Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Linz-Land kaufen

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses 2001 errichtete Einfamilienhaus wurde energietechnisch bereits mit Erdwärme effizient gebaut. Eine Galerie im Wohnbereich macht ein wohliges großzügiges Raumgefühl. Dies wird auch durch den Wintergarten ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständige Wohneinheit (mit Badezimmer, WC, Schlafraum/Gästezimmer) Küche, Wohnbereich, - alles barrierefrei (und so war es auch geplant) zu erreichen. Terrasse - uneinsehbaren Garten mit Fernblick, sehr gepflegt inkl. Pool. Im Obergeschoss befinden sich aber die eigentlichen Schlafräume, ein zweiten Bad, Ankleideraum, Büro (oder zusätzlicher Schlafraum) etc. Der Kellerbereich ist als WEllnessoase mit Weinkeller, Partyraum, aber auch Wirtschaftsräumen und Lagerflächen großzügig gestaltet. Eine Doppelgarage gehört ebenso zur Immobilie, die nur einen Nachbarn in einer ruhigen Seitenstraße hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Klinik <2.750m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <4.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf ca. 177 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein Loft, ein Badezimmer und ein separates WC. Die großzügige Aufteilung eröffnet hier zusätzlichen Raum für die Familie und ermöglicht bei Bedarf auch eine weitgehend eigenständige Nutzung dieses Bereichs. Zusätzlichen Stauraum sowie ausreichend Platz für Hobbys und Freizeit bietet der ca. 86 m² große Keller. Der weitläufige Garten schafft viel Raum zum Entspannen und Genießen. An warmen Tagen sorgt der Pool für Abkühlung, während der unverbaute Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 1.304 qm WNFl. und 1.782 qm Grund in Leonding - es handelt sich um ein neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 3 Reihenhäusern, wobei 2 Reihenhäuser neu errichtet wurden - weiters ist eine Tiefgarage auf der Liegenschaft vorhanden Schätzwert: EUR 2700000,- geringstes Gebot: EUR 2550000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gepflegtes Einfamilienhaus in einer der besten Lagen Leondings Dieses 1990 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leondings und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wird komplett möbliert verkauft. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, praktischem Stauraum und großzügigen Parkmöglichkeiten für Freunde und Bekannte. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Weiters kann noch ein Stockwerk laut Bebauungsplan aufgebaut werden! Das 618 m² große Grundstück wird durch einen schönen, großzügigen Garten abgerundet - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Das Objekt teilt sich auf Erdgeschoß ca.124m² : Schlafzimmer mit extra Schrankraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, WC, Bad, Vorraum, Windfang Kellergeschoß ca. 124m²: Waschküche, Vorraum, zwei Heizräume, 2 weitere Abstellräume (der Keller ist auch von außen über eine Stiege begehbar)! Garage: 20m² Stellplätze Einfahrt ca. 98m² lt. Bebauungsplan darf noch ein Geschoß aufgebaut werden! Hard Facts voll unterkellert sehr gepflegter Zustand Im Kellergeschoß auch Dusche und Waschbecken großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC Kachelofen Holzfenster Granitfensterbänke Rollos elektisch/manuell Holztüren Solaranlage Garage voll möbliert Kellerabgang auch von Außen möglich Gartenhütte Mehr Fotos zur Immobilie, somit auch das Exposee und Besichtigungen gibt es ab Ende KW 42, da noch etwas aufgeräumt wird, bitte um Ihr Verständnis! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin ab Ende Oktober, da die Eigentümer krankheitsbedingt nicht früher können! Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / [Tel] [Email] Objektnummer: 10622 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <950m Klinik <975m Krankenhaus <4.475m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <850m Universität <2.250m Höhere Schule <5.100m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <3.600m Sonstige Bank <925m Geldautomat <925m Post <2.050m Polizei <1.275m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.675m Flughafen <5.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Einfamilienhaus (Bungalow) in 4060 Leonding besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten - perfekt für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Fleischhauer, Stadtzentrum, uvw. sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus im Wohnungseigentum überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlich schön gestalteten Außenbereich. Auf mehreren Ebenen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Kaminofen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Im Zwischengeschoss stehen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Elternbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidezimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Zwei der insgesamt drei Schlafzimmer verfügen über einen verglasten, ganzjährig nutzbaren Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal als Ruhezone, Leseecke oder Homeoffice eignet. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst eine gemütliche Kellerbar, einen weiteren vielseitig verwendbaren Raum sowie den Heizraum mit Gasetagenheizung. Die Heizungsanlage versorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die Heizkörper und sorgt damit für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine komfortable Zentralstaubsaugeranlage. Der wärmegedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der liebevoll gestaltete Garten- und Freizeitbereich. Der Pool mit umweltfreundlicher Solarheizung lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und wird durch ein attraktives Poolhaus perfekt ergänzt. Eine großzügige überdachte Terrasse bietet den idealen Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein praktischer Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte. Für noch mehr Freiraum kann die unmittelbar angrenzende Gartenfläche für lediglich € 60,- pro Monat zusätzlich angemietet werden. Im Kaufpreis ist bereits eine Garage enthalten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe zwei überdachte KFZ-Abstellplätze für insgesamt € 70,- pro Monat anzumieten. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Freizeitausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter suchen. Besonderheit der WEG: Da keine gemeinschaftlichen Allgemeinflächen vorhanden sind, wird seitens der Hausverwaltung keine Rücklage angespart. Die Verantwortung für die Instandhaltung und Erhaltung des jeweiligen Reihenhauses liegt grundsätzlich beim jeweiligen Eigentümer. Highlights auf einen Blick: Reihenhaus im Wohnungseigentum Ruhige Wohnlage in Hörsching, ca. 22 Minuten von Linz entfernt Durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen Küche im Erdgeschoss3 Schlafzimmer Ankleidezimmer im Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne Zwei verglaste, ganzjährig nutzbare Loggien Keller mit gemütlicher Kellerbar Zusätzlicher Hobby- oder Abstellraum im Keller Gasetagenheizung Fußbodenheizung und Heizkörper Zentralstaubsaugeranlage Wärmegedämmter Dachboden Liebevoll gestalteter Garten- und Freizeitbereich Pool mit umweltfreundlicher Solarheizung Poolhaus Überdachte Terrasse Geräteschuppen Garage im Kaufpreis inkludiert Optional zwei überdachte KFZ-Abstellplätze in unmittelbarer Nähe (€ 70,-/Monat) Optional zusätzliche Gartenfläche direkt angrenzend (€ 60,-/Monat) Laut der Betriebskostenabrechnung 2025 beträgt die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten (Anteil lt. Nutzwert) 105,38 € (1.264,56 € / 12 Monate), wobei sich die tatsächlich angefallenen Kosten wie folgt zusammensetzen: Kostenposition Jahresbetrag Monatlicher Anteil Kanal 252,09 € 21,01 € Müllabfuhr 348,20 € 29,02 € Grundsteuer 189,21 € 15,77 € Verwaltungskosten 372,35 € 31,03 € Zinsen/Spesen Bank 9,78 € 0,82 € Summe (tatsächliche Kosten) 1.171,63 € 97,64 € Verkaufspreis: Euro 360.000,-Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.(Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bietet eine hervorragende Basis für alle, die viel Platz suchen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Großer, schöner Garten mit viel Platz Neue Küche als moderner Ausgangspunkt Großzügiger Keller Garage und ausreichend Stellplätze direkt am Grundstück Sehr gute Grundkonstellation für eine individuelle Renovierung und Sanierung Viel Potenzial, um das Haus zu einem modernen, persönlichen Zuhause zu gestalten Plus City mit umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn und Bahn Flughafen Linz-Hörsching in wenigen Minuten erreichbar Gute Verkehrsanbindung an B1, B139 sowie A1 und A25Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild-Material Info: Die m² Angaben sind als ca.-Werte zu verstehen und stellen lediglich Richtwerte dar. Die Aufstellung der Wohn- und Nutzfläche finden Sie im Exposé. Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses vollsanierte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Traun verbindet zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Technik und durchdachte Raumgestaltung. Mit 134 m² Wohnfläche, großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen – ebenso wie für Investoren, die eine wertstabile Immobilie in hervorragender Lage suchen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus vollsanierter Bausubstanz, energieeffizienter Technik und individueller Gestaltungsfreiheit. Ein Objekt, das heute überzeugt und morgen im Wert wächst. Die wichtigsten Eckdaten Kaufpreis: 579.000 €Wohnfläche: 134 m²Zustand: Vollsaniert Außenflächen: Garten, Terrasse, Südwestbalkon/-terrasse Parken: Garage + Stellplatz Sanitärräume: 3 WCs, 2 moderne Bäder Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe Ausstattung: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche Ausblick: Angenehmer Grünblick Wohnen mit Komfort und Zukunft Helle Räume, moderne Haustechnik und eine durchdachte Grundstruktur schaffen ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Der offene Wohn‑Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – ideal für Familienleben, Gäste und entspannte Abende. Der Garten mit Grünblick bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Dank der Südwest-Ausrichtung genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Belagsfertig – Ihre individuelle Gestaltung Die Liegenschaft wurde umfassend saniert und befindet sich belagsfertig im aktuellen Zustand. Das bedeutet: Böden, Innentüren, Sanitärdesign und finale Oberflächen können nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden. Sie erhalten ein hochwertiges, technisch modernisiertes Haus – und gleichzeitig die Freiheit, den Innenraum stilistisch selbst zu definieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN vermittelt. Das bedeutet, dass der angezeigte STARTPREIS von ? 370.000,- im Laufe des Angebotsprozesses höher werden kann. Ebenso errechnet sich die Provision auf Basis des tatsächlich erzielten Verkaufspreises. In ruhiger und begehrter Siedlungslage, befindet sich dieses im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus auf einem 1.046 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und bietet großzügige Platzverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den terrassenförmig angelegten Garten, der die Hanglage optimal nutzt und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Im Kellergeschoss befindet sich neben mehreren Kellerräumen ein zusätzlicher Wohnbereich mit einer Küche, einem Bad und separatem WC. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Gästebereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, eine Öl-Zentralheizung sowie eine auf dem Dach installierte Solaranlage. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN IHRER KONTAKTDATEN WIE NAME, TELEFONNUMMER UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 381.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit tollem Ausblick in der Gemeinde Wilhering. Das Haus wurde ca. 2005 in Massivbauweise errichtet, hat eine Wohnfläche von ca . 129 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Flur Zimmer Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten WC mit Dusche Küche Dachgeschoss: Badezimmer Ankleideraum Schlafzimmer Dank einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.260 m ², ist der Außenbereich ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein großes Carport in Massivausführung - ausreichend Stau- und Lagerflächen sind vorhanden. Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot fre Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit tollem Ausblick in der Gemeinde Wilhering. Das Haus wurde ca. 2005 in Massivbauweise errichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 129 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Flur Zimmer Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Garten WC mit Dusche Küche Dachgeschoss: Badezimmer Ankleideraum Schlafzimmer Dank einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.260 m², ist der Außenbereich ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und gestalten Sie Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein großes Carport in Massivausführung - ausreichend Stau- und Lagerflächen sind vorhanden. Lage, Umfeld, sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, gewährleisten höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Von außen zurückhaltend. Im Inneren beeindruckend großzügig. Dieses außergewöhnliche Zuhause begeistert mit hochwertigem Design, modernster Ausstattung und einem Raumkonzept auf drei Ebenen. Neben dem stilvollen Wohnbereich mit maßgefertigter Designküche wartet im Untergeschoss ein voll ausgebauter Party- und Freizeitbereich mit eigener Küche. Der private Garten mit Whirlpool und Lounge, die beheizte Garage mit Werkstatt sowie zahlreiche technische Highlights machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Entdecken Sie jetzt die Immobilie in ihrer ganzen Besonderheit! → Link: Zum vollständigen Objekt Highlights: High-End Wohnen auf 3 Ebenen 4 Schlafzimmer, 2 Bäder Private Wellnessoase mit Whirlpool & Gartenlounge Designküche vom Tischler mit hochwertigen Miele-Geräten Voll ausgebauter Party- & Freizeitbereich mit eigener Küche Beheizte Garage mit Werkstatt, Wallbox & direktem Haus- und Gartenzugang Garage mit 2 Garagentoren - direkt in den Garten Elektri Von außen zurückhaltend. Im Inneren beeindruckend großzügig. Dieses außergewöhnliche Zuhause begeistert mit hochwertigem Design, modernster Ausstattung und einem Raumkonzept auf drei Ebenen. Neben dem stilvollen Wohnbereich mit maßgefertigter Designküche wartet im Untergeschoss ein voll ausgebauter Party- und Freizeitbereich mit eigener Küche. Der private Garten mit Whirlpool und Lounge, die beheizte Garage mit Werkstatt sowie zahlreiche technische Highlights machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Entdecken Sie jetzt die Immobilie in ihrer ganzen Besonderheit!→ Link: Zum vollständigen Objekt Highlights: High-End Wohnen auf 3 Ebenen 4 Schlafzimmer, 2 Bäder Private Wellnessoase mit Whirlpool & Gartenlounge Designküche vom Tischler mit hochwertigen Miele-Geräten Voll ausgebauter Party- & Freizeitbereich mit eigener Küche Beheizte Garage mit Werkstatt, Wallbox & direktem Haus- und Gartenzugang Garage mit 2 Garagentoren - direkt in den Garten Elektrischer Kamin & durchdachtes Lichtkonzept Fingerprint, Kamera & Alarmanlage Kurze Wege zu Einkauf, Kindergarten & öffentlichem Verkehr Gute Anbindung an Linz, Wels und den Zentralraum Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Sören Bortz per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Auf einem weitläufigem Eckgrundstück in ruhiger familiärer Siedlungslage präsentiert sich dieses Haus, welches derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt ist. Es gibt getrennte Eingänge für die 2 Einheiten, wobei sich eine Einheit im EG und die zweite Einheit sich im OG befinden. Ein traumhaft angelegter Garten ergänzt die Wohnfläche und erhöht die Wohnqualität. Die Aufteilung des voll unterkellerten Hauses: EG - Wohnung 1 großzügiger Eingangsbereich Küche mit Platz für Essplatz Bad mit Eckbadewanne und WC Wohnzimmer mit Terrasse Schlafzimmer Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein Wintergarten und die Garage mit direktem Zugang zu dieser Wohneinheit. OG - Wohnung 2 Flur offener Wohnbereich mit Erker und Panoramafenster und Balkon Küche (teilmöbliert - neuwertig) Badezimmer mit Dusche und WC (neuwertig) Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Keller Werkzeugraum Waschküche 2 große Hobbyräume Speisekammer Die gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmer und ein liebevoll angelegter Garten mit Altbaumbestand sowie ein Stüberl mit Räucherkamin sind weiters hervorzuheben ! Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen...... Die Liegenschaft befindet sich eingebettet in beste Infrastruktur und sind alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs im Nahbereich, auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Richten Sie Ihre Anfrage schriftlich direkt über standard oder per Mail auf [Email] an uns. Vergessen Sie dabei nicht Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer anzugeben.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen auf einer Ebene: Bungalow mit Garten, Terrasse & Charakter Holzbalken, Terrakottaboden und ein gemütlicher Kachelofen verleihen diesem Bungalow seinen ganz eigenen Charme. Wohnen auf einer Ebene, fünf flexibel nutzbare Zimmer und ein sonniger Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Pool bieten jede Menge Raum für Ihre eigenen Ideen. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Eckdaten & Ausstattung im Überblick Ca. 129 m² Nutzfläche auf einer Ebene mit 5 Zimmern Ca. 560 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und Gartenhütte Wohn- und Essbereich mit Kachelofen (Dichtheitsprüfung erforderlich) Modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche, 2 WCs, Abstellraum Pool mit Überdachung (Pool, Überdachung und Technik zu erneuern) Brunnen im Garten, derzeit undicht Garage plus 3 Stellplätze Ruhige, grüne Wohnsiedlung in St.Florian Linz in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, A1-Auffahrt St.Florian in der Nähe Kindergarten, Schulen, Sportpark und Freibad in der Gemeinde Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Dieter Eisinger per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners | [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]