres Zimmer als Büro oder Schlafzimmer, ein Gäste Wc. Ausstattung: Teilmöbliert, Massivholzdielen ganzlängig in Siebirischer Lärche gelaugt, Natursteinfliesen Travertin, Energieausweis HWB37,8f Gee 0,84 Heizung Fußbodenheizung Luftwärmepumpe.... [Mehr]