Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Melk kaufen

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Auf dem 4493 m² großen Grundstück befindet sich der Vierkanthof mit einer großzügigen Garage, überdachten Autoabstellplätzen und einer neuen Photovoltaik-Anlage. Der Wohnbereich im Obergeschoß besteht derzeit aus ca. 378 m² Wohnfläche mit zwei Bädern und vier WCs . Das komplette Erdgeschoß hat eine Fläche von 450 m² mit vielen Räumen, WCs und einem Lager/Garage. Bis zuletzt wurde auf dem Grundstück eine kleine Landwirtschaft mit Tierhaltung betrieben. Gerne zeige ich Ihnen den Vierkanthof samt Grundstück, Günter Aigner [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Zuhause mit Raum, Licht & Technik ? Einziehen statt Bauen Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Flächen zu einem Zuhause, das Herzen höher schlagen lässt. Von der Küche aus behalten Sie den Garten stets im Blick ? ideal, wenn die Kinder draußen spielen. Die ruhige Umgebung ohne Durchzugsverkehr schafft zusätzlich ein entspanntes und sicheres Wohngefühl. ? Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse ? 6 Zimmer ? flexibel nutzbar für Familie, Homeoffice oder Gäste ? Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Kachelofen ? Großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Ruhe und Gestaltung ? Garage im Haus mit direktem Zugang sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller Ein Haus, das Raum zum Leben bietet ? heute und in Zukunft.... [Mehr]

#Rohdachboden #Hanglage #ruhig

Edler Landsitz mit beeindruckender Substanz und stilvoller Restaurierung Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen in Niederösterreich vereint mittelalterlichen Charme mit zeitgemäßem Wohnstandard. Die erstmals im 12. Jahrhundert erwähnte Burganlage wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und bietet auf ca. 655 m² Wohnfläche höchsten Komfort – inklusive offener Wohnküche, Fußbodenheizung, moderne Bäder und Sauna. Eine eigene Quelle, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Pelletsheizung sowie ein Holzbrennkessel sorgen neben den gängigen Anschlüssen wie Wasser, Kanal, Strom, Telefon, für Autarkie. Die Nebengebäude mit rund 1.000 m² Nutzfläche und ca. 1.500 m² Rohdachboden Fläche bieten vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten. Highlights & Eckdaten: Historische Schlossanlage: Erstmals erwähnt im 12 Jahrhundert Top Lage: In einer Stunde aus Wien oder aus Linz erreichbar (A1) Absolute Privatsphäre: Ruhige, uneinsichtige Lage am Waldrand (Südhang) Sehr guter Zustand: laufende Restaurierung und Modernisierung Autarkie durch eigene Quelle, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Pelletsheizung sowie ein Holzbrennkessel Moderne Ausstattung: Offene Wohnküche, Sauna, Fußbodenheizung, Weinkeller uvm. Grundstücksfläche ca. 15.641 m²Wohnfläche ca. 655,49 m²Baureserve: Nebengebäude ca. 1.000 m² + Dachboden ca. 1.500 m²​​​​​​Kontaktieren Sie uns gerne für das vollständige Exposé und weitere Einblicke! ​Kontaktdaten: Adam Brandis [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

In sonniger Siedlungslage in Pielachberg-Melk steht diese 2024 neu errichtete Doppelhaushälfte aktuell zum Verkauf! Hochwertige Baumeisterqualität, schlüsselfertige Ausführung samt Terrasse, Garten und Gartenhütte, erwarten Sie vor Ort, fernab drei weiterer DHH als Alternative! Raumangebot & Nutzflächen Wohnfläche: rund 110 m² (ohne Terrasse & Eigengarten) Zimmer: Vier großzügige Räume auf zwei Ebenen, Bad mit Dusche & Wanne Parken: zwei Stellplätze direkt vor dem Haus Garten: Eigengarten mit kleiner Gartenhütte und attraktiver Einfriedung Effiziente Haustechnik Luft-Wärmepumpe (Viessmann) BWT-Wasserenthärtungssystem Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden Leerverrohrung für Glasfaserinternet bereits vorbereitet Preis & Provision Kaufpreis: € 374.300,- zzgl. Anschlußkosten KEINE Maklerprovision danke Vereinbarung mit dem Eigentümer! Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design und hohe Energieeffizienz mit einem kostenbewussten, flexiblen Ausbaukonzept. Perfekt für Eigennutzer oder Familien, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen und mit vollständiger Ausstattung "starten" möchten! Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage, und ein Kennenlernen vor Ort! Nutzen Sie auch die Videos - unter den Links - um sich noch einen besseren Eindruck vom tollen Objekt zu machen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Melk! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca.144m² Wohnnutzfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Familienleben benötigen. Sie bekommen einen erstklassigen Erstbezug, bei dem Sie als erster Bewohner alle Vorzüge dieses Hauses genießen können. Eckdaten im Überblick: Erstbezug Belagsfertig BJ 20235 Zimmerca. 144m² WNFLZentral begehbareigener Parkplatz Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Terrasse ca. 21m² Garten ca. 303m² absolute Ruhelage*Das Haus 4 ist bereits schlüsselfertig, dafür kommt ein Aufpreis von € 37.500.- zum Kaufpreis hinzu. Die weiteren Häuser sind, Belagsfertig und können von ihnen selbst individuell gestalten werden. Das großzügige Haus verfügt über fünf helle und freundliche Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, besonders in einem lebhaften Familienhaushalt. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und edlem Parkett ausgestattet, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit Terrasse, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier genießen Sie nicht nur die Sonne, sondern auch einen traumhaften Grünblick, der Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt. Eine Photovoltaik Anlage kann am Dach verbaut werden und für E-Autos eine Ladesäule errichtet werden, für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zusätzlich zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, was den Komfort noch erhöht. Technisch ist das Haus mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem modernen Heizkonzept. Die Lage in Melk bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für alle, die ein neues Zuhause mit viel Platz, modernem Komfort und einer schönen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Melk. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in eine neue Lebensphase in Ihrem Traumhaus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Der Neubau im Erstbezug bietet viel Platz für die ganze Familie und kombiniert Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.✨ Highlights auf einen Blick Neubau / Erstbezug (Baujahr 2024) ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenenca. 300 m² Grundstück5 Zimmer – ideal für Familien oder Homeofficegroßzügige Terrasse (ca. 19,67 m²) 3 Badezimmer – optimal für mehrere Personen Luftwärmepumpe & Fußbodenheizungenergieeffizient: HWB 40 (B), fGEE A+Carport + Stellplatz Garten mit Grünblick & Fernblick Ausstattung & Wohnkomforthochwertige Böden (Parkett & Fliesen) moderne Bäder mit Fensterangenehmes Raumklima durch Klimaanlagedurchdachter Grundriss mit Abstellräumenruhige Wohnlage mit wenig Lärmbelastung Baurechtliche Informationen Baubewilligung: 2024 Fertigstellungsanzeige / Benützungsbewilligung: 2025 Grundstücksfläche gesamt: ca. 600 m²Grenzkataster: Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen Parifizierung: Liegenschaft bereits parifiziert (klare Zuordnung der einzelnen Einheiten) Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zinshaus in Ybbs – sanierte Wohnungen & Stellplätze am Eigengrund Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von Ybbs an der Donau, welches sowohl durch seinen aktuellen Bestand als auch durch sein erhebliches Entwicklungspotenzial überzeugt. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen und bietet eine vermietbare Gesamtnutzfläche von rund 314 m². Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Innenhof dar, welcher ausreichend Stellplätze bietet – darunter zwei Garagen, zwei Carports sowie ein zusätzlicher Freistellplatz. Ertrag und Potenzial Die Immobilie weist aktuell einen teilweisen Leerstand auf. Der derzeitige Ist-Ertrag ergibt sich aus den aktuell vermieteten Einheiten. Bei vollständiger Vermietung liegt die realistisch erzielbare Jahresnettomiete bei rund € 32.000,- bis € 33.000,-. Durch gezielte Vermietung und moderate Anpassung der Mieten besteht darüber hinaus weiteres Optimierungspotenzial. Seit März 2026 wird die Vermietung der leerstehenden Einheiten aktiv vorangetrieben, wodurch bereits kurzfristig mit steigenden Einnahmen gerechnet werden kann.... [Mehr]

Zinshaus in Petzenkirchen | Wiener Straße | 3 vermietete Wohneinheiten Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von Petzenkirchen, Wiener Straße. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die erste Baubewilligung stammt aus dem Jahr 1937. Im Jahr 1960 wurde ein größerer Umbau durchgeführt. Seither wurden regelmäßig Erhaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden im Jahr 2010, sämtliche Fenster, die Fassade, die Heizung, sowie alle Wohnräume erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Wohn- und Nutzfläche Die Liegenschaft umfasst folgende vermietete Einheiten: Top 1: Nettomietzins € 457,20 monatlich Top 2: Nettomietzins € 542,95 monatlich Top 3: Nettomietzins € 727,27 monatlich Die monatlichen Gesamtnettomieteinnahmen betragen € 1.727,42 Die jährlichen Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich auf rund € 20.729,04 Kaufpreis € 350.000, zzgl. 20 % Ust. Ein Share - Deal ist möglich Besonderheiten Zentrale Lage in Petzenkirchen Laufend instandgehalten Gaszentralheizung Voll vermietet, stabile Mieteinnahmen Hauseigene Parkplätze Lage Die Wiener Straße in Petzenkirchen bietet eine gute Anbindung an den Ortskern sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

PASSIVHAUS IN KILBIn idyllischer Lage von Kilb erwartet Sie dieses hochwertig errichtete Passivhaus in Mantelbetonbauweise. Das 2010 erbaute Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Ausstattung (HWB 10 – A++) und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.320 m². Das angrenzende Haus daneben hat einen eigenen Eingang und eine eigene Zufahrt. Die beiden Häuser waren im Familienbesitz. Ideal für Familien oder alle, die modernes, nachhaltiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. ANBOTSPREIS: € 380.000,- inkl. Wohnbauförderung ca. € 57.500,-Erdgeschoss – ca. 76,30 m²Windfangzusätzlicher Vorraumseparates WCgroßzügiger Wohn- & Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Küche Obergeschoss – ca. 75,60 m²Vorraumdrei Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) separates WCgroßzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Zugang zum Dachboden Gesamtwohnfläche ca. 152m² Ausstattung & Highlights Passivhausstandard (HWB 10 – A++) dreifach verglaste Holz/Alu-Fensterelektrische Außenrollos & teilweise Fliegengitterkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung im gesamten Haus Zentralheizung mit Pellets Photovoltaikanlage (7 k W) SAT-Anlage vorhanden Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen Grundstücksfläche ca. 1.320 m²Grünland mit erhaltenswertem Gebäude Terrassefranzösische Balkone Brunnen (gemeinsame Nutzung mit angrenzender Liegenschaft) eigene Kläranlage (nur Wartungskosten, gemeinsame Nutzung) Garage für zwei Autos Carport für zwei Autos genügend Autoabstellplätze Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Nähere Informationen werden gerne übermittelt, bzw. freue ich mich sehr, Ihnen diese wunderschöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen Ich weiße sie darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete! RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können! Hier steht eine ehemalige Hofstelle zur Tierhaltung oder Selbstvermarktung zum Verkauf! Egal ob Sie Ruhe suchen oder ein "großes Ding" aufziehen möchten - hier werden Sie viele Kriterien erfüllt sehen! Das Objekt beinhaltet zwei geräumige Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie oder aber auch den Angestellten ein behagliches Zuhause bieten. Genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre, die diese Wohnmöglichkeit in Verbindung mit Ihrem geschäftlichen Engagement bietet. Stellen Sie sich vor, nach einem erfolgreichen Tag in der Gastronomie in Ihre eigene Wohnung zurückzukehren – ein Ort, an dem Sie entspannen und neue Energie tanken können. Die großflächig angelegten Wirtschaftsgebäude erlauben jegliche Nutzung - von der Tierhaltung - Selbstvermarkung bis in die Gastronomie ist hier alles möglich! Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil der wachsenden Gemeinschaft in der Umgebung von Artstetten zu werden und gleichzeitig ein florierendes Geschäft zu führen. Die Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Tourismus und lokale Veranstaltungen, die Sie für Ihr Unternehmen nutzen können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihr eigenes gastronomisches Abenteuer in der idyllischen Umgebung von Artstetten zu starten! Wenn auch sie eine Immobilie verkaufen möchten freue ich auf Ihre Kontaktaufnahme - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Wunderschönes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und zeitloser, moderner Architektur In der Marktgemeinde Kilb gelangt dieses wirklich einzigartige und hochwertige Einfamilienhaus zum sofortigen Verkauf. Diese überdurchschnittliche Immobilie wurde im Jahr 2003 erbaut und in den letzten 10 Jahren umfassend ausgebaut und modernisiert. Das Haus bietet Komfort, eine überdurchschnittliche Ausstattung, ein hohes Maß an Licht, Raumgefühl und Eleganz. Großzügige angelegte Räume und eine gut durchdachte Architektur ergeben insgesamt ein beeindruckendes Wohngefühl Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit einer Gesamtwohnfläche von 247 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 803 m². Repräsentative Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Eingangshalle, die nahtlos in die luxuriös ausgestattete Küche übergeht mit Premiumgeräten der Marke Bosch. Die Küche ist das Herz des Hauses - ideal für Familientreffen und gesellige Abende. Der großzügige Wohnbereich bietet einen großen Esstisch, einen offenen Kamin und eine gemütliche Sitzecke mit einem großen Flatscreen. Weiters befindet sich im EG ein überdurchschnittlich großes Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und ein Fitness/Wellnessbereich ( Sauna, Jacuzzi/Whirlpool ) mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Bad und WC, ein Kinder/oder Gästezimmer und eine begehbare Garderobe. Im Kellerbereich befinden sich mehrere Räume u.a. der Technikraum mit einer modernen Pellets-Heizung und einem Kombispeicher mit 1000 l Fassungsvermögen. Dank der zwei separaten Eingänge ist das Untergeschoss ideal für die Einrichtung eines privaten Ateliers, einem Wellnessbereich oder eines Büros geeignet, ohne dabei die Privatsphäre des oberen Wohnbereichs zu beeinträchtigen. Außenbereich mit Gestaltungsfreiheit Garten, Terrasse, Fassade und Zaun müssen noch fertig gestellt werden. Hier kann die finale Gestaltung nach eigenem Bedürfnis und Fantasie erfolgen. Zum Grundstück gehört auch ein eigener Brunnen, der den Komfort und die Unabhängigkeit der Immobilie erhöht. Highlights der Immobilie Fußbodenheizung und moderne Pelletsheizung Großzügiger Kamin für stimmungsvolle Atmosphäre Doppelt verglaste Fenster mit komplettem Sichtschutz und der Vorbereitung für elektrische Außenjalousien Keller - Raum für unbegrenzte Möglichkeiten Wellness, Fitness und Spielbereich Topausgestattete Markenküche Großzügige Bäder als Wohlfühloase hochwertige Fliesenbeläge allgemeine Topausstattung, große und helle Räume, durchdachte Raumgestaltung Lage Westliches Niederösterreich - Mostviertel - Bezirk Melk. Stabile Region mit langfristigem Preisanstieg bei Immobilien Nachfrage nach Wohnraum und Geschäftsräumen Schulen in der Region, weiterführende Schulen in Melk und St.Pölten bzw. Universitäten in St.Pölten Nähe zu Skigebieten und einem Nationalpark, etliche touristische Attraktionen in der Region. Weitere Informationen und detaillierte Auskünfte erfahren Sie selbstverständlich im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Für Anfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Robert Gal unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit zur Verfügung. Gerne bieten wir Ihnen Hilfe und Unterstützung bei einer notwendigen Finanzierung an, unser Partner hat Kontakt zu allen gängigen Banken und Finanzdienstleistern und kann schnell das beste und günstigste Angebot herausfinden. Hiermit möchten wir Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben basieren auf Informationen von Eigentümern/Dritten und erfolgen daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. der angegebene Preis ist der amtliche Preis, der dem endgültigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis durch schriftliche Angebote der Interessenten festgelegt wird, kann er von der Nachfrage abhängen und möglicherweise über dem amtlichen Preis liegen. Die endgültige Zustimmung liegt ausschließlich beim Verkäufer durch Unterstützung des übermittelten Angebots. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach dem Speziellen und Außergewöhnlichen Dann sind Sie hier genau richtig! Diese einzigartige Liegenschaft mit historischer Vergangenheit birgt sehr viel Potential. Der Ursprung des Hauses liegt im 16. Jahrhundert. Es wurde laufend erweitert und zugebaut. Eine schöne großzügige Altbauwohnung samt Terrasse ist frei verfügbar bzw. jederzeit gut vermietbar. Die bestehenden Wohnungen wurden entkernt und können individuell neu fertig entwickelt werden. Objektdetail Grundstück und Potenzial: Grundstücksgröße: 673 m² vollständig als Bauland/Kerngebiet gewidmet. Erweiterungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet Potenzial für Erweiterungen und/ oder Umbau Fernwärme und Gas sind eingeleitet Der Strom wurde erneuert Zusätzliche Vorteile: Das Restaurant ist bereits lange vermietet. Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für neue Projekte. Zusatzinformationen: Diese Liegenschaft hat großes Potential, mit zahlreichen Möglichkeiten für Veränderung, Adaptierungen zu den jeweiligen Vorstellungen! Luxus Apartments - Zinshaus - Büros Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Information zur Verfügung stellen. UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Nicole Haas / Dipl. Immobilienmaklerin / [Tel] [Email] Objektnummer: 23484 auf http://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]