Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Linz-Land kaufen

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage von St.Florian befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit großzügigem Raumangebot und flexiblem Nutzungskonzept. Die Widmung als gemischtes Baugebiet sowie die durchdachte Aufteilung ermöglichen sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach und bieten ein hohes Maß an Nutzungspotenzial. Wohnen mit Komfort Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Essbereich sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum. Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Freiflächen. Separater Bereich - ideal für Arbeiten oder Wohnen Ein besonderes Highlight ist der separate Eingangsbereich, der aktuell gewerblich genutzt wird. Ideal geeignet für: • Büro oder selbstständige Tätigkeit • Praxis oder Dienstleistung • handwerkliche Nutzung Zusätzlich besteht die Möglichkeit, diesen Bereich als eigene Wohneinheit zu nutzen oder zu integrieren Garage & zusätzliche Flächen Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Räume, die sich ideal als Lager, Werkstatt oder Hobbyräume eignen. Außenbereich Der Garten und die großzügigen Terrassen bieten viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung in ruhiger Umgebung. Eine Immobilie mit viel Platz, flexibler Nutzung und Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Selbstständige oder Wohnen & Arbeiten in Kombination. Open House: am 29.05.2026 von 14: 00 bis 16: 00 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Anmeldung zur Besichtigung. Gerne stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

mehr platz. mehr freiheit. mehr zuhause. "bilder aus laufenden und gebauten projekten, visualisierung dienen als möglichkeiten" in attraktiver und familienfreundlicher lage von piberbach entstehen moderne einfamilienhäuser auf großzügigen eigengrundstücken nr.: 43/8 mit 820 m². 133 m² wohnfläche, durchdachter architektur und weitläufigen grundstücken bietet dieses projekt den idealen wohnraum für familien und alle, die sich den traum vom eigenen haus verwirklichen möchten. der großzügige wohn-, koch- und essbereich bildet das herzstück des hauses und schafft eine offene und einladende atmosphäre für das tägliche familienleben. große fensterflächen sorgen für helle räume und einen direkten bezug zum garten und zur terrasse. im obergeschoss befinden sich mehrere schlafzimmer sowie ein modernes badezimmer und bieten ausreichend platz für familie, homeoffice und individuelle wohnbedürfnisse. die energieeffiziente bauweise mit luftwärmepumpe, fußbodenheizung inklusive kühlfunktion sowie hochwertigen fenstern und türen garantiert zeitgemäßen wohnkomfort und langfristige werthaltigkeit. ihre vorteile auf einen blick ✔ provisionsfrei direkt vom bauträger mit FIXPREIS garantie ✔ freistehendes einfamilienhaus auf eigengrund ✔ rund 133 m² wohnfläche ✔ großzügige grundstücke ✔ terrasse und garten ✔ 2 stellplätze inklusive ✔ malerfertiger zustand ✔ energieeffiziente luftwärmepumpe ✔ fußbodenheizung inklusive kühlfunktion ✔ hochwertige fenster und türen ✔ zeitgemäße massivbauweise mit vollwärmeschutzfassade ✔ anschluss- und infrastrukturkosten bereits berücksichtigt ✔ attraktive finanzierungsmöglichkeiten bereits mit geringem eigenmittelanteil möglich* ✔ sondertilgungen von bis zu € 50.000 jährlich ohne pönale möglich* ✔ familienfreundliche lage mit hoher lebensqualität ✔ wertbeständiges eigentum mit zukunft sichern sie sich jetzt ihr neues eigenheim in piberbach und vereinbaren sie noch heute ein unverbindliches beratungsgespräch. *vorbehaltlich individueller bonitätsprüfung und finanzierungszusage der finanzierenden bank. so sieht "belagsfertig" bei uns aus: viele reden von belagsfertig, aber was heißt das genau? wir zeigen es dir. Beispielvideo Einfamilienhaus belagsfertig planung & flexibilität eigene planungseinheit individuelle grundrisse dachformen frei wählbar anpassung an grundstück und budget Lage: piberbach - wohnen zwischen stadt und land piberbach liegt im bezirk linz-land, mitten im oberösterreichischen zentralraum, und bietet die perfekte verbindung aus ruhigem landleben und guter erreichbarkeit der städte linz und steyr. über die nahe gelegene westautobahn (A1) oder die pyhrnautobahn (A9) erreichen sie linz in rund 20 bis 25 minuten, steyr in etwa 20 minuten. auch öffentliche verkehrsverbindungen stehen zur verfügung. Im ort selbst finden sie alles für den täglichen bedarf: nahversorger, bäckerei, kindergarten, volksschule sowie zahlreiche vereine und freizeitmöglichkeiten. ein lebenswertes umfeld für familien, paare oder singles, die ihr eigenheim in einer freundlichen gemeinde verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Büro #Keller #Terrasse

Historische Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial im Stadtzentrum von Enns • Objekttyp: Stadthaus (Kauf) • Adresse: Hauptplatz 21 • Gesamtnutzfläche: ca. 210 m² • Gebäude: Dreigeschossiges Bürgerhaus mit Attikageschoss, unter Denkmalschutz, historische Bausubstanz mit Ursprung im 16. Jahrhundert • Nutzung: Gemischt genutzte Liegenschaft Erdgeschoss: derzeit Trafik, ca. 92,40 m² 1. Obergeschoss: derzeit Kanzlei, ca. 90 m² 2. Obergeschoss: Wohnung, ca. 98 m² • Zusätzlich: Kellerabteil vorhanden • Potenzial: Entwicklungsmöglichkeiten im Dachbereich bzw. Erweiterung eines vierten Geschosses beim Haupt- und Hofgebäude (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Das Stadthaus befindet sich direkt im historischen Zentrum von Enns am Hauptplatz und ist damit Teil eines der ältesten Stadtkerne Österreichs. Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen. Gleichzeitig ist die Stadt durch ihre Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar, sowohl über die Straßenverbindungen der Region als auch über nahegelegene Bahnverbindungen. Der Hauptplatz bildet das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Stadt und sorgt für eine konstante Frequenz an Besucher: innen und Kundschaft. Das dreigeschossige Bürgerhaus mit Attikageschoss steht unter Denkmalschutz und weist im Kern noch Bausubstanz aus dem 16. Jahrhundert auf. Die gemischt genutzte Immobilie bietet derzeit eine funktionale Aufteilung mit Gewerbe im Erdgeschoss, einer Büroeinheit im ersten Obergeschoss sowie einer Wohnung im zweiten Obergeschoss. Insgesamt stehen rund 210 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Kellerabteil ergänzt die vorhandenen Flächen. Im Dachbereich sowie im Innenhof bestehen punktuell Instandhaltungsrückstände, wodurch sich für zukünftige Eigentümer zugleich Möglichkeiten zur baulichen Weiterentwicklung ergeben. Perspektivisch bestehen zudem Optionen zur Erweiterung, etwa im Bereich eines zusätzlichen Geschosses beim Haupt- und Hofgebäude, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Die Liegenschaft ist besonders für Investor: innen, Projektentwickler oder Unternehmer: innen interessant, die eine zentrale Immobilie mit bestehender Mischnutzung und Entwicklungsspielraum suchen. Durch die Kombination aus Geschäftsfläche, Büro und Wohnnutzung entsteht ein vielseitiges Nutzungskonzept, das stabile Einnahmequellen mit langfristigem Wertpotenzial verbinden kann. Gerade im historischen Stadtkern von Enns bietet ein Gebäude mit dieser Struktur die Möglichkeit, Bestand zu sichern, behutsam zu modernisieren und gleichzeitig die Attraktivität für Gewerbe- und Wohnnutzungen weiter auszubauen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

In zentraler Lage von Enns befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück mit rund 632 m². Die Liegenschaft wurde umfassend modernisiert und wird schlüsselfertig übergeben. Dabei wurde das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Die Facts auf einem Blick: Grundstücksgröße: ca. 632 m² Wohnfläche gesamt: ca. 210 m² Wohneinheiten: 4 Zustand: umfassend modernisiert - schlüsselfertig Heizung: moderne Luftwärmepumpe Parken: Carport vorhanden Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf vier eigenständige Wohneinheiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Ob Eltern, Kinder und Großeltern - hier lässt sich gemeinsames Wohnen perfekt mit ausreichend Privatsphäre verbinden. Jede Einheit kann separat genutzt werden, wodurch sich flexible Wohnkonzepte ergeben: gemeinsames Leben mit Rückzugsmöglichkeiten, Homeoffice-Lösungen oder auch die teilweise Vermietung einzelner Einheiten zur Unterstützung der laufenden Kosten. Beheizt wird die Immobilie mittels moderner Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgung sorgt. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum der historischen Stadt Enns - der ältesten Stadt Österreichs. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Enns sowie die Anschlussstelle zur A1 (Westautobahn) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Linz, Steyr und Amstetten. Die umliegenden Donauauen und Naherholungsgebiete laden zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Fazit: Ein ideales Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen - mit viel Platz, klar strukturierten Wohneinheiten und moderner Ausstattung. Hier verbinden sich gemeinsames Wohnen, Flexibilität und langfristige Perspektive auf besonders attraktive Weise. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit von Auskünften, die uns von Eigentümern oder Dritten übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Mit "OGULO"- 360° Bilder mit virtuellen Hausdurchgang und Grundrissplänen. !! auf 360° Tour klicken !! Topgelegenheit für eine oder zwei Familien mit viel Platzbedarf. Der Umbau auf 2 getrennte Wohneinheiten erfolgte 2005. Oder auch eine Wohnung als Eigenbedarf und den 2. Wohnanteil vermieten. Die teils bewohnbare Vollunterkellerung und der ausgebaute Dachboden erhöhen beträchtlich die angegebene Wohnfläche. Zur Lage! Zentral in Trauner Siedlungslage, der Hauptplatz ist etwa 1 km entfernt. Die meisten Dinge fürs tägliche Leben sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude! Die Fertigstellung in massiver Bauweise erfolgte 1985. Top 1! Die Top 1 ist mit etwa 109 m² ein wenig größer als die Top 2 (~96 m²) Die Aufteilung der Räume ist in den beigefügten Plänen und virtuellen Rundgang ersichtlich. Erd,- und Obergeschoss sind bei beiden Wohnungen über das allgemeine Stiegenhaus zugänglich. Zusätzlich besitzt die Top 1 eine interne Wendeltreppe zum Obergeschoss. Über das Wohnzimmer besteht ein weiterer Zugang zum Terrassen-Garten-Poolbereich. Top 2! Die Top 2 ist mit etwa 96 m² die kleinere Wohnung. Das Wohnzimmer besticht durch ihre offene Bauweise mit der Küche. Ein ansehnlicher und nützlicher Kachelofen ist ein weiteres Highlight dieser Räumlichkeit. Auch hier gibt es den Zugang zur Terrasse und Garten. Die interne Holztreppe zum Obergeschoss ist mit einem Treppenlift ausgestattet und könnte bei Bedarf benützt werden. Der Wohnkomfort vom Schlafzimmer wird wegen des überdachten Balkons erhöht. Der Balkon vom Treppenhaus im Obergeschoss wurde bis dato allgemein genutzt. Der Keller ist über das Treppenhaus und einer externen Kellerstiege zugänglich. Größtenteils dient dieses Geschoss als Wellness und Partylocation. Dafür sorgen der Weinkeller und die dazugehörige Weinstube. Der Wellnessbereich besteht aus Sauna (Ofen von 2024) mit Dusche&WC und Kinoecke. Zusätzlich besteht ein weiterer Partyraum mit Bar und Tischecke. Für Heimwerker gibt es noch eine großzügige Werkstatt. Schlussendlich besteht noch ein Heizraum mit einem Gaskessel (Bj. 2017) von Vaillant. Die Wohnungen werden teils gemischt mit Fußbodenheizung und Radiatoren erwärmt. Zusätzliche Heizmöglichkeiten sind in der Top 1 ein Holzofen und in der Top 2 ein Kachelofen. Die Gartenbewässerung und Poolbefüllung erledigt kostengünstig eine Brunnenpumpe. Dachgeschoss! Der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss erfolgt über das allgemeine Treppenhaus. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist auch hier von den beigefügten Grundrissen und virtuellen Tour ersichtlich. Auch hier ist ein WC mit Waschgelegenheit vorhanden. Zum Garten! Zum Haus gehören 4 Abstellplätze für die KFZ. Die Terrasse ist leicht baulich getrennt und teils überdacht von beiden Wohneinheiten. Der Pool besitzt eine einfahrbare Faltüberdachung. Die Folie ist vor 3 Jahren erneuert worden. Eine Gartenhütte und ein überdachtes Lagergebäude auf der Hinterseite vom Haus verstauen sämtliche Gartenutensilien. Interessiert?, Sie möchten mehr und genauere Details zum Objekt? Ich freue mich auf ein unverbindliches und kostenloses Informations- und Beratungsgespräch. Auch in der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen. Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Ertragsobjekt mit Entwicklungspotenzial in Enns Beim angebotenen Objekt handelt es sich um das ehemalige Schloss Lerchenthal in Enns, gelegen an der Steyrer Straße. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 4.604 m² und vereint historische Architektur mit bereits bestehender Nutzung sowie weiterführendem Entwicklungspotenzial. Es besteht kein Denkmalschutz! Die bestehende Nutzfläche von rund 2.474 m² gliedert sich in Wohn- und gewerblich genutzte Bereiche. Aktuell sind 13 Wohneinheiten vorhanden, wobei die bestehende Struktur eine Erweiterung bzw. Neugestaltung des Nutzungskonzepts ermöglicht. Kaufpreis: 1.890.000 EUR Lage und Umfeld: Die Stadt Enns gilt als älteste Stadt Österreichs und befindet sich im wirtschaftlich starken Zentralraum Oberösterreichs, eingebettet zwischen Linz und Steyr. Der Standort des Objekts zeichnet sich durch seine klare funktionale Qualität aus: Das historische Stadtzentrum sowie die Autobahnanbindung an die A1 sind jeweils in ca. 1,4 km erreichbar. Dadurch ergibt sich eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und überregionaler Anbindung. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Wohnnutzung geprägt und bietet somit eine stabile strukturelle Grundlage für wohnwirtschaftliche oder gemischt genutzte Konzepte. Zusätzliche Standortvorteile ergeben sich durch: o die Nähe zum wirtschaftlich bedeutenden Ennshafen als Knotenpunkt internationaler Logistik o die Einbindung in das Verkehrsnetz zwischen Nord- und Südeuropa o die touristische Attraktivität der Donauregion, insbesondere durch den Donauradweg Charakteristische Merkmale: o Kreuzgratgewölbe auf massiven Granitsäulen in der Säulenhalle o ein begrünter Innenhof mit gewachsenem Baumbestand o weitläufige Raumzuschnitte mit flexibler Nutzbarkeit Der U-förmige Baukörper ist von frühbarocker Prägung. Die Anlage verfügt über großzügige Raumstrukturen, die durch ihre historische Bauweise und architektonischen Details geprägt sind. Die architektonischen Elemente und der Innenhof bieten dabei eine Grundlage für Projekte, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugen können. Flächenaufstellung: Grundstücksfläche ca. 4.604 m² Gesamtnutzfläche ca. 2.474 m² davon: Wohnfläche ca. 1.461 m² Gewerbliche Nutzfläche ca. 1.013 m² Bestand: Südtrakt: 11 Kleinwohnungen à ca. 50 m², 11 Kellerabteile und 11 Parkplätze Nordtrakt: 2 Wohnungen à 130 m² sowie 8 Garagen, davon 1 Garage mit ca. 90 m², mehrere KFZ Stellplätze, div. Lagerflächen im EG Westtrakt: Diverse Lagerflächen und Werkstätten, gesamt ca. 1.013 m², mehrere KFZ Stellplätze 1 großzügiger Innenhof Historische Entwicklung: Das Schloss Lerchenthal blickt auf eine wechselvolle Nutzungsgeschichte zurück. Ursprünglich als Adelssitz zwischen 1686 und 1690 errichtet, wurde es im Laufe der Jahrhunderte unter anderem als Kaserne, Militärspital sowie Versorgungs- und Lagergebäude genutzt. Nach dem Zweiten Weltkrieg diente die Anlage als Flüchtlingsunterkunft und später als gewerblicher Standort. Diese kontinuierliche Nutzung hat die Grundstruktur erhalten und gleichzeitig eine funktionale Anpassung an unterschiedliche Anforderungen ermöglicht. Das Objekt richtet sich insbesondere an: o Projektentwickler mit Fokus auf Revitalisierung historischer Gebäude o Bauträger mit Interesse an Wohnbauprojekten im Zentralraum Oberösterreich o Investoren mit langfristigem Anlagehorizont und Fokus auf gemischt genutzte Immobilien Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wichtiges zuerst! OPEN HOUSE am 13.06.2026 von 13: 00- 15: 00 (nur mit Voranmeldung!!) Nutzen Sie den eindrucksvollen und aussagekräftigen 360° Rundgang. Ein neuer Energieausweis ist beauftragt und wird in den nächsten Tagen nachgereicht. Der aktuelle Wert ist von einem alten Energieausweis vor den Sanierungen. Allgemeine Beschreibung! In angenehmer Randlage von Ansfelden, im Ortsteil Freindorf bietet dieses Haus mit zwei Wohneinheiten ein Wohnumfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaft - ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Lebensgefühl kombinieren möchten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Linz sowie die rasche Erreichbarkeit wichtiger Straßenverbindungen ermöglichen kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und machen die Lage besonders familienfreundlich Das Haus selbst überzeugt durch seine vielseitige Struktur mit zwei Wohneinheiten und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die vollunterkellerte Bauweise sowie der ausgebaute Dachboden schaffen zusätzlichen Raum für Hobby, Stauraum oder individuelle Wohnideen. Der schöne Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden im Grünen. Die gekuppelte Bauweise fügt sich harmonisch und platzsparend in die bestehende Umgebung ein , während die Garage den praktischen Nutzen im Alltag ergänzt. Eine Liegenschaft, die durch ihre Lage und ihr Raumangebot besonders Familien mit größerem Platzbedarf anspricht. FAKTEN! • Wohnfläche ~ 166m² • Nutzfläche ~ 300m² • Grundstück 692m² • 2 Wohneinheiten • Voll unterkellert und teils ausgebauter Dachboden • Garage mit Montagegrube • Schöner Garten • Brunnenpumpe (Neuwertig) • Neuwertige Gastherme • Balkon im OG mit Voliere (kann zurück gebaut werden. • Dacherneuerung etwa im Jahr 2006 Topfinanzierungen können mit Angeboten werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

***Panoramawohnen*** Exklusives Einfamilienhaus in idyllischer Grünlage Direkt im Ortszentrum und zugleich am Beginn einer beschaulichen Einfamilienhaussiedlung befindet sich dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in traumhaft idyllischer Lage . Umgeben von viel Grün genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität. Die leicht erhöhte Lage des Hauses eröffnet insbesondere vom Wintergarten sowie vom Büro aus einen fantastischen Fernblick , der jeden Tag aufs Neue begeistert. Dank der südlichen Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet und vermitteln eine helle, freundliche Atmosphäre. Das im Jahr 2001 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 213,88 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.074 m² . Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Arbeiten und individuelle Entfaltung bieten. HARDFACTS: ca. 1.074 m² Grundstücksgröße Wohnfläche ca. 213,88 m² Baujahr 2001 südliche Ausrichtung leicht erhöhte Lage fantastischer Fernblick großzügige Raumaufteilung lichtdurchflutete Räume 6 Zimmer 2 Badezimmer/ 2 WC Wintergarten gemauerter Kachelofen hochwertige Einbauküche Pool Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Keller ca. 95,8 m² direkt im Dorfzentrum idyllische Lage Dieses Anwesen vereint zentrale Lage, großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Ausblick zu einem stimmigen Gesamtpaket und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in naturnaher Umgebung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese architektonisch extravagante Objekt präsentiert sich von außen als unscheinbar und uneinsichtiger Bungalow mit ausgebautem Untergeschoß mit einer großzügigen Bar / Lounge und Atrium-Außenbereich der Sonderklasse. Durch einen liebevoll gestalteten Atriumhof betreten Sie einen völlig offen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ausgestattet mit einer top Küche , Einbaukamin etc.., verbreitet der offene mit mehr Raumhöhe gestaltete Wohnbereich ein besonderes Flair. Große hochwertige Glaselemente erweitern den Wohnbereich zur großen Terrasse bzw. zum kreativ gestalteten Garten hin. Der Garten ist in mehrere Bereiche gegliedert und verfügt weiters auch über einen Wellnessbereich mit Whirlpool. Im EG befindet sich weiters Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Badezimmer, Gäste WC, Diele/Garderobe und Hauswirtschaftsraum. Die mit hochwertigen Materialien und Produkten ausgestattete Liegenschaft verfügt u.a. über eine PV Anlage (inkl. Stromspeicher), eine Luftwärmepumpe (Heizen/Kühlen, Warmwasser), eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Entkalkungsanlage. Wahlweise kann sich hier ein Investor oder ein Eigennutzer für das Objekt bewerben. Der Eigentümer ist offen für mehrere Varianten. Er wäre gerne bereit, die Liegenschaft noch für eine bestimmte Zeit zu einem angemessenen Preis zu mieten, oder auch gleich das gesamte Objekt abzugeben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte erweist sich als wahres Raumwunder , aufgrund der leichten Hanglage erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen mit jeweils einer großen Terrasse. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle klimatisierte Schlafzimmer im Obergeschoß, zwei davon mit Zugang zur Aussichtsterrasse. Im Erdgeschoß befinden sich Wohnraum mit Kachelofen und großer Terrasse, kleines Büro, Küche, Abstellraum, Diele. Das Untergeschoß bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine direkte Verbindung zum Garten mit vorgelagerter Terrasse und ein bereits vorbereiteter Sockel für ein Whirlpool. Hier befinden sich eine Sauna, Badezimmer mit WC , flexibel nutzbarer Wohn-bzw. Büroraum, Partyraum sowie praktische Stauraumflächen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus im Haus ! Penthouse mit Loftcharakter , mit eigenem Eingangsbereich und direktem Zugang zur Garage. Großartiger ca.100 m² offener Wohn-Küchenbereich mit Kaminofen zeichnen diese äußerst extravagante Wohnung aus. Die offene Küche mit Barbereich ist inkludiert. Weiters verfügt die Wohnung neben 2 Zimmern, ca.9 m² Schrankraum, Wirtschaftraum auch noch über zwei Badezimmer. Es besteht die Möglichkeit zwei Zimmer aus dem großen Wohnbereich herauszuteilen, somit entstehen gesamt 4 Schlafzimmer. Die sonnige uneinsichtige Terrasse fügt sich fast quadratisch in den Grundriss der Wohnung ein und ist über mehrere Zimmer begehbar. Der eigene Eingang mit Aufgang in das 1.OG bietet das Flair eines eigenen Hauses. Zwei Stellplätze in der ebenerdigen Garage können der Wohnung zugeordnet werden-im Kaufpreis nicht inkludiert. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

128 m² Wohnnutzfläche plus 26 m² Atelier im Dachgeschoss, 5 Zimmer & Nebenräume, grooooße, südseitige Terrasse mit Ausblick, Doppelgarage und Keller In begehrter Zentrumslage von St.Florian erwartet Sie diese besondere Immobilie: Eine gediegen gestaltete Reihenhaus-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und sehr großer Südterrasse mit Blick ins Grüne. Hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Lebensgefühl auf ideale Weise. Auf rund 128 m² Wohnnutzfläche stehen 5 Zimmer plus Nebenräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein 26 m² großes Dachgeschoß, das derzeit als Atelier genutzt wird. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch ein Kellerabteil sowie eine geräumige Doppelgarage. Ein Highlight stellt zweifelsfrei die 45 m² Terrasse dar. Ob Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend oder einfach entspannen – hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit. Das Haus wurde 1992 erbaut. Bereits beim Betreten spüren Sie: Dieses Zuhause hat Persönlichkeit. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz und Struktur. Küche und Essbereich sind gleich anschließend und schaffen einen einladenden Treffpunkt für Familie und Gäste. Das Wohnzimmer überzeugt mit behaglicher Atmosphäre. Das Schlafzimmer und das Badezimmer versprühen Flair und die nötige Privatsphäre. Ein Büro/oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie bzw. Homeoffice. Das Atelier im Dachgeschoß unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie und eröffnen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ein echtes Highlight ist die raffinierte Split-Level-Bauweise: Die einzelnen Wohnbereiche sind halbstockartig angeordnet und verleihen dem Haus eine offene, lebendige Struktur mit viel Charme. Highlights, die überzeugen ✔ ca. 128 m² Wohnnutzfläche ✔ ca. 26 m² Atelier im DG ✔ 5 Zimmer + Nebenräume – perfekt für Familien oder Homeoffice ✔ ca. 45 m² südseitige Terrasse mit Ausblick – Ihre private Ruheoase ✔ Doppelgarage ✔ Keller ✔ Zentrale, fußläufige Lage... [Mehr]