Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Linz-Land kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das zweistöckige 2-Familienhaus (derzeit als Dreifamilienwohnhaus genutzt) ist unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage (46,75 m² Nutzfläche), erbaut im Jahr 2017. Im Untergeschoss befinden sich gemäß Plan ein Gartengeräteraum, 3 Kellerräume, ein Abstellraum, ein Lagerraum und ein Hobbyraum mit insgesamt 189,75 m² Fläche. Im Erdgeschoss erstrecken sich ein Vorraum, eine Garderobe, ein WC, ein Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Flur, 2 Kinderzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit 145,22 m² sowie ein Balkon mit 34,84 m². Das Obergeschoss umfasst einen Vorraum, eine Garderobe, ein WC, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Küche, 2 Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit 141,22 m² sowie einen Balkon mit 38,20 m². Schätzwert: 722.000 EUR Geringstes Gebot: 361.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Was Ihnen NUR dieses Anwesen bietet: Keine Nachbarn! Die Größe des Grundstücks sowie die Lage sorgen dafür, dass Sie völlig ungestört sind. Erstklassiger Fernblick! Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel. Ein Anwesen mit Geschichte! Urkundlich bis ins 14 Jahrhundert zurückzuverfolgen. Einliegerwohnung! Für die Haushälterin, die Nanny, eine Pflegefachkraft oder für Gäste. Golfplatz, Flughafen und Segelrevier in kurzer Fahrzeit erreichbar! Das Anwesen ist die einzigartige Kombination aus repräsentativ und gemütlich! Tagsüber nutzen Sie die großzügigen Büroräume, um Ihr Unternehmen zu steuern. Zwischendurch finden Sie Entspannung in der Sauna, am Pool oder auf der überdachten Terrasse, von der Sie die wundervolle Aussicht genießen! Die Haushälterin bereitet in der großzügigen, mit allen Raffinessen ausgestatteten Küche den abendlichen Besuch Ihrer Gäste vor. Während die Kinder Ihrer Gäste im riesigen und romantischen Garten spielen, sitzen Sie mit Ihren Gästen am knisternden Kamin und genießen Kaviar, Champagner und stimmungsvolle Musik. Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleideraum, Schminkraum, Bad en Suite mit Badewanne und Dusche ergänzen den Geschmack für Verwöhnte. Lifestyle pur auf höchstem Niveau und gleichzeitig gemütlich. Ihr VORTEIL durch dieses Anwesen: ? Alarmanlage und Videoüberwachung bieten Schutz vor unwillkommenen Besuchern, ? Eigener Wohnbereich (inklusive Küche) für Haushälterin, Nanny oder Pflegefachkraft: sie ist rund um die Uhr in Ihrer Nähe, ? Die 5 Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite ausgestattet, sorgen für aller höchsten Komfort, ? Solarheizung für den windgeschützten Außenpool: auch an kälteren Sommertagen erholsames Badevergnügen, ? Das Anwesen wird derzeit noch mit einer Photovoltaik Anlage vom Eigentümer ausgestattet und senkt in Zukunft die laufenden Kosten, ? Last but not least: vom Tischler angefertigte, hochwertige Einrichtung und das elegante Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten! Sofortiges Beziehen möglich! ? Doppel- Garage und Doppel-Carport, um Ihre Limousinen wettergeschützt abzustellen, sowie mind. 4 Freiparkplätze. Der Energieausweis vom 24.11.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 58kWh/m²a, fGEE 0,88. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Leonding ist mit 29.129 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Oberösterreich. Im Jahr 1975 wurde Leonding zur Stadt erhoben, seit 2011 ist es die einwohnerreichste Stadt des Bezirks. Bekannt ist die Stadt heute vor allem als Sitz einiger großer Industrieunternehmen. Hier zählen der Industrieofenbau EBNER und der Feuerwehrausstatter Rosenbauer, sowie als grünes, teilweise durchaus noch ländliches Wohngebiet am Rande der Großstadt Linz. Die Freizeitmöglichkeiten kommen in Leonding nicht zu kurz: Vom Freibad im Sommer bis hin zum Wellness Center oder Eislaufplatz im Winter, Sportstätten, schönen Wanderwegen und Parks, finden Sie in Leonding alles, was das Herz begehrt. Auch die zahlreichen Vereine sorgen für Abwechslung pur. Die Stadt im Grünen bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Freizeit. Moderne In- und Outdoor-Sportanlagen und -hallen, Spielplätze, Lauf-, Wander- und Walkingstrecken und zahlreiche Sportevents mit Stadtmeisterschaften in den verschiedenen Sportarten und -Disziplinen machen die Stadt Leonding zu einer lebendigen und sportbegeisterten Stadt. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man in knapp 10 Fahrminuten, ebenfalls ist der Flughafen - Hörsching in wenigen Autominuten erreichbar. Das beliebte Einkaufszentrum "Plus City" - das größte in Oberösterreich, ist ebenso in ca. 10 Fahrminuten entfernt. Das Herz des Salzkammergutes mit seinen zahlreichen Seen und Freizeitangeboten und den vielen Ausflugszielen sind in ca. 60 Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: Eine Traumlage mit einem Ausblick, von dem andere nur träumen können. Pool, gemauerter Griller, Garage UND Carport, schöner Baumbestand, alles da! Extra Wohnbereich inklusive Bad im Untergeschoß mit direktem Ausgang zum Pool und Garten. Sie suchen ein Haus für Ihre Familie mit Hund? Ein Haus mit Zukunft, das sich mit Ihnen entwickelt. Ein Freiraum für alle mit Behaglichkeit, voller Harmonie und Individualität. Sie ernten das frische Gemüse im Garten und am Abend kommen alle auf der Pool -Terrasse im gemütlichen Garten zusammen, um beim Abendessen den Fernblick bei Sonnenuntergang in familiärer Geborgenheit zu genießen. Ihr VORTEIL dieser Immobilie: •Bestlage von Rufling: unverbauter Ausblick über Rufling- Leonding und Fernblick bis weit ins Voralpenland, hier können Sie Ihre Gedanken freien Lauf lassen und dabei abschalten. •Hoher Freizeitwert: gute Luft und Natur vor der Haustüre für ein gesundes Leben. •Eigener Garten für Ihren Gemüseanbau und herrlicher Baumbestand bieten kühlen Schatten an heißen Sommertagen. •Gartenhütte: hier haben Sie Ihre Gartenwerkzeuge immer in Ihre Nähe und griffbereit. •Der Pool lädt zum Erfrischen und Planschen ein und der gemauerte Griller lässt jeden Hobby Grillmeister das Herz höher schlagen. Herrlich duftet das Ribon Eye -Steak! Ihre Gäste werden begeistert sein. •Helle freundliche Wohnräume sorgen für ein positives Lebensgefühl und ein hohes Wohlbefinden. •Garage UND Carport: kein lästiges Parkplatz suchen, wenn Sie nach Hause kommen. Ihre Fahrzeuge sind vor Wind & Wetter geschützt. •Im Untergeschoß: Badezimmer mit WC und ein Schlafraum bieten Platz für heranwachsende Kinder oder Gäste zum Übernachten. Um mehr über diese seltene Gelegenheit zu erfahren, genügt ein Klick; fordern Sie gleich jetzt kostenlos und unverbindlich zusätzliche Informationen an! Der Energieausweis vom 01.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 247 kWh/m²a, fGEE 2,28. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Rundum Zuhause fühlen! Saniertes Wohnhaus in Top Siedlungslage! Dieses ansprechende und großzügig gestaltete Wohnhaus wurde in den Jahren 1968 - 1971 in Ziegel-Massivbau errichtet und in den Jahren 2009 und 2014 umfassend saniert. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln! Auf einen Blick• Wohnfläche ca. 185 m², verteilt auf 2 Ebenen• Attraktive Räume bieten großartiges Wohngefühl• Balkon im Obergeschoß• 3-fach verglaste Fenster• Dacheindeckung: Ziegel• Heizung: Gasheizung• Keller: Heizraum, Luftwärmepumpe für Warmwasser, Partyraum, etc.• Doppelgarage• Großer, ebener Garten mit Gartenhütte und Steingarnitur• Adaptierung in ein Zweifamilienhaus möglich Erdgeschoß• Großzügiger Vorraum mit Stiegenaufgang• Küche (möbliert) und Platz für Essecke• Offener, großer Wohn-Essraum (Teilung möglich)• 1 voll ausgestattetes, modernes Badezimmer• Abgang Keller Obergeschoß• Diele• 3 Schlafräume• 1 voll ausgestattetes, modernes Badezimmer• Balkon• Einstieg Dachboden Renovierungen ca. 2009• Neueindeckung des Daches (Ziegel) Renovierungen 2014• Heizung komplett• Sämtliche Heizkörper• Wasserleitungen• 2 Badezimmer komplett• Fenster Internorm (3-fach-verglast)• Stromverteiler + Leitungen im EG• Teilweise Erneuerung der Leitungen im Keller• Isolierplatten am Boden des Dachbodens• Isolierplatten an der Kellerdecke• Vollwärmeschutz (ca. 20 cm Styropor auf 30 cm Ziegel) Hinweis Die Bauausführung entspricht nicht dem damaligen Einreichplan. Lage Das Haus ist in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Asten gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 ist gegeben. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise der Ausee und der Pichlinger See, bieten ideale Ausflugsziele. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! nicht barrierefrei(Druck- und Satzfehler vorbehalten)... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug in Enns: Moderne Doppelhaushälfte mit hübschen Garten und top Ausstattung Diese trendige Doppelhaushälfte wurde mit zeitgenössischem Sinne ausgestattet. Die Fenster wurden Mehrfachverglast und sowohl mit Insektenschutz als auch mit elektrischen Raffstore verbaut (Valetta). Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoß ca. 2,75 Meter und im Obergeschoß ca. 2,5 Meter. Jedes Zimmer verfügt über einen TV und Internetanschluss. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe die über die Fußbodenheizung in den kalten Wintermonaten warm hält. Das Badezimmer im Obergeschoß offeriert ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche. Zusätzlich wurde 1,2 m x 1,2 m Fliesen sowie ein Echtholz Parkettboden im Haus verlegt. Vor dem Haus befindet sich ein Carport für 2 Pkw inklusive 2x E- Anschluss. Die Doppelhaushälfte hat flächenbündige Innentüren und wurde im Sommer 2023 fertiggestellt. Es wurde alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Raumaufteilung EG - Flur - Bad mit Dusche und WC - Speis - Abstellraum - Gästezimmer - offene Wohnküche - Terrasse - Technikraum - Garten OG - Vorraum - Bad mit Badewanne und Dusche - Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank - 2 Kinderzimmer Lage Diese Doppelhaushälfte liegt an der Grenze zwischen Ober- und Niederösterreich. Die Buslinie 400 Thaling bei Kronstorf Ennser Straße ist fußläufig erreichbar. Die Schule Lernspektakel befindet sich nur wenige Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Schule, Bank etc. binnen wenigen Minuten. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bungalow Nähe Eichberg Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Enns. Diese wunderschöne Immobilie bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 395.000,00€ und einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 112 m² bietet dieses Bungalow genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Die hellen und großzügigen Räume bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten. Genießen Sie warme Sommerabende mit Freunden und Familie auf der Terrasse oder nutzen Sie den Garten als Spielplatz für Ihre Kinder. Hier können Sie sich vom Alltag entspannen und die Natur genießen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die direkt an das Haus angrenzt. So sind Sie immer vor Wind und Wetter geschützt und haben kurze Wege zum Ein- und Ausladen. Für weiteren Wohnraum sorgt der teils ausgebaute Dachboden wo sich noch zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer befinden. Der Dachbodenausbau wurde noch nicht genehmigt. Raumaufteilung EG - Vorraum - Bad - separates WC - Abstellraum - Küche - 3 Zimmer - Wohnzimmer - Terrasse - Garten - Garage Dachboden - Vorraum - Zimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - begehbarer Kleiderschrank - Dachboden Lage Das Haus befindet sich in der Gemeinde Enns. Es handelt sich hier um ein Bungalow, das in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Eichberg liegt. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Somit sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt und können alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Imposantes Refugium am Puls der Zeit - Familienidylle in ansprechender Lage - mit Doppelgarage, Garten, Veranda, Terrasse, und....und...... Am Rande des beliebtem Wilheringer Ortsteils Winkleln-Schönering, nahe Dörnbach und Hitzing, thront dieses erst 2010 in Ziegelmassiv-Bauweise samt Bramac- Dach errichtete Einfamilienhaus, welches Ihnen und Ihren Liebsten den nötigen Freiraum sowie ein entspanntes Miteinander in bezaubernder Umgebung bietet. Hochwertige Haustechnik gepaart mit energieeffizienter Heizanlage ( u.a. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kaminofen mit Heizanlage gekoppelt, Solarthermische Anlage, bemerkenswerter Energieausweis ( HWB 37.2). Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Familie begeistern: EG: 1 geräumiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse samt Garten; 1 Markenküche mit Geräten ( u.a. Side by Side Kühlschrank, offene Herdstelle) sowie großzügigem Essbereich und ebenfalls direkten Gartenzugang; 1 Gästezimmer; 1 Bad mit Dusche und WC; weitläufiger Flur samt Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Zugang zur Doppelgarage inkl. Geräteraum; Im OG erfreuen Sie sich über 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang auf den Balkon; 1 Kinderzimmer mit Balkonzugang; 2 weitere Gästezimmer; 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC; über wenige Stufen gelangen Sie zur verglasten Veranda, welche aufgrund seiner Größe von knapp 42 m2 vielseitige Verwendung findet und noch über eine entzückende Terrasse verfügt, sowie auch zum Dachboden mit ausreichend Stauraum. Die Fenster sind 3 fach verglast ( Internorm); Der gepflegte und grüne Garten mit bodenbeleuchteter Terrasse lässt keine Wünsche offen und lädt förmlich ein zum Entspannen, Grillen oder Familienfeste und Feiern aller Art. Ihre Autos finden Platz in der Doppelgarage sowie auch auf der großen Zufahrt vor Ihrem neuem Zuhause. In den 211 m² Nutzfläche ist die 42 m² große Veranda bereits eingerechnet. Weitere Hardfacts dieser beeindruckenden Immobilie wären u.a.: Alarmanlage gegen Einbruch und Feuer; Videoüberwachung rund ums Haus per Handy gesteuert; Überzeugen Sie sich persönlich von diesem zeitgemäßem und hochwertig erbautem Wohlfühl- Paradies in ansprechender Wilheringer Lage und vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen zeitnahen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in Schönering; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Ortszentrum Wilhering, Linz oder auch Leonding. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Arzt und Bank in näherem Umfeld; Einkaufscenter Plus City nur 12 Fahrminuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien und Bahnhof Hitzing ( Lilo) in 7 Fahrminuten bequem erreichbar; Haltestelle der Wilheringer Verkehrsbwetriebe nur wenige Gehminuten. Autobahnanschluss wahlweise über Leonding, Traun, Linz oder auch Marchtrenk in 15- 20 Fahrminuten ( je nach Wahl).... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entzückendes Reiheneckhaus im Wohnungseigentum - TOPLAGE nahe Ortszentrum von St.Florian bei Linz Im Herzen St.Florians erwartet Sie ein hochwertiges, kleines Wohnerlebnis, welches 2009 errichtet wurde. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern: KG: Befindet sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Diele mit Zugang zur Waschküche, und in die oberen Stockwerke EG und OG EG: Befindet sich ein sehr schöner Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Küche der Marke FM mit einer Steinplatte, und diversen Küchengeräten. Außerdem kann man vom Wohn-/Essbereich direkt in den kleinen Garten gehen, der über eine schöne 20m² große Terrasse verfügt und eine 30m² große Wiese vorauf sich ein Spielturm für Kinder befindet. Auch ein Rasenroboter der Marke Gardena ist im Garten installiert. Im EG befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. OG : beinhaltet ein Schlafzimmer(nicht möbliert) mit begehbaren Schrank und 2 Kinderzimmer, sowie auch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im OG erlangen sie auch Zutritt zum Dachboden der auch für zusätzlichen Stauraum von ca20m² verfügt. Die Fenster sind alle mit Raffstore ausgestattet. Böden in hochwertigem Laminat in Holzoptik und Fliesen. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden. Weitere Hardfacts dieses entzückende Eckreihenhaus in Toplage wären u.a. die Alarmanlage mit Gegensprechanlage, Markise im Garten mit Windwächter; Ansteuerung Raffstore Terrasse/Garten elektrisch über Somfy; 1 Garage und 2 Aussenstellplätze runden dieses faire Angebot in St.Florianer Toplage ab. Bei Interesse an diesem entzückemden und gepflegten Reihenhaus vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS und NMS bequem zu Fuß in paar Minuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Shops in wenigern Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Niederneukirchen, Hofkirchen nur paar Schritte entlegen; Anschluss an Autobahn A1 nur 4 Fahrminuten... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entzückender Bungalow in hervorragender Lage - mit Keller, Garten, Terrasse, Garage - pflegebedürftig, jedoch enormes Potential !!! Dieses 1983 hochwertig erbaute "WOLF" Haus (Keller in Beton, Wohngebäude in Holzriegelbauweise samt zeitgemäßen Vollwärmeschutz) thront auf einem bezaubernden und sonnigen Hochplateau nahe dem Ortszentrum von Kematen an der Krems. Kurze Wege zu Einkauf, Bushaltestelle und auch zum Bahnhof sind nur einige Merkmale welche für dieses kleine Juwel in beliebter Lage sprechen. Auch die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt zufrieden stellen: Eingangsbereich mit Zutritt in den Keller sowie in den weitläufigen Flur mit reichlich Platz für Garderobe; 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die kleine Terrasse, von welcher Sie auch in den großzügigen Garten gelangen; 1 Küche; 3 Schlafzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 separate Toilette. Auch der Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten und beinhaltet 1 Kellerraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer verwendet werden könnte. 1 Wirtschaftsraum, 1 Heizraum, 1 Raum mit Pelletstank sowie noch 1 Schutzraum. Auch die Garage finden Sie im KG vor, von welcher man auch bequem ins daüber liegende EG gelangt. Weitere Hardfacts welche für diesen Bungalow sprechen wären u.a.: Pelletsheizung (2012); Wasserenthärtungsanlage; eigener Brunnen für Brauchwasser; doppelt verglaste Fenster und Terrassentüre samt Rollläden und Insektenschutz (2003 ); Ziegeldach; Kamin für Schwedenofen vorhanden; extra Aussen-Geräteraum. Um dieses "graue Entlein" in einen wunderschönen "Schwan" zu verwandeln, müsste noch etwas Hand angelegt werden und diverse Renovierung in Betracht gezogen werden, welche vorwiegend die Inneneinrichtung (Großteils Teppichböden; Wände müssten ausgemalt werden) betreffen. Übergabe wäre ab sofort besenrein möglich und keine Küche, Inventar oder Mobiliar im Objekt, somit können Sie sich Ihr Häuschen komplett nach Ihren Wünschen einrichten. Sollte ich Ihr Interesse an diesem bezaubernden Bungalow in ansprechender, sonniger Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in näherer Umgebung; NMS in Neuhofen; Stiftsgymnasium im benachbartem Kremsmünster. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Nahversorger, Arzt und Bank bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Kematen nur 10 Gehminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Sattledt ca 15 Fahrminuten ( Voralpenkreuz), Allhaming ca 10 Fahrminuten oder auch Ansfelden- Haid nur 12 Fahrminuten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses wunderschöne, sorgfältig renovierte Reihenhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Grundstücksfläche von 182 m² und einer Wohnfläche von 114 m² ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und eine hochwertige Ausstattung legen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offenes Wohnzimmer mit moderner Wohn-Ess-Küche, Zugang zum gemütlichen Wintergarten, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Erster Stock: Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Zweiter Stock: Zwei weitere Kinderzimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden können. Highlights: Zwei Terrassen: Die erste, überdachte Terrasse mit 18 m² ist ideal für gemütliche Abende, die zweite Terrasse bietet 9 m² für entspannte Stunden im Freien. Garten – perfekt für Erholung und Gartenliebhaber. Keller mit 40 m² – viel Stauraum oder Hobbyfläche. Vollmöbliert: Das Haus wird komplett eingerichtet verkauft, sodass Sie direkt einziehen können. 4 k W Photovoltaikanlage – für umweltfreundlichen und energieeffizienten Stromverbrauch. Zentralheizung (Gas) sorgt für eine angenehme Temperatur im ganzen Haus. Garage inklusive. Ideale Lage: Das Reihenhaus profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Die monatlichen Betriebskosten (Gas, Wasser & Strom) betragen aktuell 248 €. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses sorgfältig renovierte Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und stilvolles Zuhause! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. "Letzte Preis" Anfragen werden nicht beantwortet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGEsehr schöne Wohnlage im Gemeindegebiet von Leonding, im Stadtteil Hart, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Linz Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehdistanz GRUNDSTÜCK459 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße (Grenzkataster) gewidmet als Bauland "Wohngebiet"Zufahrt über das öffentliche Straßennetz Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden WOHNHAUSgemütliche Doppelhaushälfte, errichtet Anfang der 1970iger Jahre, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachbodenrund 129 m² Nutzfläche in Erd- und Obergeschoss, zusätzlicher nicht ausgebauter Dachbodenheller Wohn-/Essbereich mit rund 36 m² und Ausgang auf die Terrassegut möblierbares Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang zum Badezimmergroßzügiger, sonniger Garten mit Freischwimmbecken und kleinem Teichangebaute PKW Garage mit rund 26 m² Nutzflächepraktische, rund 80 m² große Kellerflächen mit eingebauter Saunabeheizt mittels Zentralheizung auf Basis Erdgas HWB: 139 kWh/m²a, fGEE: 1,84RICHTPREISDer Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]